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匿名さん
[更新日時] 2022-05-17 16:50:52
4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。
では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！
[スレ作成日時]2019-07-11 18:04:36
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？
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652
匿名さん
２０年前と違って湾岸は綺麗になったよ
住民が減る所と増える所を見極めるのも重要ね
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653
匿名さん
>>652 匿名さん
綺麗になったと言っても、ぱっと見では分からない地面↓の地下には、長年に渡って蓄積された汚染物質など残留しているのは豊洲移転で問題になりニュースで報道された通り。そんな場所の公園で子供走り回せられますか？
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654
匿名さん
>>653 匿名さん
遊ぶでしょ
マンションによってはじゃぶじゃぶ池完備の物件もあるし
楽しく遊ぶと思うよ
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655
匿名さん
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656
匿名さん
便利な湾岸で安くタワマン売ってるから
山手線内に高いお金出してまで住むメリットがない。
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657
マンション比較中さん
>>653 匿名さん
そういうリスクも分かってるつもりだけど、
湾岸エリアは都心にも近い割に割安だから、
予算が限られている層には魅力的なんだよね。
同じ予算だと世田谷とかまで降らないといけない、
でも湾岸のタワマンならほぼ同じ予算で手が届くし、
世田谷より湾岸の方が今どきはカッコいいイメージだしね、
アーバンシティーライフみたいなw
ららぽとか大きなモールもあって便利だし。
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658
匿名さん
そういうものなんですね。7000万以上の予算帯でも湾岸選ぶ人がいるとは。まあ10年前は湾岸なんてファミリー向けが3000万台、4000万台で買えた安いエリアでしたが、確かに都心隣接という立地は圧倒的なメリットですからね。田町駅周りも綺麗になったし需要はあるのでしょうね。ただ内陸住みから見ると、湾岸などは健康リスク、震災時の水害リスクなど負ってまで住みたいとは全く思わないので。
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659
匿名さん
このスレタイにあるup to 3億までの予算内で、皆さん本当に住みたいのはどの辺りです？
例えば、芝浦、豊洲、恵比寿、目黒、白金、広尾とかだったら？湾岸住みたいですか？
それか、そういった内陸エリアの住宅事情は地方から移ってきた人は知らないのかな？
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660
匿名さん
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661
匿名さん
>>659 匿名さん
同じ価格なら白金、選ぶかも。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
>>659 匿名さん
自分ならそのリストにはないけど代官山か中目黒あたりかなあ。
あ、恵比寿は工業地帯というかサッポロビール工場跡地ですよね。汚染物質とは無縁かと。
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664
匿名さん
>>661 匿名さん
白金ですか。山手線も使えないし、ついこの前まで陸の孤島と呼ばれていた場所ですよね。
響きはいいアドレスだけど、なんか不便そうなんですが・・・
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665
匿名さん
>>662 匿名さん
工場跡地はどんな薬品使ってるかわからないからダメですね。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
>代官山も中目黒も山手線外
だから？ここ制限ないスレですよ。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
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670
匿名さん
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671
匿名さん
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672
匿名さん
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674
買い替え検討中さん
丸の内や銀座に地下鉄で15分以内。
例えば日比谷線だと銀座から広尾は12分、恵比寿は15分、その辺りの住宅街が適度な距離感。だから人気もあるし、場所柄外資や大使館も多く、それらエクスパッド向けに高グレードな低層マンションも充実している。また明治屋、ナショナル麻布などの生活必需の高級スーパーも。銀座にはスーパーすらない。毎日デパ地下通い？アリエナイ
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675
匿名さん
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676
匿名さん
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677
匿名さん
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678
買い替え検討中さん
>皇居近くが良いねw
なぜに？歴史はあるけどスーパーすらない、雑居ビルばかりの番町とか環境悪すぎ。
たった15分で環境のいいマンションが充実し、日々のスーパーはもちろん、美味しい
レストランも多い六本木-広尾-恵比寿の辺りや、表参道-外苑前、麻布十番-高輪-白金、
その辺りが住宅地として最高峰でしょう。歴史だけじゃ食っていけない=住めないよ。
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679
匿名さん
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680
匿名さん
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684
匿名さん
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685
匿名さん
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686
匿名さん
>番町と比べちゃうとねw
最新のリストからも格下げになっちゃたからね番町は。オワコンと言われても仕方ないのでは。
東京23区高級住宅地ランキング一覧： 最新改訂版
>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷
>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町
=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）
>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など
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689
匿名さん
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690
匿名さん
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693
匿名さん
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695
匿名さん
>>686 この初心者マークの人が主観のランキングを毎度上げてたんですね、迷惑。
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696
匿名さん
>>655 匿名さん
エアコンが効いて綺麗になった市場の方がいいね
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699
匿名さん
