住宅ローン・保険板「異動歴ありでも住宅ローン通ったって人」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-04-18 18:15:35

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか?
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか?

[スレ作成日時]2019-08-19 21:56:14

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異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

  1. 375 通りがかりさん

    >>370 匿名さん
    質問失礼します。完済後3年半で異動が消えたということでしょうか?CIC、JICC、全銀行すべてでしょうか?

  2. 376 eマンションさん

    はじめまして。
    今回住宅ローンを組もうと農協で審査したところ
    否決のためCICを取り寄せたところ過去にアイフル5万、アコム15万の債務整理が残っており今月返済しました。
    返済証明書を付けて地銀でもう一度通した場合審査に通ったりする可能性はあるのでしょうか?
    ちなみに私は27歳
    上場企業勤務2年
    年収900万です。

  3. 377 評判気になるさん

    >>376 eマンションさん
    全然関係ないけどそんなにエリートな方なのに消費者金融にお世話になるんですね

  4. 378 匿名さん

    初めまして、皆さんの知恵をお借りしたく投稿させていただきます。
    私 年収:470万 妻 年収:320万
    お恥ずかしいですが、令和7年2月末まで異動アリ (Wifiの分割払い忘れ)
    まだ物件をネットで見ている段階ですが、異動がある為ローンの心配が尽きません。
    あと1年で消えるのでそれまで待つのが一番良いとはわかっていますが、夏に子供が生まれる関係もあり、保有期限までに話が進む可能性が高いです。
    通りやすいローンや、同じ状況で通った人、アドバイスがあれば教えてください。
    お願いします。

  5. 379 マンション掲示板さん

    >>375 通りがかりさん
    返信遅くなりました。
    3社任意整理、5年後に完済。
    完済直後に個信確認したところ、
    JICC、KSCは既に情報が登録されていませんでした。
    CICは1社異動、保有期限3年半程でした。
    残り2社は異動記載はありませんが、
    補足内容延滞解消(保有期限5年)と、
    移管債権(保有期限5年)の記載がありました。

  6. 380 マンション掲示板さん

    >>379 マンション掲示板さん

    我が家と全く一緒で驚いています!励みになります!
    返信ありがとうございました!

  7. 381 通りがかりさん

    ご伝授お願いいたします
    資本金4000万の中小企業にて
    年収480万 30歳 役職
    CIC
    異動 平成30年ジャックス賃貸保証を25万滞納
    2年前に一括返済

    LINEポケットマネー(アコム)5万借入
    遅れ無し 今年度完済予定

    アプラス カーローン
    残額25万 遅れ無し

    の状況です
    カーローン
    アコムは一括返済する予定
    頭金250万程にて
    住宅ローンは厳しいでしょうか?
    異動が消えるまではなかなか生活環境的に難しく
    ご伝授いただけたら幸いです
    また希望がある場合でも
    一条工務店やミサワなど
    大手ハウスメーカーでは厳しいでしょうか?

  8. 382 通りがかりさん

    >>381
    大手の注文住宅は、延床30坪程度ても上物コミコミで4000万円~だから、厳しいんじゃないかな。建売なら土地の値段+1500万円で家が買えるよ。

  9. 383 お初

    ご教授願います。

    異動歴あり。令和7年5月まで。

    年収500万円 勤続10年

    信用情報A・P多数

    カーローン残債200万

    嫁430万 子供1人
    ペアローン厳しいでしょうか?

    借入3000万予定

  10. 384 匿名さん

    質問です。
    異動ありでも何度かトライしてようやく承認いただいた方もいらっしゃるようですが、みなさん同じ不動産またはHMで再トライしてるのでしょうか??それともダメなら別不動産へ相談に行ってるのでしょうか??今回の否決で、元々担当者もはなから無理だなーといった雰囲気があり、同じメーカーでこれ以上相談しても無理だろうなと悩んでおります。

  11. 385 通りがかりさん

    >>340 ご近所さん

    サラ金の滞納分でしたが時効援用したら全て真っ白に消えましたよ!

  12. 386 匿名さん

    夫婦で公務員、夫に異動(保有期限R7.1)ありです。
    良い物件がありダメ元で不動産屋に行ったところ、異動ありの状態で今回否決されたとしても今後の審査には何の影響もないから、まず審査だけでも受けてみたら?とのことでした。
    異動歴ありの現状で審査→否決→異動歴が消えた後にまた申し込み
    の場合と
    異動歴が消えてから初めて審査を受ける場合では難易度が全然違うと個人的に思っていたのですが、そういうわけでもないのでしょうか?

  13. 387 通りがかりさん

    >>386
    仰るように、保証会社に一度異動履歴を開示してしまうと、保証会社側が半永久的に情報を保持することになり、たとえ異動が消えても審査は厳しいままとなります。

    不動産屋が何の影響がないと言ったのは、保証会社を使い捨て感覚で考えているのかもしれません。全国保証のように沢山の銀行がお世話になっている保証会社もあれば、銀行グループ内で独自の保証会社をもっているケースもあります。後者を使うのであれば影響は限定的です。

  14. 388 匿名さん

    >>387
    ありがとうございます。
    やはりそうですよね、焦って闇雲に審査に出さず良かったです。
    どうしても諦められない物件があれば、保証会社をリサーチして申し込むようですかね。
    任意整理していて望みは薄いと思うので、大人しく喪が明けるまで待つスタンスでいようと思います。

  15. 389 口コミ知りたいさん

    住宅ローン 信用情報CICについて

    住宅ローンを検討しておりますが、CICにて情報開示したところ、携帯付属品の割賦販売で来年まで異動がついておりました。
    異動については、調べたところ消えるまで待ったほうが良いということはわかっています。

    その他に昔に消費者金融から借り入れをしたことがあり、その履歴?も残っていました。
    全て遅延等なく完済済みで解約もしてありますが、住宅ローンの審査時にこの過去に消費者金融を利用していたという履歴を見て落とされる、ということはあるのでしょうか。

  16. 390 通りがかりさん

    >>389
    サラ金で借金をして完済をしているという履歴は、むしろ好印象なので大丈夫です。

  17. 391 通りがかりさん

    40歳 年収1000万
    任意整理完済後、約4年経過
    JICCは異動が消えましたが、CICはもう1年ほど消えない状況です。
    この状態で自動車ローン審査は厳しいでしょうか?CICに照会しないところなんて稀ですよね?

  18. 392 匿名さん

    年齢41才
    会社員
    資本金 100万円
    年収800万

    携帯 異動2件有り
    その他無し

    4200万、事前審査通りました。

  19. 393 eマンションさん

    >>391 通りがかりさん
    我が家は完済後1年で自動車ローンは、通りました!保証人付きで金利は高めですが仕方ないと思って払ってます。ディーラーローンは駄目でした。

  20. 394 口コミ知りたいさん

    >>392 匿名さん

    おめでとうございます!
    詳細お聞きしたいのですが、頭金はいくらいれたのでしょうか。

    また、異動の保有期限はいつまででしょうか。

    教えていただければ幸いです。

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