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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分 仙山線 「北仙台」駅 徒歩13分
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間取り |
1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
70.23m2~89.02m2 |
価格 |
5,000万円~7,900万円 |
管理費(月額) |
22,345円~28,065円 |
修繕積立金(月額) |
5,850円~7,410円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.40平米~26.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
336戸 |
販売戸数 |
20戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月竣工済み 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス上杉口コミ掲示板・評判
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2186
名無しさん
>>2183 さん
今マンション買える層は郊外か中心部か関係なく上位15%位
8割にとって新築マンションは買えない
中流ってその8割の平均かちょい上位
高めの中古と戸建てを買う層 それも難しいと賃貸で凌ぐイメージ
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2187
名無しさん
>>2185 名無しさん
分かりにくいけど三井卸町と道路隔てたマンション群は大和町 ね
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2188
マンション掲示板さん
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2189
マンコミュファンさん
>>2184 さん
>>2184 名無しさん
幅があるだけで価格はそこまで安くなくない?
東向き2LDKとかなら中心部もそこそこの価格で買えるよ
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2190
名無しさん
卸町スレは貼り付きの住民?の自己弁護がヤバくて、見てられない
安いマンションはおのぼりさんが浮かれてああいうモンスターになるから、民度も価格相応と言える
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2191
名無しさん
ここや雨宮はコスパを気にする層は刺さらない。人気がないのではなく、一般の仙台人には手が届かないのよ。寝かせてあるNHK跡地も豪華仕様のびっくり価格になるんだろうね。
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2192
名無しさん
>>2190 名無しさん
因みに私は東口に住んでるし都内出身ですね
自己弁護も何も中流がタワマン買える世界なんてどの地域でもないよ
仙台市の人?長町?住みは嫉妬心凄いねw
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2193
名無しさん
>>2191 さん
>>2191 名無しさん
それでも仙台はどこもまだ安いよ
郊外の判断が謎すぎる
中心部って言ってもデパ地下以外古いイオンだとか使いにくいスーパー多い
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2194
中古マンション検討中さん
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2195
名無しさん
この近辺が選択肢にならない収入層の人は卸町スレで勝手にやっててよ。
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2196
名無しさん
>>2195 名無しさん
仙台の中ならマンション買える層はそこまでの収入差はないよ 本社住みの都内の人達の中での格差は分かるけど
仙台の中での小競り合い(長町さんのみだろうけど)見てて恥ずかしいよ
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2197
マンション掲示板さん
仙台スレ荒らしてるのは一人だから問題ない
上杉や雨宮が人気ないという話は誰もしてないかと
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2198
匿名さん
役所勤めとか東北電力とか七十七銀行の人が買ってそうですね。いいなー
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2199
マンション掲示板さん
この人来ると高所得者を張り合わせようと必死
マンション買えない人は一切見るべからず
自分の賃貸アパートの心配してな
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2200
eマンションさん
>>2193 名無しさん
中心部ディスる必要性ないだろ。郊外ディスられたいんか。
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2201
検討板ユーザーさん
>>2198 匿名さん
親御さんもお金持ちだろうから資金援助とかも期待できそうですね
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2202
マンション掲示板さん
どちらの住人も参加してないのがなんとも。
低モラルの上杉の住人ぶる方は去年卸町スレにいましたね。
対立させたところでどちらにも住めない方は何をしたいのか。
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2203
口コミ知りたいさん
>>2202 マンション掲示板さん
この様な匿名掲示板で、そういった情報はどのようにすればわかるのか教えて頂きたいです。返信お待ちいたしております
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2204
マンション検討中さん
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2206
マンコミュファンさん
率直に言えば、新築マンション買う人が精神病患者に関わる事はないと思います(私は実際買えませんし長町によく絡まれまれ相手にしてますけど)
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2211
管理担当
[No.2205~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2212
匿名さん
イオンモール雨宮よりもヨドバシの新棟が先にオープンするなんて思ってもいませんでした。
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2213
通りがかりさん
最初の方のスレでシティハウス>シティテラスと書いてありますが本当なのでしょうか?
マンションの説明を受けた時にはシティテラスの方が価値あると言われましたが。
また幼稚園児持ちで、シティテラスはうきますか。
周辺の幼稚園でおすすめも教えていただきたいです。
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2214
匿名さん
グレード高くても自走式駐車場があるシティハウス一択
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2215
名無しさん
>>2213 通りがかりさん
どちらも素晴らしいマンション。シティテラス子供たくさん住んでいますよ。幅広い世代が住んでいますね
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2216
匿名さん
小さい子どもいるとスーパーでの買い物が大変だからシティテラスがいいですね。ヨークベニマルのオープンが楽しみですね
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2217
口コミ知りたいさん
>>2212 匿名さん
愛子区画整理組合の商業用地を住友商事が取得しました。イオンさんまた先こされますよ。早くイオンモール雨宮を着工してください
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2218
匿名さん
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2219
マンション検討中さん
セキュリティのどのような点が高いのか、具体的に教えてくださると参考になります。よろしくお願いします。
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2220
匿名さん
羽生君が現金で購入した最上階の2戸はこちらですか?
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2221
匿名さん
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2222
中古マンション検討中さん
かつてスケートリンクがあった場所に建ってるんでしたっけ、ここ?
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2223
マンション検討中さん
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2224
マンション検討中さん
スケート場の跡地。羽生くんにとっては思い出の地だしいいんじゃないの。
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2225
マンション掲示板さん
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2226
匿名さん
シーラカンスモナカの異常な並びっぷりを見てるとシティテラスも間もなく完売するのではないかと思えてくる
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2227
周辺住民さん
えっ!羽生くんはシーラカンスもなかが売っている店の向かい側にあるマンションでは?と予想しましが。
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2228
マンション検討中さん
・不動産価格が高いエリア
・最上階、隣り合った2戸
・昨年春時点購入済、入居自体は可能だった
とあるので、ここは当てはまりますね。
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2229
通りがかりさん
ここじゃないわ。
仙台ルールがあるんだから、そっとしときなよ
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2230
名無しさん
>>2229 通りがかりさん
そうそう
そっとしてあげようよ
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2231
匿名さん
ヨークベニマルの屋上駐車場へのスロープがだいぶできてきましたね。建物できるの早くて驚きです
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2232
匿名さん
>>2231 匿名さん
従業員の募集も始まってますね。オープン楽しみです
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2233
名無しさん
>>2231 匿名さん
できて見るとかなり大きく見えますね。売り場は広そうだけど屋上駐車場あれで足りるかしら。いざとなれば向かいの駐車場に停めれるようになるんだろうな
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2234
口コミ知りたいさん
へえー。そんなことまで心配できる余裕あるんだね。さすがだわ
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2235
匿名さん
近くのテナントビルの建設も順調ですね。イオンさん早く建設しないとリーシングに苦しみますよ
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-
2236
マンション掲示板さん
駅前の三井不動産タワマンの情報出ましたね、、、配置図見るに、外廊下で残念。
とりあえず内廊下は欲しいので、こっち買うことにしました。
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2237
周辺住民さん
6丁目のツルハ近くで建ててるシャーメゾンの賃貸、ここも内廊下ですが2LDKから20万超、3LDKだと26~27万で出てますね。ここからさらに管理費と駐車場か。専有面積が広いようですけど毎月それだけ払うならここかシティハウス買った方が良いのではと思いつつ、これはこれで需要あるのかなあ。
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2238
マンション掲示板さん
>>2237 周辺住民さん
儲かってる会社の転勤族が借りるんですよ。
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2239
匿名さん
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2240
検討板ユーザーさん
>>2237 周辺住民さん
分譲マンションの高騰もあり高級賃貸市場が活況です。マンション購入をためらうパワーカップルなどが賃貸に流れているそうです
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2241
検討板ユーザーさん
>>2240 検討板ユーザーさん
確かに
今までは購入の方が得だったけど無理に高騰してるマンション態々買うのもね
いい物件購入できるタイミングもたまにあるだろうし様子みたいところ
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2242
名無しさん
>>2241 検討板ユーザーさん
このマンションはまだ買いやすい価格だと思うけど。これから建設されるマンションは買えないな
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2243
検討板ユーザーさん
>>2242 名無しさん
パワーカップルでもこれからは買えなくなりそうではある。スーパーパワーカップルならまだ買えるだろう
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2244
匿名さん
>>2243 検討板ユーザーさん
東京ならまだしも、仙台ではパワー旦那or妻の一馬力でも十分ローン組んで買えるので、まだ希望がありますね…
東京はパワーカップルが既に脱落し始めてます。
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2245
検討板ユーザーさん
>>2244 匿名さん
売り方もあるけど、中心部より郊外マンションはすごい勢いで完売してるよね。
-
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2246
名無しさん
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2247
名無しさん
中心部には手が届かない層にも狙える、安いマンションから売れてる
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2248
マンコミュファンさん
>>2247 名無しさん
それすら買えない貧民が多いからしゃあない
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2249
マンコミュファンさん
新築マンション買えるかどうかが人付き合いできるかどうか、同じ価値観共有できる者同士の限界だったり
戸建ても今はかなり高いからそれも含む
妬み嫉みの庶民と高給取りは分断してるね
私は中古組だけど残念ながら
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2250
匿名さん
ここ数十年で貧しくなっちゃって、今や小鶴新田や卸町が先に売れるようになっちゃうのはわかるけど、妥協して割安マンションにする意味あるのだろうか。
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2251
マンコミュファンさん
>>2250 匿名さん
今は異常に高いよ
10年前の三井錦町の3LDK4200万位
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2252
マンコミュファンさん
何なら10年前なら財閥の中心部買えた人ももっとお金出さないと卸町、小鶴新田、八乙女も買えないという悲劇
普通の人にとったらそれらは決して安くはない
世代によるけど30代前後位の住宅事情はよりハード
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2253
通りがかりさん
まー、中途半端なアドレスの不動産持つくらいなら今は賃貸で様子見るのが正解だってここ最近の論調もわかるわな。ローンが心配だけど、焦って不良債権抱えるよりかはじっと待つほうが吉。
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2254
口コミ知りたいさん
>>2253 さん
>>2253 通りがかりさん
仙台のマンションが都内の人の投資対象となってる今はこの価格が天井とも言えない
東京は世界で二番目に富裕層多いからデベも強気
中心部は8000万ないとファミリータイプは難しいし高騰し続ける 郊外は分からない
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2255
マンション検討中さん
>>2241 検討板ユーザーさん
でも、2026年入居からローン控除や固定資産税減税もろもろ終了するけど?様子見過ぎて数百万損するよ?
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2256
名無しさん
微妙な位置のマンションで通勤通学時間伸びて毎日損しつつ、中古も値崩れ激しいことで損する安かろう悪かろうよりは、我慢が勝る場合もあるし、一概には言えないな。
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2257
匿名さん
建材や人件費の高騰に加え、来年からは残業規制が厳格化されるので工期長期化は避けられず、今後はコストが上がることしか考えられない、新築マンション価格の上昇は益々加速します
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2258
匿名さん
中心部の中古>>>(越えられない壁)>>>郊外新築だな
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2259
検討板ユーザーさん
次の希望はアドグランデ六丁の目ですかね。庶民が買えそう。
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2260
口コミ知りたいさん
>>2258 匿名さん
好みによる
潔癖で中古が苦手
中心部とはいえ若干安いけど新築しか住めない人もいる
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2261
マンコミュファンさん
>>2259 検討板ユーザーさん
既に庶民はマンション買えない段階
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2262
匿名さん
庶民は長町や小鶴新田や卸町やん。自分らがアッパー層だと思い上がってる拗らせもいるんだろうが。
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2263
マンション検討中さん
卸町のスレみると自称?アッパー層の痛いこと。
ここも条件悪い部屋ならば4500で買えるが、管理費考えると5000以上の払い出しだからねぇ。
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2264
マンコミュファンさん
>>2262 匿名さん
言いたい事は分かるけど本当の庶民なら今の高騰した新築マンション狙えないっしょ
最低価格って最低の条件での抽選物件のようなもん
6階以下2LDKとかでマンションの格は語れん
普通に南向き3LDK75平米以上狙えば今は郊外すら4500~5000万前後
築浅以外の中古はその半分で買える そのラインが平均年収4,500万の限界 あとアッパーミドルはもっと高いのを買う層で煽りすら馬鹿としか思えんけどw
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2266
管理担当
[NO.2265と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2267
マンコミュファンさん
いずれにせよ、中古マンションも売れる時代になるだろね。条件良ければ中古でもマンションならいいかなってなりそう。新築戸建ては4000万でも条件良くないし、条件良くても中古戸建てはホラーしかないし。
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2268
マンコミュファンさん
>>2267 マンコミュファンさん
いや、マンションなら中古買うのがスタンダードだよ
それか郊外戸建て
新築マンションはどこも馬鹿みたいに高い
それ知っててもごく一部の中心部マンション引き合いに出してバカにしようとする
その土俵にも立ててない奴が悔し紛れにw
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2269
マンション掲示板さん
勝山館跡地のヨークベニマル意外にデカイ。買い物が楽しみです
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2270
匿名さん
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2271
マンション比較中さん
持たざる者は黒松の公団に3万くらいで住めまっせ。駐車場込みで人気の地下鉄南北線徒歩5分。
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2272
匿名さん
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2273
マンション検討中さん
>>2224 マンション検討中さん
結婚おめでとうございます。上杉は子育てには良い環境だと思います
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2274
マンション比較中さん
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2275
匿名さん
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2276
通りがかりさん
同じ頃に完成したプレミスト仙台西公園は完売したね。
立地などの条件が違うとはいえ、ここは住不らしい売り方。
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2277
名無しさん
大手は長引かせるよね~
客を選ぶデベ
客が選ぶデベ
その差が出やすい
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2278
マンション比較中さん
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2279
口コミ知りたいさん
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2280
eマンションさん
>>2279 口コミ知りたいさん
郊外は北は北仙台駅以北、東は楽天スタジアムより以東、南は河原町より以南、西は大崎八幡宮以西くらいだと思う。
都心と郊外の間に、住宅地というものがある感じ。
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2281
マンション比較中さん
決着のつかない郊外の定義論争になんの意味が。
シャトレーゼができたら郊外
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2282
マンコミュファンさん
>>2281 マンション比較中さん
それは間違いない
シャトレーゼがあるところの外側は間違いなく郊外
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2283
評判気になるさん
ここの契約成立率って、どのくらいなんでしょう。夜に外観から覗くとあまり人が住んでないようにも伺えます
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2284
通りがかりさん
>>2278 マンション比較中さん
仙台厚生病院跡地にできるであろうニトリモールとガチンコだね
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2285
マンション比較中さん
ニトリはイオンに入ったりするし、争う感じになるのかなぁ。お互いに商圏を確保して終わりな気がする。そもそも売り物がかぶるかもわからんし。
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2286
匿名さん
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2287
マンション検討中さん
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2288
名無しさん
>>2284 通りがかりさん
敷地の広さ、立地を考えたらレキシントンプラザ八幡あたりが影響うけそう
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2289
マンション検討中さん
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2290
eマンションさん
>>2289 マンション検討中さん
ニトリモール相模原にはオーケーが入っているので仙台再進出して欲しい
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2291
匿名さん
ロピアとかジャパンミートとか関東地盤のスーパーは珍しい商品あるからたまに行きます
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2292
匿名さん
こちらのマンション西側隣接地にプレハブ2階建て福田組事務所と駐車場が設置されました。イオンモール雨宮の作業員の為でしょうね
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2293
口コミ知りたいさん
>>2292 匿名さん
お昼どきのヨークベニマルとローソンは労働者であふれそう。勝山公園も混むかな
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2294
匿名さん
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2295
通りがかりさん
>>2294 匿名さん
そうなんですね。上杉の勢いがすごいね。ますます魅力的ですね
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2296
匿名さん
福田組がイオンモールとマンションどちらも建設するのですか
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2297
マンション掲示板さん
>>2294 匿名さん
メディアテーク東側とか錦町が先でしょ
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2298
ご近所さん
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2299
マンション検討中さん
>>2298 ご近所さん
再来年のお盆前にイオンモール仙台雨宮がオープンでしょう
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2300
マンション比較中さん
ヨークベニマル、愛宕上杉通からは入れない構造なのか。それはいいな。
いいのかな。(このマンションにとって)
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2301
eマンションさん
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2302
匿名さん
>>2292 匿名さん
新潟ナンバーのクルマがいっぱい止まってますね
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2303
マンション掲示板さん
>>2297 マンション掲示板さん
本日の河北新報に大手デベロッパーが青葉区中心部に確保したマンション予定地に手を付けられずにいると書いてあるが錦町、春日町のことかなぁ。担当者によると建設会社と建築費が折り合わず着工を見合せているそうです。できてもものすごい価格になるでしょう
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2304
ご近所さん
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2305
名無しさん
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2306
マンション掲示板さん
>>2304 ご近所さん
百聞は一見にしかず。近所なら見に行ったら
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2307
マンション掲示板さん
>>2303 マンション掲示板さん
これから仙台市近辺の工業団地に台湾大手の半導体工場が建設されるので建築費が下がることはなさそう。来年からの残業規制で工期も長くなるよね
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2308
口コミ知りたいさん
>>2307 マンション掲示板さん
半導体工場建設初耳でした。
他の施設の工期遅れそうですね。
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2309
eマンションさん
>>2308 口コミ知りたいさん
大衡村に決まったようです。トヨタの工場が出来た時に仙台駅から北のマンションは一気に売れましたので早めの購入がよさそうです
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2310
マンコミュファンさん
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2311
eマンションさん
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2312
口コミ知りたいさん
>>2294 匿名さん
イオンモール仙台雨宮新築工事会議室も設置されました。掲示してありました
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2313
ご近所さん
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2314
マンション比較中さん
このスレが始まったころは、塩漬けの土地にようやく建てるのかという感じだったな。あの時に勝山館がベニマルになると言っても誰も信じないやろな。感慨深い。
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2315
購入経験者さん
18日の9時と河北新報に出てました。
イオンより先にベニマルが建つとはなおさら予想できませんよね。結果的には眺望も開けて利便性も良くなって、イオンも無事開業しそうだし不安要素はほぼ解消となったのではないでしょうか。
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2316
マンション検討中さん
勝山館問題が購入時の懸念、でかいマンションかオフィスビル建てられると生活に利便性もなく眺望も最悪に。
渋滞は気になるが、低層の安定ブランドのスーパーが来ただけで勝ち組だわね。更にイオンだし。
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2317
匿名さん
昼どきのヨークベニマルにコソコソ通うイオンモール工事関係者続出。
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2318
匿名さん
>>2317 匿名さん
事務所、休憩室、会議室、駐車場が近いから仕方ない。気まずいならローソンだな
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2319
評判気になるさん
イオン社員でもないのに何故気まずい、コソコソする?それに大規模建設現場は弁当です。
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2320
eマンションさん
>>2315 購入経験者さん
ヨークベニマル上杉のぞいたらオープンセール福袋とか陳列されてた。いよいよ来週の土曜日オープンですね
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2321
マンコミュファンさん
>>2320 eマンションさん
お姉さん方がトレーニングしてました。高そうなお酒のボトルがたくさん並んでました。
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2322
匿名さん
>>2320 eマンションさん
イオンはプライベートブランドのトップバリュ増量中です。二大流通グループが近くにあって恵まれてますね。使い別けて節約できますね
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2323
匿名さん
ヨークベニマル仙台上杉店のチラシ入ってました。水曜日に行ってきます
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2324
匿名さん
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2331
管理担当
[No.2325~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2332
匿名さん
>>2323 匿名さん
ついに明日ですね。朝いちに行ってエコバッグとガラポン抽選会楽しみです
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2333
マンション検討中さん
>>2332 匿名さん
18日(土)9:00オープンでしょ
今朝行って、エコバッグとガラポンしてきたの?
おつかれさまでした
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2334
匿名さん
ヨークベニマル駐車場、道路混雑なし。駐輪場が少し混んでる程度
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2335
匿名さん
建設中のイオンモール仙台雨宮の東側の三階建てのテナントビルが完成間近だが何が入るのだろう
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2336
マンコミュファンさん
ヨークで食材買ってマンションが隣だとかなり楽ですね。食材も豊富だし最高です。
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2337
通りがかりさん
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2338
マンション検討中さん
羽生結弦が買ったマンションってここなんだっけ?
離婚したわけだけど、どうなるんだろう。
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2339
名無しさん
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2340
eマンションさん
>>2336 マンコミュファンさん
早速試しにクリスマスケーキとおせち頼んで見ました。店頭受け取りだと特典があるので
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2341
マンション比較中さん
なんかまあ複雑な気持ちがないわけでもないが結果オーライだなベニマル。
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2342
匿名さん
またイオンモール仙台雨宮の地元説明会あるね。たぶん最後だろうけど
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2343
マンション掲示板さん
>>2342 匿名さん
住民が何を言ってもできるものはできるからあまり意味はない。ヨークベニマルがオープンしても懸念したほど道路混雑してないからスムーズにいくだろう
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2344
匿名
景観に配慮された都市型ショッピングセンターなんて最高じゃん
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2345
評判気になるさん
>>2343 マンション掲示板さん
それは良いニュースですね
道路の混雑が少ないと、生活がスムーズになりますね
ヨークベニマルのオープンが地元にポジティブな影響を与えているようで何より…
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2346
検討板ユーザーさん
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2347
eマンションさん
>>2346 検討板ユーザーさん
シティハウス堤通雨宮に画像上がってましたよ
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2348
匿名さん
支倉の厚生病院跡地はニトリが取得したし便利になるな。年とって運転免許なくても困らないよ
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2349
通りがかりさん
>>2347 eマンションさん
説明会だと、まだ撤退はあり得そうですかね、、、来てほしいです
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2350
匿名さん
>>2349 通りがかりさん
ここまでの道のりは長かった。この段階でいくら町内会、子供会等が反対しても止まらない。リーマンショック級の経済危機でも起きないかぎり撤退はない
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2351
匿名さん
>>2350 匿名さん
このマンションの西側に施工会社の福田組の事務所できたし、あんだけ重機集まって作業しているんだから撤退なんてありえんだろ
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2352
名無しさん
>>2345 評判気になるさん
明日は初めての、いちにいさんの市です
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2353
マンション検討中さん
>>2352 名無しさん
三千円毎に割引券もらえるのは得だな
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2354
匿名さん
>>2342 匿名さん
イオンモール仙台雨宮は卸町イオンくらいの中規模ショッピングセンター。ちょうどいいサイズじゃな。愛宕上杉通りもそんなに混まんじゃろ
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2355
匿名さん
夜にヨークベニマル仙台上杉の屋上駐車場からマンション見たけどほとんど電気ついていたので完売するのも時間の問題だね
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2356
マンション比較中さん
ものすごい長い間塩漬けにしてた土地だが、まぁ結果的に良かった感じなんかなここ。
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2357
匿名さん
今日アルファステイツ仙台東照宮のチラシ入ってましたね。価格が気になります
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2358
匿名さん
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2359
マンション掲示板さん
>>2358 匿名さん
イオントップバリュ値下げです。ありがたい
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2360
匿名さん
イオンモール仙台雨宮が3月に着工ですよ。翌年9月完成ですね
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2361
匿名さん
-
2362
マンション掲示板さん
てか、高級マンションなのに2年以上経ったいまでも売り出し中の横断幕は住人だったら嫌だろうな。
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2363
マンション検討中さん
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2364
マンション検討中さん
>>2362 マンション掲示板さん
ここ高級マンションか?
確かに変な設備はたくさんあるけど、間取り狭過ぎ。
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2365
検討板ユーザーさん
>>2364 マンション検討中さん
窓の無い洋室のあるプランが多い
サービスルームや納戸でなく「洋室」にするために、部屋への入口を引き違い戸にしなきゃならないわけ
とても高級マンションではないよ
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2366
マンション検討中さん
普通に高級だろ
はいはい、ここを高級と思わない程稼いでいるんですね。すごいねすごいね。はいはいw
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2367
匿名さん
>>2363 マンション検討中さん
来年秋には上杉のレーベンも竣工してますね。それまでにはシティテラス上杉も完売してるかな
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2368
口コミ知りたいさん
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2369
口コミ知りたいさん
内廊下なら、一フロアごとの戸数は少なくないと、なんだかね…
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2370
口コミ知りたいさん
>>2369 口コミ知りたいさん
仙台市民憧れの内廊下の東棟が売れ残ってるなんて
内廊下なんてNice to have ですよ
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2371
マンション検討中さん
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2372
eマンションさん
>>2371 マンション検討中さん
10階だし道路側だから景観は悪くないけど、70平米ってやっぱり狭く感じるわ。
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2373
eマンションさん
>>2371 マンション検討中さん
リーズナブルですね。引っ越しシーズン逃すとしばらく空室だからかな。
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2374
匿名さん
日経平均株価史上最高値更新、こんな日はパーティールームで楽しみたいですね
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2375
マンション検討中さん
>>2360 匿名さん
今日見に行ったら雨なのにひっきりなしに重機動いてました。ものすごい台数です
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2376
匿名さん
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2377
検討者さん
こちらのマンションを検討しているものです。
管理費&修繕費が10年目以降ほぼ毎月で5万円以上かかる計算になっておりまして、そこが購入のネックになっております。
ローンの支払いが月15万円に加えて、そこに5万円のランニングコストがかかってくる物件が将来の流動生にも影響を与えかねないのかなと不安になっております。
皆様のアドバイスを頂けると幸いです。
ちなみに世帯年収は1000万円ほどになります。
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2378
評判気になるさん
>>2377 検討者さん
世帯年収1000万だとこの物件はやや無理してる感があると個人的に思います。物件価格が仮に5000万だとして、それ自体は支払っていけそうですが、おっしゃるとおりランニングコストが高いため、毎月の支払い合計できつめかなと思っちゃいました。
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2379
マンション掲示板さん
>>2377 検討者さん
この状況ですから売主の見立て通り将来的に5万で済むとは私は思えないです。スパなどの設備を撤去できると変わるだろうが転売目的やプライド高い住人が多いと難しいと思います。
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2380
マンション検討中さん
このマンションの購入層1200~1500
一番増税のターゲットになりそう。
管理費考えると5000万なら5500~6000のイメージで買う必要ありますね。
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2381
匿名さん
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2382
評判気になるさん
>>2377 検討者さん
年収それくらいの人多いみたいだよ。
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2383
マンション掲示板さん
当初は70m2で管理費修繕費23000円くらいだったのに新築5年も経たずに4万近くになってるとこもあるから10年後に5万ってのは物価高を考慮するとどこも似たようなものかもね。
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2384
匿名さん
賃貸も高すぎるんよね、それなりのクオリティに住むとなると
それならローン組めるなら買った方がいい
なんでこんな世の中になったんだろうか、先行き暗いのに、住居費はとんでもなく上がる一方収入は厳し
夢も希望もない
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2385
検討板ユーザーさん
シティテラス上杉
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所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
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交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
- 価格:5,000万円~7,900万円
- 間取:1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.23m2~89.02m2
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販売戸数/総戸数:
20戸 / 336戸
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