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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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4501
評判気になるさん
このモラハラ騒ぎの人、ついこないだは住民に感謝されてなかった笑?
貴方のような人がいて嬉しいです!とか見た気がする
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4502
通りがかりさん
自作自演ってご存知ない?
自分で「参考になる」押してるのといっしょ。
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4503
マンション検討中さん
東向き南向き対立あらしにしろ、モラハラあらしにしろ、根本的にはこの物件への嫉妬でしょうな。
荒れれば荒れるほどこの物件が更に注目される=価値があるとみなされてしまいますよ。
この物件の購入者は、ある程度の金銭的余裕があり気持ちにも余裕があります。ここに常駐しウダウダいってる暇はなく、新たな生活に向けて忙しく過ごしていることでしょう。
ここにいるのは、購入できず、嫉妬心で暇をここでしかつぶすことのできない、気持ちに余裕のない方々なのでしょう。
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4504
マンション検討中さん
誰か書いてたけど残り2~3個でほぼ完売なんだからもうこのスレ閉めていいよ
いいと思っても悪いと思ってももう買えないんだから
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4505
口コミ知りたいさん
将来、このマンションを中古で買うか検討する人はネット検索でこの内容は見るでしょうね。ずっと消えないネットタトゥーってやつですね。。
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4506
マンション検討中さん
荒らしの内容は全体的にエビデンスに欠けますからね。
まともな人であればマンコミなんて鵜呑にしないでしょう。きちんとエビデンスがある物件情報からしっかりと見定めるんじゃないでしょうか。
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4507
口コミ知りたいさん
モラハラの人がいてのびのび住みにくいかも…という可能性が僅かでもあるなら、そういう疑いや噂のないマンションを選ぶだろう。このまま終わったら真相は謎だけど、契約者スレにも何個もレスついちゃってるしね、、損してしまう。
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4508
評判気になるさん
こんな人が一人いるくらいで住みにくいとか思わないですね。何処にだっていますよヤバい人は。事実このスレにも沢山いるでしょう??
ハッキリ言ってこの人なんか全然マシな方ですわ
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4509
口コミ知りたいさん
でも他のスレはこんな人見たことないし、現時点では他より、住民の懸念材料があるというのはデメリットになると思います。
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4510
名無しさん
>>4508 評判気になるさん
マンションいくつも住んだけど、民度が高かったのか、面倒と感じたり窮屈と感じたりしたことは今まで一度もないですね。子どもや女性が変な人に絡まれたなんてこともなかったです。
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4511
マンコミュファンさん
>>4509 口コミ知りたいさん
他のスレはほぼ機能してないから…
このスレだけが人気なのか異常に賑わってて相当な数の人が見てるのね。デメリットになる訳がないかも。
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4512
マンション検討中さん
どうしてもこのマンションの価値を下げたくて必死な人がいますね。
よほど自分の住居に不満なのか、マンション購入失敗して後悔でもしているのか…
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4513
匿名さん
またアンケートしたらどう?
集合住宅で迷惑住民によく出会う、数回出会った、出会ったことない、みたいな。
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4514
マンション掲示板さん
>>4481 マンション検討中さん
ヤマハいいですね。コツコツ成功体験を積んで行きましょう
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4515
名無しさん
いつの間にかあのモラハラがあれくらい別に普通、みたいになってるけど、全然普通じゃないし、容認もできないです。
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4516
口コミ知りたいさん
>>4515 名無しさん
あたかもモラハラ住人が実在しているみたいな印象操作ですね。
大丈夫です、ここなんて自作自演の集まりですから。
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4517
口コミ知りたいさん
嘘ならばあのモラハラ発言した人が、場合によってはマンションの毀損で訴えられる可能性があるだけ。ここの住民にはどっちにしても損はない。
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4518
名無しさん
>>4516 口コミ知りたいさん
実在してるしてないではなく、許容できるかどうかの話で、創作のことだろうと許容できません。
あのレベルのことが変ではないという感覚は理解できません。
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4519
通りがかりさん
日通に中規模マンションプラスアルファの物件が建てば良いけどな、飲食店、病院、習い事など
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4520
通りがかりさん
ヤマザキのところも中規模マンション出来れば、その他もいろいろ出来るよ思うけどな
卸町は将来が楽しみですね。
吉と出るかな?でも、宮城県、仙台市開発下手だからな!??!
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4521
評判気になるさん
>>4518 名無しさん
モラハラ奴を庇うつもりはないけど、こいつの方が100倍こわい
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4522
通りがかりさん
仙台卸町は価格的にも良いのでは!仙台はそこそこ都会ですが、車を持たないと不便であり、仙台の中心部で車を持てるのは一部の富裕層のみだと思います。車をもち、仙台中心部の近隣に住めることは、後々メリットになると思いますよ。
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4523
通りがかりさん
大林組の免震は評価高いです。それに無駄に共用施設充実していないところが良いかな。周辺に何が建つか楽しみですね♪
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4524
評判気になるさん
モラハラの人はびびってダンマリ、やっぱり嘘っぱち契約者だったみたい。長町さんと同じく、荒らしだったので良かった。
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4525
マンション掲示板さん
>>4521 評判気になるさん
いやいや、そんなことない。>>4508って、モラハラはまだマシンって言ってますけど、あの強要とかも普通のこととして受け入れるんですか?
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4526
匿名さん
>>4524 評判気になるさん
恐らく普通のやつになって紛れてると思われ。さりげに擁護しながら。
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4527
評判気になるさん
>>4525 マンション掲示板さん
例えばだけど、この人が何か言ってきたとして自分が気に入らない事ならスルーすればいいだけじゃない?
内容みたらまともな事も含まれてるし(挨拶手ブラで行く馬鹿はいないと思うけど)、騒ぎ立てるほどの事これ?よーーく見てみなよw
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4528
eマンションさん
ご本人でしょうか。
上下なんて自由に行き来できないし、わざわざエントランスのオートロックまで行ってインターフォン鳴らしてまで挨拶行かない。
そもそも新築なのでみんなだいたい同じくらいに入るだけなので、隣も行かない。顔合わせたらこんにちはーと軽く会釈するだけ。
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4529
口コミ知りたいさん
日通の建物の取り壊しが始まっていました。
何ができるか楽しみ。
カフェとか日常を楽しめる施設なら最高。
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4530
マンコミュファンさん
>>4528 eマンションさん
私も上下左右は挨拶に行かなきゃいけないものだと思ってます。単純にどういう人が住んでるか知りたくありませんか?「問題が起きた時」の為に。挨拶の時しか知ることはできないんですよ。
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4531
評判気になるさん
当然とか常識とか、~でなければならないとか強要せずに、寛容であれば問題ないと思います。
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4532
マンション検討中さん
>>4531 評判気になるさん
そうですね
引っ越しのあいさつをするのが常識だと考えていると、それがなかった時に常識がない人だと変換してしまうリスクがあります
参考までに、1人用のマンションでは1度もありませんでした。ファミリータイプのマンションでは若干する人の方が少ないイメージでした。
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4533
eマンションさん
日通解体に続いて六丁目交差点の再開発も解体始まりましたね、色々と街が変わっていきますね。たのしみに何ができるか期待しましょう。悪くはならないと思います。引っ越し始まりましたね、0123がいっぱい止まってました。
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4534
マンション掲示板さん
挨拶いかない理由必死に考えてるんだwやっぱ面白い人集まるマンションだよ笑
奥さんもまさか子供より先に旦那を教育しないといけないとは思ってもなかっただろう。
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4535
名無しさん
>>4534 マンション掲示板さん
そうですね
少なくともあなたのような人に挨拶するメリットはないですもんね
時間と金の無駄です
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4536
匿名さん
六丁の目のあたりの整理 すごいスピード
めちゃラッキーな時に購入できたっぽい
すごい変化の初期段階に第一弾のブランドマンション購入最高
ポジティブな部分に目向けましょ!
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4537
通りがかりさん
住宅購入は絶対に無理しない方がいい。これが限界ラインだそうだ。600万以下はマンコミュ見ない方がいいと思う。ストレス溜まるだけ
年収600万: 買うな
年収800万: 住宅価格4,000万
年収1,000万: 住宅価格5,200万
年収1,200万: 住宅価格6,200万
年収1,500万: 住宅価格7,400万
年収2,000万:住宅価格9,000万
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4538
マンコミュファンさん
>>4537 通りがかりさん
参考になります。
これすごい現実味
撤退します。。。
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4539
匿名
>>4530 マンコミュファンさん
別に知りたいと思わないです。
「問題起きたとき」というのは具体的にどのようなとき?
大地震起きたときも挨拶も何もしていないけど、お隣の方と協力し合えたし、トラブルとか起きた時なんて尚更顔知らない方がいいでしょ。
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4540
マンション掲示板さん
モラハラの人、嘘かと思ったらやっぱり実際契約者にいるんやんww外れやな
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4541
通りがかりさん
皆さん挨拶ガー、○○ハラガーとか言ってますが、住み始めたらお互いなんて事なくなりますよ。むしろ愛想の無い常駐管理人が1番の問題になったりしてw
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4542
匿名さん
>>4539 匿名さん
例えば子供の音問題が酷すぎて苦情言いたい時とかは?
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4543
匿名さん
挨拶を交わしてないと、上の人引っ越して来た癖に挨拶にもこないんだけど。みたいな事があるかもしれないけど、挨拶しとけば感じの良い隣人関係スタートできるんじゃない?でも挨拶に来られて迷惑って人もいるよねぇ~。今時どーなんだろ
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4544
マンション検討中さん
>>4543 匿名さん
コロナもあるし接種したくない人は一定数いるだろうね
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4545
マンション検討中さん
>>4542 匿名さん
ある程度のマンション住んだことあればわかると思いますが、直でやりとりはトラブルの元なので管理人や管理会社からの方がいいと思います。
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4546
マンション検討中さん
>>4543 匿名さん
ほぼ会わないし、井戸端会議も今日日ないし、瞬間的な挨拶以外のいい隣人関係ってマンションではまず起こり得なくない?
隣人とのある程度密な簡潔や連携を望むなら、大規模マンションを選ぶのが違う気がする。
隣の隣は挨拶する?隣の隣の隣は?
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4547
今時の常識アンケート
気になるのでアンケートとってみます。
新築マンション引っ越し時の隣人へのご挨拶、みなさんはどうする予定ですか?
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4548
通りがかりさん
挨拶は正直色んなケースがあるよね。
子供が小学校なら万が一挨拶に行かなかった隣の家が
同じ学年の子だったら気まずいとか。
自分はしたくないから、されたくない人とか。
挨拶した(された)事で粘着(ストーキング)されたら…
とか。
昔の日本みたいに挨拶はするもの!みたいだったら
悩まないのに~
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4549
eマンションさん
できれば引っ越しの挨拶はしたくない派なんだけど、今まで何回か挨拶しに来た人いて、全員もれなくいい人そうだったな~。当然その後何も問題なく過ごしてるけど、正直安心しました。挨拶来るような人に悪い人はいない、みたいなイメージすらある…
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4550
評判気になるさん
相手に求めなければいいと思います。
常識だとか暗黙のルールだとかは論外。
自分の当然は他人の当然と違います。
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4551
通りがかりさん
最近説明聞きにいきましたが、
もう空いてなかったです涙
全て申込だった。買いたかった
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4552
評判気になるさん
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4553
マンコミュファンさん
ウダウダ挨拶したくないとか、こんな裏サイト的場所で悪口告げ口だとか。ちょっと信じられません。こんな親からまともな子供は育たない。隣人に完全な子も影響されてしまう。先が思いやられます。
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4554
匿名さん
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4555
eマンションさん
>>4542 匿名さん
これはマンション初心者。大型集合住宅は反響とか共鳴もあるので絶対やっては行けないパターンですね。
小さいアパートじゃないんですから。
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4556
マンションコミュニティさん
>>4553 マンコミュファンさん
モラハラさん乙です。
裏サイトではないし、もしそういう性質だとしても、ご自分も、というブーメランですねw
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4557
マンコミュファンさん
モラハラさんと言う呼び方どうなの?道徳、マナーの大切さを解いている方ですよ。
かつ、おっしゃることは全てもっともです。私たちの若い頃は当然のことでしたよ。最近のマナー軽視はいけません。
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4558
マンション検討中さん
このマンションと一緒に北仙台パークホームズ検討していて1年経った。
こっちは完売。北仙台は半分以上残ってるようだね。
平置き 駅1分 仙台まで9分 車でもまっすぐ。
無くなったら まじかっとけばよかったー。
中古で500-1000万プラスで出てくんだろな。
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4559
評判気になるさん
当たり前だけど坪単価が低い方が手の届く層が多くてマーケットが広い分先に売れていくけど、向こうは狭い割に価格が高くて坪単価高くなっちゃったよね
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4560
匿名さん
>>4557 マンコミュファンさん
典型的な◯害の考え方なので、今はそれらを求められても、残念ながら受け容れられません
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4561
マンション掲示板さん
>>4557 マンコミュファンさん
あなたの若い頃の話しは関係ありません
そして、マナーや道徳を安易に出してくる人ほど自分ができていないものです
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4562
マンション検討中さん
>>4561 マンション掲示板さん
まーたでてきた
100倍こわいマジで
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4563
口コミ知りたいさん
怖がっているのはモラハラさんだけで、みんないなくなってほしいと思っている存在ですし、自重してください。
それくらいのこと、常識のある方ならば読解できますよね?
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4564
口コミ知りたいさん
これまでのモラハラの発言を並べてみたら、ヤバさが分かると思う。
一昨日くらいから、否定コメの多さに負けて、書き込み内容も萎んでしまってるけど。
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4565
eマンションさん
完売おめでとうございます。北仙台は上杉とか競合多いですもんね。若林区は競合無し。一択、買うか買わないかだけでしたもんね。
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4566
マンコミュファンさん
>>4563 口コミ知りたいさん
常識がある方ではないから挨拶したくないだとか言ってるんじゃ?
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4567
eマンションさん
常識というのは、モラハラさんが使う言葉を皮肉で使っただけです。
したい人もしたくない人も色々いて、一口に常識の一言で白黒はっきりさせられないのが最近のことだと捉えています。
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4568
通りがかりさん
>>4558 マンション検討中さん
こんな世の中になるとは思わなかったから仕方ないですよ。縁がなかったと思いましょう。
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4569
評判気になるさん
>>4568 通りがかりさん
今日もまた次にできるマンションを朝から見て家族でその周りをドライブしてます。卸町は買いたかったんですが2900-3200万の部屋が抽選だったので当たらないと思って応募すらしなかったんですが、同じ条件で探すとこれ以上の物件は本当になくて。。。。
3000万円台で新築が夢なんですが、ここ買えなかったのでがっかりです。
買えた皆さんにはおめでとうございますと言いたいですね。
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4570
名無しさん
>>4542 匿名さん
逆に管理会社があるのに直接の言うつもりですか?怖いんですけど。
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4571
口コミ知りたいさん
これから若林区にできるマンションはこれくらいの価格帯だから、まだまだチャンスあるんじゃない?
こんな世の中で、高い不動産はかってもらえないってマーケティングは当然されているでしょうし。
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4572
匿名さん
>>4571 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。六丁の目開発に際して、マンション計画もあるようなので狙うことにしました。しかしこのマンションの駅1分は魅力ですよね。完売ということで、このスレを見ることもなくなりますが、有益な情報ありがとうございました。
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4573
マンコミュファンさん
>>4570 名無しさん
管理会社は掲示板に張り紙でぼんやり住民全体に伝えるだけで直接言ったりしてくれないですよね?
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4574
eマンションさん
>>4570 さん
動かないのに管理会社に言っちゃうんですか?怖いんですけど。
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4575
評判気になるさん
どう考えてもいきなり直でクレームの方が怖いでしょ。煽りにもなってないww
というか、そのために事前に引越しの挨拶する・しないの話なんでしょ?事前挨拶とクレームの言いやすさなんて別物じゃない??
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4576
マンション掲示板さん
>>4575 評判気になるさん
管理会社は掲示板しかないのに言ってどうするんだ?
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4577
名無しさん
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4578
検討板ユーザーさん
>>4575 評判気になるさん
ご存知ないようですが、管理会社でできることは注意文の掲示・配布程度です。うちも騒音に悩まされていて最初の頃は直接話をしていたのですが、結局解決できませんでした。
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4579
マンション検討中さん
こちらと小鶴新田の新築マンションで迷っています。ここの方々に聞くのも申し訳ないのですが、やはりこちらの方がよいでしょうか?
決め手がありましたらお聞きしたいです。
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4580
マンコミュファンさん
>>4579 マンション検討中さん
完売ってどなかかがおっしゃっておりました。
確定情報ではないですが。
4500-6000万以上の部屋しか残ってないからそれが可能なら条件はこっちじゃないですかね
駅1分
平置き
イオンが相当な投資済み
ホームセンター ジム 焼肉 飲み屋 ラーメン
海も見えて
山も見えて
もちろん個人的な見解ですが。
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4581
口コミ知りたいさん
まずは管理人とか管理会社じゃないのかな。
解決しづらいからいきなり直談判なんて、もし原因元が違ったりしたら普通に余計なトラブルになりそうだし。
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4582
マンコミュファンさん
>>4573 マンコミュファンさん
挨拶した人に直で言えるんですか。
「どうもお世話になります」って挨拶した人に直でクレーム入れる勇気はないですね。すごいです、本当に。
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4583
マンション掲示板さん
>>4577 名無しさん
みんなというか一人ね。
アンケートも始まったけど、モラハラさんはいつ頃引越しなんだろ。アンケートの締め切り終わるまでに入居するのかな。どっち道、面割れするまでは疑心暗鬼で出会う人にガチ目の挨拶しないといけない。
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4584
eマンションさん
>>4580 マンコミュファンさん
追加で免震、今後が楽しみ、液状化云々ありますが長町と小鶴に比較したらこちらかな、、
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4585
マンコミュファンさん
そう言えば管理組合の理事って希望者がいなければ抽選で、って話だったような…
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4586
マンコミュファンさん
>>4584 eマンションさん
前の震災の際、小鶴は酷かったよ液状化、卸町はそこまでだったと思いますよ。小鶴はやめとき、川氾濫して車流されるかも
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4587
評判気になるさん
>>4583 マンション掲示板さん
モラハラさんが購入者内に実在するかのような前提で話すのやめましょう。住民がガチ目の挨拶しなければいけないような印象操作もやめましょう。
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4588
口コミ知りたいさん
モラハラは契約者じゃないの?
じゃあ、追放しないと、マンションの名誉と財産性を棄損しすぎだと思いますが…
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4589
検討板ユーザーさん
契約者スレはいたって平和です。
安心しました。
あ、だからって荒らさないでくださいよ。
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4590
eマンションさん
>>4588 口コミ知りたいさん
どうやって追放すればよいかご教授いただけますか?
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4591
評判気になるさん
モラハラさんは、直でクレーム入れたりするとか、他人の子どもに厳しく挨拶をしつけるとか、めちゃめちゃなこと言ってるし、リアルにそんなにヤバい人はいないと思う。
長町さんが発狂した成れの果てでしょう。
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4592
通りがかりさん
>>4580 マンコミュファンさん
完売なんですね、、、一応問い合わせをしてみます。
貴重なご意見ありがとうございます。
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4593
名無しさん
>>4582 マンコミュファンさん
挨拶してない人なら言えるんですか?
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4594
評判気になるさん
引越し時など事前の挨拶の有無はクレームを言える言えないに全く関係ないと思います。
というかモラハラさんは契約者でも検討者でもないから出てってください。
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4595
マンション検討中さん
>>4592 通りがかりさん
周辺環境は卸町の方がいいけど、新田も駅1分で仙台駅も近いし、大規模な公園豊富だし、なんといっても駐車場500円が強い。より閑静な新田選ぶのも全然アリだと思う。今なら部屋の選択肢も広いだろうし。
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4596
eマンションさん
駐車場500円とか、分譲会社が売り安くしてるだけで将来の管理組合のためは考えておりませんね、修繕計画を無視して後は買った人たちで値上げしてシステムです。昔は売れにくいマンションの代名詞が駐車場無料でしたが。
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4597
マンション検討中さん
卸町は駐車場4000円から18,000円なので
高い区域は残ってるようです
卸町みたいに高い駐車スペースが空いたままだと、管理費が上がるんですか?
500円は魅力よね
新田のね
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4598
検討板ユーザーさん
>>4593 名無しさん
挨拶云々ではなく、ただ単に隣接してこれから長く住んでいく人に直接クレームを入れれる勇気がすごいと言ってるだけです。
そうゆうことことが言いづらいので、管理会社に言うと言ってるだけです。
逆にあなたはどうするんですか?直接言うのか黙ってるのか?
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4599
マンション掲示板さん
>>4579 マンション検討中さん
隣の日通跡地次第ですね。
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4600
検討板ユーザーさん
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4601
評判気になるさん
>>4598 検討板ユーザーさん
挨拶しに行った時のその人の人柄によりますね。もちろん最初は掲示板に張り紙して貰います。ですが名指しする訳ではないので、大体は効果が無いようです。
感じが良くて、純粋に音を出しているのに気がついて無さそうだと思ったら、言い方に気をつけてやんわり伝えます。もしかしたら別のお宅かもしれないこと、どんな音が何時頃にするか、録音できるくらい酷い音なら念の為に録音も。最後に「うちが何か音出してて気がついてないようなら遠慮なく教えて下さい」と付け加えます。挨拶済んでるのに、手紙でクレームとか失礼なので…。
もし感じが悪い人や、***みたいな人だったら直接行くのは危ないので、それ以外の方法を考えます。
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4602
口コミ知りたいさん
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4603
口コミ知りたいさん
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4604
マンション掲示板さん
>>4585 マンコミュファンさん
モラハラさんを理事にしないためには誰か立候補しかないですね
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4605
匿名さん
何がモラハラなん?w まともじゃん。てかモラハラの意味分かってるw?管理人は何もしてくれないって知らんのか。逆にじゃあどうすんのお前ならw
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4606
マンション検討中さん
子供2人いて、こちら含め年内のマンション購入検討中のものなのですが、タワマンはやめとけみたいな記事を見てしょんぼりしてます。
戸建てだと郊外か、近郊だと物件価格はねあがるだろうしゴミゴミしてて逆に窓とか開けられなさそうですよね…
外でたくさん遊ぶ機会をつくればそこまで戸建てに劣ることはないと思うのですが
そんなにマンションで子育てダメでしょうか?
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4607
マンション掲示板さん
>>4606 マンション検討中さん
こちら既に完売したそうです。個人的には可能であれば戸建ての方が良いと思いますが、マンションでの子育てがダメな意味が分かりません…。気にする事はないと思います。
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4608
匿名さん
>>4606 マンション検討中さん
仙台ではないけど、前住んでたエリアのタワマンで知り合いの子達はいい大学行った子もたくさんいたし、荒れてる雰囲気の子もいた。
結局は個人差なのかなという感想。
ただ、マンションは基本快適で駐車場遠いし、戸建てに比べ子供も大人も出不精になりがちなのはある。意識的に外に出してあげる心持ちは必要なのかなと。
マンションだからダメという理由はよくわかりませんが、戸建てもマンションも当然メリットデメリットあるので、大きな買い物ですし、よく検討されると良いと思います。
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4609
口コミ知りたいさん
>>4605 匿名さん
モラハラさんとレッテル付けして陰口言うほうが道徳に反するモラハラですけどね。せっかく春からのマンションのコミュニティを良くしようとしている方なのに。
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4610
マンコミュファンさん
>>4603 口コミ知りたいさん
こいつは掲示板では異常にイキってるけど実際は根暗だから直接クレームなんて有り得ないでしょうな。そもそもマンションなんか買える身分じゃないから日々マンコミュで検討者達に妬み僻みをぶつけるのが生き甲斐。書き込みが異常に多い方がいつもの奴の仕業。つまり今回はモラハラさん連呼してる馬鹿が長町さん。このレスも2連投してるし。
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4611
通りがかりさん
>>4609 口コミ知りたいさん
多くの人にメリットがある場合はいいけど、大多数の人がデメリットに感じているんだから独りよがりで良くしようとしてるんだよね
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4612
eマンションさん
>>4610 マンコミュファンさん
時間見てみて。2連投じゃなくて3連投だよこれ…
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4613
匿名さん
>>4609 口コミ知りたいさん
4605ですけど、これモラハラさんワード連投奴に向けてのコメントだよw
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4614
匿名ちゃん
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4615
名無しさん
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4616
eマンションさん
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4617
匿名さん
>>4615 名無しさん
そしてあなたも長町さんという名のモラハラさん。
これが、名推理です。はい
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4618
マンション検討中さん
完売だってさ。。。
申込全部。。。
引越し前に完売。。。
流石 三井。。。
買った方たち くだらない言い合いはなしで幸せに。。。
買えなかった方たち 次に目を向けましょう
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4619
マンション掲示板さん
長町スレに突撃した卸町くんもなかなか面白かったけどなw
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4620
口コミ知りたいさん
>>4619 マンション掲示板さん
そうなんですね、長町さん的にはどのあたりが面白いと感じたんですか?
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4621
匿名さん
>>4620 口コミ知りたいさん
あなたが私を長町さんと呼ぶところ。
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4622
検討板ユーザーさん
>>4618 マンション検討中さん
購入達がくだらない言い合いしてる訳じゃないかもwここは検討スレなのだw
完売ということは、ここも閉鎖されちゃうね。
他の息してないスレが活気を取り戻すかもw
ここの次に人気になりそうなマンションは…
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4623
口コミ知りたいさん
>>4622 検討板ユーザーさん
やっぱレーベン小鶴新田ですかね
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4624
口コミ知りたいさん
>>4622 検討板ユーザーさん
あすとレジデンシャルタワーかな
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4625
マンコミュファンさん
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4626
匿名さん
次の獲物は新田ですね。わかりました。
理想、完全無敵のマンションが見つかるまで、みなさん頑張りましょう。
ひとつなぎの秘宝をもとめ
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4627
eマンションさん
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4628
マンション検討中さん
>>4627 eマンションさん
現時点で同点じゃん。挨拶してもしなくても好きにすればということで…
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4629
eマンションさん
>>4628 マンション検討中さん
どっが先に入居したかわかんない可能性もあるしね
後から入居した方がしなきゃいけないとか
一斉入居なんだから大差ないし
好きにしたらいい
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4630
マンション検討中さん
日通 取り壊し そろそろ終わりますね。
楽しみ~
まだ看板も何も情報もないのは
まづは更地にするってだけか
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4631
口コミ知りたいさん
>>4630 マンション検討中さん
住民にとってはずっと日通のままか更地の方が嬉しいのかと思ってたよ。本気で楽しみにしてるのか住民を煽っているのか
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4632
口コミ知りたいさん
ここにはなくて小鶴新田にはあるもの
バルコニーの手すりがクリアガラス。
やはり開放感あるから、バルコニーの手すりはクリアガラスがいいよね。。。なぜクリアガラスにしなかったのか
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4633
評判気になるさん
>>4630 マンション検討中さん
本当の内々の噂では、倉庫を建て替えするという話も。
現状とあまり変わらないようですね。
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4634
検討板ユーザーさん
>>4632 口コミ知りたいさん
クリアガラスって外から丸見えじゃないよね?卸町のとどう違うの?
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4635
eマンションさん
>>4632 口コミ知りたいさん
透明ガラスは本当に外から丸見えだよ。洗濯物とか干してる人多いとスタイリッシュな外観もごちゃごちゃして安っぽく見える。
何よりガラスの汚れが見えるからいちいち気になり、かといって外側はふけないからなんかイライラした。
でも間違いなく開放感はある。よしあし。
だが、次も透明ガラスの物件を選ぶかというと選ばない。
個人的な意見です。
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4636
マンコミュファンさん
>>4635 eマンションさん
新田レーベンって仙石線の方を向いてるよね?つまり仙石線乗ってる人達から丸見えじゃん…。開放感よりプライバシー優先では…。むしろ何故すりガラスにしなかったのかと思ってしまう。まあ好みだね!
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4637
名無しさん
>>4636 マンコミュファンさん
透明ガラスは視線を通すことで、開放感がある代わりに内側の雑然さを強調してしまう。
洗濯物や空調機の室外機が丸見えになって、せっかくの外観が貧相に見える。
肝心の眺望も昼間はいいけど夜間はガラスに室内が映り込むため、夜景は見えないし、高層階は足元が透けて高所恐怖があるし、掃除の問題もあるし。最近透明ガラス流行ってるけどね…開放感に対してのデメリットが多すぎる。
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4638
匿名さん
ガラスはカッコいーよね
新田ガラスなんだ
卸町もデカさが最高だよね
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4639
評判気になるさん
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4640
マンコミュファンさん
もう完売してるのに言うのもアレだけど、新田も卸町もトイレがタンク式なのが残念だよね。お風呂も同レベル?新田の方がミラブル採用してるんだっけか。まぁ後付けできるけど。
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4641
検討板ユーザーさん
トイレは本当に残念、新田もなんだ。。。
後少し高くてもいいから、もう少しいいグレード高いトイレがよかった。。。
あとお風呂の壁も真っ黒だと水垢目立って掃除大変だから、黒じゃないのが良かった。。。
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4642
通りがかりさん
なんか完売ってなってるけど完売はしてないよ
あと数戸でほぼ完売だけど
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4643
匿名さん
>>4640 マンコミュファンさん
タンクなんですか?
大手町のレーベンとお友達ですね。
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4644
口コミ知りたいさん
価格押さえて、ミドル層狙ったマンションだからしょうがないでしょ。
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4645
eマンションさん
>>4644 口コミ知りたいさん
食洗機もディスポーザーもないしトイレはタンクあり。
装備は貧弱だけど、価格を抑えるためにやむなく削った部分でしょうね
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4646
口コミ知りたいさん
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4647
評判気になるさん
>>4641 検討板ユーザーさん
卸町は黒というか茶色だよね
部屋によって違うのかな?
もしかしてレーベンの事かな
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4648
eマンションさん
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4649
eマンションさん
おっ物件概要で申込停止になった。完売だね。
おめでとう。
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4650
匿名さん
タンクレストイレでは水圧が弱くコストコのトイレットペーパーが詰まりやすいので気をつけましょう。
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4651
評判気になるさん
>>4650 匿名さん
コストコのトイレットペーパーもキッチンペーパーも厚手すぎ。我が家はエリエールです
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4652
マンコミュファンさん
>>4641 検討板ユーザーさん
ここは、低所得から中所得狙いですから。
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4653
匿名さん
ディスポーザーは重要
あとからつけれんからな
食洗機
タンクレス
はつけたきゃつけれるからそうでもいでしょ
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4654
検討板ユーザーさん
>>4653 匿名さん
ディスポーザーって実際どうなの?臭気問題とかも聞くけど
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4655
通りがかりさん
>>4653 匿名さん
ですね
食洗機とタンクレストイレが標準装備らしいパークタワーあすと長町と比べると、パワーダウンは否めないけど下がり天井が改善されている気がしました。
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4656
評判気になるさん
>>4655 通りがかりさん
パークタワーもタンク式ですよ。
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4657
匿名さん
>>4656 評判気になるさん
勘違いしていました
訂正ありがとうございます!
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4658
検討板ユーザーさん
>>4656 評判気になるさん
でもあすとはタンクトイレの見栄えが若干マシ?
タンクごと棚みたいに木目にされてて、若干タンクレス風
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4659
評判気になるさん
>>4654 検討板ユーザーさん
臭気とか聞いたことないし、築年数そこそこまで来たうちでも起こったことないですね。初めて聞きましたが、そんなにメジャーな問題なんですかね。
魚のような臭うゴミでも家にも長く置かずにいいし、マンションのゴミ置場が臭ったり汁が垂れたり、ネズミやゴキブリが寄ってきたりってこともないのが清潔でとてもいいです。
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4660
検討板ユーザーさん
>>4653 匿名さん
トイレは後でタンクレスに変えれても、手洗いは設置できないです。
タンクレスは手洗いシンクとセットです。
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4661
検討板ユーザーさん
ディスポーザーはゴミ捨ての手間はグッと減りますね。一方、整備費用や維持管理費が上がるといったデメリットもあります。
とはいえ、完売ですし今段階で外野がどうこう言うのはおこがましいのでどっちがどうだとかはやめますが( ̄^ ̄)
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4662
評判気になるさん
そうか、タンクレスだと手洗えないからか
他にタンクレスだとどんなメリットあるの?もちろん見た目はかっこいいけど
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4663
匿名さん
>>4662 評判気になるさん
え、トイレのあの流れてる水で手を洗うの?なんか汚くない?知らなかった
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4664
評判気になるさん
>>4663 匿名さん
え!みんな洗わないの?!洗面所と同じ水でしょ?もしかして汚い水なの…w
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4665
通りがかりさん
>>4663 匿名さん
洗わずドアノブさわったりするほうが汚いー
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4666
契約済みさん
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4667
契約済みさん
>>4666 契約済みさん
間違えて契約済みさん選択しちゃった、まあいっか
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4668
口コミ知りたいさん
>>4663 匿名さん
〇〇〇触った手でドアノブ触らないで!
タンクレスのメリットは自動で便器の蓋の上げ下げする。節水。
デメリットは停電時に水を流せない。
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4669
検討板ユーザーさん
>>4668 口コミ知りたいさん
節水なのと、停電時使えないのは知らなかったです。うちはタンク式ですが、震災の時にお風呂に貯めていた水をタンクに入れて普通に流してました。
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4670
口コミ知りたいさん
>>4668 口コミ知りたいさん
タワーマンション含め多くの中高層マンションは停電するとトイレは流せなくなるよ。
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4671
口コミ知りたいさん
知らない人の為に言うと貯水槽から各部屋まではポンプを電気使っているから停電すると水が来なくなります。貯水槽がないマンションも水道管から直接ポンプで部屋に運んでいるのでダメです。直結増圧方式ってやつ。
建物に被害がなくてすぐに復旧するような停電の場合は風呂の水で流しても大丈夫。タンクレストイレも緊急用があるから大丈夫。地震停電の場合は配管がやられてる可能性があって階下に被害出す可能性があるからやめたほうがいい。マンション住むなら携帯用トイレは必需品。挨拶するしないで揉めてるの見たけど人間関係ゼロで汚水トラブルは痺れるぜ。
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4672
eマンションさん
>>4654 検討板ユーザーさん
ディスポーザーは便利だけど、敷地内に浄化槽が必要になる。
なんとなる嫌かな
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4673
検討板ユーザーさん
ディスポーザーが何なのかも分からないレベルだから無くても構わない…。整備費用や維持管理費が上がるって書いてあるから余計要らない…
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4674
契約者さん
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4675
口コミ知りたいさん
こちらの残りわずかな住戸を検討しているものです。仙台市街から転居予定のものです。
トミーさんの東北気になるマンションランキングの1位が上杉レジデンスだったので、そちらにも気になっていたのですが、上杉レジデンスの良い所はどんな所になりますか?
こちらで聞くのは大変恐縮なのですが、仙台についてもマンションについても初心者でして…親切な方教えて頂けますと助かります。
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4676
口コミ知りたいさん
追記ですが、ちなみに小さい子供2人の4人家族です。
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4677
マンション検討中さん
ここ完売なので聞いてもあまり意味がないですよ。 上杉のスレのほうが皆さんその地域で探しているのでいい意見が聞けます。
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4678
マンコミュファンさん
>>4675 口コミ知りたいさん
上杉レジデンスとはシティテラス上杉のことですかね?
仙台中心部に近い
文京地区
地盤が強い立地
確か免震
多彩な共用施設
確か棟よっては内廊下もあったかと
よく知らないので思いついたものだけ記載しました。
前の方も言っていますが、そちらのスレで聞いた方がいいと思いますよ!
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4679
検討板ユーザーさん
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4680
口コミ知りたいさん
ご意見くださった方、大変参考になりました。ありがとうございました。
上杉のスレは全然盛り上がっていなかったのでこちらで聞いてしまいました。
スレッド違いだったみたいで大変申し訳ございません、この後は去ります。
ありがとうございました!
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4681
検討板ユーザーさん
もうここは完売だから見てる人全員検討者では無い訳ですよ。気にする事ないっス。
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4682
評判気になるさん
>>4681 検討板ユーザーさん
ですねー。未だにここが仙台イチ賑わってるスレなのは間違いないので、トイレの件もですが有識者が沢山いて、質問に答えてくれるでしょうし。
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4683
通りがかりさん
>>4595 マンション検討中さん
新田の周辺もマンション吟味したくて見たけどありゃ閑静な場所とは言い難かったな
新田の線路沿いにぎつぎつに複数のマンションが建っててしかも踏切渡るとすぐに規模の大きな工場群
思ったより窮屈な雰囲気だったわ
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4684
マンション検討中さん
マンションで停電してエレベーターが使えないのって、どれくらいの頻度でありますか?
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4685
eマンションさん
完売を遅らせているみたいですね、二戸だけを8月販売で即転売を防止するんですね。なるほど。
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4686
匿名さん
>>4685 eマンションさん
あとわずか2戸だけなのに、何故販売遅くするんですか?
早く完売した方が色々よさそうですけど…
転売と関係あるんですか?
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4687
マンション検討中さん
PS5とかswitchもそうしてくれれば転売ヤーが減ったのに
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4688
通りがかりさん
>>4686 匿名さん
ガチで売れるマンションは完売時期こだわらないよ
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4689
匿名さん
>>4684 マンション検討中さん
3~4年に一回程度です。
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4690
マンション検討中さん
>>4684 マンション検討中さん
停電が原因というなら経験がない。
高圧一括受電の法定点検で3年に一度停電するから使えなくなるよ。この時は非常用電源も稼働できないからあらゆるものが止まる。外出するのが吉。
あとは地震。震度5以上は点検がないと動かなくなる。地震で止まるのが一番多い。毎年止まってる気がする。
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4691
eマンションさん
避難訓練、体力観察も含めて身体の無理の無い程度に階段の登りおりをやってみましょう。20階は山寺並みですかね!
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4692
名無しさん
>>4690 マンション検討中さん
免震マンションでもこれ?
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4693
匿名さん
>>4692 名無しさん
私のところの財閥マンションは震災後のマンションだけど10年間停電の経験はないな
あとエレベーターは点検で半年から一年に一度は日中に5,6時間使えないことはある
3基あれば大丈夫だろうけど
あとここは小型の新採用エレベーターあるよね、たしか?
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4694
名無しさん
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4695
通りがかりさん
-
4696
匿名さん
-
4697
匿名さん
-
4698
匿名さん
-
4699
マンション掲示板さん
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4700
マンコミュファンさん
つまらないなー
完売となったら
多くの楽しいコメントや意見残してた方々が他のスレ行っちゃったか
これも時代やな
どこのスレにいるか探しに行こっと
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4701
マンコミュファンさん
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4702
マンション検討中さん
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4703
eマンションさん
>>4700 マンコミュファンさん
荒らしのせいで過疎になったから前の盛り上がりが戻る事はないでしょう
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4704
評判気になるさん
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4705
匿名さん
>>4704 評判気になるさん
注目されましたからねー!不動産界隈で話題でしたから。
レスが凄く伸びましたねー!
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4706
マンション掲示板さん
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4707
通りがかりさん
収入的にミドルかそれ以下ターゲットなので、手の届く人が増えて、それだけマーケットも広いからね。羨望の的ではないが、マンション暮らしに憧れる人なんかは見に行く人多かったのでは。
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4708
マンコミュファンさん
人は当たり前の価値観を態々何度も語らないし嫉妬してる事実は完敗。
新築マンションを買える財力を誰よりも認めてる人ですと自己紹介してるようなもん。
私もマンション買うまでは同じように苛ついたし必死で稼いできたわ。
当たり前過ぎて美人に美人と言う人は少ないけど美人を態々貶すのも同じくブスなのよ。
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4709
マンコミュファンさん
こうあってほしい(現実ではそういう扱いではない)
躍起になって何度も主張(自分が幸せではない現実に耐えられない)
敢えて釣られますが、普通の人からするとそれを言う人の財力や劣等感はかなり強め。
そんな環境にいる人に心底同情する。
昔の私みたい。
悔しいならばことば遊びで勝った気にならずに見返しなさい。私のように
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4710
評判気になるさん
>>4709 マンコミュファンさん
通りすがりですけど、具体的に何を見返したんですか?
ちょっと気になりまして
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4711
マンコミュファンさん
>>4710 評判気になるさん
年収かな、貧困の団地育ちで国立大から医学部最難関の試験に一発合格してます。
これまで進学校しか通っておらず、周りの友人は豪邸や億ションだらけ。
このマンションに限らず、今時マンションを買える層は自分がミドルクラスだとかアッパーだとか意識して生きていない。
住みたい場所にあたり前に住めている人達はそれが日常であって、それまでの人生も新築マンションを買うように様々な恩恵を受けていてそれが当たり前の流れなのね。
昔の私の価値観のように貧困層の視点で語ってる方が健気で放っておけませんでした。
雑草同士頑張りましょうね~。
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4712
検討板ユーザーさん
>>4711 マンコミュファンさん
わかりますー
私は片親、生活保護生活から抜け出すために、
勉強を頑張って東大に入れました。
年収も高く、素晴らしい人生を歩めてます!
ゆとりが出ますので、嫉妬しなくなりますね笑
学生の頃は嫉妬の嵐でしたから
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4713
マンション比較中さん
東大出て卸町のマンションスレのぞいてるとか夢がなさすぎやな
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4714
匿名さん
>>4711 マンコミュファンさん
国立大から医学部最難関の試験に一発合格
どうなってら
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4715
マンション検討中さん
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4716
マンコミュファンさん
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4717
名無しさん
>>4714 匿名さん
医学部、最難関の試験って分けて理解してみたら
よい。
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4718
名無しさん
医学部は看護や複数の学部、それらの国試がある。全てが医者になるわけではないよ。
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4719
評判気になるさん
>>4713 マンション比較中さん
東大って言ってないでしょw
仙台のマンションスレで中心部の三井狙いなら億ションだし東北大の医者夫婦位でなら丁度よいんじゃない。金持ちは喧嘩しないってのはここ見てると分かるね。心の貧しさがある人と関わるのがキツい。
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4720
通りがかりさん
中心部は最上階とかでない限り、ほとんどが億ションじゃないよ。
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4721
評判気になるさん
>>4720 通りがかりさん
大町西公園駅は東向き2LDK70平米で700万超えだし一番高いのは1億6000万位超えだった。最上階はもっと高い。
そこも元々首都圏の富裕層の投資向けだけど仙台駅前三井なら平均価格も相当高いよ。
好きなデベのスレ見るのは普通の事。
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4722
名無しさん
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4723
評判気になるさん
>>4722 名無しさん
私は雑草ではなく胡蝶蘭(苦労知らずの富裕層)
ですよw
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4724
評判気になるさん
なんで仙台の、しかも卸町レベルのマンションスレ見てるんですかねww
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4725
評判気になるさん
ぶっちゃけて言えば読解力の有無、常識、良識の範囲で語っただけで当事者扱い、アッパーとローワーが話が合う訳はないさ。
マンションだけが一点豪華主義で凄いわけではなく、全体的な生活レベルが高くないとこの円高で財閥マンションは買えないって。
なにより住民はちらほら住み始めてるよ。
通勤で通るけどシャンデリアがキラキラしていて綺麗だった。
だからまたここを見に来る人も多いのかもね。
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4726
通りがかりさん
経歴詐称して箔つければ、説得力得られるからな。
空しい粉飾書き込みに騙されないでどうぞ。
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4727
評判気になるさん
マンションの外観また変わった?無骨な雰囲気から一気に上品な雰囲気が出てた。
それにしてもエントランスの木々の保護布?いつ取るんだろう。笹かまみたいな状態でそれだけ残念w
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4728
匿名さん
住んでいる部屋いい感じですよね
海の方から来ると目立つ目立つ!
ここ以上のインパクトのマンションは当分 東口側にはできない!
ここは完売。
負け惜しみは中止。
みんな仲良く今後は中古物件購入者のために有益な情報を。
学歴 育ち関係ない。
過去は変えられない。
変えられるのは自分と未来。
Love and peace
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4729
匿名さん
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4730
eマンションさん
>>4727 評判気になるさん
これ気になりました。そもそも何故あのように保護してるんですかね
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4731
検討板ユーザーさん
>>4729 匿名さん
今の流れではなく例の荒らし長町さん?一名に向けての発言ですね。くれぐれも勘違いせぬよう、自らを戒めましょう。
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4732
eマンションさん
>>4730 eマンションさん
引越し業者のトラックが停まっている搬入口は別にありますよね。個人の荷物を運ぶ時に傷付かないようなのか…
木が却って傷まないのかなと不思議です。
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4733
eマンションさん
雰囲気いい!
夜とか結構かっこいー!
でかい!
卸町のランドマーク!
買ってよかったー!
ラッキー!
真面目に同じ仕事15年やった甲斐があった!
学歴はないけど!
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4734
eマンションさん
>>4733 eマンションさん
いえい!同じく、学はないけどよかったーー!!
私のような中卒でも稼げるもんですな!
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4735
契約者さん6
ここは値上がり前最後の物件とか言われてますけど、具体的にどういう意味なんでしょうか?
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4736
評判気になるさん
>>4735 契約者さん6さん
ロシアとウクライナの戦争前に着工した物件なので、資材の発注が済んでたからでは?
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4737
匿名さん
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4738
匿名さん
>>4737 匿名さん
ですね。契約者のコテハンで、そんな情報知らないとはねー。なりすましかー。
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4739
マンコミュファンさん
>>4737 匿名さん
そろそろ気持ち悪いコメントやめようか
ここは実際のマンション購入者の思い入れよりも憧れてる層の新築マンションへの興味が物凄いな
新築マンションに住むことは普通の事だと思っててなんか反省だわ
これだけ羨望の眼差しでマンションに執着してる人が居ることは忘れてはいけない事実
新築マンション全般に言えますが、購入者は迂闊に住んでる場所を話してはいけないなと
考えさせられますね
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4745
匿名さん
賃貸マンションの計画はあるが分譲マンションの計画は出てこないな。さみしい
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4746
匿名さん
>>4745 匿名さん
卸町は人気ないからしばらくマンション計画は出ないでしょうね
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4747
マンション比較中さん
人気ないわけじゃないんだろうけど、それなりの規模が求められるだろうしな。
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4748
マンコミュファンさん
完売まで一番賑わってたスレがここだけど。人気ない場所が盛り上がるわけなくね…
SUUMO見てたらここの東側23階賃貸でてたよ
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4749
検討板ユーザーさん
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4750
通りがかりさん
毎回燃料撒いて炎上させて伸びてた印象。
本当に人気のエリアなら、ほかにマンションや商業施設が、しかももっと前からボンボン建ってるし、地価の上昇もすごいが、そうじゃない。
レスの伸びではマンションの人気なんて測れないよ。
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4753
マンション比較中さん
薬師堂スレはこっちの価格発表で戸惑いが出たけど、まぁあっちも売れたな。
駐車場があって小学校があればマンションなんて売れるんだな。
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4764
マンコミュファンさん
ずっとこんなレスのやり合いだからね。レス数で人気だ注目されてるとか笑っちゃうよね。
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4766
eマンションさん
>>4764 マンコミュファンさん
笑われてるのは一人、荒らしてるのも一人、、
休日は家族にも相手にされず雲の上の新築マンションスレにいるとはとんでも無い変態だなw
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4770
匿名さん
長町さんの言動から絶対にここの住人にならないという事が分かりました。
この手の被害妄想強めの方ににマンションを褒められる方が怖いので、どうぞ暴れてください。
マンコミュで唯一、長町さんが住まないマンションというお墨付きは価値が増します。
これは吉報です。笑
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4771
匿名さん
強みがこれ以上増えるなんて流石
駅近
学区
車平置き?
価格
将来性
長町が絶対に住まない new
最強マンションであることは確かじゃ
ここは転売防止に残りをちまちま売るの?完売?広告も出なくなったから終わりか
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4772
匿名さん
因みに新築買えない中古狙いですが高騰しそうで難しいかも。ただ10年は余裕で待てます。
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4776
マンション検討中さん
>>4775 さん
皆どうでもいい、ここで物件に関係ない事ばかり語るの本当やめて
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4777
管理担当
[No.4740~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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4778
マンション比較中さん
今日マンション前通りましたが、ポツポツ入居者がいますね。
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4779
評判気になるさん
>>4778 マンション比較中さん
毎日4~5組くらい引越しあるのかな
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4780
検討板ユーザーさん
>>4771 匿名さん
転売防止に、残りの2戸は9月販売だった気がする
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4781
口コミ知りたいさん
>>4780 検討板ユーザーさん
残りのJとF2プランの部屋は、9月販売じゃなくて9月末入居開始だね多分
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4782
マンション検討中さん
>>4772 匿名さん
卸町はこれからも開発されていくから10年待っても極端に下がらないんじゃない?待ってるより欲しい物件は早く決めたほうがいいと思う。
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4783
名無しさん
>>4780 検討板ユーザーさん
転売防止が本当かどうか知りませんが、もし本当なら数戸残すことにどういう意味があるんですか?
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4784
検討板ユーザーさん
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4785
匿名さん
>>4782 マンション検討中さん
ウィザースレジデンスの中古も既に高いですし、エリアでいいところがあれば狙っていくしかないですかね。
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4786
マンション検討中さん
ウィザースも4000万なんで 日当たり抜群で4000-4500は買いでしたね。東ですら買いでしたよね。もう2部屋のみ、倍率すでに高いようです。しかし5000万以上となると手が出しづらい。早めに3000前半の東を抽選申し込みするべきだった。。。。((笑)
-
4787
マンション比較中さん
ここをスルーした人はもうあきらめてもいいんじゃね。
新築マンションだけが住居じゃねえよ
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4788
マンコミュファンさん
大丈夫!300世帯近くあるんだぜ?中古すぐでるからw
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4789
名無しさん
>>4788 マンコミュファンさん
いや、問題は価格ですね。
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4790
匿名さん
>>4789 名無しさん
まあ、当然上がるだろうなぁ
10年後の大規模商業施設(徒歩10分)も控えてる事だし
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4791
マンション検討中さん
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4792
検討板ユーザーさん
東側に住めてたらと言うが、一期の東側3600~3900万は11倍で断念。
頼みの綱の低価格帯すら余裕ある人しか抽選()で選ばれてないという。
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4793
通りがかりさん
>>4786 マンション検討中さん
3000万前半3,4部屋はパンダ部屋でもっと倍率高かっただろうね
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4794
マンション検討中さん
-
4795
通りがかりさん
-
4796
評判気になるさん
>>4790 匿名さん
それってエレクトロンホールのこと?別に何かできるんですか?
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4797
マンコミュファンさん
ウィザースレジデンスの中古価格見て喜んでいる人がいるけど悲しむところだぞw
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4798
名無しさん
>>4796 評判気になるさん
ララポートかララガーデンかと思ってた
>>4797
これどういうこと?!価格上がってるから買いたい人は悲しめってこと?
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4799
マンション掲示板さん
>>4798 名無しさん
前のマンコミュの情報参照
hpによると、3LDK2888万~・4LDK3928万からになるようです。イオンや地下鉄駅に近くで自走式駐車場完備、仕様もそれほど悪くないように感じます。
少なくても3LDK3000万で買ったのが4000万になってる様子
ここもかなり買いだった
買いたい人には苦しいしマンション所有者には嬉しい情報かなぁ実際
抽選って職場、年収、貯金額、全て知られた上で選ぶから不安定要素があればまず優先されない
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4800
匿名さん
>>4796 評判気になるさん
10年後といえば電力ビル跡地のツインタワーですね。市中心部は資産価格が上昇しますね。郊外は厳しいだろうね
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4801
匿名さん
新しい仙台工業団地の操業開始しましたね。移転元の旧施設の解体も進んでいますね。仙台になかったタイプの大型商業施設の誘致を目指しているそうです
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4802
マンション検討中さん
検討スレ的には卸町エリアに住みたい人達が多いから価格上がらなければ御の字
確かに近郊卸町以外の完全な郊外は既に地価下がってるな
中心部高いのは当たり前
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4803
評判気になるさん
中心より格段に安いから、卸町のマンション「なら」住める人が多い
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4804
eマンションさん
>>4803 評判気になるさん
郊外より近郊の薬師堂や連坊含めて値上げの率がエグいよ
数年前から築浅中古が1000万増してる
郊外はそこまで高騰してないし物件溢れてる
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4805
eマンションさん
金ない人は今は東西線の近郊駅近は狙わない
荒井ですら長町、冨沢の戸建てより高い
何故か
-
4806
口コミ知りたいさん
津波で農家やめたお金持ちが多く、近郊で建て替えてるため
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4807
eマンションさん
>>4806 口コミ知りたいさん
いや流石に荒井自体は近郊ではない
東西線できて仙台の住宅地でも1,2番めに高くなったエリア
やっぱ路線の将来性次第で価値は変わるって事か
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4808
マンション検討中さん
市内と卸町のマンションの値段 ほぼ変わらないよね。市内という大まかな表現と卸町という大まかな表現で比較すると地価で4倍近くの差があるけど、市内のどこかと卸町のどこか特定のマンションで比較すればどちらが資産価値があるか差が明確になるね。
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4809
口コミ知りたいさん
>>4808 マンション検討中さん
同じような条件の部屋で1000万ほどは違うんでは?やはり街中と郊外の卸町ではその程度の違いあるっしょ
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4810
口コミ知りたいさん
>>4808 マンション検討中さん
これに間違えて参考になる押した者
資産価値考え中心部買ってもいいけど、利便性や東西線沿線好んで近郊に住む人は卸町だから買う人が多そうな
郊外よりも中心部よりも利便性が高く
仙台駅からも道路もL字に曲がれば卸町につくし乗り物全般10分以下
穴場だからこのマンションの売れ行きがいいんでない
開発途中の卸町の需要はまだまだある
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4811
口コミ知りたいさん
近郊だからとはいえ、他の郊外エリアで割高すぎる中心部と比べられてるところは見たことない 完全な煽り以外で
それだけ距離的に近いのはあるけど
近郊は榴岡5丁目、宮城野原、新寺、幸町、連坊、薬師堂、大和町、多くのエリアがそれらと比べるなら分かるけど
中心部しか知らない人が卸町としきりに最高ランクの中心部を比べるのは東側の立地に詳しくない人なんだなとしか
近郊は価格も似通っていてその中で利便性いいのは確かだな
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4812
評判気になるさん
卸町コスパ最高!とかここ数年で最強!って自分アゲする人がいるから、いやいや…とツッコミが入ってるだけだと思う。
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4813
マンション掲示板さん
中心部と卸町は流石に同じ3LDKで同価格だとしても中心部は狭小割高で少ないスーパー等も混雑してて景色の割に空気もそこまで、良い面だけでもないかな。
住んでるけど中心部が最高だとは確かに思わない。それらに疲れて最終形態に選ぶような街?ではあるかも。
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4814
口コミ知りたいさん
>>4812 評判気になるさん
至高の一棟ではないけど稀代の一棟ってイメージ。
現在の状況の中では悪くないと思います。
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4815
匿名さん
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4816
通りがかりさん
完売したマンションでまだこんなに盛り上がってるんだ…
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4817
マンション比較中さん
コスパはいいやろ。今後同じ値段で六丁目となるとテンション下がるぞ。
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4818
マンコミュファンさん
>>4817 さん
近郊のあらゆるエリアの中でも利便性、アクセス、コスパ、治安、学区考えると一番だな
近郊はここで話題にならないけど有色外国人多く治安悪いところ、上記に上げた条件が悪いエリアも案外多い
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4819
匿名さん
同じ郊外の雄、長町パークタワーと卸町のここほぼ仙台駅から同じ距離なんですね。電車での所要時間も同じ。
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4820
マンション掲示板さん
>>4819 匿名さん
長町の比較対象はいい意味で名取とかじゃない?
車でのアクセスが微妙に悪いのと中心部がJRであまり電車の利便性は期待できないけど、所要時間は短い、開発が進んだエリア
東の横並びの細々した近郊エリアと違って一つのエリアがとても広いのも郊外のメリット
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4821
eマンションさん
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4822
マンコミュファンさん
>>4819 匿名さん
同じ距離でも比べるのは長町の人に申し訳ないよ、街並みが違いすぎるしJRと地下鉄両方使えるのはすごく便利と思う。卸町はマンションは三井でデザインも造りも申し分無しで街全体を含めた評価は中心部や上杉、長町の次の4番手~5番手ぐらいと認識していれば賛同する人も多いと思います。それがマンション価格にも出てるしね。
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4823
検討板ユーザーさん
>>4822 さん
>>4822 マンコミュファンさん
長町4駅カバーすると近場は卸町、遠いと荒井、荒浜の距離があるから大規模郊外の泉も近いかしら
中心部、上杉、「長町」の順??
五橋、花京院、勾当台公園ではなく?そもそも中心部と上杉を分けてそこに長町?
長町に興味ない人達の集まりに対して「長町の人に申し訳ない」?
長町さんが長町に向けてお話脱線させるパワーは誰にも止められない様子(笑)
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4824
匿名さん
なんか分かっちゃいました ここの人はずっと長町にコンプレックスあるんですね
だから長町さんとか言う虚像をつくりだして叩いているんですね
長町は郊外、卸町は近郊という勝手な妄想にこだわるのもそのためか!近郊とは郊外同義なのに!
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4825
通りがかりさん
>>4824 匿名さん
単純に街の作りが長町と卸町じゃ違うから比較する意味ないと思うけどな。
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4826
口コミ知りたいさん
うちが一番!最高!というと、他のところはここに劣ることになるので、それらの発言には他のマンションへの配慮が足りていないと思いますね。
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4827
検討板ユーザーさん
ここにいる人は検討スレを軽く見てる中心部の人の方多い=住民ではない
私もその一人
だからこそ、厳しめかもしれません
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4828
マンション掲示板さん
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4829
名無しさん
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4830
eマンションさん
夜にここの前通ったけど3分の1くらい引越し完了してますね
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4831
マンコミュファンさん
長町活断層あるぞ!!
東日本大震災時、結構被害あったど!!
キー付け!!
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4832
マンコミュファンさん
イオンまで徒歩3分でマンション専用の買い物カートがあるってメジャーなサービスなの?他のマンションでもある?イオンでこのカートの人いたら人つい見ちゃうかも
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4833
口コミ知りたいさん
雨宮プラウド、住友はそんな感じ。晩翠プラウドはエレベーターで降りるだけ、専用出入口あるはず。
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4834
口コミ知りたいさん
>>4832 マンコミュファンさん
ミッドプレイスとか商業施設隣接マンションでは珍しくないです。ただここは隣接でなく徒歩三分。大きな道路の横断もあるのが珍しいかも
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4835
マンコミュファンさん
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4836
匿名さん
卸町は卸町。 これからの街。 開発が進む。75-100までの広めの3ldk。 現在でここより買い!物件はなかったはず。スレの伸びを見ても、買えなかった、もうすでに狭い3ldkを買ってしまった、駐車場が3-4万するから車ももてない、人達が否定的なコメントしてるけど、実際すべての面で平均点以上。最高なのよ。ここは。
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4837
通りがかりさん
今戸建てでマンション探してるんだけど、こことか新田、中野栄のモデルルーム行った時少し狭く感じた。これくらいが普通??
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4838
マンション掲示板さん
戸建てに比べればそりゃ狭いでしょ
まあ最近のマンションはさらに狭めだよね、おそらく価格の問題で。
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4839
マンション比較中さん
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4840
評判気になるさん
>>4837 通りがかりさん
リビングが縦長だとより狭く感じやすい
ただ今のマンションは徐々に狭小だよね 仙台中心部も首都圏もかなり狭いのが増えてる
あと天井も一昔前のマンションは高いから年代違うマンションが隣接してるのを比べるとサイズの差に驚く ここは天井高めなのはいいね
三井は基本的に収納スペースが広いから余計なものは隠せるかな 全体見て選ぶしかないかも
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4841
ご近所さん
広くても暖房効率悪くなるし、別にいいんじゃない?物多めなら、ここならマンション徒歩1分くらいのとこにハローストレージ仙台卸町(レンタル物置)あるよ
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4842
マンション検討中さん
卸町 六丁の目
東西線で再開発が進む
仙台市の指定地区
これから卸の町から
海
山
都市
これらを繋ぐ中心になっていくでしょう
六丁の目の再開発は仙台近辺の一大開発になります。
貯金(ちょきん)ばっかりしてチキンにならず、パークホームズや次の六丁の目のマンションのような、資産に投資が正解。マンションは資産性をプロに聞く。わからんならこのブログでも有料のミーティングがあるから申し込もう。
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4843
マンション比較中さん
さすがにそろそろ天井やろ。もう仙台市民の所得じゃついていけんのでは。
・・・ってずっと言ってる気がする。
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4844
匿名さん
>>4843 マンション比較中さん
これから建設会社や物流の残業時間規制されるから工期伸びてさらにあがる可能性ゼロではないんじゃない?もしくはこのまましばらく高いままか。
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4845
通りがかりさん
>>4844 匿名さん
新築マンションの販売価格が下がる要因として、①土地の価値が下がったため②需要の減少などが理由でコストが下がっため③短期金利も含めて金利が上昇したため
などなど考えられますが、今後下がる要因として可能性があるのは③のみと考えています。
ただ金利が上がったとしてもコストが上がり続けているようだと結局物件価格としては現状維持とかになりそうですね。
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4846
評判気になるさん
人口減るのは確実で、人口の少ない(=需要や競争が少ない)外の方から順に、価格下落は加速する。今が色んな情勢も相まってピークなだけ。
地価の上昇率の連続性、伸び率で見れば明らかです。
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4847
マンコミュファンさん
近郊郊外中心部は東京のように当てはめにくいよね。仙台駅から4キロを何と呼ぼうが多くの人が不便ないし時間のロスが少ない。荒井も同じ。だからといって至高でもお買い得でもなく卸団地とイオンがある街。あとは自分に合うか合わないかだよ。
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4848
マンション掲示板さん
>>4847 マンコミュファンさん
近郊は中心部なら病院やら学校、買い物で普通に行く場所
郊外は郊外に住む人の為でアウトレットだとか、家具屋だとか大型店目的ではない限りそこまで中心部の人達からしたら行く理由が少ない
なのでマンコミュで盛り上がるのは近郊までなのか‥イオン、団地はどこもある
卸町はそこも利便性が高いから目立つのかもしない
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4849
マンション掲示板さん
中心部の人からしたら荒井、長町、泉は病院やスーパーの買い出しに行くには遠い
近郊は割と隣接してて普段使いできる範囲 特に東口中心部に住むと一番町より卸町までの東側近郊の方がアクセス良かったりする
車も混まないし道もほぼ直線で着く
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4850
名無しさん
卸町に買い出しって森の市場とか?
病院・クリニックは大学病院周辺の方が沢山ある。
車での買い出しなら幸町や八幡、長命ヶ丘を使う人が多いかな。
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4851
マンション掲示板さん
>>4850 名無しさん
東側ってのは仙台東口の住民は買い出しには西に出ないのよね
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4852
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4853
匿名さん
そもそも東口は中心部ではないからな。
企業の仙台本店やその他、商業施設や教育機関が固まる青葉通や勾当台等、西口アドレスが仙台の中心部。
そのため人気があって地価や家賃が中心部相応に高い。
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4854
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4855
匿名さん
距離感や所要時間の問題ではないですね。同心円ならどこも地価が同じではないでしょう?
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4856
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4857
評判気になるさん
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4858
評判気になるさん
西口は車のアクセスが元々悪いから(徒歩優先の街)東口に住んでたら態々3,4倍の時間かけて車で西に出ない
大型店舗少なく出る理由もない
東口にいたら勿論西口に徒歩で出るのは楽
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4859
マンション掲示板さん
>>4849 マンション掲示板さん
東口は結局東口で完結しないから外に出るわけで中心部ではないと思うんだ。東口から近いだけで近郊と呼ぶのは自己中心的だと思うんだ。
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4860
eマンションさん
>>4858 評判気になるさん
西口は西口で徒歩で完結できる衣食住、職場学校医療、移動手段があるから、東口とは条件が大きく違いますね。
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4861
eマンションさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4862
eマンションさん
卸町に嫉妬はないでしょう。所得400万くらいの方でも頑張れば手に入る。
東口はヨドバシカメラまでが中心で、あとはオフィス階とポツポツある飲食店、アンパンマンミュージアムとモデルルームくらいで、西口の店舗等の数と違うでしょう。西口はLOFTまで、というレベルではなく広く栄えているけど、東口はお出掛けスポットは向こう100メートルもないくらい。
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4863
マンション比較中さん
車出す時点で既に面倒だからどこに行くかなんて瑣末な問題。
卸町を行き先に選ばない理由はない。が、行き先に選ぶ理由もない。
卸町にイオンができたみたいだから行ってたかもしれんが、
宮沢橋まで開いたんなら長町まで行ってもいい。
てか東口の話題をここでしてもな。。。
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4864
評判気になるさん
東口まで何分だから準中心部っていうのが卸町のアイデンティティーなんだよ。自称だけど。
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4865
マンション掲示板さん
>>4862 eマンションさん
嫉妬心はアエル3分の人の価値観にケチつける部分 もう長町推されないなら荒すぞって言えば良しw
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4866
eマンションさん
今荒れてるのはいつもの一人で、一例として中心部の人にとって卸町は日常の買い出し範囲って話なだけじゃん
いつもの長町が卸町に食い付くが卸市場とイオンしかない荒井と同じとか語りだすからそうなるんでは?貶すのはいいけど卸町の利便性に魅せられてる人がこのスレに居がち
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4867
検討板ユーザーさん
>>4866 eマンションさん
まず、中心部は西側なので、行き来がめんどいから卸町には積極的に行かない人の方が多い
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4868
マンコミュファンさん
>>4865 マンション掲示板さん
アエルって別になんもなくね?UNIQLOと丸善だけで、特にお出掛けスポットのメインにならないところ。
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4869
マンコミュファンさん
>>4868 マンコミュファンさん
というかヨドバシ、エスパル東館で東口の充実度の方が上がってね?西口にも近く東口本拠地とか最高やん
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4870
eマンションさん
>>4867 検討板ユーザーさん
それはあなたの意見ですよね。
中心部がどこでもいいし、そんなのここには関係ないのでもう黙っていただけますかね
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4871
eマンションさん
ここは「卸町スレ」でそれに興味ある人がここを語る事は有り
このマンションやエリアに興味ない人が悔し紛れに卸町や東口含めて周辺環境を貶して、話題にもならないエリアを持ち上げ話を脱線させるのは無しな
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4872
口コミ知りたいさん
結局のところ中心部というのは駅の一方なんですよ。もう一方は駅裏で表と裏は断絶する。大阪、名古屋、全国的にそうです。東京は皇居があり特殊だがやはり表と裏がある。
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4873
マンション掲示板さん
>>4872 口コミ知りたいさん
東京は裏が発展した珍しい例ですね
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4874
マンコミュファンさん
卸町スレでは中心部の威光を借りようとしているし、必要な話題だと思うな。関係ないとすれば、東口住みの人の意見。
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4875
マンション比較中さん
どこに住んでもメタボ県民は車を出して似たような店で買い物するんだから別にいいんじゃねえの。俺ここに住んでも、六丁目も長町も東口も西口も一番町もクルマ出すよ。
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4876
検討板ユーザーさん
どの都市も駅裏再開発で機運高めようとするが、必ず頭打ちになるのもお決まりですね。
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4877
マンション掲示板さん
>>4872 さん
>>4872 口コミ知りたいさん
正しくはJRが経営が上手いから今は駅を中心に急速に発展してる時代なだけ。
東京駅の裏なんてのも言葉遊びで駅ナカの~口そのものが例え駅の外の西側、数キロ先の地価に負ける事はない。駅ナカ含むエリアってのはこれからも負け知らずだと思うわ。
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4878
マンション掲示板さん
駅の裏側が発展するのは当たり前。
東京駅でも仙台駅でもJRは経営を独占していて表側は徒歩数分以内に好きにマンションなんて建てられないじゃない。精々花京院位にマンションがあるかしら?殆どは駅前広場よね。駅ビル中心に栄える時代に駅裏の需要が増えるのは必然。
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4879
マンション掲示板さん
中心部の人の価値観で卸町までは使いやすいエリアって話から始まってるのだし東口と卸町のアクセスの良さを語る事は脱線とまでは言えないんじゃない?しらんけど
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4880
マンコミュファンさん
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4881
検討板ユーザーさん
昼と午後の休憩以外の時間に書き込むのは暇な長町だよw
いつもの常連さん
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4882
eマンションさん
いつもの炎上商法?
もしくはマンコミュの暇な人たちがレススピード早いこちらに来て雑談してる感じですかね。
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4883
名無しさん
長町さんって>>4257にある通りだから、必死のフォローしてる肯定派でしょ
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4884
検討版ユーザーさん
>>4882 eマンションさん
他の人の書き込みは休み時間に集中しているけど長町さんは四六時中闘ってる
卸町のポジティブな話が続くと必ず出てくるよ
今回は突然卸町は荒井と同じイオンがあるだけの郊外とか語りだして始まったねぇ
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4885
匿名さん
>>4883 名無しさん
今回もまんまパターン。誰も長町のこと言ってないけど妄想スタート。
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4886
検討版ユーザーさん
いや、長町さんは言われた事を必ず仕返しに繰り返すやん
荒井と同じと言われたら必ず卸町にも言い返す性分
真似っ子なのも既出だし長町以外誰がいんのさーそんでいつもいるしw
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4887
マンション検討中さん
完売近くてでもこれだけ活発な掲示板は珍しい。住んでいる人 住んで気づいた点などあれば教えてほしいです。
2部屋残りあるようで。これを検討してます。
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4888
マンション検討中さん
完売近くてでもこれだけ活発な掲示板は珍しい。住んでいる人 住んで気づいた点などあれば教えてほしいです。
2部屋残りあるようで。これを検討してます。
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4889
eマンションさん
>>4887 マンション検討中さん
残りの部屋は倍率が高いとの情報があるので早めに問い合わせてみた方が良さそうですね。
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4890
口コミ知りたいさん
>>4845 通りがかりさん
まさにその見込み通りに動くと思いますね。
ただ、仙台市内だけは土地の価格は下がるのは考えにくいな。
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4891
名無しさん
完売したのに謎にレスが多いですね笑
住民ですけど、感想は日々快適です。何より毎日日の出を眺めて朝を過ごせるのが最高かな。
アクセスが便利だから、売りたい時に売りやすい条件なのが安心。
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4892
マンコミュファンさん
>>4891 名無しさん
東向きと察しますが、この季節で何時まで日が差しますか?
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4893
マンション掲示板さん
>>4892 マンコミュファンさん
ほとんど家にいないから確実なことは言えないけど、
10時前後くらいまでは入るかな?
夏の日差しは位置が高くなるから、おそらく8時、9時くらいには日が入らなくなるかも
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4894
eマンションさん
>>4891 名無しさん
日の出最高ですね!
羨ましい!
このマンションの醍醐味は仙台駅前にはないビューですよね。東向き海見えるの最高ですね。
いいなー
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4895
名無しさん
広瀬通~北四番丁周辺でも10数階以上で目の前タワマンでないなら海まで見えますよ~
住んだことないけど五橋や花京院あたりでも同じだと思います。
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4896
匿名さん
>>4895 名無しさん
パークホームズは海から近いので全然見え方や迫力が違いますよ。駅前の20ー30階から見える海とレベルが違います。とても迫力のある水平線から朝日が上る光景はここしかないこう景色です。見えるだけとはレベチ。駅前に住んでる人は海が見える見えない関係ないと思いますが。。。その方達はいつでもここ買えるか笑笑
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4897
マンション検討中さん
>>4896 匿名さん
高層階は最初に完売してますよ
最上階、角部屋は望んでも抽選外れの人沢山
この立地で高層マンションはもう暫く無理でしょうね 金はあっても空きはないのが残念です
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4898
マンコミュファンさん
あれ?東向き高層階よね?モデルルームに行った時シミュレーション画像見たけど、春夏は10~11時くらいまで日陰になってなかったような…?
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4899
通りがかりさん
そもそも金があったら卸町以外にもっと条件のいいところ色々と選べるから心配無用でしょう。ここが最高の条件ではないし。
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4900
マンション検討中さん
売れ行きを考えると上位ではあるんじゃない
注目されてるエリアで景色もいいとか
北や東のメリットは特に景色
中層階からは大きく海が見えるだろうねし
南西の山々も綺麗だけど仙台駅から10分以内で本格的なオーシャンビューはあまりないね
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4901
マンション検討中さん
北や東は景色の動画見たけど思ったより街路樹が多く綺麗だったわ
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4902
評判気になるさん
オーシャンビューが良いなら荒井や六丁の目の方がいい。それでも遠くてオーシャンビュー?という感じだけど。
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4903
名無しさん
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4904
口コミ知りたいさん
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4905
マンション掲示板さん
>>4904 口コミ知りたいさん
シティテラスとかを選択しては?
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4906
マンコミュファンさん
1ヶ月で住民の3分の1が引越し済なら、あと2ヶ月くらいかかるのか。ところでルネサンスはどうなったの。帰りに卸町通るから利用したい
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4907
マンション掲示板さん
>>4905 マンション掲示板さん
テラス以外にもある程度のグレード以上なら割と普通に標準装備だぞ
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4908
匿名さん
>>4896 匿名さん
やっぱり自然との距離感は中心と郊外寄りで差が出るな。
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4909
通りがかりさん
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4910
マンション検討中さん
>>4907 マンション掲示板さん
割と普通に標準って並べるとややこしいな笑
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4911
マンション掲示板さん
>>4904 口コミ知りたいさん
ディスポーザーは財閥はあまりない気がする
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4912
マンコミュファンさん
イメージだけど配管が痛むから過去に止めてるのかもしれません。
30年前の古い家にもディスポーザーは付いてましたよ。うるさくて親はあまり使ってませんでしたが。
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4913
マンション掲示板さん
ここの良さはバランスなのでしょう
景色、免震、アクセス、利便性、学区、自然と都市部の距離感、必要な設備
すべて過剰なものがなく丁度よい
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4914
通りがかりさん
>>4913 マンション掲示板さん
何より価格もね。そして価格帯も大きな開きがないのもいい。
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4915
マンション掲示板さん
>>4914 通りがかりさん
あれ、このマンション2000万くらい差があるよね?
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4916
マンコミュファンさん
>>4915 マンション掲示板さん
だね~2000万以上あるよね
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4917
評判気になるさん
>>4916 マンコミュファンさん
間取りによる差じゃなくて同じ間取りの条件の差を言いたかったんじゃないの。
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4918
マンション検討中さん
4000ー5000が多いから中流階級に特化して富裕層は別にターゲットじゃなかった訳です。
一番高くて6000前後だったもんな。
下手な金持ちや自営業者がいなさそうだからすみ心地良さそう。
多分 普通に働いて普通に買って普通に住む。
ネガティブな意味ではなく、バランスが良さそう。
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4919
評判気になるさん
>>4917 評判気になるさん
なるほどそういうことか
東と南向き間取りによる差なら、3000以上差があるもんね
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4920
マンション検討中さん
>>4919 評判気になるさん
南と東は大きな差があるんですね
設計上 他の方がおっしゃっていたけど今の時期で10-11時までしか日がささない。
となるとやはり、南の余ってる部屋は倍率高いな
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4921
eマンションさん
>>4920 マンション検討中さん
南の70平米台の間取りは早い段階で売れてて
80平米以上は最後までけっこう残ってたからそんなことはなさそうだけどね。
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4922
名無しさん
-
4923
口コミ知りたいさん
一番安いパンダ部屋が2000万後半だったのは覚えてる
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4924
eマンションさん
>>4920 マンション検討中さん
でも夏はそのくらいの日差しがよさそう。ずっと日がさすのも暑そうだよね
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4925
マンション検討中さん
>>4918 マンション検討中さん
今の価格帯では中心部だけでなく郊外も2ランクホドに高くなったけどここは侵略前の価格帯なだけだと思うよ
価格で言えば中心部もこの程度の価格帯は沢山あった 中心部財閥は億ションだとしても
タイミングで価格帯のイメージは変わる
今は買いそこねたって価格帯で郊外すら中々手が出ないね しくじったわ
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4926
マンション検討中さん
いつもマンションは買い時だと思えない
毎回高くなるという
正直住むエリアよりも建ったばかりの新築マンション買える方が立派な財力だな
中心部とはいえ10年前なら4000万前後普通 羨ましい
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4927
マンション検討中さん
中心部は常に新築物件4-6位メジャー7が建ててるけど、タダみたいな値段で駐車場ついてくる物件はここだけだね。そういう意味でも六丁の目の新築マンションが次の目玉かなこの辺では。
ただし大きな開発の真横であり、竣工2028とかなので値段はここ以上にしそう。
アメリカの金利上昇に伴って日本も金利上げたら、価格プラス金利でとんでもない支払い額になりそう。これ買った人 天才に近いいい勘だよね
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4928
マンション比較中さん
ここ20年、程度の差こそあれ勝ち組だから、もう買える時に買うしかないんじゃね。
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4929
検討板ユーザーさん
マンション価格は今が天井でこれ以上上がらないと思います。資材不足人件費高騰は続きますが、給与は下がり、そもそも帰る層が仙台にもう居ない。5000万出せる層は中心部メインだから4000万の郊外は今後天井でしょう。
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4930
口コミ知りたいさん
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4931
検討板ユーザーさん
マンション価格は上がり続けていると思われていますが実は10年4500万前後で固定して頭打ちしてます。また、仙台市の平均給与は370万程で町田市と同程度であり、90年代をピークに減少してます。他の都市と違い外国人購入層がいない仙台は購入者が限られ、価格上昇の余地はもはやありません。今が天井だと思います。
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4932
名無しさん
>>4931 検討板ユーザーさん
上司が13年前に買ったマンションを中古で売りに出したら逆にプラスになったらしいんだけど。つまり13年家賃タダ、しかもお釣りがきたってこと。
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4933
マンコミュファンさん
東、南も良いけど、最終的に南西に決めました。決めては、景色です。早起きでもないので、朝日は諦めましたが、住んでみて、良かったと実感してますが、夏の西日が心配、仙台だから大丈夫かな。。住めば都。。
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4934
マンコミュファンさん
エレベーターが若干混みそう。駐車場台が無駄に差がある。高いところあるけど、屋根無しが残念です。その他、値段にも問題無し。幸せ。
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4935
検討板ユーザーさん
不動産関係者は今が買い時と煽りますがデータを見ると全く違う印象があります。平均所得は下がり労働者人口も減少しているので、都心は引き続き売れても今から郊外マンションはこれ以上上がる余地がないです。そもそも産業のない仙台市は衰退こそすらこれ以上の発展の材料が無い。
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4936
通りがかりさん
>>4933 マンコミュファンさん
ここの東と南なら個人的には東の景色が好きでしたが、南西ってことは角部屋でイオンも見えるんですよね。羨ましい。もし西日が気になるようでしたら、ブラインドで調節すれば良いかと。
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4937
eマンションさん
>>4933 マンコミュファンさん
どういう景色がみえるんですか?駅の方?よければ知りたいです…
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4938
通りがかりさん
>>4935 検討板ユーザーさん
労働時間の規制始まるから、さらに人件費上がるよ
。郊外でも下がりはしないでしょ。
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4939
匿名さん
ここ人気とはいっても20年後中古に出したら、さすがに買い値はしたまわりますよね?
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4940
マンコミュファンさん
>>4939 匿名さん
そうだろうね。
仙台市においてはほとんどの物件がそうなると思うが?
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4941
検討板ユーザーさん
ここの売りは地下鉄で仙台に通勤できることでしょうが、電車で通勤する層の年収は限られており、それ以上は郊外一軒家か都心マンションそもそも電車通勤層の限界がこの価格です。バブル再来しなければ上がりようがないと思われます。
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4942
マンション掲示板さん
>>4939 匿名さん
冷静に考えて今の給与が20年続いたときあなたはこの中古を新築価格以上で買いますか?買えますか?
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4943
検討板ユーザーさん
駅近がもてはやされるのは首都圏の話であり、仙台のパワー層はそもそも電車使いません。仙台市世帯収入は首都圏に比べ三分の一です。仙台市において駅近をありがたがる層は所得が知れているのです。
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4944
口コミ知りたいさん
都心の方が医療も飲食も習い事や買い物も充実してるし、車に乗れなくなっても生きていけるからね
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4945
評判気になるさん
>>4943 検討板ユーザーさん
ここも中心部に近いことが一つの売りなのですが…
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4946
検討板ユーザーさん
また仙台市のパワー層は勤務先が知れておりそれは一番町勾当台星稜町辺りです。
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4947
マンション掲示板さん
>>4944 口コミ知りたいさん
ここの周辺ご存知ですか?
まさに車がなくても生活できる
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4948
匿名さん
何でもあるもんね。街中過ぎないほうが暮らしやすいですよね。
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4949
通りがかりさん
すみません、教えてくださいm(_ _)m
こちらのマンションってペット可でしょうか?
食洗機はついてますよね?公式ホームページ見たのですが、分からず…。
仙台駅東口近辺からの住み替えを検討しております。
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4950
マンション検討中さん
>>4933 マンコミュファンさん
一番は山々が綺麗なところですか?
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4951
口コミ知りたいさん
大きい病院ある?公園とか。映画やイベント会場、コンサートホールも徒歩だといいけど。
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4952
マンコミュファンさん
>>4951 口コミ知りたいさん
比較的大きな病院は医療センターと東北医科薬科大学病院とかかしら。
コンサートホールや映画は東西線で複数移動できるんじゃない?映画館なんて頻繁に行く?
コンサートホール近いのは混むのでメリットでもないし近場に要らない派(経験談)
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4953
マンコミュファンさん
>>4949 通りがかりさん
ここ含めて普通はマンションは可ですけどペットのサイズによって頭数制限はあるかと。
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4954
eマンションさん
車はあった方がよさげですね。ないとそこそこの距離感かも。
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4955
マンコミュファンさん
>>4954 eマンションさん
調べたらホムセンのサンデー内に医療モールがあって内科、皮膚科、消化器内科、外科、泌尿器科、整体院、歯科等、理容室、美容室等が入ってるとか。
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4956
評判気になるさん
>>4949 通りがかりさん
確か犬は一匹まで(小型犬?)、猫は3匹までだったと思います。食洗機はオプションで浅型、深型から選ぶ感じでした。
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4957
マンション検討中さん
完売済みのこのマンションが良い悪い議論したくないけど、平置き駐車場、90-100平米 南向き 駅1分 海10分 仙台駅 5-10分 新築4500- 5500万 って今時 ただみたいな値段です
世界の人件費 材料費の高騰 安全性 三井 大林組 金利ほぼ0、、、、
買いの材料はキリがない
買わない理由がない
仕事がないとか出ない限り安定した毎月の収入があって
10万前後支払いできれば買いでしょ
10年後 三井のマンションの価値が下がるような事あったら 初任給が10万になるって事と同じくらい あり得ない 笑笑
トミーさんの言う事全部読めば
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4958
マンション検討中さん
>>4949 通りがかりさん
確か体長50cm以内のペット計三匹までだったと思います。
食洗機は標準でなく、オプションです。
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4959
評判気になるさん
>>4957 マンション検討中さん
東側はほぼ3000万円台でしたからね。今より500万円以上安い感じ。見送った私は後悔しかないね。
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4960
評判気になるさん
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4961
マンション検討中さん
ここまで見たデメリットは
騒音
ディスポーザー?食洗機標準装備なし
トイレやや落ち
名前がダサい
かな
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4962
通りがかりさん
ディスポーザーはそこまでいらないけど、
食洗機とトイレはどうにかして欲しかった…
MRで営業さんが、トイレは普通なんです
って恥ずかしそうに見せてくれた。
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4963
匿名さん
ま、何だかんだ言ってもあちこちにコストダウンが見える物件よね。トイレ然り、鉄階段然り、道路側だけタイル貼りとかね。300戸近いならエレベーター4基欲しかったな。ディスポーザー無いなら朝必ずゴミ持った住人と乗る事になるわけで…夏は悪臭が心配。
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4964
マンション掲示板さん
ディスポーザーはいらないかなー。浄化槽のメンテが無駄にかかるし。
食洗機は自分でどんなやつでも後で入れられるから問題ないかな。
外装材だけは、個人で変えられないから、メンテがかかりにくい素材にして欲しかったなー。
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4965
口コミ知りたいさん
>>4961 マンション検討中さん
食洗機は10年前の財閥マンションでも既にオプションだったけど
キッチンの戸棚や必要最低限がオプションの時代にそれは無理無理
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4966
口コミ知りたいさん
>>4963 匿名さん
ディスポーザーないからと言って臭う事はないって ディスポーザー流行ったのは30年前がピークの設備だよ 管理の部分ではデメリットも大きい
恐らく細かい設備にお金をかけるのは免震がないことの償いという感じだと思う 欲しければ一万以下で買えるし
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4967
口コミ知りたいさん
設備もだけど周辺にも無駄がない
住む事に特化した店や施設だらけ
六丁の目の商業施設は娯楽系が充実するだろうし始まりから栄えてるのも安心材料
免震マンションは外壁がどんなでも地震のダメージは全くと言っていい程ないから想定外の修繕もないかと
近所の免震なしマンションは地震後は毎回外壁タイルがボロボロ落ちていて三角コーンと修繕工事の景色が恒例になってる…
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4968
通りがかりさん
>>4967 口コミ知りたいさん
まあ、ここ中間免震で地盤が悪いんで
ここも毎回タイルポロポロ、三角コーンなんですけどね。
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4969
評判気になるさん
>>4966 口コミ知りたいさん
なんか時代に取り残された人が意見してますが、30年前の機械式ディスポーザーの感覚で今のディスポーザーを知ったかで語る勇気が逆に凄い
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4970
匿名さん
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4971
匿名さん
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4972
口コミ知りたいさん
ディスポーザーは、バブル後に一回流行って、廃れて、また復活してきたんだよ。
1996年から登場した「ディスポーザー排水処理システム」は、ディスポーザーに専用処理槽を組み合わせたシステム商品で多くの分譲マンションに採用されました。 当時は多くの企業が参入しましたがシステムの不採算性から近年はほとんどの企業が撤退を余儀なくされています。しかしディスポーザー自体の利便性からディスポーザー付マンションでの人気指数がIHや食洗機を抜いた事により一気に知名度を上げ、現在ではキッチンの必須人気商品になっています。 都市部に多くみられるディスポーザー付きマンションも登場から20年以上が経過しており、物心がついた頃からディスポ―ザーに馴染んだ世代が家庭を持つようになってきています。
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4973
マンション掲示板さん
>>4972 口コミ知りたいさん
ディスポーザーは個人でも安価に買えるし基本設備には要らないけど、免震構造はそうはいかない。
あと個人で設置しにくい床暖も良い。
個人でつけられない基礎部分に費用を投じてるのはデベの信頼や規模があってこそ。
免震よりディスポーザーを選ぶ人はいない。
三井、三菱は敢えて付けてないと聞いた。
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4974
マンション掲示板さん
ディスポーザーのメンテにお金がかかる、使い方に制限があるなどtwitterにはマイナスな意見が溢れてました。
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4975
マンコミュファンさん
>>4974 マンション掲示板さん
快適さを享受するにはお金はかかります。はい当然です。でもゴミ臭とは無縁になれます。とくに高層マンションでこれ無いと朝のエレベーター臭くてげんなりします。数100袋の生ゴミ運搬するんで当然です。
ちなみにディスポーザー、個人で後付けできませんから。間違えても試さないで下さい。
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4976
検討板ユーザーさん
>>4975 マンコミュファンさん
都内では一般的ではなく、ある方が珍しいよ。
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4977
通りがかりさん
>>4976 検討板ユーザーさん
三井不動産のhp見て調べました。都心で販売中のマンション、設備が確認できる物件見た限り全てディスポーザー標準設置ありです。見事に差別化してますね。
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4978
検討版ユーザー
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4979
検討版ユーザー
あと野菜ソムリエのブログ等で学んだけど、野菜はゴミに出す部分の栄養価が何倍も高いからブロッコリーの芯、じゃがいもや人参の皮、セロリの葉っぱはポリフェノール6倍だったりで家はほぼ生ゴミが出ない。
野菜粉砕する程今は生ゴミが出ないというのもありそう。
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4980
通りがかりさん
>>4979 検討版ユーザーさん
そうですか。ご苦労様です。
いずれにせよ。ディスポーザーいらないなんていう世帯が混住するぶっけんではトラブルのもとですから無いのが正解ですね。
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4981
名無しさん
もう完売済みの物件でディスポーザーの価値や有無について議論する意味あるか笑?
購入者は誰もディスポーザー求めてないよ笑
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4982
通りがかりさん
>>4981 名無しさん
意味があると思うからしているのに逆にその意味を問う今意味ありますか?300世帯誰も求めていないのですか。それ程不要なものだとされているとは知りませんでした。実際本当に便利です。
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4983
検討板ユーザーさん
>>4974 マンション掲示板さん
人の意見じゃなく実際使ってみてから批判してね。
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4984
口コミ知りたいさん
>>4982 通りがかりさん
少なくとも逆立ちしたってないものはない物件のスレで
ないものの話しで熱くなる意味はないでしょうな☆
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4985
匿名さん
>>4984 口コミ知りたいさん
もはや完売だしね。なぜ今ここが盛り上がってるのか。それだけみんな欲しかったということでしょうか。
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4986
マンション掲示板さん
>>4985 匿名さん
欲しい人が多かったのかはしらんが、もてはやされてるから気に食わないって人が一定数いるんじゃないかと。
レーベン小鶴新田とかシエリア新寺とか買った人じゃないかと勝手に思ってます。
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4987
口コミ知りたいさん
購入者がうちがNo.1だと自分で自分を持て囃せば自ずと叩かれるでしょう。
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4988
匿名さん
>>4986 マンション掲示板さん
シエリア新寺もまさかあんな至近距離に同じ関電不動産が絡むマンション建つなんて心象悪いよね。
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4989
匿名さん
ほぼ完売の物件で何故こんなに熱くなって議論しているのか摩訶不思議です。。購入した人が見たら高みの見物でしょうね。
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4990
マンコミュファンさん
>>4986 マンション掲示板さん
後半には同意しかねるけど押してしまいました。
いつもの一人に一票。w
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4991
マンション検討中さん
>>4987 口コミ知りたいさん
ディスポーザー付きコメントの参考になるの数にここの客層をほんとりと感じることができますねぇ。
マンション擁護は住人でもないし、そのいいねの数もほぼない、つまりはそういう事。
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4992
マンション掲示板さん
ディスポーザーだけで住民の格を見出せますね。
高所得者ならディスポーザーがついてないマンションなんて買わないからねー。どんなに良さそうなマンションでも、不便だもんなー
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4993
マンション検討中さん
>>4988 匿名さん
シエリア新寺買った人も勝ち組だと思うけどな。東口徒歩圏内で坪170万くらいでしたし。今ではありえないよね。
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4994
匿名さん
>>4993 マンション検討中さん
気にならない人はね、俺は絶対ムリ。
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4995
マンコミュファンさん
>>4992 マンション掲示板さん
でも私達は既に買えないのよ
何を悩んでるのか意味不明だけど
ディスポーザー付きマンションはまだまだ空いてるし安価なところも普通に多いよ
中古も同じく
ディスポーザーでマウント取れるのは仙台位
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4996
評判気になるさん
男でディスポーザー連呼してるのキモイけどこの人ら女なんかな
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4997
名無しさん
>>4985 匿名さん
学校の放課後だべっていたら、呼ばれても無いのに、俺のこと噂してるの?って勘違いするやつ。教室で勉強に関係ないこと喋らないで下さい!っていうやつ。どちらも要らないですから口出さないで
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4998
評判気になるさん
>>4992 マンション掲示板さん
高所得者かどうかは関係ないでしょ。
ところで、いつから残り2戸しかないと思われるほぼ完売したマンションをディスポーザーがないから買ってはいけないと不買運動をするスレに変わったんだ
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4999
名無しさん
ディスポーザーは無いより有った方が良いけどマストでは無いって感じだけどね
個人的には、免震>床暖>ディスポーザー
あと最近はインナーサッシも気になるけどこれは後付け可能だからマンション選びの時点では無くてもそれほど気にはならない
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5000
マンション検討中さん
>>4991 マンション検討中さん
読解力がなくすみません、どういう意味ですか?
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