福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-11-12 20:26:50

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 611 匿名さん

    八方塞がりですな笑

    もう少しだけ北に行って、
    新宮町あたりからの方があれかも、良いかも知れん。
    通勤バスも余裕がある感じで。

  2. 612 通りがかりさん

    福岡なのに通勤や資産価値が最優先というお宅はここに住まないと思いますよ。
    しかも座れるとなると始発の地域に限られるけど。
    貝塚や姪浜あたりかな。

  3. 613 匿名さん

    >>612 通りがかりさん
    そうです、アイランドシティはリモートワークや車通勤が可能な仕事内容的にも金銭的にも余裕がある方が優れた住環境を求めて選ぶ街です。

  4. 614 通りがかりさん

    >>613 匿名さん
    マンションは普通のサラリーマンだらけです。
    本当に荒れる事しないでください。

  5. 615 匿名さん

    >>614 通りがかりさん
    いろんなスレに現れて、しつこいくらい他所の短所を書き込みつつ、それと対比して照葉の良い点を猛アピールしてくる照葉住民です。それぞれのスレで迷惑がられてます。お気の毒ですが、ご近所さんだそうですよ。

  6. 616 匿名さん

    >>615 匿名さん
    ここは照葉の板なので「照葉自慢」しても良いのでは?

    「いろんなスレに現れて、しつこいくらい他所の短所を書き込みつつ、それと対比して照葉の良い点を猛アピールしてくる照葉住民です」

    パトロールお疲れ様です(笑)

  7. 617 匿名さん

    >>613 匿名さん

    金銭的に余裕ある7~8千万平均の照葉の積水戸建てに住んでる人のことですよね?

  8. 618 匿名さん

    照葉のマンションは安いですが、積水の戸建てはそれなりの販売価格なのですね。

  9. 619 検討板ユーザーさん

    この辺は外構費が高くつくのと、販売土地面積も広めだから注文で色々拘ってると億くらいは予算欲しくなる所だね。建売なら7000くらいかなあ。
    ここのプレミアムフロアはその辺の人がターゲットなんだと思う

  10. 620 マンション検討中さん

    >>612 通りがかりさん
    貝塚にJRの新駅ができるので、西鉄貝塚線は無くなるかも知れません。その後を引き継いで地下鉄が直通し、香椎花園跡地に新駅が出来てアイランドシティに伸延し、照葉中央公園駅が出来れば照葉は始発駅となるので天神まで座れます。

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  12. 621 匿名さん

    >>620 マンション検討中さん
    デマはやめましょう。

  13. 622 マンション掲示板さん

    みなさんの予想では中の作りや住みやすさはどう思われますか?
    積水だから安心できるとは思っていますが。ガーデンテラスではないバルコニーや、二ヶ所に別れたバルコニーで椅子やテーブルを置いたりして楽しめるくらいの広さはありますでしょうか?

  14. 623 マンション検討中さん

    駐車場は全部屋1台は確保されているようですね。
    場所はどのあたりだと思いますか?
    マンションの中から駐車場まで繋がってて、濡れずに行けると良いのですが。場所は金額に応じて便利な場所が振り当てられるのかな?

  15. 624 マンション検討中さん

    ここの圧倒的な存在感はスゴいですね。アイランドシティ内の他のマンションが小さく霞んでみえます。

  16. 625 匿名さん

    照葉最後の積水タワーマンション アイランドシティのシンボルタワーですね
    やっぱり15F以上西側バルコニーが良いですね
    ドーム付近の夜景が綺麗だと思います

  17. 626 匿名さん

    で、結局、
    バス通勤のつらさを避ける手立てはないのかな?

  18. 627 通りがかりさん

    バス通勤が嫌なら自家用車で通勤するか照葉以外を選ぶしかないでしょw

  19. 628 匿名さん

    他にも、原チャリや自転車があるやろ

  20. 629 マンション検討中さん

    このマンションは  格好いい!

  21. 630 マンション検討中さん

    2期販売で希望の階数、間取りが販売になるのを待っているんですが、そういう人は多いんでしょうか?

  22. 631 マンション掲示板さん

    一期はどのくらい売れたのですか?人気の部屋はどのあたりですか?

  23. 632 マンション検討中さん

    一期は低層、中層中心でした。南西は人気ありますね
    階層でカラーが変わるから希望カラー+向きとかによっては待ってる人もいるのかな。

  24. 633 マンション検討中さん

    >>632 マンション検討中さん
    南西角はいいですよね。景色も良いし日当たりも良い。でも高い!

  25. 634 eマンションさん

    >>632 マンション検討中さん

    そうなんですね、ありがとうございます!
    下の方でもグリーンベルトビューだと景色良いし、せっかくだから眺望の良い上層階も良いし、どっちも良いから迷いますね。ご契約された方の決め手になったことがあればお聞きしたいです。

  26. 635 eマンションさん

    ぶっちゃけ海の眺望って、
    10階も20階も30階も、
    どの高さから見てもほぼ変わらないんよ。

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  28. 636 検討板ユーザーさん

    となると、階数より部屋の向きや平米数で決めるのもありですかね。
    できれは80平米くらいあったら、LDK広そうで居心地良さそうなんですけど、ほしい部屋が高くて…
    妥協点探しています。

  29. 637 マンション検討中さん

    >>636 検討板ユーザーさん
    東向きの部屋は割安だと思いますよ。E棟が気になりそうですが、千早や百道なら普通の距離です。この地名を出すと荒れそうですが。夜は真っ暗な外より夜景としてキレイだと思います。

  30. 638 マンション検討中さん

    東が一番安いですね。
    西と東棟分かれてますが西棟のスカイラウンジは西向き、bbqスペースは北向きなので海が綺麗に見えます。東棟は画像見る限りおそらくスカイラウンジ東向きなんですよね。
    西棟かうなら安い東向きの部屋を選んで眺望はラウンジで楽しむとかもできます

  31. 639 マンション検討中さん

    西側で夕日やドーム、南側で香椎方面の夜景、私は二択です
    ガーデンテラスは魅力なので19Fがいいですね

  32. 640 マンション検討中さん

    >>639 マンション検討中さん
    19階テラス付売り切れです…

  33. 641 マンション検討中さん

    >>640 マンション検討中さん
    コーナー4部屋全部ですか?

  34. 642 マンション検討中さん

    >>641 マンション検討中さん
    W棟は4部屋全部売り切れです。キャンセル待ちですね。パビリオンに行けば専用サイトで閲覧できるようになりますよ。

  35. 643 マンション検討中さん

    >>642 マンション検討中さん
    18F 17F でもいいですが、契約済なのでしょうか

  36. 644 マンション比較中さん

    ガーデンテラス付きですと、18E、18Cはあるようですよ。

  37. 645 マンション検討中さん

    >>644 マンション比較中さん
    18Eは絶対いいですよねー

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  39. 646 匿名さん

    >>644 マンション比較中さん
    Eは7月上旬の第二期販売ですけど、売れてるってどういう意味ですか?

  40. 647 口コミ知りたいさん

    >>646 匿名さん
    すみません、売れてるとは書いておりません。
    専用サイトを見てまだ残ってるよくですと、お伝えさせて頂きました。

  41. 648 マンション検討中さん

    ここも良いですが、北側の海の中道大橋横にも何棟か分譲マンションが建つ予定があるようですね。シーサイドなので広いテラスですごすのは最高だと思います。公園も近いですし。

  42. 649 匿名さん

    タワーは最後です

  43. 650 通りがかりさん

    この街は積水が独占ですね、他の有名
    ブランドが入れないのか、入りたく無いのかわかりませんが
    もっと売れる三井、三菱、野村ブランドがあればもっと街自体活気付くのにね

  44. 651 通りがかりさん

    >>650 通りがかりさん
    将来性のない地域にメジャーセブンなどの有名ブランドは入ってこないでしょ。積水は市から補助金があることと、福岡での街づくりに積極的に関与してますアピールをしたいがためにアイランドシティに参入しているだけ。

  45. 652 通りがかりさん

    そもそも福岡自体にメジャーどころが無くマイナーどころが多くて知らないからブランドにごだわりが無いね。

  46. 653 マンション検討中さん

    >>650 通りがかりさん
    そのとおりですね。ただ野村は九州未進出、三井、三菱はブランドイメージを維持するため、地価が高いエリアにのみ正規ブランド名をつけるので、無理でしょう。セキスイもそれは同じですが。

  47. 654 通りがかりさん

    >>651 通りがかりさん

    そうなんですね、将来性が無いのは寂しいですね

  48. 655 匿名さん

    >>654 通りがかりさん

    九州の大都会の天神か電車が便利でにぎやかな千早で探された方が良いと思いますよ。
    時間の無駄ですから。
    営業さんも熱心な方が多いですし。

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  50. 656 匿名さん

    >>655 匿名さん
    照葉と天神では、求める住環境が真逆なので、「千早推し」なら板違い
    千早は熱心な営業さんが多い、、、、、、心理学と統計学がご専門の有識者様なのですね

  51. 657 マンコミュファンさん

    街の将来を語るプロの不動産鑑定士さんならこんな所でスレに関係のない、ありきたりの書き込みやめてくれ

  52. 658 マンション検討中さん

    僻み妬みの類のコメントが多いですね笑

  53. 659 匿名さん

    >>658 マンション検討中さん
    どこに?

  54. 660 マンション検討中さん

    >>655 さん
    九州最大、最高層のツインタワーマンション。それは認めますねー。

  55. 661 マンション検討中さん

    >>650 通りがかりさん
    センターマークスタワーは三菱ですよ~

  56. 662 通りがかりさん

    >>661 マンション検討中さん
    メインは西鉄です。確かに参入はしていますが
    ブランドでいうとパークハウスであれば三菱かと

  57. 663 匿名さん

    西鉄はレジデンスも2年以上経過しても大量売れ残りですね
    4.5百万円も値引しているようですが

  58. 664 マンション検討中さん

    >>662 通りがかりさん
    パークハウスは藤崎紅葉山が福岡市内では最後になるでしょうね。もうパークハウス名をつけるに値する土地がない。

  59. 665 通りがかりさん

    >>655 匿名さん
    天神が大都会ですか? 
    単なる地方都市の一部に過ぎないですけど

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  61. 666 匿名さん

    「大都市」とは,政令指定都市及び東京都特別区部をいいます。
    平成22年調査では,東京都特別区部及び札幌,仙台,さいたま,千葉,横浜,川崎,相模原,新潟,静岡,浜松,名古屋,京都,大阪,堺,神戸,岡山,広島,北九州,福岡の各市が該当し,これを20大都市として表章しています(下線部分は平成22年に新たに設定)。

    お勉強してから噛みつきましょうね

  62. 667 匿名さん

    >>665 通りがかりさん
    天神は都市ではなくて町名ですよ 都市は福岡市です

  63. 668 通りがかりさん

    >>666 匿名さん
    噛み付いたと思ってませんが、私が言いたかった事は東京の人から言えば殆どの人が福岡は都会とは言いますが、大都会とは聞いたことがありません。

  64. 669 匿名さん

    東京の人から言えば殆どの人が福岡は都会とは言いますが、大都会とは聞いたことがありません。

    東京人から見たら、東京以外は大都会ではないでしょうね
    そりゃそうでしょ

  65. 670 マンション検討中さん

    >>668 通りがかりさん
    私も東京住んでました!
    って人当たり前にいそう。
    今は福岡在住です。

  66. 671 マンション検討中さん

    >>670 マンション検討中さん
    芝浦や海岸あたりの夜の孤立感は酷かったですよね。田町駅まで行かないと何にも無い。

  67. 672 マンション検討中さん

    >>671 マンション検討中さん
    都内なんて普通住みませんよ。西船や川崎のほうが夜はずっとにぎやかです。

  68. 673 匿名さん

    >>672 マンション検討中さん
    うそはいかんよ。
    都内1400万人住んでるよ。福岡県510万。

  69. 674 eマンションさん

    >>672 マンション検討中さん
    えっ普通に通勤便利な都内に住みますよね?


  70. 675 マンション検討中さん

    >>674 さん

    家賃が高くて住めないんでしょう。東京都港区より福岡市東区のほうが人口が10万人多い!

  71. 676 匿名さん

    >>675 マンション検討中さん
    東区の面積は港区より3倍以上大きいよ。

  72. 677 匿名さん

    >>676 匿名さん
    東区の平均収入は港区の平均収入の3分の1程度だから。

  73. 678 通りがかりさん

    >>677 匿名さん

    早良区も大部分の地域を除いた北部だけならまだ高いかもしれませんね。

  74. 679 マンション検討中さん

    >>678 通りがかりさん
    このスレは東区。

  75. 680 匿名さん

    >>678 通りがかりさん

    東区は全体で早良区は都合の悪い部分は切り捨てられるんですね。
    なんとなく分かります。

  76. 681 匿名さん

    >>677 匿名さん
    675にいえ

  77. 682 マンション検討中さん

    2期販売を待っていると工事が進んで選択できないオプションが出てきたりするそうです。2期販売予定の部屋をお願いして購入したりできるんでしょうか?

  78. 683 マンション検討中さん

    >>680 匿名さん
    福岡あるあるですね。
    共感します笑

  79. 684 匿名さん

    福岡は区単位の比較は確かに多いと思いますね、もっと絞り込んで対比しないとわかりません。例えば中央区に住んでたら金持ちとか全員がそうではないのにと思います。エリア、町名まて絞らないと分かりづらい事が多々ありますね、東区でも段々ですしね

  80. 685 匿名さん

    神奈川県ですがこんなのも参考にするといいのに
    https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/14/

  81. 686 マンコミュファンさん

    EASTの販売はWEST完売後ですかね

  82. 687 マンション検討中さん

    >>686 マンコミュファンさん
    完売待たずにEAST販売始めるんじゃないでしょうか。割安なWESTの残った部屋がお得に見えて売りやすくなるでしょう。

  83. 688 マンション検討中さん

    >>682 マンション検討中さん
    逆にまだ選べるオプションがあるってことですか?
    1期販売前にMR行った時は高層階ですらオプション一切できないと言われ、ちょっとがっかりしつつじゃあ急がなくてもいいかなとなったもので。

  84. 689 マンション検討中さん

    >>688 マンション検討中さん
    それは知りませんでした!ネット記事を見て焦って質問したんですが、もうダメなんですねー。

  85. 690 マンコミュファンさん

    >>688 マンション検討中さん

    販売が遅すぎとなりますよね、本来マンションは外見上ですが半分位かそれ以下の階層まで外見が出来たら内装工事が同時に取り掛かるので早く販売しないとオプションが選べないですよね

  86. 691 マンション検討中さん

    >>690 マンコミュファンさん
    そうなると実際に内見して、眺望など確認して選びたいです。

  87. 692 検討板ユーザーさん

    エレベーター4基で大丈夫だと思いますか?
    タワマン住んだことないので、混み具合が気になります。各階に止まってたら、一階に着くまでにどのくらいかかるのやら…タワマンや高層階に住んでいる方、体験談教えてください。

  88. 693 マンション検討中さん

    >>692 検討板ユーザーさん
    理想は40~50戸に1機なので、、
    自宅のドアから(エレベーターの時間も含め)エントランス出るまでの時間を気にする人はタワマン向いてないと思いますよ
    タワマン知人は、通勤時間帯はエレベーター+機械式駐車場で30分見てるそうです(笑)

  89. 694 掲示板ユーザー

    >>693 マンション検討中さん
    情報ありがとうございます!
    30分…そんなにかかることもあるんですね!
    少し早めに出るようにします。
    がんばって階段で降りることも考えてみようかな。
    たいへん参考になりました。

  90. 695 マンション検討中さん

    オプションの予算は皆さんいくらぐらいですか?家電まで入れると300万くらいになったんですが、普通でしょうか?

  91. 696 マンション検討中さん

    >>695 さん

    それくらいと思いますよ。
    オプション100、家具家電200ぐらいでは

  92. 697 マンション検討中

    >>695 マンション検討中さん
    家具、家電も新しくしたいしけっこうかかりますね。
    オプションは何を考えていらっしゃいますか?

  93. 698 マンション検討中さん

    >>696 マンション検討中さん
    ありがとうございます。安心しました。

  94. 699 マンション検討中さん

    >>697 マンション検討中さん
    エコカラット、作りつけカップボード、でしたが予算的に再検討中です。引き渡し後に再検討して外部業者に頼もうかと。

  95. 700 マンション検討中

    >>699 マンション検討中さん
    返信ありがとうございます。私もそのあたりが気になっていました。
    まだオプションのパンフレットをいただいただけで、価格の記載がなく詳しくわかりませんが、外部業者だと少し価格が抑えられそうですね。
    床コーティングも迷っています。

  96. 701 匿名さん

    >>699 マンション検討中さん
    私もゆっくり好きなものを選んで外部業者に頼もうかと思ってます。

  97. 702 マンション検討中さん

    E棟もほぼ完成しましたね。2本揃うと迫力がありますね。

  98. 703 マンション検討中さん

    かっこいい。
    投資用で小さめの部屋買いたい。

  99. 704 マンション検討中さん

    本日見に行ってきました。
    3/2が埋まってて想像以上に好調の様子で、部屋も良かったです。さすが積水さん。

    投資用にも人気のようですね。
    福岡の土地価格上がり続けてますし、アイランドシティ完成が楽しみですね。

  100. 705 マンコミュファンさん

    中央区は別として、中途半端に千早とか香椎とかに住むならアイランドシティがいいかな!

  101. 706 千早住民

    治安が雲泥の差でイイですね
    最終地区の積水を検討します
    タワーはここが最後ですから「価値」あると思います
    自分ならAがいいですね

  102. 707 マンション検討中さん

    マンコミュファンさん
    千早と香椎は駅が近くにあって便利で良いですよね。
    アイランドシティは車があれば不自由ないので住みやすくて好きなので、新しいマンションできると目移りしてしまいますね。

    千早住民さん
    最終地区の積水は橋の近くなので眺望が良さそうですよね。
    タワーはA良いですよね。
    私はタワーのOかWあたり検討していました。


  103. 708 マンション検討中さん

    >>707 マンション検討中さん
    自作自演臭。

  104. 709 マンション検討中さん

    ウエストを買わずイースト待つ理由は南東角狙いだけ?

  105. 710 マンション検討中さん

    南東角と欲しいタイプの階数を選べる。
    また、ウエスト内覧してから買えるメリットがありそうですよね。

  106. 711 マンション検討中さん

    >>710 マンション検討中さん
    イーストではメニュープランを増やして欲しい。

  107. 712 マンション検討中さん

    イーストで欲しいのは東南角だけです。
    高く設定されますよね?

  108. 713 マンション検討中さん

    コメントがなんか胡散臭い
    営業が一般人を装ってコメントしてるんでしょうね
    情報操作ってこわい

  109. 714 マンション検討中さん

    >>713 マンション検討中さん
    ここの営業はこんな掲示板見もしないと思うぞ。

  110. 715 購入検討者

    何を根拠に?
    掲示版は営業ならコメントは別として目をとおすのがじゃ業界常識です。

  111. 716 マンション検討中さん

    >>708 マンション検討中さん
    自作自演臭しましたか?
    何かご迷惑でしたら申し訳ございません。
    ただ、私は積水オーナーで住み替え検討中の者です。

  112. 717 マンション検討中さん

    >>713 マンション検討中さん
    掲示板で営業がコメントしたぐらいで情報操作できませんよ。
    購入者は掲示板ではなく、現地で話聞いて判断するので。

  113. 718 マンション検討中さん

    アイランドのタワーではランドマーク性は一番と思ってますが、10年後も今の販売単価は維持できるでしょうか?

  114. 719 マンション検討中さん

    >>718 マンション検討中さん
    スカイ倶楽部には敵わない。

  115. 720 マンション検討中さん

    >>719 マンション検討中さん
    いやホント、スカイ倶楽部がやっぱりランドマークです。

  116. 721 評判気になるさん

    >>718 マンション検討中さん
    ムリですね。アイランドシティは中古が全然売れない。

  117. 722 マンション検討中さん

    >>721 評判気になるさん
    スーモを見る限りですが販売当初の価格を上回った価格ばかりです。
    掲載がなくなっているので売れてるんだと思ってました。

  118. 723 ご近所さん

    中古も普通に売れてますよー。
    照り葉内での住み替えも多いですし、積水は人気ですよ。

  119. 724 マンション検討中さん

    MR行きました、次期分譲除いてはほぼ埋まっていました。照葉ザ・タワーとはだいぶ差があるようですね。管理費と修繕積立金他の毎月のコストが意外に高いと感じましたがクオリティと将来を考えると妥当なラインなのでしょうか?

  120. 725 匿名さん

    >>724 マンション検討中さん
    照葉ザ・タワーも検討しています
    差があると言うのは、契約数の事ですか?

  121. 726 マンション検討中さん

    >>725 匿名さん
    ガーデンテラス以外に大きな差はないように思えます。

  122. 727 匿名さん

    >>726 マンション検討中さん

    売れ行きには差があります。

  123. 728 マンション検討中さん

    >>725 匿名さん
    契約戸数の事です。フォレストと比べると照葉ザ・タワーの方は選べる部屋多かったです。

  124. 729 マンション検討中さん

    購入者は投資目的が多い気がしますね。
    周辺で賃貸マンションの開発もあるみたいですが、借り手ってそんなにいるんですかね?
    投資目的なら中心部のほうが良さそうですが。。。

  125. 730 通りがかりさん

    東京から転勤てす。ペーパードライバーです。車ないとココではやっていけませんか?この地域で、車乗れません、って言ったら、は???みたいな事になります??

  126. 731 匿名さん

    確かに不思議がられるでしょうが、格安タクシーが地区内にありますし、大丈夫とは思いますよ。バスもちゃんと機能していますので。東京出身の身内もそれを使うようです。格安タクシーについてはオンデマンドバス「のるーと」って検索してみてください。

  127. 732 ご近所さん

    1LDKって売れてるんですかね?
    投資用でしょうか・・・

  128. 733 匿名さん

    投資用か、お年寄りの終の住処

  129. 734 匿名さん

    >>730 通りがかりさん
    やっていけません。

  130. 735 マンション検討中さん

    >>734 匿名さん
    年金支給額が多い大企業のサラリーマンとかでないと老後は維持が厳しそう。売って老人ホームか引越しですね。

  131. 736 口コミ知りたいさん

    >>730 通りがかりさん

    照葉に住んで1年です。
    最初の6ヶ月は車無しで、バスやノルート活用してたんですが割とやっていけましたよ。

    買い物の時に歩いて行くのが大変でしたが、天神、博多もバス1本、20-30分程度でいけるので車なくても行けない事はないけど、あると便利かなって感じです。

  132. 737 マンション掲示板さん

    >>730 通りがかりさん
    車ないと不便ですよ~。
    バスも混んでたりするし。

  133. 738 車なしの通りがかり

    コメントありがとうございました。余所者に好意的な人が多い気がしました。移住者は住みやすいかもですね。ペーパードライバーコース受講検討します(^^)

  134. 739 匿名さん

    >>730 通りがかりさん
    私は空港はタクシー、天神や博多駅は直通バス、、またはのるーと+電車です
    それ以外の場所やドライブは車と使います
    なので、「目的」によると思います

  135. 740 匿名さん

    >>738 車なしの通りがかりさん
    車ないなら無理です。

  136. 741 匿名さん

    >>740 匿名さん
    何が無理なんですか?

  137. 742 名無しさん

    昨日申し込みしてきました、引渡しは来年1月12日の予定ですとのことでした。重説聞いて初めて全戸網戸がオプションであることがわかりました。100㎡クラスで全窓に入れると100万ちょっとだそうです。

  138. 743 マンション検討中さん

    >>742 名無しさん
    網戸なしでがんばります。何階まで虫は飛んでくるのでしょう?

  139. 744 名無しさん

    >>743 マンション検討中さん
    アイランドシティは虫が多いので網戸は必須です。ブリリアタワー西新に住んでる友人が言ってましたが、あの立地で30階以上でも少し入ってきます。

  140. 745 マンション検討中さん

    >>744 名無しさん
    ありがとうございました。予算的に厳しいですがリビングと寝室だけでも見積り取ってみます。

  141. 746 マンション検討中さん

    網戸が全戸オプションですか
    敷地の植樹豊かだし低層階は必須だろうね
    玄関ドアのキーレスもだけどこのマンシなら標準仕様にしてほしかったな

  142. 747 口コミ知りたいさん

    >>746 マンション検討中さん
    キーレスもオプションなんですか?
    意外にも仕様が。。。

  143. 748 名無しさん

    >>747 口コミ知りたいさん
    オプションで10万円だそうです。

  144. 749 名無しさん

    >>747 さん

    >>747 口コミ知りたいさん
    オプションで10万円だそうです。

  145. 750 マンション検討中さん

    キーレスは紛失の再発行が結構高いです。普通の鍵の5倍はかかります。なので賃貸で貸し出すオーナーがいるマンションは選択制になることもありますね

  146. 751 テリハザタワー

    照葉ザタワーの中層階ですが、虫入ってきます。。
    照葉は自然も多いので仕方ないと思いますが、、
    参考にしてください。

  147. 752 マンション検討中さん

    >>751 テリハザタワーさん
    蚊は入ってきますか?

  148. 753 テリハザタワー

    752さん
    蚊もたまにですが入ってきます。
    昼はまだ良いですが、
    夜は明かりにつられ普通に虫きますね。

  149. 754 マンコミュファンさん

    >>753 テリハザタワーさん
    ありがとうございました。網戸はイヤなので、虫が多い時期は夜はエアコンフル活用しかないですね。

  150. 755 検討板ユーザーさん

    タワマンお住まいの方、カーテンは遮光にされていますか?
    方角にもよるとは思いますが、レースだけでよいとの話を聞いたことがあり、迷っています。

  151. 756 マンション掲示板さん

    >>755 検討板ユーザーさん
    うちは遮光カーテンにしています。
    西日がとても暑いです。

  152. 757 検討板ユーザーさん

    >>756 マンション掲示板さん
    ありがとうございます!
    日当たりが良すぎて日差しが強い時の対策、必要かもしれませんね。

  153. 758 通りがかりさん

    >>757 検討板ユーザーさん
    私もはじめは部屋の中を覗かれることもないのでカーテンは必要ないと考えていましたが、妻が絶対に要ると言ったので渋々付けることにしました。
    いざ住んでみると西日が強く、カーテン付けて良かったと今は思っています。

  154. 759 匿名さん

    >>758 通りがかりさん
    どこのタワマンですか?

  155. 760 マンション検討中さん

    現在売り出し中住戸220の内180戸程売れてるようですね。

  156. 761 マンション検討中さん

    照葉って本当に安全なのでしょうか?
    最近、中央公園あたりで奇妙な動きをしている人をよく見かけます。
    あと、アイランドシティ内に救急病院がないのもすごく心配です。
    銀行、郵便局、交番、消防署もなにもないし、何かあったとき対応が遅れるのではないかと心配になります。
    その点、皆さんどうお考えですか?

  157. 762 匿名さん

    フォレストプレイスの中古も全然売れないね。
    照葉の需要も頭打ちかな?

  158. 763 名無しさん

    >>761 マンション検討中さん

    千早駅が変な人はいないし何でもあるからあなたには良いと思いますけど、、

  159. 764 匿名さん

    >>762 匿名さん
    新築時より2割増しですからね
    西鉄の新築は2年以上経過で大幅値引きでも30戸以上売れ残り
    照葉は、もう敷地が無いので、新築を買うラストチャンスの第七区画のマンション価格帯は、かなり高額だと予想されるから、それが出ると即売れる気がします。

  160. 765 マンション掲示板さん

    >>764 匿名さん
    以前の計画どおり鉄道が通ればどこも売れるんでしょうね。かしいかえんの跡に駅ができて地下鉄が高架で乗り入れしてくれないですかねー。

  161. 766 匿名さん

    >>765 マンション掲示板さん
    電車を通す計画は残ってるようですね
    今ある積水のモデルルーム、隣接の駐車場部分はそのための用地と予想されます
    開通すると、資産価値はかなり高騰しますから今は購入の良い機会かもしれませんね

  162. 767 マンコミュファンさん

    >>766 匿名さん
    香椎浜の住民も千早よりずっと近くに駅ができるので、便利になると思うんですよー。

  163. 768 マンション検討中さん

    住民とみなと香椎に勤務されている人で署名活動してなんとかならないものですかね
    また、みなと香椎で働いている人は車通勤が多そうですが電車来れば雇用確保しやすいのに

  164. 769 周辺住民さん

    香椎花園跡地から照葉2丁目迄開通計画がありそうですね
    グーグルマップ見ると照葉側には駅は勿論、バスターロータリーとレガネット等商業施設が余裕で作れそうな土地がありますね
    電車を降りた後の交通機関も重要なので、バスロータリーはセットだと思います
    センターマークス隣のバスターミナルは簡易的な作りですから、車庫扱いになりそうですね
    福岡市、西鉄、積水、西部ガスが大プロジェクト組んでるので現実味を帯びてきたら(発表があったら)照葉の物件は相当高騰しそうですね

  165. 770 匿名さん

    照葉には駅をつくって欲しいけど西鉄に体力なさそうだし、福岡には私鉄が西鉄しかないからねー。競争原理働かないしやる気なさそう。作れば西鉄マンションももっと売れそうなのにね。

    七隈線の博多駅乗り入れとかも、ホントは博多駅側から作らないと行けないと思うんだよね。博多駅のバスターミナルに忖度したと思うわ。西鉄が福岡市の本来の発展の妨げだったのではないかと思うよ。

  166. 771 マンション検討中さん

    駅は現実にはないよ。

  167. 772 マンション検討中さん

    >>770 匿名さん
    2025年にはJR貝塚駅ができて、直接JRから地下鉄に乗り換えできるようになるので、ますます西鉄貝塚線は存続が厳しくなる気がするんです。地下鉄乗り入れで救済、伸延で住民も喜ぶ。高島さんお願いします。

  168. 773 マンション検討中さん

    福岡市なんですから、市営地下鉄が出来ないのでしょうか?市民の足を確保するのも市政の役目なので、高島市長 お願い致します

  169. 774 eマンションさん

    >>772 マンション検討中さん

    JR貝塚駅できたら、西鉄の貝塚線はJRと路線がほぼかぶっているので、存在自体脅かされますね。廃線とかも視野に入ってきたりして。

  170. 775 マンコミュファンさん

    >>774 eマンションさん
    JR貝塚駅ができることになったのは住民運動が発端だそうです。照葉も人口が増えたので住民の声で変わるかも知れません。

  171. 776 マンコミュファンさん

    鉄道に関する夢物語は程々に。博多から港へのモノレールも頓挫であった様な。

  172. 777 匿名さん

    >>776 マンコミュファンさん
    採算が合わなければ夢物語ですよねー。ロマンです。

  173. 778 名無し

    なんだ、ロマンなの。なら、何でも語れるね。

  174. 779 マンション検討中さん

    夢で終わらせたくないですね
    資産価値も上がりますし、何より便利になれば購入者にもかなりのメリットが生じますからね

  175. 780 マンコミュファンさん

    いまの福岡にそんなお金ありません。
    駅ができたとしても半世紀後くらいかな?
    まずは中心部の再開発が優先されている。

  176. 781 マンション検討中さん

    >>779 マンション検討中さん
    天神までの時間はバスとあんまり変わらないと思うので、資産価値ドーンの夢が見れるだけでもいいような。

  177. 782 匿名さん

    その話題は不毛すぎる。外野ばかりだな。
    この物件に検討価値がないのだろう。

  178. 783 周辺住民さん

    販売速度は標準以上かと思いますけど
    それより、検討価値が問われるのは「積水以外の新築物件」2年経過で大量在庫

  179. 784 マンション検討中さん

    車必須の場所なのに、島全体が駐車場不足。。鉄道は無理だろうけど、バス大増便してもらえたらな

  180. 785 マンション検討中さん

    バス、運転手不足で減便になると不便ですね。
    コロナ前から運転手不足言われていたし。

  181. 786 マンション検討中さん

    >>783 周辺住民さん
    今からの新築物件は狭くて高くなってきてますので、お手頃感が出て売れだすかも。

  182. 787 マンション検討中さん

    >>785 マンション検討中さん


    西鉄は照葉内に売らないといけないマンションがあるけれど電車の駅は作りたくない。その為、
    照葉だけは安易にバス増便をするのは間違いないよ。

  183. 788 周辺住民さん

    電車が開通しないのなら、この土地(↓)はどのような活用になるのでしょうか

    「香椎花園跡地と照葉2丁目付近の縦長の土地」

    照葉の土地活用計画は住宅、教育、商業施設等細かく決められているので、公にできない事情のある土地だと思うのですが、資産価値に影響する交通機関以外で何を想像されるのか教えてください

  184. 789 マンション検討中さん

    アイランドシティ完売、150億円の黒字とニュースでやっていました。それで電車買ってください~。固定資産税も上がって税収も増えるし~。

  185. 790 マンション検討中さん

    鉄道がやはり欲しいよ。

  186. 791 匿名さん

    >>789 マンション検討中さん
    貝塚から香椎花園までは福岡市と西鉄で共同運営して、そこから先はバス。香椎花園跡地に駅とバスターミナルを作って再開発に1票。

  187. 792 名無しさん

    物件自体の話題がないね 終ってる

  188. 793 通りがかりさん

    >>792 名無しさん

    わかってないなぁ。
    物件には問題がないからだよ。

  189. 794 マンション掲示板さん

    >>788 周辺住民さん
    福岡市に聞いてみてはどうですか?

  190. 795 口コミ知りたいさん

    >>792 名無しさん
    立地以外は良いと思います。

  191. 796 匿名さん

    中国人の購入割合は1割ぐらいですか。

  192. 797 口コミ知りたいさん

    >>796 匿名さん
    台湾人はモデルルームにいました。

  193. 799 マンション検討中さん

    現地、モデルルームを見学してきました

    良かった所
    ・ディスポーザー、床暖房、タンクレストイレ、low-eガラス、壁掛けテレビ用の下地などの人気設備が標準です
    ・キッチンは最近人気のオープン型、背面収納付きのものでした。
    ・ラウンジは高級なカッシーナの家具です
    ・自走式駐車場、各階ゴミ捨ての人気建物設備があります
    ・角部屋は低層にはアイランドシティで人気だった広めのベランダ、中層からはfix窓などそれぞれ良い特徴がありました。
    ・眺望が殆ど確定済みのため今後建つものの心配はあまり無いと思います

    気になる所
    ・グランドメゾンシリーズ同様シートフローリングは継続です
    ・植栽の量は同エリアで過去一番のもの。現地で出来ているところだけ見ても相当なもので迫力があります。しかしこれだけの植栽の管理は後々のコストが心配です。
    ・間取りによっては梁が多めです。モデルルームでも確認できたので、同じタイプでも階数で変わることがあるので図面でチェックした方が良いです

    悪いところ
    ・目の前の新設体育館にジムがあるのに関わらず共用施設にジムはどうかと思いました。



    スムラボを見て行きましたが、興味がない人でも現地に行くと引き込まれる物件だと思いました。
    グランドメゾンのモデルルームと比べても各部屋に床暖房がないなどの差はあるものの建材などは遜色はなく、共用部含めて価格帯を超えるスペックを感じさせてくれます。
    特にプレミアムルームはキッチンも数千万のものだったり坪単価の割にお得感が有りました。
    fixガラスの清掃費など、管理費の面はすこし高額です。
    近場に駅ははないですがエリアが合う人は充分検討余地がある物価だと思いました

  194. 804 匿名さん

    現在のバス利用者の状況でどうして電車が~ってことを一ミリでも期待する方がいるんだろう。そもそも、天神ならバスの方が早いし…

  195. 805 マンション検討中さん

    >>804 匿名さん
    バスは時間が読めないし、ラッシュアワーや事故発生時の遅延がひどいので不便を感じているからでしょう。あと、このコロナ禍であんな狭い閉鎖空間は非常に乗り心地が悪い。やはり電車の方がいいです。

  196. 806 匿名さん

    香椎花園経由だと電車に乗ってる時間だけでも天神まで50分かかるんですが。あと、貝塚線の朝の混雑率は全国2位らしいと、先日ネット記事でみました。

  197. 807 マンション検討中さん

    >>806 匿名さん
    そう、貝塚線2両編成なんで混むんですよ。帰りなんて地下鉄降りて皆んな競争ですよ。60年くらい前の車両でシートガタガタだし。続けるのなら車両くらい入れ替えしてほしい。

  198. 808 匿名さん

    ここ何の板だよ笑
    そんなに鉄道が良いなら、ここに張り付くな。
    ただの荒しだね。照葉にはできない。以上

  199. 809 検討板ユーザーさん

    一石二鳥の廃土置き場がここまで成長するなんて。

  200. 810 マンコミュファンさん

    >>804 匿名さん

    バスは時間の正確性にかなり欠けます。また座れればバスでも良いでしょうが、立っての乗車は殆ど揺れで本も読めないし、携帯も触れない状況です。また雨の日はバス停に屋根が無いのでびしょ濡れの傘を持ち込もれ混んでいると服に触れ濡れますね、資産価値もだから全国的に見ても駅近くが高いし人気です。

  201. 811 匿名さん

    >>806 匿名さん

    貝塚線の混んでいるのは単純に本数と車両連結数がすくないからですとニュースに記載されています
    また、コロナ禍でも在宅勤務が少ないから、順位をあげただけと公表されています。

  202. 812 マンション検討中さん

    マンションを購入するに当たり、鉄道が来る来ないは購入判断の大きなものです。
    仮に今通っていなくても将来的に出来るのであれば、それは魅力です。特に購入後は歳を取っていきますから運転はリスクも上がりますし免許証返納すれば尚更必要かと

  203. 813 名無しさん

    >>802 マンション掲示板さん

    話をずらしたりしてホントわかってないなぁ。
    793だけど社員でもないし、業界でもないし。匿名掲示板で決めつけで社員認定なんて。無能だなぁ。
    大丈夫、安心して。グランドメゾンじゃないのはみんな知っているよ。マンションなんて所詮自分のライフスタイルに合うかどうかだから。
    私はこのマンションはかっこいいと思うよ。だから駅がほしという皆の気持ちはわかるよ。



  204. 815 マンション検討中さん

    >>812 マンション検討中さん
    鉄道は来ない。その条件でも売れてるようなので、鉄道の有無で購入を検討してる人は諦めたが賢明ですよ

  205. 816 名無しさん

    >>813 名無しさん
    駅は欲しいですが、万が一駅ができてもバスに乗ると思います。時間変わらないのに駅まで歩くのも階段も辛い。

  206. 818 マンション検討中さん

    >>813 名無しさん
    私は、グランドメゾンHPに載ってるので、そう思ってました。違うのですか? なぜ、HPに、、

  207. 819 購入経験者さん

    nttやyahooがリモートワークを推進しているので今後は、出社する必要があるのは県庁と市役所さん勤務の公務員の方々だけになりそうですね!!民間企業は、医療関係者以外は、リモートワークにしないと新卒の学生が採用出来ないように既になっていますよ!!

  208. 821 マンション掲示板さん

    >>818 マンション検討中さん
    グランドメゾン◯◯というネームはブランドイメージを守るため、ある程度地価が高いエリアに建てられたマンションにしかつけられないようです。ここはグランドメゾン企画という位置付けです。東区にはグランドメゾンはまだ無いと思います。

  209. 822 マンション掲示板さん

    >>818 マンション検討中さん
    ただ、百道の有名なグランドメゾンと同じ名前を付けたんですから、積水も百道と同じように照葉と言えばこのマンションと言われるようにしたいと思っているんじゃないでしょうか。

  210. 826 マンション検討中さん

    すみません、何方か香椎照葉の住環境について口コミのADDRESSご存知でしょうか?
    この書き込みだけでは住環境のイメージがわかりませんので
    照葉全体の雰囲気、皆様がどのように感じているのか知りたいです。ご存知の方がいらっしゃいましたら
    宜しくお願い致します。

  211. 827 管理担当

    [No.798~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  212. 828 通りがかりさん

    鉄道の話は禁句のようですね。

  213. 829 名無しさん

    >>828 通りがかりさん
    照葉に住んでいる人は自家用車通勤かリモートなので鉄道は全く気にしていないですね。
    照葉に興味あるけど電車通勤で住めない方や投資目的の方が鉄道鉄道言ってるみたいです。

  214. 830 周辺住民さん

    >>829 名無しさん
    電車通勤で住めない方や投資目的の方、、、、、言ってるみたいです。
    そうなんですね。
    どうやって調べたのでしょうか?

  215. 831 周辺住民さん

    アイランドシティの土地完売と発表がありましたが、照葉二丁目付近の細長土地は西鉄が電車開通させるために購入しているのでしょうかねえ

  216. 832 口コミ知りたいさん

    >>829 名無しさん
    照葉住民ですが、鉄道希望する声は聞きますよ
    私もいつか出来たらいいなと思っていますし、全く気にしていないという事はないかと

  217. 833 マンコミュファンさん

    >>832 口コミ知りたいさん
    鉄道を望む声が上がらないので、照葉住民は鉄道を望んでないと思ってました。行政も住民から声が上がれば無視できないのに。

  218. 834 匿名さん

    鉄道の話しは、もういいよ。繰り返すだけ笑

  219. 835 マンション検討中さん

    >>832 口コミ知りたいさん
    自分の周りの照葉住民は、
    鉄道あると便利かもだけど自分の家の横を線路が通るのは絶対に嫌
    って人ばかりです。
    鉄道計画なんか出たら近隣住民が絶対反対すると思います。
    今更線路通す場所なんかありません。

  220. 836 マンション検討中さん

    >>835 マンション検討中さん
    騒音も出るし低層階は眺望も悪くなる。たしかに。

  221. 837 マンション掲示板さん

    >>835 マンション検討中さん
    くどすぎる。だから、鉄道予定はないんだって。
    荒らしですか?

  222. 838 マンション掲示板さん

    >>821 マンション掲示板さん
    グランドメゾンの定義はデベロッパーが積水一社の時とされています。今回のフォレストのデベロッパーは積水、西部ガス、福岡商事の3社なのでグランドメゾンとならずプロデュースとなっているのです。販売価格の内訳(建物価格+土地代)見れば他のグランドメゾンと同程度の建物価格だとすぐわかるはず。それなりに金かかってますよ、土地代が安いだけ。

  223. 839 匿名さん

    >>838 マンション掲示板さん
    フォレストのスレにもありましたが、浴槽などがグラメゾより格下とのこと。あくまで同程度であって、同じではないようです。グラメゾ見学したら歴然です。

  224. 840 匿名さん

    >>838 マンション掲示板さん
    デベロッパーが3社以上でもグランドメゾンを名乗ってる物件はいくらでもあります。適当なこと言わないでください。標準設備などもグランドメゾンの方が充実してます。積水ハウスの最上級モデルなので、そこはしっかり区別して販売されてます。フォレストやここはあくまでproduced byです。

  225. 841 通りがかりさん

    9月から建物内モデルルームオープンです。実物見て判断するのがベスト。オプションにだまされないように。

  226. 842 マンション検討中さん

    >>840
    グランドメゾンのデザインセンターとこちらの両方見てきましたが基本的な建材(フローリングなど)は同列の品でした。
    違いがあるのは三面鏡でグランドメゾンは横側にも鏡をとりつけ広くみえる仕様の特注のものでした。アイランドシティの物件側はキッチンがオープンタイプです。グランドメゾン側でその仕様に変更すると追加料金がかかるとのことでした。
    浴室は浄水GCでは最近できたリクシルの標準のユニットバス、リノビオが入れられてましたね。新型ですが特段高価とかいうわけではありません。
    別府では洗濯機取り付け位置に乾太くんという乾燥機が備え付けられてました。
    結局のところどれも軽いオプションくらいの差でしかないので何方が上と争うほどのものではないかなと思いました。
    見学した中で最大の違いは主寝室の床暖房の有無です。オーシャンアンドフォレストにはプレミアムプランでも床暖房はリビングのみになります。
    ここは大きな違いなので冬場に寝室も床暖房が欲しい方なんかはグランドメゾンシリーズが良いでしょう。
    ちなみに積水が大阪の会社のためか関西の積水ハウスマンションは九州よりも仕様が良いです。

  227. 843 匿名さん

    >>839
    格下だけど同程度?笑

  228. 844 匿名さん

    結局、積水フリークだけど中央区買えないから、照葉買うってだけのこと。お幸せに。

  229. 845 マンション掲示板さん

    >>844 匿名さん

    なぜイライラしているのですか?

  230. 846 周辺住民さん

    >>838 マンション掲示板さん
    グランドメゾンの定義はデベロッパーが積水一社の時とされています。今回のフォレストのデベロッパーは積水、西部ガス、福岡商事の3社なのでグランドメゾンとならずプロデュースとなっているのです。

    モデルルームで積水の営業の方に質問したら同じ回答でしたよ

  231. 847 匿名さん

    >>845 マンション掲示板さん

    挑発はやめましょうよ。消されるだけです。

  232. 848 通りがかりさん

    >>846 周辺住民さん
    そうなんですね。後で北にグランドメゾンができたら少しジェラシー。

  233. 849 マンション検討中さん

    照葉在住の方は、人工島と言われると不快なんですか?高島市長がそう言わないで下さいと言ってましたが、その根拠は何ですか?そこらじゅう埋立て地なのに、揶揄してるように聞こえるのでしょうか?西方沖地震で結構地盤にヒビが入ったそうですが、タワー怖くないですか?

  234. 850 匿名さん

    >>846 周辺住民さん
    直近でいうと↓

    グランドメゾン浄水ガーデンシティ
    セントラルフォレスト2
    売主:積水ハウス三菱地所、福岡商事、西部ガスの4社

  235. 851 口コミ知りたいさん

    >>849 マンション検討中さん

    東京に住んだことがなく九州の文明が世の中のMAXなんだろうなぁとお腹で笑ってますけどね。

  236. 852 匿名さん

    >>849 マンション検討中さん
    地盤が大丈夫と言い張る人から言わせると、地盤にヒビが入ったり液状化した箇所は住居用の土地とは関係ないだとか、未整備のところだったとか、阪神淡路大震災の反省を…とか、いろいろ擁護する声が上がってきますが、過去にそういった絶対大丈夫という人工島に関する理想論が覆されてきた過去があります。
    もちろん技術が進歩してきているのは間違いないでしょうが、だからといって確証はないです。人工島であることは間違いないので、もし何かあったときの備えはしっかりしておく必要があります。
    ただ、アイランドシティ内に交番も消防署も救急病院も何もないのは心許なさすぎますので、ここは早急に整備する必要があります。鉄道とか言ってる場合ではないです。

  237. 853 マンション検討中さん

    >>851 口コミ知りたいさん
    ごめんなさい。どういう意味ですか?

  238. 854 マンション検討中さん

    >>852 匿名さん
    有難うございます。冷静に考えて、怖いです。

  239. 855 口コミ知りたいさん

    >>839 匿名さん
    フォレストはトイレのグレードなど同時期販売の浄水GCより上でしたし土地代抑えれている分建物植栽が豪華でしたよ。

  240. 856 匿名さん

    >>852
    交番は照葉内に新設検討の報道がありましたが、続報なしですね
    災害に関してはハザードマップ出てるから見ればいいけど、福岡市において他地域より地震で揺れやすいわけでもなく、液状化にしても危険度は低いからほぼ低いとなっています
    人工島と言いたいだけ?

  241. 857 マンション掲示板さん

    >>840 匿名さん
    積水の方から分譲事業者が積水単独でないのでグランドメゾンという名前が使えないだけで、フォレストプレイスをはじめいくつかの照葉積水物件は公式サイトでもグランドメゾンとして紹介されているという話を聞き自分でも調べてみましたが確かにそうでした。

    1. 積水の方から分譲事業者が積水単独でないの...
  242. 858 通りがかりさん

    >>846 周辺住民さん
    私も同じ事を言われましたが、実際は浄水も数社関わっているので、実態は違うようです。

  243. 859 マンション検討中さん

    >>858 通りがかりさん
    上で貼られているように浄水は分譲事業者積水単独ですよ。
    参考までに他の地域のものも貼っておきます。分譲事業者が積水単独でないとグランドメゾンという名前が使えないというのは正しそうです。

    1. 上で貼られているように浄水は分譲事業者積...
  244. 860 匿名さん

    貼り付けても、小さくて読めないけど、、

  245. 861 匿名さん

    >>859 マンション検討中さん
    それはフラット35のホームページであって間違っています。公式資料、公式ホームページの方が正しいです。

  246. 862 匿名さん

    購入者は、そう思いたいのでしょう。照葉内で優越感に滴りたいのかも。それが子供に伝わり学校内で格差に繋がりかねない。まあ、ここはグラメゾでないし、他社と大差ないけどね。

  247. 863 周辺住民さん

    >>850 匿名さん
    モデルルームの積水の営業の方が虚偽を申したという事ですね

  248. 864 eマンションさん

    >>861 匿名さん
    公式ホームページによると、フォレストプレイス香椎照葉はグランドメゾン扱いですね。

    1. 公式ホームページによると、フォレストプレ...
  249. 865 匿名さん

    >>864 eマンションさん
    あくまで、プロデュースね。

  250. 866 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  251. 867 購入経験者さん

    >>849 マンション検討中さん
    そうですよ。地震のとき電柱が半分沈んでしまったり、すごいことになって前のタワマンは売れなかったのです。本当は西鉄がそこに駅をつくる予定だったけど、売れ行きがいまいちだったので、撤退してしまいました。

  252. 868 匿名さん

    >>866 匿名さん
    ニンジャ発動します。

  253. 869 名無しさん

    普通に、いらないし。

  254. 870 匿名さん

    >>869
    なら粘着しなくていいね
    グランドメゾン倶楽部にも入会できます

  255. 871 マンション比較中さん

    >>864 eマンションさん
    フォレストプレイス香椎照葉がグランドメゾンマンションと仕様に差ないことが分かったので、たかがグランドメゾンにこだわる必要はないのではないでしょうか。
    一部のグランドメゾン信者が、だだをこねているだけです。

    積水のグランドメゾンシリーズは他のメーカのマンションに比べ高額、だから他のマンションより仕様が少し良くなっている。とはいっても、高い金額に見合った仕様になっているわけでもないのに、グランドメゾン信者は、名前だけでありがたく喜んで購入していく。高い買い物をさせられていることに気づいていない、福岡市は金持ちの不思議な街です。

  256. 872 検討板ユーザーさん

    >>870
    とても興味がありますので、ぜひ、入会方法を教えてください。

  257. 873 匿名さん

    >>872
    該当する物件のオーナーになると入会届が届くので、申請して入会です
    情報誌など届くようになり会員限定のサービスが受けられるようになりますよ
    担当者に聞かれてください

  258. 874 マンション検討中さん

    結局、グラメゾでないようですね。よくわかりました。契約者の方は気落ちされないで下さい。積水物件は良いですよ。有難うございました。

  259. 875 匿名さん

    >>874
    倶楽部に入会できないと思われていたんでしょうか。入会できますよ。
    ありがとうございます。

  260. 876 通りがかりさん

    Produce by グランドメゾン であって、グランドメゾンではありませんが、グランドメゾンだと何がそんなに良いんですか?

  261. 877 匿名さん

    >>840 匿名さん
    自称最上級(笑)のグランドメゾン浄水は省エネルギーだけで、省エネルギー+耐久可変のフォレストプレイス香椎照葉や省エネルギー+バリアフリー+耐震のここより質が劣っていますよ~笑

  262. 878 通りすがりさん

    もう、いいよ。その話し。飽きた。

  263. 879 通りがかりさん

    グランドメゾンに執着せずとも売れるもんは売れる。ドーム横のタワーみたいに管理組合員達の暴走で著しくマンションの価値を下げる行為の方が心配だな。

  264. 880 マンション検討中さん

    マンションは一つの自治体で、どのようなコミュニティが形成されるかはセカンドハウスの方は別として、資産価値以前に生活そのものに影響する重大な事項。新築は一定のギャンブル要素もありますが、ここのように実需を考えて購入する方が多い物件であれば、そのリスクは最小化できるはずかと。

  265. 881 名無しさん

    浄水と照葉を比較する時点で哀れである。照葉内だからマウント取れるかもである。勘違いも甚だしい。噛みついても相手にされないよ。

  266. 882 匿名さん

    >>881 名無しさん
    浄水と照葉は真逆の方向性なので好みの問題です。
    哀れとかマウントとか可哀相な人ですね。

  267. 883 通りがかりさん

    >>882 匿名さん

    狭い地域でしか過ごしていないとそうなる人が結構いるみたいです。
    所詮は福岡なんですけど。

  268. 884 マンション検討中さん

    >>882 匿名さん
    貴方のことですか?

  269. 885 匿名さん

    まず予算の問題だろ笑 

  270. 886 口コミ知りたいさん

    >>885 匿名さん
    坪単価は土地代の分浄水の方が高いですが、照葉は広い部屋が多いので予算は大差ないですよ。
    坪単価540万、二億越えの部屋や一億越えも複数戸あり、超富裕層が住む街としても同等です。

  271. 887 通りがかりさん

    また例のあの人が荒らしてるね。

  272. 888 評判気になるさん

    屋上でバーベキューができるもん!

  273. 889 匿名さん

    >>887
    あの人ってあの人のことですね。誰?

  274. 890 マンコミュファンさん

    >>879 通りがかりさん
    どのような暴走があったのでしょうか?
    後学のため聞かせていただけませんか?

  275. 891 マンション掲示板さん

    >>890 マンコミュファンさん
    契約者板の方ね。

    良いマンションなのに「あーあ。」って感じでしたね。

  276. 892 マンション掲示板さん

    >>891 マンション掲示板さん
    ドーム横の契約者板見ました。
    ここはこんなにならないようにしないと。

  277. 893 ご近所さん

    入り口の植栽、カッコいいですね
    公園や美術館の雰囲気です 二棟並んだエントランスはどんな感じになるのでしょうか
    照葉最後のタワマンなんで、住み替え検討してますが19Fの西側は高そうですね

  278. 894 口コミ知りたいさん

    >>893 ご近所さん
    19階はうまってるようです。17、18階なら3,300万円くらいの部屋がありますよー。住み替えの方もいらっしゃるんですねー。

  279. 895 マンション検討中さん

    11階の広い間取りと30階以上の狭いどころの値段がそこまで変わらないんですがどっちがいいと思いますか? アドバイスをお願い致します。

  280. 896 マンション掲示板さん

    >>895 マンション検討中さん
    2人なら30階。3人以上なら11階。

  281. 897 マンション検討中さん

    勿論、上層階も良いんだろうけど、西側は公園もあって、低層でも良さそうですよね。

  282. 898 マンション検討中さん

    9月10.11日に現地見れるイベントあるようです。
    行ってみたいと思います。

  283. 899 検討板ユーザーさん

    >>898 マンション検討中さん
    感想お願いします。E棟と照葉タワーとの距離感もお願いします。

  284. 900 マンション検討中さん

    低層マンションだと南向きが人気ですが、タワマンだと日当たりが良すぎて逆に北向きが良いと聞きました。実際にタワマンに住まれた事がある方に聞きたいのですが、北向きでも問題はありませんか?

  285. 901 マンション検討中さん

    >>879 さん

    >>879 通りがかりさん
    確かに、このページは積水だから仕方無いのでしょうが、一般的に考えてグランメゾンより、パークコート、パークタワー、プラウド、シティハウスの方がだんぜん良いと思いますが…

  286. 902 通りがかりさん

    >>901 マンション検討中さん
    ここは九州です。そんな高価なブランドは殆どの人が買えませんし、不動産会社も売れるかわからないので出したとしても数は少なく、且つ交通の便利な中心地に建つでしょう。

  287. 903 検討板ユーザーさん

    >>901 マンション検討中さん

    879さんの言う通りですな。個人の価値観、ライフスタイルで売れるものは売れる。
    ホント購入後のリセールを下げる区分所有者(組合員)の暴走行為の方が嫌ですね。

  288. 904 通りがかりさん

    >>853 マンション検討中さん

    知らない方が幸せなこともありますよ。
    分からないで結構でいいじゃないですか。

  289. 905 マンション検討中さん

    >>904 通りがかりさん

    ぜひ、教えてくさい!

  290. 906 匿名さん

    >>886 口コミ知りたいさん
    全部で310戸もあるのに、坪300を超えてるのは10戸程度、ほとんどは100~200代前半。これで超富裕層が住む街って豪語するのってかなりの勘違いやけど大丈夫?
    価格自体も3000~5000万代が多いし、7000万未満がほとんど。

  291. 907 通りがかりさん

    超富裕層とは誰が行ったのかは知らないけど福岡で最低3000万以下がいない街ってあるの?
    中央区だとワンルームとか月十万程度の安い賃貸が乱立する場所が高級住宅地らしいけど。

  292. 908 eマンションさん

    >>907 通りがかりさん
    中央区や早良区北部では安い賃貸住民は雑草や石ころと同じで見えないことになります。
    地下鉄や自転車で通勤する人は皆が7千万以上のマンションに住んでいます。
    まれに装った偽物も紛れているようです。

  293. 909 通りがかりさん

    月十万ぐらいで7千万の住民を装えるならある意味コスパは良いと思うけど。
    実際はそっちの石ころや雑草の方が多いだろうし。

  294. 910 通りがかりさん

    >>909 通りがかりさん
    中央区の金持ちになりたい。

  295. 911 検討板ユーザーさん

    >>910 通りがかりさん
    赤坂のマンションを働かなくて買いたい。

  296. 912 匿名さん

    >>911 検討板ユーザーさん

    福岡で史上最強の王者を目指して頑張って下さい!

  297. 913 検討板ユーザーさん

    >>912 匿名さん
    いや、マジ頑張りますわ!

  298. 914 匿名さん

    >>912 匿名さん
    ていうか、おまえいい奴やね。

  299. 915 通りがかりさん

    >>914 匿名さん

    おちょくられてるのに気付こうよ
    仕事は何してるの?
    雇われじゃないよね?

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