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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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4001
匿名さん
>>3993 匿名さん
ここまで行くとかえって慇懃無礼的な。煽っているのと同じだね。レスバせず黙って削除依頼。これが正解。
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4002
名無しさん
>>3810消しちゃったのは、色々自覚したからだと思うのですが、まだいるのですね。
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4003
eマンションさん
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4004
マンション検討中さん
3810って随分前の…(汗)。あの長文の謝罪文のですよね。もうここには書き込みませんという。昨日の荒らしは別人では?文体が違うと思います。
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4005
匿名
>>4001 匿名さん
元々あなた以外も複数が会話をしてます。長文の注意は別の方で短文の注意は私です。お願いなのでそろそろ訳がわからない会話をやめてください。
早く皆さんが楽しく会話できる場所になりますように、誰もが願っています。
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4006
検討板ユーザーさん
>>4002 名無しさん
わざわざ3810まで戻って確認したのは何故なのでしょう。ご自分が3810なのでは。放火犯は放火した家を見る為に戻るものです。消火された火をまた再燃させようとしてますね。
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4007
匿名
あなたがおそらく不特定多数のコメントを誰かと勘違いしていて、勝手に被害妄想になり沢山削除依頼をしているだけで、コメントをした側は案外あなたに真摯なアドバイスをしてる場合も多いと思います。昨日の住人の長文は何も問題ありませんよね。
想像するほどあなたを傷付けようとする敵は居ないですよ。
もう憶測で傷付くのはやめましょう。
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4008
匿名
>>4006 検討板ユーザーさん
本当に複数がいて、フレンドリーに注意されていることに気付いてください。皆敵ではないですよ。
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4009
eマンションさん
まぁ、何ページも前のコメントを見に行くなんて普通はしないわな
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4010
検討版ユーザーさん
>>4007 匿名さん
この長文、内容見覚えがあります。被害妄想というワードも。3810の内容と同じですね。
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4011
匿名さん
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4012
検討板ユーザーさん
マンションコミュニティ自体は専業主婦が多いから午前中に諭されるコメントが増えておかしくないって。変な会話するの終わりにしよ。
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4013
検討版ユーザー
>>4010 検討版ユーザーさん
問題ない人に絡みすぎたらそれは立派な被害妄想だよ。前のスレ番号見に行ったらなんなのか…それを根拠に一人が騒いでるってのはちょっと。
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4014
eマンションさん
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4015
名無しさん
ここ見てる人ならほんの数日前のめちゃめちゃ長い長文レスくらい覚えてるのでは。直後のツッコミレスも数件、参考になるも7件くらい押されてるし、普通にあり得ることと思います。
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4016
マンション掲示板さん
削除される人も要請出す人も自慢にならないけどねぇ
当事者だと決め付けて手当たり次第疑い過ぎ 長文だから、前のレス確認したから、とかそんなんで疑ってたら全員敵
その話、今後は禁止
それより年収アンケート高いわ
今時、マンション買える層はかなりの経済力がないと無理
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4017
マンション比較中さん
そりゃ日曜だったし誰でも覚えてるけど、名指ししてるじゃん。わざわざ何ページも遡ってさ。おかしいよ。自分で削除→3810名指しで消えてますね→被害妄想ガ~
全部一人でやってるように見える。見に行った理由も答えないみたいだし。
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4018
匿名さん
このマンションの仕様が知りたいです。
複層ガラスですか?コインランドリーは何機あるのでしょうか。
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4019
マンション検討中さん
>>4018 匿名さん
そんなことはこのスレで聞くことではありません。
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4020
マンション比較中さん
>>4018 匿名さん
4018は気にしないで何でも質問していいと思うけど、三井(0120-091-131)に電話して確認するのが早いと思うよ。
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4021
マンション比較中さん
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4022
マンション検討中さん
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4023
検討板ユーザーさん
>>4017 マンション比較中さん
あなたは被害妄想と言われても仕方無いと思う
不確かな事を次々連想して執着してるけど、傍から見ると普通の人には見えない程にはくどいよ
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4024
名無しさん
>>4018 匿名さん
複層ガラスです。ランドリーは2機あります。
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4025
匿名さん
>>4024 名無しさん
資料取り寄せる前に知りたかったので助かりました。
ありがとうございます!
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4026
マンコミュファンさん
一番くどいのは終わった話を蒸し返した奴だけどな。てわけで、この件はお終いでいいすか
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4027
マンション掲示板さん
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4028
マンション検討中さん
マンションの仕様や日当たり 音などマンションを検討している方のためになる会話を建設的にしましょう。おっす。
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4029
購入経験者さん
>>4024 名無しさん
洗濯~乾燥までが1機、乾燥専用が1機、シューズ専用が1機ではありませんでしたか?間違ってたらごめんなさい。
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4030
購入者
>>4029 購入経験者さん
大きなドラム式2機、入口近くに小さめのシューズ用があった気がしました。
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4031
マンション検討中さん
>>4028 マンション検討中さん
なんで余計な蒸し返しするんですか
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4032
マンション掲示板さん
>>4026 マンコミュファンさん
負けず嫌いが過ぎますねぇ
何度も話を蒸し返す人とそれを止めた人達、止めた人達で話はもう完結してたはず
最後の捨て台詞は蒸し返す事になるよー
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4033
マンション検討中さん
>>4032 マンション掲示板さん
ほんっっっっとにしつこいな
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4034
マンション掲示板さん
>>4033 マンション検討中さん
信じられないでしょうけど4031と4032も別人ですよ。ほんっつつつとにこの方に共感しました。
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4035
マンション検討中さん
それにしても凄いコメント数。
あのパークタワーにも名前負けしていない!
-
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4036
匿名さん
マンコミュの9割ぐらいは買うつもりがない常連でしょ
目ぼしい物件が出てくるまでの暇つぶしだよ
いつもそうだからな
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4037
マンション検討中さん
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4038
評判気になるさん
前半の契約者は忙しくてそれどころじゃないだろう
1,2ヶ月で引越だもんな
しかも既に売り切れた部屋に
現段階の最安値で新築を買えたお得感
自分達だけの景色を独り占め
共用スペースの空間の広さ、機能性を使いたい放題
強盗など外部の危険に晒されない安心感
これらは新築マンション購入者の最大の喜び
(経験者より)
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4039
マンション検討中さん
>>4038 評判気になるさん
これ見るのなんて数分だから見てるかもしれん。他社と違って後半になって価格を上げたりしないから今も一応最安値なんだよな。
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4040
検討板ユーザーさん
>>4039 マンション検討中さん
確かに販売当初から値上がり値下げ一切ありませんよね
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4041
評判気になるさん
>>4039 マンション検討中さん
角部屋はその中で高いと言ってもかなり広いし、三井のマンションをこの価格で買えたのは凄い
侵略前の最後の価格帯だった
最安値というのは他のマンションと比べててではなくこの価値のマンション 駅近の立地、ブランド、自走式、周りの利便性、将来性があるにしてはかなりお得という意味
話題性があるのは分かる
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4042
マンション検討中さん
>>4041 評判気になるさん
あ、そういう意味か。失礼しました。つまり今残ってるところもお得ってことだね。
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4043
マンコミュファンさん
ホームページが2月中旬竣工から堂々竣工に変わってますね。さらに数戸売れてて、残り東向き4戸、南向き8戸。
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4044
マンコミュファンさん
購入者です。
内覧しました。
マヂ最高です。
天井が以外と高い。
角の張りもあんまり出っ張ってない。
見晴らし海も山も見えて最高。
ご飯屋さんも沢山。
電車1分。
平置き駐車場。これまじ最高。
4000-6000の価格帯なので住人の質アベレージで最高。
内覧会の時にあった方 全員 しっかり挨拶できて民度高め。
やっぱ 三井を選んでいる時点で教養ありそうで実際ある。
みなさん。楽しみましょう!
ではマンションで会う時は大きな声で挨拶しましょう。子供で目を見て挨拶できない子がいたらしっかり躾けてあげようと思います。
任せてください!
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4045
アンケートおじさん
前回のアンケートが結果的に好評だったみたいなので、真似して第2弾やりたいと思います。パークホームズ仙台卸町に住むなら、あなたならどこを選ぶ?
-
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4046
アンケートおじさん
ちなみにわたくしは高所恐怖症なのと、災害があったときに階段でも逃げられるようにしたいので、東向き低層階がいいです。(買えなかった泣)
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4047
匿名さん
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4048
匿名さん
任せました!
大きなマンションなので管理大変ですが、楽しんでください!
大きな声で挨拶し、しっかり躾けてあげてください!
-
4049
マンション検討中さん
>>4044 マンコミュファンさん
東向き高層階の人だ。最高にうらやましい…
ふと思ったけどマンションって住民とすれ違ったら挨拶しなきゃいけないのか。エレベーター乗る時も?コロナの感染リスク高まらない?
うち社内でもエレベーター内は完全無言徹底されてる。
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4050
マンション検討中さん
>>4049 マンション検討中さん
いいところのマンションは割と住人の質が良くてほとんどは挨拶する
あと知り合いが住む法人の立派なマンションに行ったけど他県の人だらけのマンションはより挨拶してた
しっかり声を出すというよりエレベーターの乗り降りを我先にって人は少なく自然な譲り合いだったり明るい表情で会釈だったり
子供の学習の場なのか、子供はしっかり挨拶する事が多く可愛いらしい
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4051
匿名さん
挨拶は必要だと思います。
特に子供は挨拶ができない子になるんは100%親のせいなので、できるようにしましょう。
エレベーターでも、通路でも大きな声で挨拶、お礼など時には謝ること、礼儀作法は一番大事な親が残せる遺産ですよね。前のマンションでもできない子供見つけるといつも教えてあげていました。
親御さん達からも感謝されて、躾けがいがありましたね。みなさん宜しくお願いします。
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4052
匿名さん
ということは、高層階なら毎朝エレベーターの扉が開く度に挨拶しないといけないということ?
挨拶が苦手な陰キャ(俺)にはストレスかな。
マンションの高層階住みたかったけど、、
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4053
名無しさん
ここ検討したけど、今考えればやめて良かった。
物価高、金利上昇、正直いくら金あっても庶民には厳しい
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4054
検討板ユーザーさん
>>4053 名無しさん
わかる。今思えば3000位のに飛びつけば良かったー
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4055
マンコミュファンさん
>>4052 匿名さん
朝から疲れそう。約300世帯でしょ。3機あるみたいだけど、どれくらい混むんだろう。
-
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4056
マンション検討中さん
>>4052 匿名さん
シャイな男性はそこまで明るくでもなく軽い会釈位でいいと思うけど女性の方が感じよく挨拶する
それが目的ではないけど周辺のぼや、騒音問題だったり何か起きたときに情報収集が容易になるし悪いことはない
ベタベタに付き合いがある訳でもない
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4057
匿名さん
心配するほど住民同士の会話ないですよ。感じ悪くない程度の会釈はします。話しかけたりめっちゃ笑顔で挨拶しても気味悪く思われる可能性ありますしね。
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4058
匿名さん
マンションの常識は必要ですね。
いいマンションほど挨拶 お礼 エレベーターのドア押さえる、女性 子供優先で乗らせる、、、常識のあるマンションであることを祈ります。
でないなら常識を教えます。今のマンションでも管理組合、会社が変わるタイミングで役員をやっていたのでここでもやろうと思っています。
秩序は守りますので4月から宜しくお願いします。
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4059
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4060
マンション検討中さん
こんな匿名掲示板で常識を語るとは大した良識ですな。これは躾が必要だ。
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4061
匿名さん
4056~4058はありがたい。参考になった。マンション住んだことない人間も結構いるのだ!
4059と4060はま~た通報されるよ(笑)いい加減にしないとマンコミュNGになってもしらんぞ
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4062
マンション検討中さん
意見や感想を述べることの何が悪いのか?
ここはかの国か?
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4063
マンション検討中さん
マンションの常識教えてもらって嬉しいです。ありがとうございます???
良識のある方に役員になって欲しいですね。
応援しています?
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4064
匿名さん
>>4062 マンション検討中さん
意見や感想はいいのだ!他のユーザーへの中傷がダメなのだ!
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4065
マンション掲示板さん
>>4056 マンション検討中さん
悪いことないは同意。情報収集が容易、飛躍あるな
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4066
マンコミュファンさん
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4067
名無しさん
これまで似たような書き込みはなく、急に現れたし、出現時期や反発を誘発する確信犯的な書き込みからして、例の荒らしの人がキャラ替えしてやってるだけでしょう。
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4068
住人3
>>4058 匿名さん
4月から宜しくお願いします。
頼りになる経験者がいると安心です。
いい住人の方がいてよかったです。
思いやりは大切ですね。
ゴミ捨て場、共有ランドリー、駐車場、駐輪場など管理会社様だけでは綺麗に保てない場所もあるので、頼りにしています。
4058さん みたいな方がいて本当にLOVEです。
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4069
マンコミュファンさん
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4070
名無しさん
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4071
評判気になるさん
みんなからの通報が相次ぐ前に自分で消して逃げたか、、中々賢いじゃないか。なんて書いてあったか気になる。。
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4072
口コミ知りたいさん
多数からの反発にショックを受けて
多くのいいねに誇りをもってる人なので案外打たれ弱いんだろう
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4073
マンション検討中さん
お客様駐車場2台分ありますが、ここは基本住人の客が使用するもので、業者とかは使わないものでしょうか?
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4074
入居待ちさん
今朝の河北新報に載ってた分譲マンションの施工不良で訴訟のニュース見て思い出したので独り言。
訴えられてるのは近畿地方の中堅ゼネコンで、こういった事案を見ていたので大手デベロッパーを選びました(高いけど)。少なくとも三井は施工不良マンションを横浜で売ったけど、すぐに建て替えて補償もしてたのを見て悪い印象は受けなかった(悪い印象与えないための建て替えだろうけど)。
訴訟の判決は明日みたいです。悪徳業者は市場から駆逐されないといけないし、要チェックです。
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4075
入居待ちさん
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4076
匿名さん
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4077
マンション検討中さん
-
4078
検討板ユーザーさん
>>4076 匿名さん
イオンとヨークベニマルはどこにでもあるからジャパンミートができて欲しい
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4079
通りがかりさん
沖野のヨークベニマルは開店出きるののでしょうか?農業振興地域に小売り店舗は不可能なはず、どんな裏技をつかうのか楽しみです。醸造の里で申請してますね。農業用施設です。まさかヨークベニマルが嘘の申請はしないと思いますがね。
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4080
eマンションさん
もう決まってるのだから今さらどうなるもないと思います。
中心部も郊外もそこかしこにあるイオンとかビッグはPBの品質があまりよくないので、セブンプレミアムのが選択肢に入ると嬉しいですが、なにせ遠いですね。
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4081
eマンションさん
若林区はヨー区に改名できる位多いですね、もう少し変化のあるスーパー来て欲しい!伊藤チェーンとか。
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4082
口コミ知りたいさん
都市部の街中だとOKやサミットありますが、一番町のはなくなりましたからね…田舎はイオン独り勝ちで、福島本社で近いのので仙台そこにプラスでヨーク、という感じなのでしょう。
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4083
eマンションさん
隣の日通の解体始まりましたね、さて、何が出きるのか楽しみですね。コメダ来て~!中古車屋来ないで??
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4084
検討板ユーザーさん
>>4083 eマンションさん
コメダってスーパーですか??イオンあるのにくるかなw
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4085
匿名さん
>>4084 検討板ユーザーさん
それはコメリ!ホームセンター
これはコメダ珈琲だよw
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4086
口コミ知りたいさん
>>4083 eマンションさん
コメダ珈琲は荒井と幸町にあるから期待するだけ無駄
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4087
評判気になるさん
>>4082 口コミ知りたいさん
そして福島県では県内有数規模のイオンが北福島と郡山で計画進行中。
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4088
口コミ知りたいさん
>>4083 eマンションさん
卸の町だし物流倉庫とかじゃないすか
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4089
マンション検討中さん
>>4088 口コミ知りたいさん
倉庫、トレーラーとかは地区計画では景観の関係で配置を禁止される区域になったと見た
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4090
マンション検討中さん
地区計画は景観は勿論のこと、卸町の場合は倉庫街を人と商業が栄える街に作り替える計画だとかなんとか
既存のイメージで語ってもそれを止める方向で仙台市が動いているとか
そういえばマンション裏?近くに大きな公園がありますね 通りかかったんですが思ったより広かったです
-
4091
マンション掲示板さん
>>4090 マンション検討中さん
そこの公園は気をつけたほうがいいですよ。近所の労働者たちがタバコ休憩してますよ。
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4092
マンション検討中さん
>>4091 マンション掲示板さん
タバコ休憩の人は一人もいませんでしたし、子供達が数人遊んでました
遮るものがなく安全なところでしたね
卸町って開発出来る場所だらけですね
公園の整備って都市美観の最後ですから今は変わらないでしょうけど、東口は次々芝生の公園、遊具の多い公園が出来ています
東口ですら今公園を整えてるくらいですから公園の整備はどうなるかですね
卸町言うほど人が歩いてないです
周辺の会社の人達はほぼ車で移動なんでしょうね
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4093
名無しさん
>>4091 マンション掲示板さん
タバコ吸えるところ少ないからね。勾当台公園とかもひどいよ。夜には男達がたむろしてるしね。あれ何してんのかね大のオトナが
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4094
マンション検討中さん
公園って昼と夜では雰囲気異なりますもんね
それはどこもそうでしょう
ただ時間帯、日時によって客層が入れ替わるだけですよ
卸町は大通り以外はとても静かで歩くと気持ちいい街ですね
特にナッツワールドがよかったです
生鮮食品以外ならスーパーよりあそこで買えば全て3,4割安くなりますね
調味料、スープや出汁、麺類、乾物、お菓子類、品揃えもよくとにかく安くいいものが買えますね
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4095
匿名さん
休みの日は近所のパチンコ屋に行って大和町の飲み屋街のスナック行って公園で酔いざましできる。すべて徒歩圏。最高ですね
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4096
マンション検討中さん
>>4095 さん
>>4095 匿名さん
車で通りすぎず、降りてみてください
卸町の醍醐味は大通り以外にあります 笑
周辺にスーパーが沢山あるのに問屋街のナッツワールドの食品まであるという
ジュース類やお茶、ご飯のお供の瓶類、ナッツドライフルーツ類かなり安くて驚きますよ
大和町は歩くと結構遠いですよ
卸町と一緒に語るのは大通り沿いのイメージなんでしょう
大和町も薬師堂が最寄りで治安も全体的には悪くないです 大分通ってた場所なのであそこより危ない地区は仙台に沢山あります
薬師堂から少しいくとお屋敷だらけですし、元からのお金持ち沢山いますよ
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4097
マンション検討中さん
大和町もスーパー、飲食店、病院と沢山あって案外住みやすいでしょうね
新規参入だらけの大型店舗よりそういう味のある街好きですよ
ここら辺の地区が好きな人は自分がある人が多そうですね 上手くいえませんが
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4098
マンション検討中さん
眠くて段々訳分からなくなりましたが、薬師堂、卸町周辺は住むにはとても理想的な場所だと思います
ありきたりな外資系スーパー、大型の家電量販店、外資の低価格家具屋等にまったく興味がありません
ここら辺で失礼します
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4099
評判気になるさん
>>4095 匿名さん
何軒もパチンコ屋あるけどどこが勝てますか?スナックのはしご酒も興味ありますね。若い日本人の女の子もいますかね。外国人は苦手なので
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4100
口コミ知りたいさん
大和町、卸町、六丁目の区別もつかない田舎者が語ってるのは分かる
一度車で通ったレベルの情報量w
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4101
eマンションさん
>>4100 口コミ知りたいさん
あなた失礼ですね。大和町は飲み屋街、卸町は倉庫、六丁の目は工業団地それぐらい誰でも知ってますよ。みやぎを支える労働者の街ですよね。
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4102
検討板ユーザーさん
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4103
検討板ユーザーさん
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4104
通りがかりさん
>>4102 検討板ユーザーさん
面白いサイト情報ありがとう。
ただ六丁目、卸町、大和町は青葉区はおろか仙台市平均より上昇率低いか変わらずだから今が買いでは無いということですか。若林区なら宮城野、新寺が買いですか。地価平均でも榴ヶ岡の半額以下
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4105
通りがかりさん
デイリーヤマザキは喫煙者の憩いの場になってるし、卸町は喫煙者よく見かけるよ。敷地内の灰皿置いてるところ結構ある。
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4106
評判気になるさん
物流や現業の肉体労働系や、中小企業は喫煙率高いからね。勾当台公園ですら全国ニュースになるんだから、昼のサラリーマン人口が多い場所の公園やコンビニは仕方ないかもね。
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4107
マンコミュファンさん
>>4104 通りがかりさん
だからこそ局所的な上昇率見ないと。
上昇率は最終形態で平均が上がるので卸町や六丁目が今の時点で平均上昇率が上がっていたらそれは買いではないと不動産屋は思います。
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4108
口コミ知りたいさん
この数年の不動産人気の中でもそれほど上がっていないのは、需要が高まっていないからですよね。地下鉄もできて何年ですか。
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4109
マンコミュファンさん
平均の上昇率参考にしてたら不動産は手後れ。
ただ郊外の長町はアスト長町から全体の地価上昇に失敗している。
中心部の発展(仙台駅)と近郊(卸町、大和町)と郊外(長町、泉等)の発展と比べるのもナンセンスではある。後者になるほどエリア全体の平均値が伸びにくい。大和町等の近郊は中心部の影響だけで元々長町平均に並ぶ数値だったので様子見でしょう。
今分かる事は近郊は開発前から元のポテンシャルが高い。
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4110
検討板ユーザーさん
>>4107 マンコミュファンさん
なんか凄く苦しいですなー。
では局所で見て買いは
卸町は卸町でも卸町東4ですか!
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4111
通りがかりさん
卸町や大和町や六丁の目って長町や富沢や泉と同列の郊外じゃないのか。距離感も似た感じだと思ってた。
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4112
マンコミュファンさん
>>4108 口コミ知りたいさん
需要が最大限高まったときに買う人達は売買の素人でなんの得もない。話題のエリアにマンション欲しい人はいいカモでそれらはプロからすると投資対象にはならない。資産価値はあるので買う人はいるけど高いものを高い価格で買うだけの話で金持ちの道楽か必死に支払い住む世帯かのどちらか。
開発前の近郊が長町平均より地価が高いのは単に中心部に近い恩恵が元からあるからで、中心部にはそりゃ敵わないし中心部の影響ありきのエリアとも言える。
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4113
マンコミュファンさん
>>4111 通りがかりさん
長町は中心部の物件取り扱う側からすると遠すぎるかな。車の行き来も不便でJR駅もあり郊外要素は強い。
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4114
マンコミュファンさん
>>4111 通りがかりさん
つまりは卸町エリアを長町や泉より格上と思いたい
という人物のうがった意見ということですよ
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4115
マンコミュファンさん
>>4114 マンコミュファンさん
プロからすると中心部と郊外の間という感じ。
長町って郊外一アクセスがいいけどそれでも車で向かうには遠い、中心部からは一旦離れる。
不動産屋が中心部として車で客連れて訪れる場所ではない。
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4116
評判気になるさん
地下鉄駅近接を売りにしてるなら車での移動ではなく地下鉄での移動を物差しにしてみては。7分弱くらい?
東西線は勾当台や広瀬通に行くには乗り換えあるから、通勤通学、お出かけでロスするかな。
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4117
匿名さん
>>4114 マンコミュファンさん
ファミリーが増えないと将来に渡って発展しないけど、その作戦ではないみたいね。ナンバースクールへの進学割合も差があるから、そこら辺に拘る親は調べて向こうに行く。習い事や各種スクールの数も違う。
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4118
匿名さん
プロからすると工業団地が移転した後の大和町の古いマンション群が空室だらけになりスラム街になりそうだから不安ですね。
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4119
マンコミュファンさん
プロからするとこんな匿名掲示板で能書き垂れているのはプロではない。
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4120
マンション検討中さん
>>4119 マンコミュファンさん
まぁ、この時期に優雅に書き込む自称プロですから笑
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4121
評判気になるさん
プロの言うことが当たるなら、みんな儲かるね。
不動産のプロ()になるのは難しいわけでもないし、資格も難易度たかくないし、そんなレベルでの未来予想なんて当てになんないわ。例え教授レベルの経済学者でも予測外しまくる。
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4122
口コミ知りたいさん
>>4121 評判気になるさん
悪口はダメ。せっかくプロが教えてくれるんだからさ。
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4123
口コミ知りたいさん
プロって書く必要性がないね。
書くと上からの物言いに変わるから。
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4124
マンコミュファンさん
4122さんも悪口じゃないですかw
プロさんが講釈しづらくなるよー
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4125
口コミ知りたいさん
プロも対して当たらないなら、諭しにかかられてもそれって貴方の…にしかならないし、印籠のように書き込んで講釈たれなくていいんじゃないかなと思います。
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4126
マンション掲示板さん
>>4115 マンコミュファンさん
卸町も変わらんだろ。車で連れてかれてもギリかなーってレベルはせいぜい新寺や連坊までくらいだわ。
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4127
評判気になるさん
>>4115 マンコミュファンさん
このプロさんは中心部と称して客(カモ)を連れて卸町を買わせるということ?つまり卸町は実態に即しておらず、儲けが多いということかしら
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4128
評判気になるさん
まぁぶっちゃけ、人気がないアドレスを店が多い、駅が近いとかでお買い得と飾り付けして売り切ることは必要だろうね。
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4129
検討板ユーザーさん
ここは地価が愛宕橋、国際センターより高い大和町ですら労働の街とか煽る場所なんだから本音で語ろうぜ(それを誰も否定してない)
長町は駅だけ多くても地価高いのは一部なのは事実で何故全体の地価が中心部より上がらないかは中心部より距離があるからで
悪いが労働の街だとか煽るなら田んぼ開発して駅ばかり多い全体的には閑散とした長町についても本音で語るべきだろ
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4130
検討版ユーザー
>>4127 評判気になるさん
頭悪そうだな 業者が狙うのが卸町でカモは上杉4丁目、仙台駅東口から実質徒歩20分等を売りつけるのでは
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4131
検討版ユーザー
卸町が倉庫の街だろうが六丁目の商業団地がどうのこうの、本当どうでもよい
ただ話題を選んで長町は地下鉄を使えば近いですとか、それから語り始めるのはつまんないんだよ 地価高めの場所で労働の街と煽る場所で長町が褒められる程の価値があるかといえばそこまでナイだろ
話の流れをの考えろという話
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4132
口コミ知りたいさん
まぁ日経225あたりの勤めなら好きで郊外選ばないし、駅もバスもタクシーも便利よくて、街並みも店のラインナップも自然含めた景観もまともな場所を選ぶでしょう。
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4133
マンコミュファンさん
めっちゃ盛り上がってますな!
謎に売れ残ってた東向き5階角部屋が売れて
南向き6戸、東向き3戸
売れるペース上がってきてるじゃん
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4134
検討版ユーザー
客観的に見るならば東西線は単純に全体の駅の数が12,南北線は16あり駅周辺の希少性、将来性を感じる
南北線沿線(泉区、太白区)の地価は仙台市だとの平均の伸び率は一番低いエリアとなっている
中心部はもう語る事はない程に年々地価は上がり価値が増すのは勿論のこと、それ以外の勝敗は分かりやすく出るだろうな
宮城野区、若林区の伸びしろは既に半端ない
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4135
匿名さん
>>4130 検討版ユーザーさん
プロは高いところを高く売っても儲けが少なく、安いところを高く売るということでしょ。
南北線より駅数少ないから希少価値ありとか適当なこと言ってね
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4136
通りがかりさん
>>4135 匿名さん
目利きが高騰する前に買う事を安く買うとは言わないし適正価格で買ったものが後に上がるだけでしょ。
カモの特徴は今後伸びしろがないエリアのアドレスに弱く、しかもその中で選りすぐりの不便な場所を勧められるという事。
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4137
評判気になるさん
>>4083 eマンションさん
卸町界隈は肉体労働者が多いみたいだからガッツリ系のかつやとかココイチとか王将ができるんじゃないかな。すでに近くにあるかもだけど
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4138
通りがかりさん
中心部にはどこも敵わないんだし郊外もシビアに語ろうよ
長町は普通に不便、車でも鉄道でも移動しづらいしそれらの駅も殆ど閑散としている
あすと長町以外は賑わいも東西線近郊以下
それに労働者がそこに集まろうがその街に住めるかどうかはまた別
今若者が減ってはいるけど渋谷の若者が渋谷のマンションに住めないのと同じ
家しかない場所は要は郊外度が高いってことで褒められた事でもない
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4139
通りがかりさん
商業と人が集まる街といえば今の仙台中心部コロナ前は法人の需要が高くマンションは建てられなかった
今はマンション需要の方が高い
それって街の価値を考えた時に悪いことではない 平均的な家庭からすると便利な場所でも働き、郊外に住むものだしねぇ
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4140
通りがかりさん
労働者の街ってのは関東や関西だと日雇い派遣労働者の住む街
大阪のあいりん地区とかが有名だけどね
卸町や仙台新港あたりの会社はどちらかというと大きな工場構える仙台の大手の方多い
お茶の井々田、地元企業の牛タンやお菓子の会社等の正社員が通う場所
工業地域、町工場とも間違ってない?
卸の街があるのは東京でも限りなく一等地で移転を強いられる そんな場所だよ
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4141
マンション検討中さん
労働者の街だろうが地価がどうだろうがそれなりに中心部に違い大手デベロッパーの免震マンションで今更完売に近いマンションなんか批判してもしょうがないよね。
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4142
口コミ知りたいさん
全国的に見たら小さく無名で、ぶっちゃけ裕福でない地場企業が集まってるだけ。経歴や学歴がある程度あるビジネスマンなんてほぼいないローカルなエリアでしょ。
地元では一目置かれてるかんじですが。
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4143
口コミ知りたいさん
>>4142 口コミ知りたいさん
しつこいな
それで、いんじゃない?
つまんないからもう終わりで。
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4144
匿名さん
>>4138 通りがかりさん
卸町が郊外じゃない論争から始まるから無理。あくまで中心部寄りとしないと。
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4145
名無しさん
>>4142 口コミ知りたいさん
コロナで旅行業、保険業、AIの発展で金融業、どこもコロナで瀕死状態なのも追加で
日本の大手はデベや主要インフラ関係以外、食品、製造業しか残れないでしょ
澄ました顔してオフィスワークしてる貧困層は多い
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4146
評判気になるさん
大手でも厳しいところは厳しいのに…という感じはしますね。小売も物流も元から薄給なので小さいところは更に厳しいのでしょう。
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4147
名無しさん
>>4144 匿名さん
郊外の最大の特徴の一つに近隣都市部がパズルのように隣接してないってのが挙げられる
卸町はこじつけで徒歩20分の大和町、六丁目を含めて語られるけれど近隣には宮城野原、薬師堂、荒井と休みなく都市部が続く
長町、泉、富沢、小鶴新田、単体で語られる場所は郊外
仙台駅周辺のマンションスレでそこから徒歩20分の場所をマンションの周辺環境として語ることは少ない
郊外も同じく 長町中心部から長町の僻地の差で話題にならない
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4148
eマンションさん
>>4146 評判気になるさん
イオンの売上がコロナで右肩上がりなのは食品業の安定を意味するんじゃない
これからの時代要らない仕事が中心部に集まってるとまで言われてるほどだし
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4149
口コミ知りたいさん
選択肢が郊外と中心部とその中間にすると3つの観点や前提がわかりづらくなる。
そして人気の中心部ではない。
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4150
マンコミュファンさん
>>4148 eマンションさん
売上と利益、そして給与や人材レベルは違いますよ。
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4151
評判気になるさん
>>4147 名無しさん
ずっと卸町は郊外でなく長町は郊外と主張しているようだが文章も論理もめちゃくちゃで誰も理解も共感もしないので、もう結構です。
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4152
評判気になるさん
ライバルは長町としているみたいで、距離と将来性()で卸町に分があるとしているみたいだけど、まー、どっちもどっち。
ファミリー世帯に好まれるのはなんとなくあすと長町みたいなイメージで、卸町は職場への距離を重視する働き手目線なイメージ。
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4153
マンション掲示板さん
>>4152 評判気になるさん
荒らしが長町だけは持ち上げるのが見てて面白いんでしょうね。釣りに乗ってしまう荒らしを楽しむスレみたいな…
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4154
マンション掲示板さん
>>4151 評判気になるさん
私は中心部東口住みだけど一続きの連坊、薬師堂、卸町に関しては郊外だと思わないわ。
薬師堂から卸町は普通に近郊、六丁目の中心部から荒井は郊外。南北線は駅が多いから終着から2,3駅目からは郊外。
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4155
名無しさん
>>4152 評判気になるさん
長町はあれだけ広いのにあすとしか勝負できないのが弱いんだよ
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4156
匿名さん
残念ながら卸町が長町に追いつくことはないと思う。治安が悪すぎる
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4157
通りがかりさん
>>4137 評判気になるさん
山岡家がいいんじゃないか。あの広さならトラックをたくさん止めれる駐車場完備できそうですね
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4158
口コミ知りたいさん
>>4156 匿名さん
追いつくとか誰基準なのかわかんないけど、治安が悪すぎるってのも誰基準なの?
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4159
口コミ知りたいさん
駐車場とでかい看板、よく見るチェーン店だらけとか田舎のロードサイド丸出しだから、個人でやってるお洒落なところがきてほしい。
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4160
名無しさん
>>4159 口コミ知りたいさん
必要以上に背伸びしなくていいと思うけどな
郊外よりの利便性の高い街ってことでいいじゃない
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4161
口コミ知りたいさん
中心部に住める金があるなら向こう。コスパとか利便性が高いというけど、街中には敵わない。
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4162
評判気になるさん
たしかにロードサイド丸出しのオールスターラインナップ。
普通は外車ディーラーなんかもあっておかしくないですが137沿いには無いですね。
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4163
マンション検討中さん
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4164
名無しさん
>>4159 口コミ知りたいさん
>>4156 匿名さん
皮肉ではなく本音で言えばあなた程ガラが悪い人は珍しいから心配しなくてよさそう。
大変なのは周りの人達であってあなたは怖いものなしでしょ。
長町って一等地以外はこんな層が住んでるのに驚いた。長町が他の人からすれば眼中にないから過疎るのだし、卸町の人は興味無いからこそ喧嘩売りに行かないんじゃないかな。
田舎のロードサイドとか長町駅から太子堂のチェーン店群のことかと…
連坊の人より
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4165
名無しさん
>>4164 名無しさん
4156へでした。
同一人物でしょうけど!
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4166
匿名さん
三井不動産のマンションは魅力的だけど場所がねぇ。泉中央とか長町にできないもんかねぇ
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4167
検討板ユーザーさん
>>4166 匿名さん
長町はいいとしても職場が中心部なら泉中央よりいいけどな。
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4168
口コミ知りたいさん
ある程度静かで、大きな公園も近くにあるくらいの広さを求めるなら、中途半端な場所よりは思いきって泉もありなのかも。子どもありの家庭は割りとそういう考え多いですよね。
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4169
通りがかりさん
仙台のかたはこんなにも住む場所を気にするんですね。私は首都圏出身で仙台市に住んでいますが客観的に見て卸町は普通に便利で良いところだと思います。治安も悪いとは思いませんしむしろマンションでしたらセキュリティ万全でしょう。
案外、地元の人の方が住む場所を気にし過ぎてしまうところありますよね。
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4170
eマンションさん
>>4169 通りがかりさん
中心部からのアクセスもよく利便性も高く、周辺の教育環境も結構いいですね。東華中、二華中等ありますし。
あの程度の通りで排気ガスが、隣町の飲み屋街の治安がは流石に笑ってしまいました。
ただ暴れているのは複数のフリをしているいつもの一人です。証拠に最後に長町は~より良いという話を語りだします。見てると毎回お馴染みの流れが面白いです。
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4171
口コミ知りたいさん
中心部には手が届かない人たちがうちがいちばん、いやうちが、とやっているだけ。距離はうちだ、とか、いや、そんなら頑張って中心部にしたらいいやんと思う笑
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4172
eマンションさん
>>4171 さん
>>4171 口コミ知りたいさん
飽きるほど中心部に住んだ人からしたら卸町は子育てや学区、職場とのアクセス、郊外へのレジャー、周辺の利便性はとても理想的。
郊外住みからしたら一度は中心部に住みたいって気持ちは元郊外住みからしたらかなり理解できますね。
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4173
eマンションさん
あとそんなに中心部のマンションに憧れてる人は築年数そこそこの中古もいいかもね。私は新築に住み替えて片手の新築好きですけど。
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4174
評判気になるさん
じぶんは招来の資産価値まで見て損したくないから、どうせ人口減やインフラ老朽化や衰退でボロボロになっていくだろう郊外には回帰しないな。中心から遠いほど下落も先にやってくるだろうし。
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4175
匿名さん
>>4169 通りがかりさん
出た首都圏出身!山梨とかですか?
なんか上から目線
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4176
匿名さん
私は郊外築年数40年のマンションに、心は新築で住んでます
卸町生活ご満喫ください
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4177
マンション検討中さん
>>4172 eマンションさん
あんたの理想が変わっているだけで
飽きるほど中心部に住んだ人はあんたの意見と関係ない
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4178
マンコミュファンさん
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4179
eマンションさん
>>4177 マンション検討中さん
それでもそんなに中心部に憧れてるなら無理してでも一度は住むべき。私は1000%楽しんだけどもういいかなと思えたのはやっぱり経験してこそ。
自分の劣等感を自分の住む郊外やこのマンションに投影してるんじゃないかな。このエリアに好きで住む人の事を想像すらできない程に都会に憧れてる。首都圏の人に山梨とか聞いてみたりね。自分の環境を投影してるように見えた。嫌味ではなく。
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4180
口コミ知りたいさん
中心部に飽きるほどいた割に、求める利便性や環境が中心部のものと同じような基準なら、ちょっと移動するよりそのまま中心部のほうがいいのでは。
山や温泉、海へのアウトドアレジャーのアクセスもそう変わらないし、どっぷり田舎暮らしにシフトするわけではなく、数駅ずれるだけの住み替えは少数派かなと思います。
ローンや将来資金の問題でグレードを落とすというならわかりますが、そこら辺が謎です。
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4181
eマンションさん
>>4180 口コミ知りたいさん
単純に人混みが鬱陶しくなってきたけど、利便性は欲しいとか
利便性は残しつつも車の使用頻度やコスパをあげたいとかならわかるけどな
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4182
坪単価比較中さん
>>4170 eマンションさん
二華は関係ないよ。付属とかもそうだけどたまに持ち出す人いるんだよね。学区関係ないわって言う。
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4183
匿名さん
卸の町ですから皆さん不安は尽きませんね。住む場所。環境は大事ですからね
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4184
eマンションさん
>>4180 さん
>>4180 口コミ知りたいさん
中心部より今は卸町がいい理由
中心部のスーパーはラッシュが混みすぎて割高
土日の人出が半端ないので些細な用事で外に出るのが億劫
週末は生鮮食品に拘りがあり道の駅や市場等に遠出で買い出しにいく オーガニック野菜等爆買い
子供達が自然に触れ合う場所を好むので荒井の乗馬センターで餌やり等、遠出のレジャーが多い
若いときに散々都市部を満喫し、夜遊びする年代でもなく日々の生活は中心部でなくてもできる
都市の変化(次々とできる飲食店や施設)に興味が薄れる
夜遊びをする年代でもなく、基本的に日々している事は中心部でなくてもできる
元々通っている病院や子供の学校が東西線沿線に集中している
とかでしょうか。
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4185
eマンションさん
>>4184 eマンションさん
ただ10年以上住んでからの意見なので確かに最近まではかなり満喫できていました。
ライフスタイルの変化と好むものが卸町近辺に集中していたというのは大きいかもしれません。
後半重複していてすみません。
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4186
検討板ユーザーさん
>>4182 坪単価比較中さん
東西線沿線のマンションは元々二華、東北大の子供も結構多いです
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4187
口コミ知りたいさん
>>4186 検討板ユーザーさん
それどこのデータだよw 東は教育費に金かけないで有名だぞ
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4188
マンション検討中さん
>>4187 口コミ知りたいさん
二華、東北大の保護者なら子供の友達が多く住むエリアは分かるんじゃ
というか東華中含めてぼやかして匂わせてくれてんの気付かないの本当鈍いな
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4189
検討板ユーザーさん
>>4188 マンション検討中さん
苦しいいい訳ですね。上杉、五橋、一中と比べたら雲泥の差ですよ。
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4190
マンション検討中
>>4189 検討板ユーザーさん
沿線の意味分かるか?
川内、国際センター、八木山カバーしてる路線が東北大生少ないように思うか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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4191
マンション検討中
更に二高や一女も東西線沿線
それらの偏差値からも敵わないだろ
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4192
評判気になるさん
>>4190 マンション検討中さん
それってパークホームズ卸町と関係ないですよね。遠すぎるよね。学歴云々は他でやってください。あと口汚く批判するのもよくないですよ
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4194
名無しさん
>>4192 評判気になるさん
このマンションは若林区。青葉区とか太白区の進学状況とか興味ないんですけど。学区のスレあるんだからそっちで1人でやってくれよ。
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4195
マンコミュファンさん
>>4194 名無しさん
君が普通の会話をする理解力ないだけでは??
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4196
匿名さん
>>4192 評判気になるさん
やはり卸町界隈は肉体労働者が多いだけあってあたりが強いですね。隣人トラブルがないように気をつけて生活しなきゃね
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4200
マンション検討中さん
4172は中心部に住む人の意見を代表するふりせず子供の学校が東西線になったから移りましたと言えば良いのに。
生もの苦手な人が、日本人からすると生で魚は食べませんとか外国で言っているに等しい
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4201
名無しさん
>>4199 匿名さん
中心部だから安心ということにはならない。
ただ住人や付近の民度は良く調べたほうが良い。
物件を見るときは朝昼夜休日の付近の様子を調べると良いよ
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4202
通りがかりさん
>>4199 匿名さん
貴方がここに住まないのにこのスレの人が卸町に住むと思ってるのは都合よく考え過ぎね。
ここはニートさんが常にいるから会話しやすい、それだけだと思うし、普通の人を次々切れさせる精神疾患を調べ次の惨事を免れてくださいね。
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4203
通りがかりさん
>>4200 マンション検討中さん
何故そう狂った機械のように都合よく話を改ざんして纏めてしまうのかしら。
貴方は妄想や偏見に支配されているので、人と関わるだけ他人に無駄な時間を過ごさせる事になる。
他者の状況を理解する力も配慮も全く無く、同じ事を他人にされて激昂するのは病気なんじゃないかしら。あんな時間まで執着して、、
この世の人間は全員中心部に憧れている、上杉でないと二華中に入れない
その意見は変わらない訳よね。
ちょっとダイレクト過ぎるけど一度病院で暴走している思考回路を落ち着かせてもらう様、医者に相談しに行きなさい。
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4204
口コミ知りたいさん
とんぺー生が東西線沿線にいるのは一人暮らしで住むからですね。自分のときは青葉山や八幡あたりの人が多かったけど、八木山で一人暮らしの友人もいた。そこにいたからとんぺーではなく、とんぺーにはいったからそこに来たみたいな、後発の理由です。
学区については元は学区制度があったけれど、北学区と南学区で結構な差がありました。偏差値の差は教育にかけるお金の差や遺伝がありますが、中心部に不動産を持つ家庭が多くなり、上杉や五橋のブランド化が進んだ背景があります。
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4205
マンション検討中さん
普通に一高もいい高校ですよ。面白い奴が多いというか。
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4206
eマンションさん
ここに住む人はどこから移り住むのかで、中心部からの移動の方がメジャーってこと?
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4208
eマンションさん
徒歩やチャリや原付でさっと通える距離の方が人気だからだよね。
イベント事でも徒歩で行けるし。
人混みやぎゅうぎゅう満車になる地下鉄やバスをメインの交通手段としてわざわざ好き好んで選ぶ人なんていないでしょ。だから色々集中してるメジャーな駅が人気になる。付加価値高いから、高価格にはなるけど。
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4209
eマンションさん
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4210
マンション掲示板さん
市内の学生が高額な地下鉄含め2つ以上の路線やバスを乗り換えるのは珍しく、通学を考えて東西線沿線沿いに進学するのは普通の事。
チャリ通学できる距離には限界がある。
若い世代の親が学生に便利な東西線沿線を中心にマンションを買うのはあり得るし、実際に東西線の年齢層は南北線よりかなり若め。
トンペーの一人暮らしは完全に地方出身者で地元の人は実家から通ってますよ。
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4211
eマンションさん
わざわざ地下鉄乗る必要なくない?時間と金使って利用するより徒歩やチャリの方がいい。
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4212
マンション検討中さん
東北大のキャンパスは山の上や中腹に多いので地下鉄を使う人は確かに多い。でもいずれにせよこのマンションとは全く無関係なことですよね。学生はマンションも買いませんし、万が一親が買うのは医学部で、勾当台、立町あたりでしょう。
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4213
マンコミュファンさん
今は東西線を使わない手はないでしょう。
東西線は難関校だけではなく私立や塾も充実しているから選択肢が多い。
東西線の社内はそれらの生徒と親世代が多く治安もいい。とにかく真面目な学生が多い。
今は坂の多い八木山、広瀬側近辺に通わせる親は自転車を使わせるのを嫌がるよ。地下鉄がない時代ですらバス使わせる親が多かったし。
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4214
マンコミュファンさん
>>4212 マンション検討中さん
その昭和の感覚はもう変えた方がいいよ。
上杉や勾当台公園はマンションが乱立する前の親の教育レベルが高かった。若しくは首都圏の転勤族の子供がレベルを上げてた。
今は一つのエリアよりもそのエリアごとの一等地に住む親の教育レベルが高い。
泉や荒井、名取と熱心な家庭はどこにでも分布する。
東西線選んでいれば難関校の選択肢がいくつもあり後々便利。
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4215
マンション検討中さん
>>4208 eマンションさん
高齢化した世帯の多い路線は人口分散的に利用者が多い。新興住宅地や開発された地区は特に世帯の偏りが大きい。確かに上の世代にメジャーなのは南北線だった。
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4216
eマンションさん
>>4207 マンション検討中さん
誰が見てもそうなので、普通の人としての扱いを望むのは諦めましょう。
人間関係は合わせ鏡、まともな人は攻撃されません。
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4217
通りがかりさん
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4218
マンション掲示板さん
>>4217 通りがかりさん
南北線の地下鉄内の空気の方が悪い
設備も老朽化してそのままだし今後が心配
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4220
マンション検討中さん
>>4219 匿名さん
偏差値高めの路線やエリアのことは気にせず。その内、東西線に今後も新世代の富裕層が集まるでしょう。
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4223
名無しさん
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4226
契約者さん.
>>4221 匿名さん
完売間近らしいので良かったですね。
今は使う機会はないですが、南北線も歴史がありまだまだ負けませんよね!
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4229
契約者さん.
私は南北線だと泉、富沢が好きなエリアなので絶対に路線で比較はできないです。
東西線で使わない駅も勿論沢山あります。
ただ長町さんが盛り上げて議論するのはいいんじゃないですか。暇な専業主婦からすると感謝です。話題性も上がりますし。笑
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4232
マンション検討中さん
長町さん、絶対にこのマンション住人の全員から疎まれているから、4月からバレないよう上手くやって下さい。マンション総会や理事会で長町連呼したり精神疾患指定したりしないでください。
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4233
マンション検討中さん
頭のおかしな人のこのマンションへの嫉妬なら来る攻撃を必死にフォローしてきたとかも。
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4240
管理担当
[No.4193~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
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4241
eマンションさん
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4242
検討板ユーザーさん
>>4233 マンション検討中さん
その人も部外者とか言ってたよね。
結局荒らしが周囲の人に警戒されてるトラブルメーカーなんだよね。
分寝る間を惜しんでなんの縁もないマンションに執着してる理由は?そっちの方気になるなぁ
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4243
検討板ユーザーさん
>>4241 eマンションさん
長町さんはなんの縁もないマンションを知り合いが住むと勘違いして荒らしていたらしく、しつこさにその第三者もお手上げで出て行ったんだよねぇ。
病気持ちで責められないとか、同情されてたからこの暴走はどうしようもないとかなんとか。
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4244
検討版ユーザーさん
>>4241 さん
>>4241 eマンションさん
はいはい、最後にこの話題ね。
第三者の発言から一旦落ち着いた後、当事者スレが瞬間的に荒らされて、それから検討スレだけを荒らし始め最後に平和主義のおば様?の発言に100コメント位執着してたはず。
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4245
評判気になるさん
ここは検討スレなんだから…そもそも住民はあまり見ていないのでは
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4246
マンション検討中さん
>>4241 eマンションさん
3810っていつのだよ…。せめてリンク繋げてくれ。どんだけ執着してるのキチガイさん
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4247
購入経験者さん
ここ最近で申し込み増えましたね。ほとんど売れてしまいましたね。引っ越し前に全部決まるかな。とにかくここはいいですよ。三井だし。内覧会行きましたが、平置き駐車場もいいし、外の物置も使えるし、最高な物件に引っ越せて最高な気分です。もし検討している方がいるなら、お勧めします。この地域の物件は向こう数年でなさそうですし、中心部、長町あたりは選べる物件多いので待てもいいですが、卸町はこれだけです。
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4248
マンコミュファンさん
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4249
名無しさん
なんか排ガスって書いてる人いるけど、今時のバストラックは東京都の排ガス規制以降、よほど古い車以外殆どでないらしいよ。そんなに気になるなら田舎に住めばいいよ
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4250
マンション検討中さん
>>4248 マンコミュファンさん
あれ程前向きな文に対してあんなことしちゃいかんよ。
相手はやましくて消したのではなく、君がキチガイさん過ぎて避けられた事を肝に銘じな。
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4251
通りがかりさん
>>4249 名無しさん
通勤で毎日ここの目の前歩いてるけど、確かに何の匂いもしないね。排気ガスは気にする必要ないと思う。
自衛隊が近いからそこのヘリコプターの音が結構大きいんだけど、高層階でベランダいる時とか凄い音しそうだ
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4252
通りがかりさん
>>4250 マンション検討中さん
直後にめちゃめちゃ突っ込まれてるやん
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4253
通りがかりさん
>>4251 通りがかりさん
高層階??ですが、内覧会でベランダに出ても
車の音は気になりませんでしたが、
ヘリはちょうど通り、確かにかなりの音でした!
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4254
マンション比較中さん
周りを歩くと排ガスというか、まぁ工業地帯(物流地帯)だなっていう臭いはあるけどね。
機械油の臭いというか。
まぁ、それもそのうちどんどん減ってくんだろうなぁ。
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4255
マンコミュファンさん
全部読んでないけどなんでいつも長町と比較してるの?役割が違うのに。そして何を比較してるの?
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4256
匿名さん
六丁の目交差点周辺から、大きな道路を作ってるけど、あれって何かを知らんのよね。知ってる人おる?
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4257
eマンションさん
>>4255 マンコミュファンさん
そんなことは皆わかっているのですが、このスレには長町の人がこの物件に嫉妬して毎度ネガティブな意見を書き込んでいるという妄想を持つ、通称「長町さん」が貼り付いてるんです。
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4258
マンション検討中さん
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4259
通りがかりさん
>>4253 通りがかりさん
やはり!部屋の中でも結構聞こえましたか?
日中たまーーーにだし慣れたら気にならないと思うけど、ベランダにいる時は目の前ヘリコプター飛んでるみたいなものなのかなとw
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4260
匿名さん
比較ではなくここは卸町貶す人がさり気なく長町を持ち上げるけど、普通に断トツのエリアじゃないから違和感感じるんじゃない。
東口、勾当台公園くらいは行かないと近郊のここを検討する人からすれば弱い。
しかもここは駅近、財閥、郊外の枠なら仙台駅から一番近い。
業者でもなく感情的に無理やり他のエリアを持ち上げようとする人は珍しく目立って単に見てて面白いから誰も否定してない。
誰かがマンションスレで他のエリアを依怙贔屓で語りだす分には別にいいんじゃない。
ただその後には冷静に比較して一般的な価値観でどのエリアも語られる事は覚悟した方が良さそう。ここのマンションは上記のいい条件が揃ってるだけに比較対象もシビアにならざるを得ない。
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4261
匿名さん
>>4259 通りがかりさん
部屋の中では特に気にならなかったと思いますよ。
地上で見るよりだいぶ近く見えました笑
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4262
eマンションさん
>>4259 さん
部屋の中では特に気にならなかったと思いますよ。
地上で見るよりだいぶ近く見えました笑
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4263
マンション掲示板さん
東西線沿線は保守的ではなく新しい開発エリアへの興味が強い人が多い。
アクセス、利便性、効率を重視している人達。 なので長町を宣伝されても開発も落ち着いた郊外だとこことは好みも異なる。
このマンションを絶賛するコメントに対して、虎の威を借るように上杉、中心部の話が登場するけど、卸町の良さを感じてる人達は自慢のアドレスだとかステレオタイプな価値観がなくて煽りが通用しないから、煽る人の自尊心?が満たされなくていつまでも居座る流れに見える。
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4264
通りがかりさん
>>4261 匿名さん
防音性も高くて良かったですね。この辺りは治安も良いし、飲食店も山ほどあるので本当に羨ましい。あと1ヶ月かな?引越し頑張ってくださーい
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4265
マンコミュファンさん
4255です。
>>4263さんのコメ見てると長町さんとやらと似たもの同士仲良しなんだなと感じました。
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4266
通りがかりさん
>>4265 マンコミュファンさん
毎回最後の一言で上に立とうと一生懸命に知恵を絞り出してて面白い
周りを似た者同士と思いたいのは貴方位で、さらっとまともな人を自分に寄せようとするのも上手い
喧嘩吹っ掛けて満足感得られなきゃ意味ないのに、苛立ちしか残らないとか散々だわね…
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4267
マンション検討中さん
>>4266 通りがかりさん
似たもの同士とは長町さんと4263さんという意味ですよ?他の購入者は冷静だと思います。何故荒れるか聞いたら他の街を不毛な比較で貶してるからいつまでもおさまらないのだと思った次第です。1ヶ月くらいコメントお休みしては如何ですか?反応がなければ静かになるものです。
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4268
通りがかりさん
>>4257 さん
>>4257 eマンションさん
長町さんは非契約者から見ても貴方だけを指してると思うわ…
貴方は常に大多数に責められてるし、そんだけ暴れたならば誤魔化さずに受け止めたらいいのに
ここ数日長町さんを放棄しようとしていて見苦しい
わ 多大に迷惑かけてもキチガイさんと呼ばれないだけみな優しいじゃないの~
いつも笑いをありがとう
契約者なら迷惑だろうけどごめんなさい…
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4269
検討板ユーザーさん
>>4267 マンション検討中さん
あの文章が荒らしだと思えるなら貴方が何百回とここで人と揉める理由が分かります。
落ち着かないといけないのは普通のコメントに毎回横槍をいれる側かと。
討論で勝とうとしても行動が伴わないと勝つのは難しいということですねー。
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4270
検討板ユーザーさん
>>4267 さん
>>4267 マンション検討中さん
長町さんが自演や諭す人の真似っ子が得意なのでそう見えて話す人がいるのが前提で。
いつもの荒らしであれ、違う人であれ、
あなたが黙っていればという意見にはスレの秩序を乱す側を守るメリットがある上に、荒らした責任を卸町スレで卸町を語るだけの人に押し付ける事になるのが難しいです。
特に長町に対しての意見がほぼなく、卸町のメリットのみを語るコメントでしたし。
心療内科の看護師もしてましたが、暴言を容認することでそういう方々は徐々に調子に乗ったり、逆に突っ込まれると黙る傾向があります。勝ち負けに拘る方は弱いと思った者へ暴言がエスカレートするもんなんですよね。
扱い方を敢えて正論でハッキリというのは普通に対処法としてはあります。
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4271
通りがかりさん
このマンションに関係ない話してるお前ら全員長町さんとやらと同類だからな?少しくらい慎め。学べ。荒らすな馬鹿タレ共が
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4272
マンション掲示板さん
>>4271 通りがかりさん
いや、一番のバカタレが仕切るなw
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4273
マンコミュファンさん
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4274
マンコミュファンさん
長町が長町呼びを否定して
他人に擦り付けようとしてんの
定着しないと目立つだけなの草
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4275
マンション検討中さん
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4276
口コミ知りたいさん
東西線沿線の高校大学が優秀って話題が出てたけど、落ちたら、志望校変わったらってリスクヘッジがないのかな?
マイホームは小中転校させたくないとか、ローンの年数もあって、収入安定してれば早めに決める家庭が多い体感もあるし。
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4277
マンション検討中さん
>>4276 口コミ知りたいさん
そんなんどこに住んでも一緒やろ
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4278
マンション比較中さん
>>4276 口コミ知りたいさん
むしろ「友達と一緒に近所の高校に行きたい」「遠い高校は朝早いのが嫌」と言い出すことを考えると、ここに住むのがまだリスクヘッジですよ。
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4279
eマンションさん
それならどこでも行きやすいハブ機能のある中心部の方が、どう転んでもいいから利点の気がする。職場も変わるかも知れないし。
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4280
通りがかりさん
>>4279 eマンションさん
みんながみんな中心部に住めるわけじゃないでしょ
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4281
マンション検討中さん
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4282
マンション掲示板さん
>>4281 マンション検討中さん
買えても狭いんだよなぁ。
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4283
通りがかりさん
中心部にはもう住みたくないなあ。雰囲気悪いし治安悪いし、スーパーは狭くて置いてある肉は質が悪い(個人的な感想です)。いい意味で田舎も混じってて周りに何でも揃ってるところがいい。つまりここがいい。くそ~
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4284
マンション掲示板さん
訳分からん話も含めて完売間近のこのマンション執着してる人がいるのも事実で勢いは変わず凄いな
郊外に住み中心部に一度は住みたい人、中心部に住んでからベストの場所を選んだ人、では話は合わないのは当たり前
静岡の浜松市に移住する都心の人達がやたら多いらしいけどそういう場所も都会人の移動場所として有名 地方の人はまず都心に行く
そんな流れがあるのかもね~
でいくら田舎者が浜松市に住むのか考えても理解できない様に
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4285
通りがかりさん
>>4280 通りがかりさん
でも価格的には然程変わらないよね。
中心部でも同価格帯のマンションはここ数年沢山あった。
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4286
口コミ知りたいさん
>>4283 通りがかりさん
わかる黒ずんでる
デパ地下とかのは美しい
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4287
マンコミュファンさん
デパ地下もそれを軸に買い物してるとテナント代入ってかなり割高なのと食材のバリエーションが少なくて結構飽きる
スーパー変えないと作るものも似通ってくる
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4288
マンコミュファンさん
上杉にスーパーが増えたりヨドバシにもできるならかなり便利にはなるだろうけど
それでも新鮮で美味しいものを安く買えるのは卸町
精肉店のハネだとか安く買えたり穴場も多い
イオンスタイルはスマホ読み取りでレジも混雑してないのも良い
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4289
口コミ知りたいさん
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4290
マンション検討中さん
>>4289 口コミ知りたいさん
都内に住む人は平均8000万のマンションを買うので住む世界が違います。
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4291
口コミ知りたいさん
食に拘りが強いと、周囲の全国チェーン飲食店がどこもキツそう
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4293
評判気になるさん
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4294
マンコミュファンさん
>>4293 評判気になるさん
因みに全く同じメーカーの同じ商品ですよ
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4295
口コミ知りたいさん
品質がいいから中心部のスーパーより卸町って話じゃなかったっけ?
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4297
検討板ユーザーさん
卸町は輸送費も時間もかからずに
高額なテナント料の上乗せもなく
新鮮なものが安くなるのは当たり前
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4298
eマンションさん
一番!というのは仙台で?誇大だと思いますが、何か根拠やソースがあるんですか?
産地から直で持ってくるアメ横もありますし、ものによるのではないでしょうか。
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4299
検討板ユーザーさん
>>4298 eマンションさん
アメ横はそこまで安くない
あとハネの野菜が多いです
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4300
eマンションさん
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4301
マンション検討中さん
>>4300 eマンションさん
アメ横通ってますが鮮度は普通ですよ
寧ろ少し傷んでるのが大容量で安い事が多い
デパ地下にあるイタガキもアメ横一のイタガキも差を感じません
アメ横はいい野菜を買うとなると高いです
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4302
管理担当
[NO.4292、4296と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4304
管理担当
[NO.4303と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4305
口コミ知りたいさん
>>4296 マンコミュファンさん
そもそも卸町にスーパーの物流拠点は無い
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4306
検討板ユーザーさん
>>4297 検討板ユーザーさん
中央市場から仙台圏への輸送費はどこも一緒、タクシーじゃないんだし近いから安い訳ではない
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4307
マンコミュファンさん
>>4305 口コミ知りたいさん
ちなみにイオンの仙台圏物流拠点は黒川と岩沼にあり。
西友は吉成、その他は仙台港付近に多い
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4308
マンション検討中さん
>>4297 検討板ユーザーさん
価格はコストで決まるのではなく、原価と客の購買力。高くても買う人がいれば高くなる。いなければ安くなる。卸町より賃料安い地区はいくらでもある、
そもそも卸町の品の品質が良いというのが妄想
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4309
口コミ知りたいさん
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4310
通りがかりさん
卸町のイオンは直売が多いから物流センターに保管してる野菜は少ないんだと
輸入食品、地元の野菜のコーナーが多く他のイオンとここは流通から違うので
勿論、安いイオンの野菜を知らないんだろう
物流センターは間違いだけど、イオンスタイルは野菜の鮮度が明らかに違う
元々SEIYUは安すぎてあまり使う人はいないんじゃない
それにつかさ屋も結構高いスーパー
普通のイオンの物流に詳しくないのはここの高所得層なら普通の事かもw
長町さんの感情的な質問攻撃は会話ではないし突っ込みの数も質も普通の人間でもない
やっかみ攻撃は自分が住めない悲しみから来るようなので無視してもその苛々は癒やされないらしく相手にしないでOKです
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4333
管理担当
[NO.4311~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4334
口コミ知りたいさん
卸町も高所得者層になるんだ…
もはや仙台の中心部は超高所得?
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4335
検討板ユーザーさん
>>4334 口コミ知りたいさん
そりゃそうでしょうね。仙台の一般サラリーマンで6000万前後のマンション買えないよね。駐車場も月2万とか払えないよね。郊外もギリな感じだわ。
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4336
マンション検討中さん
残り6部屋
まぢでこの規模だと
すごいスピードでした
買っておいてよかった
東側の2900-3300とかすごい奇跡的に優良価格だった
残っているにはほとんど
5000万円以上なので少し時間ががかかりそう
とはいえ、三井なので余裕をもって売り切るでしょう
ここは奇跡のマンションです
購入者の方々 おめでとう
検討者の方々 検討より行動
行動なくして 成功もなし
批判するより買いましょう
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4337
匿名さん
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4338
口コミ知りたいさん
もう残り6なのか。売れるスピードがエグい。もうすぐここも閉鎖されると思うと少しさみしい
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4339
マンション比較中さん
原住民としては卸町が伸びることで薬師堂が見直されることを望むぜ・・・いや、ほんとどうにかしよう薬師堂。
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4340
匿名さん
大規模分譲だから階と向きによって価格にめりはりつけれるのがよい点ですよねー
国際便のファーストクラスとエコノミークラスみたいに
南向き高層階の皆さま、さあざっす!
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4341
検討板ユーザーさん
>>4339 マンション比較中さん
広大な空き地が何個かあるけど薬師堂跡地の景観かなんかの問題で開発できないんでしょうね
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4342
匿名さん
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4343
マンション検討中さん
価格帯に差があるといろんな層が入り込むのでそこが問題になりうる。大規模タワマンの宿命だが。
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4344
匿名さん
同感。この掲示板でそのこと触れてる投稿あったけど、居住者はまだ実感ないんだろうなー
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4345
マンコミュファンさん
その通りですね。高級マンションと言われるマンションでは駐車場は高いけど便利な場所から埋まっていく。このマンションでは安くて不便な場所から埋まっていったようです。つまり5000-10000円を毎月の出費として気にする層が居住者と言えます。もちろんなんら悪いことではない。ただし空いている駐車場は全てベストポジションの15000円以上のマンションからすぐの区画が埋まっていないようです。平均的なこのマンションの東向きに部屋が2900-3600万である事がこのような結果になっている原因と思われます。
つまり高級マンションではない。条件は最高マンションです。
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4346
マンション比較中さん
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4347
口コミ知りたいさん
土地にもブランド力ないと、なんとなく、高級マンションって成立しないイメージ。
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4348
通りがかりさん
俺からすると卸町は穴場って感じだな。田舎と都会の融合。三井やホリエモンも目をつけた土地だし、ブランド力はこれから高まっていくかも
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4349
マンコミュファンさん
>>4345 マンコミュファンさん
日頃それほど車を使わない層が多いとも取れそうですね。
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4350
マンション検討中さん
ちょっ
隣の日通さん移動するん?となりにさらにタワーマンション来たら、海見えなくなるやん
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4351
口コミ知りたいさん
>>4350 マンション検討中さん
はい。定期借地で募集出ていましたが、現在は募集停止してあるので、すでに何ができるかは決まっているようです。このタイミングでタワマン発表はないですので、早くても2年後着工ですね。 もしくは飲食店、もしくは個人経営の車屋?とか。定期借地を日通が販売に切り替えたらタワマン。定期のままなら飲食、車屋??ですかね。
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4352
通りがかりさん
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4353
匿名さん
>>4348 通りがかりさん
ホリエモンが目をつけた土地とはどういうことですか?
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4354
通りがかりさん
>>4353 匿名さん
ホリエモンのパン屋「小麦の奴隷」が去年オープンしたからw
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4355
検討板ユーザーさん
六丁の目再開発を考えると流石 三井さん 最高の場所に唯一のマンションを安価で建てて高価で売りましたね。日通次第でこのマンションは化けるね。ダイヤの原石やで。
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4356
eマンションさん
小麦の奴隷は早く行かないと無くなりますね、お客様ほぼいないですね。カレーパン?普通でしたね!残念、のがみのにのまえの予感。
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4357
通りがかりさん
南東側は日通跡地がどの様になるか不明なのでリスクは高いかな、南西側も同じだけど、ヤマザキの土地規模を考えるとタワマンはできないと思う。北側は略、南、北、南西が無難なに思えるな。でも日通跡地にタワマンはないと思うけど、その他の建物でもリスクが高いと思うよ。
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4358
マンコミュファンさん
>>4354 通りがかりさん
飛躍して誇張した話ですね…ww
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4359
匿名さん
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4360
eマンションさん
いよいよ来週辺りから早い人の引っ越しですかね、300世帯近くあるなら一つの町になるようですね、子供会とかイベントも色々出きると良いですね、春ですし良い季節に引っ越し出来て最高ですね。
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4361
評判気になるさん
>>4360 eマンションさん
そうですね。
子供会を提案したいと思います。
イースターやこどもの日、ハロウィン、クリスマスなど共有エリアでやりたいですね。共働きの家庭にとっては地域の協力で子供の力が伸びます。自分も以前管理組合の役員経験があるので任せてください。マンションの子供会作りましょう。
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4362
名無しさん
>>4359 匿名さん
トラック止められるコンビニは貴重だから卸町には必要よ。それにあそこのデイリーヤマザキは結構品揃えが面白い。
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4363
マンション比較中さん
価格帯のバラツキが大きく、色々な属性の人が住むことになるので、何をやるにしてもコンセンサス取るのが大変だと思いますよ。
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4364
eマンションさん
ヤマザキデイリーの手作りおにぎりは引っ越しの忙しい時には最高ですよ、大和町住人でしたがしょっちう買ってました。セコマのおにぎりを思いだします。北海道の人は懐かしい味にあえますよ。
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4365
匿名さん
>>4363 マンション比較中さん
200世帯を超えると負担が大きくなる発案は否決されますよね。。。5000万円以上の価格で買っている住人と3000万円前後の住人同じ考えの方向性には向かない事が予想されます。以前も共有にラウンドリーで子供のうんち系などの洗濯や動物の洗濯を平気でする住人がいて困ったことがあります。コンプライアンスの意識は育ちが出ますもんね。
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4366
評判気になるさん
マンションで子供会とか、大規模マンションでも聞いたことないな
郊外戸建ての周囲が顔見知りの関係が嫌でそこら辺が必要最低限、ある意味ドライな集合住宅を選ぶ人も多いので、いなかのノリを当たり前だと持ち込まれるのは拒否感を生む場合もあるでしょうね
街中と郊外の中間に位置するので、そこらへんのバランスもどうなのか未知数
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4367
口コミ知りたいさん
あの偉そうな挨拶強要の人か
長町さんのネタかと思ってたらリアルだったんかい…
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4368
eマンションさん
住民皆様で子供を見てる感覚よろしいかと思います。少ない子供の安全、安心を皆で少しでも関わったら喜ばしいかと思います。が!
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4369
評判気になるさん
子どもが好きでないだったりDINCSの家庭もありますので…全体主義の構造は強要されても困ります。
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4370
検討板ユーザーさん
>>4369 評判気になるさん
自分視点でしか物事を考えられない、価値観を他人にまで強要するような人と同じ所に住みたくないですね。
私だったら近隣の方と必要以上に親しくなりたくないです。
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4371
eマンションさん
時に老◯と呼ばれて揶揄されることからわかるように、ハラスメント同様、年長者が義務とかなんとか言っていらぬ仕事を暗に強要するのは、嫌がられる価値観だということは認識いただきたいですね。
良いことと思っているかも知れませんが、余計なお世話です。
そういう義務やその強要が嫌だと言う人が増えていることを理解いただいて、他の住民には干渉しないでほしいです。
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4372
マンション検討中さん
デイリーの土地、マンションできる可能性あるんでしょうか?西側買ったので不安です。。。
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4373
マンション検討中さん
>>4372 マンション検討中さん
ほぼ永久眺望なんて隣が公園だったり川だったりしない限りないですからね。
可能性としてはもちろんあるでしょうが、デイリー撤退の話しでも出てない限りすぐではないでしょう
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4374
マンション比較中さん
>>4372
この辺は商業地域なので、何が建っても不思議ありません。
かなり広そうですし、駅も至近ですし、マンション立てるには絶好の土地ですよね。
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4375
名無しさん
共同住宅なわけで隣と関わりたく無いは通用しません。社会は積極的に作るものです。子供の好き嫌いに関わらず子供も地域で育てるものです。
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4376
匿名さん
デイリーも
日通跡地も
何か他の業態に絶対変わるね
デイリーは土地の広さ的に駐車場も取れないので23階建などは立つ可能性は0
日通跡地はあり得る
展望が東と南を確保できるのでブランドがあるタワマンなら三井より少し高い値段で売れるでしょう
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4377
マンション比較中さん
>>4376
駐車場の広いコンビニも流通施設も、駅の近くにある必然性皆無ですからね。
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4378
匿名さん
>>4375 名無しさん
同意します。
隣近所付き合い 挨拶 共有施設の使い方 上下への音の気遣いなどなど
これができないならマンションへの引っ越しは考えた方がいい
田舎の一戸建てに住むべき
干渉ではなく常識の共有 共存です
多分 そのような事を理解せずマンションに住むとよくいるいつも下を向いてエレベーターに乗る人になるのでマンション購入は避けた方がいいですよ
組合のミーティング不参加なのに文句だけは言う人いるんですよね
高層階に住んでいる人で愛想が良くない人見た事ないです。教育と教養と収入は比例するののかな。
こんな単純な事理解できない人がこのマンションにいないとは思いますが。。。
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4379
eマンションさん
>>4377 マンション比較中さん
ガススタやホームセンターも同様。
逆に駅がある必然性が問われるのでは?
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4380
名無しさん
>>4378 匿名さん
他人にあれこれ干渉したくて、自分の価値観を常識なんて言葉を使って正当化するような人こそマンションは向いてないのでは?
人を煽るような人が教育や教養を語らない方がいいですよ。
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4381
eマンションさん
隣の人や上下が引越しの挨拶に来ないとかで怒りそう。
食材のお裾分けや旅行のお土産とか、家族の勤め先や子供の進学先も互いに知ってるとか、ウェットな近所付き合いなんて田舎かつ旧時代のことなので、逆に干渉しないことが今の価値観の主流なんだということを理解してください。
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4382
マンション検討中さん
>>4379 eマンションさん
それを言い出したら駅徒歩一分で駐車場100%確保してるのはなんでだというふうに。
まぁクルマ社会だからいいんじゃないですかね。これで。
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4383
マンション検討中さん
>>4382 マンション検討中さん
まあ、駅といっても実際は仙台に行くしか使い用ないですからね。車は必須です
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4384
eマンションさん
>>4380 名無しさん
購入者さんじゃなければいいですが
このマンションが中古になった時にこのような発言は再販時 リセール時にマイナスになると思いますよ。
検討中であれば構いませんが。
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4385
通りがかりさん
>>4384 eマンションさん
そういう共同体感が無いマンションが一番リセールマイナスです。物件の価値を維持するためにも挨拶、周りへの気配り、共同体への奉仕、必須です。
働きがいありそうです楽しみにしていて下さい。
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4386
口コミ知りたいさん
>>4385 通りがかりさん
リセール時に購入希望者はどうやってその共同体感とやらを推し量ることができるんでしょうか。
しかも1番リセールマイナスって…。知りもしないこと簡単に口にしない方がいいですよ。
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4387
匿名さん
リセールは立地だよ。立地。その点ここは郊外ナンバーワンとも言える。
過干渉は厳禁。共同体への奉仕とか言い出すと危ない、危ない。
他の住戸へ最低限の迷惑をかけないのと、必要以上に干渉しない、フリーライドもある程度やむなしの寛容性だよ。色々な年収層が混じっていると、「最低限」「必要」こう言ったことの共通ラインがまとまらないから苦労するんだろう。
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4388
評判気になるさん
典型的な老◯だけど、言われても気づかないみたいだし、住民に煩わしさの強要や迷惑かけてきそう。
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4389
通りがかりさん
皆さん経験がお浅いようですね。マンション内の規律遵守の程度は一目でわかります。挨拶ができるか、アルコープに私物があるかなどなど。規律が甘い物件はトラブル満載。子供や犬は走り回りベランダで喫煙。そんな物件はリセールも実際大変ですし、総会でも何も決まらず荒れてきます。とにかく雑草の芽は早いうちから摘むことです。
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4390
坪単価比較中さん
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4391
匿名さん
あるあるですね。
アルコープ 、通路脇、玄関横に 私物を置く家庭あります。 自転車 子供のアウトローラー、遊具など。見つけたら毎回 張り紙、撤去してました。
怒る人いましたが、一度で聞かなければわからない人はいるんでね。
管理人に言っても遅いんで。部屋の外に何か置いた時点で規律違反なので。マンションに住む最低レベルの常識もわきまえてない家庭いますからね。
ここも300前後の家庭があるので、うちはいいだろとか、今日だけとか許さないっす。
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4392
検討板ユーザーさん
>>4391 匿名さん
ありがとうございます。ここの住人は経験浅くまだ自分勝手なものがチラホラいるようです。よい共同生活のため一緒に躾てあげましょう。当初は不平不満あろうがきっと後々感謝されます。
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4393
匿名さん
>>4392 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
同じ常識を持っている住人がいてよかったです。
住人でなければいいですが、挨拶しなくていいとか個人の判断を許容してとか、共同住宅の意味がわかっていないので、部屋の外に何もおいていないか、毎晩チェックすることにします。張り紙で聞かなければいらない物と考えて即撤去します。玄関の中に入れればいいだけなので。
これでしっかり他の家庭の子供にも一定の共同生活のルールを学ばせるいい機会だととらえてもらえれば。
コミュニティによって中学、高校も変わるので悪い習慣がマンションに蔓延るといけないので。
このマンションを仙台一 規律 ルールを守ったマンションにして、長く住める、売る時も高く売れると評判のマンションにします。以前も組合役員をしていて、慕われておりました。
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4394
匿名さん
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4395
評判気になるさん
>>4393 匿名さん
検討スレなので、スレタイに沿った投稿をお願いします。
釣りは削除依頼しますよ?
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4396
検討板ユーザーさん
>>4395 評判気になるさん
反応した時点でもう釣られてるんだよなぁ
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4397
マンション検討中さん
残り6部屋 完売目前 買いたい人は買うべき このスレで検討する意味はもうない 5000万以上で購入できる人しか買えない部屋のみ このマンションは唯一の海まで見える若林区のタワマン 駅1分 仙台9分 海 アウトレット10分 高速3分 三井 大林組 コロナ前の建築コスト スレで検討する前にもう買わないと 一生買えない 買い買い買い ローンが通れば。。。。
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4398
マンション検討中さん
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4399
匿名さん
5000万ー6000万買える人羨ましいし
すごいと思います
自分がもう買える部屋 金額的にないので諦めます 笑笑
子育て世代なら最高
いい学校も電車ですぐ
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4400
名無しさん
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4401
匿名さん
>>4399 匿名さん
このマンションの三千万の部屋が2つ買えるのしゅごい
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4402
マンション検討中さん
>>4401 匿名さん
もはや3000万円台だと1LDKとかになっちゃいますもんね。安い買い物でした。
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4403
通りがかりさん
>>4399 匿名さん
共働きにとって学童遠すぎると退社時間が早くなるし駅近でも結局遅くなります。
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4404
匿名さん
もうちょい金額積んで北仙台にお越しください
中心部近郊で3階4400万。古びた南北線と斜めなロングアプローチがどうも気持ちよくないけど、イオンできることを見越すと、悪くないチョイス。
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4405
匿名さん
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4406
匿名さん
今となっては
北仙台 上杉 はいいですけど いつでも物件買えるし 新築もいくらでも4500-6500で買えるから希少価値ないですよね
卸町はこれしかないから希少価値ありです
それも3000万円台で買った人は奇跡物件認定ですね
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4407
匿名さん
>>4406 匿名さん
わかるうー
1番町 上杉 勾当台公園 メチャ物件あるよね
新築 中古 いくらでも買える
ていうか 5000前後ならいくらでもある
長町 仙台中心部 より 卸町でしょ 今は
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4408
匿名さん
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4409
マンション掲示板さん
>>4407 匿名さん
卸町、大和町のマンション群に中古500前後ならいくらでもありますよ。リフォームすれば普通に住めますよ。オススメです
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4410
匿名さん
ここさ、徒歩3分圏内に3つコンビニあるじゃん?どれも繁盛してるってこと?1つも潰れないの凄くない?
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4411
マンション検討中さん
日通跡地にタワマンできたら発狂するわ。
絶対、ここより高くするのは目に見えてるから、
日通もこのタイミングで移動するなよ。
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4412
マンコミュファンさん
日通か。。。
だから東がメチャ安かったんかな
東の低層部 破格の低価格の理由は日通か。
日通さん ありがとう 安く買えたよ。
いつか部屋が真っ暗になっても東京では当たり前
気にしないよ
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4413
マンション検討中さん
>>4409 マンション掲示板さん
安w
土地の価値はないか
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4414
eマンションさん
若林区にまたタワマンこれから建てて売り切る需要は難しいでしょうね。日通は賃貸ですからマンションは無理ですね!ドラッグ、スーパーの組み合わせなんですかねー、Dハウス施工の。
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4415
マンション検討中さん
卸町パークホームズのこのペースでの売れ行きは早い方ですか??
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4416
マンコミュファンさん
>>4415 マンション検討中さん
かなり早いと思います
長町パークタワーも入居後一年くらいは売れ残ってましたよね?
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4417
マンション検討中さん
>>4416 マンコミュファンさん
長町は戸数が1.5倍近く、当時近隣の他社物件多数、コロナ初期という状況だったので単純比較はできないと思いますが、少なくとも仙台においてここが規模の割に早いのは間違いないと思います
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4418
匿名さん
三井さん曰く
めちゃくちゃ好調なようです
ここのこの需要とスピードは予想を遥かに超えていたとおっしゃっておりました。
実際 東側の売れたスピードは凄かった。
1週間待ったらほとんどが申し込み済みだった。
悔しいけど南向きになってしまいました。
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4419
評判気になるさん
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4420
匿名さん
>>4419 評判気になるさん
まずは同じ広さで価格差が600-800差がありました。
次に南向きですと真下がトラック交通量の多いのと、
少し遠くの4号もトラックが多い、この位置関係ですと高層階ほどに音が共鳴してゴーゴーとうるさい事があるのではないかと予想しました。東向きの駐車場に近い高層階を狙っておりましたが迷っている時に全て申し込み済みになっていました。結果 納得できる間取り 階数が南のみになり、泣く泣く決断しました。
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4421
評判気になるさん
>>4420 匿名さん
なるほど…!南が東かだけでそんなに差があるんですね…。あ、車の音は全然気にならないと思いますよ!
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4422
検討板ユーザーさん
壁ポコあるから音は入ってきちゃうよね
気になるかどうかは人それぞれ
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4423
匿名さん
周りに遮るものがあれば高層階でも音が共鳴しませんが、4号から市内に向けての交差点が部屋から見えれば遮るものがない部屋なので上に行けば行くほどトラックタイヤの音はすると思います。
ごーごー
スタッドレスだと
ごーごーごーごー しゃーしゃーしゃー
まっ今時の窓は性能いいのでバルコニーに出なければいい話。
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4424
匿名さん
24時間換気の吸気口は空いてるんだけどなっ!
西側はゴトゴト貨物線の音が気になることがある。
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4425
名無しさん
>>4420 匿名さん
泣く泣くって?なんだかんだ言っても住むなら絶対南が良いです、ここなら南もあまり高い建物無いし、ベランダ出れば東に海が輝いて、西に蔵王の雪景色が綺麗でしょう。冬でも日中は暖房要らず、価格差の分以上の価値があると思います。
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4426
通りがかりさん
>>4425 名無しさん
まさに
それはあなたの感想ですよね?
ちょっとイラっとして熱くなっちゃったんだろうけど
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4427
検討板ユーザーさん
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4428
口コミ知りたいさん
>>4427 検討板ユーザーさん
なんか勘違いしていませんか? タワマンて言っても暑くてエアコンも効かないのはバルコニーのないマンションで仙台だと五橋の赤のタワーの様なとこ、ここパークホームズ卸町やあすと長町の高層マンションの様に南に2メートルの奥行きのバルコニーだと夏の陽射しは部屋までこないです。
その為夏でもエアコン無しで過ごせる時間が多いですし、日中カーテンして陽射しを遮ることもありません。逆に冬は陽射しがリビングの奥まで入るので暖かく暖房は付けないことが多いです。
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4429
マンション検討中さん
南より東がよいとは??実際、南が価格が高いんだから価値があるのは南向き。将来の眺望も永久保証。毎日住んでりゃ欠かせないお日様と健全に付き合えるのも南向き。予算が厳しく泣く泣くなら分かるが。むしろ良い買い物だよ。
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4430
マンション検討中さん
まあまあ、東でも南でもいいじゃない。価格との兼ね合いで比べてどちらも素敵だと思いますよ。
それよりGタイプの自分は、北向きの部屋複数がどのくらい暗いのか心配です。
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4431
口コミ知りたいさん
春と夏バルコニーで過ごしたいから南はNGかな
暑さと紫外線が無理すぎる
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4432
匿名さん
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4433
マンション検討中さん
>>4432 匿名さん
自己肯定感が人一倍高いって言われませんか?
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4434
マンション掲示板さん
>>4433 マンション検討中さん
4432のコメントに
参考にならない??
ボタンあればつけるのに
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4435
マンション掲示板さん
>>4432 匿名さん
めちゃくちゃ嘘くさいけど、本当ならおめでと!うらやまー!
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4436
eマンションさん
>>4414 eマンションさん
日通が移動した理由はなんだろ。
日通が移動するくらいだから、理由があるはず。
路駐とかたくさん出てきそう。
土地の持ち主なら、もう売っちゃって金に変える方で
考えるよな。ヤマザキもマンション訪問者が駐車するやつでてきて、問題になるから早期徹底ありそう。
近くにイオンとホームセンターがあるから、競合はこないよ。
わざわざ、イオンのとなりに移動してくる小売はない。
となると、やはりマンションだよな…
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4437
マンション検討中さん
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4438
マンコミュファンさん
>>4418 匿名さん
どう考えても南向きの方が資産価値高いから価格も高いのです。
東向きは日差しが入るのはせいぜい11時過ぎまで。
午後の日差しは皆無。
「明るい暗い」と「日差し」は別物。
ちょうど今の季節の午後の日差しはとても気持ちいいものです。
東側はまだエアコンが必要だけど、南向きは日差しのおかげでエアコンも要りません。
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4439
匿名さん
>>4436 eマンションさん
何度も繰り返してる話題ですが、借地なので分譲マンションの可能性は低いでしょう。そもそもある程度覚悟してみんな買ってるのでは?
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4440
匿名さん
>>4439 匿名さん
仰るとおりです。
なんでマンションが建つと妄想できるんでしょうね。
現状建つ可能性が限りなく低いという事実を直視できないんでしょうね笑
少しかわいそうになってきました笑笑
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4441
購入者X
>>4436 eマンションさん
もうすでにマンション購入者には○○○○○○が入りそうです。と告知されてますが?
知らないとなると購入者さんでは無いですよね?
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4442
eマンションさん
私も契約前には日通の土地利用については説明うけてます。わざわざ案内時には不明だったけど賃貸で募集中ですと説明うけました。
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4443
評判気になるさん
>>4437 マンション検討中さん
購入時に説明なければ重要事項の告知義務違反になる可能性があるので、本当に受けてないのであれば引き渡し前だし、キャンセルしますって担当者に言ってみては?
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4444
評判気になるさん
>>4438 マンコミュファンさん
しつこ。
必死すぎ。
まだ住んでもないのに確定的に言わない方いいよ
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4445
評判気になるさん
>>4441 購入者Xさん
私も購入者ですが、日通について借地で募集中以上の情報をいただけなかったのですが契約時に伝えられたんでしょうか?
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4446
匿名さん
これって卸町パークホームズに嫉妬して「南向き」と「東向き」で対立させようとしている非購入者達の思惑なんじゃないかと思ってしまう。
購入者は東向きでも南向きでも、価格や眺望や色んなバランスを考えて、よく検討の上購入しているはずで、こんな安易なマウンティングが出てくるとは考えづらい。
もうすぐ入居で皆楽しみに待っているのに、いたずらに荒らすのはやめていただきたいですね。
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4447
通りがかりさん
景観は断然南が良いですよ、
東は隣の土地の件でリスクが高、
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4448
マンコミュファンさん
ここのスレも凄いですなぁ~
もはや完売間近なのであーだこーだ討論しても仕方ないでしょう。
残りの部屋も検討してる暇もないくらいにあっとゆーまに売れちゃいますよ。
ってことでこのスレはもう終了にしましょう。
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4449
eマンションさん
>>4441 購入者Xさん
◯◯◯◯◯◯が気になります。教えてください。
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4450
口コミ知りたいさん
買える金があるなら街中がよかったけど、色々妥協した人もいるよ。
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4451
検討板ユーザーさん
>>4447 通りがかりさん
公式に上がってた景観みたけど現状断然東がいいと思ったけどな。
南は大和町のマンションしか見えない。
どっちもいい部分、悪い部分、人によって異なるからマウント取ろうとするのは無意味だけどね
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4452
マンション掲示板さん
景観は断然東でしょう。さらに高層階は海まで見える。ただ、東側の土地の件が不明確なままなので低層階は少し不安ですよね。20年借地だし、ライブハウスみたいなのができるんじゃないですか
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4453
匿名さん
>>4449 eマンションさん
超高層建築物、じゃなきゃいいけど
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4454
マンション掲示板さん
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4455
マンション検討中さん
20年借地ってさ、日通が更新しないと言って
貸主も同意したら契約終了になるのかな?
素人なので、詳しいことはわからないけど。
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4456
マンション検討中さん
あっ日通の土地だから日通が貸すのか…
借主がいないなら、売り出すよな。
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4457
マンション検討中さん
よく出て来る20年定借って確定なの?
土地利用が決まったから解体してるんだろうけど普通は確定情報は出てこないと思うから不思議でしょうがない。
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4458
名無しさん
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4459
名無しさん
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4460
匿名さん
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4461
匿名さん
日通跡地の話は憶測なのでやめましょう。
現状 定期借地権で募集中が事実です。
何がこようともこのマンションの価値が上がるのでなんでも来い!です。やっと引っ越しですね。
この瞬間を楽しみましょう。まづは隣近所にしっかり引っ越しの挨拶。これ忘れるとずーと辛い思いします。手ぶらはダメですよ。引っ越しなんですから。あと 挨拶ね。 ではマンションで会いましょう!
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4462
名無しさん
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4463
マンコミュファンさん
モラハラじゃなくて 常識なんじゃない
引っ越しの挨拶するでしょ 普通
勘違いしてる人多いけど マンションは共同生活よ
一戸建ても住宅街なら共同生活よ
それが嫌なら山の中住めば
子供の時にチームスポーツを本気でやった事無い人が言いそう
子供には絶対チームスポーツやらせた方がいいよ
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4464
ご近所さん
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4465
評判気になるさん
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4466
通りがかりさん
ここまでスレが伸びるとは。、すごいな。
試算価値がたっのしみだぞぉー
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4467
マンション掲示板さん
>>4466 通りがかりさん
ディスって欲しいフラグ立ててるの?w
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4468
匿名さん
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4469
口コミ知りたいさん
>>4463 マンコミュファンさん
わからせる
とか本人は相手のためを思って言ってあげてるつもりって言うけど
典型的な自覚のないモラハラだよね
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4470
口コミ知りたいさん
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4471
マンション掲示板さん
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4472
匿名さん
モラハラって受け取ってるのは1人だけって事。他の方々は秩序があり綺麗なマンションにしたいだけ。モラハラだ!モラハラだ!発言者は住人でないなら わざわざ揉めるような持っていき方はどうかと思います。 検討者のためになるようにお願いします。
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4473
匿名さん
「手ぶらはダメですよ」とか言っちゃう人がいるのほんとに怖いですね。そんなの他人に求めちゃだめでしょ。自分が勝手にするのは良いけど。
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4474
匿名さん
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4475
マンコミュファンさん
モラハラおじさん(おばさん?)が住民でないことを願います。時代錯誤で鬱陶しいです。
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4476
匿名さん
引越しの挨拶に手ぶらはありえんでしょ。菓子折りくらい持つ常識を持つべき。
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4477
口コミ知りたいさん
総会であの人だって特定されて避けられそう。
田舎じゃないんだからそういうノリやめてよ。
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4478
匿名さん
パークホームズ卸町 規範
1、目を見て大きな声で挨拶
特に子供には徹底したい
2、引っ越しの挨拶
上下左右
特にお子さんのいる家庭はしっかりと
うるさいと一生 棒でドンドン逆にやられます
3、共有施設を綺麗に清潔に使う
何を洗っているかたまに確認しにいきましょう
犬とか猫のものをランドリーで洗わない
4、共有通路やドア脇に物を置かない
防災上問題になるのでこれも徹底しましょう
お子さんのストローラー、自転車、網、傘など
家の中にしまいましょう。
管理組合ではなく住人同士で声の掛け合いが迷惑行為を防ぐ最大効果があります。
真面目な発言 検討者への助言を茶化す方が住人とは思いませんが、その他の方々 今月から宜しくお願いします。
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4479
口コミ知りたいさん
息苦しさしか生まないモラハラなんて、資産価値下落まっしぐらだからやめた方がいいよ。契約者スレにもいるからモノホンの可能性もあって怖いわ。
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4480
マンション掲示板さん
モラハラがいるかと思えば逆上してレーベン長町スレに突撃するやつもいて草。同類ばっかやん。やっぱ安いタワマンは拗らせたのが湧いてくるからダメだな。
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4481
マンション検討中さん
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4482
マンコミュファンさん
安いタワマンは無理して購入する層が必ずいます。そういう人達は今後のマンション運営にいろいろ問題をおこしそう。負担増一切反対、管理費未納とか。
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4483
マンション掲示板さん
安いタワマン扱いで草
うぬれらどんだけ金持ちやねん
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4484
匿名さん
>>4483 マンション掲示板さん
キャッシュで購入した層ですかね
自分は借りてないからローン破綻しないと
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4485
マンション検討中さん
2000-3000万円台が中心なので比較的安いタワマンと認識されるでしょう。
4000-5000万円台で70-90平米あるので坪単価としても比較的安いでしょう。トミーさんも言っていますが、この土地が好きなら買い、価値を気にするなら待ちと言う評価でしたね。
これはモラハラですかね
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4486
評判気になるさん
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4487
評判気になるさん
>>4485 マンション検討中さん
モラハラって何がですか?
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4488
匿名さん
車屋なんかきたら地獄だぞ
東側6-7階まではいつもまぶしくて寝れないぞ
修理でうるさいし
これは何がきても東側は少し不安だな
南高層階一点買いか
でも完売やん
スレ終了
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4489
評判気になるさん
>>4488 匿名さん
寝る時間まで煌々とライト点ってると思うのか。馬鹿の極みじゃの。うち隣り車屋だけどなんの音も聞こえねーわ
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4490
契約済みさん
>>4479 口コミ知りたいさん
同感です。
契約者でないことを祈りつつ、最悪でも管理組合最初の役員抽選に外れていることと、同フロアでないことを切に願います。
子育て世代としてはマイナスの印象しか受けませんね・・・
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4491
通りがかりさん
>>4478 匿名さん
大変恐縮なのですが、お住まいが低中高層階かだけ教えていただけないでしょうか?
子連れなのでご迷惑をおかけしないように注意しますが、少し気になりまして…
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4492
名無しさん
強要されたら窮屈ですね。4491さんが該当されてませんように。エレベーターで挨拶がどうとか怒鳴られる可能性はありますけど…
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4493
eマンションさん
>>4492 名無しさん
それされたら普通にきれるよね
何様だよお前に言われる筋合いはないってね
仮にそんなこと起こったとしたら、挨拶しないより挨拶しないことで怒鳴る方が共同感?だかなんだかないけどね
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4494
匿名さん
モラハラ氏の過去の発言見てるとそうやって指導という名目の強要をしてるみたいだし、エレベーターだけじゃなくて敷地内だと危険ですね。
誰がモラハラ氏かわからないから、誰にもかれにも元気よく声だして挨拶させられるなんて…
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4495
名無しさん
小さい子供がエレベーター内で怒鳴られるやばいマンションという噂が定着しないといいですね。
三井からは子供用自転車は駐輪スペースがないのでアルコープに可能って言ってような…
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4496
名無しさん
マスク警察してたら暴行受けて半身不随になったおっさんもいたけど、そうならないといいですが。
外からの客も出入りするけど、敷地内でモラハラと出会ったらそんなマンションのモラハラルールなんて知らないからトラブルになりそう。
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4497
eマンションさん
>>4493 eマンションさん
大人がついてればいいけど、子どもが一人の時にそれされたら多分何も言い返せないだろうから、心的ストレスだけ受けて、対人に影響でたりトラウマ抱えたりしそう。
毎日会う可能性があるだけに。
早く面割れして、避けることができるようになればギリギリですね。エレベーターはどうしようもないかもしれませんが…
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4498
匿名さん
>>4497 eマンションさん
もしモラハラがどなたか分かったらこちらで共有します。
但し、モラハラにも人権があるので個人名や部屋番号は伏せますが。
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4499
名無しさん
リアルに契約者なもマンションの評判にはマイナス要因ですね。
契約者に成り済ましたということでもマンション価値の棄損でマズいことになりますね。
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4500
匿名
>>4478 匿名さん
しねーよ。
自分でマンション建ててやれや。
ご近所マンション
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