住宅ローン・保険板「7000万から3億まで - 購入するならマンション?戸建て?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-17 16:50:52

4000万以下で購入するなら?という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう!

[スレ作成日時]2019-07-11 18:04:36

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7000万から3億まで - 購入するならマンション?戸建て?

  1. 4940 匿名さん

    >>4936 匿名さん

    人の目を気にするのではなく、土地購入のメリットを堂々と語ればよい。

  2. 4941 匿名さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  3. 4942 匿名さん
  4. 4943 匿名さん

    利便性の高い街は、街自体が共用部のようなものである。

    1. 利便性の高い街は、街自体が共用部のような...
  5. 4944 通りがかりさん

    ハンバーガー1個だと安かったでしょw
    で、ディナーのレシートは?

  6. 4952 マンション比較中さん

    [No.4945~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害する投稿
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレスへの返信
    ・削除に関する話題

  7. 4953 匿名さん

    越境さんの涙ぐましい努力が削除されている

  8. 4954 匿名さん

    マンション涙目w

  9. 4955 匿名さん

    ここは都内ファミリー層のスレなのに皆さん背伸びし過ぎでは。

  10. 4956 匿名さん

    「想像より機体と音大きい」 大型旅客機飛ばし騒音測定 羽田新飛行ルート
    https://mainichi.jp/articles/20200202/k00/00m/040/129000c

  11. 4957 eマンションさん

    渋谷区ですが、確かに15時ぐらいから飛んでいますが、マンションの室内ではほぼ気にならないですよ。ベランダに出ると分かりますが。防音性の低い戸建てだと煩いのでしょうか?

  12. 4958 匿名さん

    問題は屋外の騒音。
    住環境は室内だけではない。

  13. 4959 匿名

    これは結構深刻な問題で。
    上空通過は無いに越したことない。
    港区の人が騒ぎそうだけど、どうなるんだろ。

    この点では千代田区で良かった。
    今日は靖国近くに行くと街宣車が多いけどね…笑


  14. 4960 匿名さん

    直下じゃなくてもうるさい。

  15. 4961 匿名さん

    ここは都内ファミリー向けのスレですね。派生スレに4000万以下の予算で検討される方を対象とするスレもありますので、ご予算に応じてお使い分け下さい。

  16. 4962 マンション比較中さん

    ファミリー限定ではないと思うが、都内の新築マンション平均価格は7000万を超えている現状から4000万という低予算では郊外物件しか検討できぬ。4000万スレは底辺、地方属性向けでありここの予算帯検討者とは住む世界が違うと思う。

  17. 4963 匿名さん

    うちも所有してるマンション7000万を超えてるが
    相場からすれば並だよ、、、

  18. 4964 匿名

    うちはファミリー三人の都心戸建て。約3億だった。
    一応サラリー共働き。投資と給与収入で購入。

    近隣住民は元からの住人多し。若い子持ちは大抵がマンションで外資、パワーカップル、それとやたら医師が多い。
    年収は会話しての推定だけど持ち家の人は最低、数千万っぽい。車はマセラ、ポルシェのSUV乗ってる。
    子の学校には賃貸の人も多く、その人達はアンダー1千万の様。

    神奈川に住んでた時は7000万て凄いなと思ってたけど、都内や都心では買えない。
    都心は1.4億くらいが平均。
    なので住人は1億前後を買える収入の人だらけになる。
    世の中、お金持ちって意外に多いなと都心に来て感じたよ。

  19. 4965 eマンションさん

    >>4964 匿名さん

    賃貸なら家賃補助があるから低年収でも意外と都心に住めるんだよね

  20. 4966 匿名さん

    ここの戸建ての人ってアパート臭しかしない

  21. 4967 匿名さん

    ファミリー用ののスレですからね。

  22. 4968 匿名

    アパート民の妬みかよ。
    本スレに資格ない人はさよなら?

  23. 4969 匿名さん

    ここは都内のファミリー層のスレでしたね。

  24. 4970 匿名

    ファミリー層だが、7000万以上の物件買える人だから間違えないよーに。
    4000万のファミリー層スレにどーぞ。

  25. 4971 マンション比較中さん

    パークマンション南麻布の最上階、321㎡で17億で売りに出てます。広尾駅徒歩7分。

    https://housingjapan.com/buy/tokyo/minato/minamiazabu/-/138283/print/

  26. 4972 匿名さん

    広尾は羽田新空路の直下なので騒音確認が必要。

  27. 4973 匿名さん

    >広尾は羽田新空路の直下なので騒音確認が必要。

    木造住宅だったらうるさくて生活できそうにないね

  28. 4974 匿名さん

    広尾あたりは相当に飛行騒音でうるさいんですね。

  29. 4975 匿名さん

    マンションは借りるもの。
    買うのは戸建て。

  30. 4976 匿名さん

    >>4975 匿名さん

    だからずっと分譲賃貸マンションなんだね

  31. 4977 匿名さん

    あ、集合住宅買っちゃった?
    お気の毒~

  32. 4978 匿名さん

    >>4977 匿名さん
    買えなかった人

  33. 4979 匿名さん

    高額家賃の支払いに耐えかねて、マンション買っちゃた口のようですな。

  34. 4980 匿名さん

    >>4979 匿名さん

    マンション買えなかった人?

  35. 4981 匿名さん

    都内でもマンションの成約率は少し上がって60%台だから、マンション営業は必死なんだね。

  36. 4982 匿名さん

    買えなかった?
    が口癖よね!

  37. 4983 匿名さん

    マンション買わない人でしょ。

  38. 4984 匿名さん

    >>4983 匿名さん

    マンションを買える予算がある上で買わなかった人と
    予算が無く買えなかった人

  39. 4985 匿名さん

    所有地からの不動産所得は経費がほとんど付かないから
    税率割高感ありますね。
    自宅用途がやはり一番かも

    1. 所有地からの不動産所得は経費がほとんど付...
  40. 4986 通りがかりさん

    資産価値の高い都心好立地では、マンションの建て替え案件も増えているようです。
    うちの近所でもちらほら見かけます。

    1. 資産価値の高い都心好立地では、マンション...
  41. 4987 匿名さん

    まだ上がってるのか、プレジデントや評論家のマンション暴落予想はいつになったら当たるのか?

    http://www.zaikei.co.jp/article/20200225/554539.html

  42. 4988 匿名さん

    暴落が現実味を帯びてきましたな。

  43. 4989 匿名さん

    >>4987 匿名さん
    業界紙の記事を鵜のみにしないことです。

  44. 4990 匿名さん

    バブル期の人?
    億ションとか。

  45. 4991 匿名さん

    建設コスト高のマンションは、売れなくても高値を維持しないと業績に影響する。
    もし、オリンピックの予定が変更されたらマンション市場がどう動くか楽しみ。

  46. 4992 匿名さん

    もう難しいだろうな。マンションが頼みとするの富裕層も金融資産が
    大炎上し不動産どころでは無いだろう。値崩れが始まる前に売り抜けよう
    とするはずだ。マンション価格と株式市場価格は不思議と連動している。
    マンションバブルは終わったと思って良いだろう。此処で躊躇すれば
    どうなるかは目に見えているからな。

  47. 4993 匿名さん

    >>4992 匿名さん
    マンションが安くなると、マンションが高くて戸建に妥協した層が戸建を売っても買えなくまた悔しがるね

  48. 4994 匿名さん

    もう自分でなに言ってるのかさえ分からなくなってんだね。
    ご愁傷様。そのうちいい事あるよ。

  49. 4995 eマンションさん

    3億ぐらい出すと、プールやゲストルームなど、戸建てには無い付帯共有設備の充実した高級マンションが買えますね。しかも同じエリアの戸建てより利便性のより優れた好立地で、眺望や開放感も抜群ですし。

  50. 4996 匿名さん

    羽田の新飛行ルートからかなり外れた場所じゃないと騒音で環境悪化しますね。

  51. 4997 購入経験者さん

    >>4996 匿名さん

    すでにテスト飛行が行われていますが、窓を開ければそれなりに聞こえますが、
    室内にいれば全く気にならないですし、戸建ての場合は施工レベルによるでしょうが、
    最近の億越えクラスなら気にならないでしょう。
    新航路と関係ない郊外住みの方は関係無いんだし黙っていた方がいいですよw

  52. 4998 匿名さん

    マンションは室内環境しか気にならない人しか住めないのかな?

  53. 4999 購入経験者さん

    室内環境は当然大事ですし、立地、ゲーテッドでガードマン常駐のセキュリティ、ゲートからエントランスまでの中庭部分の緑のアプローチなど、高級マンションは環境も最高です。例えば一例。

    1. 室内環境は当然大事ですし、立地、ゲーテッ...
  54. 5000 購入経験者さん

    ロビー周りの一例。

    1. ロビー周りの一例。
  55. 5001 購入経験者さん

    戸建てでは得られない眺望のルーフバルコニーなど。

    1. 戸建てでは得られない眺望のルーフバルコニ...
  56. 5002 購入経験者さん

    赤坂御所や迎賓館を望める住居はマンションオンリーでしょう。日本最高峰の立地ですよ歴史的にも格式的にも。

    1. 赤坂御所や迎賓館を望める住居はマンション...
  57. 5003 購入経験者さん

    皇居を望めて、ルーフトップにプール付きの物件なんてマンション一択でしょ。

    1. 皇居を望めて、ルーフトップにプール付きの...
  58. 5004 匿名さん

    来週からうるさそうですね。

  59. 5005 マンション検討中さん

    ホテルと同じく、立地はもちろんのこと、躯体デザイン、共有設備、高い資産性などもマンションのメリットですね。

  60. 5006 匿名さん

    都心はダメですよ。

  61. 5007 匿名さん

    いつもの古い拾い物写真
    カッペ民

  62. 5008 匿名さん

    >都心はダメですよ。

    逆だよw
    この予算出すなら都心以外ないでしょ。郊外や田舎はセカンドや別荘で十分。

  63. 5009 匿名さん

    都心は羽田の新飛行ルートでうるさくなるから、今後不動産価値がどうなるか見もの。

  64. 5010 通りがかりさん

    この画像、どっかのサイトからのコピペだよね…
    情けなくならないのかな、この人。

  65. 5011 購入経験者さん

    普段は都心マンションに住んでいますが、外出自粛要請を受けて、
    例年よりだいぶ早いですが長野の別荘に家族で来ています。

    億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
    戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
    個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
    でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
    立地で使い分ければいいですよね。戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
    幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方でしょう。

  66. 5012 匿名さん

    選ぶべきは戸建てかマンションか?もう結論が出てますね。
    外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。 24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら マンション中層階以上が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、 受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、 防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

  67. 5013 通りがかりさん

    7000万から2億未満ならマンション中上層階で同意ですけど、3億近くであれば戸建もしくは低層マンションでも良いと思いますよ。
    タワマンは一度大きな地震が来たら、あの造りではその後は住めない可能性がありますよね。
    免震、耐震の構造が逝ったら終わりです。
    そんなリスク背負うより地震国日本なら低層で良いのでしょう。
    (長周期地震動や長周期パルスなどを御覧下さい)

    セキュリティでは確かにマンションは優位、けど災害面では不利と一長一短かと思います。

    また有人セキュリティとは言っても、日本は銃持てないので、一番は治安良い場所に、無料の銃持ちのガードマンがいるというのが本当に安全です。

    我が家は都心3区に要塞のようなRCで玄関ドアまでにも格子付のゲート、それに複数の監視カメラ、各種センサーを設置してます。そして近くにポリスマンです。

    マンションも色々と住みましたが戸建てもセキュリティ確保出来るエリアなら結構いいと思いますよ。

  68. 5014 ご近所さん

    低層なら戸建で良いと思うけど、戸建で絶対無理なのはこういう景色。
    しかもせっかく都心にいるのに、戸建だと背の高いビルに見下ろされるだけ。
    ロスみたく高台から街を見下ろせるエリアなら良いけど、東京にはそういう街ないからね。

    1. 低層なら戸建で良いと思うけど、戸建で絶対...
  69. 5015 匿名さん

    景色の為に発生確率の高い大規模震災の被災リスクや、羽田新空路の騒音リスクをとるようなもの好きマンション君は少ないだろう。

  70. 5016 匿名さん

    田舎出の方は地方に疎開
    都内に流入すべきではない

  71. 5017 購入経験者さん

    今回のコロナもそうですが、非常時に対応できるよう別荘やセカンドハウスなど、
    数軒所有しているとリクス分散になりますよ。
    立地で使い分けて戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎますから。

  72. 5018 匿名さん

    大規模災害に備えるなら、移動手段まで確保しておかないとリスク分散になりません。

  73. 5019 通りがかりさん5013

    あくまでもメインとする住まいが戸建て、マンションのどっちというスレでないのかな。
    うちもセカンドハウスや別荘は所有してるけど、それってメインではないよね。

    都内のファミリー層向けと言うことで、普通なら子育て有りかと思うので、立地での使い分けなんかはしませんよね。
    夫婦水入らず、あるいは独り身であれば私の両親のように海外いったり別荘行ったりと使い分けしですけど、それはファミリー層ではないですしね。

  74. 5020 匿名さん

    こどもたちが庭で遊ぶにしても共用ではなく
    他人が立ち入らない専有地というのは、とても安心感ありますね。

  75. 5021 匿名さん

    >他人が立ち入らない専有地というのは、とても安心感ありますね。

    戸建ては誰でも庭先など入れますから危険ですよ。子供が壁蹴りサッカーのボールが入ったり。
    億ションだと、下記のようなセキュリティはデフォですから安全性のレベルが段違いです。
    田舎ならともかく、都心の流動人口の多いエリアではマンションがオススメです。

    1. 戸建ては誰でも庭先など入れますから危険で...
  76. 5022 匿名さん

    マンションの共用部は公道のようなもので、3密に該当するところもあるからウィルス感染リスクが高い。
    塀や門扉がしっかりした戸建てに他人は勝手に入れない。

  77. 5023 匿名さん

    >マンションの共用部は公道のようなもので

    公道?良いマンションをご存知ないようで。有人のゲートチェックがあるマンション私有地には部外者は立ち入れません。
    戸建ては門扉の錠前はおろか、オートロックすら無いのが大半ですからまさに公道の延長ですよね。

    1. 公道?良いマンションをご存知ないようで。...
  78. 5024 匿名さん

    マンション住民が勝手に歩き回る共用部は公道です。
    戸建てなら近隣の住民が勝手に庭に入り込むようなもの。

  79. 5025 匿名さん

    >戸建てなら近隣の住民が勝手に庭に入り込むようなもの。

    まずは、公道の意味をよく調べてから書き込まれた方が良いですよ。
    顔見知りのお隣さんならともかく、浮浪者や酒に酔った迷惑者やならず者など、誰でも立ち入れてしまう戸建てなど、家族の安全性を勘案したらあり得ないです。

  80. 5026 匿名さん

    マンション住民性善説を盲信してはダメ

  81. 5027 匿名さん

    >>5025 匿名さん
    >浮浪者や酒に酔った迷惑者やならず者など、誰でも立ち入れてしまう戸建て

    どんな戸建てを想定しているのかまったく不明。

  82. 5028 匿名さん

    >どんな戸建てを想定しているのかまったく不明

    >>5021のようなセキュリティのない戸建て一般ですよ。
    守衛やガードすら雇えないような戸建ては無防備で論外。

  83. 5029 匿名さん

    5021のようなマンションでも住民による犯罪には無防備
    戸建てでも町内の住民を黙って敷地内に入れるようなことはしない

  84. 5030 匿名さん

    >戸建てでも町内の住民を黙って敷地内に入れるようなことはしない

    確率のお勉強しましょう。マンション内の数十戸(24時間カメラ監視中)と、都内なら数千万の不特定多数の住民を相手にしなくてはいけない戸建てと、どちらがより安全かは火を見るより明らかですね。そういう想像力が働かず、盲目的に戸建ては安全と思い込んでいる情弱さんが多いから、空き巣や強盗などの犯罪の良い標的になってしまうのです。やはり戸建てはないですね人口の多い都会では。

  85. 5031 匿名さん

    人口の多い都会ではマンション内の感染症蔓延が予想されますね。

  86. 5032 匿名さん

    マンションは、ゲートから内庭、メインエントランスと通りからも距離があり、物理的に高さもあるから安心度は高い。公道に面してすぐの戸建て、特にオープン外溝みたいな家だと、道路でクシャミされたら飛沫感染するんじゃないかね?怖い怖い・・

  87. 5033 マンション比較中さん

    >通りからも距離があり、物理的に高さもあるから安心度は高い。

    その通りだね。こんな感じで窓の外には道路も存在しないから空気もきれいだし、ウィルス感染の危険性も無い。道路に面した背の低い戸建ては最悪だろうね。

    1. その通りだね。こんな感じで窓の外には道路...
  88. 5034 匿名さん

    > クシャミされたら飛沫感染するんじゃないかね?怖い怖い・・

    換気の少ない空間だと新型コロナは3時間は感染に注意しないといけない。
    マンションだと、エントランス、エレベーター、内廊下と3時間前のクシャミで感染することもあり得るなんて怖い怖い・・

  89. 5035 匿名さん

    >>5032 匿名さん
    マンションでは笊のようなセキュリティ設備でも過信してる住民が多い。
    敷地を広めにとったクローズ外構の戸建ては、マンションのように見ず知らずの住民が敷地内に入る事はない。

  90. 5036 匿名さん

    高台で接道の反対側がそんな感じ、広々とした解放感が良い感じです。
    植え込みのチューリップも咲き出してますが、
    お出かけを控えてる今は、ガーデニングとかも良いものです。

    収束するまで、客人を招き入れることも控え、他人との接触を避けつつ
    家族のみで個の空間で伸び伸びと暮らす生活を続けるしか無いのでしょうね。

  91. 5037 匿名さん

    >>5030 匿名さん
    素性のわからない他人と同じ建物内に住んで、共用部で一緒になる事のほうが嫌。
    エレベーターの密閉空間で接触することになるし・・・・
    うちは戸建てなので敷地内には家族と親しい知人しかいれません。

  92. 5038 匿名さん

    都内でマンション暮らしだと電車使わないから安全だよ

  93. 5039 匿名さん

    >>5038 匿名さん
    電車利用はマンションによる。
    どのマンションでも共用部をあかの他人と共有するリスクは同じ。

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