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匿名
[更新日時] 2023-11-24 15:41:23
MJRザ・ガーデン香椎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655492/
所在地:(地番)福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番7
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩16分(約1,240m)
西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州支社
[スレ作成日時]2021-02-19 11:49:18
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目11番4(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩16分 (約1,240m) 西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩16分 (約1,240m) 「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m 西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 九州支社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJRザ・ガーデン香椎口コミ掲示板・評判
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157
契約者さん3
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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158
契約者さん1
>>156 契約者さん7さん
>>156 契約者さん7さん
詳細教えて頂きありがとうございました!
楽しみですね)^o^(
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159
契約者さん1
>>148 契約者さん3さん
うちも挨拶はしようと思っています。迷惑と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、しないよりかは良いかと勝手に思っていますし、逆に挨拶なしと思われるより良いかな‥と。皆さんで、良い関係を築けるマンションになると良いですね!
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160
契約者さん1
>>151 契約者さん1さん
めちゃくちゃ安いですね!うちは2人暮らしで距離は10キロ以内です。荷物は多くはないですが、ドラム洗濯機とダブルベット、テレビ含みます。3月中旬で、エアコン設置1台つけて、15万円くらいだったと思います。それに、更に1台エアコン購入もして2台エアコン設置で割引をつけてもらってエアコン購入込みで23万円くらいでした。思ってたより安かったです!引越後に住人同士で値段を見てトラブルとかにならないように、特別に割引をしたりとかはしていないと言っていました。
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161
契約済みさん
1号棟と2号棟の接続がややずれているのは施工ミス? 階の廊下の幅が狭く感じるのは私だけ? 駐車場側廊下のフェンスは低く、アクリル版でも設置しないと、風雨が強くなると、玄関の開閉時や廊下の水浸しに困ることになる可能性があることでしょう。
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162
契約済み
内覧会終えました。
床に傷が所々あったり、窓の外枠に目立つ傷、窓の鍵の開け閉めの不具合、クロスのつなぎ目など指摘箇所が多数あって時間を要しました…。そのため採寸などの時間もギリギリでした。図面とは違う設計になってたところもあり対応はしてくださるとのことでしたが、修復後の確認会に指定された日はすでに仕事で行けそうになく少し不安ではあります…。
私も駐車場側のフェンスの低さ、雨風が心配にはなりました。
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163
契約者さん7
>>162 契約済みさん
図面と違う設計になっているとは驚きを隠せないです。
内覧が不安です…
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164
契約済み
違う設計になってるとはさすがに思わないですよね。
まだ内覧会終わって無いですが不安になってきました。
フェンスの低さは子供は大丈夫な高さでしょうか?
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165
契約者さん1
>>163 契約者さん7さん
うちは安かったしデベ的にしょうがないと。
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166
住民板ユーザーさん9
内覧会は、細かな壁の汚れなどはありましたが、特に大きな問題はなかったです。ベランダからの植栽の眺めがよかったです。
また、1階の共用部分はパンフレットから想像していた以上に素敵に仕上がってました。
西側のフェンスはコンクリート造りではなく柵になってるので、雨風は吹き込みやすいですが、その分開放感があるのでよかったと自分に言い聞かせています。
時間帯にもよるのでしょうが、西側幹線道路の自動車音は窓を閉めてたら聞こえないですが、窓を開けたときは多少聞こえやすいなと思いました。用地外の幹線道路の横は盛土にして木でも植えてくれたら少しはロードノイズも小さくなるのになと思いますが、今の感じだと期待薄いですね。用地内の柵をコンクリート壁にするなどしてたらもっとよかったなと感じました。
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167
契約者さん6
>>165 契約者さん1さん
安かったというのは2ldkをご購入ということですか?
私も2ldk(3号棟ですが)なので心配です!
全体的に施工が雑な印象を受けました。
挽回してほしいですねー
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168
契約者さん2
>>163 契約者さん7さん
4号棟ですが、私も内覧が不安になってきました…
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169
契約者さん
内覧会、うちもたいした問題はなかったです。
少し狭いなぁとは思いましたが、その部屋を選んだのは自分なので、仕方ない。
外廊下は狭いなと思ったけれど、今時のマンションはそんな感じもするし。
共用部分は良かったです。
入居が楽しみになりました。
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170
契約者さん
Twitterでプライベートライブラリを入居者以外にも解放してくれとの声を見ました^^; 入居者以外が居座らないかと少し不安になりました。
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171
契約者さん1
たしか香陵地区に住んでる住民で
年会費6000-8000円位払えば使えたと思います。
コロナの影響でどうなるか分かりませんが。
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172
契約者さん
年会費払っての利用もあるんですね!
それでしたら安心です^^。
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173
契約者さん7
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174
契約者さん7
>>161 契約済みさん
接続がずれていたのですか?
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175
契約者さん6
内覧会で床から天井までの高さを測るのを忘れてしまいました…。食器棚を購入するのに高さが分からず困っているのですが、どなたか分かれば教えて頂けませんでしょうか?
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176
契約者さん1
>>175 契約者さん6さん
床から天井までの高さは2500mmですが、キッチンは下がり天井になっているので2250mmです^_^
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