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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK・4LDK |
専有面積 |
69.12m2~105.54m2 |
価格 |
4,460万円~1億3,000万円 |
管理費(月額) |
11,100円~16,900円 |
修繕積立金(月額) |
8,300円~12,700円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.98平米~24.03平米 ●管理準備金 : 44,400円~67,600円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~4,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月20日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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6201
検討板ユーザーさん
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6202
検討板ユーザーさん
>>6201 検討板ユーザーさん
いや、隆起はしないと思うよ、周辺の地盤沈下でマンホールなどが突出することはあるけど。粘性土の埋め立て地は経年で圧密され沈下する恐れもあるよ。
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6203
マンション検討中さん
>>6202 検討板ユーザーさん
ここが隆起してたら天神やそれより南や西側はガラスが割れるぐらいじゃすまなくて建物が倒壊してるよ。
津波も水深が深いしから干潟の比ではないし原発の汚染もあるよね
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6204
マンコミュファンさん
>>6203 マンション検討中さん
みなさん!!エサに食いついたらお腹こわすよ気をつけて!
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6205
マンコミュファンさん
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6206
通りがかりさん
>>6205 マンコミュファンさん
現状を見てないからわからないけど、例えば交差点で交わる地下の共同溝部が下がらず、周辺が沈下したことでそこだけ隆起したように見えたのでは?
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6207
名無しさん
>>6206 通りがかりさん
現場大丈夫見たけど40メートルぐらい隆起してたし、波打もあったよ。工事名が隆起改修工事。
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6208
マンコミュファンさん
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6209
評判気になるさん
>>6208 マンコミュファンさん
百道浜も液状化してたし埋立地だからいたしかない
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6210
匿名さん
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6211
マンション検討中さん
埋立地だから被害が全くないわけはないだろうけど、実際に地震が起こってからじゃないと分からないよね。
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6212
マンコミュファンさん
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6213
匿名さん
>>6212 マンコミュファンさん
液状化についての情報共有は良いんじゃない、エンドユーザーにとっては参考になるよ。
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6214
マンコミュファンさん
>>6213 匿名さん
西方沖地震での住宅エリアでの液状化は無かったようですが、それ以上の地震があればあり得るというのが事実でしょうね。
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6215
マンション掲示板さん
>>6214 マンコミュファンさん
アイランドシティ中央交差点は隆起してた
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6216
検討板ユーザーさん
>>6215 マンション掲示板さん
そこが液状化箇所ですが、港湾エリアという位置づけだそうです。
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6217
口コミ知りたいさん
バルコニーにシェードとかフェンス置いたりってアリだと思いますか?手すりより上は美観損ねるからやめてほしいなっておもうんですけど。
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6218
匿名さん
ハザードマップでは安全だよ。福岡市も照葉の埋め立ては百道と違いかなり対策しているし。詳しくググればいろいろわかるよ。
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6219
マンション掲示板さん
>>6218 匿名さん
西方沖地震で液状化したのは百道浜と照葉だよ。ググったら出てきた
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6220
口コミ知りたいさん
>>6218 匿名さん
本当に警固断層で震度7なんて発生したら、福岡市の地価バブルは完全崩壊するよね。恐ろしい。
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6221
マンション掲示板さん
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6222
マンション検討中さん
この物件はなぜ、プロデュースドバイグランドメゾンなのでしょうか?普通のグランドメゾンに比べて、ランクが低いのでしょうか?それとも、地区が悪いからなのでしょうか?外観などは、豊洲あたりのタワーマンションと遜色ないように見えるのですが。
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6223
匿名さん
>>6222 マンション検討中さん
グランドメゾンはブランドイメージを守るために地価が高い高級住宅地にしかできないんですよ。東区には1棟もありません。
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6224
匿名さん
航路浚渫で生じた汚泥を積み上げた埋め立て地で液状化の懸念までありますからね
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6225
マンション検討中さん
地震はマンションより戸建がリスク高い。地震保険の鑑定で損壊写真見たけど最近の戸建は外装はそんなにひび割れ等ないが内壁のひび割れや壁が剥がれてる建物が多いいな。
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6226
eマンションさん
>>6222 マンション検討中さん
積水一社ではなく福岡商事、西部ガスとの共同事業であるからのようです。
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6227
マンコミュファンさん
>>6226 eマンションさん
百道のオーシャンアンドフォレストは積水一社じゃないのにグランドメゾン…。
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6228
匿名さん
>>6226 eマンションさん
積水一社だけじゃないグランドメゾンなんていくらでもあるよ。それはただの営業トーク。
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6229
通りがかりさん
>>6228 匿名さん
電車が通って地価が爆上がりしていつか照葉にもグランドメゾンが建ったらいいですね。
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6230
マンション検討中さん
あと4戸でW棟完売なんですね。売れてるじゃん。がんばれ。
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6231
マンション検討中さん
>>6230 マンション検討中さん
このマンション、もう2年前に竣工しているんですよ・・・
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6232
マンション掲示板さん
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6233
検討板ユーザーさん
>>6232 マンション掲示板さん
安さとチャイナマネー考慮してます?
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6234
マンションさん
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6235
口コミ知りたいさん
マンション近くの公民館では習悦文化教室で幼い頃から中国文化学べるしね。
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6236
マンション検討中さん
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6237
匿名さん
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6238
評判気になるさん
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6239
匿名さん
>>6237 匿名さん
それも含めて中国語と中国の文化を学ぶ教室らしいです。
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6240
eマンションさん
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6241
匿名さん
ネトウヨ隔離スレ
…まあそれも一端末になったから暴れようがないか。
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6242
評判気になるさん
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6243
匿名さん
>>6241 匿名さん
中韓の方が民族主義が強く、右翼思想といえますよ。
特に、韓国は朝鮮民族同士の戦争が続いていることもあり、国民のほとんどが極右思想です。
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6244
名無しさん
今更検索しまくってインテリ演じても、積水にはメール済みだからもうすぐ残ってるデバイスも止まるし、下手したら人生終わりますよ。
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6245
マンション検討中さん
積水にメールしたらデバイスが止まる???
だれか翻訳して
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6246
匿名さん
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6247
マンション掲示板さん
東京のタワマン火災のニュースがあってますね。
ここは48階建て、避難するのも大変そうですね。
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6248
匿名さん
私はこのマンションに去年から住んでいます(中層階)が、運動のためにたまに家のフロアまで階段で登ってます(笑)
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6249
検討板ユーザーさん
荒川区タワマン、階段で避難した方の動画が出てましたね。
皆が階段使うのでゆっくり降りて、29階から1階まで15分かかったそうです。
途中消火活動で水浸しになっていた踊り場もありましたし、早めの避難を心がけたいですね。
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6250
通りがかりさん
>>6249 検討板ユーザーさん
もう一か八か海まで飛びますわ。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:4,460万円~1億3,000万円
- 間取:2LDK・4LDK
- 専有面積:69.12m2~105.54m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 620戸
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