レ・ジェイド大和高田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yamatotakada205/
所在地：奈良県大和高田市幸町3-13の一部、3-14の一部、3-15の一部（地番）
交通：近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩3分
JR桜井・和歌山線「高田」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：61.67平米～93.31平米
売主：株式会社日本エスコン・株式会社アクラス
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-27 16:08:25
みんなライフスタイルも違えば、生活圏もありますし、知らないところに住むには、不安で勇気が入りますよ。活断層の多い地震列島ニッポンなので、堅牢なポツンと一軒家でも行かない限り、安心はできないでしょうね。日本の巨大地震ランキングを見れば、7か６強が多いです。免震、制震、耐震3等級の自宅があっても、外出時に地震に見舞われるかもです。そんなこと考えてしまえば、人生楽しくないですよ。ただ交通事故とコロナ感染は気をつければ十分防げるはずだと思います。
マンションが地下深い固い地盤まで届く杭基礎を打ち込んでいることを考えると、地震に一番強いのはマンションだろうと思います
一軒家の浅い基礎のように地表ごと動いたり傾いたりはないですからね
お年寄りなら災害時に自力で避難すること、避難に補助が必要になる場合があることを考えると都会のマンションのほうがより安全でより周囲に迷惑を掛けずに済んで良いように思えます
みなさま 引っ越し業者 どうされますか？サカイ引越センターの方 多いですか？
>>198 さっちゃん
地元住民です。奈良県は活断層がたくさんありますし、ちょうどマンション前の坂道(交番横)は大雨が降れば車が浸かるぐらい冠水しますので、地盤は良くないイメージです。
大雨で大和高田駅前はこんな感じなります。
この辺りは水が溜まりやすく車はぷかぷかボートになりますのでご注意下さい。
>>207 マンション掲示板さん
これは2017年のでしょうか。ここら一帯は、本当によく冠水しています…台風の時期は特に。
市駅前も高田駅前もよく冠水します。
ネットで「大和高田駅前 冠水」で画像検索すれば見れるかと思います
4年前の大雨の時ですね。高田一帯が局地的大豪雨でした。滅多にテレビに出ない高田が、あちこちで冠水している様子がテレビでニュースになってましたね。
私も20年以上、大和高田駅から通勤してますが、あんなことになったのは初めて見ました。みんな歩道橋から写真撮ってたのが懐かしいですね。私も写メ付きで「電車動いてません！」って会社に連絡入れてました。これ見ると、マンションが上がっていく方の道側で良かったなあとつくづく思います。あんなゲリラ豪雨は滅多にないでしょうが、最近は異常気象が多いですね。
>>207 マンション掲示板さん
そうですね。駅近で、鉄道の下をくぐるようなガード下お堀道路では、こうなっちゃいますよね。冠水想定箇所の奈良市学園前や西大寺高架下も、こうなっちゃいます。数年に数回は、迂回しかないですね。豪雨で前が見えなかったのでしょうか？パーク・ザ・ライドダイブですね。大雨警報時は、スピード控えめにして気をつけましょう。地盤リスクは、202さんと同じように思っています。
地震については私も一時よく調べて、表層地盤増幅率というものを参考にしておりました。数値が1.6以上は揺れやすいみたいで大和高田は2.0以上の地域が多いようですね。（J-SHIS 地震ハザードステーションでも見れます）見だしたらはまります。
こちらのマンションは、竣工時期が３月下旬ってなっていましたが、まだ完成してませんね。夜遅くまで電気がついているお部屋も目にしますが、突貫工事にならないことを願いたいですね。
サブエントランスにつながるペデストリアンデッキお披露目です。トナリエのデッキとマッチしたカラーです。夏は、爽やかなターコイズブルーが似合いそうですね。メインエントランスは、ブランドバッグみたいなイメージ感あります。
写真ありがとうございます。
凝ったデザインの美しいマンションに仕上がりましたね。離れた場所から見ると、綺麗なグレー調に見えました。もうすぐ内覧会です。楽しみです。
大切に住んで、中も外もいつまでも美しく保ちたいものですね。
予定通り進んでていい感じですね。
来週の内覧会が楽しみです。
名前がカッコイイですね
「レジェイド大和高田駅前」ブランドショップの雰囲気です。ここを拠点に、大阪でのショッピング、各地の花火大会、日帰り温泉、葛城方面で登山、利き酒、山間部でキャンプ、バーベキュー、釣りなどアウトドアを楽しみにしていましたが、突然なコロナ禍により、しばらくインドア生活中心になりそうです。緊急事態宣言として国から命令されるだけでは足りないように思うので、感染しないよう、自分で緊急事態宣言日を決めて、適度に外出制限をして、うまく自粛していきたいと思っています。いまのままが長期続けば、関連企業も含めて全体が共倒れしそうな予感あります。それと、将来的に徒歩で行けるスペシャルでリゾート的な近隣商店街を期待するところです。
今日、内覧会に行って来ました。部屋の中は綺麗に作ってくれていましたが、ベランダの塗装剥げ、共用廊下の塗装むらはちょっと酷すぎました。一番残念だったのは、外壁のコンクリート打ちっぱなしの出来の悪さ? あと１６戸、コンクリートの打ちっぱなし治さないと売れないよ?
同じ内覧会へ行ってまいりました。
部屋はとても綺麗に仕上がってました。
何箇所か手入れお願いしたくらいかな
小さいお子様連れの家族さんが多かった印象
入居まで楽しみです
さぁ、家具やら内装やら頑張って仕事するか 涙 とほほ
外壁はよく見た方がいいね。
内覧会に行ってきました。
クロスの浮き、玄関大理石のカケ等、予想していたよりも施工ミスが多くびっくりしました。
安かろう、悪かろうって考えもあるので値段より内容重視してアートにさせて頂きました。食器なども専用の箱で小分けに仕切りをして運んで貰えるので傷を防げるし、決め手でした。
万が一の保証もきっちりしてるそうです。
くだらない質問だとは思いますが・・・
マンションに引っ越した場合、神棚ってどこに、どのように設置するものなのでしょうか。今日引越しの荷造りをしていて、ふと見上げると神棚の存在に今さら気付きました。今は一戸建てで、もともと専用スペースがあります。ドレスアップオプションで、あらかじめ専用の吊り戸棚的なものを取り付けておく必要があったのですかね・・
比較見積もりして、詰めに詰めまくったらハートさんが1番安くなりました。取り仕切りのところやサンドイッチマンがCM出てるところはその値段見て赤字でやるんですかね？くらいの金額になりましたよ(笑)半値になった！と喜んでるユーザーさんもいるようですが、甘いですね。元値がぼったくりですから。
追記
内覧会行きましたが、ひどいですね。指摘箇所が100くらいいくんじゃないかと思いました。直るまで言い続けます。
100も！
逆にほとんど気になる所がなくて、強いて言うならばこの汚れ取れますか？くらいしかなかったのでびっくりです。
見落としてるだけなのか？キレイに仕上がっていてラッキーだったのか？
入居まであと少し!
しっかり直していただいて、共有部分も豪華にしていただいて、皆さん気持ち良く入居できると良いですね
>>227 マンション掲示板さん
神棚は家族が親しめる明るく綺麗な部屋の天井近く、北側に設置し南向き、あるいは西側に設置し東向きみたいですね。神棚キットは、ネットでも購入できますが、壁を傷つけたくないし、お供えには高さがあるので、リスクが伴います。スタンドタイプの神棚もあるようですが、健康のため近くの神社へ参拝して聞いてみられたら、どうでしょうね。
5回程引越しました。
最初は少しでも安くと、一括見積もりとかして頑張りたくさんの業者の電話やメール対応に疲れた。
友人の紹介の個人店は安くしてくれたが、気を遣ってしまい自分も重たい物を運ぶの手伝ったりで大変な思いをし、
勤め先が決めてくれた所は、エアコン設置に別途プラス料金を取られたりした。
少し高かったが、服も靴も食器も布団も荷造りしてくれた大手の手際の良さには驚いたり。
結局安ければ良いとゆうものじゃないと思います。本人が納得していれば高くても安くても。
安いとこに頼んでも、高いとこに頼んでもトラブルになった事ありません。
話が変わりますが皆さん車を複数台所有の方は2台目の駐車場契約どうされてますか？
サイズによっては競争倍率が高い所があるみたいですね、
再内覧いきましたが、気になる箇所を新たに見つけたので、直しをお願いしました。
マンションギャラリーの隣の青空が12100円だっけかな、行けるみたいですよ。アクラスに確認しました。機械式嫌な方は検討されてみては？トナリエより安いです。
今日、確認会に来ています。部屋の中は申し分ないのだけど、廊下の塗装部は見れば見るたびに修正要の部位が見つかってちょっとガッカリ?コンクリートの打ち放しは特に酷い? ジオ北千里も酷いけど? ジェイグラン北千里古江台を見習って欲しい? 本当に綺麗よ?
再内覧時に村本建設の感じの良い担当の方から教えて頂いた焼肉屋「樹苑」に行って来ました。めっちゃ美味しかったです。レジェイド大和高田駅前の近辺で美味しいお店をご存知でしたら教えて下さい???♂?
再内覧行きました。指摘事項が沢山あったのでいっぱい伝えました。次の鍵引き渡し時には直しますとのことですがはてさて。玄関向かいのシュリンプさん？でランチをとりましたが妻が味が濃いので次はないかな、とのことです。私はまぁまぁかな、といった感じですね。トナリエにはさほど良さげな飲食店がなさそうですね。これから探してみます。
完売して欲しかったのですが、厳しそうですね。
>>242 すーさん
>>243 匿名さん
レジェイドのすぐ近くですと、私はシュリンプチャップリンを推しますね。もちろん仰せのとおり味の好みはあるでしょうね。ランチは普通の洋食中心ですが、夜は色々な種類の海老料理が出てきてどれも美味しいですよ。トナリエの中ではオーロは美味しいしボリュームもすごいですが、ガラス張りなので入るのに少し気構えてしまう。美味しいけど気楽に入れない感じでしょうか。
国道5号（大和高田斑鳩線）沿いにはレジェイドから北に向かって行くと、沢山のカフェやらレストランあり、飽きないです。オランダ屋、おすすめです。はよコロナ禍が終息して、落ち着いて食べに行きたいものです。
オランダ屋はオススメで、パン食べ放題かありますし、ゆっくり過ごすことができます。
>>243
私も先週再内覧に行ってきました。
初内覧の際に指摘箇所が何カ所かあり、修正しますとのことで安心していたのですが、再内覧では指摘した箇所が直されていない（特に重要箇所）、新たな傷が付いている、など信頼していただけに相当ガッカリな再内覧で終わってしまいました。
また、初内覧の際は大雨で外壁等は確認出来なかったのですが、先日見ると外壁タイルが十分にコーキング(？)されていない箇所などがあり、他の箇所も雑にされているのではないかと勘ぐってしまいました。
みなさま
eo光ネットは初期設定の訪問サポートご利用されますか？
うちは利用したく、eo光さんに連絡したら 訪問日はネット開始日の2～3日前に連絡し 日程調整しますとのことでした！
悲しい。涙涙…。
LANケーブル差すだけだから、頼みませんでした。
それよりもマンションは混雑時
重くなるのか不安です。
>>250 販売関係者さん
外壁近くで見ると何か雑なように見えますよね。傷の数増えてるとかやる気を感じられません。こちらも直ってないところあったので、再度治すように指摘しました。1年間は保証があるようで、1年後に同じような指摘ができるそうです。ですので、1年間はひたすら言えそうですよ(笑)
完売しなかったとしても売れ残った分の管理費、修繕費の積み立てはエスコン側がするので私達に関係ないのでいいんじゃないですか？
引っ越しが終わってレジェイドでの生活が始まりました。
コンシェルジュさんも親切丁寧でとてもいいと思います。
ただイメージより年齢層が高め。
おばさんが制服着て並んでても高級感は出ない。
あの前を通るたびに何か夢から現実に戻ります。
鍵の引き渡し後、早々と入居してます。まだまだ空き部屋が目立ちますね。入居して施工の甘さが目立ちます。何度も建設会社に修繕を頼んでまして、色んな業者がひっきりなしに来ています。6月いっぱいで建設会社も一旦プレハブを引き払うようなので、あとは法律どおり、2年以内に見つけないともう直してくれなさそうです。半年、1年、2年点検があるそうなので、皆様もよくよく見といた方が良いですよ。６月ギリギリに入居される方は残念ですが半年後に直してもらいましょう！
既に入居してる者です。まだ空き部屋が目立ちますが、引っ越しされたところの通路側の室外機はほとんどカバーをつけられてるので、テープ巻き巻きで考えられてる方はちょっと目立つかと思いますのでご参考までに。引っ越しと同時が良さそうです。
>>259 匿名さん
入居後ドアに傷ぐらいしか見当たりません。号室によってそんなにあるのですか
ドアの傷も交換かなと思ったらタッチアップ専門業者さん？呼んでスプレーで見えなくなった、村本の人に交換は納期が1か月と言われて傷も消えたので納得しました。
7月入居だけど傷なんて全然なかったんだが。。。
心配になってきたから、またみよう。
駐車場は快適ですか？
動作が遅そう、ピピピうるさい、のが気になります
>>262 通りがかりさん
駐車場は死ぬほど入れにくいし、音がうっとーしぃですよ(笑)妻が文句言いまくってます??そのうち、隣の平面に移るかもしれません。12100円で借りれるとアクラスから確認取れてます。
>>261 評判気になるさん
コークあたりよく見てくださいね。所々雑です。まぁ性格的なものもあるかと思います。許容するかしないか。クロスも手で全体触ってみてください。かすかにダマってるところありましたよ。言わないと直してくれませんのでねー。ベランダも明るい時によく見といてください、サッシに所々刷ったような傷が散見されたので直してもらってます。
修繕箇所は確かに多数ありますよね、、、
本当にやる気あるんだか、、、
先日フローリングの床の傷を補修した跡を発見しました。
まだ引っ越しが終わってなくてバタバタしてるので連絡はしてませんが補修ではなくその部分だけでも取り替えで対応してもらいたいと思います。
それとトイレのアクセントクロスも勝手に一枚はアクセントクロスで設定されてますがこれにも若干の傷、、、
これが白い壁紙だと目立たないし別に許すんだけどアクセントクロスやとこっちで補修も出来ないし目立ちますね。
>>261 評判気になるさん
追記です。しっかり灯りをあててみないとわからないところもありますよ。収納裏のところとかもちゃんとみてみてくださいね、うちは少し汚れてるところがあったので清掃指示してます。あと、キッチン台が少し光沢がおかしいところとか、最初は気持ち波打ってそうなところとかもあったり。まぁ、全部普段使いには全く問題ないですが。
>>265 マンション掲示板さん
アクセントクロスは注意です。コークでとめられてません！たぶん経年的に浮いてきます。村本は当初、こういう仕様だと抜かしてましたが、詰めると再度確認しますと言ったっきりドロンです。以前、とある市役所の建設で雨漏りさせたこともある会社なのでちゃんと見ておかないと後悔しますよー
コーク話でびっくりしたのが入ってすぐの両部屋の部屋扉の近くのクロスがコークされてませんでした、村本に見せたらこれは酷いと自分らで言われれてこれにもびっくり(笑)直るまで見つけては言い続けます。残り1年11ヶ月！
機械式駐車場は本当にストレス溜まるし、将来的に維持費が掛かりますので自走式の方が私は好きです。
低層階なので玄関出て機械式駐車場が見えると萎えます。あれのせいで暗いです。
将来的に潰して広場にしてしまえばいいのに。
車は多少遠くてもトナリエの立駐でいいです。
入居スタートされている方にご質問です。
まだ、引っ越しはしていなくて
時々見にマンションへ行くのですが、
度々、業者らしき方が来客記録で
映っているのです。
どのような用件で周っているのか
お分かりになる方は
いらっしゃいますでしょうか。
(私の所だけかも知れないですけど。)
引越しの為1Fのエレベータ前のドアは開いているようです。多分のその隙に入ってくるくるのかなと思いました。何種類いて バスタブカビコーティング 玄関前で何かを記入している奴 住民の方より愛想のよく、廊下であったらむこうから挨拶してくれました（笑）
入居してから色々気づきましたが、備え付けの機器がちょいショボいですね(汗)例えばキッチンのタカラスタンダード、一番安い木製タイプです。食洗機は三菱の2017年製、45cm幅で結構安いタイプ。トイレは今時にしては背面に貯水タンクあるタイプだし(汗)もーちょいアップグレードをしっかり検討すべきだったかなぁ
皆さん、アラ探しのようなネガティブな書き込みが多いような…
ウチはまだ入居前ですが、新しい生活の拠点を楽しみにしてます
先に入居した皆さん、新生活に向けてワクワクするような話題ないですか？
電気関係は全て神保を採用されてますが蛍式じゃないし安いので組んでるなって感じです、、、
モデルルームは蛍式やったような、、、
気のせいかな？
自分が買ったところの悪口を言うのは止めませんか。
資産価値を落とすので、、、あと他社のマンションをけなしにいくのもどうかと思います。ネガティブな方が多いのかな。。。
>>279 匿名さん
｢自分が買ったところの悪口言うの止めませんか。｣
大賛成です。
大和高田、エエとこですよ。
30年近く住んでの住み替えですが、他の市町村は考えませんでした。
日本中で｢ベスト｣ではないかもしれませんが、子供たちも無事に成人させることができましたし、まだしばらく現役世代としては、レジェイドは理想的です。
大和高田にしては価格が高いのでその分期待値も大きいのでしょうね。
まぁ良い面も悪い面も共有できるのが掲示板なのでいろんな意見があるのはいいとは思いますが、ただ買ってもいない他社マンションを悪く言ったりマウント取りにいくのはダメですよ…(汗)
>>277さん、
>>279さん、
>>280さん
私も大賛成ですよ。
25年以上、同じ戸建てに住んでいました。
その設備に比べたら、この新しい住まいの快適なこと、この上ありません。そりゃグレードとか、上見りゃキリないですわ。これから10年20年使用したらリフォームすることもあるでしょうし、その時にまたグレードアップ考えたらいいです。うちは小さい子供がいるので、あっという間に汚され、傷つけられると覚悟してます。でもそのように考えて、ある程度割り切ろうと思いました。確かに、うちも村本さんには数十箇所、メンテナンスをお願いしましたが、あまりギスギスしすぎると、精神的にもよろしくないなと思うことがあります。
入居前後に気になる箇所を直してもらいましたが、快く対応してくれているので、有り難いです。その時に、生活していたら不具合がでて来た時のやり方も教えてくれています。
再点検で来られましたが、全然直さず帰られました。対応は親切ですが、腕はイマイチです。さらに、クロスを張り替えないといけないような箇所を見つけました。下地不良のようです。村本に聞いたらこの部屋はマシな方らしいです。他の部屋大丈夫かいな？私は西棟ですが一番マシらしいですよ。村本に聞くと指示された工期が短く、一年で建てたようで、突貫工事のツケがきてるのかもしれません。他の部屋の方々も隅々まで見られた方が良いですよ。指摘しなければ直してはくれませんので。まぁ気にするかしないかはその部屋の方次第なので、ほとんどの指摘事項は住むのには何も問題ないです。
キッチンについて
タカラスタンダードさんの木製タイプのようで、ホーロータイプにしとけば良かったかなぁ、なんて思ってるのですが、皆さんどうされてますか？購入時にキッチンのグレードアップとかってあったのでしょうか？
思ったより上階右側の足音や生活音が響いて聞こえ、がっかりしています。
まだ空き家が多い段階でこれですから、
本格的に上下左右から住みだしたらもっとすごいのかな
病的でしょうか？ コンクリートスラブ厚?が25ｃｍぐらいあるから営業さんは
重低音ぐらいしか聞こえないだろうとセールストークを鵜呑みにしたら
まあよく聞こえる事 欠陥 施工不良かな村本さん
>>286
今時の新築マンションで生活音聞こえるのはうーん… 他の方の状況も聞きたいですが、まだ入居はこれからの人が多いですもんね…。
現在プラウドタワー武蔵小金井クロスでそのようなことで調査が入り問題発覚しましたね。
詳細はフライデーの記事を見てください。
>>287 匿名さん
偶然にもWeb版で週刊誌の話が出ていました。床30ｃｍコンクリートにL4のフローリングでも駄目ですね、最上階の角部屋しか行くしかないです。資金的無理と抽選倍率で最初から想定外が文句言うのは こちらも文句言われないように気を使わないと
大和高田市の粗大ゴミは 有料です。
なので ゴミ置き場に置かれる折には コンシェルジェさんから 有料シール貼ってから ゴミ置き場に置いてください。粗大ゴミが散乱して 同じ住人として悲しいです。
6/1から住んでます。
部屋の施工など気になるところはほとんどなく、皆様が書かれてるのを見て気になり出しました。
駐車場は使用してませんが、部屋にいても使用音？は気になりません。
>>285 名無しさん
キッチンなどのグレードアップとかはなかった気がします…
10階のみ床などが選べるとかなんとかでしたかね。
うちの周りもまだ住まれてないみたいなので生活音とかはわかりませんが、我が家は満足してますよ。
一つ気になるのは、電波がよくない？のか？アンテナ立ってない事がありますね…テレワークがメインなので仕事の電話するのに廊下に出たりすることもあります。マンションは仕方ないのでしょうか…。
ゴミ置き場の粗大ゴミはとても気になっていました。きれいに片付くといいのですが、片付かない場合は、どうなるのかなと気かがりです。
鍵引き渡しの時も説明不足の感じがします。燃えるゴミ置き場に段ボールの束サカイ引越のとかちょっと分かりにくいとこにあるの知らいないのかわざとめんどくさいからなのか、それよりあの粗大ごみは新しい生活移る前に処分したほうがよかったのに新居に移っていらんはポイでは あの粗大ごみはどうなるでしょうね
最初の内覧会の時、指摘事項が非常に多く心配になって、再内覧会時には一級建築士事務所の方（週刊エコノミストに毎週連載されてる某事務所さんです）に同行してもらって、各所専門的にチェックしてもらいました。
結果、風呂場屋根裏に重大な施工不良が見つかり、村本さんに厳しく追及されました。ど素人の我々夫婦では、到底分かり得なかった目に見えない配管関係のことで、5万円かかりましたけど同行してもらって良かったと思いました。内覧会はもう終わってますが、2年間は不良の指摘が出来るようですし、専門的に診といてもらった方が安心ではないかと思います。
あと、突貫工事の話とかは全然知らなかったのですが、住民による管理組合が発足したら、288さんのおっしゃるように、マンション躯体全体としての不良が無いか専門業者にチェック受けることを、皆さんで検討するのも一案かと思います。お金は少しかかるでしょうが。
それにしてもホント、明るい話がしたいですね！
マンションだからある程度の生活音はしょうがないかなぁと思っていますが、小さな欠陥でも見つけてしまうと、他にも手抜きされてるのではないか、震災とかの時は大丈夫なのかと心配になります。
粗大ゴミについては、ゴミ置き場近くにカメラ無いのかな？エレベーターのカメラとかで特定出来そうな気もするけど、、、置いて行った人、責任持って処理してもらいたい。
>>294 名無しさん
風呂の配管についてはどのような施工不良でしたでしょうか？こちらも確認しておきたいと思います。私の部屋はリビングダイニングの石膏ボードに段差が見受けられ、クロス越しからでも明らかにわかるので指摘したところ、施工不良とのことで、半年後に大々的に改修入るようです。埃舞いそうで小さい子供おるのにホント迷惑です！
>>295 匿名さん
粗大ゴミに関してはまずは張り紙をして捨てた本人に処分するよう通知し、無視した場合には監視カメラの映像を玄関に貼り出す、くらい書かないと捨て逃げされるでしょうね！
そうですよね！
このまま 粗大ゴミの放置状態が続けば 私たちの管理費使って処分されるんでしょうか？そうなれば管理費の値上げだってありうるし…どうか粗大ゴミ出された方には 粗大ゴミ処理シール貼ってください。シールはコンシェルジュさんから購入できます。
>>297 匿名さん
そうですよね！
このまま 粗大ゴミの放置状態が続けば 私たちの管理費使って処分されるんでしょうか？そうなれば管理費の値上げだってありうるし…どうか粗大ゴミ出された方には 粗大ゴミ処理シール貼ってください。シールはコンシェルジュさんから購入できます。
ごみ置き場で粗大ゴミの山を見るたびに情けなく感じます。６月５日位に最初のゴミが放置されたと記憶しています。高田の粗大ゴミルールを知らなかったのか、思いたくはないですが、確信犯なのか。例え敷地内であっても不法投棄と変わりません。出された方は責任を持って対処をしていただきたいと思います。敢えて言いますが不法投棄は犯罪です。入居されている方は良識をお持ちだと信じています。
>>302 匿名さん
イヤキチという言葉を知りませんでしたのでググってしまいました！理解しました。ゴミに関しては張り紙をした方が良いかもしれませんね。ゴミの不法投棄が続くようだとゴミ捨て場を閉鎖します、や、管理費を上げます等。後はその人の良心に従うしかありませんが、監視カメラつけたりして対処するしかないのかなぁ、情けない。
>>302 匿名さん
非常識な人は死ぬまで非常識ですからねぇ、まぁ粗大ゴミと認識してない可能性や有料であることを知らないかもしれないですけど。他の方が対処法書いてましたが、私ならエントランスの真ん中にでも置いて置いて、本人から申し出がない限りはずっとここに置いておきます！！みたいな感じでプレッシャーかけるとかね。普通の人なら、何処かで片付けるかなとは思います。
粗大ゴミは、初めら少量でしたが日に日に増えていき、気がつくと、あれだけ膨れ上がったゴミ置き場を見ると滅入ります。
どの住戸さんも、新しい家で気持ちよく生活を送りたい思いは共通かなと思います。
>>296 匿名さん
事務所から戴いたレポートによりますと、浴室天井裏のスラブに埋設されている電気の配線を切ったままで、上からアルミテープを貼って覆っているだけという状態だったとのことです。下から棒でつつかせてもらうと、パラパラと白い物体が降ってきてました。本来、電線の切り口処理を行った上で、不燃材で埋めるべき所だそうです。配管自体の不良ではないですね。失礼しました。村本さんも、この不良箇所については驚かれていた様子でした。下請けの職人さんの質が低かったのでしょうか。あるいは、コロナで十分な数の職人さんが確保できなかったのでしょうか。。なお、その後の補修はしっかりされていました。
>>300 匿名さん
もちろん本当です（汗）
建築士事務所から戴いたレポートもあります。お見せできれば良いのですが。マンションのエントランスとかで、時間だけ合わせればお持ちしますし、良かったらまたお声掛け下さい。ちなみに、床や天井といった躯体自体の施工精度は、適正かつ良好な仕上がりとのことでした。
我がの捨てたゴミに翌日粗大ゴミシールが貼られているのを見つけても平気で過ごすやつ
本当に常識の無い人が多いみたいですね。
知らないという事もあるかもしれませんので今一度、自分の捨てたものがないか確認してみて下さい。
見栄張って駅前マンション購入したせいで300円がそんなにも惜しいのか？
それともシールの買い方知らないのか？
俺がそのうち見付けたらレッテルというスーパーステッカーをペタペタに貼ってやるー！！
生活音は住む人の問題(小さな子供がいる、入居作業等)な気がしますので様子見ですね。
神経質になりすぎるとストレス溜まりますが、まぁ指摘できる2年までにいろいろ気にかけた方が良さそうです。
ゴミに関しては市町村、マンションごとにルールがあるもので出す前に調べるのが当たり前ですよね。
防犯カメラの確認と注意喚起の紙を掲示板貼る、各部屋ポストに投函すべきです。
820号室が賃貸に出ていましたね、家賃13万 61.67平米 東側の何タイプか忘れましたけど一番狭い仕様ですね 検討してました。(笑) 新築未入居 礼金32.5万円
我が家も賃貸に出したら南北来の家賃かな？
誤：南北来
正：いくらくらい
施工の不具合について施工会社の村本に要求されている方が多く見られますが、我々が契約したのはデベロッパーの日本エスコンです。契約先も代金を支払った先も日本エスコンです。村本とは直接の契約関係はありません。不具合箇所の手直しはエスコンの担当を呼び出して対応を求めるべきだと思います。日本エスコンさん！代金を回収したので対応は下請けに丸投げですか？
色々気にしすぎな人多いですな
法人で買い取った業者も多数いるから賃貸にも出るし、規約に賃貸はダメって書いてない物件だし
鍵受け渡しのとき、別室いたでしょ？
施工不良なんだのうるさいのいるし
直すの2年あるしゆっくり頼めばいいし
まぁうちも法人買取で住んでますが、住んでて問題ないし、施工質は高いし
エスコンさんは大手で問題ないと思いますよ
詳しく言えないけど関係ないけどエスコン株も上がると思いますよ
そのくらいの大手施工主です
ごちゃごちゃ書いてる人、マンション買うにあたっての知識低すぎ
改めて言いますけど、良いマンションだと思いますよ
うちは大阪の家を売って引っ越してきました。施工に文句あるなら内覧会で言うべきだったのでは？
>>314 通りがかりさん
関連会社の方ですかな？不動産に詳しそうな方ですが？
ここは検討版なので、事実の事ならいろいろ教えていただけると検討の材料になるので助かります。私は知識が無いからこういうところを見にきてるのですが何か変ですか？何千万円の物を買うのに、いろいろなところから情報を得るのは変ですか？
このマンションには上から目線の嫌味な人がいるので、検討しない方が良いのかもですね。もう来ませんので、ありがとうございました。
>>315 名無しさん
原則はそうでしょうが、初回の内覧会の数時間で、しかも裸電球がところどころついてるだけ、それで一般素人に全て指摘するのは不可能だと思いますが違いますでしょうか？内覧会は業者側の言い訳に使ってるだけのような気がします。ですので、二年間の瑕疵担保責任があるのでしょうが、これも悪く言えばのらりくらりとかわそうと思えばできますよね。315さんの部屋から何も出てこないことを祈ります。
>>314 通りがかりさん
たまたま部屋が運良く手直しが不要だったのか、見えてないだけなのか。でも、おっしゃられるように焦らなくても2年はありますからね。良い会社かどうかは主観が入りますので、314さんからしたら良いかも知れませんが、手直しが沢山入るような部屋を購入した方からすると良い会社とはならないでしょうね。
>>312 マンション掲示板さん
エスコンとしては村本に現場を任せてるので、施工不良あれば村本にさせることになるのでは？たぶんエスコンに言っても、現場責任は村本やからそっちに行ってください、となるかなぁと。勿論、購入者は村本と何も契約してないですけどね。
>>314
上から目線で他の人を知識低いとか貶す必要ありますか？
大手で問題ないって、大手だから信用できるって？逆にそんな単純で大丈夫ですか？
株上がるとか今は関係ないし。
高額な買い物で、そりゃまだ焦る必要はないですが良い施工や対応を求めて当然です。
あと素人が内覧会のあの少ない時間で全て分かるわけがない。実際住んでみないと。
確かに購入時の契約は、購入者とエスコンです。マンションの掲示板を確認してください。
部屋の不具合は、6月は村本さんに連絡するようになっているので、連絡しているだけです。
引き渡し前に、隅々まで点検されていたら、こんなに不具合の声が多くなかったのではと思います。
唐突にエスコン株が上がるとか言われると え？ｗ ってなりますよねｗ
不具合の補修の根拠は業法における契約不適合責任と品確法だと思いますが、
表面的な軽微な傷などはこれには含まれていないようですから
それでも補修してくれるというのは業者側のサービスなのだろうと思いますよ
今は技術を持った職人さんの工賃は高いですから、この程度の価格価格で雇える作業員さんでは
構造躯体や配線などの施工不良のような生命に危険が及ぶような点を
基準に適合するようにしっかり作ってくれることくらいしか望めないのが今のご時世なのでしょう
掃除の方はキッズルームのおもちゃは消毒やら掃除してくれてるのかしら？
>>316 匿名さん
314のひとが変態なだけですから、お気を悪くしないでください。ただ、一定数は変な人はいるので、どこに住むにしても集合住宅である以上は仕方ないでしょうか。合点のいく物件に巡り合うと良いですね。ご祈念申し上げます。
色々うるさいのが多いですな
入居してから気になるなら入居者版があるからそっちに行ったらいいと思いますよ
>>323 匿名さん
掲示板とは関係ないですが、株価が上がるか下がるかは誰にもわかりません。314の方が何かしらの内部情報をお持ちでそう言われてるのであればインサイダー取引になりアウトです。
>>326 通りがかりさん
どちらのスタンスからの発言なんでしょうか？314番さんや315番さんとかで正論言われてイラっとされてるのか辛くなってるのか、はたまた普通に見にきて嫌な気分になった方なのか(笑)まぁ前者だと推察しますが、そうなると貴方も入居者になりますねぇ(笑)
>>323 匿名さん
とすれば、323番さんは軽微な損傷は我慢されるんでしょうか？立派だなぁ、私は耐えられないので修復依頼します。従来、民法改正云々の前から内覧会等で買主が傷や何らか気になる点について指摘をすれば、限度はあるでしょうけど修復するのが通例だと思います。昭和はそうだったのか、平成の初期はどうなんだ、その辺の突っ込みでもし間違ってたらすいません。でなければ、業者からしたらサービスでやってるんだからやりません、が通用しますからね！どの程度気になるかは個人差あると思いますよ。かすかなクロスの継ぎ目、ダマ、コークのアンバランス等、気にならない人は気にならないし、気になる人は気になる、これに尽きると思います。気にすんな、気にしすぎというのは一方的な見方ですし、他方で直した方がよい、どんどん言った方が良い、というのもどうかなぁと思います。長くなりましたが、皆さんが納得する形で生活できると良いですね。
何かギスギスしてるなぁー
何だよ！！床が傾いてる訳でもないし水が漏れてる訳でもない。
今は何の問題もないんやろ？
クロスの傷？床のキズ？そんなものどうせ子供が傷つけるよ。
せっかくみんなマイホームや投資物件を買ったんだからもっと幸せな気持ちで明るい話をしませんか？
突貫工事？それが本当ならその部屋だけでなく全部屋確認に回るのが普通ちゃうのか？
大手ゼネコンが指摘あった部屋しか修繕しない。そんな事はないだろ。
心配しなくてもそのうちその事実が公になり全部屋確認の為に回りますという内容の紙がエレベーターに張られるよ。きっと、、
そんな事より我が家も含めてカーテン注文して届いてない家が多数。
それぞれ内装拘ってるのかして外から見てたら楽しい。
覗きはしてませんよ
壁とか天井。照明関係見てたら本当に個性が出てるから。
それと我が家も育ち盛りの子供がいるから騒がしくて怒鳴り声も上がるし、きっと両隣には迷惑掛けてる。
でもそんなん1日のうちのどんだけよ。
そんな事で小言を言われたら困る。
みんな自分も子供の頃は騒いで遊んでたんだろ？我が子にここはマンションやから静かにしろという気もないし好きにさせる！流石にマンションで鬼ごっこしたらアウトやけどさ。その時はガツンと言います。
子育て世代が多いのは分かってみんな買ってるんだし本当にお互いギスギスせずに肩の力を抜いていきましょう。
どこの誰が何書き込んだとかそんな事は分からないけどこのマンションに住む家族が楽しく過ごせたらそれでヨシ！
以上
どうでもいいんじゃないですか？軽微な問題でも業者は素直に補修に応じていて、
入居者はそれで満足しているのですから
それより野村不動産の一件がありますから、構造耐力上主要な部分がどうなっているか、
雨水の侵入は大丈夫なのかなどのほうが気になります
管理組合が立ち上がれば外部に委託して検査をするでしょうし、
品確法で１０年は保証されますから何かあれば補修はしてくれるでしょうけど
いろいろ面倒くさいですから早めに検査結果が出てくれればなと思います
ゴミと駐車場、騒音問題は、どこのマンションでも多少はあります。粗大ゴミ以外は、24時間ゴミ出しが出来るとか、また県道５号線沿いに、トナリエや多くの店舗とか有名な人気店、市役所、郵便局、警察署もあって、日常生活にはまったく困らないです。まじで楽で、じつに居心地の良いマンション立地だと思います。マンション本体の外観もまあまあ良くて、コンシェルジュさんと管理人さんも、親切で何かと便利です。これだけ売れれば、エスコンさん、管理費と修繕積立金を負担しても、十分採算とれているだろうし、強気でいきましょう。施工不良箇所は、気になるところ修繕してもらえば良いだけですから。それにしても奈良南部でも、スレ数多いですね。
粗大ゴミの件
このまま 放置状態続けば 処理するのに 私たちの管理費から使うと思いますよ！
そうなれば 早速の 管理費の値上がりになるかもです。
粗大ゴミ 見苦しいし 悲しくなります。
>>330 マンション掲示板さん
私もその意見に賛成です。同じ子育て世代として、とてもポジティブな気分になれました。毎日大変でしょうが、肩の力を抜きつつ共にがんばりましょう！
最近、匿名をいいことに、きつい物の言い方をされる方が増えてる気がします。管理組合が発足した後のことが思いやられるので、この掲示板も炎上しないように、もう少し気持ち良く発言できるようにしませんか。もちろん粗大ゴミの件は私も許せないです。
>> 332 評判気になるさん
私も日々便利さを実感しています。銀行はあらゆるATMが近くにあるし、病院も多いし、買い物も楽すぎる。強いて言えば、ライフの営業時間をもう少し伸ばしてほしいです。私は帰りが遅いので。あと、トナリエにユニクロとTSUTAYAとヤマハ音楽教室とマクドを誘致してほしい（言い過ぎ？）。
北部も含めて奈良県下でこの投稿数は記録的ですね。他のマンション掲示板と異次元レベルになってしまってます。もちろん200近い世帯の方が入居されるので、ポジティブな意見もネガティブな意見も様々ありますが、ただ不動産業界に対しては大和高田（の駅近）の潜在力を示すことになったかも知れません。これを機に再開発がさらに進めばいいですね。
330さん 332さん334さんの言う通り、駅前だけあって便利ですね。
そして励みになりました。読んでいて暗くなる内容ばかりでした。
電車のicカードで、エントランス開けれるし、マンション設備で便利な点もありますよ。
明るい話題の投稿を臨みます。
コンシェルジュサービスの営業時間では専業主婦ならまだしも粗大ゴミの300円券もコンシェルジュから買えません。また水曜日が休みなので
我が家は外壁の仕舞忘れの手直しをお願いした位で、内装は綺麗に仕上げていただいていましたので満足しています。私が気がついて無いだけかも??駅に近く、通勤も、買い物も便利で近郊でこれ以上の物件はなかったと思っています。皆さんも多くのメリット感じて購入されたのではないでしょうか??手直しや、粗大ゴミの投稿が多いようですが、明るい話題が増えるといいですね?すいません一つ不満がありました。朝２階のサブエントランスからなんとかデッキを通って駅に行こうとしたら、トナリエの２階のゲートが閉まったままで通れません。仕方なく地上まで降りて駅に行きました｡6時過ぎだとまだ開けて貰えないようです｡ヤイ、エスコン、アクラス ゲート閉めてるなんて聞いてないぞ！お願い、もう少し早くゲート開放してください。
朝は6:30夜は23:30トナリエ2階のゲートは契約書に書いていたと思います。
粗大ゴミ処理券はコンシェルジュさん以外にも 多数取り扱い店で購入できますよ。
粗大ゴミ券ですが、市のホームページを見ますて、取扱一覧があります。
キーワード 大和高田 粗大ゴミ で検索するとでできました。
>>338 評判気になるさん
教えていただいてありがとございました。6時30分からですか?契約書に書いてあった??エスコンさん、アクラスさん。文句つけてごめんなさい。今もコロナ対応で早い時間で出勤しています。歩道橋の階段登って今と同じ電車に乗るか、少し朝寝坊で対応するかですね。こんなどうでもよい投稿してたら他の方からお叱りを受けそうです。失礼しました。
壁に時計を掛けたいと思っているのですが、皆さんどうされてますか？普通に壁に釘で穴開けて吊るしますか？
私は壁に穴開けるのが好きでないのですが、何か良い方法ありますかね？
大阪ではあり得ないやり取りは地域性以外の何者でもない
今まで住んでいた賃貸に比べると、隣人の生活音も気にならないし、キッチン設備やお風呂も快適で気に入ってます！
何よりスーパー、薬局、百均がすぐそばにあるのが良い。カートも使わないと思っていたけど、あると便利で使ってます。妊婦さんや小さいお子様のいる家庭、老人にもオススメ出来る物件だと思います。
管理人さんやコンシェルジュの方も親切で、実際に住んでて特に不満ないですよー！
トナリエにマクドと24時間営業のコンビニがあれば最高。
昔（ダイエーだった頃）マクドありましたよね？
また戻ってきて欲しいです。
24時間ゴミが捨てれて指定の袋を使わなくてもイイというのがすごい助かります。
毎日ゴミを捨てるので部屋の中も臭わない。
ディスポーザがあるけど使用する事は無さそうです。
ダウンライトについて気になる点があるんですけど調光がほわんと変化します。神保はこんなもんですか？実家のパナソニックはレスポンスのいい感じだったので違いに戸惑いました。
仕事帰りに買い物して帰れるので、いまのマンションの方が大阪にいたよりも快適に過ごせてます。うちは大満足です。
騒音問題ですが、普段上の階からは音も気にしないほどでしたが音に気づいた深夜1時20分から2時になった今も電動ドリルを使う音が聞こえます。何かを引きずる音も聞こえるので家具か何かを組み立てているのだと思います。
お昼や夜に聞こえる分にはしょうがないなと思いますが深夜に電動ドリルを使うのは非常識でビックリしています。たぶん上の方も周りの部屋や上から音が聞こえないから電動ドリルを使っても聞こえないと思っているんでしょうが普通に響いて聞こえています。
この苦情はどこに伝えれば良いのでしょうか？
一度明日コンシェルジュに言ってみようかと思います。
>>348 匿名さん
深夜1時から2時に電動ドリルなどの工具を使う騒音は我慢出来るレベルではないです。
そもそもそんな夜中に電動ドリルなどの工具を使うのは非常識ですし普通ではないです。
内覧の時から共用廊下に塗料などが落ちて塊や跡になっているところが所々あるのですが、これは対処してもらえないのでしょうかね。
汚らしいので綺麗にしてほしいですね。
初内覧の際に村本の担当者には伝えましたし、エスコンさんは外構は村本建設さんとしっかりチェックしますと言っていたので任してましたが直される気配が全くないので気になってます。またエスコンさんにも注文付けに行こうと思いますが・・
トナリエはマクドやゲオや24Hコンビニが欲しいですね！
お客の声を伝えるところがあればアンケート書きまくっちゃいます！(笑)
騒音のあった朝にコンシェルジュに相談し、エスコンに言うと言っていました。
今日、エレベーターに騒音の文書を貼って頂けていました。これで本人が自分だと気付いてくれれば良いのですが…
まだ引っ越して3週間ですがこれから新しい生活を楽しみにしていたのに上の階の人に対して不快な思いや怒りなどこれからもされるんじゃないかと言う不信感をこんな早々に持つと思ってもいませんでした。
マンションだから少しくらい我慢しろと言う人は多いと思いますが、昼間ならまだしも夜中は子どもも寝てるのでこちらも寝不足になるので本当にやめて頂きたいです。
>>340 匿名さん
ごみ置き場の粗大ごみの不法投棄？いまだに続いていますね、次から次からと見かけない新しいゴミが、管理費ですべてなくなったと思ったら タンスもありましたよ
仕事帰りにごみ置き場を覗いてみました。タンスとフローリングの板が放置されていました。これだけ掲示板で問題視されているなかで、更にエレベーター、ごみ置き場にも掲示がされているにもかかわらず平気で粗大ゴミを棄てる。はっきり言って輩以外の何者でもない。ルールすら守れない人間には、管理会社は防犯カメラの映像を貼り出す位の強い態度で挑んで貰いたい。
フローリングの板って・・・夜中に電動ドリルの騒音がって書き込みありましたが
DIYでフローリングの張替えでもしてたんでしょうかね
ほとんどが常識あるまともな住民だと思うが、一部の考えられないような人間のせいで、皆が大変な不快感を抱いたり、そのうちまともな住民の管理費が値上げされる可能性があると思うとやりきれない。
エスコンリビングさん、頼むからゴミ置き場の監視カメラ映像を公開して下さい。こんなもん、プライバシーもへったくれもないですよ。というか、ゴミ置き場に監視カメラありましたっけ？無いなら頼むからカメラ付けて下さい。犯罪行為である不法投棄で管理費値上がりするより、よっぽどマシな金の使い方だ。
とりあえず エレベーターには 防犯カメラありますからね。
粗大ゴミですが、自分たちが住む生活環境を自ら汚くして平然としていられるのが、不思議。粗大ゴミは、所定の手続きを得て処分しないと動きませんよ。ゴミ置き場も、駐車場側の鍵が解除されていることが多いと思います。ゴミ置き場の中は、防犯カメラの設置はなかったように思います。
タンスほど大きなものならこっそり運び出すのは無理だから
エレベータの防犯カメラに写っているんじゃないですか？
犯人捜しは良くないとはいうけど、見つからなければやってしまおうという人が
現にいるわけですからそれで特定し、厳重注意してもらってもいいんじゃないでしょうか
マンション購入の参考にさせていただけてます 読んでいて誠に為になります 売主と管理会社とよく考えて選ぶことにします
先日、個人的に用事があり始めてコンシェルジュさんを利用たが担当して下さったコンシェルジュさんは起点が利かず、、
結果として満足のいくサービスを受ける事はできなかった。
今後も利用したいので改善のためにもその方には直接お話したが私も含めここに住む多くの方はコンシェルジュ付きのマンションを購入し、多くの事を期待していると思う。そのために管理費も払うんだから。
あの方々が日頃どんな業務をこなしているのか分からないがマンション宣伝のお飾りはいらない。
粗大ゴミの件にしてもコンシェルジュさんから聞いた話だが今回は管理会社が持ち込みで捨てに行って下さったそうです。今回の費用は管理会社持ちと聞いてたがそれもおかしな話。
何のための監視カメラだ
中にはないけどゴミ捨て場の入り口、出口に監視カメラあります。
分譲マンションとして管理費を住民から徴収する限りきっちり備わっている設備は有効活用するべきだ。
録画してるカメラ映像は観てないと言ってたが仕事してないと言ってるのと同じじゃないか。
そんな事を聞いたら腹が立った。
騒音の件に関して幸い私の周辺ではその様な事は無く気にもしてなかったが張り紙を見て驚いた。
あまりにも非常識だ。
もしそんな行為をしてる者を発見したら私は声を掛ける。
これからも永く住み続けるにあたり我慢は良くない。
そして両隣、向こう3件の関係制も大事だ。
挨拶の出来ないおかしな奴もいる様だが今後の変化に期待して自分自身も行動には気を付けて生活していこうと思う。
奥の粗大ゴミ置き場にシールを貼ったスノコが置いていました。６月５日に最初に置かれたゴミではないかと思います。そうであればその人は正規の手続きをされたのでしょうが、大半のゴミを今回管理会社負担で処理されたとのことであれば結局、捨てておいてバックレた者共のみが特をしたことですよね。情けな奴らが多かったってことか。子供がいる方は胸を張って違法投棄を自慢してくださいね。
不法投棄に関しては警察に相談できないのでしょうかね。
一応解放されててマンション外から持ち込まれる可能性もあるので、監視カメラぐらいは確認してくれそう。
不法投棄なら書類送検ぐらいで済むだろうし、住人としても監視カメラをオープンにしなくてよいのでギスギス感もそこまで出ないだろうし悪くないと思いますが。
不法投棄に関しては警察に相談できないのでしょうかね。
一応解放されててマンション外から持ち込まれる可能性もあるので、監視カメラぐらいは確認してくれそう。
不法投棄なら書類送検ぐらいで済むだろうし、住人としても監視カメラをオープンにしなくてよいのでギスギス感もそこまで出ないだろうし悪くないと思いますが。
監視カメラ映像見てないって…いやいや見ましょうよ…何のためにつけてるんだか
1度そうしてしまうと懲りずに何回もするんじゃないんですか？
非常識な人間ってそんなもんですから
それに入居の引越しで粗大ゴミ出るのがよく分からない…ちゃんと引越し前の家で捨てろよw
誰もこんな楽しくない話したくないし管理人やコンシェルジュに伝えるのも気苦労しますよねぇ…
>>366 マンション掲示板さん
大和高田市のごみルールがわかっていない人が大半だと思います。皆さん入居の準備で精一杯だったようで、200軒もあるし、周知して認識してもらうのには、時間がかかるはず。また敷地内の出来事ですから、明確な危険性がない限り警察では、ストーカー事件のように真剣に取り扱ってくれないと思います。今後は、自らマンション内ルールを守っていくしかないですね。エスコンさんも、よくわかってないと思いますよ。住み心地は、他になく良いです。騒音もお互い気をつけましょう。
>>368 評判気になるさん
お考えを否定するようなカタチになりますが大和高田市のルールと言うより、個々のモラルの問題かと思います。引っ越しが忙しいから大型ゴミをそのまま放置しました？それは言い訳になりません。敷地内のゴミ置き場に置いたか、山に置いたかの違いです。
どちらにせよダメという認識はあったはず。
後からリサイクルシールを購入し正規の方法で処分した方々もいるんです。
一部の品格のかけらもないDNQのせいで嫌な思いをするのは勘弁です
管理会社も初めてのマンション運営をしてるんじゃないんだからもっとしっかりしてもらいたい。
カメラで監視したりコンシェルジュがいても仕事しないなら今後は無くすべき。
ちなみに掃除のおじさん達はいつもきっちり丁寧にしてくれてるの見てます。溝へ履くだけでなくしっかり溝のゴミをちりとりで回収して下さってました。
コンシェルジュさんに何かもさせるのは限界だと思います。
不要論が多いコンシェルジュサービスですが
暇になったら減らされるそうです。粗大ごみのように
>>368 評判気になるさん
ゴミ出しルールが分からなければ市役所HPを見ればわかります
https://www.city.yamatotakada.nara.jp/life/gomi-eisei/gomi/gomi-yuryo/...
ネット環境にないなら市役所やゴミ処理場に電話で問い合わせれば教えてくれます
ちょっと調べればわかることなのに入居準備で精一杯なら仕方ないで済むというなら
私も不法投棄しちゃいますよ？ｗ
コンシェルジュは本当に必要ないと思ってます。管理人がいてくれたらそれでいんじゃないでしょうか？
毎日常駐しているわけでない。
昼間に休憩で空になっている。
スキルの高いコンシェルジュなら値打ちもあるけどバイト感覚でやってるようなコンシェルジュの有無によりマンションの価値が変わるとも思えない。
エスコンさん
コンシェルジュを置くなら通訳もできる有能な人間を配置させて下さい。
建築工事にミスは付きもの。
確かに突貫工事だったし
どこぞのハウスメーカーみたいに工場の機械で作って運んで来てからガッチャンじゃないんだから仕方ないと考えてます。
我が家は先日玄関でグラスウール？を止めてるであろうタッカーの芯が天井を突き抜けているのを発見して即日に村本建設担当者を呼んで現場確認をしてもらいました。
連絡をしてから3時間で来てくれたし最高。
そこまではいいんです。
良かったんです。
2日経っても改修工事の連絡なし。
どないやねん。
舐めとんかー
えー
こらー
あーぁー？
怒るぞー！！
激オコオコぷんぷん！！
私はコンシェルジュさんは必要ですし、慣れない中こんな住民達を相手によくやってくれてると思いますよ。
粗大ゴミについても、不法投棄が続けば警察も全く取り合ってくれないことはないでしょう。
一番許せないのは雑な工事ばかりの村本建設ですね。あと雑なチェックしかしていない日本エスコンも同等です。
皆でマナーを守って快適なマンション生活を歩めていけば良いですね。
コンシェルジュはまだ始めたばかりでしょうから対応の不味さは大目に見るとして、本来しっかりした対応を期待したいのは管理会社のエスコンリビングです。粗大ゴミに対する初期対応の遅さ。居住者の指摘から対応までに1週間以上かかっている。その間に膨れ上がり収拾がつかなくなって自社負担で処理をしている、先日ゴミの出し方についてポスティングがありましたが、割れた瀬戸物や、蛍光灯、乾電池等は市では回収されないので有料処分とのこと。全く意味不明の内容。高田市に問い合わせたところ幸町地区は一般ゴミ月曜、木曜回収地区の収集カレンダーにのっとって乾電池、蛍光灯等も市で回収するとのことでした。管理会社のアナウンスと全く異なる回答です。市の担当者が嘘を言っているのか、管理会社がとぼけているのか？可燃ゴミ、ビン、カン、ペットボトル関係は契約している民間の収集会社に委託されているが、初年度の収支予算で月のゴミ回収費用が３9万近くで計上されています。１軒あたり約1900円の計算です。高田市の有料ゴミ袋４５Ｌ用で４０袋に相当しますが、それだけのゴミが出る家庭ってありますか？有料ゴミ袋であれば回収は市の責任で行われる。高い回収委託費用の根拠はどこから来ている？対応の悪さ、不明瞭な管理が続くのであれば、管理組合発足後の最初の議事は委託管理会社の変更決議案作成でしょう。
>>376 マンション掲示板さん
なるほどです。
24時間365日ゴミ出しできる便利さの裏には、これだけのコストがかかっている訳ですね。
数字で示していただくと、とても説得力があります。
皆さんの引っ越しが終わり、生活が落ち着いた頃に、管理組合で費用対効果を一度じっくり検討する必要があるかも知れませんね。
エスコンはトナリエの隣にマンション建設してダブルで儲けるだけでなく高額な管理費を徴収してそこからも儲けを出そうとしてるんですか。。。
最終は他にも物件抱えてて他の自治体と勘違いしてましたという逃げに出るパターンでしょうか。。。
新居に住んで浮かれてないで早いうちにその辺の見直しかけていかないといけませんね。
6月24日正午頃
マンション駐車場にて違法駐車による口論発生
ゴミ置き場の東側壁沿いにハザードは付けずにエンジン停止状態
移動を要求していた住人は何分も前からクラクションを鳴らしていたので悪びれる様子もなく手をポケットに突っ込んで歩いてくる運転手の姿を見て流石に怒っていた。
そして運転手はこのままでも車を出せるやろと反論するからビックリ
どう考えても出されへんて
そもそもそこに停めてるお前が悪いんやで、、、
それを分かってないんやろなぁ。
ええ歳した大人でもこんな奴がいるんですね。
最終的に謝ってはいたもののその後もその位置に停めようとして注意した管理会社従業員に楯突く始末、、、
母親宅への荷物を搬入していたそうで一時的に停車していたそうだが息子がこんな事したら母親もええ迷惑だわな、、、
親孝行なええ奴やん思ったけどとんでもないDNQでした。
管理会社さん、住人さん。昼間っからお疲れ様でした。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
ゴミの件
直接 エスコンリビングに確認しました。
レジェイド大和高田駅前は ゴミ置き場が建物の内側に入り込んでいるため高田市のゴミ回収車は入れないそうです。つまりゴミ置き場が道路に面しているものだけ回収するそうです。
なので 私たちはお金払って業者さんにゴミ処理するしか道ないみたいです。
割れたビン コップ せともの 蛍光灯 乾電池 水銀式体温計の処分も有料だそうです。整理券を購入してくださいとのことでした。
その旨は また管理会社からアナウンスするとのことでした。
大和高田市には もう税金納めたくない！
(誤)違法駐車→(正)迷惑駐車でした
訂正しときます
>>381 めいめいさん
問い合わせて下さりありがとうございます。
それは残念ですね。
でも本当に管理会社が大和高田市へ連絡してるのでしょうか？
ここに引っ越してくる前も私は大和高田市のマンションに住んでいました。ゴミ置き場は道に面してませんでしたがマンションの私有道路を通り、敷地内にあるコンテナの回収に来てくれてましたよ。
管理会社とゴミ屋の癒着もあるのかもしれないので何でもかんでも管理会社の返答を信じるのは良くないかと。
大和高田市に事実確認をしたほうが良いかもしれないですね
本当に市側の都合でマンションゴミ置き場まで回収車が入れないのか、
エスコン側からマンション独自にゴミ回収をしたいからお断りしたのか
後者の場合でも住民に利点があるのならそれでいいと思いますが・・・
ゴミの件
大和高田市クリーンセンター長に 直接確認しました。
ゴミの回収については 立地前にエスコンとクリーンセンターで協議して
レジェイドは業者回収するに決まったそうです。
そうなると 私たちは高田市からのゴミ回収サービスは受けられないそうです。
今後 業者→大和高田市回収に変更するなら ゴミの集積場所の協議必要になるとのことでした。
いずれにしても 理事会発足して 賛否を みなさまに問い クリーンセンターと協議してから話になるそうです。
何事も 一方の意見だけ聞いて信じるのは良くありませんね。
ご助言ありがとうごさいました。
そうなると皆同じように住民税を納めているのに、居住場所によって受けられるはずの行政サービスに差が出ることになりますね。回収車が入れないような山奥や路地の奥でもないのに、道路に面した位置に集積場所がないから回収しないとはどう考えても納得ができません。契約の業者は中まで入って回収するのですから。高田市が市の負担になる部分を言葉巧みに住民の負担に置き換えようとしているのではないでしょうか。税金払っても差別的な扱いを受けるのであれば高田市に納める意味がないので、本格的にふるさと納税を考えます。極力高田市に税金は納めないよう努力します。
各方面に、問い合わせしてくださった方ありがとうございます。確認するためにかかった電話料金、自己負担かと思います。また確認のために、生活の一部の時間を割いていただきありがとうございます。
状況よくわかりました。
市に税金払っているのに、市民と同じサービス提供が受けれないんですね。
>>387 匿名さん
大和高田市内某マンション(○ーバンコンフォート)から住み替えの者です。大和高田市の意見が正しそうです。レジェイドと変わらないくらいの戸数でしたが、ごみカレンダー通りに普通に市で回収していただいてました。特に集積場所がゴミで溢れることもなく、何の不便もありませんでした。そもそもごみ庫内に燃えるゴミや資源ごみ以外の物まで24時間捨てられることが問題です。以前は粗大ゴミ等は連絡を入れて管理人さんの許可をいただいてから収集日の朝に指定場所に出してました。レジェイドも燃えるゴミ以外許可がいるとなると結局不便ですので、市での回収にした方がいいと思います。
ごみ処理の話、この掲示板では語りつくせないボリュームがあって、何が正解かわからなくなりました。今はエスコンが民間のごみ処理業者と何らかの契約をしてるはずですから、粗大ゴミ以外は、分別すれば、何でも処分してくれるように思いますけど。どのような契約なんでしょうね？？？まあ、レジェイドは、雨の日でも、24時間365日ゴミ出しが可能で、ベランダのポリバケツや市指定ゴミ袋も不要ですし、マンション前の目立つコンテナも無く、うまく設計されているようには思います。もし大和高田市回収となれば、曜日指定となり、生ゴミを家庭内で一時保管しないと駄目ですね。都市部では、民間と契約しているマンションは、多くありますが、有害、資源ごみのことを考えれば、話がややこしくなりそうですが、どちらにしても、みんながルールを守って、分別意識を持つことが、大切ですよ。
粗大ゴミ以外は 何でも回収してくれません涙。
回収してくれるのは 燃えるゴミ カン ビン ペットボトルだけです。
その他の回収は すべて有料みたいですよ 涙涙
民間回収業者やめて、市の回収になって、いつでもゴミ出せない様になって、決まった曜日時間に道路に出してください。
とかなったら、ここで文句いってる人はまた文句言うんだろうな。
今のままでいいわ。
今は毎日ゴミ回収してくださるおかげで、ゴミ置き場の匂いや衛生面、量が気にならないです。
それが市の回収になって燃えるゴミが週２回のビン缶ペットボトル週１回とかにされると、かなりのゴミの量がたまることになってそっちの方が嫌やなと思います。
24時間毎日ゴミ出し出来るってかなりのメリットやと思いますが、、、
ライフ行くついでに毎日ゴミ出し出来て、ゴミ置き場も片付いてて助かってます。
多少高くても、今のままで良いです。
強いて言えば、最初の案内通りに割れたビンとかも持って行ってもらえるように、エスコンさんが民間のゴミ回収と交渉してくださいって感じです。（粗大ゴミは別！ちゃんと自分で依頼しましょう）
>>392 匿名さんほか皆様
24時間ゴミ出し可能とコンシェルジュは、マンションの維持管理と資産価値をあげる材料ですよ。ただしコンシェルジュは、費用対効果で賛否両論ありますが、防犯上かなり有効であります。もし違法民泊に利用されれば、エントランスや室内で早朝から深夜まで騒ぐし、旅行ケースを引いて廊下をガラガラ歩くし、共用部備品の盗難や落書きをするわ、ゴミは無造作にほかして帰っていくことになりかねない。旅の恥はかき捨てってよく言われてますから。サブエントランスを利用されれば、わからないところですが、せっかく旅行に来てるのにコソコソすることになりますよ。
ゴミ問題も駐車場問題もだいぶマシにはなってきています。あとひといきです。
まだ空き家も多いですし、ぶり返すかもしれませんが？
民泊はコロナでインバンドも死滅したからあまり恐れることはないでしょう
また今朝も粗大ゴミ置き場にリサイクルシールの貼ってない石油ストーブが置かれてました。
これもこのまま永久的に放置かな？
捨てる奴が悪いんだけどここまで来るとカメラの映像を有効活用しないエスコンにも問題があるように思う。
そりゃ真面目にやってるのがアホらしなるわ。
みんなで粗大ゴミ捨てまくるとカメラの映像利用して犯人探ししてくれるんだろうか？
カメラはダミーか？
捨てたもの勝ちですね
ゴミ捨て場に防犯カメラ設置するぐらいしかないのか
通常のゴミ回収では出すことができない『瀬戸物、割れ物、乾電池』などの処分費用ってどれくらいかかるんでしょうね。市の回収だと無料ですよね。
>>396 評判気になるさん
投棄日あたり駐車場他の防犯カメラの記録が残ってるうちにエスコンリビングに見てもらえば良いですね。ついでにレジェイドのゴミ置き場が、建物の内側に入り込んでいる設計になっているため、回収してもらえないのに、市有料の粗大ごみだけは、民間で回収できるのは不思議ですよねー。ちょっとしたことですが、大和高田市のごみ分別の手引24ページの「選定ばさみ」字間違ってますよー。
施工ミスの件
現場確認をしてもらったまま終わってて村本建設から連絡がまだ来ない。
なぜ？
ここは立地がいい。周りより割高なだけあって確かに設備はええと思う。でも一部の住民の程度の低さ。
管理会社、その他の関係企業(村○建設)かなりテキトー。
周りからは見えない部分だけど暮らしてる中でそれが自分の中でマンションに対するマイナスポイントになってる。
何でも相手に理想を求めるのは良く無いが私らからのお金を貰って仕事してんだから全てにおいてもう少し迅速な対応してもらいたい。
まだ住んでてここを選んで良かったと感じることが今のところないのが残念。
いつもまともに働いてるの掃除のおっちゃんらくらいちゃうか？
ホンマに綺麗に保ってくれてる。
コンシェルジュは休憩以外でも離席が多い。相変わらず何してんのか分からん。
彼女らの時給知らんけど涼しいし、化粧が乱れる事なく1日過ごせてええなぁー
いろいろ期待して購入したのに不満しか出てこうへんのが残念。
新築で買うと最初は管理会社も手探り状態の対応でこんなもんなんかなぁ、、、
マンション管理について全くの素人なら手探り状態というのも分かりますが
一応報酬をもらって仕事をするプロなのですよね？
最近はマンション管理士などという資格もあり最低限のことは勉強済みのはずですし、
実務で分からないことがあるならコンサルを頼みますよ
普通の責任感のある会社ならね
