アポロホーム

>>282 匿名さん
立ち入ったことを尋ねますが…とお断りして。

Q：土地の名義はご自身でしょうか。

「Yes」だとしますと，ご自分の土地の上にAホーム名義（書類上？）の家屋が
建設途中だということになります。引き渡しが終わっていない場合は，内金を
支払っていてもそれが普通だと思います。

今後の展開は，＃276に述べたようになると推察致します。

24.31の日曜日なら15時以降であれば参加できます！
11月も15時以降であれば比較的合わせられると思います！

被害者の会立ち上げたいです。集まりたいです。被害者の皆様が一気に集まるのは難しいと思うんですが、それでもやはり会が作れたらいいと思います。参加します！

個人で弁護士を雇うより、団体で弁護士に依頼するメリットはあります。

昨日、愛知県自治センターの建築士と弁護士の相談に行ってきました。参考までに内容共有。
●アポロホームの弁護士の受任から管財人が立つまでの期間→半年程
●受任して管財人が立って債権者集会が開かれるまでの期間→恐らく一年後
となるとの事。
●弁護士曰く、アポロホームの弁護人はあくまでアポロの弁護人なので、こちらの現状を知らないので、送られてきた債権状況とは別で、どんな状況なのかを配達証明を付けた上で送った方が良い。私は時系列で記した物を送ります。
●建築士曰く、建築途中で何かあった時引き継ぐ瑕疵担保保険は法律上加入義務があるので入ってなければ違法。
解決まで時間かかる様なので、できれば集まって状況確認、違法性がある部分任意の方々で訴えればと思います。discordで上手くコミニュケーションが取れれば良いですが

>>290 匿名さん

すみません、discordに登録出来ないです。
6桁の番号が送られてこなくて…
原因はわかりますか？

アポロで建てた人のほとんどが１０年以内と思います。築後１０年間の瑕疵担保がどうなるのか知りたいです。

>>292 名無しさん

メールアドレスで登録されましたか？
メールアドレスの場合迷惑メール設定されると認証番号のメールが届かないかもしれないです。
電話番号での登録で届かないのであれば一度スマホを再起動してしばらく時間がたった後に登録するとくると思います。

>>293 匿名さん

一般的なお答えとしましては，（↓）をご参考になさって下さい。どの程度履行されるのかまでは不詳です。

http://www.nagano-kenchikushikai.org/soudan/case/keiyaku36.pdf

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1466339964/

http://npo.house110.net/J110/txt1500/j1570.shtml

当事者の皆様におかれましては大変お辛く
苦しい日々をお過ごしかと思います。
私は当事者、法律家ではありませんが、
失礼を承知でコメントさせていただきます。

今回は、民事再生でなく破産という事ですので、法人ならびに責任を負うべき経営陣の資産状況では経営が立ちいかないと判断されたと推測します。今後は破産管財人が選任され、法人資産を集め①法人が滞納しているであろう税金等の納付②従業員への未払い給与支払い③被害を受けられたお客様、施工業者への支払いの順で処理されます。よって一般的にはお客様、業者様が泣く結果になると思います。
まれにホワイトナイトが現れ、事業を引き継ぐ場合もありますが、慈善事業で手をあげる業者は皆無であり。当初の見積もり金額での完成は難しく、追い金が必要になると思います。

経営陣に対し刑事告訴の声があがっていましたが、仮に受理され逮捕に至ったとしても皆さんの被害額回収は現実的には難しく、腹の虫が多少おさまる結果になろうかと思います。ただ不安解消や困難を乗り越える為にみなさんで集まる事は良い事だと思います。

今後は、皆さまの置かれた状況毎に行動を起こされると良いと思います。

①土地建物契約済、土地引渡し前の方（手付金、契約金支払い済）
?破産管財人との間で、土地売買契約、工事請負契約を解約。
?工事請負契約金はほぼ諦め
?土地売買契約の手付金は保証協会へ手付金返還請求
?家を建てる気力が残っている場合は、経営状況をしっかりリサーチした上で別業者を選定

②土地契約済、土地引渡し後の方（土地代金全額支払い済み、所有権移転登記完了）
?破産管財人との間で、工事請負契約を解約。
?家を建てる気力が残っている場合は、経営状況をしっかりリサーチした上で別業者を選定
?家を建てる気力を失った方は、土地売却

③建築請負契約締結のみの方（自己所有地）
?契約金は諦め、家を建てる気力が残っている方は別業者を選定

④工事着工中の方
?いつになるかわかりませんが、破産管財人の提案を待つ
?資金繰りが立てば、工事請負契約を解約し工務店等へ残工事を依頼。

土地契約＝宅建業法＝手付金＝保証協会
請負契約＝建設業法＝契約金＝破産管財人が集めた資産から分配？

専門家ではありませんので、間違いがあるかもしれませんが大凡このような形かと…
先が見えず大きな不安を抱えた皆様には
大変無責任なコメントだろうとは思いますが
少しでも前に進んでいただく一助となればと思いコメントさせていただきました。
気分を悪くされた方がいらっしゃいましたら
お許しください。

>>296 匿名さん
居住自治体の不動産相談＆法律相談へ出向き，現在のAホームの担当弁護事務所へも電話を掛けて色々と聞きまくった結果は，大筋で＃296さんの仰る通りかと思います。

土地・建物の所有権の確定，未完成の建物については工事引き継ぎ依頼先探しから完成までの工程を決める作業が，今後残っていることだと思います。何とかよりよい条件でまとまることを願っております。

>>291 匿名さん
住宅瑕疵担保履行法は完成した住宅に対してでは？
建築途中の保険は別だと思いますよ。

>>72 匿名さん
債券の確認だけで、多分保証はありませんよ
。保証のげんしはどこから出ますか？

>>154 名無しさん
一生に一度とは失礼な！
高額の買い物ではあるが一生に一度とは限らない。
訂正してください。

>>179 匿名さん
そもそも
アポロホームは１０００万円供託してるんですか？
まず、今どき1000万円供託は使わないよ。
宅建協会に保証金を主たる事務所で60万円、従たる事務所で30万円ですよ。
加入先の協会に相談するしかない。

>>300 マンション比較中さん
そこかよｗ

>>258 匿名さん
「了解しました」なんて上から目線の言葉しか出ないようでは完全な素人か10代の方かな？
不動産関係者でなくても、営業関係の人なら、「承知しました」「かしこまりました」と使うはず。了解しましたは。目上の人が部下や社員に対して使う言葉。
良く調べて勉強してから書き込みしてくださいね。

>>286 ご近所さん
はっ？自分名義ならば、自分の土地に他人の物件があるわけだから「留置権」行使して土地に立ち入り禁止の札立てておくべきだと思いますが？
弁護士の相場は30分で5,500円だから費用対効果は十分なはず。ここでけちる額とは違うと思います。皆さん、弁護士の相談費用は思ったよりかかりませんよ。直ぐに相談だけはしに行くべきです。

>>306 マンション比較中さん

この人、お気の毒な人。早く解決するといいですね。怒りの矛先を間違えないようにね。