アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>3339 匿名さん
1000万増ですか！！なんとか分譲時の値段で買えないもんでしょうか。低層階ならどうでしょうか。中古サイトではそんなに高い物件はでてなさそうでしたが、本当ですか？表にでない情報があるのでしょうね。

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>>3355 マンション検討中さん
Ｅ以外は3メートル以上ありますよ。

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>>3355 マンション検討中さん
眺望に関しては中央公園ビューならパークフロント始め他の板マンやタワマンなど優れた眺望マンションは照葉内に他にも多くあります。フォレストプレイスも東西バルコニーで西の海と東の山の眺望が楽しめるのは魅力的だと思います。フォレストプレイス高層階なら中央公園の池も南側の夜景も見えますしね。

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>>3358 検討板ユーザーさん
それ低層階ですね
高層階は2メートルなんですよ

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>>3360 マンション検討中さん
これは失礼しました。

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>>3357 名無しさん
SUMOに出ていますよ

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>>3358 検討板ユーザーさん
全てのタイプが3メートルですよ
2Fは更に広いです

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>>3360 マンション検討中さん
正確には19Fまでのコーナーです

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>>3363 匿名さん
それはﾌｫﾚｽﾄﾌﾟﾚｲｽではないでしょうか。

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奥行きでなく、横幅ですね。

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積水がうたう3メートルバルコニーって、奥行きのことですよ。横はこの物件はワイドスパンなんで長いですが、3メートルバルコニーってそういう意味ではないです。
ここは奥行き2メートルですが、十分です！

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ここはバルコニーがガラスじゃないので眺望も悪いですし、隣との隔板も上層までコンクリートで覆われているような立派なタイプじゃないですね。そもそも高層階はバルコニー狭すぎです。19階までのテラスも1番人目を気にせず使えそうなEタイプが何故か狭いなど企画の意図が分かりません。テラスの魅力は周辺マンションの方が上ですね。

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>>3368 マンション検討中さん
満足しましたか？（笑）

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フォレストプレイスの中古とかもう1年くらい売れてないよ。

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>>3368 マンション検討中さん
眺望素晴らしく良いですよ。ここ。
3メートルバルコニーも住みましたが、メリットは日が差し込み過ぎないで、夏でも快適なのは良いです。
バルコニーのハンモックは直ぐに使わないで邪魔なくらい。
こちらの角住居のコーナーテラスがない部屋はリビングダイレクトに開放感があり断然気に入ってます。
バルコニーも全くせまくないです。

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>>3369 匿名さん
何が言いたいのでしょうか？

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>>3370 匿名さん
どの部屋でしょうか？

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フォレストプレイスはスレ違いなんで、もういいです。

眺望が悪いとか言ってる人は、ホームページでの外観くらいでしか見てないんやろな…実際は、方角にもよるんでしょうが、中住戸含めてfix窓で眺望最高です！
営業担当さんに言えば、ほしい住戸のリビングからの眺望写真送ってもらえるんで、確かめてみるといいですよ。

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>>3373 匿名さん
sumoで一目瞭然。現場タワマンから見下ろされ感あり。

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>>3375 匿名さん
住んだこともないのに？

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フォレストプレイスの中古、賃貸がいろいろ出てるけど、内装のデザインがイマイチだし、外廊下だからか玄関も賃貸マンションみたいでダサい。ここと比較したら見劣りするね。

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>>3370 匿名さん
フォレストプレイスの中古も気になってずっと見ていますが01は向きが悪いので動き悪いですが1年は言い過ぎです。
02.03.04は値上がりでもすぐ売れており人気なのが分かります。

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>>3378 通りがかりさん
本当に両物件を公平な目で判断していますか？
私には貴方がタワーの購入者で自分にそう言い聞かせているようにしかみえません。

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>>3379 マンション検討中さん
02もずっと売れ残ってるし、他の照葉マンションも含めて価格変更しないといけない状況。

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>>3375 匿名さん
確かに01.02は向かいのタワマンからの視線が気になるかもですね。03.04は東西にタワマンもなく眺望が開けていて、高層階であれば中央公園の池や南の夜景も見えるので理想ですね。

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>>3376 匿名さん
貴方のことですね(笑)

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>>3377 匿名さん

どこに？　大丈夫？

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>>3378 通りがかりさん
内装のデザインは好みによるでしょうが、フォレストプレイスのグレーキッチンは良くある木よりオシャレだと思いますよ。玄関に関してはフォレストプレイスの方がアルコーブが広くてこのタワマンのようにお隣さんや共同廊下からの視線が気になることもないですし、キーレスもオプションのここと違って全戸標準で付いてますしフォレストプレイスと比較したらこちらの方が見劣りするのではないでしょうか。

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>>3383 匿名さん
そうそう。あの患者。

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>>3378 通りがかりさん
照葉はマンション同士の距離がありますし、海など眺望が素晴らしいので外廊下もありだと思いますよ。駅近のマンション密集地は内廊下の方が良いでしょうが。ただ、内廊下でも空調なしだと夏地獄です。換気の面でも不安が残りますし、照明も維持費かけて明るくするか節約して薄暗いかの二択でデメリットも多いですよ。

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個人の感想ですが、照葉が気に入って、こちらとフォレスト所有してますが、こちらが好きです。
完成時期がそこまで変わらないので、設備などはあまり変わりませんが、所有満足度ですね。
中層階ですが、エレベーターはフォレストよりスムーズに乗れます。駐車場までもこちらが早いです。内廊下、エントランス、ワークスペースの高級感。
私の車は違いますが、高級車が多く良いホテルに宿泊してる気になります笑　タワマン見栄っ張りが多いんでしょうか。私も見栄張りたいなー
コンビニ、バス停近い。
中央区にも住みましたが、住み心地は、ゆっくりした気持ちになる照葉が好きです。
よく資産性を中央区と比較したコメントあるけど、どうでも良いかなーと。

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私はフォレスト、親族がタワー（共に中央区からの転居です）
エレベーター：フォレスト　理由：一棟に2機（約40世帯/機）タワーは半分以下の入居の現在でもなかなかタイムリーに来ません
駐車場：フォレスト　理由：位置に拠るのでしょうが、私はエントランスから20秒程度　タワーは駐車場口から約1分、車寄せから駐車場までの距離も長いです
内廊下も素敵ですが、300世帯入居後のエレベータ待ち、夏場の空調無しが懸念されると親族は言ってました
居住者の車はほぼ外車と3ナンバーでどちらも同じ印象です
バス停：タワー　理由：目の前が良いですね、最終区画ができるとルートが変わりますが（既に停車場のラインが設置されている）フォレストは目の前にはできません
内装共有施設：個人の価値観ですので触れません
どちらも素敵な住まいだと思います！

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話しの設定がなぁ、、
さて、信用するしないは貴方次第！

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中央公園ビューの部屋がない時点で積水のアイランドシティ計画的にフォレストプレイスは亜流だと感じました。内見しただけですがら、設備とかは最新の積水なんで良いのは認めますし、共用部の雰囲気も良いとは思いましたが。

アイランドシティのマンション群は中央公園ビューのマンションが本流だと思います。積水ではパークカーサ、パークフロント、オーシャン＆フォレスト。

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>>3390 マンション検討中さん
誰も信用してないから大丈夫です。

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>>3389 匿名さん
フォレストはグリーンベルトの商業施設に何が来るかが大事ですね。お洒落なオープンカフェやレストランなんてできたら最高でしょうね。個人的には焼鳥屋さんに来て欲しいですが。

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>>3391 匿名さん
私はこちらのタワー在住ですが、フォレストはグリーンベルトに直結しているのはいいと思いましたよ、まるでマンション敷地内のような印象ですよね
道路を挟んだ公園ビューより魅力的に感じます
ま、各人の価値観でしょうから（笑）
積水でのるーと乗り入れは、こことフォレストのみ、とても便利ですよ！！！

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>>3394 匿名さん
フォレスト03 04は団地感を感じる。このマンション素敵ですね。

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>>3395 通りがかりさん
それも、貴方の価値観ってことでよろしいのではないでしょうか（笑）
（02が外れてる理由は気になりますが）

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フォレストプレイスが少しでもディスられると発狂するあの人がまた一人で活躍してるw

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フォレスト最初を見た時、カッコいいマンモス団地圧迫感あるなと思いました。車のゲートはお洒落で高級感あるから団地じゃないなと笑
小学校出来たら、本当に団地っぽくなりそうです。
素敵なマンションとは思います。
団地がダメでもないです。そう見えるってだけです。グリーンベルトにお洒落なの出来たらなー。

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完全にイメージですが、団地っぼいのは見栄っ張りや富裕層の人は好まなそう。どんなに良いマンションであっても。僕は団地萌えしますので好きです。

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団地とは土地・区画を指す。
よって、照葉自体が団地である。　
勉強しろよ一年坊主　by 成海大賀

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>>3400 匿名さん

食いつき早いですね。出番を待ってましたか？

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>>3400 匿名さん
成海たいがって誰ですか？
教えて

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アイランドシティにとって中央公園は、中央区の大濠公園みたいなもんだから、それが見える部屋があるかないかでマンションの格が変わるのはしょうがないかと…フォレストプレイスの人にはゴメンやけど

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>>3402 匿名さん

by成海大賀
なんかサブイボ立ちましたね笑
by使う人が、たまに投稿してるけど同一人物でしょうね。
ここに張り付いてて、byを使うの待ってると思うと、けなげだなー。
byを流行らたいかも。
by梅

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皆さん自分の価値観をお持ちでよいのでは
押し付けるのは見苦しい( ´∀｀ )
中央公園は大濠公園と同類( ´∀｀ )
私はNYセントラルパークと同類だと思います( ´∀｀ )

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オーシャンアンドフォレストも照葉ザ・タワーもまだまだ戸数が残ってるの見ると板マンが人気なのは感じますね。
次の新築板マンは照葉ザ・タワーの北側の予定ですが、お見合いを考えれば向きは北向きになるのかなぁと思います。それがここより高くなるなら流石に残ったタワー部屋も掃けていく気がしています。

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フォレストは玄関キーもキーレスで施錠が標準なんですか？　こちらはオプションですね。
なぜオプションにしたんでしょ？
必要ないって人はいないと思いんですが。
キーレスが必要ないって、ご意見あれば教えてください。

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コストカットでしかない。

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>>3407 通りがかりさん
立地方角で劣るのでちょっと標準設備おまけしとかないと売れないって判断したんじゃないですか？
キーレスなんて10万ちょっとですぐつけれるんだし、ほしい人が付ければ良い程度のものだと思います。

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>>3402 匿名さん
鳳仙の頭だと思います。懐かしい。

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>>3409 検討板ユーザーさん
立地に関しては積水ハウスもフォレストプレイスはアイランドシティの中でもグリーンベルトに直接繋がる稀有な立地と評価しており小中学校の位置などからもフォレストプレイスの方が良いと感じる方が多いと思いますよ。
方角はここもフォレストプレイスも色んな方角があり好みの問題でしょう。眺望の優れる西向きの部屋に関してはダイレクトウィンドウのここより奥行き3Mバルコニーで西陽の影響がないフォレストの方が上ですね。実際、お昼過ぎから夕方にかけてフォレストプレイスの方はカーテン閉めてる部屋がほぼないのに対しここはカーテン降ろしている部屋が多いです。キーレスに関しては完全にコストカットでしょう。

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西向きは暑い、夕陽が眩しいしかない。
西陽対策で3m庇なら部屋暗いし。東南が良い。

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>>3400 匿名さん

照葉自体が区画整理された団地な事くらいはわかってますよー　先走らないで笑笑
その中のフォレストは特に団地っぽさが際立ってますねってね。　でもかっこいい団地と思います。

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住んでみてわかりました。
西棟は、南西が1番坪単価高いんだけど、南西の部屋のバルコニーは西向きのコンビナートビューだし、西陽の問題で実はそんなにおすすめでもない。
南東は東向きのバルコニーなんで、コンニチハの問題あり。

東棟の南西はコンニチハの問題あり。南東は東寄りすぎて中央公園を中心に臨めない。

個人の主観ですが参考にされてください。

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>>3411 マンション検討中さん

現時点では、場所はタワマンが良いですね。
今後の北側の開発によってはフォレストにも期待です。
フォレストの西側の眺望良いと言われますが、見ましたが開けてるだけで、そこまで良いとは思いませんでした。
方角階数もありますが、タワーが眺望は間違いなく良いです。どちらも良いマンションと思いますので、3メートルバルコニーのある、見た目団地みたいなフォレスト。
部屋自体の眺望が良いため、ほとんど行かないスカイラウンジのあるタワー。

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>>3413 匿名さん

負け惜しみぃ

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>>3415 マンコミュファンさん
フォレストも団地には見えませんが、セキスイの賃貸マンションは分譲マンションぽいですよね。照葉タワーの北の賃貸マンションなんか内廊下ですもんね。

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>>3411 マンション検討中さん
フォレストプレイス西陽の影響ありますよ。
夏場バルコニーに大きな庇を付けっぱなしにしてる家庭が多数ありました。やはり西向きは西向きです。

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>>3418 通りがかりさん
購入した人は西向きが好きだからでしょ？
購入時に積水から説明受けてるんだから、他人がとやかく言う事？
020304各戸（3F以上）ほぼノーカーテンが実証してると思います
器も財布も小さい人ですね

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タワマンからタワマンに住替えた人、タワマンから板マンに住替えて人の割合を知りたいです
私の周り数人（福岡市）は、板マン→タワマン→板マンの人しかいません
理由は「暮らしやすさ」だそうです
タワマンが快適だと板マンには戻らないと思うのですが

タワマンに憧れる板マン居住者です

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>>3420 匿名さん
タワマンの最大の欠点は窓ガラスを自由に掃除できないことですね。イライラします。

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私の周りって誰？あすこも財布も小さい人かな。

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>>3421 評判気になるさん
ホントにそうです。わかってはいたけど、拭きたくなります。　清掃費上がっていいから、回数増やしてほしい。
でも、一回二回増えても気になるんでしょうね。
同じ積水のマンションから住み替えですが、今はこちらに大満足してます。だけど、最終的には低層階の小規模マンションが良いと、なんとなく思っています。
いずれ照葉で5階建てくらいの、グランドメゾン建ってくれたら住み替えたいと思うかもです。

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>>3419 匿名さん
むちゃくちゃムキになってるけど、落ちついてください。
フォレストに住んでる方？良いマンションなんだから、外野がなんか言ってるくらいの余裕をね。

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>>3423 口コミ知りたいさん
窓清掃の直後に車用の撥水スプレーかけたら大雨のたびキレイになるかもと思ってるんですが、どう思います？

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>>3425 通りがかりさん
どうなんでしょう？　詳しくないのですが、油膜とか何かしら問題がありそうな。これだけ高層の建物多いので方法はありそうですね。百貨店の窓なんかいつも綺麗な気がしますし。

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>>3424 eマンションさん
UR香椎若葉団地にお住まいの外野さん、スルー出来ない症分なんですね、余裕ないのね（笑）

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>>3421 評判気になるさん
ありがとうございます
エレベーター待ち、駐車場や駐輪場までの同線等利便性は板マンと比べていかがでしょうか

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>>3419 匿名さん
西向きに相当なコンプレックスをお持ちなんですね。
他人にとやかく言われたくないなら回れ右してお帰りください。ここにはあなたの他人しかいませんので他人からとやかく言われる場所ですよ。

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ここのスレにはタワーの住人のみならずフォレストの住人もいるようですね。
当方、2～3年後あたりに照葉移住を考えているのですが、中古がある前提でフォレストは新しい小学校、タワーは北小学校で、それが大きな判断材料です。子育て世代の方、いかがお考えですか。タワー住んだことないので漠然と期待、不安があります。

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>>3430 マンション検討中さん
照葉タワーは北小学校ですがこことフォレストははばたき小学校ですよ。

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>>3428 匿名さん
エレベーター待ちは現在のところ皆無
駐車場　当選場所によるが、エレベーターで直結ではないのは少し残念かな
板マンはエレベーター直結は機械式だろうから、それよりはマシかな

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>>3430 マンション検討中さん
タワーって照葉ザ・タワーのこと？オーシャン＆フォレストなら新設小学校校区ですよ。積水が集大成と謳っているだけあってめちゃくちゃ快適ですし共用部の高級感もすごいので、迷っているならオーシャン＆フォレストにされたら？

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>>3432 口コミ知りたいさん
直結でないのは我慢しますが、カートをトライアルのカートくらい大きくして欲しい。

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>>3433 口コミ知りたいさん
日が落ちた頃マンション横通りましたが、植栽の向こうに見えるレースカーテン越しのシャンデリアがすごく綺麗で高級感すごかったです！住んでる人羨ましい！！と素直に思いました。

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新設学校は実績がないから北小が無難だろう

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>>3436 匿名さん
新しい方がいいな…実績ないって言っても、照葉内での異動の先生も多そうだし

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新設校はハード面は良いが、ソフト面が劣ることが想像できる。手探り状態です。

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>>3429 評判気になるさん
コンプレックスの意味をご存じでしょうか（笑）
ここにはあなたの他人しかいませんって（笑）
貴方は親族がいるのでしょうか（笑）

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この1ヶ月間で残38戸から全く売れてないけど大丈夫？やっぱり立地の問題か？

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>>3434 通りがかりさん
大きくするとエレベーターに乗れない人が出てくるから出来ないのではないかな。
それと、約300世帯で4機（非常用入れて）しかもプレミアム優先だし、春以降8割入居だと朝の下降ラッシュ時もスルーされる階（上層階は心配ないでしょうが）が増えてきそうですね。

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>>3440 匿名さん

残ってる部屋、正直、全てびみょーなんよね
方角コンニチハだったり、眺望悪かったり、部屋のテーマがビミョーだったりで…
誰もが欲しがる良い部屋は当然完売。
残りをどうやって売り捌くかが積水の腕の見せ所やな

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>>3441 匿名さん

アイランドシティのタワマンは、東京大阪のタワマンと違って、エレベーター問題は起きていないので大丈夫だよ！

なぜ、アイランドシティのタワマンではエレベーター問題が起きないかというとサラリーマンが相対的に少ないからだと思う。

アイランドシティは駅がないからサラリーマンには選びにくい。必然、時間に縛られない層が住んでいる割合が、東京大阪のタワマンに比べてかなり高い。

なので煽る人いますけど、エレベーターの懸念は気にされなくて大丈夫ですよ！

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>>3444 マンション掲示板さん
おっしゃる通り、同じように感じました。
怖いくらいです。

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>>3444 マンション掲示板さん
煽り耐性が低くていつも顔を真っ赤にさせてスレに張りついてる有名な照葉住民ですよ。こういう方がご近所さんかと思うと萎えます。ましてや営業妨害とさえ言えるかもしれません。もう黙っててほしい。

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連投乙

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基本的にタワマンは駅近と眺望のメリットでタワマン特有の多くのデメリットを我慢することになるのですが、アイランドシティのタワマンは駅近でもなければ眺望も周辺マンションも良いため特に子育て世帯と相性の悪いタワマンを子育て世帯が多いアイランドシティで選ぶ人は少ないと思います。
実際アイランドシティではタワマン中古が多く売れ残っています。

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>>3443 マンション検討中さん
子供達で朝は渋滞しますよ。
もし渋滞しなければ多くの部屋が売れ残っているo r投資用で住んでいない方が多いことになり別の問題があります。

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>>3440 匿名さん
タワマンは子育てに向かないので売れないです。

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>>3448 匿名さん

タワマンを選ぶ人は少ないってのは単なる主観ですよね？
タワマンは板マンに比較して戸数がかなり多いので、アイランドシティはかなりの世帯がタワマン住民ですよ。

眺望と共用部の豪華さを重視する人がここのターゲットですが、東京や大阪のようにタワマンが乱立してしまい眺望が悪いわけでも、電車通勤のサラリーマンが居住者の中心でエレベーターが来ないわけでもないし、管理費も大して高くないんで、周辺板マンと比較してのデメリットはないですよ。

不安要素は、大規模修繕くらいでしょうか。でも、それはお金で解決できる話ですし、デメリットとは言い難いでしょう。

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>>3450 匿名さん
タワマンに恨みでもあるのか？笑
住めばわかるから、一回住んでみてほしい

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>>3452 口コミ知りたいさん
恨みなんかないですよ。
子供のために真剣に比較検討しているだけです。

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北小、新設など、ご意見いただいた方々ありがとうございました。
ここも新設校でしたね。ザ・タワーが北小でしたね。パークフロントとかもみていたのでごちゃごちゃになりすみません。
子供が育つまでの15年間くらいすむならどこがいいか、いろいろかんがえてみます。

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>>3453 匿名さん

検討というより、子育てに向かないから売れないなどという偏見を書いてるだけですよね。
単なるタワマンネガキャンしたいだけにしか見えないよ。

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営業さんに聞いたところではこれまでの物件と違って単身や2人の方の申し込みも狙っていて、実際多かったときいてます。なので1Lや2Lなどファミリー向けじゃない部屋も多数用意してるみたいですね。
これまでの照葉の積水物件で1Lとかの部屋は見なかったのでそこは大きな違いな気はします。

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>>3456 マンション検討中さん

そうなんですよね。
しかも、見ていると単身自営や老夫婦も相当多いんで、エレベーター問題は生じにくいと思います。

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照葉内のマンションから引っ越してきましたが、現在のところはエレベーター待つ事なく乗れます。
以前のマンションよりはファミリーは少ない感じです。なので、1階2階に子供たちが集まったりは少ないかもですね。以前のマンションは騒いだり汚したりしてる訳ではなかったけど、集まって、せっかくゆったりしたロビーが占領されてました。
中国の方、欧米の方と見かけます。
イーストが完成すると、植栽もボリューム出るだろうし、工事現場もなくなり良い雰囲気でるだろうと思います。ブライス的にもお得な物件を購入できたと思います。

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照葉ザ・タワーとこちらの物件のプレミアムはどちらがおすすめでしょうか。

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他タワマンからこちらのタワマンに、住替えられた方いらっしゃいますか

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>>3459 マンション検討中さん
眺望と内装のデザイン重視ならこっちのプレミアムの南側が見える部屋
コスパならザ・タワーも悪くない（プレミアムフロアも同一予算で広くなります）

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>>3459 マンション検討中さん
眺望は向きによっても全然違うので、部屋を見られた方が良いですよ。内装は好みだと思います。照葉ザ・タワーほどの広さは福岡内にもほとんどない希少性がありますね。どちらも素敵だと思います。

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>>3458 eマンションさん
Ｗのシンボルツリーは玄関前の大きなモミジですが、Ｅは大きなサクラが植えられるそうです。花見と紅葉狩りが敷地内でできそうで楽しみです。

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>>3461 名無しさん

ありがとうございます。
内装はどのみち工事を入れようと思っているので、広さを取るか積水ブランドをとるかで迷っています。

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>>3464 eマンションさん
香椎浜の花火大会も4月に復活開催されるようですし、照葉タワーの高層階の方が真正面でいいかもしれないですねー。

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>>3465 eマンションさん
それも方角によるとしか、、、

オーシャン＆フォレストの南側の20階以上の部屋なら花火は間違いなく見えますよ！
西棟だと南東か南がベストポジションで、南西もギリギリ見えるとは思います。
ベランダから見るなら南かな。

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>>3464 eマンションさん

迷うなら積水！
で後悔はしないと思います！

逆に内見して照葉ザ・タワーの方がいいって思ったなら、その選択も良いと思います。

私も迷った口ですが、積水にして大満足してます。

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>>3466 名無しさん
Ｅ棟のスカイラウンジの屋外テラスが花火はベスポジでしょうね。

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>>3465 eマンションさん

香椎浜の花火大会復活するんですか！確かに、照葉タワーのQタイプ南向きだと真正面で広さもありますね。ここだと南向きは残ってないからE棟待たないといけないですね。

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年一の花火大会基準で部屋を選ぶ勇気はないです

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>>3470 匿名さん
花火大会をそんなに個室で楽しみたいなら、どこか高級ホテルを予約したほうがいいかと(笑)

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>>3471 マンコミュファンさん
ウチに花火見に来ない？ってセリフを100回吐ける権利をゲットできるんスよ。

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>>3469 通りがかりさん
しかも4月。引っ越して3ヶ月以内で、3年ぶりの花火大会復活はラッキーです！

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>>3470 匿名さん

単純に何で選びます？（購入できる金額内で）
私は海が見える場所。

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花火は正直マンションの部屋から見るより現地の方が良いですよ。特にここは距離もありますし迫力にかけます。有料席もあるのでお金払えば快適に現地で見れますよ。ただ、照葉周辺に住んでると行き帰りが楽なのは良いですね。

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>>3473 通りがかりさん
今年は4月と9月に2回開催か？とのウワサも。

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>>3475 匿名さん

いやいやいや…マンションの部屋から見るのがいいんでしょうが！！迫力にかける…わけないよね。この距離で。
ルイガンズ の花火と勘違いしてない？

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>>3477 eマンションさん
部屋が火薬臭くなりそう

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>>3477 eマンションさん
一回経験したら分かりますよ。

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>>3478 匿名さん
窓も汚れそう。そして汚れても拭けないという。。

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>>3474 匿名さん
普通に間取りと高層階からの眺望です　（海、山、ドームの見える南西コーナー）
私にとっては花火はおまけみたいなモノですね

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>>3479 匿名さん
その言葉、そのままお返しします。
僻まないでね。

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>>3472 評判気になるさん
考えがださい。

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>>3456 マンション検討中さん
色んな層がいると子育て世帯は色々と気を使いますね。
将来の修繕や管理などただでさえ戸数多くてまとまりづらいのに色んな層がいて話がまとまらない未来が見えます。

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変な文章
理論構成が無い
再提出！

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>>3391 匿名さん
亜流とか本流とかよく分かりませんがフォレストプレイスはグリーンベルトに繋がる稀有な立地で東西に開けた眺望+ザ・テラスの称号が与えられた人目を気にせず使える広々テラスなど希少性があるから価値があるんですよ。積水ハウスも福岡代表の二作品にグランドメゾン浄水とフォレストプレイス香椎照葉を選んでる訳ですし。

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>>3413 匿名さん
グリーンベルトに繋がる広々とした敷地であの外観のマンションを団地っぽいとかセンスがないですね。そういう方が賃貸マンションと同ブロックの狭い敷地に建てられたツインタワーを選ぶのでしょうか。

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>>3486 匿名さん
単に照葉のPRだと思いますが、、
完売させるためのね。

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>>3488 評判気になるさん
フォレストプレイスは既に完売しているんですが。
そして照葉PRがあっても売れないタワマン。。

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花火大会の話題ですが、すみませんが聞いたこともない花火大会です。有名なんてすか？
そんなに話題になるようなことでもないような気がします。マンションから見るよりも
浴衣を着て、屋台で何かを購入し風情を楽しむのが良いかと思います
また納涼船、クルーザーとかで楽しむのも贅沢極まりないですね、

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>>3489 マンション検討中さん
戸数が少ないのに完売に竣工後半年もかかったフォレストプレイスも同類です。

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>>3491 マンション掲示板さん
総戸数は342でここより多いですよ。競合新築マンションが5つもある中で圧倒的早さで売れていき竣工後は数戸残ってただけで、竣工後も数十戸残ってるこことは違います。

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しかしグランドメゾン浄水とフォレストプレイス香椎照葉の住人は自宅マンションがリッツカールトン京都や東京ミッドタウン、ウェスティンホテル横浜の並びに入っていて鼻高々でしょうな。所有欲が満たされますね。

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>>3493 マンション検討中さん
だから照葉のPRだってば笑
他と同等でないこと誰でもわかるし笑

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もういいよ…フォレストプレイスはフォレストプレイスの板で語っていてください。

パークカーサ、パークフロント、フォレストプレイスは競合するでしょうが、こことは競合しないでしょう。ちなみに全部見ましたが、パークカーサの中央公園ビューの部屋がアイランドシティの板マンでは1番好きかな。

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フォレストの住民と思われる人は何故そんなにここに張り付いて、フォレストが優ってるや、ザテラスの称号を与えられたとか。かなり笑えるんですが。
必死に投稿してるんですか？　フォレスト住民が数名で投稿してるっぽいけど、理事会などで役割決めちゃって投稿。自分たちのマンションの価値を保つ為に良い大人が集まって他マンションのネガキャン。フォレストはグリーンベルトになんたら。アピールが必死。　積水のマンションはどちらも好きでフォレストも良い物件と思いますが、住民や理事会の必死さが痛いです。団地と言われるのもうなずける習性です。

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>>3481 匿名さん
私もそう思って南西コーナーにしたんですが、思った以上にコンビナートビューでした。夜景は海の向こうの天神やドーム側よりも陸続きの南側の方がキレイなんでそこが少し誤算でした。

南は中住戸ですが中央公園の湖がリビングのFIX窓の中心になるでしょうから、3人家族までなら眺望は南がおすすめです。

角が欲しい方だと、東棟の南西が方角はちょうどいいんでしょうが、リビングの一部とベランダが間違いなく西棟とコンニチハなんで、選択が難しいですね…

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>>3492 通りがかりさん
圧倒的に凄いと思います。人気の物件だから中古も強気の金額で出せて羨ましいです。今売りに出てる中古全て見学行きます。

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>>3490 匿名さん
3月25日にも自治会で花火を上げるそうですよ。きっとキレイですよ。

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>>3494 検討板ユーザーさん
ホントそうです。それが理解できない鈍感力に敬服します。

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>>3496 通りがかりさん
1人が自作自演で投稿してるだけです。
この人は大手門スレも荒らしていますし、以前からグランドメゾンのスレを荒らしまわる有名なフォレストプレイス住民です。
相手にしないことが1番ですよ。

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>>3485 匿名さん
多分いつもの「回れ右」の方だと思いますけど、おいくつなんですか？そういった、面白くもカッコ良くもない言い回しはネットスラングでも見たことないですし、単純に気になります。

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積水ブランドで色々話されてますが、ブランドって自己満と見栄なので、周りを気にする必要ないですよ。そもそも、積水ブランドも福岡特有のブランド力ですからね。東京だと積水は全然ブランドではないし、三井三菱はじめメジャー7がブランドですよ。

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>>3503 名無しさん

ここは東京じゃないからな…
福岡の三井三菱みたことある？手抜きひどいのよ。

積水は真摯に東京大阪と同レベルのマンションを供給してるから福岡で支持されてるという事実を理解されたし。

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>>3502 eマンションさん
違うよ。
文末にすぐ「（笑）」と書いて興奮気味の人で
フォレスト03の女性（西向き）。

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結構具体的な個人情報知ってるんですね　怖いです

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>>3503 名無しさん
私も福岡に来て初めて積水の人気を知りました。いいかどうか別として全国的みて知名度低いし内装外観からすると私は野村のプラウドか東急のブランズシリーズが良いと思いますね

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積水は戸建のイメージです。

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>>3508 匿名さん
戸建のノリでマンション作っているのが逆に好感持てます。ダイワと真逆の感じ。

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>>3507 マンション掲示板さん

プラウドとかは福岡になく、あるのは積水品質に遠く及ばない三井や三菱だけ。
内見すれば分かりますが、高級感の演出という点で積水の一強なんですよね。
内廊下、床暖房、ディスポーザーという東京レベルでの高級マンション仕様を常時、福岡で安定供給できているのは積水だけです。

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福岡は積水信者が多いですよ～

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それしか知らないのでは。
ここは積水スレだから仕方ない。どうでも良い。
頑張って購入した物件なんでしょ。

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>>3510 評判気になるさん
プラウドとか見てみたいけど、福岡市内にはもうマンション建てる土地があまり無いので進出してくれないでしょうね。

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>>3505 匿名さん
実はもう特定されてます。個人情報を少しずつ自ら晒してるので、専門家からすると簡単です。照葉住民の中ではそこそこ知られておりますよ。

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>>3514 評判気になるさん
誰が特定したのでしょうか。専門家の貴方様でしょうか。
そして、専門家なんですね　ますます怖いです。
しかし、なんの専門家なのでしょうか。
住民にそこそこ知られている　のですね。それを風潮するって相当怖いです。

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>>3459
オーシャンアンドフォレストのプレミアムルームは海外の造作キッチンや、バスルーム、洗面なども特注のものです。照葉ザ・タワーは既製品の最上位クラスを使用しています。後は照葉ザ・タワーと違いエアコンが埋込式だったりすることでしょうか。
キッチンに関しては特注ということもあり一般的なキッチンより少しカウンターの高さがありました、現地で確認されたほうがいいと思います。

あと色んな積水の物件に現れる照葉アンチの方なんでしょうけど、居住者のフリをするにしてもネットにかかれてる内容や公式サイトにあったようなことしか書いてないので住んでないのが見え見えですね。
ここも見学されてないんでしょうし、マンションの購入に興味がないのなら掲示板をみるのを控えたほうがいいと思いますよ

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>>3505 匿名さん
フォレストの住人さんは、同じマンションの人の事まで
情報公開するなんて、怖すぎます。
そんな個人を特定するのはやめてください。

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>>3513 名無しさん
福岡にプラウドできても広島のプラウドみたいなもんだろうし、期待できない…首都圏にあるプラウドと地方のプラウドは違う。パークハウスもパークホームズは福岡でも実証済み。
グランドメゾンだけは、東京のグランドメゾンと福岡のグランドメゾンを同品質で提供してくれている。積水信者が福岡に多いのはそういうわけです。

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>>3514 評判気になるさん
住民そこそこ知ってるとか、嘘しか言ってないけど気分はネットポリスのつもりでしょうか。居場所がなく承認欲求のかたまりなんてしょう。

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>>3518 通りがかりさん
多いという根拠は？　データをお示しください。
購入者は当然ですが、、

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>>3505 匿名さん
個人への攻撃は名誉毀損など問題になるので謹んだ方が良いですよ。あなたの予想が合ってるかどうかも分かりませんが。

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>>3517 検討板ユーザーさん
照葉を良く言うような書き込みがあるとすぐある個人の書き込みだと思い込む有名なアンチ照葉さんです。もちろんフォレストの住人ではありません。

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>>3520 マンション検討中さん
ご自分で調べてみたら？
福岡での積水の需要と供給（新築、中古含む）を、同業他社と比較すればわかります。たとえば中古仲介業者に聞けば、皆口を揃えて同じことを言うはずです。

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>>3520 マンション検討中さん
福岡では積水ハウスの一強状態です。

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>>3508 匿名さん
確かにそうですね
戸建は良いと思いますね

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>>3510 評判気になるさん
このマンションはわかりませんが福岡の内廊下は冷暖房が効いておらず、内廊下はホテルライクと記載が多いですが夏暑く、冬が寒ければホテルライクとは言えないですね

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>>3526 口コミ知りたいさん
それでもマンション隣接部は内廊下にするしかないのです。現にアイランドシティでも積水賃貸マンションはマンションが隣接しているので内廊下になっています。逆にアイランドシティの積水分譲マンションはマンションが隣接していないので外廊下で両面バルコニーを取り入れ眺望を楽しめるようにしています。ここはタワーの構造上+マンション密集地であり内廊下にするしかなく、冷暖房もないためなかなかキツイと思いますよ。

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>>3527 マンション検討中さん
確かに10月ごろは暑かったです。冬は？って感じでした。
でも廊下にいる時間は5秒くらいなので…。

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>>3516 マンション掲示板さん

なるほど、非常に参考になります。埋め込み式のエアコンは魅力的ですね。前向きに検討いたします。

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>>3524 マンション検討中さん
積水のPRですよ
自分の会社を悪く言いますか？

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ほんとアホです。だから田舎者なんです。

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アンチ積水が何で来るんだろか

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>>3527 マンション検討中さん
外廊下は賃貸マンションみたいでダサい。眺望のためではなくてコストカット。中心部でマンションが隣接してるところでも外廊下のところはたくさんあるわけで、貴方がおっしゃってるのはただの妄想、もしくは言い訳。

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>>3492 通りがかりさん
総戸数は多めかもしれないけど、01～04が売りに出されたのは別々の時期でしょう？せいぜい80-90戸で竣工時に売れ残りがあって、ショボい競合マンションしかない照葉でその売れゆきなんだから、それを売れ行き好調と豪語できる神経がすごいと思う。

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ディスることを生きがいにしてるのか、人生不満だらけなんだろうね、お気の毒です

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>>3535 匿名さん
貴方も同類です。

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このマンションの内廊下はホテルライクで快適です！暗さとデザインが高級感を演出しています。

正直、福岡なんで管理費高くしてまでは空調はいりません。ムダなコスト。
1階のエレベーター前は空調がありますが、むしろ暑くて不快なので切ってほしいくらいです。
空調は、1階、2階、47階のラウンジだけで十分。

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>>3537 匿名さん
今のところ全てが快適です。
内廊下エアコンなくても暑くなることはないでしょう。
外壁がある訳じゃないし、空気は循環してるので問題ないです。25度くらいです。これが暑い人はおデブの方。
外廊下が冬は風冷たいし、夏は暑いです。

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内廊下エアコン付いてたにこしたことないのに強がりですね、冬はそうでも無いですが、夏は暑く感じるのでは？もしかして宅配ボックスも冷蔵設備付で無いとか

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外廊下こそ夏は暑いし、冬は寒い。玄関も外気温の影響を受けて暑かったり寒かったり、そして玄関ドアや廊下、エレベーターは砂埃で汚れる。
「内廊下か外廊下か？」と二択にされて、敢えて外廊下を選ぶ人は非常に稀でしょう。

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どっちでもインじゃね

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>>3540 マンション検討中さん
外気温の影響を受けるような玄関のレベルの家に住んだことないので分からないですが、そのようなレベルのただのコストカットの外廊下と積水物件のように土地の利に合わせた外廊下では意味が違います。空調なしの内廊下は本当に最悪ですよ。夏になったら分かると思います。

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>>3541 匿名さん
外廊下のタワマンなんて無いのでもういいでしょう。

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>>3543 評判気になるさん
ありますよ。

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>>3542 マンション検討中さん

どんだけ廊下いる生活してんのよ笑

ここの管理費、意外と安いんですよ！そこに跳ね上がるくらいなら、廊下の空調いらないって言ってるだけです。
同じ値段なら、空調あった方がいいのは当たり前だけど、東京の積水の管理費ヤバいからな…そうならなかっただけで嬉しい＼(^^)／

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>>3539 マンション検討中さん
ヒットヒット。やはりこの時間に雑魚が釣れる笑。
朝の満員通勤中ストレス抱えながらの投稿お疲れ様です。
雑魚キャラいると盛り上がるので、また湧いてくださーい。

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このスレで過去にも内廊下と外廊下論争があって、外廊下派の人が突拍子もなく貼り付けた画像が例のザ テラス()の称号のマンションの図面だった、ということがありました。今の流れもつまりはそういうことだと思ってます。

>>3542 の書き込みを見てみてください。
「積水物件のように土地の利に合わせた外廊下」とかいう名文句と同時に、内廊下の悪口書いてますから。どれだけの期間で執着してるんでしょうか。執念すごいというか病的ですね。

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>>3544 マンション検討中さん
マジすか…。台風のとき怖そう…。

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>>3544 マンション検討中さん
どこに？マンション名書きな

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>>3547 マンコミュファンさん
内廊下の悪口というより空調のない内廊下が最悪という、ある意味当然の指摘では？

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>>3521 匿名さん

貴方は文末に「（笑）」と使わないから03の西向きの女性ではないのですね。

その女性が残念なのですよ。
この掲示板で特定なんてできないですよ。そもそも「外廊下」が勝手に自分で自分の事開示してるだけだし。名誉毀損どころか自らが攻撃的で、管理人によく削除されてるし。

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>>3550 マンション検討中さん
そのリプライ、貴女が長年荒らしを行ってるザテラス住民と認めてるという自覚ありますか？

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>>3551 口コミ知りたいさん
（笑）をつけたり文章コピペなどでなりすましている可能性もありますし、自分と異なる意見やマイナスな指摘を全て貴方が勝手に作った個人のせいにして攻撃するのはいかがなものかと。

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>>3553 マンション検討中さん
どっちが攻撃だよ。って話だね。
このマンションが素敵なのに。迷惑かけまくりやん。

そもそもそんな「西向き」のなりすましなんて誰もしたくないと思うよ。

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アイランドシティの外廊下の風、一度、経験してみ？共用部に行くだけでもストレスなことがあります。マンションの敷地内くらい風のストレスから開放されたい。

風がない地域ならともかくアイランドシティは全マンション内廊下でいいくらいです。

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>>3550 マンション検討中さん
真夏は外と同じ気温なので暑いです。でも一瞬なので。どうせマンション出たら同じ気温です。

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ザテラスの外廊下が世界一過ごしやすいの称号で良いじゃないですか。
ここの内廊下に来る事もできないだろうから、知らない買えないって幸せな事なんだなー。
外廊下サイコー

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内廊下好きな人がここを買う。外廊下好きな人は買わない。
それだけのことなのにね。アホ草

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>>3547 マンコミュファンさん
フォレストプレイスしか買えなかったことが悔しくて、自分のマンションが福岡No.1だと思い込みたいという気持ちが強すぎて、異常な執着心＆承認欲求という形でいろいろな物件のスレを荒らしまわってるのでしょう。

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フォレストプレイスの話はスレ違いだしもういいんじゃない？
ココとは競合しないし
共通点は積水ってことだけだし

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>>3559 通りがかりさん
フォレストもいいマンションなので買って正解だと思うけど…。

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同情するなら金をくれ！

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>>3562 フォレスト住民さん
いやフォレスト高いですよ。ここの中高層階並み。

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フォレスト、照葉の中古板マンでは一番値上がりしそうな予感
新設小中学校隣、グリーンベルト直結
ツインもこれ以上の高層はほぼないだろうから、タワマンでは値上がりしそうな予感
最終区の板マンは内廊下で高額な予感（積水のみ）

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>>3564 匿名さん
フォレストプレイスは中央公園のレイクビューの部屋がないわけでパークカーサ、パークフロントより上とは思えない…
また、小中隣接も砂埃や騒音等デメリットが大きい。
グリーンベルト直結は共用部に誰でも侵入できてしまいセキュリティの点で問題。
よって、積水の板マンでは3位かと…

とマジレスしてみます。

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照葉アンチが住民のフリしてるのはもう飽きました。照葉はタワマン以外の分譲マンションは全部外廊下なので外廊下が嫌ならタワーですね。パークフロントを見学しましたが、普通のマンションより廊下が短いので気になる人は少ないと思います。

アイランドシティのバスは増便みたいですね。

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>>3565 検討板ユーザーさん
グリーンベルト直結させたことによって車の出入口が一つしかないのも地味にめんどくさいと思う。しかも出入り口が一方通行扱いだし。

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>>3548 eマンションさん
香椎浜のイオン隣接500戸超えタワマンは外廊下ですよ。

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空調設備がない内廊下でよくもここまで書けますね、

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九竜城vsもどき　前座級です

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>>3565 検討板ユーザーさん
同意です。

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>>3569 通りがかりさん
各階廊下の空調設備は気候的に福岡ではいらないって！
東京のタワマンみたいに管理費4万とかになってしまう。

このタワマンは管理費は東京の共用部がほぼない板マンと同じレベルなんで、そこも気に入ってます。

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>>3567 口コミ知りたいさん
それが面倒くさくないんですよ、また、一歩通行はロータリー部分で、流れがスムーズで安全です
でも、住んでないからわからんか

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>>3572 マンション掲示板さん
外廊下を見下した記載だとかんじたからです。
そんなに良い内廊下でもないのにね

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>>3566 マンション掲示板さん
フォレスト0304は3世帯1機なので廊下短いですよ

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>>3574 マンション掲示板さん
内廊下の照明の使い方と明るさ、BGMといい雰囲気は抜群よ。

維持費がかからないデザインには力を入れて、維持費がかかる割に満足度につながらない廊下の空調をコストカットして管理費を下げているあたり、私の感性にマッチしてます。

三菱のドームのタワマンの営業マンは、当時、共用部を削ったことで維持費を下げて管理費を下げましたって説明してたけど、今見ると、共用部がほぼないくせに管理費がココよりかなり高い。個人的には、その理由は、ムダの多い空調のせいだと思っている。

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ここの投稿はフォレスト住人のフォレストアピールとこちらのネガキャンが凄いですね。
多数いるフォレスト住民の執着が恐ろしいくらいです。ここに興味があるようなだったり、良い投稿あったら、それを上回るネガキャン。
やっぱりフォレストの理事会でそういう方向の話をされてるんでしょうか。
ある意味、団結力というかフォレスト信者の歪んだ部分が見えてしまいますね。

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>>3575 匿名さん
聞いてないのに出てくるな。

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>>3577 名無しさん

多分1人の自作自演

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>>3576 通りがかりさん
子連れの身からすると薄暗くて空調のない内廊下は不満も多いです。管理費上がっても良いから廊下に空調欲しいです。むしろ有料のフィットネス、花火大会はじめ使いたい時に使えないゲストルーム、スカイラウンジいらないので空調付けて欲しい。管理費上がるなら上記のいらない共用施設削除でお願いします。

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>>3575 匿名さん
エレベーター待機部の日差しもコントロールされていて暑さもないですしね。海と山を見ながらエレベーターを待ちジャズが流れるエレベーターに乗り込むとか外廊下でも優雅じゃないですか。

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>>3576 通りがかりさん
各階のゴミストック部など安い公民館みたいでデザインも微妙じゃないですか？目につくとこだけ一見豪華にして全体的にコストカットしている印象です。管理費修繕費もタワマンなので無駄に高いです。

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ジャズ嫌いな方はどうするの？

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>>3564 匿名さん
最終区は北風が凄そうなので内廊下+空調で価格も高額設定になると予想しています。

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>>3572 マンション掲示板さん
福岡の方が夏暑いんで空調なし内廊下は地獄ですよ。
あなたの発言からも分かるように東京等にいてタワマンに憧れはあるが、高くて買えなくて都落ちで買える価格のタワマン買って喜んでる層が一番多そうですね。子育てメインの立地でタワマン選ぶ人はそういう特殊事情があるのでしょう。

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>>3584 匿名さん
自分のイヤフォンで好きな音楽聴いてください。

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>>3565 検討板ユーザーさん
パークカーサ、パークフロントはキーレスなどそもそものマンションクオリティがフォレストより劣ります。パークフロントは真隣により高層の賃貸マンションが建設されるため外観や資産価値も残念なことになります。パークカーサはアイランドアイなどが遠く立地も悪いです。
小中隣接はフォレストの距離だと大きな道も渡らず安全面など圧倒的にメリットの方が多いです。砂埃は北風が影響するためパークカーサは関係ありますが、フォレストはグランドの位置的にも影響なしと考えられます。騒音は照葉内の学校は問題ないの住んでたら分かりますよね？子供の声が騒音だと言うなら中央公園の周りの方がうるさいです。
グリーンベルト直結もどう考えてもメリットの方が大きいでしょう。カメラもありますし戸建と違いマンションですのでセキュリティも無問題かと。
理論的に考えて照葉内の板マンならフォレストが強いです。パークフロントも良かったですが、隣の高層賃貸マンション計画が残念です。現に積水ハウスはフォレストを照葉どころか福岡の代表として選んでいることが全てを物語っています。

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>>3556 eマンションさん
空調のない内廊下は外より暑くなりますよ。エレベーターいっぱいで乗れなかったりプレミアムフロアの方々にスルーされたりで全然一瞬ではないですよ。

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>>3525 マンコミュファンさん
戸建はセキュリティと海の近くなので万が一が恐いですね。
庭もお隣さんや周辺マンションの視線が気になって自由に使えないですし。

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>>3588 マンション検討中さん
福岡の代表？笑　あの西向きの市営住宅風が？

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フォレスト教の信者凄いなー、完全に病んでますね。
隣や上下には住んでもらいたくないタイプだなー
フォレストの大多数の穏やかに住まれてる方は可哀想になる。

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>>3588 マンション検討中さん
今度はパークカーサ、パークフロントのネガキャン。
フォレスト信者、恐るべし。

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>>3588 マンション検討中さん

違うよ。
その中ではフォレストプレイスが一番下。
その中でも03は3番目。

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>>3588 マンション検討中さん
便所の壁にでも書いとけって。何の参考にもならないし
「あんたが住んでる」だけで全てデメリットだわ

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>>3594 評判気になるさん
具体的な理由とともに書き込みをお願いします。
あなたの個人的な感想なんか何の参考にもなりません。

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自分が住んでいるなどの個人的な感情なしで見れば照葉内ではタワマンならここ、板マンならフォレストになるんじゃないでしょうかね。

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>>3581 匿名さん
何でここ買ったの？

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>>3591 匿名さん
西向きで海の中道に沈む夕陽がテラスから見えるあのクオリティの外観の市営住宅があるなら是非教えて頂きたい。

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>>3598 匿名さん
照葉内で今買える新築はタワマンしかないからしょうがないんじゃないでしょうか。実際フォレスト04はここと販売被ってましたが、タワーのデメリットと比較してフォレストを選んだ方も多かったと聞いています。

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ここに住んで2か月くらいたつけど大満足です。
中央公園ビューの眺望と南方面の夜景に日々癒されます。
たまたまでしたが、良いマンションに巡り会えてついてました。

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>>3594 評判気になるさん
01.02はタワマンの視線が気になるので03.04の方が良いでしょうね。04の北側角部屋はフォレスト内の隣接もなく良いと思います。棟でいうなら03は唯一公道に接していないのが良いですね。

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>>3601 匿名さん
ここの南向き高層階は良いと思います。エレベーター問題もプレミアムフロアであれば軽減されますしね。価格は高いですが満足度は高いと思います。