京都のドリームホームってどうですか？

ドリームホームで条件付き土地の条件をはずして購入したいのですが、されたかたいますか？条件はずしにいくらくらいかかったのか知りたいです…。どれくらいが妥当なのでしょうか？また妥当でなければどのようか手段が取れるのでしょうか？他の不動産屋で他の土地で建築条件はずしのお願いをするとき200～300万程度上乗せなのですが…。

>>219
ドリームさんは建築の始まっていない物件に関しては条件無土地も同時販売されている事の方が多くないですか？
恐らくスーモなどでも土地検索したら条件無土地販売で出てくると思います。
見た感じ条件付き土地と条件無土地の価格差は仰る通り200～300万円差程度のようですね。

>>220
答えていただいてありがとうございます！ですよね！
しかしですね…今回問い合わせた土地は、建築条件外すのに550万と提示されました…。このやり方、この値段は建築条件はずして売る気持ちはさらさらないようですよね。しかしその値段と言い方にめちゃくちゃムカつきました…。素人やしなに言っても言い返せないだろっくらいの態度がほんとにもう…なんでそんなやり方しかできないのか…。

来年から省エネ住宅以外はローン減税が使えないと聞きましたがドリームホームさんのお家を購入検討していますがドリームホームさんのお家は省エネ住宅なのでしょうか？

>>222 名無しさん

高性能住宅をウリにするというよりは、手頃な価格でそれなりの住宅を大量に供給するのがウリ、な印象です。
建築前に契約してそういう要望を出せば追加料金で対応してくれるのかもしれませんが、普通に購入した場合は違うんじゃないんじゃないかなあという印象です。

-安いのは安い
-運が悪いと後悔するかも？

結局、お金をかけた高性能住宅よりも比較的安くてコスパの良い家を求めるなら、全然アリ。あとは下請けの工務店ガチャ
ってことですか？

自由設計で建てて６年住でます。まぁ問題なく住んでます
間取り、本当に自由に決められました、建坪の大きさで建築費用を決めているので、あーだこーだと間取りを色々やっても、価格は殆どかわらない、外壁やフローリングなどの建築材はLIXIL、パナソニック、ＹＫＫから選ぶ、各メーカーのショールーに行って選びます、いいのを選べば、当然価格は上がります、我が家は全部標準にしましたが、問題無く住んでます。どの職人に当たるかによるかもしれまさんが、エクステリアの質はいまいち、でも、期間内に言えば無料でやり直してくれました、あと、土地を契約したじてんで、元々土地に古家が建っても、解体費用はこちらは、あちら持ち、土地に地盤強化みたいなのをしないと建築許可が下りない場合はのその、工事費もあちらもち、（水路沿いなどのエリアは元々家が建ってても、今はちゃんと強化しないといけないみたい）営業マンは頼りないが、ちゃんとやってる会社みたい、他の不動産やさんの同社に対する感想は薄利多売だそうです。

ドリームホームの分譲地を購入しましたが後悔しておられるご近所さん多いです。
うちも打合せ中から入居後までトラブルが複数あり、精神的にもかなり参っていました。
今も、売却できるものなら売却したいと思っています。
が、そんな経済力がないからドリームホームを選ぶしか無かったのです。
ドリームホームの物件を買うくらいなら賃貸で良かったと本気で思います。
ネット書き込みの信憑性を疑っておられる方もいるかもしれませんが、火のないところに煙は立ちませんよ。
これ以上不幸になる方が増えてほしくありません。

参考になります。
無料でやり直してもらったのは、入居後に建築していた工務店さんが直しに来てくれてたかんじですか？

具体的にトラブルの内容教えてもらえると嬉しいです
対策できるトラブルならここで買う参考になるし、対策できないトラブルならここで買わない参考になるので

私も5年前に８軒のドリームの建売の分譲地を購入して住んでいます。住んでみての不具合は洗面所のクロスが少しめくれてきたことと掃き出し窓の鍵の開閉がスムーズにいかなくなってきたので連絡して直して貰いました。特に大きな不満はないですね。

ドリームホームは土地や中古住宅売りたい人にとっては、一番高値で買い取ってくれる不動産屋でいいところです。それがこの不動産屋のウリですから！しかし一方買い手にとってはすこしデメリットのほうが多い不動産屋ではないかと思います。ドリームホームで土地等を購入する際は必ず仲介手数料が必要です。ドリームホームの持ち土地であっても一旦それをグループ会社に売ってるので実際一般人が買うときはドリームホームに仲介手数料を払わなければならないというシステムです。これは強引なやり方すぎて＊＊＊ですよね…。また、下請けの施工会社にたいして代金をめちゃくちゃ叩くので、結果的にそこそこ安い金額で家をたてられるのですが…一生住んでいく家ですから…よく見極めた方がいいと思います。そこまでほか不動産屋がたてる家と大差はないかもしれませんが、万が一なんかあったときは、信用がないというか泣き寝入りするようなことになりそう、というイメージですね。大金が動く不動産屋ですからどこも多少＊＊＊みたいなやり方なのはどこもしょうがないかとは思います。ただ京都住みで不動産屋を詮索しまくった私のなかでは、できれば買いたくないという気持です。とはいえたくさん土地を持っていらっしゃるのは事実で、難しいところです。高値で買取りされてるということもあり、当然建物をたてる代金で利益を得られてるので、土地だけ売ってくれるということはまずありません。また商売気質が強いので、一般人のお客さんに寄り添った温かい家作りをイメージされるかたにはオススメし難いと私は思います。

仲介手数料については、まあ初めから分かってる話なので良いとして、それ以外の部分で具体的にオススメし難いところがあれば教えてほしいです。
ちょうど、金額的にも条件的にも良いなと思ってる土地が2つあって、そこが両方ともこちらの物件だったので、、、

OBですが、建物に大変満足してますし建築中も親身に答えてくれました。残念なのが担当の方が建物完成後１年後に退職され新しい担当の方になってしまった事です。どこの会社でも起こりうる事だとは思いますが家は何年も住むものなので退職などもなく長く勤めてくれる営業さんがいいですね

ドリームホーム側と購入者がモメて裁判した話、ちょっと人づてで聞いたけど最後どうなったんでしょうか。
ネットで見たり、人から聞く話ではあまり評判はよくなくて　火のない所に煙はたたないとは思う。でも納得してたらいいんじゃないかとも思う。
下請けガチャはほんとなんですか。いいところと駄目なところが分かり　指名できたら、いいですよね　

あとは、低価格の印象と、建ってる家を見れば　これはドリームホームだろうと、見た目でわかる感じが気になる。それに見た目では見えない部分が心配。低価格は魅力だけど一生に何度もできる買い物ではないので　場所は気に入ったけど　すごく悩む。
条件外すと高くなりますし.. 外してたてた人いますか

外観でドリームホームだと分かりますよね
自由設計の標準仕様は本当にガッカリしますよ
同じドリームホームでも建売の方がこだわっている感じがします
ということは自由設計の方は意図的にグレードを下げているんでしょうね
契約してしまえばこっちのもんですから建物の仕上がりなんてどうだっていいのでしょう
建物は境界ギリギリに建てて側面の外壁はデザイン性もクソもない伸壁
数十年前の建売のやり方ですよね
追加料金を払えば自分好みの仕様にはできると思いますがそれなりの金額になるかと
それなら条件外してでも別の工務店探したほうがいい気がします

私もここのクチコミでアイシティー（担当工務店）の悪評を見て「アイシティー以外の工務店で建てれるなら契約します！」と契約前に伝えたら違う工務店を担当にしてくれて特に今は問題もなく住んでます。

建物はタマホームで検討していましたが、どこの会社のクチコミも大して差がないしドリームホームの私の担当さんは話しやすいししっかりしてはったんで条件付きで契約しました。担当営業マン次第じゃないですかね

ドリームホームのモデルハウス見学してきました。これまで見学した5社の中で一番好印象でした。

担当の営業さんは新卒３年目と若いのが気になりましたが、その割に知識も豊富でテキパキ対応頂けました。

前向きに検討します！

>>237 戸建て検討中さん

逆に他にどこを検討したんですか？