プラウド水戸桜川ってどうですか？

１期２次販売ということは良くない滑り出しなのでしょうね。

1期2次販売があるから売れ行きが思わしくないとは言えないでしょう。ただ、1期で三の丸検討層を取り込みきったでしょうし、サーパス南町の販売も開始されるでしょうから、残り60戸弱をどうさばいていくのか興味あります。

機械式駐車場の幅制限はいくらでしょうか？

サーパス南町の価格出るまで待つ人が多くなりそうですね。レーベンの価格も気になりますし。竣工前完売は微妙なところでしょうか。

>>204 名無しさん

ブランド力が違うので購買層が違います
どう考えるかだと思います

>>201 マンション検討中さん

そういう見方が正解なの？１期１～３次、２期１～３次みたいな売り方が普通かと思っていたけど。

>>204
メジャー7の野村と大京の子会社のサーパスやタカラレーベンではブランドや価格の差が大きいですから比較対象にならないと思います。

ブランドにうるさいのは東京の人だけで、水戸の人はブランドにこだわらない。安ければどこのマンション販売会社でもOKですね。

>>205 マンション掲示板さん
こちらを買うつもりでも比較はしたい人が多いと思います。安くはないですから。

あの地震があったときの事知らないのかなあー
この辺りの埋め立てヤバいのにー

震災のときペデストリアンデッキが被害を受けて通行止めになってきた記憶がありますが、ここの周辺はどんな状態でしたか？車が入れないほどでしたか？

>>193 匿名さん
カスタムカー祭りでガチャンガチャン

水戸の南口は沼地の埋め立て地ですよ。東日本大震災の時は液状化現象で市役所と市民ホールが被害を受けました。良く調べてから購入してください。

被害が大きく液状化したのは桜川の向こう側でしたね

地盤とハザードに難ありなのと利便性とのトレードオフですね。ウィークポイントをのめる人が第1期に買ったということでしょう。気にしない人もけっこういますから。

資材高等もあるでしょうけど、ここは後発の物件ゆえに価格上げてきてますね。今考えると先発の三の丸はお買得でした。

ここの地盤は後背湿地ですからマンション建設の適地ではないですね。地震がきたらかなり揺れることも覚悟が必要です。便利な立地ではありますけど。

地震も怖いけど、ハザードマップを見るとここの機械式駐車場は水没のリスクがありそうですけどどうなんでしょう？

地盤改良の方はされていますよね？

南口は確かに元々千波湖みたいなもんだから大地震が来たら液状化はするだろうね。でも地震でマンションが傾いちゃうようなことはないよ笑

廊下側部屋のペデストリアンデッキからの目線がどうなのか気になっています。

サーパス水戸南町もホームページオープンになりましたね。

欲しいのはプラウドだな

新築マンションは続々できる予定あるけど入居時期が微妙に違うから競合しない感じなのかなー
プラウドとサーパスだと一年弱入居時期違うし駅南のレーベンも25年、泉町も26年、北口も27年だもんね

>>220 検討板ユーザーさん
ガス、上下水などの生活インフラが駄目になるから住めなくはなるでしょうね。傾かないと言えるのはしっかりとした対策が前提ですね。

駅近を売りにしているけど、スーパー等の主要な店舗は北口側にあって正直そこまで利便性がいいかは疑問。敷地外駐車場になった場合はさらに疑問が増す。

>>226 通りがかりさん

スーパー等に関しては北口もろくなのないから買い物の利便性は結局車前提じゃないのかな
レーベンのところのカスミかエクセルくらいでしょ

>>227 評判気になるさん
カスミは遠過ぎて選択肢に入ってこないでしょ。品揃えもエクセルのスーパーの方が随分いいですし。

>>228 通りがかりさん
だから別に北口のほうがスーパーあるから南口より便利ってわけじゃないよねって話
そもそも水戸駅周辺にちゃんとしたスーパーないよ
北口の主要なスーパーってどこ？

レーベン水戸駅南の下に入る店舗がスーパーになるといいなー

>>230 マンション検討中さん
駅北口にもフージャースのマンション出来るしなにかスーパー出来るといいですよね

>>229 評判気になるさん
エクセル食品館と成城石井。これで困ることってあるの。

プラウド住人としては、駅の南口にスーパーが復活してくれたら、助かりますよね。

>>232 通りがかりさん
エクセルと成城石井だったら南口からだってすぐだよ北口のアドバンテージじゃないでしょ

>>234 評判気になるさん
駅徒歩3分を謳っているけど、買い物するにも電車利用するにもそこまでの利便性はないのではという話をしてるだけ。

あの立地で電車利用に利便性ないってどういうこと？
デッキから行けばすぐ駅だから電車利用する人には便利だと思うんだけど

水戸に限らず地方はクルマ社会ですから、どこでも中心市街地が衰退しています。笠原町は50号バイパスに大型商業施設が設置されて人口も増えてきています。水戸の商店街は店舗が閉店してマンションが建ち始めています。マンション住民が買い物難民にならないことを祈るばかりです。

>>237 匿名さん
＞水戸に限らず地方はクルマ社会ですから、どこでも中心市街地が衰退しています。

マンションも建てずに放っときゃそら衰退するだろ。マンションが建つだけ水戸はいいぜ。車持ってないと買い物難民とまでは言わないにせよ、不便なのは確かだな。
笠原町の開発はすごいな。でも、自分の老後、交通弱者になることを考えると二の足踏んじゃうぜ。

駅南に大型スーパーできないかな
駐車場はいっぱいあるのに

若い人はクルマで内原やひたちなか市の大型ショッピングセンターに行くから、市内の大型スーパー設置は難しいですね。

笑

水戸市的にはまちなかに人を集めたいみたいだからなにかしら出来るんじゃないかな
まあ今時ネットスーパーもあるしそんなに困らないけどね
自分は休みの日しか車使わないからまちなかがいいなと思う

南口のペデストリアンデッキは夜遅くまで多くの若者がたむろしているんですね。雰囲気は悪かったです。一人ではやや怖いかも。

機械式駐車場を確保できても選択肢狭くなるのが辛い。SUVの人気あるあたりはほぼ無理。

南口も北口も夜は人が少なくなり寂しいですよ。大工町は夜遅くまで賑やかですね。

今時は水戸で夜に人が集まっているところは大工町より実は千波湖湖畔ですよ。大工町と異なりジョギングや散歩をする健康的な空気が漂っています。外周３KMなので散らばっていますがね。
そんな千波湖もあり、反対に猥雑さのある大工町がある、もっと猥雑さのある天王町がある水戸は、人工的に無菌のように整備されたつくばと違い、深い魅力を感じます。

県都水戸は歴史と文化の香りがする街ですね。大工町や天王町や末広町はデープな街の雰囲気で良いと思います。つくば市はきれいな街並みですがパンチがないな。

新築なのは良いのですが、同じプラウドならやはり三の丸の方が良いなと思ってしまう。やはり北口側が良いです。とはいえ、三の丸の中古が未だあるわけもなく、桜川を検討するか迷います。三

寂れていく北口、なかなか発展をしない南口。どちらを選びますか？

>>248 マンション検討中さん

桜川良いと思うけどな。プラウドで考えたら三の丸桜川で終わりだろうし。桜川逃して後悔する方が痛くない？