グラントワール千里丘ってどうですか？

>>20 検討者さん
もうほぼ売れてしまっています…北緑丘のほうがちょうど販売開始なので、そちらを狙った方がいいかもしれません。周辺環境は間違いなく千里丘のほうがいいと思いますが。

>>18
建売の物件なので、全くなかったですよ。

富士ハウジングは、『グラントワール〇〇』って多いけど、『グラントワール』って、どういう意味？
ってか、フランス語？

グラントワールとは、グランド＋トワール（フランス語）の造語ではないでしょうか？

グランド→壮大な、大型の
トワール→ファッション用の人台

壮大な分譲地にて、住人達がそれぞれの生活で色をつけていく的な…

「擁壁を作ると固定資産税が高くなる」件について

これは、擁壁を掘って車庫などを作る場合です。
車庫の面積分だけ固定資産税がかかります。
掘らずに擁壁だけだと、通常の土地、建物の面積分だけの固定資産税となります。

もうほぼ売り切れなのですか、、、土地だけで4000万近いようなので、家を建てたら、コミコミで6500万位は必要なのかしら。駅まで徒歩圏だし、いいなぁと少し迷っていたのですが、、、

自由設計の南向きはほとんど残っていなかったと思います。南向きに拘らない、建売でもOKであれば足を運んでみる価値はあるかもしれません。

千里丘の溜池についてググっても出てこないのですが、溜池があることがわかるサイトを教えてもらえますか？どのあたりにあったか知りたいので、画像のアップロードでも結構です。

>>28
坪数増築は出来ませんが、図面はある程度条件はあるものの一生懸命アドバイスくださり丁寧に対応してもらっています。
ただ懸念はやはりウッドショックのことと、土地・建物の同日契約が違法にあたる可能性があることでしょうか。

現在建築中のものです。
契約時に同時に建物も契約することについて、私も契約時に営業さんに聞きました。参考図面と建物仕様、価格を明確にしていることで、購入側は建物について明確にされているため、問題ないとの説明でした。長年に渡りこの方式でやってるそうですので、問題ないということでしょ！

当方も図面が確定し、着工待ちです。
長年家を見てきましたが、こちらの営業マンの方が丁寧でいい印象がありました。

既に住んでいる方もいらっしゃるみたいですが、周辺のマンション住民の方から湿度が常に高いエリアということを聞きしましたが、そう感じることはありますか？
私は晴れている日はあまり感じませんでした。

どんどん家が建ってきましたね！
それぞれの家に個性があり、分譲地の雰囲気も非常に良くなりそうですね！！

最初は良いが、アフターなど対応に注意した方が良さそうだ。

今の売れ残り区画は、これまで以上に悲惨です。
最近の営業マンの対応からは街並み・景観、無視してでも、何でもありで売るという感じ。
敷地目一杯に建物建てる設計許容し、既存入居者とトラブルになるのでは？という懸念もお構いなしでした。

>>41 名無しさん
41番さんが言ってることは、抽象的過ぎてよくわかりませんね。
どのように街並み、景観を無視して売ってるんでしょうか？
営業マンが設計せんでしょ？
敷地目一杯建ててるといってますが、みんな駐車場2台作ってるので普通ですよ。
そんな事言い出したら、大阪市内はもっと隣同士の建物が密集してますよ。建築に関しては、どのような制限かあって隣地とかの距離については、購入者の方は理解した上で購入されてるので、第三者がこのような事を言うのは筋違いですね。

消費者・購入検討者の情報共有の為の本サイトが、富士の販促に使われている様な印象を受けますね。
道路一杯に家屋を建設する、隣家の設計について事前に説明はない事は、実際事実だと思いますね。
販促上も問題のある、自由設計しかしながら土地・建築請負の同時契約を求めるなど、同社の営業姿勢の問題ですね。

＞＞43　文章も内容もおかしいですが、よっぽど恨みでもあるのでしょうか。
道路一杯に家屋を建設…建ぺい率の制限があるのでそんなことできません。
隣家の設計について事前に説明…個人情報なので隣家の設計の話なんてできません。
自由設計しかしながら…日本語が成り立っていません。

現地見てきたものですが、道路近く目一杯に建設中の区画が確かにいくつかありました。玄関出たらすぐ道路みたいな。
建ぺい率ではなく、境界線ギリギリの建設ということなのでしょう。建ぺい率に制限があるのはわざわざ言うまでもなく明らかですね。
現地でそれとなく話も聞いてみましたが、自由設計とうたいつつ同時契約が通常の様で、やはり怪しいですね。昨今は知る人ぞ知る、です。