新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

まあ、エアコンダクトの高さは言われないと気づけませんでした
そこまで意識が回りません。。。

ちょっと後悔があるなら、現場に顔を頻繁に出していたら、現地で判断悩んでいたのかもしれないという点です

私が検討してるメーカーは逆に穴を最初からあけたがらなくてなんでかなと思ってます…断熱材のことがあるなら最初にあけてほしいです。

分譲マンションならだいたい各部屋最初から穴が空いてるので、付けたいエアコンのメーカーが穴の位置と合わなければ新築でも配管は剥き出しになります。。化粧カバーつければスッキリして見えませんか？

不要不急の基準を国も示してないので、個人個人の判断になると思います。自宅に行ってはいけないのですか？

エアコンの型式を小さいものに変更しても無理ですか？

各業者だってみんな控えめなんだから、しっかり金多く払って堂々と動けって言えばいいやん
施主が頻繁に見に行って指示出して、それに不満が出そうな現場と近隣住民なら
そこもしっかり金使って抑え込めばええやん

やりたくないとか面倒ごとはコロナのせいにして、言いたい事だけ権利があると口にする
施主筆頭にそんなん連中が集まって、ろくな家が出来るわけないやん

>>1419 匿名さん
化粧カバーつければ、機種を選べばなんとかなります

ただ、最初キャンセルになった業者は、配管曲げると応力かかるから、この配管が太い機種は好ましくないんだよねとか言われたので、新築でこう制約つくと、悲しいです
化粧カバーも地味に高いんですよね。。。外と内で２万とか言われました

見かけだけと言われたら、そうですけど、やはりダサいです
下のようなイメージですね

https://www.google.com/search?q=%E3%82%A8%E3%82%A2%E3%82%B3%E3%83%B3+%...

>>1421 匿名さん
え？何をそんなにイライラされているのでしょうか？？
表現はやわらかく出来ませんか？？掲示板を見ている人の気持ちになれませんか？？
もう少し心遣いをお願い致します。

色々業者が出入りします感染者が出るかもしれません下請け丸投げ所もあり管理は甘いです

はいはい
解除解除
コロナはもう終わり

ずっとコロナ感染者出ていないのに自粛必要なのか？
自粛警察は消えてくれ。

確かに、そろそろ経済回すとこは回さないと。
１日伸びる度にどのくらいの人間が路頭に迷うんだろうか...

皆さんのところは、給与変わりませんか？
私のところは、経営幹部が大幅な人事改革することを決めたと通達がありました

各種手当の廃止
降格制度の導入
成果主義の導入

コロナによる需要低迷を踏まえた、残業完全禁止

年収1000万あった、40前後の人は最悪年収700万まで落ちるそうです
最近、家を買った人が泣きそうな顔で、本気で震えていました
大の大人がここまで震えるなんて、本当にびっくりしました

住宅ローンといえば聞こえがいいですが、消費者金融に多額の借金しているのと、大差ないんだなと感じました
感覚的には10-20年ぐらいで余裕で返済できるぐらいのゆとりあるローンが望ましいなと思いました

コロナで
また　振り出しだね

本当に必要な　ものだけが　残る

家建てて　毎月払えず　競売

だらけになるよ

リモートワークの広がりで都心マンションよりも郊外が人気になるな

晴海フラッグはオワコン

払えない奴なんて皆無だろ(笑)
家賃と変わらない額しかローン組まないだろ普通。
破綻する奴は、地震や台風などの災害でも破綻する。
コロナで収入減っただけが原因ではない。

>>1432
無理して家買うバカも多い。
家賃なら収入にあわせて安いところに引っ越せば良いのですが、戸建ては違う。
収入が減るのに、借り替えも出来ない。
年末あたりからローン返せなくなって担保にしていた家をとられる人増えてくる。

ボーナス返済込みで返済してる人も大変そう。。。
給与減額なしでも賞与減額の人は割といるんじゃないの？

35年ローンで家賃と変わらない人は苦しむ
20年ローンならあり
ローン返済込みも同様

税金、保険、設備機器や家のメンテナンス費用など、地味に色々かかる

戸建てだと無理なローンは皆無。
マンションだろうな、ローン＋修繕費＋管理費で無理なローンになってるのは。
修繕費や管理費などの強制的なランニングコストはローンが終わっても続くしドンドン上がっていくし、こういう状況だとホント最悪だわ。

ローンは組んでから10年-20年ぐらいがきつくなる
子供がでかくなり、衣食も大の大人以上にかかる
10年間は大人の無職を雇うようなものと変わらない

組んだ直後に苦しいのは普通はいない

ただ、組んだ直後に貯金年間100万もできませんなんて返済しているようでは、将来破綻する

来年には中古物件が多く売りに出されるだろう。
値段もかなり安くなる可能性ある。
無理して家建てた人は家を処分しても借金だけが残るだろうね。

戸建ては無理しなくても買えたからね。
ある程度は収入が下がっても問題ないような人しか
つなぎ融資のある注文住宅は難しいし。
マンションのようにランニングコストを無視したローン組んだ人はキツイかも。

ボーナス払いって金利のことや、月々の支払いが減ったとしてもボーナスで持ってかれることを考えると何故選択するのかな？と思っていた。
ボーナス払いは選択しないほうがよさそうですね。

会社休んでる間に悠長に家建ててるとか、もしウチの上司陣がこんなんだったら会社速攻倒産だわ
下っ端ならそれでもいいんだけどな

お家屋さんです。残念ながら、それでも家は売れてます。

残念ながら経済が悪くなってきていますローン破綻出てくるでしょう

ローン破綻者が出ようとも家は建ちます。

貴方の契約一つで、助かるかもしれない会社があります

家が欲しい人が状況をみて家を建てる。何の問題も無いこと。
建てることの出来ない貧乏人が妬むな。

残念ながら経済が悪くなってきていますがローン破綻せずに普通に暮らせる人もいるでしょう

ローンは組まないから。

家は一括で買うべきだ。

突然会社が破産はあるから、ローン払えなくなるかね

みんなで家建てましょうよ！！！！
大丈夫、なんとかなりますよ！！！

家は資産です。
家賃を払っても残るものはありませんが、家は資産として残ります。
今なら同程度の負担で購入出来る家があります。
どちらが良いですか？

家、特に、注文住宅は負債
税金もかかるし、保険もかかるし、修繕費もかかる
住んだ途端に評価額が一千万の含み損
購入した途端に資産が減る

資産が欲しいなら、若い世代が多い、成長が見込める国の株買っとけ

地価の下落も今後進むこと考えると、家が資産なんてありえない
まず、売る前提で考えたら一千万以上の損
その上、税金や保険、登記、エアコン、修繕費その他で数百万
更に、10年数年住んだら評価額も更に下がっている

価値の下落が賃貸料の総額を超えるのはいつか？20年数年とかボロボロの状態になるまで住んでから。
その途中で売却したら損失になることを考えると、他の投資と考えると資産効率は極めて悪い

資産を食いつぶす贅沢な行為と考えないと人生設計誤る

https://diamond.jp/articles/amp/131361?display=b

会社が破産した途端ローンが払えなくなるとか、普段どんな生活してんだよ
毎月の貯金もなしにその月暮らししてんのか？
そんな奴が何千万もローン組む事自体おかしな話だろ

でも賃貸だと隣人が中韓などの外国人とか最近は多いからな～
騒音とか臭いとかトラプルとの戦いが賃貸の確率は高い。

ローンは20-30年の負担だから、破綻後4-5年生活できても全く意味がない
更に、子供が中高生になれば、食費も衣服類も教育費も幼児時代より数倍。大人より金がかかる。

会社破綻したら、雇用情勢も最悪
ローン組む世代は人件費高止まりしているから、年収200-300万ダウン、年収半減も余裕である
一度年収下がったら、次の次の転職もその相場で買い叩かれる
はっきり言って、1時間やそこらの面接で評価されることは稀なので、立場が弱い労働者は買い叩かれる

20年、30年の借金なのに、わずか1-2年も待たないとか、どんだけ猿なのか

リーマンショック後のローンで苦しんだ人たちの特集の動画でも見ると冷静になれるよ

大手メーカーとか大手商社、大手金融のエリートさんに特に破綻者が多い
解雇された後の給料の下げ幅が大きいからね

年収1000万が年収500万になりましたとか

年収500万でも買える家はありますよ。
地価の高い都市部なら無理だけど、郊外の比較的安い地区でなら十分建てられますよ。

大手企業が参画する団体にでているけど、テレワークで話したら、コロナ後も出張すら規制されそうという会社がごろごろ

>>１４２８
年収１０００万プレイヤーが年収７００万プレイヤーに落ちたからといって、震えるほどなのか？
よほど放蕩な生活をしてない限りは、普通にローン返せるだろ

>>1460
うちは測量系だから東京からの出張もなんのお達しも無くできるし、工事もGW明けと共に再開だよ
https://raillab.jp/news/article/21045
こういうことだって余裕でやるし（算段では緊急事態宣言自体が延長されず25日で解除の予定なんだろうけど

現場系にとってはテレワーク？　何それ美味しいの？　だし。
まあそれで感染者出たら業界的にヤバいかもしれんが

コロナに対してこういうインフラ土木建設系はさほども影響を受けてないので、高みの見物なのだなあ
それでいてクラスターリスクは社会に提供してさしあげるご身分である

>>1462 匿名さん
コロナでの出張規制ではないよ
経営やばいから、金産まない活動には出張するな、全て電話会議でやれ、泊まるなっていうのがかなり強まっているという話

不景気が一気に来るなと感じた
消費停滞は次の消費停滞を生むよ

電話会議で済むような出張って何なのｗ

一生賃貸で、どうぞ！

>年収１０００万プレイヤーが年収７００万プレイヤーに落ちたからといって、震えるほどなのか？
よほど放蕩な生活をしてない限りは、普通にローン返せるだろ

年収1000万プレイヤーでも年収に見合ったローンを組んでたら前提は崩れる。仮に300万も収入が減り続ければ絶望的だよ。

>>1461
震えることだよ。
年収が300万円減ったら大変なことだよ。
仮に40歳として60歳まで20年。
つまり6000万円ほどの収入が減る可能性があるということ。

極端な話、年収なんてゼロでも家は買える。金があればね。
皆さんホームレスや賃貸は嫌だろ？
そのあとに資産運用とか収入の良いとこで働けば良いんだよ。

雇用環境は長期間悪化したままだろう。
高収入の仕事は少なくなるし、相応のスキルがあって競争に勝たないと就けない。

都市部とか大手企業で働いてる高給取りは大変だなぁ。
300万減って震える、か。
こちとら300万減ったら0になっちゃうクソがつくほどの田舎者だけど、
年収なんて食っていけりゃそれでいいって感じ。
高収入どうこうなんて誰も狙わないし皆のほほんと暮らしてるわ。
ハロワの求人なんて基本給12～13万とかザラだよ。
家建てるのにも土地から買おうと思ったって相場は坪単価5万以下。笑える。

>>1468
そりゃ、よほど無計画なローン組みをしたんだなあ、としか
コロナで一気に300万も稼ぎが減少する職種ってそもそも何よ？
外食系、観光系、イベント系じゃない限りないと思うんだが
それかよほど生産性のない会社か。それで絶望するなら転職しなよとしか言いようがない

ぶっちゃけ、リモートワークが可能な人間はわざわざ地価の高い駅近、都心なんて住まずに地方に移住した方がいい
アフターコロナ社会では三密だらけの都心なんて住んでてもいいことないぞ

コロナで儲かってる会社もありますから。

>>1472 匿名さん
トヨタ関係なんかそれぐらい減るよ
残業代15万がゼロ
これで180万

出張規制やボーナスカット、手当削減で120万は行く
基本給少なくして業績連動型の手当出しているからね

給与減ることに鈍感な人は単に情報取ってないだけだろう
経理関係で情報集めるとわかるけど、経営陣はあふたたしていて、色々とコストカットの動きあるよ

トヨタ関係ってどんだけ関係してんのかね？
残業代15万てそもそも残業時間多いわ。

俺が一緒に仕事したトヨタの人は残業代無いって言ってたけどな。
内部でも当然格差があるみたい。
トヨタ関係の人は頭よかったわ。やっぱり。1475みたいな感じではなかった。

残業手当がないと社員が稼げないブラック企業は滅ぶべし

基本給が高い人しか家なんて買わないし、ちょっと下がったら払えない奴は遅かれ早かれ無理だったとしか…
マンション買ってる奴は特にね。ランニングコスト軽視してローン組んだりするから。
毎月の修繕積立費と維持管理費＋ローン。その他に占有部分の自室は自腹で修繕や管理費が必要なんだから、戸建てよりも圧倒的に金かかる。

つか新築至上主義はやめようず
実家を大切に住み繋ぐんだ

実家を建てかえて新築にすれば良いだろ

新築は良いよね。最新の仕様だし建物自体の基準が段違い。
ホント良い中古住宅を選ぶのは難しい。古いツーバイフォーの住宅とか合板がカビで腐ってたりシロアリにやられてる事が多いけど分からないだよ(泣)
うちはそれで建替えしました。ツーバイフォーだから丈夫だとか不動産屋はテキトーな事しか言わない。

地元から出ないで一生を終える人ばかりではないから…。地元に住むのは遠すぎて無理です。
そもそも実家にはまだ親が住んでるし、二世帯とか気を使う生活は嫌だ。

構造体だけの状態にしないと結局、その家の状況はわからないからねえ。見せかけだけのリフォームなら安上がりだが。
ただ丸裸状態までやってのリフォームだと、新築どころか、新築以上の金額になることも多々ある
となると新築で建て替えたほうがお得なのでは。

勘違いしている人多いけど、住宅ローンはちょっと下がったらすぐ払えなくなるなんて人はほとんどいないんだよ
競売になる人もほとんどいない

大部分は住宅ローンのみの生活になることを拒否しての任意売却

新築を注文住宅で立てるのに、売るつもりで建てる奴なんか誰もいない
住宅ローン返せなくなる可能性があると思って借りる奴もほとんどいない

でも、築１０年未満の大赤字になる物件が世の中に次々出ているのが現実

皆自分は問題ないと思って、ローン組んで家建てているのに、手放さなければならなくなっている

なんでかっていうと、将来は予想できないから

そんなの予想で来たら、みんな、株で大金持ちだ
コロナの後、全てが元に戻ると確信している人は、コロナショックで暴落した株に借金で大金借りて全力買いすればいい
まだ暴落した時の株価の銘柄沢山あるからね

戸建てを買う世帯は、たいてい余裕を持ったローン計画。
マンション世帯は危ない。

現に観光業とか真っ先に影響が出てきた業種中心に解雇1万人だしね。
解雇がまだ少ない製造業とかでも、大手から中小まで、6月ごろまで仕事がないところも多いって感じだから
よほど業種が安定しているとかお金があるところ以外は怖いよなあ。

貯蓄あっても収入源絶たれましたってなると、競売前に売り払おうかって人も当然出てくるだろうし。
給付金である程度先延ばしになったとしても、これからが怖いよな。

土地、中古戸建落ちてきた所もかなりあるから、
買う側としてはまだまだ待ちたくなるよな。

条件良いところはちょっと下がっただけでもすぐ売れてるっぽいけど。

>>1486
何故マンション世帯が危ないの？
どちらも余裕を持った資金計画に基づいて、ローンを借りていたら大丈夫です。

マンション民のなかには資産として保持して将来売ることを考えているのがいるからでは？
まあ普通にしてれば問題ないけど

景気が悪くなると給料下がるので、公務員も様子見がいいですかね。
ハウスメーカーに相見積もり中ですが公務員はコロナで解雇はないんだから契約してほしいって感じなんですけど…。

マンションはこれから資産価値暴落するよな
昨年とか資産価値上がりますよと言って営業されていたさ

むしろ今こそ公務員には散財して経済廻して貰いたいですね
民間は余程自信のある人以外は控えるべきです。

>>1488 戸建て検討中さん

マンションは売り方が、ランニングコスト無視だから。
年をおう毎に２倍、3倍と上がっていくローンより長い修繕積立費と管理費。金のかかる共用施設とか無駄でしかない。今、マンションは新築も中古も余りまくってる。
すぐ売れてしまう建売戸建てや注文されてから建てる注文住宅と違い、何百戸と大規模なマンションは何年も売れ残るから厳しさが異次元。

3密マンションやだなぁ。
自分専用のエレベーターやエントランスがほしいよね。

>>1492 匿名さん
そう言っていただけると前向きに検討する気になります。ただ、給料が安いため散財なんて夢のまた夢で慎重にならざるを得ないんですよね…。緊急事態宣言がまだ解除されてないので今後の動向にも注意します。まだ2桁いったりしているのに、今日解除されるらしいですが…。

>>1495 匿名さん

道民乙
正直札幌近郊以外は平常に戻して欲しいよ

>>1496 通りがかりさん
北海道ではないのですが…。ニュース見てますか？

>>1493
すぐ売れてしまう建売戸建てとありますが、近所の建売戸建てはずっと売れ残っていますよ。
大手メーカーのものですが、新築で4棟ほど売られ始めていたのに、売れずに新築では無くなってからも未だに3棟は売れていませんね。
近くにある新築マンションは完成前から完売。
そのマンションを購入はしてませんが、話を聞きに行った時にランニングコストの話もありましたよ。

>>1498
妄想しか出来ない？
コロナでマンションは壊滅的状況が現実。

うちの近所はマンションが３年も売れ残っていて、完売しない内に中古まで売り出される始末。
建売は戸建てだとチラシや看板出た時点で売れてなかったら売れ残りなくらい。建設中から売れていくよ。都内だからね。
郊外だと立地によって売れないかも。ハザードマップとかで悲惨なエリアとか。

マンションでも、建売戸建てでも人気のある物件は完成前から売れる。
逆に人気がなければ売れ残る。
立地安く間取りなどと価格のバランスも売れる売れないに大きく関係しているだろうね。
手が出せる価格で条件が良ければ、何でもすぐ売れるだろうね。

理由が安いから、なら買うな。
高くて迷ってるなら買え。
って言いますよね。
いい物件はこの状況でも売れ残って値下げとはならないかなぁと思います。
人によっていい物件も違いますけどね。

年収280万の頭10万で新築いけますかね…
年齢は40代後半ですが…

イケる！

ローコストメーカーならいける。
今や700万円台から建てられるHMもある。

ただ、頭金10万でも、
建築中に様々なお金が必要になることをお忘れなく。
土地を買うなら土地の手付金、登記費用、地鎮祭の玉串料やお供え物代、
上棟式の大工さんへの手土産・休憩時の差し入れ・お昼の弁当等。
もちろん新居への引越し代、旧居の退去費用も。
全く貯金0で新築はほぼ100％不可能です。

とマジレスしてみる。

マンションだとランニングコストが戸建てより遥かに高いからな…
住居価格だけで安心はできない。一時金とか準備金とかふざけてる。

マンションとか騒音問題がきつい。子供の声とか。

緊急事態宣言が解除されたから、もうここは用済みなのかしら？
これからが改めて新築に踏みきるか大事な時だと思うのですが、今まで熱弁を振るっていた方々、今後の展望はどうみます？

コロナの状況でマンションを検討から外した

>今後の展望はどうみます？

年内は様子見。第2波以降が来なければ年明けから再検討かな。そんなに甘くないように思うけど。

>>1509 通りがかりさん

マンション、建売なら様子見
注文なら、手持ち資金と給与見通しに
問題なければ進んでもいいんじゃ？
数ヶ月情報収集期間にあてても

>>1509 通りがかりさん
今はまだ、第２波・第３波があるのかも解らない、来年オリンピックが開催されるかも解らない状況です。
様子見を続ける人が多いと思います。
安定した雇用・収入が期待出来る人は住宅購入に踏み切る人もいるかもしれませんね。

1509です。
皆様ありがとうございます！
しばらくは様子見ですねー。
ひとまず自分はROMらせてもらいます。
では。

住宅ローン控除延長の条件が今年の9月までの契約という条件ですが、皆さんは様子見ですか？
確かに3年延長は美味しいですが、焦って契約するのもどうかと思い迷ってます。

値引きや補助があるという動機は本質でないから、それを理由にすると失敗すると思うよ
特に、ハウスメーカーにそれはいってダメ

徹底的に今でないとみたいな感じで焦らされるよ

彼らは年中今が買いと言ってますからね

オリンピックはなくなる可能性あるから
失業者めちゃんこ増えるね。
離婚もめちゃんこ増えるね。
乞食もめちゃんこ増えるね。
日本も破綻だね。

1516さん
おっしゃる通り営業には今年はコロナの影響で値引きが良いや補助金の締切が迫ってる事から契約を焦らせられました。

やはり納得のいく家作りをしたいと思うのでじっくり考えたいと思います。

何があっても自己責任。建てたければ建てれば良い。

国が破綻するぐらいなら何らかの対応がある。
日本は沈まないよ

何か消費税をなくす案が出てるみたいだけど、
万が一いや億が一通ったら、現在建築中の最終引き渡し金はどうなる？

>現在建築中の最終引き渡し金はどうなる？

消費税が仮に期間限定で執行停止されても、契約時の条件が原則になると思うよ。

電機メーカーや自動車メーカーの人は今年は年収すごく減りそうだね
某トヨタ系の管理職の人300万減ると言っていた

そういうとこはリストラされなきゃなんとでもなるだろ
サービス業がオワコンレベル

日立のエアコン二台と洗濯機買って貢献したった

消費税ゼロになったら、今建ててる人って
コロナの影響受けるのに
お金の面ではエコポイント数十万と
住宅ローン減税も3年分で、
全然恩恵ないですよねー。

消費税なくなれば数百万単位得ですよね。

ハウスメーカーなどがいくら値上げしたとしても数百万上がることって無さそうですし。

ならんかったらいつまでも買えないまま

消費税0にするのは難しいと思うよ。
例えば、「10月から0にします。」となったら10月までは買い控えにより潰れる会社でたりする。
各お店の会計システム替えるのに余計なお金が掛かる。
社会情勢を余計に混乱させるだけだと思う。

自分は恩恵受けれないので、0になるならただただ羨ましいなーと。
もし万が一0にするなら対象者は住宅ローン減税や各種給付金は対象外にしてほしいですね。

そうでもしないとその境目の人達が不公平すぎませんか？

買い控えなどを考えると、実現は難しそうですかねー。

買い控えが生じない形で遡及させての優遇施策発表はあるでしょうね
散々批判されながら実現した増税である、消費税ゼロはないでしょう

そもそも消費増税は社会保障財源のためなんだから、消費税無税にしたらその分が社会保険料や健康保険料に跳ね返るだけでどの世代にも増税と変わらんことに（

不公平だから優遇措置やめろとかみじめな意見だなあ。

不公平というか消費税増税の買い控えを防ぐための措置ですよね？その消費税がなくなるならローン減税は不要になるのでは。

>>1533 通りがかりさん
不景気ならローン減税はなおさらすべきだろう
消費税は無関係

消費税がなくなれば住宅ローン減税がなくても需要は増えそうですけどね！大きな買い物がしたくなりそう。
不況になった分坪単価は上がりそうですが。

もう子育て世帯に100万とか1000万配れば良いじゃないか。ついでに少子化も解決。住宅や車なども売れるよ。

>>1533
住宅ローン控除が開始される前の人からしたら、住宅ローン控除が適用されている世帯は不公平だ。
住宅ローン控除を無くせ。不公平だ。

今生活が苦しい人のこと考えると、
消費税ゼロだけじゃお金がなくて物が買えないんだから意味ないですよね。給付もセットじゃないと。

一番てっとり早い方法がある。
全世帯に期限付きの1000万の小切手を配布する。使用期限は1年。次の年にはまた同じ小切手が配布される。コロナが収束するまで継続とする。
これですべて解決する。

10万円ですらやっと決まったのに1000万なんて無理じゃないですか？
でも給付されたら車買い換えます笑

ドイツは消費税を減税することにしたみたいですが、日本はどうなるんですかね！
というかドイツって消費税19%もあったんですね…。
日本で出来るとしたら8%になるくらいなのかな。

消費税減税は金持ちにしか効果ないんだよ…
だから所得制限せず、子育て世帯に渡した方が効果的。

>>1541 匿名さん

貧乏な方が可処分所得に占める消費の割合が高いので効果的では？

減税は金持ってるほど恩恵が高い。切り替えに無駄な費用も生じる。
やはり給付金が一番いい。
1発目の10万給付に続いて2発目も実施したらいい。2発目なら書類なくても同じ口座に振り込むだけだから簡単なのでは？

棄てている給食の食材を貧困世帯や収入が激減した世帯に無償で配布。
生産者には代金を税金から払う。
無駄に金をばら蒔くよりかは効果的だと思う。

もう学校再開してるから給食始まってますよ？
業者も給食のために卸してるところばかりではないし、収入は減るだろうけど捨ててるわけではないでしょ。就学援助受けれる家庭は昼食費補助の申請が始まるそうなので、それはもうやってる。

戸建て住宅については、設備関連の納期も元通りになって、基本的にはコロナ前と変わらず工事が進んでいっているみたいですね。
市況については、大手ハウスメーカーが受注停滞をうけって、積極的な営業活動を開始してますね。それより先が読めないのがマンション市況。。中古マンション市況等は株価との連動性が高いといわれているけど、何故か株価が全然下がってこない。実態経済への影響はリーマンより大きいはずなのに株価はコロナ前まで戻っている。
実態経済を反映して、中古マンション価格も下落するのか？　だぶついた金融施策をうけてマンション高騰が続くのか。　正直中古マンションは確実に下がると思ってたのに。よく分からなくなってきた。

コロナのせいで太陽光が使えません、、
同じ境遇の人いませんか？

ショールーム再開したけど、予約制になって混んでるね・・・

>>1546 匿名さん
コロナで集合住宅は危険って認識が高まったしマンションは売行き良くない。
後は、売り主が欲をかいて頑張ってるだけ。我慢比べだな(笑)
暴落するまで買わなきゃ良いだけ。

>>1547 匿名さん
どういう意味ですか？

>>1550 通りがかりさん
恐らく太陽光売電に必要な事業計画認定の遅れかと思います。
元々法改正で認定にかなり期間を要するようになり、太陽光設置しても売電できないという事態が発生してました。
コロナのせいというより、コロナ前からこういう状況だったのですが、コロナによりさらに悪化してるのかもしれません。

>>1551 通りがかりさん
なるほどです。

>>1547 匿名さん

太陽光は使えてますけど、、、

普通に書いてください。

>>1485 e戸建てファンさん

コロナ前から浅築の中古物件が次々出るのはそういう事だったんですね。

暴落の株買いましたか？
おすすめの銘柄教えてください！

>>1546
今はあまりにも緊急事態なんで、日銀がETFって商品を通じて、日経平均全体を押し上げてるんですよ。
年間12超円、3月なんか毎日2000億買っていた。だから実体経済と株価は物凄く乖離してる。

千代田区のマンション価格が下がっているって日経ビジネスに記事あります。都内でバブっていたマンション価格は暴落するでしょうね。今後は、郊外戸建ての時代ですよ。飯田グループも忙しくなるでしょうね。

マンションよりまずオフィス需要が減りそうかなあ

>>1554 戸建て着工前さん
3月の暴落中に勇気を出して資産の３割ぐらいで一銘柄だけ買い、最近も買い増ししました。三月に半額になって買ったのは業績もコロナ関係なしでリバウンドで２倍になり、うりました。

今はアサンテっていうシロアリ対策の地味株持ってます。
地味ながらの成長銘柄、営業利益率１割超えて、高い利益率で、コロナ暴落時からまだ株価は大して戻ってないので、ここからの下落幅はせいぜい2-3割、コロナの過剰反応消えて業績元に戻るだけで、6-7割増も狙えるかなと思ってます

直近はコロナのせいで業績は悪いのは確定的ですが、他の株を見ていても、元々営業体質がいいところは決算悪くても一時期と見て、極端に株価下がらなくなったので、今から回復を見込んで仕込んでます。

個人的な意見ですので、株式投資は自己責任で。。。

ボーナス三割カット、手当て削減で年収200万は減ります

覚悟していたけど、辛いですね

私は押さえ気味に家建てたのと、3月に買った株も倍になって売れたので今は追い込まれてはないですが、第２波来たら、雇用そのものが維持されるのか心配になってきました

リーマンショック超え政府も発表されましたし、雇用もかなり生えてきましたね

これで、コロナが治ればいいですが、換気がしにくい冬に第2波くると辛いです
スペイン風邪も第２波は遅れて、かつ、より酷くなって来ましたからね

安泰と思われていた出世街道にある程度乗った管理職も、転落しかねない状況です

>>1558 戸建て検討中さん
ありがとうございます。
素人なので勉強からですが参考にします！

他の方も書いておられますが、ショールームが土日は2ヶ月先まで予約が入ってて、平日休まないと見られない状況です。
只でさえ書類準備等で何かと休まなきゃならないのに辛いです。

打ち合わせ初期の方、早めにショールームの予約しておいた方が良いですよ。

イギリスで半年間消費税減税になりましたね。
外食や宿泊のみなのかな？
となると住宅には影響ないのかな。
日本でも導入されるとしたら限定されるんですかね(^^;

心配しなくてもそんなものは導入しないから安心してください！

日本では導入ないのかなぁ。残念！
あったら少しは行く気になるかも？
ワクチンや薬が開発されるまで旅行はもちろん、夫婦共に飲み会も外食もしない予定なので…。

http://www.thutmosev.com/archives/69708694.html

ir見ていると、ハウスメーカーは3割ほど契約減っているようですね
決算資料とか見ると、着工はなかなかスムーズにいかないようで、遅れも出ているようです

雨晒しとかになったりするので、急ぎの事情がなければ、様子見が良さそうです
決算資料は営業とは違う視点でとてもいいですよ

実際に今ミニ戸建てってそんなに売れてるの？

営業が前年並みの契約数でコロナの影響無いと主張するメーカーもあるけど、実際のところはどうなのだろうか？

工務店やってる知り合いから聞いた話ですが、在宅勤務などで家にいることが増えた人が家のことを考え始めたり、元々家がほしいと思ってた人は関東の時間が増えたのか、宣言解除後例年よりも問い合わせが増えて忙しくなってるそうです。

分譲マンションが売れなくなったからね。
その分が戸建てに流れてきている。

>>1568 匿名さん
関東の時間ってなんだ。
検討の時間のミスです！すみません。

マンションは感染リスクが戸建てより高いですもんね…。在宅勤務が増えれば駅近に絞る必要もないのかもしれないですし。

タワマンから、ミニ戸建てに人気もシフトしてるとか。

どうしてもマンションは無駄に高くなってしまったイメージ。そりゃ売れなくなりますよね。。
10年前に兄夫婦が駅近100平米超えのマンションを買って、家族なので値段なども聞いていたのですが、今考えると破格の安さでした。
同じ地域で同じ条件のマンションを今新築で買おうと思ったら、とてもじゃないけど普通のサラリーマンには手が出ないくらい高級マンションみたいな値段になってます。

中古マンション市況は、特定の人気エリアは値段を維持できてるけど、中途半端な位置に立地してるマンションは値段下がってきてるみたい。

戸建ては受注がコロナのあいだ停滞した反動で忙しくなってる。
資材の物流も回復して、何事もなかったかのように工事は進んでいる。
但しコロナというより、この長い梅雨の影響で外工事がなかなか進められず、外壁、外構、基礎関連は工期調整に苦労している。

川沿いや埋立地のマンション、戸建ては、この先かなり暴落するだろうね…
ハザードマップが価格に反映され、駅近などの利便性よりも重視される。
ここ最近は毎年のように水害や大地震が騒がれてるから無理もない。

暴落までいきますか？
気にしない人は気にしないかも、と思います。
うちはハザードマップはかなり重視しました。
震源地よりかなり離れてるのに液状化して新築・リフォーム直後に住めなくなった方の話をニュースで見て、可哀想で…。
あとは最近の異常気象を考えると大きな川の近くは平常時でもなんだか怖いです。（1級2級河川とか）
小さな川ならまだ大丈夫かな？という気はします。土砂災害警戒区域は無理ですね。

ある大手ハウスメーカーの営業さんには、そんなに気にしてたら見つかりませんよと言われました。そこはやめました笑

>>1573 通りがかりさん
秋くらいまでは受注残で食い繋いでいるけど、秋以降の建築の予定がないというところもありますよ。
早ければ秋頃から、遅くとも年末や年明け早々に潰れるところがポツポツと出てくるといわれています。
今から新築予定している人は契約先の状況を見極めないとダメだと思いますよ。

所詮、首都直下か荒川決壊しなきゃ分からん奴等よ
好きに住まわしておけ

建設する側が気にし始めるだろうね。
なんせ川沿いや埋立地が売れなくなる。
首都直下とか南海トラフ大地震が起こってからでは遅いからね。
間違いなく、ハザードマップの危険エリアは暴落でしょ(笑)

>>1575 匿名さん
一級河川の方が治水はしっかりしてる。
逆に小さな川や内水氾濫の方が危険。
今はとにかく高台の強い地盤。

>>1578 匿名さん
東日本地震の津波の後、３年前の九州北部豪雨、２年前の西日本豪雨の後、その時々にも同じことが言われていました。
でも暴落していませんよ。
今後、暴落しないとは限りませんが、徐々に値を下げていくにとどまるのではと思います。

>>1580 匿名さん

既に暴落？は始まってるけど…
どこから暴落というかは人それぞれなのかな？
https://www.sankeibiz.jp/business/news/200318/bsd2003181827013-n1.htm

>>1579 匿名さん
今回九州で氾濫してるのって一級河川ばかりじゃないですか？やっぱり大きな川が氾濫してしまうと命に関わるなぁという印象でした。
堤防がしっかりしてるから安心してたって住民もいますよね。
高台の上流にある小さな川なら安心でしょうか？？

>>1582 匿名さん

上流に川とか周りに比べて低地なんじゃ…もしかして標高が高いだけで山間とか？
周りの土地と比べて高台にあり、平坦な土地が広がっていて崖地や窪地、谷底低地じゃないところじゃなきゃ安心とは言えない。

>>1583 匿名さん
扇状地にできた都市なので、上流は山地？だと思います笑
川がない平地はないと思われます…。

>>1584 匿名さん

そうなんですね、中々大変ですね。
山からの雨水など、豪雨の時は怖くないですか？
ハザードマップを確認されることを推奨します。

>>1585 匿名さん
そうなんですよ！大変です。
平地の方は扇状地で、泥炭地。
杭の長さがすごいみたいです。
すぐ裏が山、みたいなところは選ばないので、土砂災害警戒区域でもないし、まぁ大丈夫かなぁ?と思ってます(^^;
ハザードマップも小さい川の浸水は予想されてないんですよね。。

https://disaportal.gsi.go.jp/
知識も経験も無いのだから、あれこれ思案するより
ハザードマップで色付いてる所を避ければいい。
少なくともハザードマップの想定を超えるような被害は出ていないから
それなりに信用していいでしょう。

これからも低地で水害が繰り返されたとしても
人が集まり人気がある場所なら、これからもその土地の人気は影らない。
ここのレスを読むだけで解るでしょうが
既に何処が危険なのか明確に示しているハザードマップが存在している
にもかかわらず、マップに従い土地を選択すると決めている人は
意外と少ない。

危険性のある所を本当に極力避けたいなら、あれこれ思案する前に
まずハザードマップの無地な場所から選ぶべき。
ハザードマップ以上の高度に安全な地域を探したいなら、そこで改めて深く思案すればいい。

>>1587 匿名さん

おかしな話ですよね。これだけ災害が続いて毎回ハザードマップの重要性が叫ばれているのに…
安さや利便性だけに釣られて購入する人は、もう自己責任ですね。
いくら丈夫な家を建てたところで、ハザードマップの危険なエリアじゃ無駄なのに…

「正常性バイアス」って言うらしいです。自分だけは大丈夫！みたいな、根拠ない心理状態。

GOTOキャンペーンで旅行行く人とハザードマップ気にしない人はかぶってそう笑

最近は気候変化で従来百100年に１度と言われたような雨が頻繁に降る。
従来の治水もあまりあてにならない。
結局は増水した川の水面より何メートルか高いエリアに住むのが利口。
江戸時代のお屋敷もそんな場所が多い。

ニュータウンなど山間部の住宅地は川より何十メートルも高い所が多く浸水リスクは少ないが土砂崩れに注意。
これは地形と地層による。
岩盤や粘土などの固い地層で、比較的なだらかな所が良い。
まさ土など砂礫はダメ。2014年の広島の豪雨災害のような事になる。

1970年代までに開発された大規模ニュータウンでは考慮されてる所が多いが、ミニ開発やバブル期以降に開発されたニュータウンでは危険な場所も多い。

>>1558 戸建て検討中さん

アドバイスありがとうございます。
楽天証券開設しました。
素人で無知ですがコロナでもらった10万で遊んでみようと思います。アサンテも視野にいれます。

限られたパイの中で利益を出すために高騰しそうな気がする。今は買わないが正確だと思う。大手ハウスメーカーは利益を確保し、下請けに破格の安さで受注させるので、見えない所で手抜きが増えてきそう。そもそも買い急ぐ理由は何ですか？
建ててしまうと支払いは待った無しで続きます。収入は安定していますか？コロナ不況で収入どころか、職を失うこともあり得ます。
営業に勧められて生活苦になり得ることを考えたら1～2年待ち落ちつい頃に買うことが正解ではないでしょうか？

大丈夫だろうで家を買うことは、かなりの危険が待っていると考えます。それなら、様子見をしている時に頭金を少しでも貯めて経済が落ち着いたときに購入することが一番の最善策に繋がります。

今いる会社は大丈夫ですか？大手の銀行、製薬、医療でもリストラや経営難に直面しています。今働いている環境が永遠には続きません。経営が悪化してきたらボーナスの支給がなくなります。ボーナスを当て込んで月の支払いを抑えてもボーナスの時に月額＋ボーナスで25～35万以上を年に二回も支払うことを考えたら、恐ろしくなりませんか？払えなくなったら売ればいいと考える方も居ますが、その時には買ったときの半値以下に下がっていること想定されます。つまり住む場所無くなった上にローンだけが何年続くことになります。

今現在の景気は人類が経験したこのないレベルの混乱と停滞に陥っています。
個人で立ち向かえるレベルではないです。
今は1～2年待ちの時期です。参考にされるかは皆さん次第です。

長々すみません。

何を叫ぼうが農民は先祖の土地から離れないので、堤防やダムを構築するしかない

そもそも純粋に安全な地域は限られており、そこに住める住民も限られている
いかに東京東部が危険地帯と言えど、そこに数百万もいるのでどこへいけばいいのやらだ

https://ameblo.jp/sumirin2019/entry-12584494422.html

コロナのせいかはわかりませんが、住友林業で建てた人は結構酷い出来だね

>>1580
暴落はしないだろうけど、買手が付きにくいのは事実
駅から徒歩7分のいい物件があったのだけど、埋立地の複数区画がずっと売れ残っていた
転圧では無理だったのか、売却後に沈下したらしい

不動産屋は、
「信頼あっての商売だから、うちはあそこ扱わないよ
地元の人は買わないだろうね
外の人は知らないで買うかもしれないけど、気の毒だよ」
といっていた

>>1592
初だったんですね
最初は、昔からある業種で地味に地味に成長している企業の株を気長に持つのがお勧めです
古い業種は、競争環境が変わりにくく、その中で成長しているという企業は、優位性ありますからね（アサンテは業界トップです）


もし、太陽光とかエネファームの話を新築時に進められたら、
「株式投資の方がいいのでは？」
という視点を持っているといいですよ
株は優待と配当で数パーセント還元され、倒産せず利益を出している限り、還元してくれます。更に、お金が必要になったら売れますし、成長していたら、利益も出ます。
太陽光とエネファームは、必ず壊れますし、売って換金できませんからね

すみりんの酷い工事の実態・・・

工事が終わってない段階で、確認作業がチェックされている
http://lazydays.cocolog-nifty.com/my_lazy_days/2016/07/---2c0d.html
「第三者機関」の調査時で配筋のミス発覚　→　全部やり直し
http://lazydays.cocolog-nifty.com/my_lazy_days/2016/04/---db8d.html
現場に来ない現場監督、説明できない営業
http://lazydays.cocolog-nifty.com/my_lazy_days/2016/07/---86ba.html
傷物のドアなど
http://lazydays.cocolog-nifty.com/my_lazy_days/2016/07/2---2365.html
取り付け位置も違う
http://lazydays.cocolog-nifty.com/my_lazy_days/2016/07/---f65f.html

ここ最近のアメリカやユーロのGDP、大手企業の四半期決算情報を見ているとゾッとします・・・
株やGOLDは金余りで以前高いままですが、いつ実態経済に反映されるのか。
米中冷戦も徐々に過激化してきそうで、今、大きな買い物はなかなかしづらいのが本音です。

>>1598 口コミ知りたいさん

遅くなりました！アドバイスありがとうございます。まさに太陽光の説明を受け、パワコン故障や10年後の蓄電池の購入を考え、尻込みして辞めました。
株式投資は現金がいる時に換金出来る、確かにそういう目線があるんですね。
あの後アサンテをヤフーで調べたら最小単位が10万以上と分かり止まってました。予算を上げるか、辞めるか、ゆるりと考えてみようかと思います。

13年住宅ローン控除、延長検討。これは延長して欲しい欲しい…
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64187120U0A920C2EE8000

延長されますね！

いつからの人が延長されるんですか？

所定の要件を満たしていれば、「2021年12月31日まで」に入居でOK。

（1）条件は一定の期日までに契約が行われていること。
・ 注文住宅を新築する場合：2020年9月末
・ 分譲住宅・既存住宅を取得する場合、増改築等をする場合：2020年11月末

（2）新型コロナウイルス感染症及びそのまん延防止のための措置の影響によって、注文住宅、分譲住宅、既存住宅又は増改築等を行った住宅への入居が遅れたこと。

そして、確定申告のときに、契約の時期を確認する書類（請負契約書や売買契約書の写しなど）や、入居が遅れたことを証する書類（入居時期に関する申告書兼証明書）を作成して、税務署に提出する必要があるのは、中古を購入後、増改築工事が遅れた場合と同様です。

なので注文住宅なら9月末までに契約してなかったら対象外ですね。
それ以外は今月中の契約で間に合います！

グリーン化住宅ポイントが出来ますね。
次世代住宅エコポイントの長期優良住宅・ZEHが35万ポイントだったので、そこで比較すると5万円もらえるポイントが増えそうな感じですね。
条件100万円の方には該当しないので、そこまでお得感はないかなーと思いました。。

次世代住宅ポイントもグリーン住宅ポイントも対象外になる家もありますよね？
たった数ヶ月の違いで。
それって損じゃないですか？

>>1607 戸建て検討中さん
グリーン化事業、住まい給付金、ネット・ゼロ・エネルギーハウスなど他にも色々な補助制度あります。

>>1599 匿名さん

他社でもあるよ、資格持ってない監督が現場みてる建設会社だってある。

>>1608 匿名さん
どれにも該当しないです。。

リモートワーク増えたけど、樹脂サッシとセルロースファイバーにして自分の部屋作って良かった
そのために、ハウスメーカーは断って地元の工務店にしたけど、断熱性などはむしろ上がったし
同僚は在宅になってから電気代一万以上増えたという話だが、自分は数千程度で済んでいる

リモートワークで逆に成績が向上した部署もある
その内情は、通勤と上司の相手する手間が減った分だけみんな頑張ったお陰
在宅なら交通費が不要で、残業費は成果報酬に替わって明朗会計経費減で
これからずっと在宅勤務でいいんじゃないかと思う中、自分の仕事は部下の監視と
数字を揃えて上に報告だと思っていた役職者だけが大反対。

在宅勤務で効率上げて経費は下げる
自宅には仕事に集中できる場所、自分専用の書斎とか仕事部屋をプラスで用意するのが
これからの家作り。

玄関からリビング通らずにいける洗面台、書斎、有線LANのポートを子供部屋と書斎に。コロナ前から考えてた図面で建築しましたが、こういう間取りにしておいて良かったな、と思います。
まぁ主人は教員なのでオンライン授業も進みそうに無いし、リモートワークはできないだろうけど…。

もう第４波が来そうだね

東京もヤバいが、宮城、大阪、沖縄なんかもヤバそうだね。
多分、変異種だろうし

輸入木材はかなりの減少で住宅建てらず
倒産するローコスト住宅が増えると
思います。安ければいいと言う時代は
終わった

去年はトイレなどの設備が入らず、今年はウッドショックと値上がり。待たずに去年新築に踏み切った人はいい判断だったと言えるかもしれませんね。結果論でしかわからないのがあれですが。。