4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。
では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！
[スレ作成日時]2019-07-11 18:04:36
[No.4849～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
4000万スレより高額な物件を対象にしてる割には、年が明けても相変わらずレスの内容が････
地震に強い、ホワイトウッド、4千万マンションとどっこいでクソスレだからなここ
お正月はゲストパーキングも賑やかです。
ドア開けた時、隣の車にぶつけたら、どうなるだろう？白線って踏み越えて大丈夫なのだろうか？
他人と共用するような駐車場はダメ。
都心の戸建ては狭く、来客用パーキングすらない家が多い。ゲストパーキングは必須なのでマンションが良い。
いつもの画像盗用P2のB2の駐車場写真だね
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
ホテル・お店の駐車場は、利用する方々等
不特定多数が誰でも利用可能です。
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
いつもは混んでいる広尾の交差点もお正月は静かです。
マンション建設なども進んでます。
ただの風景画像で何を言いたいのか･･････
4868 eマンションさん 2020/01/05 12:28:43
ネットからの拾い画像だと正午でも夕方
[No.4872から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？
都心で購入するならマンションでしょう。眺望、設備、安全性、サービスなど戸建てなんかより圧倒的に上です。３億ぐらいなら、狭いながらもそこそこの物件が買えるでしょう。
ハワイとか海外旅行で数週間ほど家を空ける時でも、受付やコンシェルジュ、警備員がいるので安心ですしね。
家族はいないのかな？
愛人はいるよw
その程度の内容
人事権もなくカタチだけの派遣・アルバイトで
不特定多数相手の片手間では役にたたない。
自ら面接を行い採用して、専属でマネジメント等を
任せられる人材のほうが、安心できるし融通も効く。
>>4892 匿名さん
はいはい。まずは受付やコンシェルジュ、警備員を雇ってから書き込みなよw
あとプールやゲストパーキング、地上30階のスカイラウンジなんかも。
いくら出しても戸建てじゃ無理だがw
そんなのホテルのサービスのほうがいい。
ワリカン共有サービスを自慢されても････
都心で3億以上出すなら、ただの箱の戸建てより、プールやゲストパーキング、スカイラウンジ、巡回警備もあるようなマンション一択だろうこれからの時代は。
大規模震災の発生確率が高いこれからの時代は賃貸低層マンションか、液状化しない地盤のいい地域に建つ耐震等級の高い戸建て住まい。
>大規模震災の発生確率が高いこれからの時代
そんなの子供の頃から言われてたけどねw
果たして私が死ぬまでに来るのかどうかすら不明ですよ
だから一生東京以外に住んでいたとか選択してたら、まさに人生棒に振ったねw
東京以外でも大規模震災が起こる確率は結構高い。
全国で中小規模の地震が続いてるからじゅうぶん可能性はあるでしょう
地震発生確率と震度予測マップ
https://www.teguchi.info/disaster-control/earthquake-hazard-map/
駅徒歩10分の新築マンション（3LDK）から、駅徒歩10数分の中古戸建（4LDK）への住み替えってどうでしょうか。
作業場的な部屋とちょっとした庭が欲しいと思っています。。。
駅から離れるなど、年取った時の考えたらあまり得策ではないですよね。
それと分譲マンションはマンションの住民や共用部分に気を使うのがやや窮屈と感じました。
駅徒歩10分以内の戸建てにすればいいでしょう。
＞＞4907
戸建ての立地は慎重に検討しなければなりません。１００％の自己責任です。
絶対に忘れてならないことは、土地に掘り出し物は無いと言う事でしょうか。
地歴の確認や過去の被災状況などは、少なくとも調べておかなければなりません。
建物の価値はあってない様なものですし、最悪直してしまえばいいのですが、
土地だけはどうにもなりませんからね。
個人的には駅近物件にこだわる必要はないと持っています。一過性のブームに
乗せられてバカ高い家屋を買うことは、あまり賢明な事ではないと考えるから
です。バブル時代に無理をして家を建てた方は、少なくない人が後で泣きを見
ていましたよ。
>>4908 匿名さん
>戸建ての立地は慎重に検討しなければなりません。
立地が自己責任なのは、戸建てでもマンションでも同じでは？
戸建てだと特別注意が必要なのでしょうか。ほとんど価値が土地によって決まるということなんですか？
今までマンションにしか探したことがなく、戸建てに疎いです。
>土地に掘り出し物は無い
高い＝良い、安い悪くないが、正確に評価額にあらわれているってことですかね。
都会の戸建ては土地の価格が7割以上。
住みたい場所の地価を調べればすぐ分かります。
実家も土地も無い根無し草は、マンション選ぶしかない。
土地なんか買ったら荷物になるだけ。うちは夫婦それぞれの実家が都内にあり、それぞれ合わせると5億ぐらいはなりそう。相続税だって大きいし、相続したら売却して都心立地の高グレードマンションを購入するかな。それか子供の状況次第で海外にセカンドや別荘という手も。日本だけでなく、海外資産も視野に入れてリスクヘッジも大切と考える。郊外や地方は人口減で益々疲弊するだろうから資産整理はお早めに。
地方・郊外の土地は負動産ですから、早めに処分するのが正解かもしれませんね。
うちは都心の地ぐらいが良い土地なので、手放さないほうが良いのもありますが
先祖代々の護られた土地を手放すと罰当たりな気もします。
税金納められる甲斐性が無いと、土地の持ち分が少ない集合住宅
仕方ないと思いますね。
価格帯関係なく、これから土地購入など愚の骨頂ということでしょ。都心好立地ですらそうなんだから4,000万以下とかゴミ以下だw
永住するなら土地購入は正しい。
いざ災害や経済が崩壊しても土地があれば、やり直せる。
マンションとか、災害で崩壊したら立て替えは実質不可。
災害で立て替え優先されるのは、公共の建物から。
木造の戸建てなら、工務店でも立て替えできるがマンションは難しいだろうね。
被災後にマンションは補修か、解体か、建て替えかで必ずもめる。
住民の自己負担額も結構な額になるから、余命の短い高齢者は出費をきらう。
マンションにしろ戸建てにしろ、どっちも震災で被災したらきついよ
戸建ては建て替えで二重ローン、賃貸は復興借り上げで一気に埋まるから入りきらずに難民化。マンションの建て替えや修繕は住民の同意がないと進まない。
阪神淡路大震災なんかは復興計画完了まで25年もかかった。
戸建てなら地震保険や地震補償保険で建て替え費用もかなりカバーできる。
日頃の備えが大切。
>>4921 匿名さん
地震保険は半額しか保険に入れないので
評価額の高い建物であれば、再建築時に
ローコスト住宅にすることで、さほど負担無く
再建築できる。
坪110万の評価額→半額の55万保険金額
坪70万で再建築で延床を1割減らす
差額のみ負担すればよい
地震保険と地震補償保険を組み合わせれば補償額が増える。
普段は都心の賃貸マンションに住んで、バックアップ用に郊外の戸建を建てておくのが一番でしょう。
日本のマンションは、海外から見たら全てアパートだよ。
アパマン(笑)
現代風長屋。
ストレス多そう。
デベロッパがおおいのは否めない。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
利便性の高い街は、街自体が共用部のようなものである。
ハンバーガー1個だと安かったでしょw
で、ディナーのレシートは？
[No.4945～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
越境さんの涙ぐましい努力が削除されている
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
