シティテラス上杉ってどうよ？

微妙な位置のマンションで通勤通学時間伸びて毎日損しつつ、中古も値崩れ激しいことで損する安かろう悪かろうよりは、我慢が勝る場合もあるし、一概には言えないな。

建材や人件費の高騰に加え、来年からは残業規制が厳格化されるので工期長期化は避けられず、今後はコストが上がることしか考えられない、新築マンション価格の上昇は益々加速します

中心部の中古＞＞＞(越えられない壁)＞＞＞郊外新築だな

次の希望はアドグランデ六丁の目ですかね。庶民が買えそう。

>>2258 匿名さん
好みによる
潔癖で中古が苦手　
中心部とはいえ若干安いけど新築しか住めない人もいる

>>2259 検討板ユーザーさん
既に庶民はマンション買えない段階

庶民は長町や小鶴新田や卸町やん。自分らがアッパー層だと思い上がってる拗らせもいるんだろうが。

卸町のスレみると自称？アッパー層の痛いこと。
ここも条件悪い部屋ならば4500で買えるが、管理費考えると5000以上の払い出しだからねぇ。

>>2262 匿名さん
言いたい事は分かるけど本当の庶民なら今の高騰した新築マンション狙えないっしょ
最低価格って最低の条件での抽選物件のようなもん
6階以下2LDKとかでマンションの格は語れん　
普通に南向き3LDK75平米以上狙えば今は郊外すら4500～5000万前後
築浅以外の中古はその半分で買える　そのラインが平均年収4,500万の限界　あとアッパーミドルはもっと高いのを買う層で煽りすら馬鹿としか思えんけどw

いずれにせよ、中古マンションも売れる時代になるだろね。条件良ければ中古でもマンションならいいかなってなりそう。新築戸建ては4000万でも条件良くないし、条件良くても中古戸建てはホラーしかないし。

>>2267 マンコミュファンさん
いや、マンションなら中古買うのがスタンダードだよ
それか郊外戸建て
新築マンションはどこも馬鹿みたいに高い
それ知っててもごく一部の中心部マンション引き合いに出してバカにしようとする
その土俵にも立ててない奴が悔し紛れにw

勝山館跡地のヨークベニマル意外にデカイ。買い物が楽しみです

持たざるものは郊外の中古マンション買うしかないな

持たざる者は黒松の公団に3万くらいで住めまっせ。駐車場込みで人気の地下鉄南北線徒歩5分。

関係ない話は他スレでどうぞ

南光出身が仙台で子育てしようなんて思うわけねーべ

羽生くんの仙台愛に疑いの余地なし

同じ頃に完成したプレミスト仙台西公園は完売したね。
立地などの条件が違うとはいえ、ここは住不らしい売り方。

大手は長引かせるよね～
客を選ぶデベ
客が選ぶデベ　
その差が出やすい

さてまあ、イオン雨宮もそろそろ始まるそうで。

上杉も郊外と思うけど。。。

>>2279 口コミ知りたいさん
郊外は北は北仙台駅以北、東は楽天スタジアムより以東、南は河原町より以南、西は大崎八幡宮以西くらいだと思う。
都心と郊外の間に、住宅地というものがある感じ。

決着のつかない郊外の定義論争になんの意味が。

シャトレーゼができたら郊外

>>2281 マンション比較中さん
それは間違いない
シャトレーゼがあるところの外側は間違いなく郊外

ここの契約成立率って、どのくらいなんでしょう。夜に外観から覗くとあまり人が住んでないようにも伺えます

>>2278 マンション比較中さん

仙台厚生病院跡地にできるであろうニトリモールとガチンコだね

ニトリはイオンに入ったりするし、争う感じになるのかなぁ。お互いに商圏を確保して終わりな気がする。そもそも売り物がかぶるかもわからんし。

来月は待望のヨークベニマル上杉のオープンですな

ニトリのライバルは長町のIKEAでしょ。

>>2284 通りがかりさん

敷地の広さ、立地を考えたらレキシントンプラザ八幡あたりが影響うけそう

核スーパーどうすんだよ。ベニマルか？

>>2289 マンション検討中さん

ニトリモール相模原にはオーケーが入っているので仙台再進出して欲しい

ロピアとかジャパンミートとか関東地盤のスーパーは珍しい商品あるからたまに行きます

こちらのマンション西側隣接地にプレハブ２階建て福田組事務所と駐車場が設置されました。イオンモール雨宮の作業員の為でしょうね

>>2292 匿名さん
お昼どきのヨークベニマルとローソンは労働者であふれそう。勝山公園も混むかな

>>2292 匿名さん
西側隣接地だと住友不動産の土地でしょ。とすると、シティテラス上杉Ⅱ かな

>>2294 匿名さん

そうなんですね。上杉の勢いがすごいね。ますます魅力的ですね

福田組がイオンモールとマンションどちらも建設するのですか

>>2294 匿名さん

メディアテーク東側とか錦町が先でしょ

イオンの建設始まるの？

>>2298 ご近所さん

再来年のお盆前にイオンモール仙台雨宮がオープンでしょう

ヨークベニマル、愛宕上杉通からは入れない構造なのか。それはいいな。
いいのかな。（このマンションにとって）

>>2300 マンション比較中さん
入れますよ

>>2292 匿名さん

新潟ナンバーのクルマがいっぱい止まってますね

>>2297 マンション掲示板さん
本日の河北新報に大手デベロッパーが青葉区中心部に確保したマンション予定地に手を付けられずにいると書いてあるが錦町、春日町のことかなぁ。担当者によると建設会社と建築費が折り合わず着工を見合せているそうです。できてもものすごい価格になるでしょう

イオンの建設決まったの？

>>2303 マンション掲示板さん

それと定禅寺通沿いの積水ハウスの敷地もとりあえず駐車場になりましたね

>>2304 ご近所さん
百聞は一見にしかず。近所なら見に行ったら

>>2303 マンション掲示板さん

これから仙台市近辺の工業団地に台湾大手の半導体工場が建設されるので建築費が下がることはなさそう。来年からの残業規制で工期も長くなるよね

>>2307 マンション掲示板さん
半導体工場建設初耳でした。
他の施設の工期遅れそうですね。

>>2308 口コミ知りたいさん

大衡村に決まったようです。トヨタの工場が出来た時に仙台駅から北のマンションは一気に売れましたので早めの購入がよさそうです

北側のイオンは4年後？！

>>2310 マンコミュファンさん
２年後でしょ

>>2294 匿名さん

イオンモール仙台雨宮新築工事会議室も設置されました。掲示してありました

ヨークはいつオープンでしょうか。
11/10？

このスレが始まったころは、塩漬けの土地にようやく建てるのかという感じだったな。あの時に勝山館がベニマルになると言っても誰も信じないやろな。感慨深い。

18日の9時と河北新報に出てました。
イオンより先にベニマルが建つとはなおさら予想できませんよね。結果的には眺望も開けて利便性も良くなって、イオンも無事開業しそうだし不安要素はほぼ解消となったのではないでしょうか。

勝山館問題が購入時の懸念、でかいマンションかオフィスビル建てられると生活に利便性もなく眺望も最悪に。
渋滞は気になるが、低層の安定ブランドのスーパーが来ただけで勝ち組だわね。更にイオンだし。

昼どきのヨークベニマルにコソコソ通うイオンモール工事関係者続出。

>>2317 匿名さん

事務所、休憩室、会議室、駐車場が近いから仕方ない。気まずいならローソンだな

イオン社員でもないのに何故気まずい、コソコソする？それに大規模建設現場は弁当です。

>>2315 購入経験者さん

ヨークベニマル上杉のぞいたらオープンセール福袋とか陳列されてた。いよいよ来週の土曜日オープンですね

>>2320 eマンションさん

お姉さん方がトレーニングしてました。高そうなお酒のボトルがたくさん並んでました。

>>2320 eマンションさん

イオンはプライベートブランドのトップバリュ増量中です。二大流通グループが近くにあって恵まれてますね。使い別けて節約できますね

ヨークベニマル仙台上杉店のチラシ入ってました。水曜日に行ってきます

オーガニック商品コーナーいい感じですね

>>2323 匿名さん

ついに明日ですね。朝いちに行ってエコバッグとガラポン抽選会楽しみです

>>2332 匿名さん
18日（土）9:00オープンでしょ
今朝行って、エコバッグとガラポンしてきたの？
おつかれさまでした

ヨークベニマル駐車場、道路混雑なし。駐輪場が少し混んでる程度

建設中のイオンモール仙台雨宮の東側の三階建てのテナントビルが完成間近だが何が入るのだろう

ヨークで食材買ってマンションが隣だとかなり楽ですね。食材も豊富だし最高です。

よいお買い物ができて、何よりです

羽生結弦が買ったマンションってここなんだっけ？
離婚したわけだけど、どうなるんだろう。

>>2338 マンション検討中さん

どうもならんよ

>>2336 マンコミュファンさん

早速試しにクリスマスケーキとおせち頼んで見ました。店頭受け取りだと特典があるので

なんかまあ複雑な気持ちがないわけでもないが結果オーライだなベニマル。

またイオンモール仙台雨宮の地元説明会あるね。たぶん最後だろうけど

>>2342 匿名さん

住民が何を言ってもできるものはできるからあまり意味はない。ヨークベニマルがオープンしても懸念したほど道路混雑してないからスムーズにいくだろう

景観に配慮された都市型ショッピングセンターなんて最高じゃん

>>2343 マンション掲示板さん
それは良いニュースですね
道路の混雑が少ないと、生活がスムーズになりますね
ヨークベニマルのオープンが地元にポジティブな影響を与えているようで何より…

誰か詳細プリーズ

>>2346 検討板ユーザーさん

シティハウス堤通雨宮に画像上がってましたよ

支倉の厚生病院跡地はニトリが取得したし便利になるな。年とって運転免許なくても困らないよ

>>2347 eマンションさん

説明会だと、まだ撤退はあり得そうですかね、、、来てほしいです

>>2349 通りがかりさん

ここまでの道のりは長かった。この段階でいくら町内会、子供会等が反対しても止まらない。リーマンショック級の経済危機でも起きないかぎり撤退はない

>>2350 匿名さん

このマンションの西側に施工会社の福田組の事務所できたし、あんだけ重機集まって作業しているんだから撤退なんてありえんだろ

>>2345 評判気になるさん

明日は初めての、いちにいさんの市です

>>2352 名無しさん

三千円毎に割引券もらえるのは得だな

>>2342 匿名さん

イオンモール仙台雨宮は卸町イオンくらいの中規模ショッピングセンター。ちょうどいいサイズじゃな。愛宕上杉通りもそんなに混まんじゃろ

夜にヨークベニマル仙台上杉の屋上駐車場からマンション見たけどほとんど電気ついていたので完売するのも時間の問題だね