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マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか?
[スレ作成日時]2020-03-11 10:37:55
マンション購入を考えていますが、どのような影響が考えられますか?
[スレ作成日時]2020-03-11 10:37:55
>1377
人命よりも経済優先の総理がやっと重い腰上げるのかな。
緊急事態宣言の対象地域、全都道府県に拡大へ…首相調整
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6357310
一人10万円ときくと、逆に不公平な気もするがね。
そう?変に選別して遅くなれば
低所得者から倒れるよ。
まぁそうか。
なんだ、30万円支給取り下げか?
10万は確定ぽい
ふーん。金をばらまけばばらまくほど、貨幣価値が下がると思うんだが。。
所得制限は置いておいても、公務員と生保には給付するなよな。
分別してると必要な人への配布遅れるし
誰に配布するな、も所詮ポジショントークでしかない。
布マスクは、受け取り拒否と書いてホストへ入れよう。
ないより、マシ。
マスク配布はやらないのが一番だが、
今更配達員さんに余計な手間増やす必要はないかと。
嫌だったら、選挙で現政権を変えるのが民主主義。
残念ながら、かわらんよ。
かいさ~んは、争われることになったね。
運転手、地位確認申し立て コロナ解雇のタクシー会社
https://www.sankei.com/affairs/news/200416/afr2004160006-n1.html
残念ながら、わからんよ。
コロナ危機で総理への道が見えた小池百合子、「無能確定」の安倍晋三
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200416-00034584-president-po...
土曜日に100分で名著でペスト再放送してたな
タイムリー
コロナか経済か、悩ましいかじ取りに失敗して、
最悪日本国を鎖国にしないといけない事態にならなければいいですが。
少なくとも主要都市をロックダウンすれば、
鎖国は防げたかもしれません。手遅れの感が否めませんが。
緊急事態は優秀な独裁がスピードがあるから改善も早い。
人間は苦労をしないと一人では何もできない。
田中角栄ならどうしたでしょうか。
私は過去に彼を批判してゴルゴダへ送った歴史を思い出している。
政治家を選任するのは人間私たちですからね。
日本国をロックダウンしなければいけない事態は避けましょう。
日本の中枢は二世三世の既得権益の塊だから今更無理でしょ。
>1430
イタリアがあんなに親中になっていたとはコロナが起こるまで知らなかった。日本のインバウンドとIR政策、見直した方がいいかもね。中国はSARS、コロナと2度起こしている。2度あることは・・・。
>>1434 匿名さん
貧困とか不況とか皆が困っているときに問題解決してやるからと言って少しずつ権限を得て、独裁者が完成する。
ヒトラーもそうだったしね。
その教訓知ってる知識階級から潰されていく。
世界はどう変化するでしょうか、
まず、アメリカと中国。その下にぶら下がる面々。
アメリカが風邪を引けば日本は肺炎を起こすの諺を思い出します。
アメリカが破れたら日本はどうなるのでしょうか。
コロナ問題をうまく政治に利用する輩も出るのでしょう。
マンションでいえば管理会社のぶら下がり族がマンションをだめにする。
>1437
IMFが数日前に出した2020年の経済成長率予測、日本は感染爆発してないのに欧米並みのマイナス成長。アメリカが風邪ひくと・・・は織り込み済み。感染爆発しちゃったら日本沈没か。
今回のコロナショックによって、中国が水面下で世界中に触手を延ばしていたことが明らかになった。
フライト手当が減ってるんだから、少しは出してあげればいいのに。
>ガウン製作時間は勤務時間に含まれず、ボランティア扱いとなる。
ANA、医療用ガウンの縫製支援 一時帰休スタッフがボランティア
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200416-00000007-awire-soci
>>1399 匿名さん
全熱交換器の効果なんて雀の涙でしょう
顕著な効果があるならはもっと広汎に普及してるはずですよね
ところでコロナはじめウイルスや菌には全熱交換器はどう作用するんだろ?
熱交換エレメントって不潔になりがちな気が。。。
>>1444 マンション検討中さん
全熱のが有利なのは間違いない。
全熱でない普通の環境だと冬はどうしようかね。
エアコンと壁穴換気だけだと
マンションは機密性高いからね。
冬も窓あける?冬は寒いし
冬にかぎらず飛行機音とか大きなエリアは大変だね。
考慮することが、変わるから興味深い。
コロナの感染拡大防止で、コンシェル業務の時短、排水管の高圧洗浄が中止になった。それ以外の管理業務に今のところ影響は出てないけど、リモートワークできない仕事の一つ。コロナ後の新規物件はその辺の対応変わるかな。24時間有人監視はやめて、リモート監視とか。
あと、管理組合の理事会とか総会もできないって他の板で話題になってた。テレビ会議システムを導入するとかあるかな。
何でも否定君が増えてる
同じ人かもだけど、伝染しそう
>1452
全熱は売りにしずらいからコストカット対象になりやすいんじゃない。モデルルームで一目でわかるもののほうがセールスポイントになる。本当は後付けできない設備のほうが重要なんだけど。消費者が賢くならないと。
熱は説明しづらいからね。以前、外断熱を売りにしていたデベは体験宿泊までやってたけど、リーマンショック後の不動産販売不振で破綻しちゃった。LOW-Eを採用してないタワマンも出始めてるし。
ZEHが出始めたけど、すでに絶滅危惧?
>>1455 全熱自体は良いが、実際に全熱入れてるマンションなんてほぼ無い。
入れてるマンションが評価されるのもステマかと思う。
入れてないマンションが負けてるみたいだし、全熱なも欠点もある気がする。なんとなく。
全熱の欠点はフィルターのカビかな。まあ、エアコンも掃除しなければカビだらけになるから全熱固有、かつ致命的とは言えないけど。
全熱の話を何度も書いてしまった者ですが、スレ趣旨からだいぶ脱線させてしまったので、ここらで終わりにしたいと思います。
本来のスレ趣旨に沿った情報交換をしたいと思っていた皆さん、すみませんでした。
>>1455 匿名さん
意味があるかと言えばあるが
階高ないと難しいから
天井高260以上の高い物件に採用されることが多い
あと、全熱交換換気は換気の方法であって
窓ねか断熱とは関係ない。
換気時に外気にファルターかけられるのと
ロスナイとかで外気と排気を混ぜずに
熱だけ交換して、窓開けずエアコンしなくても
ある程度、室温湿度を一定に保って換気できる効果。
快適さはモデルルームでは示しにくいよね。
>>1462 匿名さん
なんだかんだで2年後には治るから元鞘
消費者は賢くならないから、
免震や体躯の良さや
全熱交換方式や断熱みたいな
地味だけど大切な要素は購買に影響しないと思う。
嫌な話だけどね。
デベも売れないのに作るの大変な施設は仕様に入れない。
それをやった会社は利益率落ちて潰れるからね。
政治と同じであなたの投票(評価)の結果が今の仕様を作ってる。
今の物件がジョボいのは、消費者の責任でもある。
投資や資産価値ばかりで、本来の機能である住み心地の快適さ求めない訳だからね。
ここはコロナでマンション価格がどう変化するかだよ。質も含めていいかな
新築、中古、賃貸全部下るよね。失業、給与減、倒産、みんなどれか一つは引っかかるんじゃない?公務員やインフラ、医療以外は。公務員もボーナスは下がるのかな?
短期的には楽観視でも長期的にはインバウンドの影響が出てくる。
不動産業界も終焉ですね。
ノストラダムスの大予言、21年ずれてたね。
まあ結局なんだかんだで2年後には収まる
その為の自粛
人が集まる共用施設使えないのも今だけ
施設を暴落要因に結びつけれのは流石に無理がある
まったく影響のない職種なんてないでしょ。
機能性だよ。
敷金礼金もね。それを回収できる下げ幅下がるかが争点。
ん十万に住んでいて月数万円では話にならない。
煽動しても無駄。
マンションは買い控え進む。
医療関係者無給召集とか酷いね
辞めたくもなるわな
建設業不動産系は、今後本当にお気の毒です。
どうか早まることのないように。
半年以上前に契約して4月引渡し。こんな状況になるとは。
マンションの値段はこれから下がるだろうけど(下げないと成約しなさそう)こんな状況じゃ家探しもままならないだろうし、家賃払うより良かったかなと前向きに考えてます。年収も下がればローン審査も厳しかっただろうし。幸い余裕のある返済にして良かった。
早く収束して楽しくマンションチェックできたらいいなぁ。
若葉は検討違いに煽るからいつまでも若葉が取れない
もっと相手を見る慧眼がないと、お買い得物件にも出会えない
書き込み直後の1いいね!が特徴。
>>1490
横レスだが、cookie を保存してないだけ。
プライベートブラウジングとかプライベートブラウズモードとかブラウザによって呼び方は違うが。
若葉マークの有無は書き込み内容とは関係無いよ。
関係者が苛ついてる事は、よくわかります。
マンション価格はこれから暴落していくって不動産関係者が言ってましたが、買いたい時に買えばいい。
ところで若葉マークってどうやって付けるんですか?選択肢に出てきませんけど…
今、多額のローン組んでる場合じゃないよ。
これから破綻する人がたくさん出るのは間違いないんだから。
社会の状況が揺れ動いている時に大きな買い物はしづらいよね。でも、これって永遠に続くわけでなく、1年後にオリンピックが開けたら(ロシアンルーレットとか言われているが、できる可能性もないではない)、2年後にワクチンと治療薬が普及して克服されたら、堰を切ったようにマンションを購入し始めると思う。ただその時坪単価はさらに上昇しているのではないかと懸念もしている。損失を回収しようとすると思うんだよね。
マンションだけじゃ無くて、これからはいろいろなものの価格が暴落するから、半年は様子を見ないといけません
これだけ経済がダメージ受けたら回復にはかなり時間がかかります。
今マンション買ってる人、ほとんどいませんよ。
今マンションは売れない。建設もストップ。
でも回復したら足りなくなるだろうな。
都心の人気は下がるかも知れんが。
投資目的でなければ買っても良いかもしれないが、売れ残りが多いマンションには住みたくないよね。
若葉ファンが急増ちう。
単純にブラウザ変えれば若葉に戻るし、iOSなら、アプリを再インストールすると若葉に戻る。
デペロッパーの愚痴が凄いね。
御愁傷様です。
もうマンションなんか買わないって。
普通の神経もってたら。
それいったら、ここも存続が、、、
マンションの需要と供給は減るでしょう。
コロナウイルスの治療薬とワクチンの開発が待たれます。
ハーバード大の研究チームが2022年までこの問題は続くとの報道が
現実のものであれば、経済の問題が大きく、倒産や失業等で混乱するで
しょう。
私たちは自分を守れるかどうかの瀬戸際ですから大変です。
国側の経済支援の限界が心配です。
国民一人当10万円支給して税金は14兆円が必要です。
限界が見えています。
>>1519 匿名さん
税金使わず国債で賄うので問題ありません。
家計と国のお金ね流れはまったく違います。
回せば回すほど、景気は良くなります。
賢い主婦感覚で国の経済を語るねは誤りですね。
日銀も外国人を儲けさせるETFの買い入れをやめて国債の買いを増やせばいいよね。そんで国債増発、財政支出。民間銀行も金利が上がって欲しいから、国債増発は大歓迎。
公務員宿舎も民間に開放して家賃を市場実勢で取ればいい。政府保有の米国債も売ればいい。無理でも金利年数兆円の再投資はやめて、国民に還元すればいい。所得税の累進税率を元に戻す。法人税の減免措置を廃止。経費除いた黒字、余り金から取るから豊かな生活に何の問題も起きない。金はすぐに作れる。反対勢力が自民支持なのが問題
コロナが終わっても次の感染症を警戒しないといけないので、今年を起点に住居の在り方のパラダイムシフトが起きます。
>>1515 マンション検討中さん
プライベートブラウジングでググりましょう。
今どきどんなブラウザでもサポートしてますよ。
それでも分からなければ家族や友人にでも相談すると良いです。
初心者マーク!
コロナの次は南海トラフだよ
なんか、クッキーモンスター削除したらアク禁状態から解放された!
つまりシークレットウィンドウを使っていれば何を書いても大丈夫ってことなのかな?
サーバー側にはログがあるのでアクセス禁止は簡単に出来るよ。
ログのなんの情報を使っているのかな?
IPアドレス? MACアドレス?
こんなことを書いていると削除されそうだ。
地盤が固く水害リスクの無い、緑が多く騒音が少ない、日常の買い物に便利で、コロナ感染率が低い地域に、広々としてテレワーク用の書斎があり、3密のエレベーターを使わずに住みたい。
>>1530 匿名さん
いつまでも若葉の人がキャッシュクリアする理由が何故だか分かるよね?
つまり、アク禁食らってそれでも書き込みたいから。
だから、若葉なの指摘されて、理由がキャッシュクリアでは説得力ゼロ。
信用積み上げ足りないのを証明してるだけ。
>>1499 通りがかりさん
それはそれで結構。 言い方あれだけど、マーケットが浄化される。 よくわからないデベなどのワンルームマンションは元々淘汰されるべきだったが、これが良いきっかけ。 株や為替もそうだが、ポジションアンワインドがあってマーケットが正しい方向に修正される。レバ効かせてた投資家の撤退は歓迎です。
煽り方も若葉。相手にして欲しければ、相手をよく見ること。
家族いる人の郊外や田舎志向はどのくらい進みそうかね?
戸建/マンションは単に住む住宅の物理的条件だけでなく、文化や生活環境や生活様式や精神性の違いも含む。
マンションから戸建に変えると言うのはそれをガラッと変えると言うこと。
郊外戸建の生活環境や文化に馴染めずに何年かしたらまた回帰がありそうだが。
>>1541 匿名さん
世界中ではなく、日本の状況での話です。
今の日本では国債は紙屑にはなりません。
経済では全ての国で同じように使える万能薬はありません。
また、国債は住宅ローンや街金などと同じ借金でもありません。
経済の安定、とは厳密には違います。向上です。
国債発行してそのお金で、低所得者の生活を底上げし、経済効果の高い医療や教育に投資し、優秀な正規公務員を増やし、ニューディール政策やれば、今よりは経済は良くなります。
ねぼけたことを(笑)
>>1541 匿名さん
国債は国の信用ある限りは紙屑にはならない
国債〔信用〕の根拠なくお金を刷ればもちろん紙屑になる
日本はこの10年世界評価では、経済成長失敗した国。
しかし、円はまだ基軸通貨で価値がある
無職になってからや転職繰り返して信用なくなると住宅ローン借りれないのと一緒
国債は国が存続する限り借り換え可能な実質期限無期限の借金
>>1535
デフォルトでプライベートブラウジングを使う人も多いんですよ。
わざわざクッキーの残すメリット無いですから。
アクセス禁止をクッキーで制御するなんてアホな仕様にはしないでしょ。
このサイトのあんないに
>マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。
とあります。
若葉マークはいろいろ妄想をかき立ててしまう様だね。
国債を乱発すれば当然に価値が下がる。買い手のない国債は、
紙くず同然。日本の国債を最も買ってくれている国を見てください。
危険ではありませんか。国債は伝家の宝刀にはなりません。泡である。
>>1548 匿名さん
市場に出ない銀行の預貯金を国債に変えるだけで、あら不思議
お金が回って景気よくなる
まわったお金を医療教育福祉に公共事業に回せば、失業率も減り、景気良くなれば個人の所得も増えて結局は国民に還元される。
自然ながれで再分配できる。
日本国債一番買ってるのは日本の銀行でないの
デベ破綻阻止スキーム
ローン破綻マンション買取会社を各デベとメインバンクが共同で設立、上場
→買取会社各社の上場株式ETFができる
→日銀が買い支える
自己破産利用なら、ローン組めないのは5年くらいだろね
一口に外資系と言っても、国や業種により様々かも知れませんね。
私の知り合いは、40代後半が多いためかも知れません。やはり年齢は関係しますかね。
父親がコロナで死にました。これから相続手続き。大変だ。
つまり相続金ががっぽり入ってくるので、マンションでも買おうかと。
人間性が低すぎるマンション民。
マンション関係ないがな
>>1565 匿名さん
お悔やみ申し上げます
お父上の不動産は昨年の相続税評価額にて評価されます
今起きているコロナ下落を反映させるとしたら、取れる策としては不動産鑑定をつけることですが、鑑定士さんも現時点の時価評価を出せるものかどうか…
まず間違いなく裁判になるので、それに耐えうる根拠を求められますからね
いや、父親の資産はほぼ金融資産なのでね。
不動産としては田舎の古い一軒家なので、家屋はほぼ価値ナシ、土地も数百万円程度のごみです。
要するに同様のケースが急増しマンション市場に活況をもたらすと!
逆かな~。日本の人口は今後数年間で少なくとも一割程度は減少するだろうから、少なくとも地価は暴落する。
マンションはオリンピック需要を当て込んで供給過多だったところにコロナショックですからね。
マンション全般が感染症の類には脆弱なので、今後の動向には悲観的です。
しかし不動産の税収はバカにならないので市場としては現状復活に向かって欲しいでしょう。
つまり、国のテコ入れ入る?
>>1571 匿名さん
とはいえこれからは戸籍集めなど大変でしょう
おいそれと役所にも行けない情勢ですからね
まずはご葬儀ですね
お父上が心安く旅立てるようお見送りください
スレチな上に冷たい物言い
感染者数、韓国を抜いちゃいそうだな。まあ、あちらは積極的に検査だけど。
アベノミクスは後世にこのように評価されるのかな
2020年の新型コロナ流行において、経済のダメージを少なくするために、検査を極力しない、休業自粛も先送りして結局、感染爆発を許してしまう。そして、その後の失われた50年へとつながってしまった経済政策。
アメリカ危ういね。これでクラスター発生したら立ち直れないくらいの打撃になるかも。
米各地でロックダウンへの抗議デモ、「対人距離の確保」守らず
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200419-00010004-afpbbnewsv-int
>>1565 匿名さん
ほんとに大変なんですね。
「コロナ下の葬式」で遺族が苦労する5つの問題
https://toyokeizai.net/articles/-/342125?display=b
中国兵器大成功だね。これでアメリカは普通の国になり、中共がこの星を支配する。
経済不安だと金利下がるはずなのに、なぜ5月は上がってるのですか?
>>1590 匿名さん
金利って変動・短期と中長期では基準となるものがかわってくる。今回あがってるのは、中長期で日本国債が基準。
コロナショック後に国債の価値が下がってるから、それに準じて金利があがっただけでしょ。
一般的に、リスク資産を売却したお金は安定資産と言われている国債に買い向かうけど、今回は各国財政出動するわけで、そのお金は赤字国債乱発なので、コロナショックで金資資産はキャッシュ化特に$買いに向かったというのが、素人の私の考え。
素人なので、プロいたら修正してね
マンションのコロナ集団感染が発生しているのではないですか。
噂ですから心配はしています。
>>1593 匿名さん
変動・短期固定は、短期プライムレート(政策金利)が基準。
政策金利と国債金利が連動しないことはないので。ゼロ金利政策を維持するために日銀が必死こいて日本国債買いまくってるわけで。
過去の事例では、長期固定金利が上がった後に短期金利が上がってくることが多いので、今後金利上昇すると思うのであれば、今から中長期の固定に切り替えるというのは悪い選択ではないと思うよ
>屋内に密集の日本のスーパーはもっと危ない。1世帯1人になぜ自主的にできないのか、理解不能。
お上の指示がないと自分で考えることをしない国民性。そのお上が買い占めを避けて日常生活用品の購入は問題ありませんと情報発信しちゃったのが問題。買い物は最小限の人数でときめ細かな判断基準を示さないと。
自分が今狙ってる都心3区の中の、駅近の人気学区の物件なのですが。2000年代前半は意外と安く、3LDK70㎡台が、4000~5000万台で買えたのですが、その後徐々に地価が上昇し、今は8000~1億2千万位で、しかもすぐに売り切れてしまう状態なんです。築20年以内の中古も7000万~8000万の取引が最多です。こういった物件も、5000万台くらい値下がりを期待して良いでしょうか?
コロナ感染リスクで「タワマン人気」が一気に崩落の可能性
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200420-00000002-friday-soci
先週、株主優待のキリンビールとサッポロビールが届いたけど、流石に来期は配当も優待もないかな。