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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-09 10:57:05
照葉ザ・タワーについての情報を希望しています。
生活便利施設が揃っているので終日した生活がおくれそうですよね。
近くに大きな公園もあり、商業施設もあるのでいいなと思っています。
公式URL:https://www.nishitetsu-sumai.com/terihathetower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152262
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
交通:西鉄バス「照葉北小学校前」停より徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.47平米~163.92平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社: 株式会社竹中工務店
管理会社: 西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-04 14:33:21
照葉ザ・タワー [第1期~最終期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
- 価格:3,790万円~5,500万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:74.84m2~92.27m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 284戸
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
74.84m2~92.27m2 |
価格 |
3,790万円~5,500万円 |
管理費(月額) |
9,400円~11,500円 |
修繕積立金(月額) |
7,480円~9,230円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.63平米~17.78平米 ●インターネット利用料 : 770円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月24日
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
284戸 |
販売戸数 |
12戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
照葉ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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380
匿名さん
>>377 通りがかりさん
使わないならいらないんじゃない?
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381
通りすがりさん
>>379 通りがかりさん
多分一部の照葉民が資産価値関係ないとか環境で選択したとか他スレにアピールが鬱陶からでは。
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382
ご近所さん
>>379 通りがかりさん
照葉にはほぼいないが年収200万以下でかなりの割合で人が住んでるのが中央区。
その中の一部がわざわざ郊外をマウントしたくて、ごく一部はこんなスレ気にも留めない。
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383
通りすがりさん
>>382 ご近所さん
嫌、年収争いでなくて折角のタワマン安いんだから高階層勧めただけだよね。
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384
匿名さん
>>382 ご近所さん
照葉のマンション安いんだから購入するなら高いマンション買おうよ。
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385
通りがかりさん
安いタワーマンションは年収200万でもちろん車無しでも買えますか?
それともやはりおとなしく中央区の安い賃貸に住んでた方が良いですか?
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386
マンション検討中さん
4LDKが4100万で買えるパラダイスアイランド。
早いもん勝ち。
西鉄ブランドは福岡最強だぜ。
早く契約しないと2期から値上げだ。
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393
マンション検討中さん
ここは8/14から登録開始となってるが、盆休暇中にモデルルームに行く人はいるのかね?
私は行きたくても行けない。
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399
匿名さん
[No.387~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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400
マンション検討中さん
来場者250組になったぞ。
このままいくと30部屋は契約されるペース。
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401
匿名さん
>>400 マンション検討中さん
また積水タワーは売れるけどって感じ満載。
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402
マンション検討中さん
>>400 マンション検討中さん
no、no、no、落ち着いて!
600戸もあるオーシャン&フォレストタワーレジデンスの販売もそろそろ始まるんで、じっくり比べたら?
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403
匿名さん
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404
ご近所さん
>>403 匿名さん
福岡なのに資産価値とか言いそう。
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405
マンション検討中さん
>>404 ご近所さん
照葉は関係ないから気にしないで大丈夫。
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406
ご近所さん
↑資産価値レスの自称見回り人が早速遊びに来てくれました(^.^)
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407
匿名さん
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408
マンション検討中さん
積水タワーもホームページ出てたね。
照葉での過去の販売実績見るとこちらは厳しそう。
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409
マンション検討中さん
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410
マンション検討中さん
積水タワマンは九州一の高さやで。
九州の金メダルマンションや。
積水は現実的な価格にするやろ。
イーストの竣工時期も早くてウエストでスタートダッシュ狙うはずや。
そして高層階ばかり人気集まらんように盛ってくるけん下の階は激安や。
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411
評判気になるさん
ここよりも千早駅から自転車で8分のところに大規模集合住宅が建つのに何故埋立地の海風の強い辺鄙なタワマンを買う必要があるの?
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412
匿名さん
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413
ご近所さん
>>411 評判気になるさん
福岡で資産価値を気にして電車で通勤する生活レベルの方には理解が出来ないと思いますよ。
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414
匿名さん
>>413 ご近所さん
まあ金額見たら安いけど積水のタワーの方がまた売れるんだろう。
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415
通りすがりさん
>>413 ご近所さん
照葉スレで資産価値って言葉は禁止。
環境がーって始まりますから。
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416
匿名さん
>>413 ご近所
確かにスカイ倶楽部の資産価値下落見たら照葉でタワー購入は資産価値なんて理解出来ない。
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417
マンション検討中さん
-
418
匿名さん
>>417 マンション検討中さん
ブリリアの半額くらい?
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419
通りすがりさん
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420
匿名さん
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421
マンション検討中さん
販売開始直前に九州最高層のランドマークタワーである積水タワーHP立ち上げ
迷い出す人が出てくるタイミング
どうせならランドマークタワー欲しいから
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422
匿名さん
>>421 マンション検討中さん
既にスカイクラブというランドマークが有るよ!
アイランドの象徴だよ。
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423
名無しさん
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424
通りすがりさん
>>423 名無しさん
だからアイランドシティの象徴だよ。
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425
マンション検討中さん
161m 九州最高層は積水48階タワー
ランドマークタワーは積水タワーになるぜ
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426
匿名さん
>>425 マンション検討中さん
ここのスレは照葉タワーですよ。
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427
名無しさん
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428
マンション検討中さん
>>411 評判気になるさん
自転車で8分て歩いて20分くらいでしょ?
駅遠物件ですね。
福岡でも駅徒歩15分が限界です。
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429
匿名さん
>>428 マンション検討中さん
ここは駅すらない。限界突破しかないな。
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430
マンコミュファンさん
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431
通りがかりさん
>>428 マンション検討中さん
ワンダーランドは駅より近いみたいだけど
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432
匿名さん
-
433
匿名さん
>>430 マンコミュファンさん
駅無物件でしょうか?
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434
マンション検討中さん
-
435
匿名さん
>>434 マンション検討中さん
バスしかない物件でしょうか?
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436
匿名さん
>>434 マンション検討中さん
選択肢がないだけですよね。
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437
マンション検討中さん
1期1次 53戸販売/284戸
割合にして18.7%しか出せてない。
最も供給戸数を出せる1期1次でこれだから2次以降はオーシャンフォレストの販売と重なり販売長期化は必至です。
外観がかっこいい照葉ザタワーですら苦戦。
福岡人はブランド信仰(積水)が勝るか。
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438
ご近所さん
>>431 通りがかりさん
参道沿いにも小さいお店がありますね。
50m圏内に挟まれてパチンコ好きにはたまらない利便性ですね。陸橋渡るとキャバクラもあるみたいで人によってまはたまらない環境かも。
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439
マンション検討中さん
>>430 マンコミュファンさん
都市高はたまに渋滞する日があるくらいですね。
朝は天神まで30分、帰りは25分くらい乗ってますね。
結構あっという間です。
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440
マンション検討中さん
>>429 匿名さん
徒歩20分の駅より徒歩5分で天神、博多の両方に行けるバスの方が利便性は高くないか?
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441
マンション検討中さん
>>440 マンション検討中さん
六本松徒歩2分に住んでるけどバスしか使わない。
バス極めると目的地近くで降りれるので便利ですよ。
照葉検討中です。
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442
マンション検討中さん
>>441 マンション検討中さん
所詮福岡と考えるかされど福岡と考えるか。
東京で長い通勤時間を経験されている人には照葉の環境はとても良いみたいですけどね。
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443
評判気になるさん
やはり住み続けるのはちょっと悩むところ。家の建替えや住み替えで一時的に賃貸で高層階を借りるなら良いと思うが。常に車で移動するというのなら問題ないと思う。あとは地域性と居住者層といったところか。
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444
マンション検討中さん
53戸の供給に対して契約に進むのは何組いるのだろうか?
竣工後に購入した方が家具付きサービスとか出てくるから悩む。
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445
マンション検討中さん
>>444 マンション検討中さん
売れそうな戸数を出してるんじゃないかな。
初期販売で50戸ならまあまあの出足なの?
-
-
446
マンション掲示板さん
まあまあじゃないですか。MJR香椎浜が総戸数420戸に対して60戸を最初に販売したのと比較すれば良いほうだと思います。モデル行きましたけど価格は高くないです。20階以上でも3000万前半とかありましたよ。
-
447
マンション検討中さん
>>446 マンション掲示板さん
MJRと同等スタートとしたら反響は良いかもですね。3000万台が多いと検討しやすいですね。
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448
マンション検討中さん
-
449
マンション検討中さん
-
450
マンション検討中さん
-
451
マンション検討中さん
-
452
通りがかりさん
>>451 マンション検討中さん
四方八方に路線の有る六本松と一方にしか無い所を同様に考えているから作り話しと断定される
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453
マンション検討中さん
>>452 通りがかりさん
バレました?
当たり前ですね。
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454
マンション検討中さん
>>452 通りがかりさん
いや本当に検討中ですけど。。。
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455
匿名さん
>>454 マンション検討中さん
照葉ではバス極めようがないよ、行き先少ないから。
購入予算で照葉が分かりやすいよ。
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456
通りがかりさん
車が持てないなら止めた方が良いよ。
たぶん照葉で福岡が東京並に都会だと思ってる人は誰もいない。
なんで福岡で資産価値や駅にそこまで拘るんだろうという感じ。
売ることを気にするぐらいの予算感なら駅近の賃貸にしておいた良いと思う。
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457
名無しさん
>>456 通りがかりさん
だから照葉は売れ残りが多いんだと思う。
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458
ご近所さん
売れてないのに住民が増えて小学校も3つもできるという不思議
何故?
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459
匿名さん
-
460
匿名さん
>>458 ご近所さん
しかも3つとも児童数800人ごえですって。
子供がいっぱいいるんでしょうね。
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461
匿名さん
>>458 ご近所さん
日本語大丈夫?売れ残りが多いって言われてる。
誰もいない人工島だから増えるのは当たり前。だだ計画人口数の半分程度。
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462
職人さん
-
463
通りががりさん
本当に検討している人とここが売れると色々困る人の議論を見てみたい
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464
マンション検討中さん
>>462 職人さん
児童数には目標なんてないですよ。多分アイランドの人口数だと思います。確かにまだ半分ぐらいですね。七隈線しかり無駄に税金投入されて赤字状態だから面白くないんでしょうね。
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465
匿名さん
>>462
若葉マークの人のソース楽しみですね。
売れ残りが多いって、築年数浅くて、新築が次々売り出されている状況では中古は条件が厳しいし、新築は売れてるところは売れてますよ。どちらにしても?と言われてるとか、?だと思うとか主観で、参考にはなりませんね。
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466
通りがかりさん
>>458 ご近所さん
特別な地域の大人の事情。一般的には児童が増えすぎたら、先ずはプレファブ校舎で対応
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467
通りすがりさん
>>465 匿名さん
情弱?自分で調べなよ。約18000人に対して
15年以上税金投入で11000人。
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468
通りがかりさん
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469
匿名さん
>>468 通りがかりさん
照葉 新設小学校
で検索したら福岡市の公表してる資料が見れます。R6年開校ですがR8年には新設小学校も830人こえます。照葉北小学校はもう少し多いくらいです。
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470
通りがかりさん
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471
通りすがりさん
>>465 匿名さん
意味不明。売れなきゃ販売辞めれば。
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472
匿名さん
>>465 匿名さん
単純に売れ残りが多いだけ。西鉄の残り数出して。
人工数計画や税金投入もきちんと出したら。
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473
職人さん
462です。
混乱招き申し訳ございません。
ttps://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/1995/1/h302.pdf?20200129103121
2018年度ですが確認しました。
通し番号3,13,16で人口目標は順調に推移しているが、売れ残りが多いということ認識しました。中古だったら値下げ交渉もできるということですかね?
照葉も一応興味あるのですが、別の本命地区を前提に熟考します。
(照葉の味方をすると、通し番号17は魅力的な人口構成ですね)
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474
マンション検討中さん
選択肢
モントーレ アーバンパレス センターマークスタワー センターマークスレジデンス フォレストプレイス 照葉ザタワー オーシャン&フォレストタワーレジデンス
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475
マンション検討中さん
全て足すと照葉香椎浜の残り部屋が1000戸以上です。
この中でも優劣がつきます。
センターマークスタワーは築2年半。
照葉ザタワーの外観は秀逸。
入居が近いので照葉ザタワーの方が売れて行きセンターマークスタワーは苦戦しますよ。
センターマークスレジデンスはアーバンパレスとフォレストプレイスと競合します。
価格交渉は時間の問題です。
戸建>タワーマンション>板状マンション
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476
匿名さん
>>474 マンション検討中さん
よく分かりませんが販売率出したら現実が分かるのでは?
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477
匿名さん
>>473 職人さん
税金投入してるので是非購入して下さい。
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478
匿名さん
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479
匿名さん
>>475 マンション検討中さん
レジデンスはほぼ半分売れ残りなので交渉次第。いつまでも管理費を半分近く払うアホなデベはいません。
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480
評判気になるさん
郊外なのに売れると困るというのはどういう理論ですか?そんなに気になる郊外なのですか?
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481
マンション検討中さん
>>479 匿名さん
センターマークスレジデンスは102戸は残ったまま。
管理費と修繕積立金などで月2万×102戸を西鉄が負担してます。
1年で2400万の損害です。
だけども安易な値引きはできません。
いま値引きすると照葉ザタワーも同じ道を辿ると見られると売れ行きに影響します。
値引きするまで待たれては困るから。
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482
匿名さん
>>481 マンション検討中さん
値引きするまで待たれては困るっていうか、
アイタワーの販売で既に値引きするまで待ったらお得ということを実証済みだから、センターマークスは最初売れなくて最近売れてるんだと思う。
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483
匿名さん
外観も間取りも積水タワーより良いと思うんだけどね。それでも積水の方が売れるんだろうか。
-
484
匿名さん
>>465 匿名さん
事実を確認されたみたいですね。
よかったです。
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485
マンション検討中さん
ほんまや。
外観と間取は圧勝ですよ。
2ヶ月には積水タワー販売開始だけど外観はカッコ良くない。
どっちが売れるのだろうか?
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486
匿名さん
-
487
匿名さん
-
488
マンション検討中さん
照葉ザタワー購入を決めた理由を知りたいです。
照葉ザタワーとセンターマークスタワーで悩んでます。
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489
マンション検討中さん
なんでこの立地でタワマン建てるの?土地余ってるんだから戸建てか重厚感のある低層マンション作ればよいのに。
タワマンは好立地だからこそ、数多いデメリットを吸収できると思うのだけれど。
-
490
匿名さん
コロナで失策か。今後、
西鉄は花園跡のマンで補填するしかない。
それがボイド型タワマンなら笑うかな。
-
491
マンション検討中さん
>>465 匿名さん
ソースありましたよ。
事実だと逃げてみっともない。
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492
ご近所さん
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493
マンション検討中さん
>>492 ご近所さん
いつって465ですよ。悔しいね。
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502
匿名さん
[NO.494~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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503
匿名さん
>>467
どこが計画人口の半分なんだ??
事実誤認
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504
マンション検討中さん
計画人口 18000人
R3.1月 11000人
ググったら、すぐ出ましたけど?
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505
名無しさん
誰も半分とはレスしてないが、、
半分程度とはある
結論、やはり匿名板は時間の無駄である。
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506
通りすがりさん
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507
マンション検討中さん
>>506 通りすがりさん
11000÷18000=61%
6割超を半分程度と認識するのはざっくりし過ぎ。
コメントやり直し!
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508
名無しさん
>>507 マンション検討中さん
もう、ええよ。つまらん。
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509
匿名さん
>>506
計画人口は最終的な目標数であって、発展中の現時点で、つまり戸建てやマンションなど建設中なので目標数に至らなくて当たり前。
現時点で61%の達成であることがなぜ売れ残りが多いことの根拠になるのかな?
進捗でも出して論破ごっこしてよ
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510
通りすがりさん
>>509 匿名さん
目標達成してからスタートでは?
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511
マンション検討中さん
深く考えずに売れ残りが照葉は多いでいいんじゃない?
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512
匿名さん
連投お疲れ様です。若葉マークさん。
心療内科での受診をお勧めします。
お大事にされてください。全てスレチです。
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513
マンション検討中さん
>>509 匿名さん
その通り!
論破ごっこ早よしてほしい!
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514
マンション検討中さん
荒らしばかりで有意義な意見交換出来てないのが残念。
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515
匿名さん
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516
マンション検討中さん
照葉ザタワーは抽選になるくらい人気ですと営業マンに云われました。
当たるか心配。
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517
マンション検討中さん
竹下みたいに次は値上げされるかもしれないと心配になりました。
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518
名無しさん
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519
マンション検討中さん
>>518 名無しさん
照葉ザタワーも反響良さそうですよ
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520
マンション検討中さん
>>490 匿名さん
西鉄は本当に経営の質が下がった
マンションとバスしか脳がない。
10年前からの計画の香椎花園からのアイランド支線をやればマンションなんてすぐ売れるのに、目の前の安直な投資しかしようとしない。
福岡市の人口増加をこのままバスだけで対応出来ると思ったいるのだろうか?
市民の足を支える交通インフラ企業として恥じるべきだと思うわ。
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521
匿名さん
>>520 マンション検討中さん
住民しか利用しない路線に営利会社として投資は出来ないでしょう。
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522
匿名さん
>>521 匿名さん
郊外はほとんどそうですが、、
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523
通りがかりさん
>>521 匿名さん
アイランドシティは体育館や中央公園など他所から訪れる施設もあるので需要はあると思いますが。
西鉄はもう体力がないのでしょうね。
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524
匿名さん
>>522 匿名さん
やはり沿線を延長するほど魅力がないんでしょうね。
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525
匿名さん
津屋崎線を撤廃して十数年、花園も今年で終了。
普通に考えて、延線なんてありませんよ笑
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526
検討板ユーザーさん
元々他の政令都市と比べて街が小さいというのはあるけれど、過去の問題(貝塚線・七隈線・百道新鉄道・呉服町バスレーン)などを振り返ると西鉄が福岡市の交通網の足を引っ張ってるのは間違いないね。
-
527
匿名さん
>>526 検討板ユーザーさん
西鉄バスは都心部では凄く便利ですよ。
単にアイランドは利益が出ないから延線しなかっただけです。どのみちマンション売れ残りだしアイランドのバス路線も減便でいいんでは?
-
528
検討板ユーザーさん
>>527 匿名さん
アイランドシティのバスは現在コロナで調整されていますがずっと増便ですよ、朝バス停には列が出来ています。
バスが多いのでイオン付近や都市高速の貝塚箱崎辺りは毎朝毎夕渋滞を起こして周りに迷惑を掛けているしバス利用者は遅延するし最終的には各地からのバス集中で都心部も渋滞しています。
もはやバスも限界でしょうね
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529
マンション検討中さん
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530
匿名さん
>>529 マンション検討中さん
博多は60分かかる。呉服ランプ下りてから渋滞。
バスは使用しても千早までかな。
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531
匿名さん
-
532
匿名さん
>>531 匿名さん
そう思うなら、この板から離れてください。
この物件の有益な情報交換を阻害してます。
若葉さん。スレチです。
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533
マンション検討中さん
渋滞にイライラしながら出勤は辛い。
やっぱり博多勤務族は竹下やな。
-
534
マンション検討中さん
博多路線増やしたら博多勤務の購入者増やせると思うけどなかなか増便しないですよねぇ。
-
535
通りがかりさん
香椎、竹下、下大利など考えましたが
照葉ザタワーにする予定です
天神、博多へのアクセスが良ければさらに
いいのですが
間取り、価格など考えると照葉ザタワーが
一番よかったです。
-
536
評判気になるさん
照葉は賃貸も売買でも需要高いです
買うなら今のうち
-
537
匿名さん
>>536 評判気になるさん
完売マンションは積水だけであと売れ残りですよ。
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538
マンション検討中さん
>>537 匿名さん
売れ残りというより供給戸数が多いと販売期間が長くなるのは当然のことかと思います。
2物件回りましたが売主はあまり急いでないような雰囲気でした。
後発物件は単価も上がるのでそのうち価格メリットが出て自然と売れていくのだと思います。
照葉の販売戸数は年々増えてますからね。
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539
検討板ユーザーさん
537さんの書いてるとおりだと思います。
今の段階で全て良かったら今の価格では
収まらない。
-
540
検討板ユーザーさん
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541
マンション検討中さん
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542
匿名さん
先の見えないところに企業は投資しないでしょう。
市場調査したうえで投資するので照葉で買うなら
今のうちかと思います。
時間はかかるかもしれませんが最終的に
新築分譲は完売。
全ての土地に戸建て分譲の販売が終わる頃には
今より照葉も価格が上がると思います
博多、中央区の新築販売価格はすでに高すぎます
博多、中央区の新築分譲を買うにはもうすでに
おそすぎます。
5~10年前なら検討したかな~
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543
匿名さん
中央、博多にある分譲マンションの間取り普通
部屋も狭くて4500万以上みたいなの購入して
どうするんでしょう。
4000万以内なら魅力的でしたが博多、中央区で
高い分譲買うくらいなら賃貸の方がいいかな
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544
名無しさん
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545
通りすがりさん
>>542 匿名さん
高くても売れてるから福岡は富裕層多いかも。
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546
匿名さん
若葉マークさん
福岡富裕層が多いとか、、、
九州自己破産率上位ばっかり
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547
通りすがりさん
>>546 匿名さん
でも売れてる。誰が買ってるんだろう?
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548
マンション検討中さん
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549
通りすがりさん
>>548 マンション検討中さん
よく分かりませんが中央区は売れて、照葉は売れ残り。東京からテレワーク民が照葉を買わないでいいみたいですね。
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550
通りがかりさん
549みたいな方、中央区の信者
供給数のバランスの問題もわからない
照葉を悪く書いてなにか嫌なことでも
あったのでしょうか。
-
551
マンコミュファンさん
資産価値ガーという指摘をよく受けるのですが、確かに照葉の場合は中央区博多区と比べては落ちますが長く自己所有をするのであればマンションとしてのコスパは良い物件だと思います。
空港線沿線だと70平米の物件が照葉だと90平米は持てる、空港線沿線だと5000万の物件が4000万で買える、空港線沿線だと1.5万する駐車場が8000円で持てる。など考えると不動産に本来何を求めるのかを考えさせられると思います。
知り合いに空港線沿線の中古物件と照葉で悩んで結果的に4500万で中古の方を選んだ家族がいましたが、狭い間取りと高い管理費や共有物の古さにとても不便そうでした。
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552
匿名さん
551さん同感です。
通勤、売るなど考え中央、博多、西区
探してみましたが子供との生活を
考えると照葉は魅力的ですよね
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553
評判気になるさん
東京だったら分かるけど福岡はそこまで規模も広くないし交通インフラもショボい。
資産価値ガーは福岡を過剰評価し過ぎ。
金持ちもいるけどほとんどが庶民かそれ以下の住民。
ここはそれ以下が極端に少ない校区。
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554
匿名
>>553 評判気になるさん
何故東京と比較したがるのだろう?
東京至上主義なら東京にいろよ
東京でまとも相手されないから地方までマウントとりたいの?
そんな下らないマウント取りたがるのは庶民以下。
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555
匿名さん
バス通勤4.50分は普通かな
そんなに大変ですかね~
千葉から東京に勤務してたときは
乗換などしながらもっと時間かかりましたけど
照葉見学に行きましたが嫁と子供には
好評でした。
福岡で狭い分譲マンション4500万は
悩みますね
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556
マンション検討中さん
>>554 匿名さん
福岡なのに地下鉄が便利だから車はいらないとかありえない。
狭くて間取りが悪くても街中が住みやすいとか学生じゃないんだから。
お金がないのに福岡で見栄張っても仕方がない。
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557
マンション検討中さん
東京や福岡の中心地は価格が高すぎ
東区の評判など悪い話を聞いたうえで
照葉見にいきましたが道も広く、大きな公園などが
あり完成な戸建てエリアとマンションエリアがわかれ
新しい街らしく整備されており素敵なところでした
通勤方法が車しかないとかなら考えますが
バスがあるなら問題なし
嫁と子供が生活しやすいのが一番だとおもい
只今検討中。
嫁は照葉がよいみたいです。
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558
マンション検討中さん
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559
通りがかりさん
558さん
気持ち悪いなら病院いかれたほうがいいのではないでしょうか。
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560
通りがかりさん
>>558 マンション検討中さん
**かなにかかけられてるんですか。
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561
マンション検討中さん
>>558 マンション検討中さん
照葉に関心なさそうなので他のスレか病院に行かれては?
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562
マンション検討中さん
>>555 匿名さん
あなたのような感覚で照葉に住んでる方は多いです。
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563
名無しさん
住めば都。大きなお世話かな。
照葉はタワマンが6棟になり、他のマンも埋まれば計画人数ということか。
中国人観光客は見込めないから、アイランドアイの店舗入れ替え等の軌道修正を望む。
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564
マンション検討中さん
>>563 名無しさん
中国人購入者はまた見込める。
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565
検討板ユーザーさん
同時期に販売された積水は完売状態だけど西鉄はかなり売れ残りみたいですが単にに何が原因なんだろう。
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566
匿名さん
完売ではない。貴方の積水推しは理解した。
単に供給過多だよ。
照葉で粗悪な物件はないよ。
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567
匿名さん
>>566 匿名さん
積水で完成後1年以上売れ残りはないですので積水に供給過多はあてはまりません。
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568
匿名さん
ツインタワーは供給過多でしょ。
積水推しならスレチですよ。
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569
通りすがりさん
>>568 匿名さん
西鉄の営業の方ですか?
ツインタワーはまだ販売前ですから供給過多かどうかは今から分かるんでは?積水推しではないですが一般論としてです。
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570
匿名さん
>>569 通りすがりさん
積水の営業の方ですか? と同様です。
この板は西鉄マンションの板ですよ。
スレチです。
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571
匿名さん
>>570 匿名さん
投稿者さんは西鉄のスレだから照葉は積水ハウスと比較して供給過多しやすいのか聞いてるんでは?
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572
ご近所さん
>>557 マンション検討中さん
評判については照葉が出来るまではイメージがあるかもしれませんね。
最近は西も南も人口が増えて全国ニュースの凶悪事件やひったくりや痴漢の類いは東区以外で多く起こっています。
どこの地域でも駅前はそれなりの治安ですが東区の中でも照葉は特に抜けている感じがします。
1000年変わらないと思う人もいるかもしれませんが評判は時代によって変わります。
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573
匿名さん
>>572 ご近所さん
その通りと思いました。人工の新興住宅地なので百道浜のように成功するかも知れませんし、六甲アイランドや有明のように失敗するかはまだ分からないですね。
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574
匿名さん
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575
マンション検討中さん
>>574 匿名さん
このスレでやって良いコメントです。
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576
匿名さん
>>575 マンション検討中さん
管理者でもないのにおかしな方ですね。
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577
マンション検討中さん
>>557 マンション検討中さん
バス混むので時間全く読めませんよ、早く出ないと行けなくなるのでキツいです
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578
匿名さん
>>577 マンション検討中さん
照葉に住むなら最初から分かってましたよね。
安いんだから不便はしょうがないでしょう。
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579
マンコミュファンさん
>>551 マンコミュファンさん
もう一つ重要なのは近所とのコミュニティかな。
いくら便利が良い中央区などの中古マンション買ってもご近所に同じような世帯がいるかどうかは分からない。
照葉の場合はまだ子供小さければ同じような世帯が沢山いる、しかも転勤族も多く子供達も馴染みやすい。
古くからある地域などに引越すのは中々馴染みにくく厳しいよね
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580
マンコミュファンさん
通勤にバスを認めてくれない会社は多い。
要確認ポイント。
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581
匿名さん
>>580 マンコミュファンさん
転勤族ですがマイカー通勤なんてあるの?
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582
マンコミュファンさん
>>580 マンコミュファンさん
バスしかないのに?それは全国転勤があるような普通の会社では聞いた事がない、レアケースですね
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583
マンコミュファンさん
バスは時間がよめんから会社からNG。
遅刻して始末書は嫌。
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584
通りがかりさん
大手ではありえないですね。
駅近の賃貸に住んでる従業員が多い会社では?
バス社会の福岡ではそんな会社は稀ですね。
自転車は良いのかな?
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585
匿名さん
>>583 マンコミュファンさん
なんで不便な照葉を選択したの?
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586
マンション検討中さん
>>585 匿名さん
不便さは感じないですよ。
博多勤務のサラリーマンより。
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587
匿名さん
>>584 通りがかりさん
確かに上場企業はだいたいマイカー通勤は認めないから照葉ではバスしかないのにね。
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588
名無しさん
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589
名無しさん
>>586 マンション検討中さん
人それぞれですね。照葉にして満足はしてますが沿線沿いと比較して不便は事実かな。
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590
マンコミュファンさん
若葉マークが的外れ過ぎて遂に自暴自棄に走ったのかと思った。
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591
通りがかりさん
空港線沿線.大牟田.JR線
アクセス良いが新築分譲は価格が高く
手頃なのは80平米以下。リビング狭い
照葉
アクセス悪いが80平米以上でも新築分譲が
お手頃価格。
交通アクセスをとるなら空港線.大牟田.JR線
間取り、環境とるなら照葉
どちらにも良いところ悪いところあるのに
照葉を一生懸命にけなそうと書いてる方
心が貧しいです。
お金が無限にあるなら交通アクセスが良く
住宅環境,間取りが申し分ないところが良いですが
予算には限りがあります。
そのなかで少しでも良いところを探そうとしている
方たちへ失礼です。
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592
匿名さん
喪明けの若葉マークが外れたかな。
有益な情報交換を阻害する荒らし。
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593
匿名さん
-
594
匿名さん
>>593 匿名さん
荒らし常習者のレス禁止が一ヶ月くらいで解けたこと
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595
名無しさん
>>594 匿名さん
詳しいですね。営業の方ですか?
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596
購入経験者さん
1LDKがテレワークや老後の一人暮らしに丁度良くていいマンションだと思いますよ!!通勤の必要がない方々にはとても安くてお勧めです。
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597
マンション検討中さん
明日が登録最終日。
2期値上げ前に急いだら。後悔しますよ。
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598
匿名さん
-
599
匿名さん
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600
匿名さん
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601
マンション検討中さん
積水タワー高いんだろうな。
割安な西鉄タワーが秋口からブースト。
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602
匿名さん
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603
通りすがりさん
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604
マンション検討中さん
>>601 マンション検討中さん
積水タワーいくらぐらいですかね?
センターとフォレストを比較するとかなり割安に照葉タワーを感じないとまた積水の一人勝ちかも。
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605
匿名さん
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606
匿名さん
>>605 匿名さん
営業さん パトロールご苦労様です。
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607
匿名さん
>>606 匿名さん
有難うございます。そちらの物件は如何ですか?
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608
匿名さん
>>607 匿名さん
うちも不振です。やはり照葉は厳しいです。
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609
マンション検討中さん
ここって積水のタワーが建つと百道方面は見えないタワーなのでしょうか?
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610
匿名さん
>>609 マンション検討中さん
低層は元々見えないです。何処を見たいのでしょうか?
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611
マンション検討中さん
-
612
匿名さん
>>611 マンション検討中さん
では絶望以外の部屋を購入ですね。照葉は元々安いんだから仕方ないでしょ。
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613
名無しさん
>>610 匿名さん
本音は百道に住みたい。それだよ。
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614
マンション検討中さん
積水タワーは10月1日から案内開始です。
予定価格を見るまではどちらにするか決めかねてると思いますよ。
1期1次53戸販売→45戸売れて8戸先着順予測
1期2次 救済販売(1次に抽選落ち)5戸予測 来月だろうね
1期3次になると積水タワーの案内時期に被り様子見する客が殆ど。
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615
匿名さん
>>614 マンション検討中さん
安い部屋ばかりでしたが。
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616
マンション検討中さん
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617
マンション検討中さん
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618
マンション掲示板さん
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619
マンコミュファンさん
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620
通りがかりさん
抽選外れたらいやがらせ
抽選無くてもいやがらせ
照葉の良いところ書いてる方には
営業あつかい
性格が腐ってる人がいるもんだなと
勉強になりました。
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621
匿名さん
>>620 通りがかりさん
大丈夫でしょうか?
抽選はなかったですよ。
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622
通りがかりさん
>>621 匿名さん
大丈夫です
抽選がらあろうがなかろうが
どっちでもいいとおもいますよ
あなたみたいな嫌みを書く方が
いることが糞なやついるなと
思うだけです。
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623
匿名さん
たしかに!!
どっちでもいいことを書いてる(^-^)
621みたいなの面倒
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624
通りすがりさん
抽選なかったら人気ないって事ですよね?
この後積水タワーと比較しますが大事ですよ。大丈夫でしょうか?
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625
マンション検討中さん
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626
マンション検討中さん
>>625 マンション検討中さん
焦るのは分かりますがデベに残り販売数聞いた方が。
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627
口コミ知りたいさん
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628
口コミ知りたいさん
>>619 マンコミュファンさん
全て抽選なしでした。販売数は決まってますから早いものがちです。結論から言えば積水待ちですね。
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629
匿名さん
>>620 通りがかりさん
事実なのに嫌がらせと性格腐ってる。
こんな営業してたら売れないわ。
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630
マンション検討中さん
バリ安なのに デザインイケメンなのに 無抽選なん。
本当と?
積水タワー様子見のこれからはスピードダウンが心配けん。
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631
匿名さん
620こんな営業?
全く営業ではありませんし
わざわざ照葉ザタワーの抽選が
あったらなに?
なかったらなに?
こんなことを書いてるかたが
よっぽどどこかの営業かとおもいました
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632
匿名さん
>>631 匿名さん
みっともないからもうやめましょう。
抽選はなかった。
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633
通りがかりさん
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634
マンション検討中さん
-
635
マンション検討中さん
-
636
匿名さん
-
637
マンション検討中さん
-
638
マンション検討中さん
>>621 匿名さん
抽選あったようですよ。
嘘は良くないです。
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639
名無しさん
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640
マンション検討中さん
抽選になった間取を教えて下さい。
参考にしたいな。
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641
匿名さん
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642
マンション検討中さん
抽選あったのか、なかったのか
どうでも、よいのでどなたか
照葉ザタワー決めた方いらっしゃったら
どの間取りにしたのか教えてください。
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643
名無しさん
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644
マンション検討中さん
住宅ローン、西日本シティ銀行を紹介されましたが
住宅ローンおすすめな銀行等ありますな?
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645
マンション検討中さん
>>644 マンション検討中さん
ソニー銀行
がん100が優秀
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646
マンション検討中さん
なんだかんだこのマンションの掲示板が一番賑わってる。みんな気になってるんですね。
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647
マンション検討中さん
>>645 マンション検討中さん
有り難うございます。
確認してみます(^-^)
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648
匿名さん
>>646 マンション検討中さん
荒らしで賑わってもなぁ、、
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649
通りすがりさん
>>646 マンション検討中さん
ここもセンターマークスのようになりそうだからじゃない?
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650
通りがかりさん
アイタワー、センターマークス
間取りが悪い
照葉ザタワー、積水のタワー
のほうが間取りいいかな
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651
マンション検討中さん
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652
マンション掲示板さん
アイタワーもマークスもここも
スカイガーデンみたいな吹き抜けが
必ずあるけど
何か理由があるんでしょうか?
あまり必要と感じていないので。
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653
マンション検討中さん
屋上にヘリポートあるけど、実際に着陸したことあるのかな。
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654
マンコミュファンさん
>>651 マンション検討中さん
西鉄のが良いね
積水は今回やっちゃった感じがある
ほぼファミリー層なのにこの立地であの占有面積とあの間取りはダメでしょ、
逆にいうとフォレストプライスに人気が集中するかも
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655
マンション検討中さん
>>654 マンコミュファンさん
間取りがいくら良くても立地がなあ
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656
匿名さん
>>655 マンション検討中さん
とても興味深いお話しです。詳しく教えて頂けませんでしょうか?
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657
マンション検討中さん
>>656 匿名さん
周知の事実なのでご自分でお調べ下さい。
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658
匿名さん
>>657 マンション検討中さん
お忙しい処、申し訳ありません。立地とは、この物件または照葉地区のどちらのことでしょうか?参考にさせて頂きたく宜しくお願い申しあげます。
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659
マンション検討中さん
>>658 匿名さん
照葉はタワーが目立ち、9.11のようなテロの標的になるからです。駅がないとか、そんな陳腐な理由ではありません。
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660
匿名さん
>>659 マンション検討中さん
照葉は単純に駅もなく更に福岡中心からも外れて不便だからですよ。
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661
マンション検討中さん
>>660 匿名さん
なるほど!
それだと単身の若者やフリーター、車の維持費が負担に感じる人には住みづらいでしょうね。
ほとんどの福岡市民は地下鉄で天神か博多に通勤してますから不便ですね。
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662
通りすがりさん
>>661 マンション検討中さん
深く考えずに都心部で広い部屋、車維持が出来ないからでいいよ。
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663
通りがかりさん
中心地で5000万くらいする家を買う方は
いくら年収あったらいいのでしょうか?
平均年収からすると照葉でも高いと
考えてるのですが
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664
通りすがりさん
>>663 通りがかりさん
照葉も高いなら無理しない事です。人の年収知っても買えないものは買えません。
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665
マンション検討中さん
-
666
通りがかりさん
-
667
通りがかりさん
>>662 通りすがりさん
子育て環境考えると照葉が唯一無二です。
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668
匿名さん
>>667 通りがかりさん
子育て終わると残るのは負の遺産。
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669
通りがかりさん
>>668 匿名さん
照葉を良く思ってる方に失礼
負の遺産?
こんなこと書いてる人、小学校から
でなおせ。
書いて良いこと悪いことから
学びなおしたほうがいいよ。
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670
マンション検討中さん
こんなに整備された緑地が広がり
歩車分離の舗道に電柱が地中化された街は福岡では稀有。
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671
名無しさん
>>669 通りがかりさん
小学生かもしれませんよ。頭は。
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672
検討板ユーザーさん
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673
通りがかりさん
>>668 匿名さん
福岡市の助成金でマンション価格抑えられていますし、照葉は今後開発が続きます。
投資目的で買う方もいますよ。
少なくとも負の遺産になることはないです。
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674
住民
>>673 通りがかりさん
スカイクラブ住民ですが負の遺産です。
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675
匿名さん
-
676
マンション検討中さん
-
677
マンション検討中さん
>>674 住民さん
たしかにスカイクラブは竹中の実験のような物。
残念でしたね。
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678
マンション検討中さん
>>676 マンション検討中さん
販売に電話して聞いて下さい。
私も気になってたんです。
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679
通りがかりさん
-
680
匿名さん
>>679 通りがかりさん
仕方ないですよ。ちょっと不動産をかじれば意見を言いやすい面白い土地建物ですから。自分の意見を伝えられることに快感を覚えてキャッキャされてるだけです。暖かく見守りましょう!
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681
購入者
>>676 マンション検討中さん
取り敢えず5です。
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682
マンション検討中さん
百道も埋めたて
警固、薬院は警固断層
結局どこいっても悪いこと書く方はいますね。
本人がいいならいいんじゃない。
どこの場所でも悪く書くやつは
育ちが悪い。
-
683
マンション検討中さん
>>674 住民さん
売れば。
こんなこと書いてるやつが出ていってくれたら
住居も大満足でしょ。
自分が選んだ住居を大切にできないような
方から買うかわかりませんが。
-
684
マンション検討中さん
-
685
匿名さん
>>684 マンション検討中さん
やっぱり最近のネガキャンや荒らしは、売れてることに対する嫉妬の表れだったのか。
この供給過多地区でいきなり50はすごいね!
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686
通りがかりさん
>>684 マンション検討中さん
ソースはどこですか?
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687
マンション検討中さん
HP見れば書いてる。
50戸即日完売 3戸先着順。
大手はコンプライアンス厳しいから嘘は書けない。
積水タワーの価格発表によっては改定してくるかもよ。
お早めに。
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688
匿名さん
タワマン高層階テラスの使い途は何ですか?何もできない様な気がする。風が強いだけでは。
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689
マンション検討中さん
西新のブリリアタワーと造りも間取りもにてて
照葉ザタワーの価格なら照葉かな
ブリリアタワーは価格が高すぎるから
通勤は良くてもローン地獄
照葉なら通勤は地獄だがお財布には
優しい。
天神、博多への通勤環境良くなれば
最高なんですけどね。
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690
評判気になるさん
-
691
マンション検討中さん
東南角G 東 北西15階以上が好調みたいです。
このタワーは絶対に角が買いなんです。
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692
マンション検討中さん
思ったよりも出来が良い!
赤と青のタワーの経験を活かしてしっかり改善して来たね。逆に積水のタワーは間取りなど失敗感が否めない、ほぼ独立型キッチンの間取りを採用した設計者はクビにしても良いくらい。
それでも積水は強気の価格で来るからこちらが完売する方が早いでしょうね。
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693
匿名さん
>>689 マンション検討中さん
価格見ても購入者層が違うから比較してもしょうがない。
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694
マンション検討中さん
>>686 通りがかりさん
聞く前にせめて公式HPくらいはチェックしないと。
なんでも聞いて自分で調べることを怠るのは仕事上でも周りに迷惑かけてるよ。
-
695
評判気になるさん
>>693 匿名さん
購入者層の違いを教えてください。
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696
通りすがりさん
>>695 評判気になるさん
ブリリア購入した人は将来的に高い管理費を払える層じゃないのかな。ここはいいマンションだけど毎月駐車場代と管理費で6万円近くは払わないと思う。
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697
匿名さん
>>694 マンション検討中さん
あなた自身のことかな笑
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698
マンション検討中さん
Gタイプは年内に無くなります。
良い条件の部屋はお早めに動くことが肝要。
-
699
匿名さん
>>696 通りすがりさん
ブリリアの高い管理費積立金を毎月払える余裕がある人は凄いよね。
-
700
匿名さん
>>695 評判気になるさん
自分で分かってるのに嫌がらせはやめてほしい。
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701
検討板ユーザーさん
お金持ちでブリリア選ばんやろ
福岡市内で微妙にごみごみした中途半端に高い
分譲買うくらいなら百道とか照葉のほうが
興味もたれるでしょ。
-
702
匿名さん
>>701 検討板ユーザーさん
照葉は積水の顧客みれば中途半端に高いグランドメゾン買えない顧客です。百道は地価見ても高いからそうかも。
-
703
マンション検討中さん
>>701 検討板ユーザーさん
他の人も言ってますがマンション価格、管理費含めて比較対象になりませんよ。照葉推しは分かりますが戸建でもない都心から離れた安いマンションを何故富裕層が購入するんだろうか?チャイニーズ抜きで。
-
704
マンション検討中さん
>>697 匿名さん
きっとあなたのことですね笑
確定。
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705
マンション検討中さん
>>703 マンション検討中さん
そういう環境を求める時代になったんですよ。
-
706
検討板ユーザーさん
-
707
名無しさん
>>704 マンション検討中さん
あなたのことですよ笑
明白。
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708
匿名さん
-
709
マンション検討中さん
>>705 マンション検討中さん
お金持ちが安いマンションを購入する時代になったら高いマンションは誰が購入するんだろうか。
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710
マンション検討中さん
いくら稼いでてもお金の使い方は自由です。金持ちは中央区の高級マンションを買え、なんて浅はかではないですか?
-
711
評判気になるさん
福岡しか知らなかったら中途半端な街中でも満足なんだろうけど本当の都会を知っている人は福岡で別にそこは求めてなくて周辺環境だったりゆとりだったりする。
福岡で見栄をはっても相手にされるのは九州圏内だけだから。
-
712
検討板ユーザーさん
いくら金を持っていても、70平米・管理費などのランニングコストが高い・駐車場の確保が難しい、そういうマンションは買いたくないかなぁ。
車無くても生活困らない、っていうのは東京都心に限った話で福岡ぐらいの都市だと絶対に必要、子供がいるなら尚更。
背伸びせずに照葉ぐらいの土地の方がライフワークバランスが良さそう
-
713
検討板ユーザーさん
-
714
ご近所さん
>>711 評判気になるさん
どこの地方でもそうだけど福岡は狭い地域でマウント取ろうとするところが醜い。
周りに大きな街がないからか世間知らずが多すぎ。
検討もしないのにしょうもない書き込みするのはその象徴なのか。中途半端な都会で満足しておけばいいのに。
-
715
マンコミュファンさん
金持ちでもない人が本当の金持ちは○○だと主張するのに無理がある。
照葉の注文住宅は平均1億だよ。
億の住まいを照葉に構える世帯だけで1500以上の計画。
年収が全国より低い福岡で億を構えるのは凄いこと。
彼等はローンギリギリではなく余力あるよ。
価値観はそれぞれ。
-
716
匿名さん
>>715 マンコミュファンさん
マンションでなく戸建にすればいいのに。
-
717
匿名さん
>>716 匿名さん
戸建ては庭の手入れがやだ。害虫が入りやすいのもやだ。
-
718
通りがかりさん
照葉ザタワー
子供育て環境良し
販売価格、妥当
交通アクセス、悪い
総合的にいい感じだと思いますが
いかがでしょうか。
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719
名無しさん
-
720
マンション検討中さん
アイランドアイは確かに残念です。
なんでららぽーとを誘致しなかったのか?
-
721
匿名さん
>>715 マンコミュファンさん
>照葉の注文住宅は平均1億だよ。
それって初耳です。
注文住宅とは言え、「単純平均が 1億」ってことなんですよね?
その平均面積・土地取得コスト・建築コストを知りたいです。
しかも、年収が全国より低い福岡の照葉のスゴい話なんでしょ。
ちなみに、彼等は余裕があるって? 一体全体、なんで分るの? 興味あるっ!
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722
マンション検討中さん
>>721 匿名さん
照葉は全国の平均年収より低いの?
初耳です。調べましたが納得できるリソースがなくモヤモヤします。
どうやって分かったの?
興味あるっ!
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723
匿名さん
>>722 マンション検討中さん
平均より低い福岡。
-
724
マンション検討中さん
令和3年度 最低賃金
全国平均 時給930円
福岡県 870円
ちなみに東京都 1,041円、大阪府 992円、
愛知県 955円、広島県でも899円
-
725
マンション検討中さん
福岡の賃金が低いのは客観的事実だよね。
そんな福岡でも平均では見えない高所得も混ざっている。
その高所得者か資産家が照葉の戸建を購入してる。
殆どが拘りの注文住宅。
見積りの内訳をスレで開示する者はいないやろ。
-
726
匿名さん
>>725 マンション検討中さん
このスレになんの関係が?
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727
通りすがりさん
>>725 マンション検討中さん
照葉タワーに関係ない事を熱く語られても応えようがないんでは?
-
728
マンション検討中さん
>>724 マンション検討中さん
最低賃金の基準であり実態金額ではない。
やり直し!
-
729
マンション検討中さん
中心地で天神、博多へのアクセス環境が良いところと
照葉では平米数が同じなら500から700万くらいの
差がありますよね。
一般的に3500万から5500万位までで住宅を探すと
考えると住宅環境の良い照葉かアクセス環境の良い中心地をとるか悩みますね
私は中心地、嫁は照葉って感じです。
照葉で購入された方、博多、天神への通勤
どうなのか教えてください。
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730
マンション検討中さん
現状では高速バスはバスセンターから照葉北小を含む停留所をゆっくり経由しながら名島などから高速に入るので時間が結構かかります。
仮に来年のダイヤ改正で直接アイランドシティまで延伸したインターから入る高速バスに便を割かれるとセンターマークス利便性最高になるの。
センターマークスは安いし見直される存在。
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731
匿名さん
>>730 マンション検討中さん
アイランドから高速乗り入れは、コロナが無ければ今年度から始まってたはずだったんだけど、西鉄の交通系のコロナによる損害が半端なく、アイランドにたくさん来てた海外の観光客がゼロになり、今のところ見送られてるよ。
まあ、高速の真横にわざわざ営業所作ってるし、いつかは実現するんでしょう。
その場合はセンターマークスのバスベイ発で、ぐるっと島内のバス停回った後アイランドランプから乗り入れします。
実現するのはコロナ後でしょう。
以上、アイランドのバス便の話。
センターマークスの話はスレチですよ。
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732
匿名さん
>>729 マンション検討中さん
天神は知らんが自分は博多駅方面で片道30分くらい。慣れれば苦じゃ無い。
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733
通りすがりさん
>>732 匿名さん
毎日はしんどいなあ。それ以上にバスしか選択肢がないのが不便すぎかなあ。
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734
マンション検討中さん
>>715 マンコミュファンさん
凄いって言われても全く高級住宅地のイメージないし残念。
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735
マンション検討中さん
>>734 マンション検討中さん
高級というより素敵な街並みの住宅街って感じだろうね。
とにかく緑が多いからロケ地として使われることもありそうな雰囲気
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736
匿名さん
バスで博多は厳しい。朝は50分かかった。香椎浜ランプあがるまで周回するし、呉服町ランプおりてからは渋滞。せいぜい千早までだね。
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737
ご近所さん
>>729 マンション検討中さん
今までの通勤時間がどうだったのかにもよるけど仮に9時が始業の会社だとして自宅を7時半に出て苦に感じるかでしょうね。
東京でもっと早い時間に出て満員電車だった人には天国かもしれないけど福岡しか知らなくて駅近の賃貸でギリギリまで寝てた人には不便で耐えられないかも。
子供がいないなら良いんだろうけど。
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738
匿名さん
>>737 ご近所さん
田舎の福岡と東京を比較してもしょうがない。
バスや電車の本数も違いすぎる。不便を我慢して住むしかない。
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739
職人さん
そもそもテレワークできない会社なん?
そういうのは博多駅や天神近郊アパートで十分。
照葉スレなんか来ずに、賃貸アパートを探しましょう。
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740
匿名さん
>>739 職人さん
職人さんじゃテレワークも出来ないですね。
テレワーク可能な業種は30%位の会社です。
データ持ち出し禁止で営業をZOOMではそもそも無理ですから。
テレワークで本当に仕事出来ているのかも疑問です。
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741
住民
>>739 職人さん
照葉の住民は通勤者多いですよ。
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742
名無しさん
照葉に住んでましたが子供が中学時代ぐらいまでは環境的にもよかったですよ。高校生以上になるとやはり子供も色々不便だと感じるみたいでしたね。
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743
マンション検討中さん
博多は渋滞激しいけど天神は流れる。
博多勤務者に竹下マンションが売れる秘密が解けた。
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744
匿名さん
>>742 名無しさん
照葉も賃貸増えましたから子供が小さい時だけ賃貸も安いからいいかもしれません。
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745
マンション検討中さん
子供が幼小中学校期間限定の街ですね。
リセール心配しない賃貸でいいじゃんは一理あるなあ。
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746
匿名さん
>>745 マンション検討中さん
結構シニアも多いよ
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747
マンション検討中さん
照葉で小学卒業まで12年照葉の3L、4L、
安くて10万くらいからと考えると1440万
買った方が良くないですか。
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748
マンション検討中さん
747さんのコメントの通り買った方が良いかと。
10年後、福岡市の人口ピークの5年前。
アイランドの開発も概ね終了でマンション新築価格もピークになる可能性大。
買った値段同等以上で売れる可能性大かと。
子供が中学卒業する時期でマンション購入って何歳になってるんだろう。45?50才くらい?
その年齢なら結局買わずにそのまま住み続けることになりそう。
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749
マンコミュファンさん
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750
ご近所さん
ここは市内でも稀な分譲と戸建率が8割以上は占めてますから子供が賃貸で惨めな思いをしなければ良いですけど。
百道浜校区でも中学になると賃貸率が上がって多くは私立に流れますね。
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751
マンション掲示板さん
賃貸だと年取ると貸してもらえないと聞きました
照葉の賃貸見てみましたが10万だと2L位でした
3L、12万くらいからもっと上まであったので
買ったほうが良さそうですね
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752
マンション検討中さん
家賃補助もらって賃貸生活しつづけ
退職後はどうするのでしょうか?
15年ローンで購入?
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753
評判気になるさん
他地域にいた頃は素行なり付き合う友達に気が気じゃありませんでしたが、ここでは戸建やタワーの高層階等で子供が遊びに行くお宅が何をされてるお家なのか気になり逆の立場にならないかと気が気じゃないです。
子供に友達を選ばせるような酷なことはできればしない方がいいです。
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754
マンション検討中さん
ここの人らのレス見て照葉の民度が垣間見えました。
あと、営業の方、バレバレなのでもう少し遠回しにコメントした方がいいかと思いました。
何にせよ、一つの判断材料にはなったのでありがとうございます。さようなら。
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755
匿名さん
>>752 マンション検討中さん
家賃補助でほとんど負担なかったからしっかり貯めてますよ。ローンなんてメリットある期間だけ使用です。
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756
匿名さん
>>750 ご近所さん
賃貸だと惨めって?どういう意味ですか?
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757
マンション検討中さん
>>750 ご近所さん
子供が賃貸で惨めな思いって、子供がそんな事気にする?マンション買ってないんだぁって。昭和のアパートじゃあるまいし(笑)
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758
匿名さん
>>757 マンション検討中さん
そういう話しを家庭でする親もありうるということです。積水でマウントとる方もあるから。実際、賃貸もローンも毎月の負担は同額だけどね。
照葉ザ・タワー [第1期~最終期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩4分(西鉄バス)
- 価格:3,790万円~5,500万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:74.84m2~92.27m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 284戸
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