- 掲示板
プレサンス被害者の皆さん情報共有しませんか？
[スレ作成日時]2019-12-20 13:05:24
プレサンス被害者の会
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613 販売関係者さん
消費者団体訴訟制度とか、不利益事実の不告知（消費者契約法４条２項）とかって使えないんかな？確実に赤字になるの解っててそれを黙って売っているんだから
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614 坪単価比較中さん
ララプレイスから他社に行ってるね
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621 通りがかりさん
差押って聞いたんだけど本当？やばいやん
[一部テキストを削除しました。管理担当] -
622 評判気になるさん
個人名出すのはやめましょう！差し押さえとかどうでもいいじゃないですか
プレサンスコーポレーションは日本を代表するいい会社ですよ！
[No.615から本レスまで、一部のテキストまたは、投稿に個人名を含む投稿のため、削除しました。管理担当] -
625 通りがかりさん
プレサンス営業より数回の電話があり、つい話を聞いてしまい3件の物件を、ローンにて購入してしまいました。今月退去があり、十万円の支払いがありました。何とか入居がありましたので一回だけで済みましたが、次は違う物件で退去があり七万円の支払いがあります。次が未入居の内は毎月の七万円の支払いがあり、生活に支障どころか首をつり死にたいぐらい辛いです。
固定資産税の支払いや不動産取得税の支払い、退去と入居の関連支払い等もう地獄でしかありません。
あの時に戻り、断っておけばと何百回も後悔してます。
もう誰も被害を受けて欲しく無いです。
今の所一円の利益ありません。
節税？将来の保険？ふざけた言葉で勧誘ありますが、絶対辞めましょうね！
私は個人再生で、人生やり直します。高い勉強代と思い数年かけてマイナスの借金を、返していきます。
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626 マンション検討中さん
新築物件のチラシがマンションに入っており、価格と場所が良かったので問い合わせをして、検討しだしたところでローンもあたってないし、まだローンが通るかわからない、所得も多くないしそれでも先行抽選会に参加できるか聞いたら、ローンが通るかわからないと参加不可といわれました。笑笑
その話をするまでは抽選会予約をしてください！と何も聞かずにいってたのに、対応の差にびっくりしました。
それが抽選会の条件らしいです笑笑
お金がないと思ったら対応を変える営業さん最低でした。
こちらは現金購入も検討してたのに。
今の自宅から近くだったんで、ほんとに検討してたのに残念すぎました。
名古屋の女性の担当でした。 -
627 匿名さん
プレサンスの営業の方が、アンケートに答えれば商品券？景品？何かを渡すような話で勧誘をしてきたので、一応アンケートを記入、モデルルームも観に行きましたが、結局なにももらってないです。
こちらは商品券か何かが欲しかったわけではないですが、信用できない会社だという印象を受けました。さんざん年収や家族のことを聞かれましたが、お金が無さそうな客だと見限られたのですかね？非常に不愉快です。
あと、帰宅してから頂いたマンションのパンフレットを見たら、近隣情報に古いものがあり、更にこの会社は大丈夫なのか？と不信感が募りました。将来、マンション購入の機会があっても、この会社は選ばないという思いだけが残りました。 -
628 マンション検討中さん
>>625 通りがかりさん
同じ境遇です、、、。
地獄です、、、。
何一つ、良いことはなく、帰ってくる税金以上に、マンションにかかる何かしらの費用の方がはるかに大きいです。契約したあの日に戻りたいです。幸せな生活は一転して借金生活に変わりました、、、 -
629 ご近所さん
クレームです。
プレサンスコーポレーションの社員が、私が契約もしていない物件に関して、
スタンプ印を作成し、私が契約したことにして、書類を作成し、不動産の売買をしていました。
私が知らないうちに、無断で勝手に契約を進められていました。
私は不動産を購入することに了承していないにも関わらず
スタンプ印を作成し契約書を偽造されました。
さすがにこの対応は違法で、怒りが収まりません。
どこに訴えればよろしいでしょうか？ -
630 匿名さん
国土交通省と近畿地方整備局が得策だと思います。
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631 裁判
いつの間にか、山岸被告の刑事裁判が始まっていますが、事実が明らかに進捗されないですね。何か政治家が絡んでいるの?
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635 名無しさん
プレサンスコーポレーションのモデルハウス見学どうですかと街で声をかけられショールームへ行きました。
アンケートに名前や住所や職業、年収など書ける範囲でと言われました(私はほとんど空欄ですが…)帰りにギフトカード5000円も貰えたのですが、こんな美味しい話あるのでしょうか？
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637 自転車が被害者になりました
屋内の駐輪スペースをわざわざ選んで駐輪していたのに、管理会社に勝手に自転車動かされて屋外に放置されていました。チェーンは着いたままだったので盗難は免れましたが、梅雨時期を屋外で過ごしたようで自転車が錆びてしまいました。本人に確認を取ることなく自転車を勝手に動かします。問い合わせたところ管理者に厳重注意するとだけでした。厳重注意したところで錆びた自転車は戻ってきません…
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638 通りがかりさん
骨の髄まで吸い尽くせってよく叫んでいたよね
誰かは言えないけど -
640 周辺住民さん
プレサンス ロジェ金沢を検討しているのですが被害者の会ってなんのことなのでしょうか？つい先週物件の問い合わせをしたばかりでなんの事象なのかわからず、どなたか教えて頂けますか？
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641 坪単価比較中さん
>>640 周辺住民さん
自分で考えることもせずにマンションの購入を決めた方々が、思っていたのと違うと嘆く場所です。気になる点はよく考えて判断すればいいんじゃないですか？私は購入することを一切後悔しませんし。 -
642 匿名さん
不動産に何も知識のない知り合いが
「将来資産になる」と新築を無理なローン組んで買わされ
2000万近くの被害に遭いました。
(全く理解しないままプレサンスの営業に「毎月家賃収入ができるし、資産になる」と言われて契約したみたいですが、実際は毎月手出しがあります)
シュミレーションなどは全く無しです。
東京都心以外のワンルームは修繕積立金が上がって家賃下がりますし
頭金、諸費用は売却時には戻ってきません。
同じような詐欺被害に遭う人が減ることを願っています。
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643 評判気になるさん
立地が良くて、学区などの事もありマンション購入に至りましたが、この掲示板をみて不安になります。
返ってくる税制以上にマンションにかかる資金が
かかると書いておられる方色々な費用って？
どんなものですか？
勉強不足で… -
644 匿名さん
営業の言うこと半分で自分なりにシミュレーションしなくてはダメ。
周りに不動産詳しい知り合い1人ぐらいいるでしょうよ。
最後は自分の判断。
分からない、迷ったら買わない。 -
645 あ
元社長の刑事裁判情報
場所:大阪地裁 2015法廷
日時:10月28日 10時30分
無罪判決が出れば、盛り返せるか？ -
646 匿名さん
会社とはもう関係無いよ。
無罪だろうが死刑だろうがプレサンスには関係無し。 -
650 マンション検討中さん
こちらで、空室が埋まらないと書き込みされている方々は、どういった立地の物件を購入されたのでしょうか？
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651 匿名さん
>>645
プレサンス前社長に無罪判決 明浄学院横領事件 大阪地裁
10/28(木) 10:33配信
学校法人「明浄学院」（大阪府熊取町）が土地売却で得た手付金21億円を着服したとして、業務上横領罪に問われた東証1部上場の不動産会社「プレサンスコーポレーション」（大阪市中央区）前社長、山岸忍被告（58）の判決で、大阪地裁は28日、無罪（求刑・懲役3年）を言い渡した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/580780c50190af02d5b37c6abacc6e5ebabb... -
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652 職人さん
>>644 匿名さん
プレサンスコーポレーションのマンション投資はしない方がいいです。
私は、2018年にプレサンスの営業の口車に乗せられてしまいマンションを購入しました。
営業マンが「私たちは、東証一部の会社でお客様に誠実に対応して信頼を得て成長してきました。東証一部の会社なので、お客様に対してはリスクなど正直に話します。」と言っていました。
冊子に書かれていることを信じて、当時は、女優の吹石一恵さんがCMをやっており、いい感じの印象を受けてしまい信用してしまいました。
退去時のリスクを聞いたのですがグループ会社で管理をやっており退去時は、費用が掛からない説明を受けました。
家賃も他社のマンションと違いコストパフォーマンスが良く、サブリースにしないで、わざと周辺の家賃相場より1万円位安く設定することにより退去から２か月以内でほとんど入居すると言っていました。
あと利便性が良いところに立っているから家賃は、相場より1万円低い値段で元々募集行っているから簡単に下がることがないですよと言っていました。
また、礼金も入るので入居者のいない間の家賃はペイできるので大丈夫ですよと言っていました。
でも実際は説明と違っており、毎年退去者が出ては入っては、広告費として家賃2か月分取られ赤字経営でした。
また、募集する際、2年しかたっていないのに家賃の値下げ・礼金なしでの要求もされました。
2か月で入居者が入ってくるとか礼金の話は、不確実な要素なのでいいとして、家賃の相場がたった2年で１万円も下がるのはあり得ないし、広告料の説明が無かったのは、誠実じゃないと感じました。
つまり最初から相場の家賃設定だったということです。
おそらくは、マンションを売るために、この様な事をしたと思います。
また、この会社は、迷惑電話が多いらしく評判も悪いです。
プレサンスのせいで個人再生になった人がインターネット（写真参照）や任意売却の不動産会社で多くいることを知りました。
また、残債の関係で市場相場より高いマンション価格でしか売りに出すことができず未だに売れずに苦しみから抜け出せない人が多くいることも知りました。
この様に押し売りの形で電話をして、東証一部の会社だから大丈夫ですと言って信用させ、年金問題など将来の人の不安を利用して、色んな手でマンションを売り、色々沢山の人をどん底に陥れる酷い会社だと思います。
「あなたとあなたの家族を守るために今できること」など冊子に書いてあるが、守るどころか、全てを破壊する物件でした。
投資は自己責任ですし高い授業料を払ったと思って、お金のことは諦めますが、口コミに投稿することにより自分と同じ思いをする人が少しでもいなくなって欲しいと思い投稿しました。
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653 匿名さん
住んでるんだけども
良い家じゃないです
作りがずさん過ぎます
まだ
サーパス、プレシス、ポレスター、タカラレーベンが
が良かったです
プレサンス。住んでいて損しましたし
家の作りが酷すぎます
それだけじゃないです
色々と酷過ぎて
引っ越す検討もしてます
ずっとは住んでられません
改善してほしいです。
不愉快です。 -
661 職人さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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