トミー スムラボ派出所スレ

1) 物件概要
・太白区大野田、フージャースコーポレーション、総戸数79戸、地上6階建、2023年10月竣工予定

2) 販売状況
・最終期、先着順
・Kタイプ (70.48m2、南リビング、中住戸): 4,798万円
・Eタイプ (59.14m2、南リビング、中住戸): 3,698万円

3) 物件紹介のブログ
デュオヒルズ仙台富沢 (余裕の竣工前完売が目前!!! の状況も納得。。。魅力が豊かな推し物件。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/71299/

4) 所感等
・今秋に建物竣工と引き渡しが予定されていますが、早くも最終期になりました。
・富沢地区周辺エリアの方々を主とした成約状況のようです。
・このことは、同エリアがいかに住環境として優れているかを示唆しているものであり、今後の分譲物件の更なるリリースが期待されます。
・契約者の皆様、誠におめでとうございます。

1) 物件概要
・太白区長町、ナイス、地上15階建、総戸数111戸、2024年3月引渡予定

2) 販売状況等
2-1. 販売状況
イ) 先着順
・3,950万円 - 4,980万円、71.05m2 - 85.89m2
・8戸

ロ) 第2期11次
・先着順
・4,150万円、77.27m2
・1戸

ハ) 第2期12次
・登録受付抽選
・3,490万円、68.54m2
・登録受付開始、抽選日: 4月22日

2-2. 販売価格
・Bタイプ (71.05m2、西リビング、中住戸): 4,100万円
・Hタイプ (77.27m2、東バルコニー、角住戸): 3,950万円, 4,380万円
・Cタイプ (85.89m2、西リビング、角住戸): 4,740万円 - 5,190万円
・Fタイプ (85.89m2、東リビング、角住戸): 4,330万円, 4,680万円

3) 物件紹介をしているブログ
・ノブレスあすと長町 (ベリーグッドです!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/62398/

・ノブレスあすと長町 (売れてます!!! 売れてます!!! 売れてます!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/71278/

1) 物件概要
・青葉区上杉、住友不動産、地上13階地下1階建、総戸数336戸、2022年2月竣工　

2) 販売状況等
・先着順
・4,800万円 - 7,900万円、70.23m2 - 89.40m2
・最多価格帯: 5,300万円台、5,400万円台
・29戸

3) 販売価格
・Dat-標準 (70.44m2、東棟、南リビング、中住戸、1階、テラス面積 (屋根有: 16m2、屋根無: 37.44m2)): 5,700万円
・B2-標準 (70.23m2、南棟、南リビング、中住戸、4階): 4,800万円
・B3-標準 (70.23m2、南棟、南リビング、中住戸、10階): 5,400万円
・F2'-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、9階): 5,300万円
・Ab-標準 (89.02m2、南棟、南リビング、角住戸、12階): 7,900万円
・E-標準 (89.40m2、東棟、南リビング、角住戸、2階): 7,600万円

1) 物件概要
・青葉区堤通雨宮町、住友不動産、地上13階建、総戸数204戸、2021年12月竣工

2) 販売状況等
・第1期、先着順
・4,700万円 - 7,100万円、71.31m2 -91.22m2
・最多価格帯: 4,700万円
・23戸

3) 販売価格
・B8'-標準 (72.48m2、南棟、南リビング、中住戸、13階): 5,500万円
・G-標準 (71.31m2、南棟、南リビング、中住戸、7階): 4,900万円
・B2-標準 (72.48m2、西棟、西リビング、中住戸、5階): 4,800万円
・B3-標準 (72.48m2、西棟、西リビング、中住戸、3階): 4,700万円
・B11'-標準 (72.48m2、南棟、南リビング、中住戸、7階): 5,000万円
・D-標準 (72.21m2、西棟、西リビング、角住戸、5階): 5,000万円
・F2-標準 (75.17m2、南棟、南リビング、中住戸、7階): 5,300万円
・I1r-標準 (91.22m2、西棟、西リビング、角住戸、6階): 7,100万円

4) 物件紹介ブログ
シティハウス堤通雨宮町 (住友不動産のエグい作り込みに感服: 仙台市で一番熱い物件) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/27338/

1) 物件概要
・青葉区一番町、野村不動産、総戸数111戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
・先着順
・41,380,000円 - 63,880,000円、53.26m2 - 73.00m2
・最多価格帯: 6,000万円台
・15戸

3) 販売価格
・C (53.26m2、南リビング、7階、中住戸): 4,138万円
・C (53.26m2、南リビング、9階、中住戸): 4,278万円
・D (70.56m2、南リビング、2階、中住戸): 4,598万円
・D (70.56m2、南リビング、9階、中住戸): 5,198万円
・G (73.0m2、南リビング、2階、角住戸): 5,598万円
・G (73.0m2、南リビング、10階、角住戸): 6,198万円

1) 物件概要
・宮城野区出花、あなぶきホームライフ、総戸数64戸、地上9階建、2023年9月竣工予定

2) 販売状況
2-1. 第4期
・3,480万円、3,560万円、71.92m2 - 73.09m2
・3戸

2-2. 先着順
・3,320万円 - 4,180万円、71.92m2 - 84.46m2
・14戸

3) 販売価格
・Aタイプ (84.46m2、南西リビング、角住戸): 4,180万円
・Bタイプ (71.92m2、南西リビング、角住戸): 3,960万円、4,000万円
・Cタイプ (71.92m2、南西リビング、中住戸): 3,480万円 (第4期), 3,320万円 - 3,440万円 (先着順)
・Dタイプ (73.09m2、南西リビング、中住戸): 3,440万円
・Eタイプ (73.09m2、南西リビング、中住戸): 3,560万円 (第4期)、3,400万円 - 3,520万円 (先着順)
・Fタイプ (71.92m2、南西リビング、中住戸): 3,480万円 (第4期)、3,440万円、3,580万円 (先着順)
・Gタイプ (71.92m2、南西リビング、中住戸): 3,440万円
・Lタイプ (84.46m2、7階、南西リビング、角住戸): 4,180万円

4) 住戸配置
・A: 84.46m2、角住戸、2-6階
・B: 71.92m2、中住戸、2-7階
・C: 71.92m2、中住戸、2-8階
・D: 73.09m2、中住戸、2-9階
・E: 73.09m2、中住戸、1-9階
・F: 71.92m2、中住戸、2-9階 (1階住戸有)
・G: 71.92m2、中住戸、2-8階 (1階住戸有)
・H: 82.36m2、角住戸、2-7階 (1階住戸有) (成約済)
・I: 91.78m2、角住戸、8階 (成約済)
・J: 91.78m2、角住戸、9階 (成約済)
・K: 91.78m2、角住戸、9階 (成約済)
・L: 84.46m2、角住戸、7階
・M: 82.36m2、角住戸、8階 (成約済)

1) 物件概要
・新潟市中央区万代、アパホーム、地上19階地下1階建、総戸数208戸 (住戸のみ)、2022年12月竣工

2) 販売状況
・先着順
・3,295万円 - 5,668万円、49.67m2 - 85.69m2
・最多販売価格帯: 4,000万円台
・23戸

3) 販売価格
・A1 (69.74m2、南西リビング、角住戸、6階): 4,630万円
・C (66.33m2、南西リビング、中住戸、6階): 4,137万円
・D (49.67m2、南西リビング、中住戸、9階): 3,450万円
・I (68.44m2、北西リビング、中住戸、6階): 4,050万円
・T (85.69m2、南東リビング、角住戸、19階): 5,668万円

1) 物件概要
・新潟市中央区万代、穴吹工務店 信越支店、地上20階建、総戸数329戸 (住戸のみ)、2024年10月竣工予定

2) 販売状況
・先着順
・3,160万円 - 9,590万円、45.41ｍ2 - 122.74ｍ2
・最多販売価格帯: 5,200万円台
・26戸

3) 販売価格
・C (45.41m2、北西リビング (信濃川方面)、中住戸): 3,160万円
・E (118.43m2、主要採光: 南西、北西 (ウォールガラス)、南西バルコニー (信濃川、万代ビルボードプレイス方面)、角住戸): 9,590万円
・I (78.76m2、南西リビング (万代ビルボードプレイス方面)、中住戸): 6,130万円
・L (63.18m2、南東リビング (JR新潟駅方面)、中住戸): 4,300万円
・U (75.88m2、北東リビング (朱鷺メッセ方面)、中住戸): 4,930万円

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年8月竣工予定

2) 販売状況
・先着順
・6戸

3) 販売価格
・B (70.57m2、中住戸、西リビング、12階): 4,568万円
・CL (72.97m2、中住戸、西リビング、18階): 4,908万円
・E (81.17m2、北リビング、北および西バルコニー、角住戸、8階): 5,538万円
・E (81.17m2、北リビング、北および西バルコニー、角住戸、12階): 5,698万円
・F (90.15m2、南リビング、南および西バルコニー、角住戸、2階): 6,278万円
・F (90.15m2、南リビング、南および西バルコニー、角住戸、8階): 6,698万円

1) 物件概要
・仙台市青葉区立町、大和ハウス工業、総戸数92戸、地上15階建、2022年2月竣工

2) 販売状況
・先着順
・4戸

3) 販売価格
・D1 (106.02m2、西リビング、6階、角住戸、接客ルーム): 7,998万円
・D1 (106.02m2、西リビング、8階、角住戸): 8,808万円
・J (102.10m2、南バルコニー、14階、角住戸): 9,298万円
・J (102.10m2、南バルコニー、15階、角住戸、家具付き、棟内モデルルーム): 10,098万円

1) 物件概要
・宮城野区五輪、セントラル総合開発、総戸数40戸、地上13階建、2023年9月竣工予定

2) 販売価格
・Aタイプ (54.97m2、南西リビング、角住戸、7階): 4,198万円
・Bタイプ (36.35m2、南西バルコニー、中住戸、2階): 2,988万円
・Bタイプ (36.35m2、南西バルコニー、中住戸、8階): 3,198万円
・Bタイプ (36.35m2、南西バルコニー、中住戸、12階): 3,258万円
・Cタイプ (47.79m2、南西リビング、中住戸、3階): 3,738万円
・Eタイプ (57.25m2、南西リビング、角住戸、12階): 4,488万円

1) 物件概要
・太白区長町、ナイス、地上15階建、総戸数111戸、2024年3月引渡予定

2) 販売状況等
2-1. 販売状況
・先着順: 第1期、第2期、最終期
・4,430万円 - 5,030万円、77.27m2 - 85.89m2
・9戸

2-2. 販売価格
・A (77.27m2、西バルコニー、角住戸): 4,860万円、4,890万円
・C (85.89m2、西リビング、南西バルコニー、角住戸): 4,970万円
・H (77.27m2、東バルコニー、角住戸): 4,710万円、4,770万円

1) 物件概要
・青葉区本町、野村不動産、総戸数64戸、地上14階建、2023年1月竣工

2) 販売価格:
・A (71.72m2、西リビング、角住戸、2階): 5,398万円
・B (54.80m2、西リビング、中住戸、2階): 3,988万円
・C (44.65m2、西バルコニー、中住戸、6階): 3,658万円
・D (57.19m2、西リビング、中住戸、4階): 4,398万円
・E1 (71.80m2、西リビング、角住戸、2階): 4,598万円
・E3 (71.80m2、南リビング、南と西バルコニー、角住戸、4階): 4,898万円

1) 物件概要
・青葉区錦町、関電不動産開発、総戸数35戸、地上11階建、2022年9月竣工

2) 販売状況等
・Bg (65.42m2、南リビング、中住戸、1階): 4,290万円
・A (84.49m2、南リビング、角住戸): 6,210万円
・C (79.60m2、南リビング、中住戸): 5,290万円
・D (70.99m2、南リビング、角住戸): 4,890万円
・E (106.12m2、南リビング、角住戸、6階): 9,890万円

1) 物件概要
・青葉区上杉、住友不動産、地上13階地下1階建、総戸数336戸、2022年2月竣工

2) 販売価格
・Dat-標準 (70.44m2、東棟、南リビング、中住戸、1階、テラス面積 (屋根有: 16m2、屋根無: 37.44m2)): 5,700万円
・B2-標準 (70.23m2、南棟、南リビング、中住戸、4階): 4,800万円
・B3-標準 (70.23m2、南棟、南リビング、中住戸、10階): 5,400万円
・F2'-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、9階): 5,300万円
・Ab-標準 (89.02m2、南棟、南リビング、角住戸、11階): 7,600万円
・E-標準 (89.40m2、東棟、南リビング、角住戸、2階): 7,600万円

1) 物件概要
・青葉区堤通雨宮町、住友不動産、地上13階建、総戸数204戸、2021年12月竣工

2) 販売価格
・B8'-標準 (72.48m2、南棟、南リビング、中住戸、13階): 5,500万円
・G-標準 (71.31m2、南棟、南リビング、中住戸、7階): 4,900万円
・B2-標準 (72.48m2、西棟、西リビング、中住戸、2階): 4,700万円
・B3-標準 (72.48m2、西棟、西リビング、中住戸、3階): 4,700万円
・B11'-標準 (72.48m2、南棟、南リビング、中住戸、7階): 5,000万円
・D-標準 (72.21m2、西棟、西リビング、角住戸、5階): 5,000万円
・F2-標準 (75.17m2、南棟、南リビング、中住戸、7階): 5,300万円
・I1r-標準 (91.22m2、西棟、西リビング、角住戸、6階): 7,100万円

1) 物件概要
・ウエストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年3月竣工予定
・イーストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. ウエストタワー (2023年5月23日時点)
・先着順
・5,540万円 - 20,800万円、59.08m2 - 121.30m2
・最多価格帯: 5,500万円台、7,300万円台、8,400万円台 (各2戸)
・16戸
・管理費: 約346円 - 約370円 / m2 / 月
・修繕積立金: 約147円 / m2 / 月
・管理準備金 (引渡時一括払): 3,500円 - 7,200円
・修繕積立基金 (引渡時一括払): 869,000円 - 1,783,000円

2-2. イーストタワー
・販売予定開始時期: 2023年6月上旬 → 2023年9月上旬 (2023年5月23日から変更)

3) 販売価格: ウエストタワー
・WA (71.30m2、西リビング (ウォールガラス)、北と西バルコニー、角住戸): 7,150万円 - 7,340万円
・WH (59.08m2、北リビング (ウォールガラス)、北と東バルコニー、角住戸): 5,540万円、5,580万円
・WJ (94.09m2、西リビング (ウォールガラス)、南と西バルコニー、角住戸): 11,200万円、12,000万円
・WL (78.95m2、南リビング (ウォールガラス)、東と南バルコニー、角住戸): 8,440万円、8,540万円
・WN (94.69m2、西リビング (ウォールガラス)、南と西バルコニー、角住戸): 12,800万円、13,600万円
・WO (72.28m2、南リビング、中住戸): 7,370万円
・WR (80.19m2、西リビング (ウォールガラス)、北と西バルコニー、角住戸): 10,800万円
・WS (121.30m2、南リビング、南と西バルコニー、角住戸): 20,800万円
・WU (110.00m2、南リビング (ウォールガラス)、東と南バルコニー、角住戸): 15,800万円
・WV (75.69m2、北リビング (ウォールガラス)、北と東バルコニー、角住戸): 10,300万円

1) 物件概要
・いわき市平並木の杜、フージャースコーポレーション、地上21階建、総戸数216戸、2024年11月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. フォレストシーズン
・先着順
・3,698万円 - 5,398万円、62.89m2 - 81.98m2
・9戸

2-2. 次期以降
・3,500万円台 - 5,300万円台、62.89m2 - 81.98m2
・最多価格帯: 3,900万円台 (4戸)
・販売戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2023年8月上旬
・次期以降の全販売対象住戸: 25戸 (進捗率: 約88%)
・契約率 (2023年5月時点): 約78%以上 (160戸 / 206戸 (地権者住戸を除))

3) 各種コスト
3-1. イニシャル
・修繕積立基金 (引渡時一括払): 440,400円 - 574,000円
・管理準備金 (引渡時一括払): 23,720円 - 30,920円

3-2. ランニング
・管理費: 約213円 / m2 / 月
・修繕積立金: 約108円 / m2 / 月
・インターネット利用料: 880円 / 月
・区会費: 300円 / 月
・コミュニティ費: 100円 / 月
・ライフサポートサービス費: 330円 / 月

1) 物件概要
・太白区砂押南町、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上9階建、総戸数33戸、2023年2月竣工

2) 販売価格
・A (74.19m2、南リビング、角住戸): 3,888万円、3,948万円
・B (71.10m2、南リビング、中住戸): 3,888万円
・C (70.38m2、南リビング、中住戸): 3,628万円

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格
・C (70.75m2、南リビング、中住戸): 5,020万円、5,140万円

1) 物件概要
・宮城野区新田東、タカラレーベン、総戸数236戸、地上12階建、2024年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第4期登録抽選
・3,798万円 - 4,898万円、60.44m2 - 80.73m2
・販売戸数: 23戸
・最多価格帯: 3,800万円台、4戸
・登録受付期間: 2023年6月1日 - 6月3日
・L (60.44m2、南リビング、中住戸、2階): 2,998万円
・第4期以降の全体の予定販売住戸: 30戸

1) 物件概要
青葉区二日町、タカラレーベン、地上14階建、総戸数51戸、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第1期登録抽選
・2,618万円 - 4,218万円、27.34m2 - 43.26m2
・最多価格帯: 2,600万円台、4戸
・販売戸数: 20戸
・登録受付期間: 2023年6月1日 - 6月3日

2-2. 第2期
・2,200万円台 - 4,500万円台、27.34m2 - 44.93m2
・販売戸数: 未定
・予定最多価格帯: 2,700万円台、3,500万円台、4,000万円台
・予定販売開始時期: 2023年7月中旬
・第2期以降の全体の予定販売住戸: 31戸

3) コスト (第1期)
3-1. イニシャル
・修繕積立基金 (引渡時一括払): 328,100円 - 519,100円
・管理組合設立準備金 (引渡時一括払): 9,870円 - 15,620円

3-2. ランニング
・管理費: 約361円 / m2 / 月
・修繕積立金: 約142円 / m2 / 月
・インターネット使用料: 1,925円 / 月

1) 物件概要
・青葉区一番町、タカラレーベン、総戸数86戸、地上15階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
・第3期
・2,600万円台 - 4,600万円台、38.30m2 - 50.07m2
・販売戸数: 未定
・予定最多価格帯: 3,900万円台、4,000万円台
・予定販売開始時期: 2023年7月中旬
・第3期以降の全体の予定販売住戸: 28戸

3) コスト (第3期)
3-1. イニシャル
・修繕積立基金 (引渡時一括払): 344,700円 - 450,600円
・管理組合設立準備金 (引渡時一括払): 10,500円 - 13,700円

3-2. ランニング
・管理費: 約274円 / m2 / 月
・修繕積立金: 約114円 / m2 / 月
・インターネット使用料: 1,925円 / 月

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年8月竣工予定

2) 販売価格
・B (70.57m2、西リビング、中住戸、13階): 4,598万円
・CL (72.97m2、西リビング、中住戸、18階): 4,908万円
・E (81.17m2、北リビング、北および西バルコニー、角住戸、12階): 5,698万円
・F (90.15m2、南リビング、南および西バルコニー、角住戸、2階): 6,278万円
・F (90.15m2、南リビング、南および西バルコニー、角住戸、8階): 6,698万円

1) 物件概要
・泉区八乙女中央、タカラレーベン、地上8階建、総戸数70戸、2024年5月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第1期登録
・4,348万円 - 6,888万円、60.50m2 - 92.63m2
・最多価格帯: 5,100万円台、10戸
・販売戸数: 46戸
・登録受付期間: 2023年6月1日 - 6月3日

2-2. 第2期
・価格未定、60.50m2 - 84.48m2
・販売戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2023年6月下旬
・第2期以降の全体の予定販売住戸: 20戸

3) コスト (第1期)
3-1. イニシャル
・修繕積立基金 (引渡時一括払い): 363,000円 - 555,800円
・管理組合設立準備金 (引渡時一括払い): 13,250円 - 20,290円

3-2. ランニング
・管理費: 約239 - 約250円 / m2 / 月
・修繕積立金: 約82円 / m2 / 月
・町内会費: 250円 / 月

1) 物件概要
・郡山市長者、大和ハウス工業、地上12階建、総戸数33戸、2022年3月竣工 (竣工売)

2) 販売状況等
・先着順
・3,640万円 - 5,530万円、68.97m2 - 87.02m2
・最多価格帯: 4,900万円台、3戸
・販売戸数: 7戸

3) 販売価格
・A (87.02m2、南リビング、角住戸): 4,490万円 - 5,160万円
・A (87.02m2、南リビング、家具付、モデルルーム住戸、2階、角住戸): 4,490万円
・A (87.02m2、南リビング、角住戸、リビングダイニング拡張プラン): 5,530万円
・B (68.97m2、南リビング、中住戸): 3,640万円
・C (80.16m2、南リビング、角住戸): 4,930万円、4,990万円

4) コスト
4-1. イニシャル
・修繕積立基金 (引渡時一括払): 689,700円 - 870,200円
・管理準備金 (引渡時一括払): 16,600円 - 21,000円

4-2. ランニング
・管理費: 約241円 / m2 / 月
・修繕積立金: 約113円 / m2 / 月
・インターネット使用料: 1,485円 / 月

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期1次
・3,498万円 - 6,498万円、66.71m2 - 86.90m2
・最多価格帯: 4,100万円台、8戸
・販売戸数: 77戸
・登録受付期間: 2023年6月3日 - 6月10日

3) 販売価格
・A (76.75m2、南棟、南リビング、角住戸): 4,838万円 - 5,998万円
・B (70.40m2、南棟、南リビング、中住戸): 4,138万円 - 4,788万円
・C (67.86m2、南棟、南リビング、中住戸): 4,038万円 - 4,668万円
・C (67.86m2、南棟、南リビング、13階、中住戸): 4,298万円
・H (66.71m2、東棟、東リビング、中住戸): 3,498万円 - 4,188万円
・F (86.90m2、南棟、南リビング、角住戸): 5,188万円 - 6,498万円

4) コスト
4-1. イニシャル
・修繕積立基金 (引渡時一括払): 401,000円 - 522,000円
・管理準備金 (引渡時一括払): 24,000円 - 31,000円

4-2. ランニング
・管理費: 約191円 / m2 / 月
・修繕積立金: 約100円 / m2 / 月
・インターネット使用料: 1,078円 / 月

1) 物件概要
・青葉区花壇、ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス、総戸数203戸、地上7階建 (3棟)、2023年8月竣工予定

2) 販売状況等
・第3期16次
・3,998万円、4,598万円、71.58m2、75.08m2

3) その他
・竣工が残り数ヶ月と迫ってきました。

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格等 (第3期3次)
・F (63.32m2、北リビング、2面バルコニー (北、東)、3面採光、角住戸): 4,180万円
・D (80.08m2、主要採光南、2面バルコニー (南、東)、角住戸): 6,180万円
・第3期4次以降の全販売対象住戸: 19戸

1) 物件概要
・太白区砂押南町、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上9階建、総戸数33戸、2023年2月竣工

2) 販売価格
・B (71.10m2、南リビング、中住戸): 3,748万円、3,788万円

1) 物件概要
・太白区鹿野、タカラレーベン、総戸数43戸、地上11階建、2024年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第3期登録抽選
・4,948万円 - 5,688万円、63.04m2 - 78.30m2
・3戸
・登録受付期間: 2023年6月23日 - 6月25日

3) 各種コスト
3-1. イニシャル
・修繕積立基金 (引渡時一括払): 378,200円 - 469,800円
・管理組合設立準備金 (引渡時一括払): 17,210円 - 21,380円

3-2. ランニング
・管理費: 19,135円 - 23,305円 / 月 (インターネット使用料を含)
・修繕積立金: 5,230円 - 6,500円 / 月

1) 物件概要
・仙台市青葉区立町、大和ハウス工業、総戸数92戸、地上15階建、2022年2月竣工

2) 販売状況
・先着順
・2戸

3) 販売価格
・J (102.10m2、南バルコニー、14階、角住戸): 9,298万円
・J (102.10m2、南バルコニー、15階、角住戸、家具付き、棟内モデルルーム): 9,798万円 ← 値引きがされています (▲300万円)

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年8月竣工予定

2) 販売価格
・B (70.57m2、西リビング、中住戸、13階): 4,598万円
・CL (72.97m2、西リビング、中住戸、18階): 4,908万円
・E (81.17m2、北リビング、北および西バルコニー、角住戸、12階): 5,698万円
・F (90.15m2、南リビング、南および西バルコニー、角住戸、2階): 6,278万円
・F (90.15m2、南リビング、南および西バルコニー、角住戸、9階): 6,788万円

1) 物件概要
・太白区長町、ナイス、地上15階建、総戸数111戸、2024年3月引渡予定

2) 販売状況等
2-1. 販売状況
・先着順
・4,430万円 - 4,770万円、77.27m2 - 85.89m2
・4戸

2-2. 販売価格
・H (77.27m2、東バルコニー、角住戸): 4,710万円、4,770万円
・F (85.89m2、南および東バルコニー、角住戸): 4,430万円 (約170万円 / 坪)

3) 現地の状況
・敷地北側、東側、南側における建物と周辺環境との影響が明らかになってきました。

4) 周辺環境の状況
・ドラッグストアモリ: スタッフ募集中

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、地上14階建、総戸数50戸、2024年8月竣工予定

2) 代表的な建物仕様
・ZEH-M Oriented
・免震構造
・内廊下
・オール電化
・歩車分離の動線: メインエントランスは敷地南側、車の出入り口が敷地西側

3) 住戸配置
・2階: A, B, C (スタンダード)
・3-9階: A, B, C, D (スタンダード)
・10-13階: A, B (プレミアム)、C, D (スタンダード)
・14階: A, E, F (プレミアム)

4) 今後のスケジュール
・2023年7月8日: 正式価格発表
・2023年7月15日- 22日: 登録申込受付

5) その他
・販売予定価格と最類似物件との比較
・各種コストと他物件との比較
・専有部分 (住戸) の仕様
・駐車場優先権
・管理関係
等は、スムラボ記事を参照ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/80588/

1) 物件概要
・泉区八乙女中央、タカラレーベン、地上8階建、総戸数70戸、2024年5月竣工予定

2) 販売状況等
・第2期予告
・3,900万円台 - 5,900万円台、60.50m2 - 84.48m2
・最多価格帯: 5,000万円台
・販売戸数: 未定
・Lg (72.60m2): 3,998万円
・販売開始予定時期: 2023年7月下旬
・第2期以降の全体の予定販売住戸: 20戸

3) 主な特徴等
・八乙女中央アドレスでは、竣工基準で9年ぶりの新築分譲マンションの供給である。
・主たる物件特性としては、① 住宅と医療施設の複合用途型開発、② 八乙女駅から1分程度、③ 敷地内駐車場率が100%である。
・専有面積は、70m2以上(Iを除) が設計されているため、絶対的価格でみれは割安感はない。しかしながら、相対的価格においては、サービス住戸を除けば、約220万円 / 坪程度であり、またアッパーラインでも250万円 / 坪を下回っており、物件特性を鑑みれば、妥当な価格水準であるものと考える。
・仕様等は、基本的にはこれまでのタカラレーベンの物件を踏襲しているが、ディスポーザが非採用となっている。
・住居系の用途地域が大部分を占めるエリアではあるが、八乙女駅周辺における商業ベースの開発が実現すれば、本物件の優位性も自ずと高く保たれていくものと予想する。

4) その他
・敷地計画
・住戸配置
・専有部分 (住戸) の仕様
・八乙女中央アドレスの代表的な中古分譲マンション
等は、スムラボ記事を参照ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/80718/

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・34,980,000円 - 55,980,000円、66.71m2 - 76.75m2
・販売戸数: 12戸
・最多価格帯: 4,100万円台、3戸

2-2. 第1期2次
・予定最低価格: 3,400万円台、66.71m2
・予定最高価格: 4,300万円台、67.86m2
・予定最多価格帯: 3,600万円台、3,800万円台、4,300万円台
・予定販売戸数: 未定
・予定販売開始時期: 2023年7月中旬
・未分譲住戸113戸の内、第1期2次販売予定は11戸

1) 物件概要
・青葉区一番町、タカラレーベン、総戸数86戸、地上15階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
・第3期
・予定販売価格: 2,600万円台 - 4,600万円台、38.30m2 - 50.07m2
・予定販売戸数: 未定
・予定最多価格帯: 3,900万円台、4,000万円台
・予定販売開始時期: 2023年7月中旬
・第3期以降の全体の予定販売住戸: 28戸

3) 周辺環境の状況
・アーバンネット仙台中央ビル

1) 物件概要
・仙台市若林区卸町、三井不動産レジデンシャル、総戸数286戸、地上24階建、2023年1月竣工

2) 販売状況等
・再登録受付の広告が出ていますので、記載します。
・H (90.18m2、南リビング、三面バルコニー、8階、角住戸): 5,098万円
・受付期間: 2023年7月22日の10:00 - 18:00、2023年7月23日の10:00 - 15:00

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格等 (第3期4次)
・A (77.66m2、南リビング、角住戸): 5,800万円
・H (85.58m2、主要採光南および東、角住戸): 7,980万円
・第3期5次以降の全販売対象住戸: 17戸

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、地上14階建、総戸数50戸、2024年8月竣工予定

2) 販売価格
・C (43.47m2): 3,930万円、3,960万円
・D (56.85m2): 4,290万円、4,490万円
・A (72.46m2): 6,790万円 - 7,140万円
・B (83.28m2): 8,390万円 - 9,630万円

1) 物件概要
・青葉区上杉三丁目、タカラレーベン、総戸数53戸、地上10階建、2022年1月竣工

2) 販売価格
・Hp (87.89m2、角住戸、8階): 6,998万円
・Hp (87.89m2、角住戸、10階): 7,748万円

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売価格
・A (69.37m2、中住戸、20階): 4,748万円
・B (70.57m2、中住戸、13階): 4,598万円
・CL (72.97m2、中住戸、18階): 4,908万円
・D (72.97m2、中住戸、2階): 4,338万円
・D (72.97m2、中住戸、19階): 4,948万円
・E (81.17m2、角住戸、12階): 5,698万円
・F (90.15m2、角住戸、2階): 6,278万円
・F (90.15m2、角住戸、9階): 6,788万円

1) 物件概要
・郡山市神明町、セントラル総合開発、総戸数44戸、地上12階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
・先着順
・7戸
・4,118万円 - 5,288万円、63.01m2 - 73.25m2

3) 販売価格
・A (68.24m2、角住戸、2階): 4,708万円
・C (63.01m2、中住戸、3階): 4,118万円

1) 物件概要
・郡山市字大名艮、大和ハウス工業、長谷工不動産、地上15階建、総戸数160戸、2021年12月竣工

2) 販売価格
・F (78.32m2、中住戸): 4,058万円
・H (78.29m2、中住戸): 4,008万円、4,188万円
・I (83.34m2、中住戸): 3,488万円 - 5,048万円
・K (85.47m2、角住戸): 3,298万円 - 4,948万円
・K (85.47m2、角住戸、13階、家具家電付): 4,648万円

1) 物件概要
・ウエストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年3月竣工予定
・イーストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年7月竣工予定

2) 販売価格: ウエストタワー
・WG (42.71m2): 3,860万円 - 3,920万円
・WH (59.08m2): 5,420万円、5,440万円
・WA (71.30m2): 6,870万円、6,950万円
・WI (68.20m2): 6,320万円、6,380万円
・WK (70.79m2): 6,750万円、6,810万円
・WL (78.95m2): 8,340万円 - 8,490万円
・WO (72.28m2): 7,580万円
・WV (75.69m2): 10,300万円
・WJ (94.09m2): 11,400万円、11,800万円
・WN (94.69m2): 12,800万円、13,600万円
・WS (121.30m2): 20,800万円
・WU (110.00m2): 15,800万円

1) 物件概要
・宮城野区五輪、セントラル総合開発、総戸数40戸、地上13階建、2023年9月竣工予定

2) 販売価格
・A (54.97m2、角住戸、7階): 4,198万円
・B (36.35m2、中住戸、2階): 2,988万円
・C (47.79m2、中住戸、5階): 3,818万円

3) 現地の状況
・防護シートが外れています。

1) 物件概要
・仙台市青葉区立町、大和ハウス工業、総戸数92戸、地上15階建、2022年2月竣工

2) 販売状況
・先着順
・2戸

3) 販売価格
・J (102.10m2、14階、角住戸、接客ルーム): 8,498万円 ← 大幅値引き (▲800万円)
・J (102.10m2、15階、角住戸、家具付き、棟内モデルルーム): 9,798万円

1) 物件概要
・青葉区木町通、フージャースコーポレーション、地上13階建、総戸数46戸、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
・3期以降の全体予告
・2400万円台 - 3400万円台、32.56m2 - 44.82m2
・販売開始予定時期: 2023年8月中旬
・第3期以降の全体の販売対象住戸: 5戸

3) コスト
3-1. イニシャル
・修繕積立基金 (引渡時一括払): 390,800円 - 537,900円
・管理組合設立準備金 (引渡時一括払): 18,300円 - 25,200円

3-2. ランニング
・管理費: 10,000円 - 13,760円 / 月
・修繕積立金: 4,560円 - 6,270円 / 月
・インターネット使用料: 880円 / 月
・ライフサポートサービス費: 330円 / 月

1) 物件概要
・札幌市中央区南二条西10丁目、東急不動産、京阪電鉄不動産、じょうてつ、地上29階建、総戸数179戸、2023年1月竣工

2) 販売状況
・先着順
・2,810万円 - 7,010万円、37.82m2 - 70.20m2
・25戸

3) 販売価格
・A (46.25m2、西リビング、2面バルコニー (西、北)、角住戸): 4,240万円
・C (55.12m2、南リビング、中住戸): 4,360万円 - 4,860万円
・D (56.94m2、南リビング、中住戸): 4,270万円 - 5,020万円
・D2 (56.94m2、南リビング、中住戸): 5,090万円
・E (63.47m2、南リビング、角住戸): 5,530万円
・G (37.82m2、主要採光北バルコニー、中住戸): 2,810万円 - 2,980万円
・H (55.87m2、西リビング、2面バルコニー (西、北)、角住戸): 5,250万円、5,400万円
・J (60.24m2、主要採光南バルコニー、中住戸): 5,930万円 - 6,020万円
・K (56.21m2、南リビング、中住戸): 5,580万円 - 5,620万円
・L (70.20m2、南リビング、2面バルコニー (南、東)、角住戸): 7,010万円
・M (68.58m2、東リビング、2面バルコニー (東、北)、角住戸): 6,120万円 - 6,440万円

1) 物件概要
・札幌市東区北十五条東12丁目、長谷工不動産、地上14階、総戸数52戸、2023年1月竣工

2) 販売価格
・A (74.92m2、南リビング、角住戸、6階): 3,998万円
・A (74.92m2、角住戸、10階): 4,328万円
・A (74.92m2、角住戸、12階): 4,448万円
・B (72.39m2、南リビング、中住戸、8階): 3,998万円
・B (72.39m2、中住戸、13階): 4,368万円
・B (72.39m2、中住戸、14階): 4,478万円
・D (60.10m2、東リビング、角住戸、13階): 3,788万円

1) 物件概要
・青葉区上杉三丁目、タカラレーベン、総戸数53戸、地上10階建、2022年1月竣工

2) 販売価格
・Hp (87.89m2、角住戸、10階): 7,248万円 ← 大幅値引 (▲500万円)

1) 物件概要
・太白区鹿野、タカラレーベン、総戸数43戸、地上11階建、2024年1月竣工予定

2) 販売状況等
・残5戸

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格等 (第3期5次)
・A (77.66m2、角住戸): 5,680万円
・D (80.08m2、角住戸): 6,100万円

1) 物件概要
・泉区八乙女中央、タカラレーベン、地上8階建、総戸数70戸、2024年5月竣工予定

2) 販売状況等
・第3期登録
・5,008万円 - 5,938万円、70.68m2 - 84.48m2
・販売戸数: 5戸
・登録受付期間: 2023年8月25日 - 8月27日

3) 位置図

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、総戸数50戸、地上14階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
・第一期三次予告
・価格や戸数等は未定

3) 販売価格
・A (72.46m2、角住戸、4階): 6,990万円
・B (83.28m2、角住戸、5階): 8,690万円
・C (43.47m2、中住戸、5階): 3,930万円
・D (56.85m2、角住戸、3階): 4,290万円

1) 物件概要
・青葉区錦町、関電不動産開発、総戸数35戸、地上11階建、2022年9月竣工 (竣工販売)

2) 販売状況等
・先着順
・7戸
・第一期四次以降の販売対象住戸の全体数: 17戸

3) 販売価格
・A (84.49m2、角住戸、3階): 6,150万円
・Bg (65.42m2、中住戸、1階): 4,190万円
・B (65.42m2、中住戸、5階): 4,690万円
・C (79.60m2、中住戸、4階): 5,390万円
・Ca (79.60m2、角住戸、9階): 5,990万円
・D (70.99m2、角住戸、2階): 4,590万円
・E (106.12m2、角住戸、6階): 9,890万円

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2024年1月竣工予定

2) 販売状況等
・先着順
・21戸
・4,200万円 - 9,700万円、47.24m2 - 79.82m2
・最多価格帯: 5,900万円、4戸

3) 周辺環境の状況
・ウッドライズ仙台

1) 物件概要
・青葉区一番町、タカラレーベン、総戸数86戸、地上15階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
・第4期予告
・予定販売価格: 2,600万円台 - 4,600万円台、38.30m2 - 50.07m2
・予定販売戸数: 未定
・予定最多価格帯: 3,900万円台
・予定販売開始時期: 2023年9月下旬
・第4期以降の全体の予定販売住戸: 15戸

3) 周辺環境の状況
・アーバンネット仙台中央ビル

1) 物件概要
・いわき市平並木の杜、フージャースコーポレーション、地上21階建、総戸数216戸、2024年11月竣工予定

2) 販売状況等
・先着順
・3,738万円 - 4,848万円、62.89m2 - 78.88m2
・9戸
・次期以降の全体の販売対象住戸: 16戸

3) 販売の進捗状況
・成約率: 80%超
・シニアバリアフリー仕様住戸は、残りわずか

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格等
・第4期
・2戸
・C (70.75m2、南リビング、中住戸): 5,050万円、5,080万円

1) 物件概要
・名取市杜せきのした、関電不動産開発、総戸数102戸、地上14階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第3期2次予告
・3,200万円台 - 4,200万円台、67.66m2 - 72.45m2
・販売戸数: 未定
・最多価格帯: 3,600万円台、4戸
・販売開始予定時期: 2023年9月中旬
・今後の全体の予定販売住戸数: 27戸

2-2. 先着順
・3,578万円 - 4,258万円、67.79m2 - 72.45m2
・7戸

3. 販売価格
・A (72.45m2、角住戸、14階): 4,200万円台
・B (67.79m2、中住戸、12階): 3,700万円台
・C' (68.00m2、中住戸): 3,600万円台 (8階)、3,800万円台 (13階)
・D (70.02m2、中住戸、9階): 3,700万円台
・D' (70.02m2、中住戸、14階): 3,900万円台
・E (67.66m2、中住戸、3階): 3,298万円

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・H (66.71m2、東リビング、中住戸、4階): 3,638万円

2-2. 第2期予告
・予定最低価格: 3,400万円台、66.71m2
・予定最高価格: 5,000万円台、76.75m2
・予定最多価格帯: 4,500万円台
・予定販売戸数: 未定
・予定販売開始時期: 2023年9月下旬
・未分譲住戸: 102戸

1) 物件概要
・太白区鹿野、タカラレーベン、総戸数43戸、地上11階建、2024年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第4期登録抽選
・B (70.20m2、中住戸): 5,398万円
・D (81.00m2、角住戸): 5,948万円
・登録受付期間: 2023年9月22日 - 9月24日

1) 物件概要
・青葉区上杉、住友不動産、地上13階地下1階建、総戸数336戸、2022年2月竣工

2) 販売価格
・Dat-標準 (70.44m2、東棟、南リビング、中住戸、1階、テラス面積 (屋根有: 16m2、屋根無: 37.44m2)): 5,700万円
・B2-標準 (70.23m2、南棟、南リビング、中住戸、4階): 4,800万円
・F2'-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、9階): 5,300万円
・Ab-標準 (89.02m2、南棟、南リビング、角住戸、11階): 7,600万円
・E-標準 (89.40m2、東棟、南リビング、角住戸、2階): 7,600万円

3) 周辺環境の状況
・仙台厚生病院
・Shozan (レストラン&バー) : https://www.shozan-sendai.com/
・(仮称) 仙台上杉通りプラザ計画 (ヨークベニマル) : 2023年10月工事完了予定
・丸型ポスト
・勝山公園

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格等
・第4期2次
・F (63.32m2、北リビング、北および東バルコニー、角住戸): 5,090万円
・C (70.75m2、南リビング、中住戸): 6,020万円
・第4期3次以降の全販売対象住戸: 11戸

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売状況等
2-1. 第6期6次
・先着順
・受付開始時期: 2023年10月5日
・CL (72.97m2、中住戸、15階): 4,828万円
・D (72.97m2、中住戸、21階): 5,158万円

2-2. 先着順
・A (69.37m2、中住戸、20階): 4,748万円
・B (70.57m2、中住戸、13階): 4,598万円
・CL (72.97m2、中住戸、18階): 4,908万円
・D (72.97m2、中住戸、2階): 4,338万円
・D (72.97m2、中住戸、19階): 4,948万円
・E (81.17m2、角住戸、12階): 5,698万円
・F (90.15m2、角住戸、2階): 6,278万円
・F (90.15m2、角住戸、9階): 6,788万円

1) 物件概要
・宮城野区五輪、セントラル総合開発、総戸数40戸、地上13階建、2023年9月竣工

2) 販売状況等
・第4期
・先着順
・8戸

・A (54.97m2、角住戸、5階): 4,138万円
・B (36.35m2、中住戸、2階): 2,988万円
・B (36.35m2、中住戸、4階): 3,148万円
・C (47.79m2、中住戸、3階): 3,738万円

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、総戸数50戸、地上14階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1.
・先着順
・7戸

2-2.
・第2期予告
・販売開始予定時期: 2023年10月下旬

3) 販売価格
・A (72.46m2、角住戸、4階): 6,990万円
・Ap (72.46m2、角住戸、10階): 7,590万円
・B (83.28m2、角住戸、5階): 8,690万円
・B (83.28m2、角住戸、8階): 8,890万円
・C (43.47m2、中住戸、10階): 3,980万円
・D (56.85m2、角住戸、6階): 4,660万円
・D (56.85m2、角住戸、13階): 4,990万円

1) 物件概要
・青葉区本町、野村不動産、総戸数64戸、地上14階建、2023年1月竣工

2) 販売価格:
・A (71.72m2、角住戸、3階): 5,448万円
・D (57.19m2、中住戸、13階): 4,978万円
・E1 (71.80m2、角住戸、2階): 4,598万円
・E3 (71.80m2、角住戸、7階): 5,298万円

1) 物件概要
・青葉区一番町、野村不動産、総戸数111戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格
・A (71.78m2、南リビング、5階、角住戸): 4,828万円
・C (53.26m2、南リビング、7階、中住戸): 4,138万円
・D (70.56m2、南リビング、2階、中住戸): 4,598万円
・G (73.0m2、南リビング、2階、角住戸): 5,598万円

1) 物件概要
・青葉区花壇、ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス、総戸数203戸、地上7階建 (3棟)、2023年8月竣工

2) 販売状況等
・第4期4次
・先着順
・3,498万円、3,848万円、71.42m2
・第4期5次以降の全体の販売対象: 22戸
・引渡可能時期: 2023年10月下旬

3) 販売価格
・72J1 (リバーサイドヴィラ、中住戸、72.17m2): 4,098万円
・71B2 (クレセントヴィラ、中住戸、71.58m2、2階): 3,498万円
・82F (クレセントヴィラ、角住戸、82.57m2、2階): 4,208万円

1) 物件概要
・郡山市神明町、セントラル総合開発、総戸数44戸、地上12階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格
・A (68.24m2、角住戸、2階): 4,708万円
・B (65.49m2、中住戸): 4,288万円
・C (63.01m2、中住戸、2階): 3,490万円
・C (63.01m2、中住戸、3階): 4,118万円
・D (73.25m2、角住戸): 5,288万円

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2024年1月竣工予定

2) 販売価格
・Da (71.20m2、南リビング、中住戸、11階): 5,900万円
・Gb (47.24m2、東バルコニー、角住戸、18階): 4,200万円
・B (79.82m2、南リビング、南および西バルコニー、角住戸、16階): 10,500万円 (約434万円 / 坪、約131万円 / m2)

3) その他
・引渡予定時期: 2024年7月下旬

1) 物件概要
・札幌市中央区南二条西10丁目、東急不動産、京阪電鉄不動産、じょうてつ、地上29階建、総戸数179戸、2023年1月竣工

・A (46.25m2、角住戸): 4,130万円、4,190万円
・C (55.12m2、中住戸): 4,680万円、4,860万円
・D (56.94m2、中住戸): 4,590万円、5,020万円
・D2 (56.94m2、中住戸): 4,590万円、5,090万円 (15階)
・G (37.82m2、中住戸): 2,810万円、2,910万円 (10階)
・D (56.94m2、中住戸): 4,590万円、5,020万円
・J (60.24m2、中住戸、23階): 6,000万円
・K (56.21m2、中住戸): 5,560万円
・M (68.58m2、角住戸): 6,120万円 - 6,440万円
・P (100.41m2、角住戸、29階): 17,500万円

1) 物件概要
・ウエストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年3月竣工予定
・イーストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年7月竣工予定

2) 販売価格: ウエストタワー
・WG (42.71m2、中住戸): 3,760万円 - 3,820万円
・WH (59.08m2、角住戸): 5,420万円
・WI (68.20m2、中住戸): 6,320万円
・WJ (94.09m2、角住戸): 11,400万円、11,800万円
・WK (70.79m2、中住戸): 6,780万円
・WL (78.95m2、角住戸): 8,340万円
・WN (94.69m2、角住戸): 12,800万円、13,400万円
・WU (110.00m2、角住戸): 15,800万円
・WA (71.30m2、角住戸): 6,810万円、6,840万円
・WB (55.44m2、中住戸): 5,250万円 - 5,330万円
・WC (75.20m2、角住戸): 7,310万円、7,350万円
・WD (57.75m2、中住戸): 5,530万円
・WF (70.39m2、角住戸): 6,700万円、6,780万円

1) 物件概要
・泉区八乙女中央、タカラレーベン、地上8階建、総戸数70戸、2024年5月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第3期3次先着順
・D (75.02m2、南西棟、南西リビング、中住戸、4階): 5,178万円

2-2. 第4期登録
・5,068万円 - 5,488万円、73.81m2 - 80.23m2
・3戸
・登録受付期間: 2023年11月10日 - 12日

2-3. 最終期予告
・3,900万円台 - 5,200万円台、70.18m2 - 75.02m2
・販売戸数は、未定
・最終期以降の全体の販売住戸: 4戸

3) その他
・テナント
・現地の状況
https://www.sumu-lab.com/archives/89248/

1) 物件概要
・新潟市中央区万代、アパホーム、地上19階地下1階建、総戸数210戸、2022年12月竣工

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・A2 (68.69m2、南西リビング、角住戸、モデルルーム使用住戸、家具付、13階): 4,820万円
・T (85.69m2、南東リビング、中住戸、モデルルーム使用住戸、家具付、19階): 5,668万円

2-2. 先着順
・4,137万円 - 5,132万円、66.33m2 - 76.47m2
・3戸
・C (66.33m2、西リビング、中住戸、6階): 4,137万円
・E (76.47m2、南西リビング、角住戸、5階): 5,132万円

1) 物件概要
・名取市杜せきのした、関電不動産開発、総戸数102戸、地上14階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第3期5次予告
・3,200万円台 - 4,100万円台、67.66m2 - 72.45m2
・最多価格帯: 3,600万円台、4戸
・販売戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2023年11月中旬
・今後の全体の予定販売住戸: 20戸

2-2. 先着順
・3,668万円 - 3,998万円、67.79m2 - 72.45m2
・7戸

3) 販売価格
・A' (72.45m2、角住戸、5階): 3,700万円台
・B (67.79m2、中住戸、12階): 3,700万円台
・C' (68.00m2、中住戸、13階): 3,800万円台
・D (70.02m2、中住戸、9階): 3,700万円台
・D' (70.02m2、中住戸、14階): 3,900万円台
・E (67.66m2、中住戸): 3,298万円 (3階)、3,600万円台 (9階)、3,700万円台 (12階)

1) 物件概要
・青葉区堤通雨宮町、住友不動産、地上13階建、総戸数204戸、2021年12月竣工

2) 販売価格の値上がり推移
・B1 (72.48m2、中住戸、2階): 4,700万円 → 4,900万円
・D (72.21m2、角住戸、5階): 5,000万円 → 5,100万円 → 5,200万円

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格等
・第4期3次
・先着順: 2023年11月16日から申込受付開始
・D (80.08m2、角住戸): 6,320万円
・G (83.16m2、角住戸): 8,080万円
・第4期4次以降の全体の販売対象住戸: 9戸

3) その他
・現地の状況
https://www.sumu-lab.com/archives/89248/

1) 物件概要
・宮城野区五輪、セントラル総合開発、総戸数40戸、地上13階建、2023年9月竣工

2) 販売状況等
・先着順
・残5戸
・引渡可能時期: 諸手続き完了後

・A (54.97m2、角住戸、11階): 4,358万円
・A (54.97m2、角住戸、家具家電付、モデルルーム使用住戸、13階): 4,458万円
・B (36.35m2、中住戸、事務所使用住戸、9階): 2,998万円 (▲200万円)
・C (47.79m2、中住戸、3階): 3,738万円

1) 物件概要
・太白区大野田、フージャースコーポレーション、総戸数79戸、地上6階建、2023年10月竣工

2) キャンセル住戸
・F (66.26m2、南リビング、中住戸、インテリアオプション付、2階): 4,698万円

1) 物件概要
・新潟市中央区万代、穴吹工務店信越支店、地上20階建、総戸数329戸 (住戸のみ)、2025年3月竣工予定

2) 販売価格
・R (51.50m2、中住戸、朱鷺メッセ方面、北東リビング): 3,210万円
・U (75.88m2、中住戸、朱鷺メッセ方面、北東リビング): 4,930万円
・E (118.43m2、主要採光: 南西および北西、信濃川および万代ビルボードプレイス方面、角住戸): 9,590万円
・I (78.76m2、中住戸、万代ビルボードプレイス方面、南西リビング): 6,130万円
・L (63.18m2、中住戸、新潟駅方面、南東リビング): 4,300万円

3) その他
・竣工予定時期の変更がなされています。
・引渡予定時期: 2025年6月下旬、ないしは2025年5月下旬 (2期分譲までの契約者)

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第2期2次
・4戸
・登録申込受付期間: 2023年12月2日 - 9日
・D (70.40m2、南棟、南リビング、中住戸、3階): 4,458万円
・D (70.40m2、南棟、南リビング、中住戸): 4,828万円
・I (66.71m2、東棟、東リビング、中住戸、3階): 3,498万円
・I (66.71m2、東棟、東リビング、中住戸): 4,228万円

3) その他
・引渡予定時期: 2024年12月下旬
・現地の状況: 下り方面 (00:16から)

1) 物件概要
・太白区鹿野、タカラレーベン、総戸数43戸、地上11階建、2024年1月竣工予定

2) 販売状況等
・最終期
・2戸
・C (63.04m2、中住戸): 4,968万円
・A (78.30m2、角住戸): 5,878万円
・登録受付期間: 2023年11月25日 - 26日

3) その他
・完売につき、キャンセル待ちの受付中

1) 物件概要
・太白区長町南、ナイス、地上10階建、総戸数40戸、2024年11月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第1期
・先着順
・B (72,74m2、中住戸): 4,990万円
・D (81.83m2、角住戸): 5,450万円

2-2. 次期以降
・価格、戸数: 未定
・販売予定開始時期: 2024年1月中旬
・次期以降の全体の販売対象住戸: 15戸

1) 物件概要
・青葉区木町通、フージャースコーポレーション、地上13階建、総戸数46戸、2024年2月下旬竣工予定

2) 販売状況等
・最終期
・先着順
・2,498万円 - 3,498万円、32.56m2 - 44.82m2
・5戸
・B (32.56m2、西リビング、中住戸): 2,498万円
・C (44.82m2、南リビング、角住戸): 3,498万円

1) 物件概要
・青葉区上杉、フージャースコーポレーション、総戸数110戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 最終期
・先着順
・1戸
・B (31.70m2、西リビング、中住戸、2階): 2,598万円

2-2. 先着順
・2戸
・G (31.70m2、東リビング、中住戸): 2,898万円、2,998万円

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2024年1月竣工予定

2) 販売価格
・Gb (47.24m2、東バルコニー、角住戸、18階): 4,200万円
・H (75.18m2、南および西バルコニー、角住戸、10階): 6,900万円
・Db (71.20m2、南リビング、中住戸、17階): 6,200万円

3) その他
・引渡予定時期: 2024年7月下旬

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期3次
・先着順
・A (72.54m2、南リビング、角住戸): 3,788万円
・B (75.26m2、南リビング、中住戸): 3,748万円
・C (70.08m2、南リビング、中住戸): 3,488万円
・D (72.57m2、南リビング、角住戸): 3,748万円

1) 物件概要
・泉区八乙女中央、タカラレーベン、地上8階建、総戸数70戸、2024年5月竣工予定

2) 販売状況等
・最終期登録
・3,998万円 - 5,198万円、70.18m2 - 75.02m2
・4戸
・登録受付期間: 2023年12月15日 - 17日
・Lg (72.60m2、南東棟、南東リビング、中住戸、1階): 3,998万円

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 現地の状況
・防護シートが外れて、外観が明らかになりました。

1) 物件概要
・青葉区一番町、野村不動産、総戸数111戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

2) 現地の状況
・一部の防護シートが外され、外観の一部が明らかになっています。

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2023年12月竣工予定

2) 現地の状況
・ベージュのタワー、建物は竣工したようです。

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第1期に向けて
・正式なクオリティブックがまだできていませんが、おおよその情報が明らかになっています。

2-1. 販売対象住戸における坪単価の価格幅
・H (72.57m2、南東リビング、中住戸):
5階の約300万円 / 坪から22階の約345万円 / 坪

・J (84.95m2、南西角住戸):
5階の約345万円 / 坪から22階の約392万円 / 坪

・K (92.21m2、南東角住戸):
5階の約357万円 / 坪から22階の約461万円 / 坪

2-2. ランニングコスト
・管理費 + インターネット等使用料 + ゴミ回収サービス料 (L、M、N、O) + 修繕積立金
・約331円 / m2 / 月

3) その他の情報は、スムラボ記事へ
https://www.sumu-lab.com/archives/90356/

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売状況等
・先着順
・B (70.57m2、西リビング、リビングダイニング拡大プラン、中住戸、13階): 4,598万円
・CL (72.97m2、西リビング、中住戸、18階): 4,908万円
・D (72.97m2、西リビング、中住戸、2階): 4,338万円
・D (72.97m2、西リビング、中住戸、19階): 4,948万円
・F (90.15m2、南西角住戸、2階): 6,278万円
・F (90.15m2、南西角住戸、リビングダイニング拡大プラン、9階): 6,788万円
・引渡可能時期: 諸手続完了後

1) 物件概要
・宮城野区五輪、セントラル総合開発、総戸数40戸、地上13階建、2023年9月竣工

2) 販売状況等
・先着順
・残5戸
・引渡可能時期: 諸手続き完了後

・A (54.97m2、南西角住戸、商談時使用住戸、エアコンおよび照明付、5階): 3,938万円 (▲200万円)
・A (54.97m2、南西角住戸): 4,358万円
・B (36.35m2、南西向、中住戸、事務所使用住戸、9階): 2,998万円 (▲200万円)
・B (36.35m2、南西向、中住戸): 3,358万円
・C (47.79m2、南西リビング、中住戸、3階): 3,738万円

1) 物件概要
・青葉区錦町、関電不動産開発、総戸数35戸、地上11階建、2022年9月竣工 (竣工販売)

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・5戸

2-2. 第3期1次
・5,490万円、79.60m2
・登録申込受付期間: 2024年1月13日 - 20日

3) 販売価格
・A (84.49m2、南西角住戸、4階): 5,790万円
・B (65.42m2、南リビング、中住戸、5階): 4,690万円
・C (79.60m2、南リビング、中住戸、3階): 4,990万円
・D (70.99m2、南東角住戸、2階): 4,590万円
・E (106.12m2、南東角住戸、6階): 9,890万円

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、総戸数50戸、地上14階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・7戸

2-2. 第2期2次予告
・3,800万円台 - 13,000万円台、43.47m2 - 90.28m2
・最多価格帯: 3,900万円台、5戸
・販売戸数: 未定
・登録申込受付期間: 未定
・第2期2次以降の全体の予定販売対象住戸: 20戸

3) 販売価格
・A (72.46m2、南東角住戸、5階): 7,090万円
・Ap (72.46m2、南東角住戸、10階): 7,590万円
・B (83.28m2、南西角住戸、5階): 8,690万円
・B (83.28m2、南西角住戸、8階): 8,890万円
・C (43.47m2、西リビング、中住戸、10階): 3,980万円
・D (56.85m2、東リビング、東および西バルコニー、角住戸、6階): 4,660万円
・D (56.85m2、東リビング、東および西バルコニー、角住戸、10階): 4,890万円

1) 物件概要
・青葉区本町、野村不動産、総戸数64戸、地上14階建、2023年1月竣工

2) 販売状況
・先着順
・8戸

3) 販売価格等
3-1. A (71.72m2、北西角住戸)
・5,448万円、約250万円 / 坪 (3階)
・5,698万円、約262万円 / 坪 (6階)
・5,878万円、約270万円 / 坪 (8階)
・6,198万円、約285万円 / 坪 (12階)

3-2. E3 (71.80m2、南西角住戸)
・5,298万円、約243万円 / 坪 (7階)
・5,438万円、約250万円 / 坪 (9階)
・5,478万円、約251万円 / 坪 (10階)
・5,518万円、約253万円 / 坪 (11階)

1) 物件概要
・青葉区一番町、野村不動産、総戸数111戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況
2-1. 第3期2次
・2,600 万円台 (35.69m2) - 5,900 万円台 (73.00m2)
・予定最多価格帯: 5,000万円台
・販売戸数: 未定
・販売予定開始時期: 2024年1月中旬
・引渡予定時期: 2024年5月下旬
・未分譲住戸: 19戸

2-2. 先着順
・31,980,000円 - 61,980,000円、35.69m2 - 73.00m2
・最多価格帯: 4,900万円台、3戸
・23戸

3) 販売価格等
3-1. A (71.78m2、南西角住戸)
・4,828万円、約221万円 / 坪 (5階)
・5,148万円、約236万円 / 坪 (9階)
・6,098万円、約280万円 / 坪 (11階、平置駐車場優先権付)

3-2. B (53.26m2、南リビング、中住戸)
・3,898万円、約241万円 / 坪 (3階)
・4,138万円、約256万円 / 坪 (7階)
・4,278万円、約265万円 / 坪 (9階)
・4,348万円、約269万円 / 坪 (10階)
・4,558万円、約282万円 / 坪 (12階)
・4,998万円、約309万円 / 坪 (15階)

3-3. C (53.26m2、南リビング、中住戸)
・4,998万円、約309万円 / 坪 (15階)

3-4. D (70.56m2、南リビング、中住戸)
・4,758万円、約222万円 / 坪 (3階)
・4,878万円 、約228万円 / 坪 (4階)

3-5. G (73.00m2、南東角住戸)
・5,718万円、約258万円 / 坪 (3階)
・6,048万円、約273万円 / 坪 (8階)
・6,118万円、約276万円 / 坪 (9階)
・6,198万円、約280万円 / 坪 (10階)

3-6. H (35.69m2、北西角住戸)
※ 40m2未満につき、相対単価は未算出
・3,198万円 (12階)
・3,298万円 (14階)
・3,398万円 (15階)

4) その他
https://www.sumu-lab.com/archives/92208/

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2023年12月竣工

2) 現地の状況
・ベージュのタワー、堂々完成しました。

1) 物件概要
・秋田市中通、大和ハウス工業、総戸数147戸、地上14階建、2024年7月竣工予定

2) 販売価格帯等
・A (86.77m2、南リビング、角住戸): 4,090万円 - 4,690万円
・B (74.60m2、中住戸): 3,490万円、3,680万円
・C1 (64.66m2、中住戸): 3,420万円 - 3,690万円
・D (73.20m2、中住戸): 3,480万円
・E1 (72.60m2、中住戸): 3,650万円
・F2 (69.60m2、中住戸): 3,350万円 (2階) - 3,580万円
・G (73.20m2、中住戸): 3,480万円 - 3,680万円
・H (85.09m2、角住戸): 4,390万円 - 4,820万円

1) 物件概要
・名取市杜せきのした、関電不動産開発、総戸数102戸、地上14階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第4期予告
・3,200万円台 - 4,100万円台、67.66m2 - 72.45m
・最多価格帯: 3,600万円台、4戸
・販売戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2024年1月上旬
・今後の全体の予定販売住戸: 18戸

2-2. 先着順
・3,668万円 - 4,078万円、67.79m2 - 72.45m2
・7戸

3) 販売価格帯等
・B (67.79m2、中住戸、12階): 3,700万円台
・D (70.02m2、中住戸、9階): 3,700万円台
・D’ (70.02m2、中住戸、14階): 3,900万円台
・C’ (68.00m2、中住戸、13階): 3,800万円台
・E (67.66m2、中住戸): 3,298万円 (3階)、3,600万円台 (9階)、3,700万円台 (12階)
・A’ (72.45m2、角住戸、5階): 3,700万円台

現地の状況をまとめました。
1) 2024年1月上旬
2) 解体工事初期

1) 物件概要
・青葉区花壇、ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス、総戸数203戸、地上7階建 (3棟)、2023年8月竣工

2) 販売状況等
2-1. 最終期4次
・先着順
・2戸
・3,898万円、4,668万円、71.58m2、82.57m2
・登録受付開始: 2024年1月18日 10:00-
・最終期5次以降の全販売対象住戸: 5戸

2-2. 最終期5次
・3,400万円台 - 4,200万円台、71.52m2 - 82.57m2
・販売戸数: 未定
・販売予定開始時期: 2024年1月下旬

1) 物件概要
・郡山市長者、大和ハウス工業、地上12階建、総戸数33戸、2022年3月竣工 (竣工売)

2) 販売状況等
・先着順
・最終2戸
・5,160万円: A、87.02m2、南西角住戸、南リビング、6階、4LDK
・5,530万円: A、87.02m2、南西角住戸、南リビング、9階、2LDK (リビングダイニング拡張プラン)
・空き駐車場: 1台、9,500円 / 月、平置

1) 物件概要
・郡山市神明町、セントラル総合開発、総戸数44戸、地上12階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・3,490万円 - 5,098万円、63.01m2 - 73.25m2
・6戸

2-2. 最終期予告
・価格、戸数等: 未定
・販売開始予定時期: 2024年2月中旬
・最終期以降の全体の予定販売戸数: 12戸
・引渡予定時期: 2024年3月22日

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
・第4期4次
・先着順
・6,160万円: A、77.66m2、南西角住戸
・6,920万円: D、80.08m2、南東角住戸
・販売開始時期: 2024年1月30日
・第4期4次以降の全体の販売対象住戸: 9戸

3) その他
・2024年2月10日より、棟内モデルルームがお披露目されるようです。

4) 現地の状況
・7:00時点

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 現地の状況
・7:00頃

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第一期販売価格等 (プレミアム住戸を除)
・平均価格: 約9,226万円、約364万円 / 坪、約110万円 / m2
・中央値価格: 9,838万円

3) 周辺環境音の実地検証

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・4戸

2-2. 第8期4次
・先着順
・3戸
・受付開始時期: 2024年2月5日

3) 販売価格
・4,608万円: A、69.37m2、中住戸、16階
・4,698万円: A、69.37m2、中住戸、19階
・4,908万円: CL、72.97m2、中住戸、18階
・4,338万円: D、72.97m2、中住戸、2階
・4,848万円: D、72.97m2、中住戸、16階
・6,278万円: F、90.15m2、南西角住戸、2階
・6,788万円: F、90.15m2、南西角住戸、9階

1) 物件概要
・青葉区上杉、住友不動産、地上13階地下1階建、総戸数336戸、2022年2月竣工

2) 販売価格
・Dat-標準 (70.44m2、東棟、南リビング、中住戸、1階、テラス面積 (屋根有: 16m2、屋根無: 37.44m2)): 5,700万円
・B2-標準 (70.23m2、南棟、南リビング、中住戸、4階): 5,000万円 (+200万円)
・F1-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、11階): 5,600万円
・F2'-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、9階): 5,300万円
・E-標準 (89.40m2、東棟、南リビング、角住戸、2階): 7,600万円

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2024年1月竣工予定

2) 販売価格
・Gb (47.24m2、東バルコニー、角住戸、18階): 4,200万円
・H (75.18m2、南西角住戸、9階): 6,900万円
・Db (71.20m2、南リビング、中住戸、17階): 6,200万円

3) その他
・引渡予定時期: 2024年9月下旬

1) 物件概要
・青葉区花壇、ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス、総戸数203戸、地上7階建 (3棟)、2023年8月竣工

2) 販売状況等
2-1. 最終期5次
・先着順
・2戸
・3,898万円、3,958万円、71.52m2、71.58m2
・登録受付開始: 2024年2月8日 10:00-
・引渡可能時期: 諸手続き完了後

2-2. 最終期6次
・3,400万円台 - 4,200万円台、71.52m2 - 82.57m2
・販売戸数: 3戸
・販売予定開始時期: 2024年2月中旬

1) 物件概要
・青葉区堤通雨宮町、住友不動産、地上13階建、総戸数204戸、2021年12月竣工

2) 販売価格
・5,200万円: B6-標準、72.48m2、西棟、西リビング、中住戸、9階

1) 物件概要
・秋田市中通、新昭和、地上22階建、総戸数105戸、2025年3月竣工予定

2) 販売価格
・3,068万円: C (メニュー1)、62.57m2、東バルコニー、中住戸
・3,468万円: D、74.15m2、東リビング、中住戸
・4,408万円: E、74.88m2、東リビング、角住戸

1) 物件概要
・青葉区一番町、タカラレーベン、総戸数86戸、地上15階建、2024年7月竣工予定

2) 現地の状況
・建物と周辺環境との影響が明らかになってきました。

1) 物件概要
・仙台市宮城野区榴岡、タカラレーベン、野村不動産、三信住建、関電不動産開発、地上22階地下1階建、総戸数476戸、2027年3月竣工予定

2) 現地の状況
・2024年3月から建築工事の着工が予定されています。
・現在は、解体工事中ですが、想像以上に生々しい光景で驚きました。

1) 物件概要
・青葉区二日町、タカラレーベン、地上14階建、総戸数51戸、2024年7月竣工予定

2) 現地の状況
・建物と周辺環境との影響が明らかになってきました。

1) 物件概要
・青葉区二日町、野村不動産、総戸数62戸、地上17階建、2025年3月竣工予定

2) 現地の状況
・鉄筋の型枠が造られています。
・なお、販売開始は、2024年4月下旬が予定されています。

1) 物件概要
・宮城野区五輪、セントラル総合開発、総戸数40戸、地上13階建、2023年9月竣工

2) 販売状況
・先着順
・2,998万円 (▲260万円): B、36.35m2、中住戸、南西バルコニー、10階、エアコン付)

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期4次
・4戸
・登録受付開始時期: 2024年2月17日

3) 販売価格
・3,888万円: A、72.54m2、南リビング、角住戸
・3,688万円: B、75.26m2、南リビング、中住戸
・3,588万円: C、70.08m2、南リビング、中住戸
・3,788万円: D、72.57m2、南リビング、角住戸

1) 物件概要
・若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期1次登録申込受付
・4,228万円 - 6,298万円、67.57m2 - 90.79m2
・最多価格帯: 4,800万円台、4戸
・14戸
・受付期間: 2024年2月17日、18日

1) 物件概要
・郡山市長者、大和ハウス工業、地上12階建、総戸数33戸、2022年3月竣工 (竣工売)

2) 販売状況等
・先着順
・最終1戸
・5,160万円: A、87.02m2、南西角住戸、南リビング、6階、4LDK
・空き駐車場: 1台、9,500円 / 月、平置

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・4,908万円: CL、72.97m2、中住戸、18階
・6,278万円: F、90.15m2、4LDK、南西角住戸、2階

2-2. 次期以降販売の住戸
・4,638万円: A、69.37m2、中住戸、17階
・4,778万円: B、70.57m2、中住戸、19階
・4,828万円: B、70.57m2、中住戸、20階
・4,948万円: CR、72.97m2、中住戸、19階
・6,548万円: F、90.15m2、3LDK、南西角住戸、5階

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期2次登録抽選
・6,598万円 - 10,338万円、72.57m2 - 92.21m2
・最多価格帯: 9,900万円台、2戸
・販売戸数: 10戸
・登録受付期間: 2024年3月2日 (-18:00)、3日 (-14:00)

1) 物件概要
・青葉区花壇、ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス、総戸数203戸、地上7階建 (3棟)、2023年8月竣工

2) 販売状況等
・最終期6次登録申込受付
・3,498万円 - 4,208万円、71.52m2 - 82.57m2
・販売戸数: 3戸
・申込登録受付期間: 2024年2月29日 (10:00-) - 3月2日 (-17:00)

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第3期
・販売戸数: 14戸
・登録申込受付期間: 2024年3月9日 - 16日
・4,538万円 - 4,598万円 (17階): G (64.40m2、東棟、東リビング、角住戸 (東バルコニー))
・4,938万円 (11階) - 4,998万円: J (70.29m2、東棟、東リビング、北東角住戸 (2面バルコニー))
・5,038万円 (11階) - 5,098万円: E (72.84m2、南棟、南リビング、中住戸)

1) 物件概要
・青葉区上杉、住友不動産、地上13階地下1階建、総戸数336戸、2022年2月竣工

2) 販売価格
・B2-標準 (70.23m2、南棟、南リビング、中住戸、4階): 5,000万円 (+200万円: 2023年4月比)
・F1-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、11階): 5,600万円
・F2′-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、8階): 5,200万円

3) 東棟西向きの販売方針
シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について
https://www.sumu-lab.com/archives/95702

1) 物件概要
・青葉区堤通雨宮町、住友不動産、地上13階建、総戸数204戸、2021年12月竣工

2) 販売価格
・5,500万円、5,800万円: B-6標準 (72.48m2、西棟、西リビング、中住戸、(2階 - 9階))

3) 周辺環境の状況
・(仮称) イオンモール仙台雨宮
・地区施設等: 歩行者用通路1号 (幅員3m)、自動車用通路1号 (幅員10m)、歩行者用通路3号 (幅員5m)
・仙台厚生病院

シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について
https://www.sumu-lab.com/archives/95702/

1) 物件概要
・青葉区本町、野村不動産、総戸数64戸、地上14階建、2023年1月竣工

2) 販売状況
・最終1戸
・5,438万円: E3、71.80m2、南西角住戸、9階

3) 建物内モデルルームの様子
プラウド錦町公園 (棟内モデルルーム、販売状況、物件の特徴をご紹介)
https://www.sumu-lab.com/archives/92206/

1) 物件概要
・青葉区高松、穴吹興産、総戸数84戸、地上10階建、2025年5月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期先着順
・4,298万円 - 5,698万円、71.35m2 - 85.09m2
・最多価格帯: 4,300万円台、10戸
・販売戸数: 20戸
・販売開始時期: 2024年3月22日

3) 住戸タイプ別
・5,498万円 - 5,698万円: A、85.09m2、角住戸、南東2面バルコニー、東南西3面採光
・4,398万円 - 4,498万円: C、71.35m2、中住戸、東リビング
・4,398万円 - 4,498万円: G、71.35m2、中住戸、東リビング
・5,298万円: I、81.12m2、北東角住戸

1) 物件概要
・若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第1期1次
・先着順
・4,468万円: D、67.57m2、南リビング、中住戸
・4,898万円: B、73.98m2、南リビング、中住戸

2-2. 第1期2次
・先着順
・3,458万円 - 5,948万円、45.02m2 - 87.65m2
・3戸

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工

2) 販売状況等
・第2期1次
・5戸
・登録受付開始時期: 2024年3月30日

3) 販売価格
・3,788万円、3,848万円: A、72.54m2、南リビング、角住戸
・3,748万円: B、75.26m2、南リビング、中住戸
・3,548万円: C、70.08m2、南リビング、中住戸
・3,848万円: D、72.57m2、南リビング、角住戸

1) 物件概要
・太白区長町南、ナイス、地上10階建、総戸数40戸、2024年11月竣工予定

2) 販売価格
・Ag (84.23m2、角住戸、1階): 5,590万円
・B (72,74m2、中住戸): 4,890万円 - 5,590万円
・C (78.05m2、中住戸): 5,590万円

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、総戸数50戸、地上14階建、2024年7月竣工予定

2) 販売価格
・A (72.46m2、南東角住戸、8階): 7,240万円
・Ap (72.46m2、南東角住戸、10階): 7,590万円
・B (83.28m2、南西角住戸、8階): 8,890万円
・C (43.47m2、西リビング、中住戸): 3,960 (8階)、3,980万円 (10階)
・D (56.85m2、東リビング、東および西バルコニー、角住戸): 4,660万円 (6階)、4,890万円 (10階)

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第一期三次までの販売価格 (プレミアムタイプを除)
・最低価格: 6,478万円、約294万円 / 坪、約89万円 / m2
・最高価格: 12,898万円、約461万円 / 坪、約139万円 / m2
・平均価格: 約9,133万円、約359万円 / 坪、約108万円 / m2
・中央値価格: 9,748万円

3) その他の価格指標
https://www.sumu-lab.com/archives/96763/

1) 物件概要
・青葉区高松、穴吹興産、総戸数84戸、地上10階建、2025年5月竣工予定

2) 販売価格
・5,898万円: A、85.09m2、角住戸、南東2面バルコニー、東南西3面採光
・4,598万円: G、71.35m2、中住戸、東リビング
・5,298万円: I、81.12m2、北東角住戸

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売価格
・6,278万円: F、90.15m2、南西角住戸、2階、家具付
※ ダイニングセット、ソファー、ベッド、他 (使用開始年月: 2021年8月)、エアコン、レースカーテン (使用開始年月: 2024年3月)

3) その他
・残4戸

1) 物件概要
・青葉区五橋、関電不動産開発、地上18階建、総戸数116戸、2026年1月下旬竣工予定

2) 販売価格
・4,299万円: C、50.01m2、中住戸、低層階
・5,399万円 - 5,599万円: D、65.50m2、中住戸、低層階 - 高層階
・4,899万円、4,999万円: E、61.16m、中住戸、低層階 - 低中層階
・5,759万円 - 5,999万円: F、70.34m2、中住戸、低層階 - 高層階
・7,799万円: G、81.87m2、角住戸、低中層階
・15,900万円: H、127.29m2、角住戸、最上階、プレミアム仕様
・10,000万円: I、95.99m2、中住戸、最上階、プレミアム仕様

3) ブログ
https://www.sumu-lab.com/archives/94808/

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工

2) 販売価格等
・先着順
・C (70.75m2、中住戸): 5,420万円
・G (83.16m2、角住戸): 8,240万円

1) 物件概要
・若林区六丁の目中町、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数62戸、2025年1月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期1次
・3,548万円 - 4,488万円、64.98m2 -75.29m2
・販売戸数: 8戸
・申込受付開始時期: 2024年4月27日

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第3期2次
・4,548万円 - 5,058万円、64.60m2 - 72.84m2
・販売戸数: 7戸
・販売期間: 2024年4月20日 - 21日

・5,048万円、5,058万円: E、72.84m2、南リビング、南棟、中住戸
・4,548万円 (12階) - 4,578万円: G、64.60m2、東リビング、東棟、角住戸
・4,948万円、4,958万円: J、70.29m2、東棟、北東角住戸