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通りがかりさん
[更新日時] 2023-12-01 21:38:38
公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiotemachi/
物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207(地番)
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造 地上13階
総戸数
134戸(他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸)
駐車場
92台(機械式、来客用駐車場1台含む)使用料/未定
駐輪場
145台(スライドラック式136台、特殊自転車置場9台)使用料/未定
バイク置場
7台 使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号(2019年2月13日付)
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2019-05-11 01:26:13
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区大手町206、207(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸(他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン [売主・販売代理]株式会社タカラレーベン東北
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施工会社 |
ライト・小野良・三和 建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・レーベン仙台大手町口コミ掲示板・評判
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1337
匿名さん
少し奥まってますしそうはならないと思います。気づかない人は気づかないです。仙台市民全員ってだいぶハードル高いですよ。
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1338
名無しさん
>>1337 匿名さん
仙台市民というより青葉区民といった方が適切かもしれませんね。西公園行く人なら必ず目に止まる。
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1339
マンション検討中さん
>>1338 名無しさん
そんなに西公園には行くことは少ないと思うけどね。
ここら辺歩く事も少ないし、交差点から車でもイマイチ見えづらいけどね。
トラストタワークラスならまだしも、普通のマンションは意識しないと印象に残らないかと。
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1340
検討板ユーザーさん
引っ越しもだいぶ進んでますね、現地モデルルーム解体するのでしょうか?今後はマンション内?
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1341
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1342
匿名さん
認知度でいえば今はあすとの"マンション群"が市民の認知度は高いでしょうね
ここを意識するのはここ1.2年の間でマンション購入を検討した人くらいかと
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1343
口コミ知りたいさん
平置きにオーバーナイトで車を停めている方はどういう方なのでしょうか?
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1344
購入者
西公園の黒いマンション?仙台市民なら誰もが知ってるマンション?自意識過剰のナルシストっぽくて生理的にちょっと。。他人の認知度なんかどうでもいいですし、そーいうのでステータス感じる人ってマイノリティかと…
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1345
匿名
>>1344 購入者さん
マンションなんて購入検討者以外興味有りません。
赤のタワー、青のタワー含めステータスではなくそれらを含め黒のマンションは馬鹿にしてる書き込みです。それに反応してつられてるとみっともないです。
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1346
マンション検討中さん
>>1345 匿名さん
流石にダブルスタンダードじゃない?
黒のマンションに賛同して貰えないからって。
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1347
マンション検討中さん
>>1334 名無しさん
この地に適したデザインなのですかね?
レーベンって小田原も今売ってる上杉も全部こんなのでは?
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1348
名無しさん
>>1347 マンション検討中さん
同じ黒いマンションでも、ここは質感や細部のデザインにこだわっていますよ。仙台城で使われていた懸造りを意匠に取り入れています。西公園で花見をしていた人たちからも好評なようでした。
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1349
名無しさん
>>1348 名無しさん
懸造りを意匠に取り入れるのは結構ですが、懸造りとは家の軒下の構造ですよ。
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1350
名無しさん
>>1349 名無しさん
間違えました。軒下でなく縁の下です!
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1351
匿名さん
プレミアムフロアを支える構造体みたいな印もんです。言葉の印象でデベロッパに踊らされていますが落ち着いてみるとあまり感じ良いイメージではないんですね。
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1352
名無しさん
清水寺など懸造りのデザインも含めて評価されている歴史的建築物はたくさんありますよ。縁の下だからイメージが悪いということにはならないと思いますが…。
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1353
匿名さん
誰も縁の下がイメージ悪いと言っていないようだが。清水寺とここに何の関係が?
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1354
マンション検討中さん
>>1348 名無しさん
一般の方がマンションの質感や細部のデザインの良し悪し、懸造りだなぁ素晴らしいとはならないと思いますが。
そりゃ多少工夫はするだろうが、我々からしたら同じ黒っぽいマンション。
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1355
匿名
>>1354 マンション検討中さん
gクラスでも350と63じゃ1.000万以上値段違いますが、一般の人にはベンツのゲレンデで同じに見えますね。
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1356
販売関係者さん
>>1343 口コミ知りたいさん
駐車場のルールはこれからでしょうね。
エントランスからは左回りのようですが、引越し業者の方や他業者の方、引越しの自家用車の方で混雑する瞬間もありますね。
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1357
口コミ知りたいさん
1356さん
ありがとうございました。
さすがに平置きにオーバーナイトで止めるのは住民の方ではなく業者の方ですよね
。
住民の皆さんは常識をもっている方のはずですから?
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1358
口コミ知りたいさん
>>1355 匿名さん
このマンションメルセデスオーナー多いですね。
一応汚い車で行くのは気をつけます。
車のドレスコードがありますよね。
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1359
販売関係者さん
>>1343 口コミ知りたいさん
平置きは共有スペースでしょうか?それとも契約駐車場でしょうか?
契約は機械式とタワー駐車場だったと思います。
平置きは無断駐車ということですか?
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1360
著名
>>1358 口コミ知りたいさん
立体駐車場率が多いため、部外者であれば車種などは分からないと思いますが、業者さんとかでしょうか?
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1361
匿名さん
>>1357 口コミ知りたいさん
客の家で朝まで過ごすとはどういった業者でしょう
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1362
匿名さん
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1363
マンション比較中さん
>>1362 匿名さん
入居開始後のリフォームは、各戸が個別に業者を手配して行なうのが当然ですね。
ただ、施工期間や業者の情報は事前に管理組合(実際は管理会社)に届け出る必要があり、マンション内の掲示板にも掲出されているはずです。
数ヶ月の間に一斉に入居し、その前にリフォームを完了させる必要があるので期間の重複は避けられないとは思いますが、実施戸数が多ければ、ある程度のスケジュール調整は行なわれているのではないですかね?
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1364
マンション検討中さん
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1365
通りがかりさん
>>1364 マンション検討中さん
最終期1次までの売れ残り先着順が 4戸で、最終期2次の販売戸数は未定になってるので、6戸とか10戸とかそれくらいはまだありますね。
1億2千万円の住戸2つは、そんなに簡単には売れる訳がないでしょう。もっと安い住戸は、いい加減に売れてもよさそうなものですが。
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1366
匿名さん
>>1365 通りがかりさん
最終抽選は置いといて、それ以外で1番安くても9000万ですよね、買える人限られてますね。
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1367
マンション検討中さん
>>1366 匿名さん
高いですね
仙台での9000万は厳しいですね
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1368
通りがかりさん
>>1366 匿名さん
最安値 4000万円の一つ上が 9000万円!?
なかなかの大滑りした売り方ですね。
客層が全然違うでしょうに。
5000万円とか 7000万円とかを温存してないのなら、パンダ部屋はもう放出すればよいのにね。
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1369
匿名さん
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1372
匿名さん
[No.1370~本レスまで住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1373
匿名さん
今年も大人気イベント、日本酒と西公園、開催決定です
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1374
通りがかりさん
すっかり忘れ去ってたけど、まだ最終期2次の販売を先延ばししてたんですね。
間取りページを見ると、残りは 100m2 が 4戸とパンダ部屋 1戸なんですかね?
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1375
マンション検討中さん
>>1374 通りがかりさん
昨日、今日で1戸売れたみたいですね。3990万のパンダの上が9400万って(笑)どんな売り方してんだ?パンダ部屋意味有るのかな?
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1376
匿名さん
>>1375 マンション検討中さん
すごいリアルタイムで情報把握してるんですねー
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1377
通りがかりさん
>>1376 匿名さん
物件概要が 9/22 付けで更新されてるので、1戸売れたことが分かったのでしょうね。
レーベンは毎週金曜夜に物件概要を一斉更新するのに、週の途中で臨時に更新したということは、1戸売れたのが相当嬉しかったのでしょうね。
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1378
匿名さん
又、売れたみたいですね。そろそろパンダ部屋の抽選になるかと思うのですが今からでも申し込み出来るのでしょうか?
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1379
匿名さん
同時期竣工のプラウドタワーサウス、シエリア1番町の中で断トツに売れましたね。影響展望は立地に勝るってことなのか?
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1380
匿名さん
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1381
マンション検討中さん
>>1379 匿名さん
それぞれ特徴があるので一概には言えないと思います。
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1382
匿名さん
立地に対して割高感あったので、売れ行き良かったのが意外。
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1383
匿名さん
俺の周りは勢いで買ってほかの物件は吟味してなかった印象ある
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1384
匿名さん
>>1383 匿名さん
ここは青葉山の眺望を気に入って買った人が多いのではないかと思いますが、もっと東側でも高層階から青葉山を一望できるマンションって意外とあるんですよね。むしろ蔵王の方とかまで奥羽山脈を広く俯瞰できて、ここより雄大な景色が望めるところもありますね。
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1385
匿名さん
路線価ベースで比べれば、愛宕橋、サンプラザ、北警察、東北大学病院あたりと同じだから、割高だね。小田原の次だから、同じレーベンなのに、ということで割高感はますますある。営業がうまくやった、ということでしょう。
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1386
匿名さん
>>1385 匿名さん
ここを買ってる人達、レーベンの営業にうまくやられる層ではないでしょ。知人も購入したけどここの営業は本当に阿保で困るって言ってましたよ。
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