プラウド水戸桜川ってどうですか？

>>121 匿名さん
ハザードマップ、見ましたか？

>>121 匿名さん
ここは居酒屋に囲まれた立地ですよ。

水戸駅周辺のマンションラッシュがすごいね。
南口の立体駐車場をタカラレーベンが取り壊してるけど、そこもマンションになるんだろうね。
なんか、街が一気に変わりそう。

>>124 マンション検討中さん
南口のどのあたりですか？

>>124 さん

>>124 マンション検討中さん
南口のどのあたりですか？

>>124 マンション検討中さん

ホテル テラス ザ ガーデン水戸と労基署の間の立駐、レーベンが解体してんの？超一等地じゃん！リバービューはないけど便利だよね。ああいう場所こそプラウド向きだったのに。
レーベンだから19階建て板マンで「レーベン・ザ・タワー」とか名乗りそう。

>>127 マンション検討中さん

そうそうそこです！
確か解体を依頼してるのがレーベンと書いてあったと思います。後期夏くらいまでだったと思うので、マンション完成は2-3年後とは思いますが。

>>127 マンション検討中さん

恐らく道挟んだところに駐車場があるせいで半永久的な採光を売りに出来ない点でプラウドの候補から外れたのでは、、と考えます。

川を挟んだ向かい側は駐車場が多いですね。近い将来眺望が変わることへの覚悟が必要でしょう。同じ高さのマンションは建てられるようですから。

水戸駅周辺の新築マンション、一気に増えそうですね。
プラウド水戸桜川が2023年11月、
北口のレーベン水戸ザプレミア裏に、サーパス水戸南町が2024年1月末、
南口のホテルテラスザガーデン隣は、タカラレーベンで、解体が今年の7月末までなので2024年頃？
北口のデッキ直結になりそうな場所にはフージャースの看板が建っていて2026年頃？
プラウド水戸桜川の桜川を挟んだ反対側も更地になっていてマンションになりそうな気もします。

24年後半頃には京成百貨店隣に19階建のサーパスができますね。

水戸もマンションが増えて、買い物難民も増えるかな。商業都市水戸の将来は人口減に歯止めがかかりバラ色になるのかな。マンションだらけの街にならなければいいが。

>>133 匿名さん
マンションが増えると買い物難民が増えるというのはどういうことですか？むしろ新規オープンが増え撤退は減らますから利便性は向上するのでは。駅でなくても駅から車で10分圏内にスーパーも多くありますし、ネットスーパーも使えます。

>>133 匿名さん

＞マンションだらけの街にならなければいいが

これ↑って地方都市のお年寄りがよく言うセリフですけど、いまやマンションだろうが何だろうが建つだけありがたいんですよ。

車社会で中心市街地に商業は戻らない。それならマンションがばんばん建って人口が増えて、住民向けの店舗やサービス（スーパー、クリニック、学習塾、カフェなど）が充実する以外に街の存続はありませんから。

こちらのプラウド含め、駅周辺の人口がもっと増えてくれることを期待しています。
　

北口は会社も県庁も市役所も移転してしまって、商店街はシャッター通りで街を歩いているのは高校生ばかりです。マンション住まいの人はバスに乗ってお買い物しています。街はコインパーキングが増えてきていますね。ここは車がなければ何も出来ない。まあ、一度水戸に来て歩いてみてください。

買い物難民が増えるだの衰退していくだの車がなきゃ何も出来ないだの文句垂れるだけの奴は黙っててほしいわ。市の発展の邪魔。どうせ酸っぱい葡萄なのだろうが。

人が増えなきゃ商業施設も増えないし交通インフラも整わない。そこ理解せず勝手に悲観してるのが痛々しい。大体東京でも日用品買うのにバス使ってたわ。

若葉さんが多くなったね。自分が住んでいる所は水戸市見川町の高級住宅街です。セカンドハウスとして駅近のここを検討中です。安ければ購入したいですね。

マンション買うとさらにマンションが増えて買い物難民が増えるからやめときな。高級住宅街で十分でしょ。

水戸市青柳町は公設市場も近くにあって、自然環境も抜群に良くてお薦めのエリアですね。

震災直後の水戸のマンション、今思えば安かったですね。
レインズ見ると10年落ちでも売り出し価格維持されてます。
スロップシンク、ミストサウナ、ディスポーザー、床暖房標準装備、駐車場も安いですしね。

若葉さんは高級住宅街に住んでいないにかな？プラウド水戸桜川の立地は住宅街ではなくて、ホテルや映画館がある商業地区ですから静かな環境ではないので、現地に行って確認した方が良いでしょう。

マンション価格は今後も騰がり続けそうだから、欲しいと思った時に買っておくべき。

バブルの時も全く同じ話が蔓延してました。例え資産価値が半減しても気にしない、後悔しないと言えるのかをもう一度冷静に判断して買うのが肝要だと思います。

>>148 マンコミュファンさん
同じ名前で投稿するのは止めてください。

水戸で資産価値が上がることを期待してはダメですよ。市内には売れない中古マンションがたくさんありますからね。永住する気で買ってくださいね。

守谷市やつくば市はマンション価格が上がっている。狙い目は水戸と土浦のマンションだね。

駅離れると資産価値はすぐ下がるけど駅近のものはそんなに下がってないような

守谷市とつくば市は住みたい街のベスト5に入っている。つくばエクスプレスのおかげで地価は上がっている。水戸と土浦は城下町だったから再開発が難しいが、歴史があって古い街並みが残っている水戸と土浦は住環境は素晴らしですので、ここはイチオシですね。

1期65部屋ということで苦戦していますね。やはり水戸では高すぎたのではないでしょうか。

こちら、かなり強気の価格設定ですよね。同じく水戸駅南口徒歩3分程度の場所にレーベンが出来るようなので、そちらの値段も気になります。

第一期62戸販売は順調だと思いますよ。

水戸駅周辺は、ホント、マンションラッシュになりそうですね。
プラウド以外のマンションの情報はまだまだ解禁されそうはないですね。

あと南口だと、プラウドの敷地外でおすすめの月極駐車場の情報しってる方いませんか？

角部屋は、ほぼ全部屋埋まってるみたいですけど5階から下は売れないからか第2期ですね

敷地内駐車場が半分で他は敷地外になるらしいですが敷地外が駅降りて左側になるので、かなり遠いのが決め手に欠けるところです。それも1台なので家族分は自分で月極めを探さないといけないですが周辺には無いです。

>>161 マンション検討中さん

距離的には仕方ない範囲だけど駅南通りをくぐるか跨ぐかするので、気軽には使えない感じですね。ビルやマンション建設でいつ閉鎖になってもおかしくない場所ですし。

高齢者は戸建住宅を売ってここを購入するのかな？

水戸にしては価格が高いな。つくばのマンション価格と同じくらいだな。

これから駅近に建つマンションも値上がりしそうですね

長期で住む予定の方で欲しいと思ったらGOでいいと思います。リセールを期待するのは正直厳しいかと。これから更にマンション価格が高騰する可能性も十分ありますから、先のことは分かりませんけど。

駅近だしそこまでリセール期待できない訳じゃないと思うけどどうなんだろう
ここ五年くらいで北口とかレーベンも建つからそこそこ資産性も見込める気がするけど甘いかな

高く買うことになるので、現状ではリセールは厳しいかなと思っています。相場自体が更に騰がる可能性はもちろんありますよ。

省エネ基準適合住宅かどうかってまだわからないって言われたんですが、いつわかるのかな？三の丸はどうだったんだろう
住宅ローン減税の額も変わるし結構重要なポイントかと思うけど調べてもわからないんだよね

水戸は高く買って、高く売れるマーケットではないよ。

>>156 マンション検討中さん

プラウドの売れ行き次第なところはあると思うけど、この価格設定で売れ行き好調となるとレーベンもその辺に設定してくると思う。少なくともお手頃ってことは無いのでは。