物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分 ~7分 「つくばセンター」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間30分 常磐線 「土浦」駅 (徒歩6分~8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
320戸(73戸(A敷地)、247戸(B敷地)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2024年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコート口コミ掲示板・評判
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222
匿名さん
トナリエつくばの東急ハンズは閉店しましたね。つくばの渋谷か池袋でしたが。
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223
名無しさん
>>222 匿名さん
あんな中途半端な品揃えで儲けだそうなんて甘過ぎですよ。
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224
マンション検討中さん
テラスがこんな高いとは…レジェイド買った人うらやましい
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225
マンション検討中さん
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226
eマンションさん
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227
周辺住民さん
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228
匿名さん
検討中ですが、こういう大規模マンションは生涯住む前提なのでしょうか?
修繕費など考えるとずっと住めるとは思えないのです。つくば駅前の建て替えも多いですし、プラウドやレジェイドも50年後には更地になって建て替えとかするんでしょうか?
高齢者になってまで住めるのか気になります。
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229
匿名さん
>>222 匿名さん
あれは酷かったね。おかげでトナリエ全体の期待度がガタ減りした。
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230
マンション検討中さん
もともと仮設店舗的な位置付けだったのではないかな。すぐ店じまいできるしょぼさ。
ある程度しっかり品揃えのあるハンズなら、単独で集客力あるのに残念です、ビジネスとして成り立つかどうかは別だけど。
いまクレオの中で集客力があるのはロピアくらいしかないですね。とがったテナントを期待したけど、やはり難しかったようですね、残念。
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231
匿名さん
東急ハンズトラックマーケットという
期間限定仮設店舗の閉店を
つくばの渋谷か池袋である東急ハンズが閉店する
に言い換えるのは、
何か目的があってのことですか?
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232
匿名さん
>>230 マンション検討中さん
既にハンズに集客力なんて無いよ。ネットショッピングの無かった20世紀ならわくわくしたけどさ。
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233
通りがかりさん
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234
マンション検討中さん
>>232 匿名さん
たしかにそうかもしれませんね。
昔渋谷にジオラマの材料を買いに行って、品揃えにびっくりしましたが、今同じ魅力はないですね。
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235
マンション検討中さん
>>228 匿名さん
マンションは50年くらいで減価償却するので、おっしゃる通り50年後には大規模な工事が必要になるかもしれませんね。
少し手前、30年では1990年代に経ったマンションたちがまさにそういう時期ですね。
その段階では構造物の生死以上に街が生きているかが問題となる気がします。
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236
評判気になるさん
70街区の発展が保証されてますから今後もテラスの価値は上がっていきますよ。
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237
通りがかりさん
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238
評判気になるさん
>>235 マンション検討中さん
つくば市は、2048年まで人口増加し緩やかに減少に転じるとの予想なので、今後30?40年で街の活力が今以下になるリスクは少なそうです。
つくばの中心部が50年前には何も無かった事や現在の中心部にまとまった土地が出てきたことをを考えるとつくばが今後再構築され、今より中心部に活気が出てくるのではないかと予想されます。
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239
匿名さん
まず、今のマンション躯体はきちんと修繕されていれば50年程度は何ともありません。専有部分はもちろん古ぼけますが、総リノベしたとしても戸建てをリフォームするのに比べればはるかに安くつきますよね。
じゃあ街はどうかというと、「今より中心部に活気」ってのはありえないですね。20年前ならいざ知らず、そもそも中心部に活気のある地方都市が現在どこにあるのかと。これからは周囲から人を集めるのではなく、コンパクトシティ+田園、つまり現在構築されつつある、つくば駅周辺のマンション群とその東側(桜~流星台辺り)の敷地広めの戸建てエリアの組み合わせがより上質な暮らしに向いているんじゃないでしょうか?
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240
匿名さん
不動産屋は「このエリアはこれからどんどんと発展しますよ!」なんて景気のいい箏しかいいませんけど、長期的にはそこまでうまい話は(ヾノ・∀・`)ナイナイw
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241
匿名さん
つくば通勤の都民の目から見ると
駅前も小綺麗だけど寂れてるし、周辺も栄えてる感じはあまりしないかなぁ…
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