福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 中央区
  7. 六本松駅
  8. パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-22 21:45:29

パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
100%平置き駐車場があるのも気になりますね!

所在地:福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10(地番)
交通:福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩11分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.01平米~98.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ六本松フォレストクロス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/

[スレ作成日時]2020-12-24 16:47:16

[PR] 周辺の物件
エンクレストガーデン福岡

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ六本松フォレストクロス口コミ掲示板・評判

  1. 951 匿名さん

    >>949 マンション検討中さん
    それですよね。マンション立つと地価が上がります。

  2. 952 マンション検討中さん

    >>950
    輝国は六本松ではありません。
    小笹は桜坂や平尾などのブランド地区にもアクセスしやすいんですよ。
    別府は七隈線沿線で利便性も高いです。

    ちなみに、
    別府も小笹も学区がいいのでファミリーに人気なんですよ。

  3. 953 eマンションさん

    >>952 マンション検討中さん

    「ブランド地区にアクセスしやすい」って、どんな利点があるの?
    それから学区の話、もう何回も削(以下省略)

  4. 954 名無しさん

    住民にとって地価は高い方がいいのか?安い方がいいのか?
    買ってから値上がりすれば資産価値も、固定資産税も上がるよねえ。
    売る気がない人は、上がってほしくないのかも。

    立地の価値は人それぞれだから一律決められない。
    学区とかずっと言ってる人は空気が読めない+視野が狭いと言わざるを得ないね。

  5. 955 通りがかりさん

    >>946
    梅光園2丁目5-1は油山観光道路という幹線道路沿いなので、基準地価は一般の住宅エリアより倍以上高くでます。
    あの辺りは草香江小校区になる六本松4丁目から北に向かってグンと地価が上がるんですよ。

  6. 956 名無しさん

    小笹がどうのこうのとか、ほんとマウント行為大好きですね。どこに住んでるかだけで、人間の価値は決まりませんよ。あなたも小笹をけなされたら良い気はしないでしょ。けなすより称えあいましょう。

  7. 957 名無しさん

    まだ荒れてる笑
    福岡に長く住んでる身としては、小笹とかいくらブランドと言われても、あんな山間の坂だらけの、道も狭くて車なかったらバスしか交通手段がないエリアとか絶対に住みたくない
    そんなに学区気になるなら私立選択すればいい

  8. 959 通りがかりさん

    福岡では、浄水や赤坂や山荘通など高さのある地域が高級住宅街になっています

  9. 960 検討板ユーザーさん

    七隈線がなかった時代の話をしてるんでしょう。駅から近い方が価値は高いに決まってます。駅も天神博多に近い方が価値は高いです。

  10. 961 マンション検討中さん

    基準地価を見れば明らかなように、
    福岡は学区でくっきりと地価が分かれるんですよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ西新二丁目
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
  12. 962 マンション検討中さん

    地下鉄がなかった頃はそうだったんでしょう。これから変わっていきます

  13. 963 検討板ユーザーさん

    七隈線は20年近く前から開通していますよ笑

    福岡はバス社会なんです
    だから浄水が高級住宅街として君臨しています

  14. 964 名無しさん

    福岡市は一世帯あたりの人数が1.94人、一人世帯が52%という地域で年々小規模化が進んで利便性の高い駅周辺が人気になっている。学区云々はファミリー層の井戸端会議みたいなもので興味がない人も多くピンと来ないだわ。

  15. 965 名無しさん

    その高級住宅地と言われる所に子供の頃住んでたので、そんな上からわざわざ教えていただかなくてもだいたいのことは知ってます。住んでたからこそ高級住宅地であろうがやはり不便極まりなく、自分が子供を持つ身となってからはより便利な場所がいいと思うようになりました。ちなみに学区がいいと言われているとこでも悪い子は一定数いますし、みんなが上位の高校へ行けるわけではない。結局、どこに住んでいても自分次第です。

  16. 968 検討板ユーザーさん

    >>959 通りがかりさん
    浄水とかいつのバブルのお話ですか。今となっては寂れた古い町ですよ。
    福岡は空港線、特に大濠一強でしょう。

  17. 969 マンション検討中さん

    まぁ輝国以外の話題はどうでもいいんだけどさ、それよりもここって町内会に入らなきゃいけないの?営業さんが購入するなら加入をお願いしますと言ってたんだけれども。

  18. 970 マンション掲示板さん

    激しいマンション反対運動を展開した周辺住民たちと対立したまま生活していくつもりなら町内会なんて入らなくてもいいのではないでしょうか

  19. 971 口コミ知りたいさん

    >>968 検討板ユーザーさん
    他の人もそうですが、関係ない話はよそでして下さい。
    浄水のこと話しても鼻で笑われるだけです。
    ここの品位が落ちますから止めましょう。

    このマンションは笹丘小校区ですから、
    輝国、笹丘、小笹が主になりますが歩く時に見てみると立派なお宅多いですよ。
    もちろんこのマンションもとても立派ですし。

    >>969 マンション検討中さん
    この校区は町内会の加入率がとても高いですので、
    想像するに入らないといけない感じなのでしょう。
    このマンションの代表者1人がマンション全体の町内会費を集金し、町内会へ納付することになると思います。

  20. 972 通りがかりさん

    うちは町内会には入りません。任意なので入らない選択をします。今住んでるとこもそうですが全くメリットを感じませんので…

  21. 973 マンション検討中さん

    別に俺自身は対立してないからどうでもいいわい。八つ当たりはスルーよ。

    管理会社が町内会費を強制徴収とかになるのかな。活動内容を理解した上での任意だと良いけれど。

  22. 974 通りがかりさん

    >>973 マンション検討中さん
    町内会加入は任意ですよー
    私は会計に透明性がある町内会なら加入しようと思っています

  23. 975 匿名さん

    マークネクスト鳥飼と迷われた方いますか?
    こちらの決め手は、ありましたでしょうか?

  24. 976 マンション掲示板さん

    >>975 匿名さん
    マークネクストやシティハウス(最近完売したみたい)といった鳥飼のマンションと比較した者です。
    我が家はハザードマップですかね…口コミみてたら鳥飼を検討してる方は優先度低いみたいですが、2階だろうが自分家が浸水する場所ってのが考えられなかったので。

    福岡の土地勘がないのでハザードマップや過去の浸水履歴とかがマンション選びの参考にしましたが、いや普通に浸水するやんって思いました。

    一方では、閑静な住宅街・平地・道路も歩道があるし、ここで盛り上がってる学区?とかメリットはたくさんあると思いますので、それが値段に反映されてて稼ぎが足りないってのも理由です。

    マークネクストさんは真剣に考えたことないから参考にならないかもしれませんが…同規模、平面駐車場だし比較したくなりますよね。

  25. 977 匿名さん

    >>976

    ハザードマップを重視されているのなら、
    この輝国マンションよりも小笹を選んだ方がいいですよ。

    ハザードマップを見ればわかりますが、
    この輝国マンションの周囲は水害の危険性があります。
    一方、
    小笹の方にいけば赤色の箇所は少なくなります。

    ただ、
    輝国よりも小笹の方が不動産価格が高くなる傾向にあります。

  26. 978 評判気になるさん

    >>977 匿名さん
    アソシア小笹翠景のことですか?
    不便な場所なのでとても安かったですよね。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ西新二丁目
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
  28. 979 購入経験者さん

    >>975 匿名さん
    物件概要よりまとめてみました。
    ◎:10点 ○:7点 △:5点 ??:3点で算出

    ○マークネクスト鳥飼 総合:77点
    戸数  :◎(137戸大規模マンション)
    駐車場 :◎(平置き)
    面積  :○(最小66ー最大88 平均77)
    ブランド:◎(三菱・J R)
    方角  :◎(南向き)
    間取り :△(ワイドリビングが少ない)
    駅   :◎(駅まで6分/バス停1分)
    プライバ:○(草木の装飾あり)
    設備  :△(ディズポーザーの修理代が高いことで減点)
    災害  :??(浸水地区・車の被害の可能性大)

    ○最近売り出していた小笹のマンション 総合:79点
    戸数  :◎(大規模マンション)
    駐車場 :◎(平置き)
    面積  :○(最小59ー最大94 平均76)
    ブランド:△(匿名)
    方角  :◎(南向き・東向き)
    間取り :○(ワイドリビングが多い)
    駅   :??(バス停のみ)
    プライバ:◎(1階の位置が2階相当/公園や保存林あり)
    設備  :○(ディズポーザーはなし)
    災害  :◎(中央区では稀有、地震以外のハザードマップ非該当)

    ○パークホームズ六本松 総合:86点
    戸数  :◎(168大規模マンション)
    駐車場 :◎(平置き)
    面積  :○(最小69ー最大85 平均77)
    ブランド:◎(三井不動産
    方角  :◎(現在、販売中のものは南向き)
    間取り :○(ワイドリビングが多い)
    駅   :○(バス停4分/駅11分)
    プライバ:◎(1階の位置が2階相当/公園や保存林あり)
    設備  :△(ディズポーザーとスロップシンクなし)
    災害  :◎(中央区では稀有、地震以外のハザードマップ非該当)

    こちらの物件は、トータルバランスが良いと思います。
    理由としては、??がないことです。
    小笹は、安全面は高いですが、駅がありません。
    不動産は駅がないだけで、資産価値が大きく下がる傾向があります。
    鳥飼との差は、ハザードマップでしょう。ここは、あくまで可能性の話なので捉え方は人それぞれかと思います。昨今では、台風被害などが増えてきていることによりハザードマップの重要性が増してきていますが。

  29. 981 通りがかりさん

    >>975 匿名さん

    976です。
    決め手は何か?に対して答えたら、ハザードマップを重視するならなんとか(すいません、福岡の人間ではないので読み方すらわからない)とか、採点とか色々出てきたので、
    少なくとも、鳥飼とココとハザードマップで安全な場所と、比較されたらいいと思います。

    決め手を聞かれた我が家は既に決めているので、比較する意味もないですが、まだ選べる方は色々見れますからね。
    納得いく買い物出来るように願っております!

  30. 982 検討板ユーザーさん

    >>979 購入経験者さん
    校区も価格も追加して欲しいです。

  31. 990 管理担当

    [No.958~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  32. 991 マンション掲示板さん

    まあそうなるよね
    根拠なくディスった人は反省しようね

  33. 992 匿名さん

    町内会が近接するマンションの反対運動をすることもあるようです

  34. 993 購入経験者さん

    >>982 検討板ユーザーさん
    ○校区について
    校区については記載をあえてしていません。
    理由は、こちらのスレが校区の件で荒れていることが多いことと、何を持って良いと判断するか基準が不明確であるためです。
    パークホームズ六本松:笹丘→友泉(第6学区)
    マークネクスト鳥飼 :鳥飼→城西(第6学区)

    ○価格について
    双方の価格帯を知らないため、比較ができていません。
    また販売時期が違うと、土地価格が変動するため比較が難しいです。
    今は、販売が早い方が坪単価が安い傾向にあるので、お買い得は三井かも。
    もっと詳細を知りたい方は、坪単価をお尋ねになると良いかと思います。

  35. 994 管理担当

    [差別表現のため、削除しました。管理担当]

  36. 995 購入者

    子供は塾へ行くことになるので学校そのもののレベルは気にしなくてもよいのでは、雰囲気良ければよし。学区というよりその学年にたまたま強い乱暴なお子様がいるかどうかだと思います。

  37. 996 検討中

    子どもの将来性は交友関係に大きく左右されるので、育ちの良い子どもの割合が大きい学校に通った方が価値観や倫理観の形成にもいいと思われますが、
    考え方は人それぞれなのでしょうね。
    学区にこだわらないのなら輝国や笹丘でもアリだと思います。
    中央区でありながら買い求めやすいですし。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ西新二丁目
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
  39. 997 マンション掲示板さん

    何を目的にイメージ操作しようとしてらっしゃるか分かりませんが、笹丘小校区が荒れてるとか聞いたことないですよ…。
    東区とか博多区はよく聞きますけど。

  40. 998 名無しさん

    今の時代、荒れている小学校は少ないです。
    どちらが良い校区か、という話なのでは?
    一生に一度の大きな買い物になるわけですから、できる限り良い条件を選びたいというのは当然かと。

  41. 999 名無しさん

    >>981 通りがかりさん
    あなたが質問をしていて、その返信に斜め上返答。
    比較されたらいいと思います。と言う前に、ご意見ありがとうございます。じゃないの?
    まー、鳥飼のPRだとは思ってみてましたが。

  42. 1000 匿名さん

    このマンションは輝国の住宅地の入り口に建っているので、ひっきりなしに車の出入りがあって深夜までうるさいです。

    夜中に現地の様子をみて騒音の具合を確認しておかれることをおすすめします。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。
  • 【スムラボ】【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス レビュー

[PR] 周辺の物件
リビオ西新二丁目

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
エンクレストガーデン福岡
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
エンクレストガーデン福岡
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

[PR] 周辺の物件

エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4-78番1

4330万円~6710万円

2LDK~4LDK

59.16m2~82.67m2

総戸数 364戸

リビオ西新二丁目

福岡県福岡市早良区西新二丁目

2億960万円~2億9,480万円

3LDK~4LDK

101.68m²~122.00m²

総戸数 43戸

プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

福岡県福岡市博多区堅粕3丁目

3680万円~6180万円

1LDK~3LDK

48.13m2~72.11m2

総戸数 143戸

[PR] 福岡県の物件

リビオシティ小倉中井 ウエストコート

福岡県北九州市小倉北区中井4丁目

2628万円~4788万円

2LDK~4LDK

62.42m2~91.77m2

総戸数 116戸