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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分 仙山線 「北仙台」駅 徒歩13分
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間取り |
1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
70.23m2~89.02m2 |
価格 |
5,400万円~8,200万円 |
管理費(月額) |
22,345円~28,065円 |
修繕積立金(月額) |
5,850円~7,410円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.40平米~26.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
336戸 |
販売戸数 |
24戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月竣工済み 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス上杉口コミ掲示板・評判
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1931
口コミ知りたいさん
>>1928 マンション検討中さん
上杉って勝山館目当ての人はそんないないでしょ。あの辺中心部過ぎずに静かだし、学区や災害リスクの少なさが人気なのでは。
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1932
マンション比較中さん
仙台のあまりの教育熱の低さに恐怖を感じた他県出身者が身を寄せ合ってる感もある。
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1933
匿名さん
ブランドは成り立ちはともかく信じる(思い込む)ことで維持されていく。
みんなが高級住宅街と信じていれば大丈夫。
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1934
匿名さん
上杉のママ友10人に聞きました。おおむねヨークベニマルの出店には賛成。イオンの早期オープンにも期待してます。反対してるのは昔から住んでるお年寄りじゃないかな。
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1935
口コミ知りたいさん
>>1934 匿名さん
そもそもこのマンションできる前に西友とかあったし抵抗ないけど。たぶん通勤とかで道が混むのを嫌がる外野の人が反対してるんだとおもうけど
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1936
通りがかりさん
>>1931 口コミ知りたいさん
住みやすさイコールブランド力ではない気がする
例えば横浜、神戸、鎌倉等、貿易や歴史的な建造物、自然の景観ありきで価値が増す感じかな
勝山がない上杉は便利なことに変わりはないけれどそれはブランド力という部分とは別
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1937
検討板ユーザーさん
>>1932 マンション比較中さん
学院行けばそこそこの大手に入れるからね
田舎は
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1938
名無しさん
>>1937 検討板ユーザーさん
今の学院にそんな力はない。新しいキャンパスできるから多少は偏差値上がり今よりはマシな企業に就職できればいいな
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1939
通りがかりさん
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1940
匿名さん
>>1938 名無しさん
それでも周りの学院卒は学歴の割にメガバンク、公務員に入ってる
仙台の学閥だとコスパいい学校
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1941
匿名さん
学院大卒でこのマンションに住める人はほとんどいないだろうな。
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1942
通りがかりさん
>>1941 匿名さん
私は東北大卒だけど結局学院が多い大手にいるのね
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1943
口コミ知りたいさん
メガは足切りでセミナー参加すらも微妙なレベルでしょ。ハウスメーカーとか地銀信金とかのレベルで、ソルジャー採用とか総合職以外の採用がほとんど。
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1944
マンション掲示板さん
前にどっかでJR東日本の採用出身大学ランキングで学院が結構上位にいたの見たよ
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1945
通りがかりさん
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1946
マンション検討中さん
実際他県ママが上杉に多いかはわかんないけど
うちの嫁さんの附属のママ友は他県(というか関東)多いな。
そして本当にあの辺に住んでる。まぁ狭い狭い観測範囲だから無視してくれ。
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1947
名無しさん
選べるならあそこら辺に住むでしょ。宮城以外からくるときに不動産屋からも口コミでも上杉ってワードが使われることがかなり多い上、宮城は学力高くないから、どこでもいいか、とはならない。
自分も子どもできて転勤で来たときは、やっぱり生の声とか実績を参考にしたし。
物件が少ないと微妙だけど、住宅街っていうのも大きい。オフィス街だと子育て環境も気になるけど、程よい物件が空いてないからそもそも選べない。
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1948
通りがかりさん
>>1944 マンション掲示板さん
卒業生の数が多いだけ学閥が強いんだよね
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1949
通りがかりさん
学区より仙台で成績優秀な学校は親が転勤族、東北大教授、医者、官公庁職員等が多い地域でそのエリアの学校に子供を入れて賢くなるとも学習意欲が高まるとも言えない。
駄目な子はどこでも駄目、逆もしかり。
それにしてもクロアチアは審判に救われましたね。はー眠れません。
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1950
マンション検討中さん
最後は本人の能力…もあるけど多感な時期で環境因子は重要。一番町の住友も考えたけどあそこは立町小だからねぇ。子育て、官公庁に近く地盤、ライフラインは安定、駅からも遠くない、環境静か。悪いはずもない。
この物件も住友のお膝元だしクオリティは高い。管理費が高いからマンション価格+500~10000を見積もる必要あるけど。
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1951
マンション検討中さん
上杉に山ほどある学習塾のパンフを見ながら嫁さんが子供の相談をしてくるんだけど、基本的に仙台出身の(一応)高学歴はノー塾で地元公立からナンバー行くから、困惑を隠せない。
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1952
匿名さん
公立がレベル高いのは関東に比べてコスパ良くていいよな。
学院や特進なんてナンバー落ちや人間関係微妙でリセットしたい人ばかりが多くなって、結果、進学実績的にも空気。
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1953
匿名さん
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1954
マンション検討中さん
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1955
名無しさん
私立行くやつなんてほぼいないの?
レベルもさらにヤバイことになってるのかな。
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1956
マンション掲示板さん
仙台には優秀な私立高校がないせいで、二高不合格のリスクは高い。そのためボーダーラインギリギリの受験生は日和って二高を受験できない。って私が中学生の時に言われましたが、今も変わってなさそうですね。ちなみに10年以上前ですが、定員割れしかけたこともありました(後に追加募集していた)
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1957
名無しさん
仙台は元々ナンバースクールは塾なしでもトップクラスの成績の人がいくところだった
今は東北大レベルに入れる子供は一貫公立からで他の層と交わらない(中学受験は癖があるのでここは塾なし合格はきつい)
私立は基本的に音楽やスポーツの設備がよく、語学に力を入れていて留学プログラムが多く、良いサービスや文化的経験を買う場所なんじゃない
元々、仙台の私立は学歴勝負ではなく伸び伸びと育てたい家庭の子供向けだった
周りでも私立中出身はのんびりした子供が多い
ナンバースクールはずっと公立ルートで東北大、他の国立や早慶にいくような人達
親が医者、弁護士、教授レベル
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1958
マンション比較中さん
当たり前っちゃ当たり前なんだが、上杉も附属もただのマンモス公立校で別に学校が何かしてくれるわけじゃないから(むしろ附属なんか部活動が緩いというのがメリット)塾だの習い事だのまぁみんなすげえやってる。そこらの出費も覚悟せなならんのが上杉よ。背伸びして買わない方がいいぞい。
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1959
匿名さん
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1960
名無しさん
周りが習い事とかしてる環境って、大事。
してない所だと、してるだけで仲間外れにされたり、子供がやりたがらなかったり。。。
「皆がしてるから、友達がしてるから、私も通いたい!」って自主的に子供がなるのは、親として嬉しいわ。かくいう私も転校して、環境かわったのがキッカケで公文とかそろばんやった←
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1961
口コミ知りたいさん
その前に頭の良さはほとんど遺伝だから、どっちかがF欄とか高卒だとやっとナンバーに届いたけど、大学は学院…みたいになる。
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1962
坪単価比較中さん
>>1959 匿名さん
少子化の中で定員そんな変わってないから、仙台市内の小学校中学校で上位に入ってしまうんよ。さすがにマンモスってほどではないが。
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1963
通りがかりさん
>>1961 口コミ知りたいさん
皆さんの学歴はどの程度?それによって子供の目指すレベルは変わる
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1964
口コミ知りたいさん
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1965
匿名さん
>>1961 口コミ知りたいさん
んじゃない。家庭環境っつーか親の行動様式ってのが分かってる。
新聞を読む習慣はありますか?書籍を読む習慣はありますか?テレビはニュース教養番組以外はほとんど見ていないでしょうね?スマホが手放せないなんてないでしょうね?
強いて言えば環境の連鎖って意味では遺伝のように見えるかもね。ここみたいにせっかくいい土地に家を買っても親の行動様式が残念なままだと・・・
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1966
名無しさん
脳を含む身体組織の作りの話で、家庭環境どうこうという話ではないかな。それを信じたい気持ちもわかるけど、論文も出てるよ。
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1967
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。
スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
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1968
匿名さん
今日の夕方にマンションの目の前通ったけど部屋の電気たくさんついてたよ。順調に売れてるみたいですね。来年早々には完売してそう
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1969
匿名さん
日銀の事実上の利上げで住宅ローン金利上がるね。急がないと
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1970
eマンションさん
>>1969 匿名さん
来月から一部銀行で金利上がるぞ。これから駆け込み契約増えそうですね
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1971
マンション検討中さん
昨日の夜にマンションの目の前通ったけど部屋の電気全然ついてなかったよ。特に西は真っ暗、東もパラパラ。室外機も無いし。来年早々には新築でなくなるのに。
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1972
検討板ユーザーさん
>>1971 マンション検討中さん
お高めの新築マンションで遮光のローラーブラインドやカーテン使ってない人の方が少ないからそこで判断できないと思う
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1973
口コミ知りたいさん
>>1972 検討板ユーザーさん
南棟に入っている人ディスってんですか?
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1974
eマンションさん
>>1972 検討板ユーザーさん
お高いエアコンだと室外機もないんですかね?
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1975
マンション掲示板さん
>>1973 口コミ知りたいさん
家の新築マンションは満員だけど殆どの部屋は遮光でマンションの外観は夜真っ暗だわ
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1976
口コミ知りたいさん
>>1975 マンション掲示板さん
だから南棟に入ってる遮光カーテン買えなく、室外機設置してる人人ディスってんのかって。
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1977
名無しさん
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1978
マンション検討中さん
確かに夜通ると暗くて入居は進んでいないように見えますね。
共用設備がゴージャスな分管理費が重いからでしょうか?
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1979
マンション検討中さん
管理費25000、修繕積立5000
駐車場20000.自転車2000?家族分
今は維持費だけでざっと55000円くらい。
積立金は上がっていから将来的には80000くらいにはなる。
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1980
マンション検討中さん
>>1979 マンション検討中さん
そんなには高額にならないと思うけど。あまり脅かさないで下さい
シティテラス上杉
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所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
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交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
- 価格:5,400万円~8,200万円
- 間取:1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.23m2~89.02m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 336戸
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