物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市桜川1-3-8(地番) |
交通 |
JR常磐線・水戸線・水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
78.68m2〜79.8m2 |
価格 |
4809万円〜5159万円 |
管理費(月額) |
1万5340円〜1万5560円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万150円〜1万290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2023年9月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 京阪電鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド水戸桜川口コミ掲示板・評判
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143
匿名さん
水戸市青柳町は公設市場も近くにあって、自然環境も抜群に良くてお薦めのエリアですね。
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144
匿名さん
震災直後の水戸のマンション、今思えば安かったですね。
レインズ見ると10年落ちでも売り出し価格維持されてます。
スロップシンク、ミストサウナ、ディスポーザー、床暖房標準装備、駐車場も安いですしね。
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145
若葉さん
>>141 匿名さん
自分の住処を高級住宅街と紹介するとは、ずいぶんあれですなーw
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146
匿名さん
若葉さんは高級住宅街に住んでいないにかな?プラウド水戸桜川の立地は住宅街ではなくて、ホテルや映画館がある商業地区ですから静かな環境ではないので、現地に行って確認した方が良いでしょう。
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147
マンコミュファンさん
マンション価格は今後も騰がり続けそうだから、欲しいと思った時に買っておくべき。
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148
マンコミュファンさん
バブルの時も全く同じ話が蔓延してました。例え資産価値が半減しても気にしない、後悔しないと言えるのかをもう一度冷静に判断して買うのが肝要だと思います。
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149
マンコミュファンさん
>>148 マンコミュファンさん
同じ名前で投稿するのは止めてください。
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150
マンコミュファンさん
どんな名前で投稿しようと本人の勝手では?
匿名掲示板なんだから。
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151
匿名さん
水戸で資産価値が上がることを期待してはダメですよ。市内には売れない中古マンションがたくさんありますからね。永住する気で買ってくださいね。
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152
匿名さん
守谷市やつくば市はマンション価格が上がっている。狙い目は水戸と土浦のマンションだね。
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153
マンション検討中さん
駅離れると資産価値はすぐ下がるけど駅近のものはそんなに下がってないような
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154
匿名さん
守谷市とつくば市は住みたい街のベスト5に入っている。つくばエクスプレスのおかげで地価は上がっている。水戸と土浦は城下町だったから再開発が難しいが、歴史があって古い街並みが残っている水戸と土浦は住環境は素晴らしですので、ここはイチオシですね。
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155
契約者さん4
1期65部屋ということで苦戦していますね。やはり水戸では高すぎたのではないでしょうか。
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156
マンション検討中さん
こちら、かなり強気の価格設定ですよね。同じく水戸駅南口徒歩3分程度の場所にレーベンが出来るようなので、そちらの値段も気になります。
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157
名無しさん
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158
マンション検討中さん
水戸駅周辺は、ホント、マンションラッシュになりそうですね。
プラウド以外のマンションの情報はまだまだ解禁されそうはないですね。
あと南口だと、プラウドの敷地外でおすすめの月極駐車場の情報しってる方いませんか?
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159
匿名さん
>>157 名無しさん
123戸の半分、それもこの値段のマンションを一気に売り出すのですから順調ですよね。苦戦とか言ってる人は何もご存じないようで。
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160
マンション検討中さん
角部屋は、ほぼ全部屋埋まってるみたいですけど5階から下は売れないからか第2期ですね
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161
マンション検討中さん
敷地内駐車場が半分で他は敷地外になるらしいですが敷地外が駅降りて左側になるので、かなり遠いのが決め手に欠けるところです。それも1台なので家族分は自分で月極めを探さないといけないですが周辺には無いです。
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162
匿名さん
>>161 マンション検討中さん
距離的には仕方ない範囲だけど駅南通りをくぐるか跨ぐかするので、気軽には使えない感じですね。ビルやマンション建設でいつ閉鎖になってもおかしくない場所ですし。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
水戸にしては価格が高いな。つくばのマンション価格と同じくらいだな。
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165
マンション検討中さん
これから駅近に建つマンションも値上がりしそうですね
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166
名無しさん
長期で住む予定の方で欲しいと思ったらGOでいいと思います。リセールを期待するのは正直厳しいかと。これから更にマンション価格が高騰する可能性も十分ありますから、先のことは分かりませんけど。
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167
マンション検討中さん
駅近だしそこまでリセール期待できない訳じゃないと思うけどどうなんだろう
ここ五年くらいで北口とかレーベンも建つからそこそこ資産性も見込める気がするけど甘いかな
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168
名無しさん
高く買うことになるので、現状ではリセールは厳しいかなと思っています。相場自体が更に騰がる可能性はもちろんありますよ。
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169
マンション検討中さん
省エネ基準適合住宅かどうかってまだわからないって言われたんですが、いつわかるのかな?三の丸はどうだったんだろう
住宅ローン減税の額も変わるし結構重要なポイントかと思うけど調べてもわからないんだよね
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170
匿名さん
水戸は高く買って、高く売れるマーケットではないよ。
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171
匿名さん
>>156 マンション検討中さん
プラウドの売れ行き次第なところはあると思うけど、この価格設定で売れ行き好調となるとレーベンもその辺に設定してくると思う。少なくともお手頃ってことは無いのでは。
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172
匿名さん
殿様商売をして来た水戸市商店街の個人商店が次々に閉店していく。その後は賃貸、分譲マンションを建てていく。どうなっていくのだろう水戸市の北口は。
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173
名無しさん
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174
匿名さん
車が無くても生活しやすい水戸市内は高齢者が好んでマンションを購入しているのかな?
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175
マンション検討中さん
そろそろ申し込み締切ですね。
どんな方が購入したのかも、気になるし、抽選結果も、気になるし。駐車場もふくめ。
楽しみです。
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176
口コミ知りたいさん
>>174 匿名さん
自分が高齢者になっても困らないようにと将来を考えている若い層が購入してますよ(^O^)
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177
匿名さん
サーパスのマンションが売れてますね。ここよりも安いのかな?
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178
マンション検討中さん
>>177 匿名さん
水戸駅北口のサーパスもう発売開始しているのですか?ここと並行して検討したいのですが、検索しても出てこなくて…
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179
マンション掲示板さん
>>166 名無しさん
プライドはどこも管理費がやたら高い。その分、修繕費は最初は無理やり下げてる。長期で住む前提なら要注意。
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180
マンション検討中さん
>>179 マンション掲示板さん
周辺のマンションと比べると、ここはむしろ管理費は高くないし、修繕費はしっかり高め設定です。これはマンションの資産維持の観点で高評価な点だと思います。
積立金が少ないマンションは将来必要になる修理費の負債がある状態ですが、初期からしっかり貯めておけば資産価値は上がり、中古で手放すときも売りやすくなります。
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181
通りがかりさん
ここの価格だと残債割れもある程度覚悟しておく必要がありますね。リセールには新築時の価格は関係ないですからね。
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182
名無しさん
>>180 マンション検討中さん
そうですね。野村の修繕計画はしっかりしたものだと思います。修繕費は段階的に上がるので最初から支払いが重く感じるのであれば、購入は見送った方がいいです。最終的には最初の倍以上にはなるので。
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183
評判気になるさん
野村のホームページからここ消えているんですけど、何かありました?
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184
匿名さん
HP消えていないけどね。6月中旬頃発売と書いてあったよ。ここは人気物件ですから即完売だね。
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185
匿名さん
消えてたけど復活したようだね。
プラウド宇都宮の完売で「茨城・栃木」を一括で消してしまったのでは。
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186
ご近所さん
ここは毎年台風の季節にハラハラしそうなのが気になりますね。
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187
名無しさん
駅南のレーベンは25年春完成のようですね。20階建、店舗付きで200戸弱
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188
マンション掲示板さん
金利が上がりそうでマンション買うにはなかなか難しい局面ですね。マンション価格もこの2年くらいの間に一段と騰がってますし。
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189
匿名さん
これだけ円安になると輸入材の高騰で、マンション価格はさらに上がるでしょうね。
コロナ禍が終われば外国人の日本不動産の買い○りが始まりそうで、ますます手が届かなくなりそう。外国人にとっては、円安すなわちバーゲンセールですから。
買える人は買っておいた方が吉ですね。遠からず金利も上がりそうだし。
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190
マンション掲示板さん
円安止めるために金利を上げられると住宅ローンは厳しくなりますね。マンション価格は下がるでしょうし。買い時難しいです。
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191
マンション検討中さん
最近24時前後に通ると、ここと交番の間の道でスケボー集団が練習しています。
住んでみてまだ続いているような時って、警察に相談したら動いてくれるのでしょうか。駅のデッキの取締が強化されて練習場所が変わっただけで、またどこかに移動するかもしれませんが…
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192
マンション掲示板さん
>>191 マンション検討中さん
南口はいつもそんな感じです。治安も良いとはいえない印象です。
プラウド水戸桜川
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所在地:茨城県水戸市桜川一丁目3番8(地番)
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交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
- 価格:4,809万円~5,159万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:78.68m2~79.80m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 125戸
ご近所マンション
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