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マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-25 20:29:47
4.5
スレ評価

プレミスト札幌元町についての情報を希望しています。
駅からも近く、食事をする所もたくさんありそうなので楽しそうですよね。
近くに生活用品を買うことができる所もあるので気になっています。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/motomachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152740

所在地:北海道札幌市東区北二十二条東15丁目23番1(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅から徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.58平米~81.33平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社NIPPO
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-01-25 12:22:59

プレミスト札幌元町  [第二期]
所在地:北海道札幌市東区北二十二条東15丁目23番1(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「元町」駅 徒歩4分
価格:3,248万円~4,498万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:55.32m2~81.33m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 65戸

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コメント  

  1. 37 マンコミュファンさん

    元町はマンション多いですが、今後エリアNo.1と言われたらどこになるんでしょうね。

    大規模+駅2分→CR
    駅前→クリオ
    駅4分+共用部充実→プレミスト
    駅4分+駐車場100%

    スレ違いですみません。

  2. 38 通りがかりさん

    >>37 マンコミュファンさん
    あ、最後のはレジェイドです。

  3. 39 匿名さん

    サービスシステムがとても充実していますね。
    仕事をしていると、なかなかスーパーでの買い物や
    クリーニングを受け取れないことが多いので、このサービスはありがたい。
    ゴミも24時間対応してもらえるのは嬉しいですね。

  4. 40 マンション検討中さん

    ダイワハウスの物件が高いのは、利益率が高い。大手になると社員の給料も高いし、社員数も多いです。そして、地場のデベと比べると非生産部門の社員が多くなり、会社を維持するには、35%の利益率は必要です。だから、あの広さ立地であの値段です。クリオの元町と比べてください。同じくらいの利益率ですが、建築原価の違い2年でかなり上昇しており、土地の仕入の値段の違いになります。クリオは大黒天が倒産した際の土地の処分で清算人が安く販売しておりました。
    ここの物件は三井リハウス仲介でかなり、高い値段出てました。ご参考までに!

  5. 41 匿名さん

    かなり的外れですね。

  6. 42 マンション検討中さん

    このご時世で売れてる物件であることは間違いない。
    他社がネガティブコメント書きたい気持ちも分かる。
    ちなみにクリオ元町よりは、安い。

  7. 43 匿名さん

    好調のようですね。不動産特集でも取り上げられてました。さすがダイワハウスといったところでしょうか、

  8. 44 マンション検討中さん

    >>42 マンション検討中さん
    いや坪単価クリオより全然高いでしょ。
    嘘の情報はやめましょう。

  9. 45 匿名さん

    いやクリオより5万ほど安いですよ、まぁ坪単価はあまり気にならないとは思いますが。事実を述べておきます。

  10. 46 匿名さん

    まだ空きはありますか?
    AやEタイプは埋まってるかな?

  11. 47 マンション検討中さん

    どうでしょう?かなり好調のようです。
    資料請求すれば価格表も送ってくれる物件なので資料請求してみては?

  12. 48 マンション検討中さん

    駅距離ならクリオに負けるが、外観や共用設備含めたら全体的にこっちがいい気がする。
    まぁ栄町みたいに広くはないけど、元町で新築欲しいならここにするかな。

    ただリセールまで考えたらCRの中古があれば一番いいけどw
    イオン近いし

  13. 49 買い替え検討中さん

    駐車場が3分の1の世帯しかないですよ。

  14. 50 匿名さん

    >>49 買い替え検討中さん
    えー、そうなんですね。この場所で車無い生活できるのって高齢者くらいじゃないでしょうか・・

  15. 51 マンション検討中さん

    いま元町はクリオ→プレミスト→レジェイドと新築が続いてますが、どこがいいんですかね?

  16. 52 マンション検討中さん

    検討中なのですが、東15丁目通りは胆振東部地震の時に液状化現象が見られたのが気掛かりです。

  17. 53 マンション検討中さん

    東豊線の15丁目通りは開削工法で作られているので地盤がゆるいですよね。
    気になる方は【胆振東部地震特集その1】を見てみて下さい。

  18. 54 匿名さん

    元町、震災で古い家壊すところ多かったから土地空いたんですかね。
    駅周辺でちっちゃい賃貸物件も増えてるし。

  19. 55 マンコミュファンさん

    >>54 匿名さん
    土地の流れ
    クリオ←旧パチンコ屋
    プレミスト←旧駐車場
    レジェイド←旧個人病院


  20. 56 マンション検討中さん

    >>55 マンコミュファンさん
    駅周辺の昔の戸建て壊してるとこは軒並み賃貸になってるからその流れかと思ったけど、流石に分譲じゃ土地が小さすぎましたね。

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[スムログ新着記事] 共用施設の充実度が素晴らしいマンション、どう使うの?(東京湾岸ライフ)




プレミスト札幌元町  [第二期]
所在地:北海道札幌市東区北二十二条東15丁目23番1(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「元町」駅 徒歩4分
価格:3,248万円~4,498万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:55.32m2~81.33m2
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