グラントワール千里丘ってどうですか？

グラントワール千里丘、どうなんでしょう？
価格的には少し高め？迷い中です。

近隣の建売よりは価格高めですが、私はいいと思いますよ。区画によっては長い階段があり、あれを毎日はしんどいかも。ただ、人気の分譲地の為、9割近く売れてしまっていますよ。
今後狙うなら新しく1区画作っているところですね。価格によりますが…

擁壁がある側は、固定資産税とか高くなるのでしょうか。

擁壁がない土地と比べたら固定資産税は高くなりますよ。

固定資産が高くなるのであれば、擁壁あり側はちょっと悩みますね～。
修繕費とかも高くなりそうだし。

区画にもよりますが、南側に隣の家が来るのであれば、日当たりはどちらにせよ期待できないので、固定資産税が安くなる分、擁壁なしのほうがいいかもしれませんね。

Googleで見ると以前は雑木林だったようですが、ため池とかあって、地盤とかどうなのでしょうか。
地質改良してるとは思いますが、気になります。

地盤に関して私も気になりましたので、販売の方に聞きました。
価格によっては強い区画と弱い区画があるそうで、ため池も然程広いものではなかった様なので、ある程度の区画は強いみたいです。

請負契約後に価格変更等の合意書って、ありですか？
なんか納得が。。。

ため池はどのあたりにあったよでしょうか？Google見ても、ため池のようなものは確認できないのですが調べ方が悪いのかしら

さすがに契約締結後の価格変更はなしでしょ！

擁壁で税金が高くなることはないですよ。
どういう根拠でコメントしてるんですか？

ため池位置は営業さんに資料を見せてもらいましたよ。
小さな池が確か２つあったようです。

ため池はグランドムーンヒルズ千里ほうではないでしょうか？たしかにあちらはため池あったようです。

>>12 戸建て検討中さん

擁壁部分もその区画購入者の所有物となります。擁壁部分は有効活用できませんが、固定資産税の対象に含まれてしまいますよ。よって擁壁がない土地と比べると無駄な（擁壁部分の）固定資産税を払うことになります。

それは敷地面積に含まれるので、敷地面積として税金対象ということで、高く付くは語弊がありますね。

厳密にはそうですね。擁壁がない土地と比べると擁壁分が土地面積に含まれ、その分土地代も固定資産税も高くなります。擁壁がない土地に比べると擁壁分（無駄な）お金を余分に払うことになるのは確かです。

こちらの分譲地を購入しましたが
口コミがなかったので気になっていました。
最近売れているようですね。

>>18 口コミ知りたいさん

合意書の要求とかありましたか？

来週に見学にいってみようと思うのですがもうほぼ売れてしまっているんでしょうか。