ライオンズタワー新大工町ってどうですか？

>>250 通りがかりさん
マンションよりも、斜面や郊外の一軒家の空き家がやばそう。

まあ、マンションもだろうけど。。

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五島町のどんなところが良いんですか？買い物には便利ですか？

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>>252 ご近所さん
五島町ですか？
平日の日中は老人ホーム＆ふれあいセンターの役割をコナミが果たしてくれているので年寄りにもいいと思いますよ
夢彩都やアミュにも近く買い物にも便利だと思いますが・・・
なぜここで五島町？

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やたらタワマン生活良いよみたいなCMしていますが売れてないの？
家具付きの部屋3タイプありますみたいな感じでしたが。

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売れてないんしょうね・・・
自転車置き場も80台分空いてます。

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東京のデベロッパーは長崎の事情を何も知らないでマンション作るから、売れ残るし無駄に駐輪場を作りすぎる。

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結局ここって何部屋売れ残ってるのだろう？

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>>257 名無しさん
物件概要には10戸と書かれていますが・・・
自転車置き場は85/105は空きだそうです
土地柄を無視して作るとこうなりますよねー

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>>258 マンション比較中さん
下に商業施設は嫌だなと思っていたので、やはりそんなに売れてないんですね。
商業施設もスーパー以外はガラガラ的な話聞きますし。

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よく横を通りますが、上層階は煌々と輝いているが、中下層階は明かりのついてない部屋が多いですね。
ロウソクみたい。

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>>254 通りがかりさん
家具付きは売らないと聞きましたけど。大手はモデルルーム家具レンタルじゃないの？もしくは他の地のモデルルームに送るか。

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>>255 マンション比較中さん

そもそも長崎で自転車乗る人少なくないですか？

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>>259 通りがかりさん
天候に左右されず買い物が出来ので、大助かりです！

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>>262 eマンションさん
他の県に比べたら圧倒的に少ないです。見ての通り坂だらけなので。

路電沿いとか限られた平地でしか移動しない人は乗ってますけどね。

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まだ売れ残っていますか？

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>>265 通りもんさん
CMしているので売れ残っていると思います。

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マンションギャラリーに行ったら、何期かに分けて売っててまだ売り始めてない部屋もあると言っていた。

だけど、完成後もあえて売らずに残しとくメリットなんてあるのかなー。

売れてないからそう言ってるだけに聞こえました。

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X（旧ツイッター）で、ファンスクエアの２階が寂しい限り、というポストを見ました。「客が全然おらず、店員さんもフロア全体で一人しかいない、etc.」というような内容でした。 ただ、タリーズには店員さんがそれなりにいるのだはないかと私は思いますが。いっそ、介護関係の施設にしてはどうか、または長崎市の消費者センターのようなものにしてはどうか、といったリプが付いたりしていました。

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店舗やスペースは新築でとてもキレイなのに、フロアに全く人がいません。
失敗というか悲しい気持ちになります。

１Fにダイレックスや西友等の長崎で人気スーパー、玉屋の頃に人気だった焼き鳥などの惣菜売り場、フードコート
２Fに西松屋、ユニクロ、おもちゃのあおき、ダイソー、タリーズ
３Fに長崎初出店の飲食店と人気チェーン店（しゃぶ葉、スシロー等）と小ゲーセン
これくらいしてれば全然違ったでしょうな・・・

自転車置き場に85台もの無駄な空きを作るくらいなら来客用の駐車場を充実させて、訪問しやすい環境をつくればよかったのにと思います。
近隣住民で期待してただけにとても残念です

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新大工の商圏人口は2万人ぐらいで高齢化率も高い。（スーパーマーケットの維持には商圏人口5000人が最低でも必要と言われている）
ちなみに新大工町、片淵、鳴滝、夫婦川町の合計で人口6000人ちょいぐらい。
人口は減少傾向で若い世帯が少なく高齢者の割合増加、その割に賃料が高いとなると、企業としても魅力を感じません。

まだ東長崎地区の方が商圏人口4万位で子育て世帯の割合が増えており、駐車場も確保できるので、色々と出店の可能性があると思いますよ。
ちなみにユニクロは最近の傾向だとイオンモールやゆめタウンクラスじゃないと完全な新規出店（既存店の改装オープンは別）は無いと言われています。
諫早の新規ショッピングモールのどちらかには出店するでしょうね。

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市場調査が甘いのは駐輪場見ても分かるしこの周辺は少子高齢化で前途多難か。

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ただただ住みやすいのは変わらないけどね。市内のビバシティからライオンズに引っ越しました。

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確かに2階は悲しい感じですが、雨に濡れずスーパーいけてダイソーもあって電車もすぐ乗れるので住んでみてめちゃくちゃ住みやすいですよ！！
眺望も文句なし！！

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>>273 通りがかりさん

よかったですね^ - ^

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てか、長崎の掲示板はレーベンが完売するまで色んな意味で活気あったけどなんか落ち着いたね。

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ここから新しく建設ありますかね？

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長崎大学の正門の対面（芦塚不動産）
NBC跡地（三菱レジデンシャル）
西洋館跡地（MJR）
本原のママセン跡地（穴吹興産）

などなど噂も含めていろいろありますよね

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浦上駅の真正面にマンション建設予定地と看板立ってますね。

あとは、浦上川沿いの梁川公園にもマンション建設予定地となって空き地になってますね。

ただ、新築マンション乱立してこれから住みたい人も少なくなってるでしょう。

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まだまだ建ちますね。もう少し様子見た方が良さそう。

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>>269 ご近所さん
西松屋やアオキなんかは新大工では客入らないしいらない。ユニクロもスシローも採算取れないから出来ないよ。
マックも客少なくて撤退したくらいなのに。

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そうですよね
老人ばかりですからね

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皆さんガラスフィルムって貼られましたか。効果はどうなんでしょう。

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ガラスフィルムは広告ほどの効果はありませんよ。気休め程度と思った方がよいです。
本気で断熱効果を求めているなら、本物の断熱ガラスを検討してください。

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2022年11月に入居が始まって来月で丸2年。
公式サイトみると、いまだに８種類もの間取りが選べるのね。
　
素朴な疑問だけど、未入居が多いと修繕積立の計画とか狂いそうだけど大丈夫なの？
販売会社が修繕積立金を払ってくれているのかな？

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>>285 マンション検討中さん

母体が大きいライオンズマンションだから入居者へのしわ寄せはないんじゃない？

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マンション買うときは竣工後の売れ残り物件の管理修繕費を販売主が払うか払わないか管理規約に書いてますのでしっかり確認しましょう。払わない＝完売に自信なしです

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真面目な話、どの部屋も1500万くらい値下げしないと売れなくない？？

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>>288 eマンションさん
本当そうですよね
最近掲げられたマンションの垂れ幕が悲しすぎます・・・

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>>289 マンション検討中さん

スタジアムがオープンしました
どこでもオープンすると暫くは賑わいますけど続きません
ホテルもショッピングセンターも飽和状態ですね
スタジアムは試合やライブがある時は賑わうでしょうけど普段はどうでしょうか？
マンションも既に空き室が出てきてます
今後も建築予定が次々あるようですが不動産業界も強気ですね
人口が減少して高齢者が増える
若い世代の雇用を確保することが大事です

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>>290 eマンションさん
諫早駅、大村駅の近くのマンションは結構直ぐに埋まるので、長崎市が特に不人気なのかもしれませんね。
諫早市にゆめタウンができれば、島原、雲仙からの流入も激減しますしね。

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>>291 eマンションさん

長崎市が不人気ではなく、長崎市にマンションがここ数年で乱立しすぎたのが原因ですね。要は需要と供給のバランスの問題です。

そして、新大工のは立地の割に高すぎるので売れない。。。と。

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ここに限らず市内の新築マンションで完売しているところなくないですか？

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>>293 契約者さん1さん
ビバシティ桜町公園は完売したそうです。

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>>294 口コミ知りたいさん
地方の無名デベロッパーならではの手頃感で完売しましたね。
ですが小規模マンションは後々苦労しますよ。

買うなら格付け上位デベロッパーの大規模マンション一択ですわ。

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>>295 買い替え検討中さん
格付け上位デベロッパーの大規模マンションって何処のことですか。長崎にありますか？

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>>296 通りがかりさん
ここライオンズタワー新大工町こそ格付け上位「三菱地所レジデンス」が手掛ける最高のタワーマンションですが・・・

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>>297 買い替え検討中さん

売れ残ってるよ？

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その現実はおいておきましょう
ライオンズタワーこそ最強最高なんです
それでいいではありませんか
買うべき唯一の物件に私たちはすんでいます
人生バラ色です

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ま、そういう事にしとこう(*´ー｀*)

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