異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

>>413
せめて借金を返し終わってからじゃない？

>>413 名無しさん

機を待て！無謀すぎる！！！

年収440万
勤続3年
42歳
信用情報は綺麗な状態です。
2年前にまだブラックの状態でアルヒで事前審査した時の情報が残ってるのか、今回留保になりました。
不動産会社の勧めで、地銀とろうきんに仮審査出しましたが承認の可能性はありますでしょうか？

私 年収520万 公務員 看護師
夫 年収380万 会社員

夫が10年ほど前にクレジットカードの返済を滞納し異動あり(その後は滞納なくR4年に完済)
移動情報はあと3年残る予定のためペアローンはほぼ諦めていましたが、ろうきんで4500万円事前審査通りました。
自分でも驚いていますが、誰かの希望になれれば……

本日明確に不景気に突入しました
どの銀行も今まで以上に厳しく審査されると思いますのでよく考えて審査を行ってください

以前に事前審査の段階で留保からの否決になって全く心当たりが無かったし自分で信用情報を開示した分には何も載ってなかったので銀行担当者にしつこく食い下がって理由を聞いたら13年前に携帯の未納があると渋々教えてくれた。

13年前は自分が中3くらいの時なのでおそらく親が私の名義で契約して持たせてくれた携帯だろう。というところまで判った。

しかしその携帯番号を思い出すまでがかなりの困難で書類も本体も無い、キャリアの店舗に行って当時の住所から過去の契約を調べてもらうも見つからないで何度も諦めようと思った。というか一度諦めた。

そして4年経った今日、ふと思いついて親戚の家にある古い携帯端末の電話帳に当時の番号が無いか聞いたら奇跡的にあった。

ソフトバンクに端末代5万円。
延滞金も入れて10数万だと思うが前回審査した時の銀行の感じでは未納さえ払えば貸したいニュアンスだったので時効の援用はせずに払おうと思う。
それでもう一回チャレンジしてみる。

家を検討していてお試しに仮審査したところ全て謝絶。支払い遅延などの覚えがなくCICを開示したところ、今から４年前にソフトバンクからキャリア変更した際の割賦代10円が未払いになっていました。思い起こしたら契約終了した際にこれで全て終わりですか？→はいと確認後、引き落としをしていたカードも解約していました。実際はまだ10円分の支払いが残っていたにも関わらずカードを解約してしまっていたため未払いとなっていたのでした。
すぐにソフトバンクに支払いましたが異動履歴は５年残るとの事で家購入は諦めました。
しかし、２年後の今どうしても購入したい事情があり、ダメ元でもチャレンジしたいです。
物件は決まっていないのですが、まずどう動けば良いのか教えていただけると幸いです。
相談先はハウスメーカーなのか、銀行なのか…ハウスメーカーに相談したら相手にしてもらえないんじゃないか、銀行相手なら相談しただけで異動の記録が残ってしまうんじゃないかと思い動けていません。

40歳年収1300万
上場企業17年勤務
頭金1000万円程度
物件は6000万程度を希望

宜しくお願い致します。

>>422 匿名さん
私まったく同じ状況で、ソフトバンクの1円が未払いで残っていました。
金利条件はかなり悪いですが、共同住宅ローンで頭金700万、3,000万円のローン借りれましたよ。ご参考まで

>>423 デベにお勤めさん
有難う御座います！とても有難い情報です。
本当に酷い話ですよね…
気付いた際、どこに相談されましたか？仲介の不動産でしょうか？それとも金融機関に直接相談されましたか？
教えて頂けると幸いです。

>>422 匿名さん
金融機関に直で行くよりかは、購入を検討しているハウスメーカーなり工務店なりに、相談されるといいと思いますよ。
一緒に対策を練ってくれます。
私も異動がありましたが、ハウスメーカー経由で本審査まで通っています。

>>425 ご近所さん
有難う御座います。423の方とはまた違う方でしょうか？
そうなのですね！とても有難い情報です。相談先を間違えば終わりだと思って中々動けずにいましたが、参考にさせて頂きます！良い営業の方にあたれば良いですが…

携帯の割賦未納で異動になってたけど銀行と保証会社の話ではその程度なら軽微なものと認識してるらしい
未納分を完済すれば貸したいとも言われた

自分の場合は中学生の時に自分名義親支払いで契約してた携帯で15年以上前だったから電話番号思い出せなくて支払うこと出来なかったから諦めたけど

>>427 名無しさん
有難う御座います。
その事情でも完済しないと厳しいのですね…
完済していたら軽微と言われたとの励みになる情報有難う御座います。
仲介会社に422の件説明してみようと思います。
有難う御座います。

いつも参考にさせていただいております。
異動歴あり(カードローン完済済み)でMG保証経由の銀行仮審査通った方いらっしゃいますか？
ダメ元でARUHIの審査出しています。

参考にさせて頂いています。

H29にクレカ2社を任意整理、R4に完済、R9に異動情報消失となります。
年齢35歳、年収700万、一部上場企業、勤続10年以上、負債は奨学金のみ。
最近クレカが作れたので、クレヒスを積んで、喪明けに住宅ローンを組みたいです(キャッシング枠はつけていません)
異動情報がないか確認してから、審査を出す予定ですが、すでに記録がなくてもハウスメーカーや不動産には相談するべきでしょうか？また奨学金は繰り上げ返済するべきですか？他に準備すべきことがあれば教えて欲しいです。よろしくお願いします。

男35歳　勤続4年目　技術職
年収460万円
妻　時短勤務中 年収250万円
子　2人　4歳・1歳

アコム　完済済み　異動あり
（保有期限R10年一月末）
エポスカード　完済済み　異動なし
（保有期限R7年12月末）
頭金400万円

この度、近所で立地がいい物件（2980万円）があり内覧してきました。　担当していただいた方に上記の話をし、今年楽天のカードを作れた旨伝えた所、出してみないとわからないけど自己資金があるのは強みなのでまず、ろうきんと地銀に出してみましょうとのことでした。
もしダメだった場合は、最後勤め先の給与振込している地銀に出してみましょうとも言われました。

あまり不用意に出すのは良くないという意見もよく目にしていましたが、実際厳しいでしょうか？
同じ状況の方いたらご教示願いたいと思います。

>>431 名無しさん

当初勤続４年41歳 年収390万
多子世帯
異動３件アリ、携帯割賦延滞R9年まで※完済証明として残高0のcic記録添付
自己資金500万

私のような底辺サラリーマンでも単独で2,700万融資受けてますので頑張ってください！
やっぱり頭金あるのは強いみたいですよ。

>>431です。

>>432
そうなんですね！　似たような境遇で通ってるなら励みになります。　貴重なお話ありがとうございます！
先ほどHMの担当の方から連絡あり、地銀に話した所面談したいとの事で、早速本日お伺いすることになりました。
緊張しますが、うまく行くことを願いたいと思います。

>>433 名無しさん

1ヵ所断られても、落ち込まないで頑張ってくださいね。私は6社目くらいで拾って貰えましたから。

不用意に何社も出すのは確かに良くないと言われていますが、異動持ちがストレートに通ることの方が珍しいと思いますので、対策を練って慎重に諦めずに断られても再トライしていってください。