異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

>>100 名無しさん

事前審査の時点で地銀ろうきん全て満額回答でした

ネットバンクは異動ついてる時点で諦めて審査出してません。

cic.jicc.kscとも異動はありませんが、
3年程前から消費者金融3社ほどから借入有。
150万程。
去年11月全額返済返済。

奨学金あり。以前滞納したが、ksc記載なし。
近々全額返済。

3社中2社はcicは全部Sマーク。
1社【アコム】はAマークが6コ。
保有期間令和6年8月。

携帯を変えたタイミングでソフトバンク端末代支払い忘れで2コ連続A。その後気づいて端末代一括返済。

一年半後位にマイホーム欲しい。
見込みある？？？
会社の取引銀行でと考えてるのですが、
こんな感じではまだ程遠いのでしょうか。

答え

程遠い。終わり。

>>103 たこみさん
S,A等の支払い履歴は毎月更新され続け、最長2年で消える。なので、支払い履歴だけの問題なら直近のAから2年で経つ頃に改めてcicを確認したらいいと思う。ただし、延滞情報や異動はそれが解消されてから5年経過するまで消えないので注意。
あと、消費者金融と過去に取り引きがあっても俺はメガバンクで本審査通過したのでそこまで絶望するようなものではないと思う。注意したいのは契約解除までしておく事で、実際に借り入れがなくてもカードローン・キャッシングは極度額分の借金があると見なされるので完済したなら解約までしておいた方が良い。

>>95 匿名さん

質問させて下さい。年収はどのくらいで通られたのでしょうか？

ご意見宜しくお願い致します。
42歳 既婚 年収436万円
妻 42歳 年収510万円(５年前破産)

妻は無理だと思うので
今回 自分のみで審査受けようと思うのですが 自分も20年程前に破産
他にも最近まで２件延滞があったのですが２件とも完済済み。現在延滞解消と表記されてます(jicc)
不動産屋に相談したところ
「可能性はゼロでは無い」と言われました。そこで、ダメ元で２件の消費者金融に直接電話して「延滞解消を消して欲しい」とお願いしたところ２件とも「ok」の返事を頂きました。
しかしまだキャッシングが110万程あります。クレジットカードも３枚あります。全部支払い遅れ等はありません。
下手な文面と長文で申し訳ありませんが
この様な状況ですが
住宅ローンは通りますでしょうか？
宜しくお願い致します。

>>107 名無しさん
私、自己破産から5年2ヶ月でフラット35満額承認いただきましたよ。
なので奥様も土台に乗ってると思います。

>>108 ブローウィンさん
ありがとうございます。
実は妻名義で審査をした事もありますがダメでした。やはりKSCが消えないとダメなんですね。
なので今回は自分名義で挑もうかと。

>>106 マンコミュファンさん

返信が遅くなり申し訳ありません。
年収は約1000万円です。

異動住宅ローンで検索すると～コンサルティングというところが出てきてブラックでも通ります。と書いてあるのですが怪しいですか？

>>111 匿名さん
異動が記載されていると難しいので辞めておきましょう。また、そういう怪しいところに個人情報握られるのは怖すぎます。
銀行により細かい基準は異なると思いますが、いずれの審査においてもスコアリングと呼ばれる信用情報・勤務先・収入等を基にした点数付けのシステムで融資可否、減額、金利を判断していると思われます。
スコアリングにおいて、個人信用情報は一発アウトの情報と減点の情報に区分されます。異動情報はほとんどの場合前者に区分され、これが"異動があると厳しい"と言われる所以となっています。
逆に言うと、異動さえなければ多少信用情報に傷があれど銀行によっては融資可となる場合があるわけです。
焦っても異動が消えたり審査が通ったりはしないので、異動情報有無の定期的確認と貯金に励みましょう。

>>111
私も気になって試しに連絡したことがあります。
すると、開示した信用情報の住所や氏名、勤務先等の私と特定できるの部分を黒塗りにした画像をメールで送って欲しいと言われました。
その通りにしたところ5分ほどで返信があり、｢異動が記載され、Aが複数ある〇〇様の状況では難しい｣と言われました。
場合によってはうまくやってもらえるのか、そもそも最初から断ることを前提で情報収集のみをやっているのか分かりませんが、そういったところに頼る価値はないように思います。

異動あり遅延ありで個人はかなりブラックでしたが、つい最近住宅ローンの事前審査に通りましたので、誰かの希望になればと思って投稿します！

旦那 年収460
上場企業 国家資格保有 勤続年数1年 26歳
異動 保有期限令和7年4月末日
別に遅延5～6件
妻 年収260万
保険外交員 国家資格保有 勤続年数3年 25歳

ペアローン
借入額4000万 頭金なし
都市銀行 一行 のみ申込

本日無事に通過しました！！

来年の8月引渡しに向けて全力疾走のみ！

残念ながら待たないと無理です。5年経っても明けてすぐだったのでスーパーホワイトで過去を探られて銀行全滅でした

??と同一です。追記ですが、因みにうちの場合ですが主さんと同じく異動有りで5年待ち、明けてすぐ審査。アルヒ留保でした。本審査後４日で1週間以内で承認されました。
30代　東証一部　勤続9年
年収500万以上
スーパーホワイトでしたがフラットは通っていた為、もうどこも大丈夫だろうと思っていましたが銀行全滅だったと知った時、異動の怖さを知りました。
アルヒはホワイトすぎて留保でしたが通って本当に良かったと思いました。
異動がついてしまった事は痛いですが待てばいつかは報われると信じて頑張って乗り越えてください。

年収490
カード借入250

CIC確認したところ携帯関連で異動が発覚しました。
これから異動の分を支払います。

不動産屋に確認したところ支払い１年後であれば住宅ローン通せますよと言われましたが
調べるとCIC異動有りだと５年は無理、通っても金利が高いなどの情報があり
やはり５年後しか無理か…と諦めてます。

実際どうなのでしょうか？

>>107 名無しさん

とても参考になるのと、状況が少し似ていまして、教えてほしく投稿しました。

以下の遅延解消を消すことについて、私も一社消費者金融で昨年11月に完済し、遅延解消となったので、これも依頼すれば消してもらえる可能性ありそうでしょうか。
2019年以前の契約のものなので1年で消える記録だと思うのですが、できれば早めに消したいと思い、質問させていただきました。

ダメ元で２件の消費者金融に直接電話して「延滞解消を消して欲しい」とお願いしたところ２件とも「ok」の返事を頂きました。

携帯電話の分割払いの遅延、3000円ほど、かなり昔のものが最近発覚しすぐに支払いました。

CICには記載はなかったのですが、ＪＩＣＣに元本遅延とあり、気づきました。
この異動記録ももちろん審査に影響すると思うのですが、このケースで通過した事例があればお伺いしたいです。

またこの異動記録も5年残るんですかね。
ＪＩＣＣには2019年以前の契約のものなら登録は1年となっていたので1年後には消えるのでしょうか。

ご存知の方いらっしゃいましたら、ご教示いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

>>120さん
107です。
自分の場合は10年以上前の借金で裁判で判決も取られてましたので
2件とも時効は出来ませんでした。
そこで弁護士を通して減額にて和解して全額一括返済しました。
しかしjiccを開示したところ「延滞解消」という異動が残っておりました。
なのでダメ元で直接消費者金融に電話して素直に謝罪し一生懸命お願いしました。たまたまかもしれませんが2社とも快く削除(最初から取引すら無かった状態)にしてくれました。
お陰様で今はフラット35の事前審査の承認を頂き本審査に向けてHMさんと打ち合わせ中です。
大事な事は「素直に謝罪する気持ち」と「一生懸命伝える事」だと思います。
あくまでも自分は運が良かったと思ってます。必ず上手く行くとは限りません。しかし数パーセントでめ可能性があるなら全力で頑張ってみた方がいいと思います。
頑張って下さい！

>>122 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
取引すらなかったことにできるなんてすごいですね。
電話で素直に伝えて理由も言った感じですかね。
和解して払ってその後すぐですかね。
消費者金融の会社によるとは思うのですが、
僕ははじめてのA社なのですが、可能性はゼロではないんですね。
一般的な窓口での相談ですかね。
諦めずに相談してみようかなと思いました。ありがとうございます！

はじめまして。どなたか知恵、経験談がありましたら教えていただきたいと思います。
主人(大手企業勤務4年) 40歳 年収630万
CIC 異動1件 ソフトバンク16,000円完済済
JICC 事故なし
全銀 記録無し
現在借り入れ 車両400万月返済6万
先日どうしても住みたい中古物件がありFPさんにお願いして異動の件も踏まえ完済証明などをつけて銀行はOKだったのですが全国保証否決でした。今回異動ではなく過去にひっかかるものがあると言われ実家の電話番号、昔に使っていた携帯番号1つで個信を開示しましたが今と同じものでした。ほんと心当たりがなく今みでお世話になったカード会社、携帯会社に問い合わせて未払いがないかの確認もしましたが特になし。全国保証を保証とするところは諦めた方がいいですか？同じような経験された方でこのような方法で通ったって言う方いますか？

>>124 匿名さん
個人信用情報というより返済負担率の問題ではありませんか？住宅ローンの借入額はいくらを希望されていますか？

>>125 口コミ知りたいさん
詳細が抜けていてすいません。借入額2990万最高金利1.5%として約月9万の住宅ローンと今の借入を含めて29%です。ギリギリですが大丈夫と言われたのですが厳しいですか？

個人再生をしてcicはクリアになりましたがまだKSCは異動情報が残ったままです。
この状態でフラットは可能性ありますか？ネット銀行は厳しいですよね？

>>126 口コミ知りたいさん
恐らく変動金利を希望されているのではないかと思いますが、返済負担率を計算するときは保守的に適用金利の基準金利で計算されると思った方がいいです。（もちろん全期間固定は適用金利で大丈夫です）
基準金利2.475%で計算するとわずかですが30%は超えるように思いますが…全国保証は年収400万円以上は返済負担率35%まで見るという情報もあるようですし、信用情報によるものなのか、微妙なところですね。

>>116 匿名さん
金利はどれぐらいでしょうか。

どなたか適切な助言をお願いします。

夫32歳　会社員　年収360万
勤続７年
結婚前に人に名義を貸し、そのまま放置。
令和１年9月に裁判所からの通告により発覚。
同年10月には名義を貸した人から返金してもらい、完済。
3社ほどの消費者金融はその時に解約済みです。
開示はCICのみですが、保有期間は令和６年11月。
なので異動発生日は令和１年だと思います。

その他の延滞等なし。
現在も借り入れ等なし。

妻32歳　会社員　年収210万
令和3年4月から転職したため、１年未満の年収。
(3月までは別の会社で育休)
見込み年収は370万ほどだと思われます。

CICは異動なし。
延滞、借り入れはなし。
残クレで車を購入しましたが、来年7月で終わりです。

土地込みの新築建売が2450万であり、購入を考えています。
小さい町の地元工務店なので、ほとんどの銀行とは繋がっています。
この理由でローンが心配と相談すると、ろうきんに繋げてもらい、担当の方と明日話すことになりました。
ちなみにローンに通るのであれば収入合算も考えています。
包み隠さず話し、返済できる意欲を見せればローンに通るように動いて下さるのでしょうか？

また、同じような方がいましたらアドバイス等いただけると助かります。

私（妻）に異動ありでも仮審査通りましたので共有します。

・夫：年収９００万円
・私：年収７５０万円
・異動内容：某Wi-Fiルーターの機器代3000円
・借入金額：約9000万円
・他ローン：無

地方銀行で仮審査に落ちて、心当たりが無かったのでCICを取り寄せて発覚。
銀行の方に異動が付いた経緯を電話で丁寧に説明したら通りました。

異動が付いているからと言って、100％審査に落ちる訳ではないのだと思いました。
ご参考になれば幸いです。

こんにちわ。

夫属性（夫父の会社務め）・年商8～10億円程度の小企業
年収505万（役職あり）
年齢：31
勤続年数：8年（建設工事の現場監督）
楽天カード保有S200・Cなし
夫妻含めau携帯端末料金の割賦残債額10万のみ

妻属性（夫父の会社務め）・年商8億円程度の小企業
年収60万（パート）
年齢：31
勤続年数：5年（建設工事の事務員）
楽天カード保有S30程・Cなし

この度、住宅ローン融資希望の為、念のため昨日CIC開示をしたら、9年前の学生時代に夫が名義を他人に貸していたソフトバンク端末未払い34千円が発覚し異動がついたそのままの状態でありました。本日より行政書士さんに依頼し最良の時効援用手続きを進めております。

夫妻とも上記内容以外の滞納や支払い遅れ・借金もいままでございません。
カーローン等の借り入れはございません。

そもそもなぜこんな状態なのに2.3年前にカードが作れたのかも不思議でありませんが、皆様のお力添えを頂き、ローン審査に可決する可能性があるならば、ご教示お願い致します。

恐縮ながらよろしくお願いいたします。

2年ほど前にローン通そうとしたら、事前審査でことごとく否認…

CIC調べたら、10年前に引っ越した際に携帯の機種分割最後の一回の請求が受け取れておらず、異動になっておりすぐに支払いました。

今回、お試しでメガバンの事前の通したらミズホ、UFJどちらも通ってビックリ

そのままいい物件あったので、本審査通したら11月の頭に通りました。

まだ2年しか経ってないの不思議ですがとある事もあるんですね…

因みに、アルヒのフラット35は、瞬殺でした(笑
不動産屋から出したので聞いたところ携帯の件で引っかかってるような事を言っていたとのことでした

年齢:41歳
年収:1,150万
物件:7,800万(諸費用込
ローン:5,800万
頭金:2,000万

UFJで0.345%でとおりました。
これでダメなら現金で買うか本気で悩んでたので、最優遇金利まで出してもらえました。

異動あって2年しか経ってないのないのに通ることもあったのだ報告まで

同じような投稿みたけど。

いつも拝見させて頂いております。皆様のお知恵を拝借したく、投稿いたします。

○職業:公務員
○勤続:6年目
○年齢:34歳
○年収550万円
○借入状況:H20にカードローンで44千円　H22に異動　その後ずっとA
○購入物件:新築～4000万円
○頭金:0万円
○借入希望:～4000万円
○妻、子2人
(妻は元々フリーランスなので現在無職、子の入園に合わせて再開予定)

この度、物件を探し始めるタイミングでJICC、CICに開示したところ異動あったため、時効援用の手続きをしました。(現在手続き中)
当時は日本中を転々としており、住所や電話番号も変更したため、未払いの記憶はあったものの、どこの会社から借りたかを失念しておりました。他にローンやキャッシング等の利用はありせん。

この状況で5年待たずにローンが通る可能性はありますでしょうか。
また、不動産屋の営業は物件を探し始めるタイミングでの事前審査を勧めてきますが、ダメ元で事前審査をしてしまうと、やはり今後の審査に支障がありますか。

よろしくお願いいたします

>135

まずは、メガバン、信用金庫辺りで事前かけるのが先かと
ネット系だと信用情報も見ないで入力情報だけで、事前通しちゃうとこも多いので…

自分は、事前だけで10回くらい出したけど、半年すれば全部消えるので気にする必要ないですよ

メガバン(笑)

本審査通りましたので皆さんの希望になれば。

34歳 大手グループ会社勤務6年
前年度年収475万
6年前に任意整理し、1年前に完済。
cic異動あり。

妻 38歳 大手グループ会社勤務15年
前年度年収170万

頭金1500万
借入希望額4400万

アルヒフラット35　事前審査　承認
モーゲージバンク　フラット35　事前審査　承認、本審査　承認

これから融資手続きです。

お気の毒に茨の道が始まった

>>139 匿名さん
人それぞれの価値観でしょw
承認欲求の塊の典型
貴方には関係のないこと
そーゆーこと

>>138 通りがかりさん
それぞれ申し込みは不動産やHM経由でしたか？
異動の保有期間内かどうか、気になります

夫年収460万
妻専業主婦
子供2人
7年前に消費者金融の任意整理を行い、4年前に完済。(保有期間R5年12月)
奨学金の延滞があり4年前に延滞解消(延滞から成約に変わる日がR5年9月)

現在車のローンが月11000円(ボーナス月は6万)
奨学金が月13000円
年間返済額は41万程あります。
その他借入はありません。
3000万以内の新築戸建か中古マンション購入を購入を考えているのですが、住宅ローンに通るか心配です。近い条件の方で住宅ローンに通った方がいらっしゃればアドバイス頂けると助かります

>>142 ですが、もう1つ質問があり
地元の銀行など、異動がある時期に仮申請をして落ちた場合、異動情報が無くなっても同じ銀行には申請しても通りにくくなる可能性はありますか？

>>143 名無しさん
頭金の有無も書けないんだから延滞とか起こすんだよ
そんなうちはローン組むなんて残念ながら無理

>>144 マンション検討中さん
すみません頭金を書き忘れてました。出来ればフルローンで借りたいのですが、200万までは頭金出す事は可能です。

>>144 マンション検討中さん

>>144 マンション検討中さん
ここは異動有りの人でもローン組めましたかっていうスレなので、ちょっと場違いなお説教だと思う

収入450万
年齢38
勤続17年
3年前4件200万債務整理して昨年末完済
通りますでしょうか？

免責5年半ですが、気に入った中古戸建てを見つけまして、しかしながら人気物件と思われ、条件の悪い私なので、ちょっと急ぎで住信SBIの仮審査受けたいのですが、必要書類ってどの程度用意すれば良いのでしょうか？
物件の資料、源泉徴収票、課税証明書、住民票、、、ほかにありますか？
また、それらを用意すれば当日申し込みできますでしょうか？

すみません、お分かりの方、何卒よろしくお願い致します。

医局所属の30代勤務医って2～3年で転勤しまくるイメージだけどアレは別枠なんだろうか
困ってる風でもないしな

結局、異動あると基本組めないのか？
銀行によっては検討の余地有りなのか。
多分みんなそこが気になりますよね？
みんなの期待値はそこなのて
実例あればもっと教えて欲しいです。

私も異動持ちなので。
銀行に聞け！
ってのは簡単なんですが将来の芽を摘む可能性もあるのでそこまで積極的にはできず。
かといって年齢的にも今しかなくて

みんなそんか感じですかね？

ご意見をいただけると幸いです。
属性:
29歳女です。年収415万，中小企業(社員250人）勤続3年
ソフトバンク携帯元金9000円滞納で異動。異動→解消の状態で令和7年異動情報が消えます
ソフトバンクのWi-Fi 1000円滞納で異動になってしまった。令和8年異動情報が消えます。
普段千円くらいは次の月に加算して請求されるはずだと思いますが、なぜ千円で異動になったのか不明ですが……
他滞納なし，
諸費用くらい出すつもりです。住宅ローンを組むのがやっぱり難しいでしょうか?

>>150 通りがかりさん

参考になるかわかりませんが。

当方、40歳　会社員で年収450で少なく、異動が3件CICに8月に2件11月に1件ある状態で去年の11月に地銀にて2500万の審査を出して承認されました。

>>152 口コミ知りたいさん

地方銀行ですか？完済後どのくらいになりますか？

>>153 匿名さん

152です。
地方銀行で、完済後4年です！

去年１２月完済では厳しそうですね！

>>152 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。
参考になります。
今週末ろうきんへ仮審査行ってきます！
私の場合、
年収750万　
異動あり　保有期間令和8年まで
完済後2年（クレジットカード）
プラス消費者金融残債有りなので
非常に厳しいとは思ってますが妻もダメなら仕方ないと言ってくれているので
現実を確かめてきます！

会社役員32歳
年収950万円
購入予定額3500万円
頭金200万円
10年以上前のクレジットカードの支払いを忘れ、電話連絡も来ておらず昨年住宅ローンを組む予定でcicを取り寄せたところaマークがズラ～。すぐに全額（利子込み60万円）完済。
住宅ローン難しいでしょうか？

>>148 名無しさん
住信SBIはフラット35でしょうか？その場合、信用情報の照会は無く、返済比率のみで審査を行っています。住宅金融公庫が加入しているKSCでは、自己破産は開始決定から10年、個人再生も開始決定から10年保有されますので、本審査で落とされる可能性が高いです。免責から5年半であれば、開始決定から5年以上経過していますのでCICとJICCはクリア出来ているとおもいます。仮審査では書類は不要ですよ！

>>158 購入経験者さん
10年保有→7年ですね

些細なことをいちいちと

156です。
見事に否決されました！
やっぱり現実は厳しそうです！

>>161 口コミ知りたいさん

現借入はいくらありますか？

250万です。

>>163 口コミ知りたいさん

そりゃ無理ですわ。総量規制超えてるやん

>>161 口コミ知りたいさん

私も今異動ありで、仮審査申込みをしています。1週間以上経ちますがまだ連絡がないです。仮審査申込みから、結果はどれくらいで分かりましたか？？

>>158 購入経験者さん

すみません、ありがとうございます！では書類出さないパターンだと、確実に本審査落ちますね、、、

悩ましいです、、、

私は日曜日に申し込んで翌週の土曜日に不幸の通知ありました。
その間も何度か過去の異動の経緯、現在の債務の内容などをTELでヒアリングされました。
なので少し期待はしてたんですが‥。

あ。すいません、上記161のものです。

主人にR5.1月末まで異動ありで､今年に向けて車2台分のローン完済など全く借入がない状態にして､cicにも電話で異動情報は確実に消える事も確認済です。
なので土曜日事前審査をHMにお願いしました。
夫 年収340万円
私 104万円
頭金は300万までなら出せると言ったもののHMにやっぱり現金は手元に取っておいた方がいいとアドバイス頂き頭金は端数の30万程で3100万の借り入れです。

返済比率的には十分だと銀行の方とHMの方には言われました。胃に穴が開きそうです……どうでしょうか？同じような状況で通った方いらっしゃいますか？

>>169 匿名さん

大丈夫ですよ。問題なく通ります

"参考までに。
ハウスメーカーから借用できる最大額を調べておいた方がいいということで、ハウスメーカー紹介でJAさんの方へ事前審査出したところ、即否決となりました。
担当の方から過去に事故起こしていないか確認してほしいとのことで、cicにて信用情報確認すると、7年前くらいに2万程度のクレジットカード引き落としが遅れていることが判明。（自分ではこんなことになっているとは思ってもみなかった。）

異動発生　平成27年11月9日
異動解消　平成27年12月9日
保有期間　令和5年4月

別の保証会社に出してみるとのことでJAの担当者から、いろいろとヒアリングされ、覚えている限りで回答しました。（7年前くらいの事なのでほとんど覚えていなかったが・・・） 結果、事前審査クリアし、最大5100万まで借り入れ可能でした。

ちなみに夫婦合算値で850万円、夫婦ともども大手企業のグループ会社に所属。
自分（夫）の信用情報はその1点のみがアウトとなり、これ以外では遅延等、一切なし。

本審査もまず間違いなく通るとのことでした。"

綱渡り人生送る意味はあるの？

はじめまして。

年収380
年齢20代後半
一年以内にCIC、Aマーク4つあり 異動はありません
借入なし
融資希望額2200万
頭金なしフルローン

かなり厳しいでしょうか…
似たような条件で通った方いますか？

年収400万　20代中盤
20歳の時にプロミス、アコム、レイクにてそれぞれ10万円の合計30万円の借入。

先日完済しましたが、完済までに何度も数日（1日～10日）の支払い遅れをしています。

住宅ローン2300万円借入希望しており、それ以外のローン等に遅れはなくこちらもローン通過後に完済約束をし、審査予定。

現実的に無理なのでしょうか。
また、現在の私はブラックリストになっている状態なのでしょうか。
ご意見いただけますとありがたいです。

>>169
私も異動の保有期間が1月末で終わった者です。
電話でcicに確認したようですが、1000円あれば情報開示できますので一度開示されてご確認したほうがよろしいのでは？
私は情報開示し確認したところ、ちゃんと綺麗になっており、すでに事前審査は通過しております。
ですので、あなた様も個信の方は問題ないので、あとは変な物件でない限りどこかしら拾ってくれるところは必ずありますので杞憂なさらなくてもよろしいかと思いますよ

ヒアリングは金融機関からですか？不動産屋からですか？ダメな時は瞬殺って聞くからヒアリングがあったなら会社が違えば可能性はあるような気がします。

>>165 さん

同じく異動あり。保有R9年末

約3週間で通過で通過の連絡ありました。

今年MG保証さんで借り入れ希望で住宅ローンを組みたいです。cicに延滞元本2社異動無
異動有り1社保有期限令5.5月末　携帯分割4台全て＄cicに延滞元本2社異動無は現状時効援用手続き中
jiccにもcicに掲載中の1社有異動無　不動産さん会社銀行担当者には開示情報渡してあります。借金した経緯も話してあります。今年44.年収600万、勤続5年
MG保証さんで借り入れされた方のご意見聞かせてください。

ここでいう異動って自己破産の事です？それとも滞納？

こんにちは。どなたかご助言頂けると幸いです。

10年前契約のソフトバンクM 3000円の未納発覚。
当時ソフトバンク利用なし、ドコモユーザーでした。
ソフトバンクに問い合わせるも、話通じる事なく、泣く泣く支払い、完済済み。

その他借り入れは無しです。

異動がつくと住宅ローン通らないと聞きますが
5年待たないとやはり難しいでしょうか？

よろしくお願い申し上げます

>>181 名無しさん
銀行側は属性がしっかりしてて異動の経緯に偽りがない事を証明して、きちんと完済。それを証明出来るエビデンスさえ有れば貸したいらしいです。

ただ異動ついてると保証会社が厳しいみたいですね。

異動付いた場合、保有期間は5年ですが、完済後3年以上経過して新たな借り入れ、延滞、無駄なローンの申し込み等が無ければ審査の土俵には登れる可能性はあるみたいです。

ただし、会社の規模、世帯年収に対して返済負担率が10%台じゃなきゃ厳しいと思いますよ。

あと仮に通過しても保証料は高額になるみたいです。

第二地銀ですが金利上乗せ保証料が0.8%って話しは聞きました。

今後の住宅設備の値上がり状況が不透明な現在。住宅ローン金利もどうなるか不透明で待つのも地獄。

仮に借りられても金利がエグいかもしれない地獄。

ここで聞くより金融機関で相談する方がダメだろうが大丈夫だろうが未来は開けるかと。

>>182 通りがかりさん

181の者です。
ご丁寧にありがとうございました。
大変参考になりました。

おっしゃる通りまずは
ハウスメーカーや銀行とお話ししようと思います。

ありがとうございました。

初めまして、
住宅ローン組みたいと思ってます、
現状で無理なことは承知の上です。
状況として、
携帯で異動2件 5年11月末
トヨタファイナンス異動1件　残債220
毎月5万返済中
その他無し

24歳、年収550万

もしどうにか方法あれば教えていただきたいです

>>184 口コミ知りたいさん
絶対に無理
携帯だけならまだしもトヨタでアウト
若いんだから大人しく頭金貯めときな
アレコレやると一度申し込んだ銀行が使ってる保証会社で一生通らなくなるからやめといたほうがいいよ
保証会社はけっこう幅広い銀行と提携してること多いから多くの銀行で一生通らなくなる
でもMG保証ならわずかに望みあるかもだから調べてみたら

夫婦で公務員、奨学金の支払い遅延があり、kscに異動情報が載っています。現在残債100万弱。
独身時にだらしない生活を送っており、昨年結婚した後本当に後悔しました。。
皆さんの書き込み等を見てみると、異動ありで運良く借りれたとしても、残債0の状態じゃないと厳しそうですね。。

夫婦共41歳、飲食店3件経営、妻パート。手取り収入合算で450～500万。属性ですら良くないですが去年CIC開示で9年前のdocomoの未払いの異動が発覚。他社乗り換えで残りを払ったつもりですが、まだ残っていたようです。金額は五万ほど。知り合いの弁護士に相談して時効援用したばかりですが、万が一チャンスがあるなら正直に経緯を話して住宅メーカーに相談しようと思ってます。(年齢的にも5年は待てないので…)
その他借入、リボ、延滞は一切なし。クレヒスも5年ほどはあり。
借入希望は2800万ほどを予定。ここのスレですら一蹴されるような状況ですが、異動ありでも担当さんが良かったから通った、とか経験談を見て私もほんの少しの望みでも持ちたいです。同じような属性の方でローン通った方がいらっしゃれば色々教えていただきたいです。

東証プライムで勤続5年くらいあれば、だいたい通る。
まず情報を自分で取り寄せて確認をすること。

借入ある人は、銀行は嘘つきが一番嫌いだから、あとこれがこの金額あるとか説明すれば大丈夫。

旦那が住宅ローンを組む予定があります。
家庭環境が複雑だったらしく
20年ぐらい前に本人のお母さんから
アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。
その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や
楽天カード（クレジット機能のみ）
の明細の他に一番古い年数で平成15年にて
アイフル　移動とあったそうです。

借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで
催促の電話は来てないとの事。

当時は実家暮らしだったので催促通知などの
郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
そのお母さんは脳の病気で今は話せず
なにもわかりません。

このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが
住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか？

旦那が住宅ローンを組む予定があります。
家庭環境が複雑だったらしく
20年ぐらい前に本人のお母さんから
アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。
その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や
楽天カード（クレジット機能のみ）
の明細の他に一番古い年数で平成15年にて
アイフル　移動とあったそうです。

借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで
催促の電話は来てないとの事。

当時は実家暮らしだったので催促通知などの
郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
そのお母さんは脳の病気で今は話せず
なにもわかりません。

このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが
住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか？

旦那が住宅ローンを組む予定があります。
家庭環境が複雑だったらしく
20年ぐらい前に本人のお母さんから
アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。
その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や
楽天カード（クレジット機能のみ）
の明細の他に一番古い年数で平成15年にて
アイフル　移動とあったそうです。

借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで
催促の電話は来てないとの事。

当時は実家暮らしだったので催促通知などの
郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
そのお母さんは脳の病気で今は話せず
なにもわかりません。

このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが
住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか？

>>193 匿名さん

平成15年の異動で明細情報などない記載の場合だったら、完済せずに時効の援用を試みたほうがいいかもしれません。
この状態で時効の援用をするとおそらくcicなどからは綺麗に情報が消えます。
完済してしまうと異動の記載が完済から5年間保有されてしまうので、過去に異動があった人というのはバレてしまいます。

1件なら弁護士さんや司法書士さんなどに頼んでも安いので住宅ローンにも詳しくhpなどに記載があるところで相談するといいと思います。
私もこの方法で個人情報を綺麗にして住宅ローンが通りました。

ちなみにアイフルは消費者金融なのでjiccも開示したほうがいいと思います。

CICの信用情報を開示しました。
親の連帯保証人になっていて、親がその借金を債務整理し残りの借金を親が毎月支払っています。
そのため、CICに保証人として情報がのっており異動の文字がありました。
残責は、370万と書いてあります。
自分自身の信用情報は、クレジットカードを1枚持っているのでその情報があるだけです。支払いは、きちんとしています。
住宅購入を検討しています。
38歳年収440万
頭金200万で土地建物で2000万希望なのですが、やはり連帯保証人のことで審査は厳しいですよね？
今回は、諦めるべきでしょうか？
詳しい方いたら、教えてください。

>>195 通りがかりさん
不動産屋に相談したほうがいいかもしれない
力になってくれるはず

自分　年収370万
妻　120万
車のローン180万
事前審査で落ちました。CICで調べたら異動あり、2009年のソフトバンクの割賦の支払い忘れが発覚し、急いで払ったのが今月初め　金額1.2万
再度完済証明書を付けて審査すると奇跡的に3300万満額OKでました。
銀行の担当者さんがかなり親身な方でいろいろと作文を頑張ってくれました。
参考までに。

35歳
勤続年数15年
年収600万
異動無し
昨年クレカの支払いでAが4つほどついています。
（全てその月のうちに支払い済み）
残高不足に気が付かず、だらしなかったことを悔やんでいます。

3300万円前後でローンを検討していますが可能でしょうか。

>>198 通りがかりさん
不動産関係者です。異動なしなら、ほぼ通ると思います。遅延の理由等も素直に答えて真摯に対応すれば通ります。

30歳
勤続年数 8年
年収 1250万円（昨年）1100万円（一昨年）
異動履歴　H30年1月　解消　R1年10月
※携帯の解約違約金1万円程度を引越し等があったため、気が付かずに滞納し異動になりました。
※他には車の残価設定ローン（借入720万で50%の残価設定で48ヶ月払いで満了時に売却か買うか選択）が今年6月で満了予定です。

9,000万前後の住宅ローンを検討してますが、異動有りの時点で一発アウトでしょうか。

ネット銀行は門前払いだろうなってだけで他は事情説明出来る機会があれば問題ないんじゃね
出来る限り低金利で、とか否決された情報を載せたくない、みたいな思考があるんなら消えるまで待てとしか