パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

2015年に三井住友建設施工のパークシティLaLa横浜で、マンションを支える基礎杭が支持層（マンションを支える固い地盤）に達していないことや、施工データの改ざんが発覚して全棟建て替えに（約460億円）。三井不動産レジデンシャルと施工会社の三井住友建設らとの亀裂はここから生まれた。
ってことがあったらしいです。

施工会社違ってて正直ホッとした。まあでも横隣の音はよっぽど聞こえないよね。問題は上→下。戸建てもだけど、高層階もいいかも。民度上がって騒音リスク下がりそう。この人も最上階に住んでたらストレス無かっただろうな～

>>2996 匿名さん
一人おかしい人がいたらどんなマンションでも終わり…深夜にトンカチで連打するキチガイも知ってる

>>3002 マンション検討中さん
長町の三井のタワーマンションは騒音皆無って聞きました 割と騒音に強いデベですね

>>3004 eマンションさん
まだ新しいからね。古くなり民度が下がると夜中に日曜大工してみたり奇声発する人がいたりする。

暇人なので長町三井のスレ全て見たんですが、全く音がしない家とそうじゃない部屋があるので、大林組の施工とは言えど、やはり住民の質によるんでしょうな。
ただ１度も、洗濯機の音が～とか、隣の部屋の音が～、ペットや子供の鳴き声が～とかは見かけなかったです。
騒音問題ではないけど印象的だったのが、
ベランダの手摺りに布団を干す人がいる
ベランダで喫煙する人がいる
玄関先の新聞受けに傘を引っかけてる人がいる(傘は玄関外に出してはならない)
アルコーブに自転車を置いてる人がいる(子供用はＯＫ)
エレベーターのボタンを乱暴に押す人がいる(ちなみに卸町はタッチレスだからボタンに触らないように)
とかまあ色々問題はあるみたい。

施工会社の前に設計に目を向けないとは・・・

>>3007 マンション検討中さん
因みに騒音問題の苦情がくると、注意書きを１階の掲示板に張り出してくれるらしい
ただ【南棟の中層階】くらいは書いて欲しいみたいな事が書いてあった
それで効き目ないなら直談判だな
このマンションに限った事じゃないけど

>>3002 マンション検討中さん
横の騒音がうるさいマンションもあるよ

結局、最上階角部屋が騒音には強い。
それでもダメなら、戸建てかな。

戸建は隣人ガチャ外したときに他へ移りにくいからなぁ

前住んでたマンション築２０年だったけど、声はおろか隣の犬の声とか、静まり返った状態でようやく囁くレベルでしか聞こえなかった笑
逆にいま築７年賃貸戸建てだけど隣の家の階段ドスドス上がる音とか近所の子供の声とか車の音聞こえて静かとは言えないわ。別に嫌とか気にしてる訳では無いけど。
何が言いたいかと言うと、戸建ては環境に左右されるし、マンションは住民の質による。

直接より先にまず手紙は？実際真上じゃなくて斜め上とかだったら不味いけど

入居後に必ず発生する問題にはいくつかあるけど、どのマンションも
似たり寄ったりですよね。
その筆頭が騒音問題。仙台に建設されるマンションは価格帯に関係なく
構造的にほぼ同一。スラブ厚が20センチ、ボイドスラブの場合が
27センチ前後。床構造は最近では二重床が主流だけど、直床が騒音に
対し絶対的不利とも言えない。
差があるとしたら戸境壁の構造。通常は湿式壁でコンクリートの
壁だけど、タワーマンションは乾式壁で石膏ボードと防音・断熱材を
組み合わせたもの。建物の総重量を減らす工夫として広く採用されて
いるが、防音性能は湿式より劣るといわれている。（実際に住んでいる
人の話は聞いていませんが…）

構造で騒音を完全に防げない以上、騒音問題は上階と両隣り（特に上階）に
どんな人が入居するか決まるといってもいい。年齢、人数、ライフスタイル、
職業、所有者か賃借者か…など、要素はいくつもあるけど、悲しいかな
結局「運」ということになってしまう。

>>3015 マンション比較中さん

https://www.sumu-log.com/archives/24286/
防音性能は基準規格が同じなら、同じ性能ですよ。
リンクにあるように、上の階からの騒音が一番の問題かと。

完全に独断と偏見なんだけど、このマンションはプランによって価格の差が激しいから、高いプラン及び高層階になるにつれ、住民の質が上がりそう。高いプランは低層階でも民度高いイメージ。

もちろん低層階で安いプランでも、普通のマンションよりは高いので全体的に民度高い人が多そう。

民度高いというか、上品だから踵歩きなんかしないし、子供が騒いでもちゃんと躾して防音に努めてくれそう。

僕の経験則だと民度高いやつは民度って言わない。

僕の経験則だと老害は民度という言葉を嫌う

僕の経験則だと民度たか…「住民の質がいい人」は民度と言う言葉を聞き流す
てかほんと何でなんだろうね？
２文字が８文字になんじゃん笑
一々言ってられない

訂正 入り込むになってた 入り組むね
価格帯は部屋のサイズで分散しているから高層階、低層階に限らない
しかも南向きでもなく角部屋でもなく高い部屋も多い
生活音の騒音よりもマンションは故意で音を鳴らす人がいるかどうかがかなり重要
築浅のマンションの場合は防音はそれなりにあるのでペット、赤ちゃんの声は基本的に一度も聞かない

高いプランは１～２４階まで高価格なので住民の質的に騒音のリスクが低いってことですよね。高層階も然り。
ところで、大人男性が普通に気を遣わず走る音って上から下の部屋に聞こえるか分かる方います？あと深夜の洗濯機の音。自分なら注意するのはその位かなと

>>3023 口コミ知りたいさん
自分のいる新築マンションは横の壁が薄い
となると縦割りの価格差よりも騒音というのはもっと複雑
二階上の斜め右が騒音の主だったりと、集合住宅の騒音というのは鉄筋なので音の伝わりが複雑
今の新築マンションの騒音というのは生活音ではなく故意の嫌がらせが問題になる
もし新築の集合住宅に住んでないならこのような話はしない方いい

>>3023 さん
築浅大手マンションは生活音はしても不快なレベルじゃないんだよ
賃貸の経験で語らないでくれ

>>3024 マンコミュファンさん
知らないから質問してるだけなんですが…
二階上の斜め上が騒音の主とか、どうやって調べたんですかw
てか難しい質問しました？分からないなら屁理屈並べずスルーでいいですよ

>>3026 さん

>>3026 口コミ知りたいさん
仕事で関わったことあるけど、普通は警察や弁護士に入ってもらってドア前で（壁に囲まれていない玄関からの音はダイレクトに聞こえるので分かりやすい）確認してた。それでピンポンして静まり返ったりで騒音確定になったり、あとは近隣住民が管理人に色々と情報を提供したり。

http://blog.voice-proof.com/?eid=34#gsc.tab=0
マンションの音の伝わり方は斜め2つ上に一番響いたり複雑なんだよ。
財閥マンションに住めない層（俺達）が一つのマンションの中で価格の差がある、民度の差で騒音が～というのは恥ずかしくなるのでやめようぜ。
なぜなら3LDKが一番リセールしやすく4LDKは人気ないという問題もある。好きで3LDK2LDKを選んでる弁護士、税理士を知ってるよ。

>>3020 通りがかりさん
語の良し悪しは置いておいて民度は集団に対する言葉です。特定個人に使うのはそれがわかっていない学のない人だからでは？

>>3028 マンコミュファンさん
皮肉として「民度の低い人達の一人」として個人に使う事はありますよ。

>>3029 eマンションさん
ここでいう「民度の高い」人？はそんないい加減な語の使い方しないし、そんな使い方をする人の言うことを相手にしないからスルーされるのです。勉強になりましたね。

>>3030 eマンションさん
ここは経済的に購入できない人が感情的になり煽る場所ではなく、本当に住みたい人達がリアルな情報を知りたい場所。
「民度」という言葉を持ち出し自分より上の集団にランクをつけて煽るのは見苦しいよ。
買う金が無いと苛々するのは俺も同じだけどね。笑

>>3027 eマンションさん
凄い、よくこんな記事見つけましたね。少し前のマンションとあるからここは該当しない気がするけど参考になりました。ただ、質問とズレてる…
そんな難しいこと聞いたつもり無かったのに汗
というか買えないのに何故ここ見てるんですかw

>>3032 口コミ知りたいさん
あなたは本当にしつこいですねw

>>3033 名無しさん
照れるんですけど

今日ワシントンホテル近く通ったら三井のマンション建設始まってました。２５階建の１８０戸。マンションブランド分からないけど、パークタワーかな。

>>3035 さん

>>3035 マンコミュファンさん
仙台駅駅近の三井なら普通に億ションだから比較的郊外型のタワーより上のグレードだったりして

４年前、大町西公園パークホームズですら１億超えで仙台民向けのマンションではなかったからここも首都圏の投資目的になりそう

日銀大規模金融緩和を修正。住宅ローン上がっちゃうよー

金利とうとう上がってしまいますねー。上がる前に金利確定できたので安心です。これから数年後にローン組む方は大変だー。

>>3039 匿名さん
今ローン確定した人達のほとんどは変動で組んでるでしょうに。

変動にするか固定にするか、今くらいなら米金利等を考慮して、固定にした人たちもぐんと増えているでしょう。

>>3041 名無しさん
夏頃だけど違うところの営業にそれを相談したら今固定の人はかなり少ないと聞いた
基本7割は変動
それと固定金利は慎重派、より富裕層が選びやすい

資産運用とか普通にしてる富裕層が少ないから変動が多いんだよね

私は残債を今すぐにでも全額返済できるので変動にしました。

仙台つーしんに載ってたけどヨドバシの新ビルにユニクロとGU入るっぽいね。どういうお店がオープンするか気になりますね

卸町から遠いから、もっと街中に住んだらいいのに

>>3046 評判気になるさん
価格安く利便性高いのが卸町。街中もいいけど郊外も悪くないよ。特にここは条件いいと思う。

単純に職場に近いから卸町。街中とか滅多に行かないし。でも駅徒歩１分だし今後は増えるかな

コロナいつ終わるか分からんし逆に近寄りたくない…。もう服もネットで買ってるし街中行く理由も無いしね

徒歩圏内に全てありますからね。温泉まである笑
ないのは映画館くらい

いらないけどパチ屋も2店舗かな？ありますしね
徒歩県内にたけや食堂は嬉しい

売り出す前に戻れるなら買ってたな。こんな世の中になるとは思わなかったー。原材料、人件費高騰で金利上昇とはね。もう無理や。

>>3052 通りがかりさん
今からでも遅くないんじゃない？ここはもうほぼ完成しとるし問題は金利だけど。うちは2ヶ月前に買ったけど金利確定してもらってる

>>3053 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。東棟の低層階が良かったんですよ。ただ隣の敷地の将来が不安で踏み出せなかったんです。

徒歩３分圏内に３つのコンビニ
イオンスタイル仙台卸町徒歩３分(郵便局、ＫＡＬＤＩ、モスバーガー、３１アイスクリーム、Seria、宮脇書店、auショップ、ソフトバンクショップ、うさちゃんクリーニング、カーブス、ＮＯＶＡ、歯医者、ペットサービス、ダブルトールカフェ、お茶の井ケ田、築地銀だこ、とんかつ新宿サボテン、はなまるうどん、味工房 極、らーめんくろく、らあめん花月嵐、などなど)
ＳＥＩＹＵ、つかさ屋、ツルハ、ＧＳ、武屋食堂、焼き肉屋日本一、焼き肉屋名月庵、喜多方ラーメン、お好み焼き本舗、丸源ラーメン、サンピアの湯、仙台卸売市場
ホームセンターサンデー、医療モール(歯科、内科、外科、皮膚科、床屋、美容室)
珈琲工房いしかわ、スポーツジムルネサンス、幼稚園、保育園、ケヤキコーヒー
サイゼリヤ、ブーランジェリージラフ
１０年後くらいに徒歩１０分の所に大規模商業施設(ららぽーと？ららガーデン？)
まだまだあると思うけど、ざっと調べてこんな感じです。

>>3054 通りがかりさん
なるほど＞＜　奇跡的に東向き角部屋５階のＧプランが残ってるけど４ＬＤＫだしねえ…。隣の敷地は中古車屋さんができるみたいな噂をここで見たけどまだ決まってないのかなあ

ヨドバシカメラの新棟には東北初出店のお店がたくさんオープンしますよ。駐車場も広いので賑わいそうですね

>>3054 通りがかりさん

まだ決まってないんですかね。
担当者は9月くらいに入札終わる予定と言ってましたが…

そうやって店を列挙されると郊外感が出るな・・・難しいところだ。

>>3059 マンション比較中さん
いや、郊外ですからwww

「東北初出店」だったら卸町のイオンにも結構あったよね。
全滅したけど。

>>3059 マンション比較中さん
笑ったwいやでも同じ郊外でも小鶴新田みたいにヨークとTSUTAYAとパチ屋しかない所と比べると天と地の差やで

レーベン新田は何が良くてあんなに人気なのか意味分からない。駅１分と、他になにか魅力ある？住んでてつまらないと思うんだけど…

>>3063 マンコミュファンさん
平面駐車場500円！サーティワンとホームセンターもアルヨ

そうやってすぐ他のマンション悪く言うの良くないですよ。
とはいえ、これほんっっとなんでなんですかね。価格も安くないし線路目の前だし耐震だしここ水没もするでしょ、、何で？？

比較的、新興地感があるからでは？古いところはよそ者にいろいろ邪険な感じするでしょ。北仙台とか。後から来たもの馬鹿にされそうでしょ。新田も実は一緒ですけどよそ者お仲間ということで。

ランニングコストの低さが魅力なんでしょ。郊外だから低価格は訴求力が高い。ここの高価格帯が残ってるのも同じ理由だと思ってる。

こちらを検討する上で比較対象に必ず選ばれるでしょうからね。どちらも郊外で駅徒歩１分。やはり平面駐車場500円が強い。建物デザインがかっこいい。電車マニアに嬉しい。とか？

家の前を大型トラックが朝から晩までは抵抗ありますね。電車はうるさいけど終電終われば静か。
住むところは静かめが良い。
お出かけは車が多い。
駅近で手頃。

そんなことより来月から住宅ローン金利上がるらしいぞ。まだまだ物価と金利上がるね

>>3070 匿名さん
来月からなんだ？てっきり４月からだと思ってた

>>3070 匿名さん

金利は一度上がり出すと早いからな。迷ってる人は契約急いだほうがいいね。

>>3069 口コミ知りたいさん
小鶴新田のレーベンは手頃ではなかったよ。
中心部に比べると手頃に感じるけど、割高に感じるかな。せめて免震なら卸町と比べても良かったかも。将来性の違いもあるかなー。

『auじぶん銀行』住宅ローン金利0.389％。auじぶん銀行もネット銀行にありがちなつなぎ融資が使えないデメリットあるが変動金利の5年ルール、125%ルールあるのでご安心を。

さらにauじぶん銀行の住宅ローンは団信がマジお得！金利上乗せナシでがんになれば50%チャラ、0.1%プラスで100%チャラ！もしくは0.2%プラスで11疾病保障団信＋長期入院保障まで付いてくるなんてホントありえない！つなぎ融資の問題さえクリアできれば絶対使うべき住宅ローン！

…って見たんだけど、これいいよね。いつまでこの金利なのかは知らない。

>>3069 口コミ知りたいさん
卸町は寧ろ夜はかなり静かですよ。中心部にも住んでましたが夜なら圧倒的に卸町がお勧め。

>>3060 通りがかりさん
郊外かどうかは今後のあそこらの賑わいによるかな。東口から車だと三越行くより早いよ。

>>3074 名無しさん
ありがとうございます。じぶん銀行すごいですね

>>3074 名無しさん
ついでに、普通預金口座は『auまとめて金利優遇』で最大0.2%と通常の200倍で普段使いの口座にもおススメらしいよ。うちは同条件地銀で確定済だけどauのが少し低い笑

お金で命は買えないけど、命を守るものなら買える。地震に怯える日々とグッバイ(免震！)
迷う理由が値段なら買え。買う理由が値段ならやめとけ(戦争前価格と超低金利に惑わされるな！)

>>3055 購入経験者さん
しゅごい。徒歩圏内こんだけ充実してるとこある？歩くのが増えて健康的に良さそう。温泉いいな～

>>3080 評判気になるさん

ホリエモンのパン屋もありました。小麦の奴隷？でしたっけ。
あとは徒歩圏内にレンタカーがニ、三箇所あるので週末しか使わないとかなら持たないのもありです。

>>3080 評判気になるさん
ナッツワールド(伊藤豆屋)もまだあるみたいで良かった。お菓子とか激安で賑わってる。昔よく爆買いしてました

>>3081 マンコミュファンさん
単純だと思われるかもしれんが、ホリエモンが店を出してるってだけで卸町に期待してしまう。

卸町にある店舗は普通に駅前にある店、デパ地下の惣菜屋にある小型の店が多い
郊外型の店舗といえばしまむら、コストコ、イケア、ムサシ、アウトレット全般のような超大型店のイメージがある 場所を取るだけ私は大型店は近所に要らないな それらは車で行きたい派
六丁の目が開発進んだらいい距離感に何ができそうでそれもよし

>>3080 評判気になるさん
仙台中心部でもないと思う
流石に流通の拠点って感じだわ

サンピアの湯調べてみたけどさ、天然温泉・岩盤浴・マッサージはまあ普通として、休憩スペースにテレビ付きリクライニングチェア７０台で読書スペースに漫画約2000冊あるよ、いいねこれ。
温泉、イオン、ホムセン、スポーツクラブ、なんか新しい建物多い？卸町をどうする気だ。

>>3074 名無しさん
これは釣りなんだろうか、、、と思って書くけど。
　変動金利の5年ルール→金利が上昇しても5年間は毎月の返済額が変わらない
　125%ルール→これまでの返済額に対して125％までしか上げられない
月々の返済額が激変しないようにする措置であって、金利が上がった分を返さなくていいわけではない。返済末期に大変なことになりかねない。下手をすると物件を売って精算する羽目になるってこと。世の中ウマい話はないのだ。

>>3087 匿名さん
つまり、途中で金利上昇したらその上昇分もゆくゆくは返済しないといけなくて、返済額トータルは５年ルールや125％ルールがないところ(ペイペイ銀行等)と同じ…ってこと？？全然分かってなくてごめんなさい

このマンションのパンダ部屋だった2900万台の部屋って東向きの何プランだったかご存知の方いますか？他と比べたくてその部屋の間取りが見たいんですが

>>3089 マンション検討中さん
A1かA2かA2Wのどれかだと思います。その3部屋とも72.13㎡なので

>>3088 口コミ知りたいさん
ええ。125%ルールで未払いになった残高と利息は最終期で一括返済です！多くはここで破産ですね。

>>3091 名無しさん
なるほど！ローンは10年くらいなので、変動スタートで金利上がったら固定に変えようとか考えてました。いきなりドーンと上がることはないでしょうし(ないよね…)
教えて頂きありがとうございます。

>>3092 口コミ知りたいさん

ローン短くていいですね。
ここの購入層は世帯年収いくらくらいなんだろう。
800から1000万くらいが多そうなイメージ。

今のマンション、アルミサッシからの冷気が酷くて内窓つけたけ。
このマンションもアルミだからサッシの冷気はやっぱりありますよね、樹脂サッシのマンションってないのかな。

>>3094 匿名さん
自分でリフォーム会社に別注すれば？

手頃な価格がキーになる収入層をターゲットにするスペックのマンションって夏暑くなりやすく冬寒くなりやすいからね。そのあたりはどういうグレードの品質になるんだろ。

>>3096 口コミ知りたいさん
それが実は逆なんだよね
マンションの場合の極寒、灼熱（角部屋、景色のいい窓が広い大きい部屋）だったりする
自分のところは角部屋に挟まれた狭めのマンションだけど冬は今も昼間は暖房つけなくても暖かいよ
そして安めの部屋

タワーマンションによく起きる問題が今回ここで起きるかという話だけど
今はインテリアオプションで熱を通さないフィルムを貼ったりリビングが床暖だったりするので比較的三井はそれに対応できてるブランドと聞く

ですよね。エアコン床暖房あるし、ここ石油ファンヒーターも使えるし。角部屋なのでもし寒かったら寝室だけサッシ変えようかなうちも。年収は言えない笑

デベデモンストレーションハウスメーカーでも建物名でグレード変えたりしてるから、三井だから安心ってひとくくりにはできないかも

そこはブランド力守るためにしっかりしてそう。
グレードで劣ってるなと感じるのはトイレとお風呂。アスト長町のが立派でした

>>3100 さん

>>3100 評判気になるさん
財閥の場合のグレードって首都圏の超高額マンションとの対比だからスタンダードなマンションですら一般的なグレードが高いとは思う
基本構造は同じで大理石にするか御影石にするかって違い
財閥系スタンダードマンションに住むけど南向きなのもあって昼間は8時間暖房無し、夏は太陽の位置が高いので涼しく8月しか冷房をつけない

>>3101 さん
ここバスルームだけは小さいね
あとは文句なし

早い人は来月内覧で3ヶ月後に入居だよね。かなり魅力的だけど竣工前完売は厳しそうですな

>>3099 名無しさん
石油ファンヒーターは総会で反対多数で使用不可になる事もあるからいつまで使えるかは分からないよ

今住んでるマンションは3年目位に灯油の持ち込みが危険物の持ち込みに相当すると言う反対多数により使用不可になった

石油ファンヒーター賛成が1割程度しか居なくてどうにもならんかった

>>3104 マンコミュファンさん
最近行ったけどボードだと14,15戸位まだだった
殆どが次期販売で

それは最新のHPの情報と変わらないかもしれません

>>3105 マンコミュファンさん
石油ストーブなら反対する気持ちも分かる。けど石油ファンヒーターって、その隣り走って床がほんの少し揺れた程度で消えるじゃないですか。かなり安全だと思う。エアコンより暖かいし使いたいな免震なんだし

小鶴新田とか中野栄のマンションも石油NGですが、それは耐震だからであって、免震なら別に良くないですか？それ耐震マンションの話では、、

数日前に見た最新のホームページでは残り１８戸でした。そこから３戸売れたのか。

標準管理規約だと、窓のサッシとガラスは共用部分だけど、ここは違うの？管理組合で許可が必要だが。。。

>>3105 マンコミュファンさん
こういうの、ファンヒーター禁止にして火災原因がより多いタバコをやめさせないのは理不尽だなぁと思う。。。

>>3112 マンション検討中さん
ほんとそうですね。ここのバルコニーはタバコ禁止だから余計危ない。
サッシは許可必要なら取ればいいのでは…反対されないでしょう。
うちは猫飼いたくてキャットウォーク壁付けしたいけど反対されそう笑

卸町イオンに行って来ました。すでに福袋がたくさん売ってた。一階のテナントは２ヶ所だけ空き。郵便局できてからだいぶ賑わいが出てきましたね。この調子で頑張ってほしい

>>3113 検討板ユーザーさん
うちも猫壁予定です！駄目だったら壁に穴あけずにＤＩＹでも自作できますよ。YouTubeに色々あります

マンション近くに陽だまり工房っていう猫飼い向けのリフォーム専門の会社ありますね
外注のエコカラットがありなら普通にできそうですよね
共用部分に傷つけないならばですけど

>>3110 さん
結構混んでました。

>>3116 名無しさん
知らなかったです…！扉にキャットスルーも付けたいので絶対行きます。ありがとうございます

>>3109 匿名さん
残念ながら免震なのに灯油禁止になってしまいました

免震で灯油可だったから決めたのに理不尽だなぁと思ってしまいました

どうしても総会は多数決で決するので今どきファンヒーター使うのは少数派なんだと思ってしまいました

3119です。

まぁそれもあって免震､灯油可の物件で良さそうなところはちょこちょこ覗きに来ちゃうんですよね…

まだ住んで5年超えたくらいですが条件合えば引越しも有りかなぁと思ってます

>>3119 評判気になるさん
わしファンヒーターないと生きてけん
そんなんもう免震の意味ないわ！
耐震と同レベルじゃないかいw

新築マンションに住んでいてエアコンで足りてる人は少数かしら
これに床暖とか暑すぎる程だと思ったわ
ただ角部屋は確かに欲しいかもしれないし震災時にも役に立つし
とはいっても万が一を考えると私は要らない

一応確か１８リッター２缶までＯＫなんですよ。去年奮発して高いファンヒーター２つ買ったばかりだから禁止になったら辛いな。暖かくてヒーター要らないってなったらしょうがないけど。

何で石油ファンヒーターに拘るのか理解できん。

業務用の48畳用のストーブいいよ。冬でもポッかポカ

>>3124 坪単価比較中さん
エアコンより石油ファンヒーターの方がコスト安いし速暖性あるからじゃないですか？今は石油高いから詳しく知らないけどエアコンの電気代って石油の２倍くらいするイメージ

築5年の同程度のマンションに住んでいます、南向きの中部屋ですが暖房はエアコンで十分です
床暖房もありますがほとんど使う機会は無いです。
高層階なのでリビングにカーテンも付けていません。ですが最近のマンションは暖かいですね、真冬の朝でも暖房なしで16度ぐらいあります、北側の寝室でも同じぐらいあります。3年ほど前まで戸建で、二重サッシでペアガラスでしたが、寒い時は朝方5度ぐらいまで下がりましたからほんとマンションにして暖房なしでも暖かいのは最高です。
今時のマンションでファンヒーターを許可しているマンションは少ないと思います。
あすと長町のタワマンは全て石油ストーブやファンヒーターは禁止と聞いています、上杉の新築マンション群も同様と思います。

>>3126 マンション検討中さん
エアコンの方がコスト安いと思います。エアコン電気代は月2、3千円かと思います
マンションは機密性高いので、20畳のLDKも10分かからず暖かいです。
こんな立派なつくりのマンションで石油ファンヒーター使うとかは今時無いと思います。

>>3117 マンション検討中さん
ここも賑わってるから混んでるのも納得だな。他のスレ静かすぎて

石油は三井が許してるならそれでいいじゃん思うけど、あとは住民次第ですな。煩いのが多かったら禁止になるだろうしな

>>3128 匿名さん
戸建てだからかもだけど、うちエアコン朝夜のみで月２万超え…マンションすごっ
それならサッシ変える必要もないですね

あすとの民によると、床暖は朝夜ガス代６～７０００くらいらしい

最新のマンションや高機密高断熱の戸建てなら、6畳用エアコン最安値モデルで充分。
無駄機能多々のハイスペックエアコンは不用ですよ。

東芝の最新モデル、しかも畳数大きめのエアコンを頼んでしまって泣いている

このネタ何度も見たのでやめてください。いいかげん飽きました

>>3134 匿名さん
この話題ここで初ですよね？ネタ？普通に参考になったんですけど

>>3135 マンコミュファンさん

相手にしない方がいいですよ。多分話題じゃなくて3133に対する妬みかと。しょーもな

三井デザインテックにあるエアコンのカタログが最新なので外注した人以外はこうなりますよ。
嫌味とかじゃなくて。
見積もり貰ったら他と比較したした方がいいと思います。デザインテック結構高いので

>>3134 匿名さん
貴方がずっと張り付いてるからでは？以前の書き込み何か見ません。

灯油燃料とか田舎の文化やめてほしいわ。おおらかな田舎基準で廊下にタイヤおいたりチャリ置いたりもしそうだし。

許可されてるんだから何とも。使う人は一部かもしれないしファンヒーターが危険だとも思わない。石油ストーブとタバコを禁止にしてくれ笑。

燃料の持ち運びはエレベーターとか共用部が汚れる可能性あるし、保管で少し間違えば危ない。万が一火事になったら大事の原因でしかないし。

>>3140 マンション検討中さん
タバコ禁止のマンションそろそろあってもいいかもね。

慣れてる人は灯油缶の蓋をきつく閉めてさらにビニール被せて持ち運ぶので汚すってほぼ無い気が。溢れたら車内に匂いが広がるのですぐ分かりますし。大体あんなに重いのを駐車場から運ぶのって相当キツいので大抵は台車使うと思います。そして灯油は火さえなければ安全です。

てかここで争っても…。可か否かは住民が決めること。流石にくどくなってきましたかw

幼児用自転車(大人が片手で持てるやつ)は、アルコーブ内であればＯＫだった気がする。流石に大人用の自転車置く人は、、駐輪場あるし、、

アパート暮らしや田舎暮らしの長い人は石油ストーブとか持ち込むんだろうな。アルコーブにポリタンク置いたりしそう。

>>3139 eマンションさん
一軒家の基準であって田舎どうこうではないな
横浜の知り合いも使ってるし

中心部の一軒家からここに移り住む人はいないだろうし、郊外の一軒家からのマンション移り住みだから田舎でいいんじゃない？

子供か？子供が書き込んどんかここは。灯油使ってたら田舎なら仙台も田舎だわ。近くのガソスタ行ってみぃ。どんだけ灯油が売れてるかww 灯油売りのトラックもとーゆ！言いながら走ってるわ
やーい田舎田舎、じゃないんだよ

仙台は田舎だけど、中心部と郊外なら確実に後者が田舎でしょ。違いは世帯収入や教育レベル、学歴層で明白。

まあ、街中のガソスタでも買ってる人多いよね。何様なのか知らないけど、田舎という言葉で人を小馬鹿にしてるのは見てて気分が悪い

はい、次の話題いきましょうか！

>>3146 eマンションさん

横浜も色々あって、瀬谷区とか郊外エリアはなかなかの田舎だからな。

正直一番気になるのは、マンション東側の土地…
そして誰も知らない…

>>3147 口コミ知りたいさん
泉、榴ヶ岡、上杉、いくらでも一軒家あるけど…

>>3152 名無しさん
なぜそのエリアだと思うの？w
いい加減仙台市民の都会気取りはやめよう
見てて恥ずかしいわ

文盲www
あのねえこのスレよく見てる？人によっては駅周辺よりこっちの方がだいぶ魅力的なのよ。
つまり卸町に移り住んでも全くおかしくないわけ
あーあ、せっかく賑わってたのにいつもの奴が出てきちゃったか…。地獄のしつこさマンがw

>>3156 マンション掲示板さん
中傷行為で通報しときました。荒らさんでくれ頼むから

>>3136 検討板ユーザーさん

悪口はやめて下さい。萎縮してしまいます

>>3156 マンション掲示板さん
あ、レジデンシャル青葉広瀬とここを行ったり来たりのトラブルメーカーね。

>>3156 マンション掲示板さん
じゃないんじゃね?
発言が田舎臭いだけでなくヤンキー臭がする人だわ。

ですです…小鶴新田レーベンにも現れます。

それが仙台のスレ全般が殺伐としてしまい、最終的に過疎になった原因なのでしょうね。

>>3055 購入経験者さん
これよ？そして駅徒歩１分それも地下鉄。イオン３分コンビニ１分。街中より魅力的だと思う人は少なくない。
これ探すのに５ページ位遡ったわ笑

>>3156 さん

>>3156 マンション掲示板さん
上杉の住宅の価値を参考までに載せました。
私の住む中心部の戸建て持ちも近郊新築マンションに移動するケース増えてますよ。角部屋6000~5500万4LDKは戸建てから移る人に丁度よい価格帯と広さで生活レベルにそこまでの差は感じません。マンションも高いです。笑
http://realestate.its-mo.com/usedhouse/detail/04/101/97024002/

>>3164 匿名さん
煽る人は結局長町スレ盛り上げたいだけでしょうね。あそこだけは荒らされず単独で絶賛する人がいます。上杉だけを崇めながら…
上杉住民からしたありがた迷惑です。それらしいハイソな言葉を並べていつもなりきっていますね。

>>3164 匿名さん
流石にそのラインナップに惹かれて中心部からここに移る人はいないかと。

>>3167 評判気になるさん
その割にこのマンションに興味持ち過ぎでしょ
外観も殆どが出来上がって一層目立つようになって
しかも元々オーバーストアなのにまだまだ発展する見込みがある
何か言いたくなる気持ちは分かる
ただ卸町はバランスの良さが魅力
アクセスも良い上に学区も良い
あとは青葉山の整備に六丁の目の開発に東西線沿線の公共施設の発展もついてくる
あなたの問題は郊外にしか住んだことのない価値観で仙台の街を語る事
年末くらい馬鹿は黙ってろ

>>3168 マンション掲示板さん
スカっとした！何かかっこいい

卸町も郊外だから、みんな何も言えなくなるわ

>>3167 評判気になるさん
それはあなたの感想ですよね？

中心部からこちらにくる人＞＞＞同程度のエリアやより中心部から離れたエリアからくる人
が成立するならその通り。
少数いて、そういう人もいますよ、レベルなら、それを代表例にするのは誇大。

いや、いないでしょう。結局何人いるわけ？

中心部から郊外のマンションに来る?そんな人いないよ。郊外の一軒家→中心部のマンションだろ。郊外の一軒家→郊外のマンションはわかるけど。
中心部に住んだら金銭的な問題がない限りは離れなれないよ。

見栄というか、アドレスのブランドも捨てたくないっていう心情も理解できるしね。
おもいっきり振り切って、閑静な田舎に移り住むという人もいるけど、単純にランクダウンを選択さるって人は、大幅に収入減したとかでない限りかなり少ないのでは。

>>3170 口コミ知りたいさん
郊外ではなく近郊
どの都道府県にも言えるが郊外にある巨大な店舗がない
仙台駅まで車、電車で9分、学区が東口住みと同じ
因みに外資、国内向け共に郊外認定店舗
コストコ、イケア、しまむら、アウトレット
仙台の地下鉄ならば終着駅から郊外、それまでは近郊
あと流れ見てたら分かるけれど長町民が仙台の街を語るのは難しいと思う

>>3173 評判気になるさん
花京院から卸町 一票

郊外だという認識です。

多分荒らしはADHD、普通の人間には考えられない程、粘着度合いが地獄。
兎に角、見栄っ張りで住めない世界の話に首を突っ込みがち。
障害持ちは自分のスペックが見えてないからね。

頑なに郊外認定を嫌がるな…
中心部以外は郊外って認識だけど、他の言葉があればそれでもいい。
まんま、「中心部じゃないエリア」でいいか？

>>3173 評判気になるさん
上杉も居ますよ。

>>3179 口コミ知りたいさん
詳しそうなのでお聞きします。他人を安易に障害認定して貶す症状はどう言った病気でしょうか？

>>3180 匿名さん
でっていう。
お前がなんと言おうが周りの認識は近郊。

>>3182 口コミ知りたいさん
安易ではなくない?
あなたはずっと自分で障害晒してるよ

長町スレ盛り上がらないしあちらは完全な郊外だもんな。道連れやめて。

荒らしじゃなくて、手前味噌なアゲや粉飾が叩かれてるんだろ。
中心部と住みやすさ利便性は比肩する、なのに安くて最高、とかの書き込みに、オイオイ…って感じの突っ込み。

近郊でいいか。
中心部じゃないエリアってことはわかるし。

買う気のない郊外民一人がここを仕切らないでほしい。
精々、卸町を一度車で通り目に入った店を報告しかできない訳だし。
前の田舎者丸出しの煽りを忘れてないわ。
そりゃ卸町に降りたことなきゃGSとラーメン屋が目に入るわ。流石の情弱。

>>3176 マンション掲示板さん
私の認識、
仙台の地下鉄なら連坊、JRなら榴ヶ岡から郊外
皆さんどうですか？

長町も地下鉄で10分くらいじゃ？仙台駅や中心部近くというより、郊外入り口くらいな距離感だけど。

>>3186 eマンションさん
いや、ADHD以外はぶっちゃけ高級感とか中心部とか郊外だとかどうでもいいのよ。
あなたの煽りこそ貴方自身の器量の小ささがダダ漏れなの。
それでいて自分は？あなたはマンションを買えないんだよね、郊外に住んでいて自信がない訳？
全てはブーメランでしょ。長町盛り上がらなくて他のスレ汚すのはやめて。

>>3190 口コミ知りたいさん
長町だけは持ち上げないとね!
本当に素敵な郊外
地下鉄も終着駅に連なってるし、コストコ、イケア、しまむら揃っているしね。

>>3189 マンコミュファンさん
でもそれを語るのが郊外民じゃ意味無いのよ。
シネ発達

>>3189 マンコミュファンさん
子ども連れてチャリだとさすがに遠いかな、高低差きつく感じるな、という距離から郊外かな。
車や地下鉄使う必要あると近隣エリアって感覚は薄まる。
新築物件と新築マンションが少ない、中心部より寂れた景色になると、郊外感が増すかも。

勝手に敵の像作って誹謗中傷までしだしたけど、郊外住みの妄想じゃなくて、リアルな中心部の人の言葉なら飲み込むってこと？w

>>3195 口コミ知りたいさん
当たり前じゃない。
上杉セレブぶったり長町持ち上げたりの田舎もんが何を語っても全ての言動は立派な自己紹介。
情報の精度が低過ぎて皆呆れてるよ。

>>3194 通りがかりさん
金持ちはママチャリ漕がないからw

上杉高所得者層が郊外って言えば認めるなら、それはもう郊外でしょw

>>3197 名無しさん
金持ちかは知らんけど、上杉住んでるよ。広瀬通や勾当台のマンションにも駐輪場あるよ。

>>3199 検討板ユーザーさん
うん、妄想ではね。現実は貴方は郊外住みの発達で仙台でも一等地でもないマンションスレを荒らしてるただの障害者なの。
そして上杉の名を使い他のスレを蔑む自己愛強めの発達なの。

言われて過剰反応になるのはそこに負い目やコンプレックスがあるから。最初から、自認しているんですよね。痛いところ突かれて憤慨しているだけの現象。

もう、卸町が中心で仙台が近郊か郊外で良いじゃない。サンデーもお好み焼き本舗すらもないんだし。卸町を郊外と呼びたい人には言わせておけば？もう仙台から卸町に遊びに来ないで！

>>3201 通りがかりさん
単に情弱の妄想障害者が遊ばれてるだけじゃない
住めない場所だから興味を持つんだよ
上杉の人達はそのエリアの話に夢中

>>3200 マンション検討中さん
あの辺りの住宅に自転車が停めてあるのは、幻覚なんですかね…

>>3202 マンコミュファンさん
だからお前が仕切るなw

>>3204 名無しさん
本当にしつこいね

>>3201 通りがかりさん
そう言われて生きてきたのか、可哀想に。
発達は自分が言われたことコピーするのよね。

卸町目的地に行ったことある人って、職場があの辺の中小企業か市場含めた卸業者の人、一般ならナッツワールドとかなんとかっていうスーパーとか？これから発展すれば変わるかも知れないけど、デートやレジャースポットではないから、仙台市民でもきたことない人多そう。

>>3208 口コミ知りたいさん
東口側だと普通につかうよ。
卸町行ったこと無い人が2000位発言してスレ埋めてた訳だ。

ご自分も発達障がいを下にみて中傷目的に使用されていますよ。

>>3210 名無しさん
発達は七変化ですね。
どうか自分のいるべき場所で輝いてください。
寒いので頭の中までご自愛ください。

荒しの擁護はしない方いいわよ。
仙台スレだけ過疎化して広告の意味なくなるわ。

発達それだけなら問題はなく、自己愛強めなのが厄介者の原因
しつこさも単にADHDだけなら飽きっぽいよ

おそらくですが、貴方が相手にしている人は数十人いるのでは無いでしょうか？全て同一人物だと妄想するからそのような人格を作り出しているのでは？自分の意見に沿わないものを全て病気とレッテル付けしてますよね。

>>3214 マンコミュファンさん
大丈夫ですよ。仙台マンコミュで半年以上暴れているお馬鹿は一人です。文体と内容で皆気づいてますから心配なさらず。
普通の人は買う気のないスレに居座らないんですよ。笑

しかもいろんなスレを同時ではなく交互にお越しになりますよね。
不器用さも垣間見れますね。

周りが異常と思い込んでたら自分だったって、世にも奇妙な物語にありそうなやーつですねw
確証もない中、しかも苦しんでいる人のいる病名を持ち出して意見を拒絶するのはちょっと冷静に物事が見えなくなってる感じがしますよ。

>>3215 評判気になるさん
どのスレのどこと同じなんですか？

>>3217 eマンションさん
さぞご病気で苦しんでいるんですね、ならばここからは距離を取った方がよろしいかと。苦しんでいる人というのはご病気の貴方だけではなく周りも同じですから。

>>3218 検討板ユーザーさん
広瀬、新田、卸町の煽りは同時に起こりません。それらの住民は悪魔が降臨する度に被害者のターンが来たと気付きます。

私は病気ではないですし、そういう神経系の診療を受けたことはないので、事実無根の誹謗中傷ですよ。
ここだけで診察できるドクターなのでしょうか？

>>3220 評判気になるさん

そこは行かないので見当外れでしたね。どっちもみている人もいると思いますが、私に関しては該当しません。

>>3221 eマンションさん
昨日の皆さんの会話を覚えていますか?
どのスレも貴方の存在を疎ましく思っていますよ。
何故障害認定されるか、ここをどれだけ荒らし人達を傷付けてきましたか。気持ちのはけ口として貴方の脳味噌がイカれていると理解することで納得できる事があるんです。

今日もこのスレで誤認されているので、また別人だと思いますが、どのレスでしょう？

この人のがちょっとイっちゃってる感じですね。購入者なのかな。

あなたのしつこさが怪物級なんですよ。笑

>>3225 評判気になるさん
気を抜くと本当は下品なのがバレてしまいますよ。直ぐに墓穴を掘ってしまってますよね。

　通知７６件吹きました。めちゃくちゃ暇なので、初めて書き込みます。何事かと思ったらまたいつもの馬鹿が現れたんですね。皆さんお疲れ様でした……
　住民ですが、郊外でも近郊でもどっちでもいいので好きに呼んで下さい。正直痛くも痒くもないです笑。今のところ大満足で引っ越しが待ち遠しいだけです。
　暇だったのでイオンと、ここで見たサンピアの湯に行ってきました。徒歩でもいけますが流石に車かな。子供から大人までゆったり寛げる漫画喫茶って感じですね(温泉だけど)。タオル２種も料金に含まれてるので、手ぶらでいけますよ。
　イオンスタイルはヨークの1.5倍程広さがあるので品揃えが全っ然違いますね。スマホ置き場が付いてる買い物カートは初めて見ました。いずれこのマンション専用のカートを使うことになるんでしょうけど。かなり混んでて、レジも６台あるのに全列４組位ずつ並んでたんですが、会計が全て機械なのであっという間に順番きて驚きました。
　マンション東側は相変わらず駐車場のままでしたね。一体なにが建つのやら…。私も馬鹿でひねくれ者なんで馬鹿の気持ちが分かりますが、相手にすると余計喜びますよ。華麗にスルーして通報で対処しましょう笑
　長文失礼致しました。最後になりますが一言。年末くらい黙ってろ馬鹿が！！

>>3228 購入経験者さん
食品売り場が１．５倍ってことだよね。料理好きな奥さんとか喜びそう

>>3228 購入経験者さん
コロナの湯とどっちがいいですか？漫喫って？

　コロナの湯の方が華があるというか外装・内装共におしゃれですね。そして安い。温泉目的で行くなら、私はコロナの湯です。
　サンピアの湯も天然温泉で露天風呂等も数種類ありますが、何て言うか…地味。外装も内装も地味笑。できてから４～５年？しか経ってないので綺麗です。館内専用の着衣(料金含む)があって、温泉からあがったら、みんなそれを着て寛いでます。
　漫画喫茶といったのは、漫画が約２０００冊用意してあるからです。有名な漫画は大体ありますよ被りなしで。それをテレビ付きのリクライニングチェア(７０台あるらしい)やソファ等で、ジュースを飲みながら足を延ばして読めます(ジュースは自販機で)。３階には飲食店もあるので、温泉と漫画好きなら一日潰せると思います。
　大晦日なのにかなり混んでました…地味なのが残念だなと思いましたが、そうじゃなかったらパンクしそうなのであれでいいと思います。また無駄に長くなっちゃいました笑
　あとイオンは仰る通り食品売り場が1.5倍です

>>3113 検討板ユーザーさん
すごいレスで埋まっちゃってるけど。。。ハードル高いと聞いた。
サッシは共用部、つまり全員の持ち物だから、許可が出にくいそうだ。
あとは、マンション外観に変更を及ぼす変更も許可が出にくいそう。
サッシそのままで、内側に貼るのは大丈夫だと思うけど。。。

>>3232 マンション検討中さん

キャットウォークの壁付けが駄目ってことですか？最近のマンションは断熱性高いのでサッシ変えなくても充分暖かいらしいよ。日中は暖房要らずらしい。知らんけど

盛り上がってますね^ ^
電気代値上げの管理費への影響が多少心配ですが、楽しみです♪ 中心部だろうが近郊だろうが郊外だろうが、私もどうでもいいです。交通利便性の高さとエリアとしての発展可能性に現段階で卸町ほど期待できる所ありません。入居者の方々よろしくお願いしまーす

卸町イオン過去２回とも平面駐車場満車で立体に案内された。他のイオンに比べて駐車場狭い？他のとこ行ったことないから分からないんだよね

>>3235 評判気になるさん

古くて汚い軽自動車とかなら立体行きですよ

>>3236 検討板ユーザーさん
去年買ったワーゲンのSUVで…っていうか満車って表示でてたんで全員立体行きでしたよ！

>>3236 検討板ユーザーさん
ここを見る人にそんな車乗る人おらんやろ。君くらいやで

>>3236 さん
お前まだいたのかよwww

自作自演で一人でやってる？

通知くるから固まるんやろ笑

>>3240 匿名さん
正直、新年から住めない新築マンションの事で頭がいっぱいだなんてお気の毒だ…

まもなく完売のマンション掲示板で何やってんのすか？

>>3243 通りがかりさん
お前がなw

この人はノリが一人だけ20年前の某掲示板だから目立つ
文体変えてみたり複数の振りして混乱させようとしたり誤魔化し方から煽り方が懐かしい

初めまして。
購入検討しております。
南向き住居の廊下側と東向きの一番南寄りの部屋のベランダとの距離感が気になります。
物件を見に行った方が御座いましたら、アドバイスいただければと思います。
ベランダと廊下の距離感と手すりの高さなど、ガラスとはいえ少し気になります。
どうでしょうか。

>>3232 マンション検討中さん
他のマンションで理事の経験も有り､その経験上での話にはなります。
サッシの変更は新築時のオプションに樹脂サッシが有るようでしたら可能かとは思います。ただマンション共用部分に該当する外壁にサッシは当たると思うので基本的に不可だと思います。
どうしても樹脂サッシを使いたいならインナーサッシを取り付ける形になると思います。（当時インナーサッシのお伺いが出た時許可を出してました）

マンション外観に変更を及ぼす変更。例えばエアコン室外機を床置きではなく壁つけしたい等も不可になると思います。
共用部分に穴開けたり色変わったりは許可が出ないと思って間違い無いと思います。

久々に来たらとんでもない投稿数にびびった。やっぱり注目のマンションなんですね。

＞＞3246 千葉さん
図面はこんな感じです。南棟廊下側から東棟南側のベランダが見えるのはＪtypeの部屋もしくは非常階段かと思います。
ただお互い｢見ようとしなければ｣見えない位置関係ではあるので、そこまで気にする事はないと思いました。東棟の場合、南側が気になるのはＢtypeでしょうか…
モデルルームに模型があるので、そちらで確認されるのが宜しいかと思います。

購入時にFタイプを検討しましたが、午後には日差しがほとんど入って来なくなるといわれました。
日当たりを気にされているようでしたら、参考にして下さい。

>>3236 検討板ユーザーさん
いろんなブラウザ使いながら忙しいな
それか乞食が多いのか
俺のように金を貯めてからここにこい
外車に乗ると軽自動車、ママチャリなんてワードの選択肢はなくなるぞ

>>3236 検討板ユーザーさん
古くて汚い軽所有者しか知らない情報か…
「そんな車乗った事ないから知らなかったへえ～！」って参考になるボタン押した奴いる?
そんなカスみたいな情報知りたい奴いる？
いねえよなぁ!!?

マイキーで草
>>3246 千葉さん
匿名じゃなくて偽名使うと、分かりやすくていいですね。参考になるか分からないけど写真あるので載せときます

学院卒の人多そう

まさに東小、東華中なんでゴリゴリの地元に戻ってきてしまった。まさか卸町に家を買うことになろうとは…

>>3254 さん

>>3254 通りがかりさん
お前の馬鹿さ加減ならそれも難しい
大学出てるとやっぱ馬鹿もそれなりなりに治んだよ
教授とのやり取りで常識を学ぶ
別に自頭が良くて才能があって学歴に拘らないなら問題ない
お前がここで圧倒的に馬鹿晒しててんのはそういう環境要因と遺伝性なのかもな
おまえのようなのは絶対に大学行くべきだったタイプだ 少なくとも上に噛みつく癖はなくなる

語尾が全て馬鹿が使うワードだもんな
頭も性格も悪いと稼ぎも悪いんだろうな
何故か本人だけバレてないと思っているが、それでも小細工しようとするのがまた馬鹿なんだよな おそらく前頭葉が動いてないな

>>3257 eマンションさん
ここ数日暇がてら見ていたもので検討者でないですが、あなたは人のこと全く言える立場でないですね。そもそも自分のこと言ってます？
盛んに擁護するので購入者でしょうか？意見の合わない人を病気や障害扱いするなんて…今後ここは前途多難ですね。絶対一緒に住みたくないです。

こっちのセリフだ！関係ないやつ出てくんな！とか言われるんでしょうね…

横から失礼。

教授はどっちかというと非常識。

教授から学ぶのは常識ではなく非常識かもね。

天才とナントカは紙一重。
自分の価値観に合わない人は変人扱いされるから触らぬ神に祟りなし。戸建てでご近所に変なのがいて簡単に殺される世の中。町内会に属さないマンションに住んでるけど、ホント楽。人間関係が嫌な方にマンションはオススメよん。

マンションの役員は持ち回りだからモンスター住民と一緒の年度になることもあるし、総会等で何らかの決議が必要なときも声の大きいややこしい人がいれば拗れるし、共用部や駐車場関係の自分ルールの押し付けによるトラブルもある。
町内会よりちょっとマシなくらいで気苦労は変わらんよ。

>>3258 eマンションさん

ここ最近見てたのなら、この方がイラついてる理由もわかるでしょ。人気のマンコミュで妬みコメント炸裂、みんなを不快にさせてるんですよ？

ヤツのせいで過疎になったスレも少なくない
やられたらやり返す。ここは負けず嫌いの人が多いんですよ

｢古くて汚い軽自動車とかなら立体行きですよ｣→こんなコメントする人の肩を持つ人の気が知れないですわ

ちなみに｢学院卒の人多そう｣っていうのは、この方は侮辱されたと捉えたみたいですが、学院卒の友人がここ買ってます…多いかどうかは分かりませんが、何もおかしくないと思いますよ

>>3261 eマンションさん
他のスレは妬み野郎に攻撃されて過疎になってる。なので皆んなここに集まってきてるかもw
マンションて、総会もあるし廊下ですれ違ったりエレベーター乗る時挨拶しませんか？戸建て歴浅いですが、町内会は会費だけ払ってたら何も関わりないんですよね今のところ。近所にどういう人が住んでるかも分からない

クレーマー気質の購入者がいるかも、というリスクはありますね

>>3264 口コミ知りたいさん
どこにでもいると思う。
ただ｢例のあの人｣がここを叩いてる以上、奴はここに住む予定じゃないってことだから、そこは良かったね

買わない人達が暴れてるだけだから問題ない荒らしにバカ連発してる俺は非契約者
馬鹿が何度も登場して田舎臭いお馬鹿発言が多く苛つくのは確か
例えば車の件もだし高卒婆が学院すら馬鹿にするだとか、身の程をわきまえない馬鹿は嫌われて当然
この馬鹿の登場で実際につまらんところになったしな
因みに俺は六丁目に購入希望
大学は既出だが社会性を学ぶところで理不尽な重圧を受けるところでもある
馬鹿は平等を盾にして語りたがるが、その馬鹿が大学に行ってたら馬鹿を意識して身の程を弁えていたはずだなと 笑

>>3264 口コミ知りたいさん
お前が契約者ではないのは皆の救い

>>3262 マンション検討中さん
おそらくここのトラブルメーカーは
郊外住みなのに仙台中心部気取りの情弱で仙台の街を語り、馬鹿の癖に学院を下に見てるのがなんともね 因みに俺は仙台出身ではない
自分を棚に上げて見下す自己愛が苦手だ

>>3266 eマンションさん
3256さんだ！六丁の目も良さそうですよね。
ところで高卒｢婆｣って、BBAってことですか？あの人女なの？

>>3269 さん

>>3269 通りがかりさん
最初から流れ見てた側
この婆は卸町に契約する住人に個人的に嫉妬しているとかなんとかでこのマンションに執着してるらしい
その二人の女のバトルを見たことがある
にしても荒らしに馬鹿と言ってあげてるだけ俺は偉い
普通はこのしつこさから障害者扱いだろ 笑

>>3269 通りがかりさん
六丁の目ってアドグランデの方？それとも商業施設と一緒に作る方？

>>3270 マンコミュファンさん
うわぁ…女だったのか知らなかった。逆に怖っ

>>3271 eマンションさん
勝手に六丁の目に新しくできるマンションの方だと思ってました。魅力的なので。アドグランデは知らないです

>>3271 eマンションさん
勿論、商業施設の隣にできるマンション
ただ待つのに不安がある
卸町は現時点で新築マンションが2棟しかないのと他に大手マンションは増えるのか
難しい立ち位置ではある

このマンションとは関係ないレスは控えましょう。あまりにもヒドイ。個人攻撃もやめましょう

六丁の目は4,5年後の話だからその頃には卸町も中古結構出てるかもね。パークタワーあすとみたいにポツポツ出そうだわ。

>>3275 匿名さん
いや量、質共に貴方の煽りの方が1000倍酷いわ。

>>3276 通りがかりさん
300世帯近くあるし絶対でると思う。ただ、価格は安くなるどころか下手すると上がってるかもね。
５年後とすると月10万なら600万、その分ローン返した方がいい、、とは思ってる。

待てる人は中古マンションや実家、社宅がある人ではないかな。
賃貸なら去年の内に決めてないと中々厳しい。

あすとの価格下がってないって聞いたんだけどほんと？でもまだ3～4年だよね確か

>>3280 名無しさん
なんか…ここの営業さんが…そう言ってた気がする…違ってたらごめん。購入者ボードがあって、決め手と年代書いてあったんだけど結構年齢層高めだったな。

>>3249 購入者さん
ありがとうございます。参考になりました。

>>3253 卸町検討中さん
ありがとうございます。　参考になりました。

>>3275 匿名さん
この文体で壮絶な嫌がらせがあるんだけれどね、毎日。

近隣に購入考えてる人の話は面白いし邪魔されて不快なのもよく分かります。
とりあえずここはリアルで購入考えてる人達の多さと一人の荒らしとで話が尽きません。
注目度は高いと言えるんではないかしら。

ひとりで自演バレバレですよ。やめてください

>>3286 匿名さん
なにこれ？w
ガチでどれとどれが自演なの？何言ってんのよ
お前も自演に見えるから取り敢えず匿名やめてくれる？
完全に疑心暗鬼になっとるやん
アイツの思うツボやぞほんまww
くそ紛らわしいから黙っとれや

>>3286 さん

>>3286 匿名さん
ここはお前の得意な匿名掲示板ではない
マンション買う人達は誰も「自演」なんて言葉をつかわんし、お前だとバレる理由
お前がいると検討スレが低俗な語彙で埋め尽くされるので勘弁
しかも今の標準はtwitterが主流でそれらの言葉は古臭い
お前は男に煽られると黙る割に女のコメントには随分と食い付くのがなんともね 笑
と思ったらもう突っ込まれていたか

がんばれがんばれ

>>3289 通りがかりさん
ここで一番頑張ってるのはあなたでしょ
一人対男2人、女2人位は参戦してるね
で落ち着いたら荒すの？何故確認に来る?

>>3281 マンコミュファンさん
卸町の話を聞きに行ったときは卸町は世代のばらつきがあってどの世代も同じだけいるとか
偏ってるのはそれはそれで暮らしやすいかもしれないけどばらついてる方が気楽かも

この人は一貫してマンション住人に品がないイメージを受け付けようとしているけど、ここは検討スレだから部外者が気楽に語りやすいんだろうね 私は新田購入予定

六丁の目の大型商業施設は市内最大規模を目指して計画中で、隣接のマンションは220戸になると某記事にありました。

280戸の卸町には及ばないが、140戸の北仙台のパークホームズよりはかなり大きくなるね。

>>3298 匿名さん
卸町、六丁の目は郊外の地下鉄駅としてかなり発展しそうですね。さすがに六丁の目は待てないけど。

良くも悪くもこれだけ注目され盛り上がってる卸町。年末時点で残り14戸。年明け一体どれ位売れるのか。いよいよ来月中旬竣工なり

ホームページに、｢１１月時点での南棟Ｈtype(17階)ルームツアー｣のYouTube追加されてるのに今日気づきました。リビング少し狭い感じがしました笑 ベランダからの眺めが良いー

>>3305 購入経験者さん
私もリビング狭い気がしましたが、間取りを見るとどの物件もリビング同程度なんですよね。
住んだら気にならないのかもしれませんね。

マンショ１０階以上（できれば１５階以上）にお住まいの方にお聞きしたいのですが。夏、部屋に蚊がでないって本当でしょうか？夜にベランダの窓開けっぱなしでも入ってきませんか？

>>3307 マンション検討中さん

マンションブロガーののらえもんさんの書籍によると、20階以上ならほとんど出ないようです。高層階では網戸をなくすデベもあるとか。
ただ25階程度までなら稀に風に乗ってセミとかは来ることもあるようですし、エレベーターに乗って人と一緒に上がってくる蚊や蝿も稀にいるので完全に出ないとまでは言えなさそう。

>>3308 マンション検討中さん

そうなんだー気をつけないとー

都市部のマンションで広いリビングに見えるのは大抵二部屋連続の間取りの壁を広げてるか、ベランダに対して横長にダイニングとリビングが広がっている部屋。
中心部のマンションにお邪魔すると家族が多いと南か東向きにもう一つ寝室を確保するためにリビングは狭い傾向にある。
ただここは3LDKでウォークインクローゼットで合計4畳以上使ってたり収納や寝室の数が多かったり、住むには機能性は高そうな。

>>3308 マンション検討中さん
お返事ありがとう！近くに大きな公園(森？)があるせいか夏の蚊の被害が酷くて。そもそもここは蚊も少なそうだしいいな。

蚊は水辺に卵を産み付けるため、川や湖が近くにある立地では蚊が発生しやすいらしい。レジデンシャル青葉広瀬川は…

>>3312 検討板ユーザーさん
うちは虫が大の苦手でそれが理由でナシになりました。蚊の他にも色々出そうだし、洗濯物取り込んだりベランダ掃除する時に嫌な思いしたくないって事で…。自然大好きな方なら全然平気でしょうけどね

あそこも結構売れてますよね。老後過ごすのにも良さそう。紀伊國屋と提携して毎月本が交換されるリーディングルームが羨ましい。

広瀬は元々中心部の仙台民が好む立地な気がします。
言い方あれですけど田舎者にはテンションが上がらないというか分かりやすい街中に憧れてがありそうで。

>>3315 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるかよく分からない…。田舎者は自然に飽きてるからテンション上がらない、自然が全く無い完全な街中の方に憧れるので。って事か

>>3316 検討板ユーザーさん
都会人の方が自然に憧れがあるという感じですね。
田舎もんは緑豊かな環境は一生分経験していて街中に出たがる感じです。
例えば恵比寿や目黒、自由が丘なんかも元々の東京人が好むエリアです。目黒川があったりそれらは低層階のマンションが多い閑静な住宅街ですね。

広瀬はそうだけど花壇にいいイメージない。追廻地区と被る。

>>3317 マンション検討中さん
なるほど確かにそうかも知れないですね。

前は花壇団地跡？だったみたいな話を聞きました。あんな立地も眺めもいい場所にあったって事は高級団地だったのでしょうか。それとも昔の人(田舎)の感性で自然は価値がなく不人気だったのかな笑。意外と坪単価安いですよね

レジデンシャル青葉広瀬川の板あるので、そこでお願いします。

>>3320 匿名さん
ずっとはなしてる訳でもないし別に良いんじゃね？へーってなってたわ。
何が迷惑なの？比較検討する上で同レベルマンションの話も気にならん？お前が仕切るな

あー、またガラの悪い人出てきた。管理人さん、削除お願いします。品が無さすぎますよ。

掲示板で品とか気にするのもどうかと思うけど。少しくらいなら他のマンションの話あっても気にならない。色んな情報が欲しいので。そこまで嫌なら見ない方がいい

>>3305 購入経験者さん
トップページとかのYouTubeですか？？
ちょっと見つからなくて、、

>>3324 評判気になるさん
｢おすすめプラン｣のページにありますが、こちらです。

>>3322 通りがかりさん
話し方がヤンキーなのが再来かと思いましたね
主張は有りなのかもしれませんけど

全プラン２倍の尺でこれやって欲しい
２０階以上はベランダがグレーのスリガラスになってて高級感あるよね
ちなみにあの人は口調が敬語なのでまだ再来ではないかも笑

>>3327 口コミ知りたいさん
敬語と気を抜くとヤンキーです 笑

またスベりっぱなしのマンガのコピペみたいなの勘弁してほしい。

やっぱり東口と西口である程度比較するマンションは別れると思う。

日本語しっかり

まああれは爺婆には通じないネタだからやめた方がいい。ここはかなり年齢層高めだし。１階に置かれる自販機もそれに合わせて伊藤園なのだ。
しかし誰もがスルーした案件を持ち出すあたり、このお方には地味に効いてるみたいで草

>>3320 匿名さん
ここのリンクをクリニックすると、｢成約者の声(168件)｣ってでるんだけど、これの卸町版見たいんだけどないのかなー見つからない

パークホームズ仙台卸町

やはりない…けどここ経由で見学、成約すると１万円貰えることが分かった笑

若林区でおろしの町ですよ。。。色んなところにマンション建つようになりましたね。ビジネスマンはいいと思いますが、子供は住まわせちゃいけないとこですね。

住まわせちゃいけないってことはないけど不向きな気はしますね。交通量も多ければ小中学校も遠いし。近くの公園の雰囲気とかもどうなんだろ。

近くに学校がないのはラウンジが学生の屯する場所にならなそうで良い。
…と思ったが調べたら小学校は徒歩12分。わりと近いのね

公立学校配置の下手さでは定評のある仙台市だけあって、めっちゃ過疎ってるな小学校

教育者側の意見だと荒井等の生徒が爆発的に増えた地域の方が色々と困難がある。
在学中に同級生達が半分隣町の学校に通うようになったり、プレハブ校舎が長い学校生活になる。コロナも密集度が高い学校は悲惨だったようだ。

>>3337 子供嫌いさん
既に徒歩圏内になんでも揃う卸町に小学校まで近くにあるのは凄いと思う。

>>3331 マンコミュファンさん
また始める?笑
馬鹿は黙ってな

喧嘩はよくない

けんかやめなー

公園のしょぼさは否定できない。仙台市は「公園？よっしゃ野球場やな」ってのいい加減やめなさいよ。

今のマンションのネット環境がj:com固定で他の契約に変更できないんです。引っ越してau光とかにしたいのですが、こちらのマンションはどうなってるかご存知の方いますか？
j:comほんと信じられないぐらい最悪過ぎて…

仙台貨物ターミナル駅の跡地に公園できるの楽しみです。マンションから軽トラで5分くらいですね。

>>3345 ネット環境は大事さん
タワマン高層階はネットが繋がりにくいみたいな話を聞いたので担当のここの営業に聞いたら、そんな話は初めて聞きましたね…とは言ってました。ほんとかな笑

>>3346
新田スレでも見たんですが、何故軽トラ目線なのですか？普通車とはスピードが違う？すみません単純に疑問で

>>3345 ネット環境は大事さん
㈱つなぐネットコミュニケーションズというところに一括加入のようです。UCOM光？
j:comはうちも前に酷すぎて即解約しました。
名前似てるから嫌な予感はしましたが、調べてみたらUCOM光も大分評判悪いですね…
高くてもいいからきちんとしたプロバイダーと一括契約して欲しい

>>3348 購入経験者さん

プロバイダーのせいとは限らないと思う。古い、低スペックな機器だと遅くなる。

>>3349 検討板ユーザーさん
Twitterで「j:com 回線」と調べれば分かるよ。ucom光も似たような感じだね。
ＰＣとその他周辺機器は最新なので、ルーターが悪いのかと買い換えて無駄銭使いました。
au光に変えたら快適になったので原因は明白。
このマンションも個人で別に回線引けるなら良いけど(UCOM光も払わないといけないが)、できないなら本当に最悪なので引っ越し考える人もでてくると思う。
オンライン授業・会議・ゲームをしたり、VOD見たりしないような年配者には月額料金激安だし良いんじゃないかな

>>3345 ネット環境は大事さん

分かりますー。その点はかなり不安ですよね。こちらのマンション契約済みですが、その点だけは今でも不安です。そもそもマンションってだけで通信負荷大きいからキツイんだから、強い回線入れて欲しかった。

営業の人に聞いてみましたが、個人で別回線は無理でした…。
UCOM光レジデンスの『最大速度10Gbpsのマンション全戸一括マルチタイプ』ですね。
この料金は管理費に含まれているので、変えたいなら総会で一括契約先を変えるしか方法は無いようです。
一応光回線の10Gプランなので、もしかしたら通信速度が速いかも…とにかくもう後には引けないので賭けるしかない笑

>>3352 購入経験者さん
最近の三井・三菱・レーベンなどのマンションの殆どがUCOM光みたいです。友達は全く問題なく使えているようです。恐らく２千円もしないので、有料オプションを付けても他のプロバイダーより安いですね。もしかすると安くて快適、最高かもしれないですよ。j:comが最悪なのは異論なしです。

ここの購入者ではありませんが現在住んでるマンションがUCOM光レジデンスなので参考になれば。

オプション付けなければ月額1000円程度で使えます。
自分は割り切って固定電話もつけてません。
気になる通信速度ですが測定しても特に遅いという事は有りませんが体感だと混み合う時間帯になのか一瞬､あれっ？て思う瞬間がありますが通信速度を測っても問題は無いし自分の使ってるルーターやらFIRE TVの問題なのか切り分け出来てません。
本当にその瞬間遅い感じがするだけなので。

自分としては普通に使えるネット環境が月額1000円程度なので概ね満足です。
今更他社の回線等にしたいと思う様な不満は無いです。

参考までに。

>>3354 マンション掲示板さん
参考になりました！
もし大容量通信が必要で夜間遅くなるのが気になる場合はConnectix(高速道路のように他ユーザーとは異なるルートで通信が可能になり、総データ量が多くなる時であってもインターネット速度への影響を最小限に抑えることが理論的に可能となる仕組み)という有料オプション使えば大丈夫そうです。
月額2,200円で契約後即使えるらしいので使ってみて遅く感じたら申し込もうと思います。
何となく大丈夫そうでホッとしました。

>>3355 購入経験者さん
そうですね！ここのマンションも使えるみたいですね。安心です♪