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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
69.12m2～105.54m2 |
| 価格 |
4,460万円～1億3,000万円 |
| 管理費（月額） |
11,100円～16,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,300円～12,700円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.98平米～24.03平米
●管理準備金 : 44,400円～67,600円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～4,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年6月3日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
8戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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4801
通りがかりさん
>>4799 検討板ユーザーさん
照葉住民以外需要がないのに無理ですね。
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4802
名無しさん
>>4799 検討板ユーザーさん
再来年にはリアルな話が出るかもしれませんよ。
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4803
eマンションさん
>>4802 名無しさん
業者さん、あなたもご存知でしょうけど、
風説の流布による不動産売買は罪に問われることになりますよ。
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4804
口コミ知りたいさん
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4805
口コミ知りたいさん
>>4800 口コミ知りたいさん
市長曰く黒字なんでよろしゅうな
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4806
王助
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4807
口コミ知りたいさん
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4808
eマンションさん
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4809
名無しさん
>>4805 口コミ知りたいさん
やっぱり電車欲しいんだね？
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4810
マンコミュファンさん
>>4809 名無しさん
そりゃ欲しい。電車もないくせにとイジメられるのもうイヤ。
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4811
検討板ユーザーさん
福岡市がLRTでも作ればいいのに！
売却益の殆どを子供の育成費用にあてるのは間違いではないが、現地にもメリットが欲しい
住民以外にも物流エリアも通勤者が増えるだろうに、今時車通勤は環境面からしてもよろしくないのに、渋滞緩和で道路作るより鉄道を作らないと車減らない、福岡市は何をしているのか何がアジアのリーダー都市を目指しているのか
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4812
検討板ユーザーさん
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4813
通りがかりさん
>>4809 名無しさん
俺は個人経営だから必要がないすまん
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4814
マンション掲示板さん
>>4810 マンコミュファンさん
朝から自問自答ご苦労様
今日も頑張って
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4815
マンション掲示板さん
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4816
通りがかりさん
正直高島市長が有能なのか無能なのかわからんなってきた
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4817
名無しさん
>>4816 通りがかりさん
税金と言えど市内に安くマイホームを提供できたのは立派です。
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4818
口コミ知りたいさん
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4819
eマンションさん
>>4816 通りがかりさん
そもそも新宮まで地下鉄延伸させる案だから赤字になるんや。香椎までで充分。新宮は福岡市ちゃうし。和白と三笘はしらん。
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4820
名無しさん
>>4819 eマンションさん
でも西鉄新宮駅近くに巨大住宅地が造成中。
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4821
名無しさん
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4822
匿名さん
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4823
マンコミュファンさん
>>4822 匿名さん
住民が不便だと感じてる事、実は電車が欲しいと感じてる意見は今後この地区を検討するのに為になるが。
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4824
マンコミュファンさん
>>4820 名無しさん
人工島よりも新宮と福津の盛り上がりがすごいですよね。
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4825
匿名さん
>>4824 マンコミュファンさん
七隈線沿いも人気エリアが増えてきてますし、交通インフラは大事ですね。
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4826
マンション掲示板さん
>>4824 マンコミュファンさん
新宮って盛り上がってるんですか？
郊外としは人気あるのはわかりますが。
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4827
マンショニアさん
>>4823 マンコミュファンさん
アイランドシティは通勤の必要がある人には向きません。
自営業者や個人投資家、いつも在宅していて何の商売をしているのか分からない感じの人が結構多いですね。
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4828
名無しさん
>>4827 マンショニアさん
中国といい、怪しい人はかり？
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4829
マンコミュファンさん
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4830
匿名さん
>>4826 マンション掲示板さん
いっIKEAあるし。カインズもあるし。
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4831
マンション検討中さん
>>4829 マンコミュファンさん
まだまだ中国人増えますよ。
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4832
口コミ知りたいさん
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4833
口コミ知りたいさん
>>4831 マンション検討中さん
人気エリアはベトナム人が増加傾向ですね。
東京でもひったくり事件がありましたね。
犯罪者や変質者からも人気があるんですね。
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4834
マンション検討中さん
>>4833 口コミ知りたいさん
照葉はカメムシ多いなと思ってましたが、大博通りも大量発生中。
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4835
マンション掲示板さん
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4836
評判気になるさん
>>4830 匿名さん
いやいや、盛り上がってはないでしょ笑
まーあちこち九州からIKEA来られる方は盛り上がるでしょうが。
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4837
マンション検討中さん
>>4836 評判気になるさん
IKEAとカインズは新宮の誇り！
さすがにもう盛り上がってるは無理がある。
照葉はIKEA渋滞も関係なくて良い。
時々行くけどIKEA飽きたね。
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4838
匿名さん
>>4837 マンション検討中さん
人工島に勝っているのは商業施設の多さだけではありません。
バスも新宮から乗った方が天神まで早く着きますよ。
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4839
通りがかりさん
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4840
匿名さん
>>4838 匿名さん
でも車だと圧倒的に照葉が早いよ。１０分で天神北、１５分で天神中心部まで行けるから。
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4841
住民
>>4839 通りがかりさん
電車があるから新宮でしょう。照葉の不便さは住んでみればわかります。
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4842
匿名さん
>>4841 住民さん
新宮までいくと福岡市民で無くなってしまうので、ギリ福工大前まででしょう。新宮は快速止まらないので不便。
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4843
評判気になるさん
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4844
評判気になるさん
福岡なのに電車が主要な移動手段という人はサラリーマンや単身若者が多い人気エリアがいいでしょうね。
天神でさえ高校で飽きてしまって今の廃れた西通りとか何しに行くんだろうと思うけど
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4845
評判気になるさん
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4846
通りがかりさん
>>4845 評判気になるさん
人気とかを異常に気にしないエリアですね。
所得や学歴などで他人の目が気になる人には分からないでしょうね。
福岡で人気を気にしてどうするんですか？
他人や郊外に誇れるのですか？
そんな人が多くすんでるんですか？
少なくとも私の親戚知人はあなたとは違いますね。
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4847
検討板ユーザーさん
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4848
匿名さん
犯罪者や変質者にも人気があってもねぇ
人を選ばす人気はいいけど所詮九州の福岡だからねぇ
言ってて恥ずかしくない？
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4849
評判気になるさん
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4850
マンション検討中さん
人気があっても変質者や犯罪者が近くに住んでたらうちは嫌だけど
気にならない人もいるんでしょう
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：4,460万円～1億3,000万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：69.12m2～105.54m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 620戸
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