【契約者専用】Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

新規スレッドありがとうございます。
２年３カ月後が楽しみで仕方のない契約者です。
ところで皆さん、有償オプションはどうされましたか？

ダウンライトは頼みました。

私はまだ悩んでます。
というのも私がやりたいことがオプションに対応してないらしいです。
入居前に一気に終わらせたいものの、ブリリア提携のオプションの会社にもそれは入居後のリフォームでしか出来ませんねと言われてしまいました。
新築オプションは条例やらでかなり限られていますね。
家具照明も全く考えてないので、〆切が早い。
ダウンライト一つにしろ割高なので、一月〆切まで悩みに悩みそうです。

完成が楽しみですね。関東在住なので、頻繁には行けないのですが、現地で少しずつ出来上がっている様子にワクワクします。
私はリビングを広い無償セレクトプランにしたので、床暖房やらダウンライトやら申し込む予定です。細かいですが、食洗機も深型にします。残念だったのはコーディネーターの方が頼りなかったことと、和室のオプションがなかったことです。畳ごろ寝派なので、自分で和室にするしかないです。

ダウンライトはずっと悩んでいるのですが、LEDの器具一体型なので10年くらいで暗くなってきたら器具ごと交換工事になるのにどうも慣れなくて（元々付いているダウンライトだけでも十何個あるんですけど）…
とかケチなことを考えていながら、カップボード壁やキッチン横のシーザーストーン貼に興味があり（クロス貼りより汚れにくそう）だけど合わせて40万って…。
結局浴室の手すりとか、玄関やリビングに絵がかけれるようにピクチャーレールとか実用的なのにとどまりそうです。

照明は技術革新が進んでるから変にダウンライト入れるとダサくなりそうでやめた。

皆さんとても参考になります！ありがとうございます。完成が楽しみですね！
有償オプションは、我が家はこれから検討です(^^;)かなり出遅れていますが、食器棚のシーザーストーンと、洗面室のアクセントタイルは良いなぁと思っています。それと、浴室手すりはつける予定です。

>>5 背伸び組さん
えっ電球部分は取り替え出来ないんですか？
確認した方が良いかなぁ？

>>8 名無しさん

はい、相談会のときに業者さんに確認しました。
ここ買うことになってネットでいろいろ調べて、いまLEDダウンライトはほとんどが器具一体型なのだそうです。電球交換というのはできなくて、10年で光量7割くらいになるのが寿命といわれているそうです。電球交換できるタイプのものもあるそうですが一体型のほうが安くできるそうです。

早くも、来年の「花火ファンタジアFUKUOKA 2019」開催決定です。
https://rkb.jp/hanabi_fantasia_fukuoka/
このまま続いてもらって、2021年の夏は、スカイビューラウンジや、北側高層階の方はお家から見れるのが楽しみですね。

KYBまた不正発覚しましたね。こちらは大丈夫でしょうか。

>>11 匿名さん

品質は全数検査や東京建物・竹中工務店の検査立会いのもと使うことになったので信じましょう。
後はこの追加発表の影響で出荷が遅れ、今までないと言われている工期の遅れがあるかどうか、ですね。何かあれば追加でお知らせが来るでしょうからそれを待つしかないですね…

ダウンライト高いですよね。
3年前にメジャー7のマンション購入した時は、一体型ではなく電球交換できるLED約15個、調光3つで50?60くらいだった記憶があるのですが、、

今回は約10個、調光3つ、電球交換できないタイプで100万近くの見積もり、、

結局つけるんですが比較しても高すぎる気がしします。

>>13 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね。
私もリビングダイニングにダウンライトを追加したいのですが、あまりの高さに躊躇しています。
しかも調光は出来るけど、調色はできないんですよ。調色って大事だと思うんで、入居後のリフォーム見積もりもとってから検討したいと思います。
メインの照明も決めないといけないし。
ダウンライトにしたい最大の理由はやはり天井高の低さ。6年前に購入した財閥系メジャー7新築は270あったので、やはり高騰期はしょうがないですね。
せめて260は欲しかったところです。
なんだかんだでダウンライト申し込みそうです。

そういえば、住所は西新4丁目1-いくつになるんですかね…できたら4丁目1-1になったらかっこいいですね。書きやすいし。
東京建物さんから市役所に頼んでほしいなぁ…

>>15 背伸び組さん
確かに住所は何かと書く機会が多いですしね。

後は、商業施設に入るテナントがどうなるか…フードウェイ以外に何が入るんでしょうね。

入るテナントはいつ頃決まるんでしょうか？

住人になる人だけに、ふた月に一度くらいそういうお知らせのメールとか郵便とかあったらいいのになぁと思います。
商業棟じたいの名前も知りたいですねぇ。プロジェクトの名前そのままReBorn西新とかになったりして(笑)
さきに商業棟がオープンしたら、もう住人になったつもりで早く通ってファンになろうと思います。

ダウンライト調色できないんですか？、それは残念｡
でも配線できてれば将来別の器具に取り替えもできるので、つけるだけはつけとこうと思います｡
スーパーは品揃えのよい大型店であって欲しい。フードウェイ知らないのでただの希望ですが。
ふとん丸洗いできるコインランドリーもあったら便利かも。
浜勝や梅の花などの食事処も入ったら嬉しいですが、近くにあるらしいので無理ですかね。

契約者には東京建物さんから年賀状でも来るかと思ったら来なくてまぁそんなもんかと思っているみみっちい私です。それこそ虚礼廃止というところでしょうかね。

以前の検討板で地元に詳しい方の書き込みでは、フードウェイと、プラリバ時代にあった「西新エルモール内郵便局」が入るという話がありましたね。飲食も多少は入ると思いますがどうなんでしょうか。もう今年の夏にはオープンなんですよね。

有償オプションはいつまででしたっけ、今月とか来月とかでしょうか。

皆さまよろしくお願いします。

他のメジャーセブン物件契約者ですが失礼します。
年賀状は毎年届いていますね、東京では無駄なものはカットするのですかね？
ここより安い物件を契約している者ですが。

今日の現場はこんな感じでした。
商業棟外階段が見えてきました
住宅棟は駐車場を建てています
駐車場への入口が見えました
キャニオンアベニューも見えました。商業棟側は外壁がついてますね。

オプションですが、一部の乾式耐火遮音壁には石膏ボード用フックが使えないらしいので、そこだけピクチャーレールつけました。

今週の週間工事予定です

>>23 Uターン予定さん
情報ありがとうございます。
乾式耐火遮音壁とは、もちろん間取りによって変わるんですよね？
オプション〆切前に確認したいと思います。
参考になりました、ありがとうございました。

今週の週間工事予定です

もう皆さんは有償オプション発注されたでしょうか。
ダウンライトやキッチンのシーザーストーン張り変更は高すぎて見送り、でも家電が多いのでコンセントを洗面所や、各部屋にもう一つずつ増やそうと思っています。せっかくの素敵なマンションなのでタコ足配線は避けたいですし。
あとこれは値が張りますが床暖房を洋室にも追加するかで悩んでいます。エアコンで先温めて後は床暖房でポカポカするのなら快適だなぁと思いまして…30万近くしますが…
有償オプションでは、よくネットでオプションって検索すると出てくるエコカラットとかそういうのはないんですね。ちょっと興味があったのですがやりたければ自分で業者見つけてってことですね。

>>27 背伸び組さん
12月のオプション相談会の際に、リープテックのインテリアコーディネーターの方から聞きました。
竣工1年前頃にインテリアオプション会を実施予定で、クロス、エコカラット、照明、家具、廊下や玄関,トイレの手すり等をご案内されるそうです。

>>28 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですね！
工事が必要なものもまだ後からオプション会があるということですね。
教えてくださってありがとうございます。

今週の週間工事予定です

有償オプションは、私もコンセント増設と床暖房入れました。
戸建てに住んでると寒いので床暖房はとても有り難いです。マンションは上下左右囲まれてるので暖房入れなくても暖かいかもですが、後から工事がしにくいものは最初にいれておいた方がいいかと。
後、壁下地補強は「ビスが打てる程度で重いものはかけられない」とのことですが、ピクチャーレールはそれなりに重いものも下げられるのでしょうか。

商業棟はいよいよ７月オープンですね。
だいぶ出来上がって来ましたよ。
毎日進捗を眺めながらワクワクしています。
奥が住居タワー棟になります。

>>31 匿名さん

そうなんですよね、床暖房、後からはたぶん欲しくてもやらないと思うので…
ピクチャーレールの耐荷重は、1m当たり2個フックつきで15kgだそうです。

>>32 購入者さん

上から見下ろしたことがなくてとても新鮮！ありがとうございます!!
現場事務所？は商業棟の屋上につくってあるんですね。

＞33　背伸び組さん
ピクチャーレールは15kgの耐荷重があるのですか。
実はGARAGEのガラスボード（7.8kg）を付けたかったのですが、壁下地補強は「ビスが打てる程度で棚などの荷重のあるものはつけられない」とのことで諦めていたのです｡
ピクチャーレールがあれば下げられますね｡
ただ，ぶら下げただけではぐらぐらして文字書けないので、工夫は要りそうですが・・｡

今週の週間工事予定です

余談ですが、ブリリアタワー 西新のCMやゲストサロンで見た和太鼓のジャパンマーベラスが出ているシアター映像の音楽を作られた会社さんのサイトを見つけました。下の方にあります。
http://www.keynotesharp.com/works/

>>35 匿名さん

ピクチャーレールの荷重についてはこのへんが参考になりそうです。
https://www.interiorkataoka.com/rail/rail-tc/tcrail27-p28.html
VP-L2A があてはまります。

まだだいぶん先の話ですが、ひける電話の種類についてまとめてみました。
①全戸加入のインターネット回線（月1320円）にマンションプラス電話サービスを追加（月1436円）＝合計月2756円
②NTT西日本の加入電話（昔からあるアナログ電話回線）＝全戸加入のインターネット回線料金とは別に月1700円
③全戸加入のインターネット回線とは別に、NTT西日本のフレッツ光ネクストに別に加入し（月約5000円）にひかり電話サービスを追加（月500円）＝合計月約5500円
金額だけ考えたら①が最安です。
理由があって全戸加入のインターネット回線と別にフレッツを引く人は③も選べますね。

>>背伸び組さん
ピクチャーレールについて教えて頂いてありがとうございます｡
いろいろ調べて考えて、今回はピクチャーレール見送りました｡

今週の週間工事予定です

>>39 匿名さん

ガラスボードというものを初めて知りました。
ネットで見ました。あると壁が便利で楽しくなりそうですね！

折り込みチラシにこんなものが入ってました。
フードウェイはもう分かったよって感じですが。
新設予定は2018/8/26となってますから、少し遅れていますね。
日程は来週のようですのでご参加される方は是非情報お願いします。
ちなみにうちの東京建物担当は、フードウェイ以外のテナント教えてくれません。
購入者には教えてくれてもいいような。
この説明会で近隣住民に先にお披露目となると少し微妙です。

提携駐車場はドンキの上になるんですね。
6時開店だと朝食にも間に合うからワクワクしてしまいます。いいパン屋さんが来てくれますように。
きっと超便利だろうな。
今から新生活楽しみ過ぎます。
みなさん、良いマンションにしましょうね！

今週の週間工事予定です

この説明会は、契約者も聴きに行っていいんですかね…興味津々ですね。
新設予定日というのは、オープンの日ってことなんでしょうか。ほんと楽しみですね！

>>42 住民板ユーザーさん2さん

福岡市役所のホームページに少し情報が載ってました。

大規模小売店舗立地法による届出と縦覧
（「（仮称）西新プロジェクト」の新設）
http://www.city.fukuoka.lg.jp/keizai/policy_mng/business/daiten204_301...

今週の週間工事予定です

説明会行ってきました。残念ながらどんなお店ができるかまではまだ教えてくれませんでした。ビルの名前も。もう少しの辛抱のようです。
ほかには
・届出書類の開店日は、大店法に基づき届出から8ヶ月後の日付にしている（市から意見が付かない場合は届出から最大8ヶ月で手続が終わるため）早く手続が終われば早く開店でき、逆に意見が付されて変更などが生じると延びる。
・住宅棟工事で地下駐輪場ができるまでは明治通り側・オレンジ通り側の建物のそばは駐輪場（たぶん有料）ができる（↑の市役所サイトに上がっている図面にも書いてました）。地下に商業用駐輪場ができれば撤去してそちらに誘導する。
・商業用駐車場は紙与パーキングを提携駐車場にする。これはプラリバ時代と同じ。

情報ありがとうございます。楽しみですね！

>>46 背伸び組さん
一部ですが、テナントの案内が届きましたね！
九州初出店は、
パン屋 グランディール、
洋総菜 デリサラ、
キッズフィットネスジム マイジム。
ステイショナリー・コスメを集約した インキューブ
カルディコーヒーファーム

名称は同じく
PRALIVA

>>49 住民板ユーザーさん7さん

まだ発表されてないようですが、この外壁の隠してあるところに書いてあるんでしょうか？
なら、帰ってきたプラリバ、になりますね。

今週の週間工事予定です
たしかに先週の予定には「サイン取付」ってありましたね。

>>49 住民板ユーザーさん7さん

すみません、48番をちゃんと読んでませんでした。うちも届きました！俄然楽しみになってきました！

>>48 住民板ユーザーさん7さん

予告サイトができていました！
http://praliva.jp

東京建物からニュースリリースも出ました

「Brillia Tower 西新」住宅・商業一体開発 商業施設名称は「PRALIVA(プラリバ)」に決定
https://pdf.irpocket.com/C8804/drYi/kBJs/Bn4K.pdf

地元テレビ局のニュース
（RKB）https://rkb.jp/news/news/46938/
（TNC）https://www.tnc.co.jp/sp/news/articles/NID2019022703548
（FBS）http://www.fbs.co.jp/news/sp/news16261051.html

グランディールが入るんですね！
京都の老舗のパン屋さんで、とっても美味しいので嬉しいです。

>>55 匿名さん
そうなのですね。
存じ上げず調べたらお手頃価格で人気だそうで。
5月の全テナント発表が楽しみですね。
文房具はインキューブで買えってことかな。
あとはオシャレなお店というより実用性のあるセリアやユニクロgu、無印が戻ってきたら御の字です。
ただ本屋に期待したいですね。
プレスリリース前に契約者にお知らせくれて、東京建物見直しました。

>>56 匿名さん
インキューブにカルディと個人的にはよく行くお店なので、入ってくれて良かったなと思います。
本屋はカフェ併設で、ちょっと他ではない面白い本もたくさん揃えてくれたら最高ですね。
無印はこの近辺にはないので、戻ってきて欲しいです。
オープンまであと半年ほど。待ち遠しいですね。

今週の週間工事予定と外から見たようすですー

>>56 匿名さん
プラリバ予告サイトでは、3/20から #プラリバが待ち遠しい で投稿すると抽選でプレオープンに招待、というキャンペーンが載ってました。
プレオープンの時に、契約者も招待してくださるといいですよねー。

>>59 背伸び組さん
今回のメディア公表前お便りからすると、きっとプレオープンのご案内も届くと思います！期待しちゃいますね。
福岡タワーズを購入した知人はマークイズのプレオープンのご案内きたみたいですし。
マンション完成まで2年ありますので、プラリバ通って応援しましょう。

>>60 匿名さん

はい！そうですね、プラリバで買えるものはプラリバで買うようにして応援しようと。
できれば、Brilliaオーナーズカード見せたら割引、とかあったらもっと買い物しちゃいそうです。

>>61 背伸び組さん
それいいですね！
今回発表されたテナント以外に、他テナントも頑張って誘致してらっしゃると思いますので(個人的に入って欲しいお店のオーナーさんに伺いましたら、東京建物さんから打診あったそうです。ご迷惑になるといけませんので店名は伏せさせて頂きますがやっぱり家賃がネックだったようでした、全国チェーンのお店ではなく近辺の人気店です。東京建物さん地元を知ろうとされているなと感じました。)
有償オプションも終わり、一年前?半年前のインテリアオプション会(会場借りての大規模なものみたいですよ)までは、プラリバ通って楽しみましょうね。

＞匿名さん
家賃が高いのですね｡　売り上げが家賃に見合わないと撤退される恐れがありますね｡
やはりプラリバで買えるものはプラリバで買わねば｡

地下鉄駅直結のお店で6時開店ということは通学・通勤者の朝食を想定してあるはずだから、モーニング食べられるお店は必須ですね｡　グランディールのHPみてもカフェが併設してあるようには書いてないのだけど、別にお店が入るのかな

上から見ると商業棟は囲い？がとれて、内部がチラッと見え始めましたよ。住居タワー棟と同じ時期に開業する4階部分もだいぶ見えてきました。住居タワー棟は6階駐車場が終わりついに7階エントランス部分が建ち始めましたよ。
駐車場の時より作業員の方が多いような気がします。
完成まで２年後長いですが、楽しみですね。

どなたか、納戸の中の可動棚の取り付け用に、壁を補強された方いらっしゃいますか？
最初から可動棚を作るべきか、自分でラックなどで対応できるのか悩んでいまして…。
お知恵を拝借できればありがたいです。

>>63 匿名さん
そうみたいです、マンション同様に。
なるほど、利用者朝食想定でモーニングですね。
そうなるとカフェやファストフードのチェーン店も入りそうですね。
全テナント、早く知りたいです。
余談ですがBrilliaオーナーズカード思ったよりペラペラでしたね。Tポイントカードより薄いなんて、、、
もうちょっと立派なのが良かったなーなんて。

>>65おなやみさん
オプションの壁の補強はビスを打てる程度で棚はつけられないと説明を受けました。耐荷重が増える訳ではないそうです。軽い棚ならいいのかもしれませんが、それなりの荷重があるようなら工務店に頼んでちゃんとした補強下地を入れなくてはならないようです。
私は壁補強は諦めてラックで対応することにしました。

今週の週間工事予定です。
2期〆切になりましたね。26戸全部決まったらすごいですね。
営業担当さんから交代のご挨拶が来ました。好調何よりです。

>>62 匿名さん
前のプラリバでも、蜂楽饅頭とかてつおじさんのチーズケーキとか地元のお店ありましたし、フード系での地元店も入ってほしいです。

>>66 匿名さん
プラリバのサイトによるとカフェは1Fと4Fにはできそう（4Fは住宅棟出来てからオープン）ですが、B2にもあると地下鉄で通勤する人は便利ですね。まだ飲食店は発表されてないので楽しみですね。8月下旬オープンのようなので5月終わりには全部発表になるんじゃないでしょうか。

>>38 背伸び組さん
（直前の書き込みは誤りがあったので削除しました）

自己レスですみません。
重要事項説明書を読んでいたら、電話をひく方法がもう一つありました。

④J:COM PHONE プラス＝月1436円（J:COM TVなどとのセット料金もあり）
地デジを見るためにJ:COMの線は全戸に来ているのでこれを使えるはずです。

ちなみに、①④の場合、au携帯ユーザーなら、「auまとめトーク」で、自分の携帯から自宅へ、と、登録すれば家からauへの通話が無料になります。

みなさん、自転車置き場は使われますか？
管理組合で電動アシスト自転車何台から買って有料で共用とかできたら便利だなぁと思うのですが、のっけから管理費のかかる提案なんか通らないですよね…
住宅用自転車置き場は、オレンジ通り側のエレベーターでB1に降りるのですよね。スロープじゃなくてエレベーターで登り降りってちょっとユニークですね。

今週の週間工事予定です
2期1次が終わって、公式サイトを見たら、15戸先着順受付、になっていました。

どうやら、やっぱり無印が戻ってくるらしいですよ。
地権者筋の情報。
私は日常使いしか求めていないので、カルディと無印だけで大バンザイです。

無印嬉しいですね。売り場面積は狭いだろうから品揃えは期待できないけど，取り寄せもできるし。郵便局も入るとのことで、あとはドラッグストアなどがあれば日常生活は不自由しないかな｡

今週の週間工事予定です
写真はオレンジ通り商店街の、PRALIVAと住宅棟のすぐ裏にある飲食店たちです。

プラリバさん、TwitterやInstagram、またははがきで「#プラリバが待ち遠しい」でメッセージを書くと抽選で100名様をプレオープンにご招待、のイベント開催中です。https://praliva.jp/praliva_message.pdf
契約者は応募しなくてもプレオープンに招待してくれるんじゃないかと勝手に期待しているのですが、選ばれたメッセージは貼り出されたりするらしいので盛り上げるのにはいいかもしれませんね。

今週の週間工事予定です
カルディさんと、グランディールさんはオープニングスタッフの募集が出てました。
東側に建てていた8階建の賃貸マンション「OAK西新」が完成してました。

>>76 背伸び組さん

いつも詳細情報をありがとうございます。
更新を楽しみにしています。

いつも進捗状況有難う御座います。毎度楽しみにしております。

今週の週間工事予定です
写真は近くにあるラーメン屋さんいろいろです。

>>77 匿名さん
>>78 入居済みさん
どうもありがとうございます。遠くの方もおられると思いますし、入居まで長いですので、様子をお知らせしつつ皆で楽しみに待てればと思います。

プラリバにお店がひとつ追加になってました｡ハートブレッドアンティークというパン屋さん｡
調べてみると、天神店では朝8:30からパン食べ放題（ドリンク，スープ付き）のモーニングがあるらしい（1Ｆテイクアウト，2Ｆビュッフェ）｡
ただし全店にビュッフェがあるわけではなく，銀座店や表参道店はなし、町田店は有りとのことで、都会のど真ん中でなければビュッフェ併設ありそうです｡
8:30というのが「モーニングにしては遅すぎ！」ですが、土日も食べ放題あれば有り難いですね｡

80番です｡
よく調べてみたら、福岡には天神店以外に博多マルイ店・マークイズ福岡ももち店があって、パン食べ放題モーニング実施してるのは天神店のみだそうです。比較的売り場面積の取れる郊外店がビュッフェ併設してるのかと思ったらそういうわけではないようですね。プラリバ店にはビュッフェあるといいですね。
ちなみにプラリバ公式にはまだ出ていませんでした。出店ウォッチというHPに載ってて、求人サイトからの情報のようです。

今週の週間工事予定です

岸博幸さんの特別講演と、ご紹介キャンペーンのご案内が届きましたね。どなたか講演会に行かれたら感想など教えてくださいませ。
あと、Brilliaオーナーズクラブの会報誌は今年度から休刊になっちゃって残念ですね。ちょっと楽しみだったのですけれど。

夜通りかかったら大きなトラックが、大きな鉄骨を運び込むところでした。なんだか、作業してくださってる人におつかれさまです、ありがとうございます、と言いたくなりました。

>>81 匿名さん
そうなんですね。
情報ありがとうございます。
アンティークとは意外でした。パン屋は1店舗かなと思ってましたが、マークイズにもあるのに意外といえば意外です。
店舗全一覧と開業日発表の時期ももうすぐですね。
>>82 背伸び組さん
岸さんの講演会参加予定です。
門倉先生の講演会は夫が参加していましたがTVそのまんまだと言ってましたよ。

今週の週間工事予定です

歩いて数分の、元イオン西新店（地元の人にはダイエーとかトポスとかの名前の方が馴染み）だった空き地に、西鉄の老人ホーム・サンカルナの建築工事のお知らせが貼り出されました。物品販売業を営む店舗、ってなにが入るんでしょうか…

今週の週間工事予定です

GWも通常通りの作業、ほんとうにおつかれさまですね。
サイトでは、第2期2次（4/27(土)-5/13(月)・9戸）になってました。現場のチラシも新しくなってました。
インキューブのオープニングスタッフ募集が、バイトルに出ています。

今週の週間工事予定です

PRALIVAはだいぶんできてきて、マンションとの間の“キャニオンアベニュー”側にはガラスも入ってました（見えにくいですが）

お茶の秋月園さんというところが、タウンワークで西新駅すぐの商業施設でのオープニングスタッフ、を募集されていました。緑茶・紅茶・ハーブティーと雑貨と書かれていました。たぶん飲食で入られるお店の一つではないかと想像したのですが、どうでしょうか。

>>82 背伸び組さん
岸さんの講演会参加しました。
福岡市は地方都市でも勢いがあること、またこのブリリアもとてもいい物件だと仰ってましたよ。
門倉さん、岸さんときて、次は誰かな？と期待してしまいますね。

>>87 匿名さん

教えてくださってありがとうございます！
なんか勢いがあっていいですよね！
また他の地域の方から見た福岡の姿を聴けるというのもよいですね！
まだ1年10ヶ月あるのでその間にこういうイベントがあるといいですね。

>>86 背伸び組さん
情報ありがとうございます。
お茶の秋月園さんを検索してみました。お茶の販売が中心で長崎ではカフェも併設されているようですね。写真をみるとどれもとても美味しそうです。
福岡では三越地下にお店があるようですが、三越店もカフェあるのでしょうか（県外在住なので見に行けないですが）。プラリバ店では是非カフェもやってほしいですね。

>>84
これも背伸び組さんの情報ですね。
近くに老人ホームができるのですね。介護用品・日用品・菓子など入居者の利便性を高めるためのお店が入るのかなーと思ったけれど、「サンカルナ」で調べてみたらサービス付きの大きなシニアマンションで、下層4階くらいテナントゾーンを有する施設もあるようですね。西新もイオン跡地で14階建てとかなり大きな建物のようだし、下層階数階を使って大型店舗が入ってくれると嬉しいですね。

今週は週間工事予定の看板が外されてました…
我らが住宅棟はまだまだこれからなんですけどね…

無印良品のサイトに、「この夏、西新エリアに無印良品がオープンします」とスタッフ募集のお知らせが出てました。これって‥‥ですよね?!
勝手に楽しみにしています。

また少し、囲いがとれて建物が見えてきましたよ。

>>89 匿名さん
秋月園さん、カフェスペースあるといいですね。ほっこりしそうですよね。
サンカルナ西新、下どのくらい店舗になりますかね。ちょっと店舗があったほうが、入居者の人も訪問してきた家族の人も、お買い物できていいですよね。

89です。間違いがあったので訂正します。
「サンカルナ」で調べたらほとんどが単一のシニアマンションだったのですが，香椎照葉だけ下層4階くらいが茶色になっててテナントゾーンと書いてあったので、てっきり4階全部テナントと思い込んでました。
今日もう一回HP見てみたら図面を見つけたのですが，テナントは1階だけのようです（茶色は目隠しの柵？）．ちなみに出店予定テナントは（仮称）レガネットマルシェ，焼き肉レストラン，フィットネスクラブ，クリーニング店，その他となってました。
数階を使った大型店は入らないですね、きっと。
早とちりして嘘の情報流してすみません。

PRALIVA 店舗情報が公開されました！
https://praliva.jp/

『「Brillia Tower 西新」住宅・商業一体開発
「PRALIVA」の全出店テナントが決定
食品スーパー、フード、カフェ、生活雑貨店など 九州初出店を含む 36 店舗が集結』（東京建物 プレスリリース）https://pdf.irpocket.com/C8804/FMlK/qkI6/Xjz5.pdf
地元テレビ局ニュース https://www.tnc.co.jp/sp/news/articles/NID2019051504086
https://kbc.co.jp/news/article.php?id=824556&ymd=2019-05-15

さすがご丁寧に、東京建物さんから、ロゴマークと全出店テナント決定のお知らせ、が届きましたね。
無印良品は3Fワンフロアまるごとになりましたね。
無印良品のほかには、ハニー珈琲さん、YOSHIDA（刃物の吉田）さん、Yamamoto（山本洋傘店）さん、ラフィネさんがカムバックというところでしょうか。
検討板で以前に見た郵便局は入ってなかったですね。

プラリバ側の囲いが低くなって、中がチラッと見えました。
西新駅との出入口の改装も進んできていますが、住宅棟のエレベーターにつながる9番出入口(仮)はまだどこにもありませんね。
ところで、改札を出て右側にあった洋菓子店「ミュゼドモーツァルト」さんが、プラリバ内に移転のため4月で閉店、と張り紙がありました。同じ名前の店舗はプラリバにないので、どのお店がそれになるんでしょうか？

いつも有難う御座います。毎回楽しみにしております♪

週間工事予定が貼り出し再開してくださってました。
PRALIVA側の柵はほとんどなくなってましたよ。1階正面はプロントさんになりました。中のほうにはINCUBEとか店名もいくつか見えます。
商業棟の予定にはクリーニングの文字が。住宅棟の工事も、8Fの文字が出てくるようになりました。

今週の週間工事予定です
8Fが本格的に始まりました。商業棟のほうは今週末引き渡しなんですねー。
下の左は東側の商業用荷捌きスペースへの入口です。右は南側にできた商業用の駐輪場です。

週間工事予定です。6/17(月)は商業棟竣工式ですって！後は各店舗が内装と開店準備なんでしょうかね。
外看板も覆いがあったところがとれて主要テナントさんのお名前も現れました。
我らが住宅棟はまだまだこれから。ご安全に！

連投失礼します。
MY GYM（PRALIVA 2Fにはいるキッズ専用英語でレッスンするジム）さんが、7月6日(土)に、六本松の蔦屋書店で、30分のミニレッスンを開催されるそうです。ウチの子をマイジムさんに通わせようと思われている方はぜひ。https://store.tsite.jp/ropponmatsu/event/kids/7052-1749160524.html
あ、でも引っ越すのはだいぶん先でしたね…

週間工事予定です…
プラリバはあとは店舗ごとの内装とかされてるんでしょうね。
そういえばフードウェイさんの商品券使われました？

PRALIVA、7/26(金)オープンと発表されました！Webサイトも本格オープンしてました。
https://praliva.jp/

週間工事予定です
9階にはいります。毎週1階ずつ着手するって感じなんでしょうか？
3枚目は南側のようすです。

プラリバの内覧会は無いんでしょうね。7/26のオープンに併せて福岡に帰ることにします。

>>104 Uターン予定さん

書かれている内覧会とイコールかどうかわかりませんが、カード早期入会者にプレオープンご招待というのがあると https://www2.micard.co.jp/card/praliva.html に書いてあるので、それっぽいのはあるのではないかと。
契約者にもきっと招待状がくるんじゃないかと勝手に期待していますが…

>>105 背伸び組さん
ありがとうございます。こんなカードがあるんですね。だとすると契約者にも招待状が来るかもしれませんね。でも飛行機予約してしまったので、私は7/26に行くことにします。

プレオープン招待状やっぱり届きましたね。
あと２週間ちょっと楽しみですね。
住所は西新4-1-1で書きやすく嬉しいですね。

>>107 匿名さん
はい、招待状届きました。住所は住宅棟も4-1-1になるのでしょうかね。

週間工事予定です
家にふくやさんのオープニングイベントの案内広告が入ってました。期せずして地下1階のお店の配置がわかりました^_^

>>107 匿名さん
>>108 Uターン予定さん
どうでしょうね…住居表示は、通常は玄関の位置で◯号の数字が決まるしくみなので…2棟で1軒と判断されたら住宅棟の住居表示も同じになりますけどね、プラリバはB2～4F、住宅は7F以上なので部屋番号も重ならないですし。そうなるとかっこいいですね。
でも早良区西新 ブリリアタワー西新◯◯◯◯号、だけで郵便届くかもしれませんよ！

週間工事予定です
西新駅のホームドアにもPRALIVAの広告が出ていました。
7/24(水)のプレオープンの日には藤崎からオレンジ通り商店街まで「サザエさん商店街通り」をパレード「商店街ごあいさつキャラバン」が、26(金)は9月博多座の舞台「サザエさん」で主演の藤原紀香さんも来て、たくさんの地元の人たちといっしょにテープカットしグランドオープンです。詳しくはPRALIVAのサイトに出ています。

>>110 背伸び組さん
お楽しみ中、大変申し訳ないのですが
写真載せないで下さい。

写真楽しみにしてます。掲載これからもよろしくお願いします。

毎週そろそろ写真のアップがある頃かと楽しみにしています！
いつも、ありがとうございます！！

マンション側の1階には、どんな店舗が入るか楽しみですね。

>>111 関係者さん

お世話になっております。
屋外で、不特定多数の方が見るものなので、週間工事予定や建築風景は問題ないかと思っておりましたが、現場の方々にご迷惑をおかけしているようでしたらお詫びいたします。
それでは、念のため、可否を担当営業の方にお伺いさせていただきます。現場で問題になられているようでしたら、ゲストサロンのほうへその旨ご申告いただければと思います。
皆様へ：ということで、今後写真が載らなくなったら、お察しくださいませ。

まあ、そもそもほんとに関係者なのかという話ですから。
気にすら必要ないでしょう。誰かの顔が乗ってるわけでもなし。迷惑な理由も述べてないわけですから。単なる部外者の嫌がらせですよ。

>>115 匿名さん

同意致します。

>>115 匿名さん
私も同意します。
背伸び組さん、いつも解説ありがとうございます。
>>113 匿名さん
タワー棟一階、プラリバ屋上四階に数店舗どこが入るか楽しみですね。早く知りたいですね。

本日、PRALIVAの報道公開があったみたいで、地元のニュースに出ています！

「新プラリバ」26日オープン～福岡・西新（RKB）
https://rkb.jp/news/news/48878/

商店街も「待っとったばい」　福岡市西新の“ランドマーク”が復活　新「プラリバ」２６日オープン（テレビ西日本）
https://www.tnc.co.jp/sp/news/articles/NID2019072304647

あすはプレオープンですね！私も会社終わって駆けつけるつもりです。楽しみです！

プレオープン行ってきました。今週の予定表を写真を撮ったので貼っておきます。

1時間ほどですがPRALIVA 行ってきました。
デリサラのお惣菜、グランディールのパン、とりかわ大臣の焼鳥と、博多パイサク（写真）を買ってきました。
カルディもフードウェイも如水庵さんも買う時間がなくて、プロントにも寄れなかったのでまたゆっくり行きます。再来年からみんなここでお買い物と思うとすでに愛着を感じてきました。YAMAMOTOで久々にいい傘を買って歩きたくなりました。引越しの時はYOSHIDAで台所用品を買い替えでしょうか。
26(金)は博多座の舞台「サザエさん」主演の藤原紀香さんも来て、100名以上の近隣住民といっしょにテープカットで10時開店、こちらも楽しみです！

>>119 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。もう11階に進んできましたね。

博多パイサクのスイーツ、デリサラの惣菜や、とりかわ大臣の焼鳥で、急なお客様にも慌てずおもてなしできますね！
楽しみー

とりかわ大臣の焼き鳥、人がすごく並んでいましたね。私は存じ上げないのですが有名店なのでしょうか?地下一階にあったオリーブオイル専門店のタルトがとてもおいしかったです。パン屋のパンも美味しく、派手ではありませんが生活に必要なものが揃った良いモールだと思います。ややカフェ等の休憩スペースが少ない気がしますが、屋上や、住宅等との間のお店などでカバーするのでしょう。1年後が楽しみですね。

みなさん行かれたのですね。
みなさん仰ってる通り生活するには最高ですね。
フードウェイも安くてデリサラも美味しくてとても良かったですよ。
本屋は少し小さくて残念でした。無印も戻ってきて良かったですね。
内装も外装同様落ち着いた色合いでなかなかオシャレでした。
ブリリア買って良かったと再認識しました。
ほんと早く引っ越したいです。

>>122 住民板ユーザーさん5さん

私もここで初めて知って、わりと新しい鶏皮やきとりのお店のようですよ。
今日はオープニングイベントのテープカットで朝から行ってきました。プラリバを取り囲んで100人の近隣の方々と来賓と藤原紀香さんでテープカット。私は明治通り側の場所だったので直接拝見はできませんでしたが楽しかったです。如水庵のプラリバロゴ入りどら焼きとグランディールのブラウニーをお土産にいただいて、お店に入るのは長蛇の列でしたので今日はそのまま帰ってきました。地元の情報番組はあちこちでプラリバ オープンの話題をしていますよ。

飛行機乗ってきたので、オープン日とその2日後にも行ってきました。床面積が減ってるのでコンパクトではありましたが、全体的には普段使いには良い印象でした。特に地階が良かったです。フードウェイは想像以上でした。もともとお肉屋さんなんですね。肉類が充実してました。京都のパン屋さんはメロンパンは丁度売り切れでしたが、他のパンもどれも美味しかったです。鶏皮はテイクアウトしましたけど、たまにはビールでつまみたくなる味でした。プラリバをきっかけに商店街もよい店が増えるといいですね。勝鷹水神近くのチャレンジショップに期待してます。

週間工事予定です
すっかり舞い上がって毎日PRALIVAに行ってます。閉店間際に行ったらデリサラさんは3割引でした。フードウェイに降りていったら8時ではまだお惣菜やお刺身などは安くなってませんでした(笑)
プレオープンの日にでアーティストの方が書かれた黒板アート、なんでもここから始まるってのがイケてますね。私たちの新しい暮らしもここに入っていると勝手に思ってわくわくしています。
左下は明治通りのバス停前にできた待合スペースです。夏は暑いです…バスロケの表示があるのは便利ですね。

先日近くに行った際、プラリバに立ち寄ってみました。新しくて綺麗で嬉しくなりました！
コンセプト通り、日常使いに便利で大体の必要な物はプラリバで買えますね！
学生も多いし、ガエターノ のような超美味しいピザ屋さんとかがあっても良さそうですね。

台風は大雨でしたが風はそれほどでもなく通り過ぎました。
工事は12階にさしかかるようです。
以前から、西新駅直結の住宅棟エレベーターへの入口はどこにできるんだろう？と思っているのですが、改札を出て左に進み、6番出口への階段のそばに、タイル貼りの壁でここだけ仮の壁になっているので、ここにできるんでしょうかね。

>> 128 背伸び組さん
まさに写真の板壁の奥にエレベーターホールができます。

週間工事予定です
左下はPRALIVA側の拡大、右下は明治通り側からです。

フードウェイに行って、食品しか見当たらないので、もしやフードしかないのでは、と思ったら、隅っこに少ないですが洗剤やペーパー類なども売ってて安心しました…

>> 129 匿名さん
なんかもう少し改札口に近いイメージだったのですが、やっぱりそうなんですね。ありがとうございます。

週間工事予定です
公式サイトには、いよいよ9/21-10/15に最終期販売（5戸）という案内が出ましたね。その前に、今月末に東京でご希望住戸相談会というのもあるそうです。

週間工事予定です
プラリバはあすでオープン1ヶ月。週末はほどよい混み具合になりました。この金土日はPRALIVAカードがポイント5%だったのであちこちでお買い物しました。
右側中央はあまりこれまで撮れなかった北東側のようすです。

今年は百道浜の花火ファンタジアFUKUOKAが雷雨のためラストの演目を最初にやって10分ほどで終了し、チケットは払い戻しになりました。でもこれに懲りずに来年も再来年もずっと開催してほしいです…
去年で西日本大濠花火大会が終了したので、万一2つともなくなってしまうようなことになると、スカイビューラウンジや高層階の住戸からのお楽しみが減ってしまいますよね…RKBさんには頑張って欲しいです。東京建物さん’21年の花火ファンタジアのスポンサーになってくれないかな(笑)

週間工事予定です
いよいよ最終期の販売を前に、西新駅のホームドアに広告が出ていました。PRALIVAにもリーフレットが置いてありました。
たまたまクレーンで大きな鉄筋コンクリートの何かを上げているところを見ました。猛暑の日も雨の日も本当におつかれさまです。ありがとうございます。

週間工事予定です
プラリバの前がもう少し明るいと、プロントが23時まであいてるのがわかりやすくなるなぁと思いながら残業帰りに買い物しています。
工事は毎週1階ずつくらい上がって行きますね。来年の春にはてっぺんまで形が見えてくるんでしょうか？

週間工事予定です
もう15階にとりかかられていますね。祝日もお休みなしでされてるんですね。
ちなみに、6月にひらかれた福岡市大規模小売店舗立地協議会の議事要旨が福岡市のサイトにあがってました。とくに問題はなかったようで（なので7月にオープンできたのでしょうが）よかったですね。http://www.city.fukuoka.lg.jp/keizai/policy_mng/business/kyougikai75.h...

週間工事予定です
プラリバもオープンしてふた月。プラリバのホームページに、月いちでのレポートコーナーができてました。https://praliva.jp/feature/ これからどんな記事が載るか楽しみです。
先日、東京建物さんがオーナーズクラブ会員向けのクレジットカード「Brilliaエムアイカードプラス」を出されましたが、プラリバでの優待はないんですよね…

週間工事予定です
少し前の話ですが、地元のフリーペーパー「マイタウン西新」8月号は、東京建物・中井さんや商店街連合会の会長さんなどのインタビュー特集が載っていましたね。遠方の方はマイタウンWeb西新のサイト http://www.nishijin.town/content/backnumber/ か、こちら https://chuco.co.jp/modules/special/index.php?page=visit&cid=120&l... をどうぞ。

＞背伸び組さん
いつも情報ありがとうございます。
「マイタウン西新」見てきました。以前ここでも言われていたようにレストランがないのは大人の事情のようですね。経済には全く無知ですが、プラリバ自体に客を呼べる魅力がなければ商店街の発展もないような気がしますが・・・。
先日初めてプラリバに行ってきました。人が少ないのは検討板を見て知っていましたが、頼みの無印良品やカルディコーヒーファームにも人がいないのにはびっくりしました。数少ないイートインはオープンスペースで落ち着いて食べられる雰囲気ではないですね。
9月にオープンした熊本のマンション併設商業施設のサクラマチクマモトは初日25万人、10日で延べ100万人の来館者があったそうです。成功の理由に「149店舗のうち半数を占める飲食店が集客を牽引」とネットニュースで出ていました（https://kumanichi.com/news/1199584/）。
プラリバも2021年オープンの4階には是非レストラン入れて欲しいですね。

西新駅構内店舗公募について
https://subway.city.fukuoka.lg.jp/koubo/

週間工事予定です

西新にはホームセンターがないのが悩みですが、先日、西新四丁目バス停から9番のバスに乗ると乗換えなしに20分ほどでグッデイ姪浜店に行けると知りました。クルマがない人でも持って帰れるものなら買いに行けますね。

>>138 匿名さん
そうですね、4Fと住宅棟の1Fには家族連れで寄れる気軽めな飲食店ができるといいですね。
サクラマチクマモトというのは恥ずかしながら初めて知りました。いつか行ってみたいです。
住む者にとってはPRALIVAがそこそこ賑わってくれるのが資産価値でもありますから、ますます他所に行かないでお買い物&飲み食いしないといけませんね(笑)

>>139 匿名さん
如水庵とミュゼドモーツァルトさんがPRALIVAの中に移ったので（ミュゼドモーツァルトは博多PAISAKUさんを出されてます）その跡の場所ですね。何が入るか楽しみです。

週間工事予定です

13(日)は、ブリリアタワー西新の横のオレンジ通り商店街から隣り駅の藤崎通り商店街までが共同でひらく「サザエさん商店街通り夢まつり」でした。フリーマーケットや、商店街沿いのお店の出店や、飲食店の特別メニューの食べ歩き（PRALIVAも参加されてました）商店街を歩行者天国にしてテーブルと椅子を置いて飲食できるようにしたり、たくさんの人で賑わっていましたよ。

週間工事予定です

最終期？の販売が終わって、公式サイトには先着順8戸受付中、とありました。価格帯から見るとHやPがつく上の階のお部屋のようです。また28階29階の無償セレクトが今月末までとのことでした。かなり長い期間をかけて下から順に受け付けていくんですね…。無償セレクトが終わるから早くご契約を、ということでしょうか。

週間工事予定です

週間工事予定です
公式サイトには、30?32Fのセレクト工事の申し込みが11/24までとのお知らせが出ていました。
工事はまもなく20階へ。今のまだ倍近くの高さになるんですね。

週間工事予定です
公式サイトでは、先着順販売が7戸になりました。
いよいよ20階の工事にかかりました。
毎日どうぞご安全に！
そのうち現場見学会があるようなお話を契約時に聞きましたがいつ頃になるんでしょうか。仕事休んででも行ってみたいです。

週間工事予定です
この金土日月、プラリバはPRALIVAカード、エムアイカードで買い物すると請求時10%オフになるキャンペーン開催中です（その代わりポイントはつきません）。無印良品さんが無印良品週間をやっているのでその会員割引を足すと約2割引になってすごいお得です。
近隣には冊子型の広告がポスティングされていました。裏には切り取って使うと買い物が200円引になるチケットもついています。ちなみに店内のカタログスタンドにも同じものが入っていますよ。
11/22(金)からはプラリバにクリスマスイルミネーションが点灯するそうです。

週間工事予定です

プラリバは初めての冬。
夕方から10時頃まで、プラリバとブリリアタワー西新の外壁には雪が降るイルミネーションが登場しています。プラリバ店内にもクリスマスの飾り付けがされています。

先日、百道浜の花火大会「花火ファンタジアFUKUOKA」を主催するRKB毎日放送から、2020年の開催は見送りますとの発表がありました。スカイビューラウンジから見るのを楽しみにしていましたが、2021年以降も開催されないと寂しくなりますね。

>>147 背伸び組さん
花火大会、残念ですね。
2020年見送りは、今年の帳尻合わせと信じたいところですね。
2021年以降また開催されますように。
是非引越し後スカイビューラウンジから花火見たいです。

週間工事予定です

夜にブリリアタワー西新とプラリバに雪を降らせるイルミネーション、プラリバ前の地下鉄へ降りる階段の屋根に取り付けられたミラーボールが回ってて建物側にだけ光が当たるようになっていました。ちょっと渋すぎる気もしますが青と白のLEDイルミが派手に光るよりは落ち着いていいのかもしれませんね。でもどうせならプロジェクションマッピングでタワー全体をツリーにするとかしたらすごく西新に人が集まると思うんですが…ないか。

週間工事予定です

工事は23階へさしかかりました。
プラリバ外壁の雪が降るやつ、実はプラリバ前の地下鉄入口の屋根の上に、プラリバ側だけ開いた箱があって、中でミラーボールが回ってました。考えましたね（笑）
15日(日)まで、3軒買い物すると応募できるクリスマス大抽選会というのをやってますが、1万円のお買い物券が当たりますように…これから買い物します。

珍しく日曜日も作業が、ちょい押してるのかな？

週間工事予定です。再アップしました
今夜もプラリバには雪が降っています…
よく晴れたお昼や夕暮れは、プラリバの外壁が美しく輝いています。

たしかに、いつも日曜全休ですが今週末は作業があるって書いてますね。お正月を前に追い込みなのでしょうか。いずれにしてもお疲れ様です。

>>152 入居前さん
騒音など、近隣に迷惑をかけることがなければ、休日の工事もなされることがあると聞きますが

週間工事予定です
公式サイトを見たら、先着順販売の住戸が7戸から5戸になっていました。
それから、契約者向けの入居前情報サイトがオープンしましたね。ログインすると工事中の詳しい写真などがたくさん載っていて、いまどきこういうのが当たり前なのか東京建物さんならではなのかわかりませんが有難いと感じました。

年末の帰省で久しぶりに建設ぶりを見に来ました。さすがに24階まで着工となると迫力がありました。自分の部屋もあの辺だなと確認してきました。年末にもかかわらず作業が進んでいて、おもわず缶コーヒーでも差し入れたい気分でした。

>>156 Uターン組さん
お気持ち分かります。私の部屋ももう
出来ている部分ですが、予算があれば
もっと上に行けたかなぁと思ったり
しています。工事の人に差し入れしたい
気持ち分かります。

さすがにお正月は1週間お休みのようですね。

>>156 Uターン組さん
>>157 住民板ユーザーさん１
私も差し入れでもして、みなさんお疲れさまです来年もご安全に、とお声がけしたいです。

マンション契約してまだ建設中なのにこんなに愛着が湧いて気になるのは初めてで毎週見に行くの楽しみです。
皆様よいお年をお迎えください。

>>158背伸び組さん

今年１年間、寒い日も暑い日も情報更新を有り難うございました。
現場へなかなか行けない為、いつも更新を楽しみにしていました！
来年もどうぞ宜しくお願い致します。
皆様も良いお年をお迎えくださいませ。

みなさま明けましておめでとう御座います。
本年もどうぞ宜しくお願い致します。
完成２年前に契約してから先が長過ぎてどうなることかと思いましたが、背伸び組さんのおかげで一年があっというまでした。心よりありがとうございます。
引き続きよろしくお願いします。
一年後にはいよいよ竣工ですね。
住民スレを拝見していると素敵な方々ばかりで嬉しいです。
みなさま、これからもどうぞよろしくお願いします。

ガスコンロをIHにする予定の方いらっしゃいますか？

週間工事予定です

皆さま新年おめでとうございます。
私たちのタワーも24階まで工事がさしかかりましたね。まわりで作業員の方々とすれ違うとつい会釈するこの頃です。
今年は、駐車場や駐輪場の抽選や、入居前手続き会などがあるそうで、インテリア販売会とかもあるんでしょうね。
今年もよろしくお願いいたします。

>>159 住民板ユーザーさん1さん
>>160 住民板ユーザーさん2さん
どういたしまして！ここに集う皆様で入居に向けて期待をふくらませたり情報交換ができれば嬉しいです。

>>161 住民板ユーザーさん2さん
重要事項説明では、オプションでも入居後でも上の方の階の住戸しか変えれませんとのことでしたので諦めています。高齢の親が来るときを考えて本当は替えたかったのですが…

週間工事予定です

今週から25階にかかられます
今後の行事や手続き予定もざっくり決まったようで、本当に待ち遠しいですね。

週間工事予定です

公式サイトでは、最終5邸、2月末まで契約すると、2月下旬より開催予定のインテリアオプション販売会で利用できるオプション商品券50万円をプレゼント、とのことです。
販売会は上の階から順にされたりするのでしょうか。家にはもう少し先の予定で案内が来ていました。

週間工事予定です

公式サイトの物件概要のところに、再登録販売物件というのが追加で載っていました。キャンセルが出たということでしょうか。
先着順販売は1億超の住戸ばかりですが、こちらは5980万円。Dタイプの10何階くらいでしょうか。よい方に当たるといいですね。

週間工事予定です
工事はエグゼクティブの高層タイプのフロアさにはいっていますね。
J1階段ってどこでしょうね。

南公園から見たブリリアタワーです。

近隣には再登録販売受付と先着順住戸の案内チラシがポスティングされていました。

週間工事予定です

週間工事予定です

週間工事予定です

まだ来年のことなのに、家電や家具を新調したら引越と別の搬入はどうなるんだろう、とか、コロナウイルスの影響で生産できなくて間に合わない什器が出ないのかな、とか、ローンの最終審査無事通るだろうか、とか細かい心配ばかりしてしまいます。
でも晴れた夕方のタワーを見ると、気分が和みます。

週間工事予定です
北東側から見ると、駐車場部分の外壁ルーバーが見えました。

帰宅すると、インテリア販売会の案内が届いていました。
エアコンなどは後から付けた方がかなり安いのでしょうけど…引っ越したら付いてるのはラクですよね…でもバルコニーに室外機3台は邪魔だなぁと思ったりしています。
不精者な私には、クリーンパネルというのが意外に魅力的に見えました。
後は親が来たときのために玄関とトイレに手すりでしょうか。

いつも定点観測ありがとうございます。我が家にもインテリア商品販売会の案内が届きました。皆さんどの程度こういう販売会で揃えられるものでしょうか。今住んでいる自宅を建てたときに、最初に全部揃えてしまったのですが、照明とか、家具とか、カーテンとか、ゆっくりいい物を後で探してもよかったかなぁとも思っています。ですので、あわてて最初に全部揃えなくてもいいかなと。証明も最初は裸電球で、いい照明に出会うまで我慢するとか。エアコンは割引率がよさそうなので、販売会で注文してもいいかなと思っています。

>>139 匿名さん

西新駅ファミリーマートの横は、ドラッグストア「KoKuMiN西新駅店」3月13日オープンです。PRALIVAのドラッグイレブンさんと競争ですね。

コクミンさんがオープンされるのですね。
降りてすぐドラッグストア2つはタワー住民にはありがたいですね。
いつも早い情報をありがとうございます。
話は変わりますが、コロナウィルスによる住宅設備の遅延などは大丈夫なのでしょうか。
一年後には引越しで楽しみにしていたのですが、
同じ時期に東区の500戸超の大規模マンションも完成引き渡しのようで、引越し難民にならないか今から心配です。

週間工事予定です

>>175 住民板ユーザーさん2さん
そういえば、マークイズ隣のタワーマンション も同じ時期に入居が始まるようですよ…



>>175 住民板ユーザーさん2さん

工事中の途中で見られる内覧会の
案内はいつぐらいなんでしょうね。

週間工事予定です

住宅用駐車場のきれいな外壁もできてきました。

水曜からはPRALIVAカードの10%OFFがありますね。
来年は、住人にいつも5%割引カードとか発行してくれないですかねぇ…みんなでできるだけPRALIVAで買い物しますよね。

>>180 匿名さん
建築現場見学会のお知らせ、そろそろ来てもいい頃ですよね。でもコロナのせいで人が集まる行事をどうするか、考えておられるのではないでしょうか。取りやめにはならないでほしいです。

こんにちは
背伸び組さんには毎週進捗状況の写真をありがとうございます。
なかなか現場には行けないので毎週楽しみにしています。

インテリア販売会も近づいてきましたね。
私もトイレのクリーンパネルは申し込もうと思います。洗面所はクロスでも特に汚れないけどパネルにしたら吸盤フックがつけられるので便利かと。クロスだと洗顔時の泡立てネットをかけるところがないです。洗濯機と冷蔵庫周りは迷い中。
私もUターン組さんと同じく，後から付けられるものはじっくり考えて揃えていってもいいかなと思います。ちなみに，後から付けづらいのはシャンデリア（重量があるので天井の補強が必要），隠蔽配管のあるエアコン，2ｍを越すピクチャーレール（個人には配達してくれない）でしょうか。エコカラットは後からでも付けられるのかはわからないです。壁の補強が要るのかな。どなたかご存じですか？

週間工事予定です

昨日までだったPRALIVAカードで10%OFF、毎日のように無印良品に通っておりました。無印良品週間とセットで約2割引になるなんて他所にはありませんから。
きっと来年の今頃もいろいろ買いに来ているのでしょうね…

>>173 Uターン組さん
さすがに裸電球は^_^ でも使っているものをとりあえずつけておいてというのもありですね。
インテリア販売会や有償オプションは、とにかく自分で探したり交渉したり、配達や設置のときに在宅しなくていいとかの手間を軽くできるのが最大のメリットですね。カーテンは、例えばブラインドにするならレール付け替えるので、高くても入居時にすでに付いてる便利さをとるか、引渡し受けてから自分で呼んだ業者さんに付けてもらうか、悩みますね…

>>182 匿名さん
洗面所がクロスだったら吸盤が付かない！気付きませんでした…私はトイレと洗面所とキッチン横を考えています。
隠蔽配管のエアコンというのは、バルコニーに面していない部屋とかのことでしょうか。やはり後から一般の業者では付けづらいのでしょうか？
エコカラットはネットで見たところでは、壁紙を付けるところだけ切り取って下地に貼るか、壁紙の上から貼るか、のようですが補強は不要ではないかと思います。

＞背伸び組さん
情報ありがとうございます．エコカラットは後からでもつけられるのですね。平面の図面だけではいまいちイメージがつかめず，引き渡し後にカーテンなどとのバランス考えてから後でつけることにします。

エアコンの隠蔽配管は，ご指摘のとおり室外機まで遠い部屋につけるものです。配管が天井裏を通るのでオプションで指定業者に頼んだ方が無難と思われます。40％引きと良心的価格だし。
ちなみにダイキンのうるさら機能付き（Rシリーズ）やpanasonicのお掃除ロボット付き機種は隠蔽配管には付けられなかったと思います。

週間工事予定です
各階内装工事、と出始めましたね。

久しぶりに前やってた“モデルルーム公開中”のテレビCMを見ました。あと5戸のままですものね。
さて、インテリア商品販売会ですね。今ひとつ気分が乗らない感がありますが、前を向いていかないとと思います。

PRALIVAが、福岡県屋外広告景観賞を受賞したと発表されていました。
https://pdf.irpocket.com/C8804/bbZB/wUif/wVS6.pdf
県からは「個性的に面取りをした外壁一面を景観と調和させた色彩の鋼板で覆い、ストイックとも思えるほどの抑制した屋外広告物によって、逆に目立つ存在にした。 屋外広告の考え方を変える優れた事例となった。」と評価コメントがあったそうです。誇らしいですね。

インテリアオプション会延期になりましたね。
キャンセルしようかと迷ってましたが、（大人の事情で）立皇嗣の礼を強行した後に緊急事態宣言が出されるのではないかという噂もあり、今の方がまだマシなのかもと行く決心をしたところに中止の連絡が来ました。いつまで延期かは未定だそうです、当たり前ですが。
先日手続きのために地元のデパートに行ったら、外出自粛要請のため客足は通常の1/10以下でした。皆で頑張ってコロナ流行を食い止める努力をするとともに、外出自粛により収入の減った店やイベント関係者等はなんとか持ちこたえて欲しいと願うばかりです。

週間工事予定です

インテリア商品販売会は中止になりましたね…次回まとめてになるのでしょうね…
工事はたぶん粛々と進めていただいているのだと思います。もう33階まで。
現場見学会も楽しみにしていたのですが…

>>186 匿名さん
とくに近所の個人店さんは大変そうです。飲食店はとくに…
福岡県も緊急事態宣言の対象になるらしく、さらに生活に制限が加わりそうなのでいろいろ心配ですね。

PRALIVA、あす4月8日(水)から緊急事態宣言をうけて当面の間休館されるそうです。
https://praliva.jp/information/2873/
B2と、1Fのプロントだけ、短縮営業とのことです。辛いですね。

>>188 背伸び組さん

正しくは4月9日(水)からです。あせってしまいました。B2はハニーコーヒーさんはお休みのようで、フードウェイ、グランディール、ドラッグイレブンは時短営業です……何もかも我慢のときですね。

>>189 背伸び組さん

4月9日は木曜日でした。重ねて失礼しました。食べものを買って帰ります。インテリア販売会のパンフレットを見ながら過ごします。

>>190 背伸び組さん
いつも情報ありがとうございます！
こんな時期は、松田聖子の瑠璃色の地球でも聴きながら、心を落ち着かせるのが良いかもですね！
来年の入居がスムーズになる事を祈ります

お疲れ様です。情報ありがとうございます。
プラリバの休業決定早かったですね。個々の店舗が判断するのではなく，プラリバとして方針を打ち出したのはよかったのではないかと思います。早良区はクラスターが出たりしてたし、インフラ関係の店を残して全体休業するのは、きちんと危機管理ができているのだと思いました。プロントもテイクアウトのみとのことだし、ケチのつけようのない対応。
でも、休業する店は収入ないのに従業員の給料も払わねばならないし、高額と言われていた賃料？も払わねばならないし、政府は休業保障はせんというし、これを機に撤退する店舗が出るのではないかと心配・・・。
無事に入居できたらできるだけプラリバで買い物するので、それまで頑張って下さい。

週間工事予定です
大変な時にも、工事は予定通り進めてくださっているんですね。感謝しかありません。

>>191 匿名 さん
瑠璃色の地球いいですね。ちなみに中森明菜さんのカバー版もいいですよ。

>>192 匿名さん
皆さん大変でしょうね…
そのなかでも例えばChampelさんはUber Eatsで営業を続けておられますよ。
一日も早く収束してほしいです。

週間工事予定です

週間工事予定です

竹中工務店のホームページには、作業所は5月10日(日)まで「原則として、工事を休止し、改めて作業の安全性を見直す期間といたします。」とありました。このためかどうかはわかりませんが、今週はお正月以来の全休です。

コロナの影響で工事が出来ず竣工が遅れ引き渡す時期が変更になっても販売側の回答だと社会情勢がどんなに変わろうがマンション契約を破棄する場合は手付金を完全に破棄と。一円も返しませんし検討もしませんと言われました

>>197 デベにお勤めさん
引き渡しが遅れたことに対して、補償はないのでしょうか？

>>198 住民板ユーザーさん7さん
ないよ。
まぁ普通に考えてないやろ

>>198 住民板ユーザーさん7さん
このマンション買うような人で補償がなんたら言う輩はいないでしょ。

むしろ遅れるのは仕方ないから
従業員の健康と安全、そして遅れた納期を
合わせようとする無理な工事は絶対に
しないで欲しい。

>>198 住民板ユーザーさん7さん
不動産売買契約書に記載されています。
本物件の引き渡し及び所有権の移転第7条第3項
天災地変、法令の変更、行政指導、著しい天候の不順による工事の遅延等、やむを得ない事由が生じた場合、売主は何らの負担を負うことなく本物件の引き渡しを延期できるものとし、買い主は予めこれを承諾するものとします。
第4項
前項の場合を除く諸般の事情により標記の引き渡し予定日に本物件の引き渡しができないと売主が判断した時は、売主は本物件の引き渡しを2カ月間に限り延期できるものとし買主は予めこれを承諾するものとします。この場合、売主は買主に対し本物件の引き渡し延期に伴い通常生すべき費用のうち買主に現実に発生した費用について、買主と協議のうえ補償するものとします。

>>202 住民板ユーザーさん4さん
補償なんてこの時期どうでもいいです。自分でなんとかすればいいのでは？

>>203 住民板ユーザーさん6さん
その通り。
お金が無いのに無理して住む必要はない。

払えなくなりそうでキャンセル出てきてるみたいですね。

週間工事予定です

今からでも「建築現場見学会」をやって欲しい。

コロナが、工事延期が、うんぬん、
その時の社会情勢で色々ありますよ。
本当に購入した私は入居延期になろうが無事に竣工することを願って楽しみにしています。
キャンセルなんて全く考えておりませんし。
契約者のみなさん、そう思いませんか？
ここは契約者のみですので、部外者はお引き取りください。

週間工事予定です

さいきん、上の方の住戸がもうSUUMOに売りに出ているのを見てちょっと驚きました。事業協力者住戸のようですが、手放されるご事情がおありなのかもしれませんね。
プラリバも大半のお店が営業再開して嬉しいです。

見ました、実売より500万位上乗せしてるようです

週間工事予定です

週間工事予定です
住居の最上階まで工事が進んできましたね

週間工事予定です
現場見学会の代わりに専用サイトで動画で詳しい説明が見られるようになりましたね。有り難いし嬉しいです。しばらく毎晩見てしまいそうです。

>>213 背伸び組さん
工事の進捗報告をサイトで確認して、順調に進んでいることがわかり安心しました。
予定通り、来年3月には引き渡しが始まりそうですね。

7月にはインテリア商品販売会に参加させていただき、
どんな風にコーディネートするか、イメージを膨らませて楽しみたいと思います。

旅の準備と同じで、引っ越すまでワクワク感が続きそうです(^^)

週間工事予定です

>>214 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。竣工までご安全に、と願います。
販売会のことや、新居の家具や家電を買い替える物、持っていく物とか考えると楽しみですね。

週間工事予定です
とうとう39Fですね。

南公園から見たブリリアタワー西新です

週間工事予定です
とうとう40Fの文字が。
あと5戸ですが、明日でモデルルームはクローズなんですね。もう一度くらい見ておきたかったです。タイプは違いますがここはこうなってる、とか。
今週末からインテリア販売会ですね。

>>217 入居前さん
こう見ると、ヒルトン福岡シーホークとブリリアタワー西新が双璧をなしているみたいでかっこいいですね！

週間工事予定です
大雨が心配ですね…

週間工事予定です

インテリア販売会で見積もりあれこれもらって、さぁどうしようかと足したり引いたりしながら悩んでいます。少しずつまた実感が湧いてきました。
来週末はPRALIVAオープン1周年ですね。サイトにいろいろセールや特典のお知らせが載ってました。
来春私たちが引っ越す頃に住人用10%割引券とか作ってくれないですかね…じゃんじゃん買い揃えますよね。

いつも投稿をありがとうございます。インテリア販売会は、あの短時間でいろいろ見せられるとハイになってしまいましたので、見積もりが送られてきたらゆっくり引き算しようかなと思っています。引き渡し後にゆっくり買い揃えられるものは、急ぐ必要もないかなと。

週間工事予定です

とうとう屋上の工事になりましたね。
去年の今頃はPRALIVAのオープンで盛り上がりました。日曜で1周年です。コロナでどこも大変だと思いますが、日曜までPRALIVAカードで10%引きですし、あちこち買い物して応援しようと思います。

週間工事予定です

愛宕神社から見たブリリアタワー西新です

週間工事予定です
6月に公開された動画に加えて、Brilliaくらしサイトの入居前情報サイトにも写真で建築工事の様子が載っていたんですね。工事の様子がよくわかりました。

>>224 入居前さん
離れたところからもこれだけわかるんですね！

週間工事予定です
猛暑酷暑のなか本当にありがとうございます、と言いたいです。

週間工事予定です
いつの間にか4Fの事務所がなくなって、ルーフガーデンの工事中になってました。
夕陽に照らされるのを見ると、まるでもう自宅のように気持ちが和みます。

週間工事予定です

週間工事予定です
公式サイトで、なかなか残り5戸から減らないなと思っていたら、2戸キャンセルが出たようで7戸になっていました。

週間工事予定です
台風のためか仮囲いの一部が外されていて、オレンジ通り側にできるエレベーターが見れました。
建物も見る限りは台風の被害はなさそうでよかったです。

週間工事予定です
住宅棟駐車場の出入口が見えました。

週間工事予定です
駐車場、引越し、理事会、保険…
もう少し先かと思っていたら、どっさり書類が届いて、いよいよ感が増してきましたね。

週間工事予定です
柵越しに、マンション出入口作っているところが見えました。

いよいよ近くなってきましたね。

週間工事予定です

週間工事予定です
ちなみに今週金土にPRALIVAプレミアム商品券が発売されます。1万円で1万2千円分。
来年春にもやってもらえませんかね…住人は10冊まで買えて無印良品で家具を買うとかできたらすごく有難いですが…そんなうまい話はないでしょうが、入居をあてこんだセールとか特典とかあるといいですね。

>>234 住民板ユーザーさん1さん
ですね。半年先の引越日とか今から決めないといけないんですね。みなさんどうやって候補日を決められるんでしょうか。

>>236 背伸び組さん
引っ越しと言われても、新規に家具や家電を買うつもりなので、今から搬入予定日は立てられないです。困りました。

>>237 入居前さん
私も買い替えるつもりなんですが、案内には、家電や家具は「到着順で順次」とあるので、スケジュール確保はないので自由にしていいけど、自分の引越日時と重なると引越業者と家具家電の業者と搬入が重なるからそこ以外にしてね、おまけに混み合う日や時間帯はやめてね、ということなのだと理解しています。引越の日の前に平日昼間とかですかね…空いてるとはいえ夜中に搬入するわけにいきませんしね笑
あとは気を利かせて販売店が幹事会社さんと調整してくれるとか。

週間工事予定です

週間工事予定です
毎日あちらこちらで内装工事でしょうか、おつかれさまです、ありがとうございます。

週間工事予定です
引越日の抽選締め切りもうすぐですね…どう応募するかまだ悩んでいます。早く移りたいですが今から休暇は決めにくいですし…皆さまどうやってお決めでしょうか…

>>241 背伸び組さん

こんにちは！
いつも拝見していました、ありがとうございます。
実際中を見てから購入する物のサイズとか、インテリアが合うかとか、きちんと確認したいので入居はまだ先になりそうです。そんな方も多いかと思いますが…
内覧会がたのしみです！

週間工事予定です
勤め帰りに通ると、今日はたくさんダウンライトが光る角部屋のお宅があって、すごいなぁとしばらく見入っていました。コンセントはいくつか増やしましたがダウンライトまで手が出ませんでした。

>>242 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。そうですね、内覧会でとれだけ施工のチェックもしつつあちこち測って写真撮ってどれだけできるかわからないですね。

今日駐車場と役員の抽選日ですねー

>>244 住民板ユーザーさん1さん
駐車場、当たりますように。。。

大型区画が当たらないと車買い換えないといけないんだよね。当たらないだろな。

週間工事予定です
プラリバ屋上のルーフガーデンと、商業棟・住宅棟の間のキャニオンアベニューも見えてきました。

駐車場、大きい車の方は気が気じゃないですね…
私は自転車だけなのですがなるべく出し入れしやすい場所が当たってほしいです…
とりあえず関係ないですけど週末からのプラリバ 10%OFFを楽しみにしています。契約者限定無印良品セールとか予約会とかしてくれませんかね…

駐車場電話で聞いたら70人近くキャンセル待ちがいるとか。なかなか厳しいですね。

プラリバ減高しないで駐車場にしてくれたらよかったのに

週間工事予定です

週間工事予定です
プラリバ屋上のルーフガーデンにいっぱい木が見えました。

引っ越し日が決まりました！
第2希望日でしたが、ひとまず安心しました。

あとは、駐車場の抽選結果待ち、当たるといいな。。。

竣工日が12月から1月になる可能性が高いとのことです。
12月竣工だと年が変わるとすぐ築年数が上がってしまうのでいやだなーって思ってたので、1月竣工はありがたいと考えるのは正しいですかね？

>>252 住民板ユーザーさん6さん
引越しまであと◯日、が定まりましたね！
私はたぶん外れるだろうと3月終わりを第一希望で申し込んだら当たって嬉しいのと大変だというのが両方です。

>>254 住民板ユーザーさん1さん
築年数は、数え年みたいに1月でプラスするんですか、知りませんでした。それだと1月の方が若くなりますね！
他には何か、契約者にデメリットとかないんでしょうかね…税金とか控除とかは引渡しのタイミングで竣工のタイミングは関係ないですよね？

連投失礼します
週間工事予定です
仮囲いがパネルからシート張りに変わっていました。1Fの工事も進んでいるようです。

今回の法改正で住宅ローン控除の13年の特例の対象になりそうですね。

>>253 住民板ユーザーさん6さん
駐車場、当たりました！

駐車場の抽選結果が届きました。中型は落選、小型で当選しました。小型だと幅が狭いので、隣の車からドアパンチされないか心配ですが、住民の方はそんな乱暴な方はいないと信じてます。

ついに来月の内覧会のお知らせがきましたね。
たくさんの書類と、夜中まで完成に向けて工事されているのを見ながら、いよいよ感が。
内覧会からあっという間に引越しになりそうです。
コロナ禍で大変な世の中になってしまいましたが、
みなさん、どうぞ末長くよろしくお願い致します。
みんなで、是非良いマンションにしましょうね。

週間工事予定です
オレンジ通り商店街側の駐輪場が休止して舗装工事が始まりました。歩道はどんな感じになるんでしょうね。今日は内装作業されている部屋がより多い気がします。
物件概要にも出ましたが、住居表示がPRALIVAと共通で4丁目1-1になりましたね。かっこいいと勝手に悦に入っています。
博多とりかわ大臣PLUSさんが、12/25(金)で閉店されると貼り紙が出ていました。残念ですがこれまでありがとうございました。

>>260 住民板ユーザーさん2さん
たくさんありすぎて、PDFでダウンロードできるようにしてほしいくらいですね。
内覧会とても楽しみですが短時間で点検もサイズ測ったりするのもしなきゃいけなくてうまくできるかな…と少し不安です。
> みんなで、是非良いマンションにしましょうね。
本当にそうですね。良くも悪くも皆から見られますからね、皆で良いマンションにすることが大切ですね。

週間工事予定です

先週くらいから屋上の照明が点灯して、かっこいい姿を見せています。

ネットで検索したら、さっそく賃貸に出たお部屋がありますね。10Fの1LDKが13万、12Fの2LDKが16.2万。

やはり。この辺賃料安いですね。

表面利回り3.3％～3.5％ってとこですか。

>>262 背伸び組さん
来年は転勤なので賃貸にする予定ですがそこまで下げないと借り手いませんか？共益費も馬鹿にならないし。

>>265 住民板ユーザーさん3さん

そうですね…SUUMO見てみたら近隣の2LDK似た広さ築4年で18万20万というのがありました。これくらい狙って欲しいと思っちゃいますよね…管理費積立金とかも月2万3万かかりますしね。

なんらかの理由で安く買えた人だろうな。その値段で賃貸出してる人は。

>>267 住民板ユーザーさん1さん
かなり値引きしてくれましたよ。賃貸も南側では？

>>268 住民板ユーザーさん1さん
南側は値引き大きかったらしいですね。

値引きって一番最初の価格表が異常に高すぎて
その後下げた時のかな?

>>270 匿名さん
それは価格改定。

最終的に別の部屋にしたけど、南側で話が進んでた時は確かに値下げ幅が大きかった。

>>272 住民板ユーザーさん1さん
賃貸に出す予定ですが安くしないと借り手いないみたいですね。値引きの話していいんだろうか。

え？値引きあったんですか？
私は一期一次で価格表通りに購入しました。
一期一次以降でしょうか？詳しい話し教えてください。
内容によってはキャンセルしたいです。

頭金帰ってこなくて良いのであればキャンセルできるでしょうけど。。

>>274 購入者さん
今は普通にされてるみたいです。時期は分かりません。

週間工事予定です

連投失礼します
明治通り側のエントランス、南側のエレベーター、キャニオンアベニューもできてきました。プラリバ屋上にもしっかり木々が植えられました。

ところで、電気の書類を書こうとしたのですが、契約する容量（40Aとか50Aとか）ってどこかに書いてましたでしょうか？もしご存知の方がおられたら教えてください。

>>278 背伸び組さん
今年も残り僅かとなりましたが、昨年に引き続き本年も毎週画像をアップして頂きまして誠に有り難うございました。
いつも楽しみに拝見させて頂いておりました。
またご質問の電気容量の件でございますが、『サービス利用(電気使用)申込書』の左ページ下から２段目に<電気のご契約内容>を記入する箇所がございます。
御参考までに各アンペアの使用目安が記載してありますリンクを貼付させて頂きます。
https://selectra.jp/energy/guides/meter/ampere/choose
背伸び組様はじめ、皆様もどうぞ良いお年をお迎え下さいませ。

>>279 住民板ユーザーさん1さん
どうもありがとうございます。自分の住戸のブレーカーがなんアンペアになってるのかがわからなくて、申込書には重説とかに書いてあるとあったのですが見つけられなくて…
リンク先に見分け方があったので、内覧会のときにブレーカー見たらわかりますね。
ありがとうございました。
皆さまよいお年をお迎えください！

>>280 背伸び組さん
電気使用申込書の記入箇所ではなく、該当住戸のアンペアの事をお尋ねでいらしたのですね。
的外れな返信にて大変失礼致しました(汗)

当方も重説に記載されている箇所が分かりませんでしたので電力サービスセンターに問い合わせをするか、来年の内覧会時に確認をさせて頂きたく思っております。

マンション棟の1階はなにか施設やお店ができるのでしょうか？

週間工事予定は、柵の陰に隠れてよく見えませんでした…
もうしばらく工事は続くのでしょうか、1F外回りはまだ作業中ですね。

新居での電話をどうするか悩んでいました。全戸加入のe-mansionのオプションが安上がりなのですが引渡し後間なしに入居だと電話のアダプターが間に合わなくて少しの間固定電話なしになってしまうので、いったんNTTのアナログ回線で電話をひいてから、落ち着いて移行しようと思っています。

>>282 入居済みさん
何ができるかはわかりませんが、お店が3つくらいはいりそうですね。あとプラリバの屋上には飲食店がはいる予定ですね。

お店が３つほど入るのですね。
ありがとうございます。

プラリバの屋上は飲食ですか(^^)
夏なんかは屋上でビール飲むと美味しそうですね☆

玄関もできて、オレンジ通り側は街路樹の植え替え？工事もしてました。ここの歩道はどんな感じになるんですかねぇ。
緊急事態宣言が出ましたが、内覧会は予定通り行われますように…

私も近くを通りましたが駐車場出入口狭いですね。こする人沢山出そう。もう少し奥にゲートを作るとかできなかったのかと思いますね。

明治通り沿を通ったらエントランス奥に、内覧会の張り紙がありました。
7Fロビーにも家具が搬入されているようです。
来週からいよいよ内覧会ですね。
契約から2年以上待ったので感慨深いですが、時間内に終わるか不安です。
内覧会の注意点ありましたら是非教えて頂けると嬉しいです。

はじめまして。お尋ねしたいのですか、設備安心サポートはいかがされましたか。
修理等は10年以降が増えてきそうで、迷っています。参考までに皆様のご意見をお聞かせいただきたいです。よろしくお願いいたします。

>>287 住民板ユーザーさん2さん
内覧会の注意点、わたしも知りたいです。
とりあえず、扉とかいろいろ開けれるところは全部開け閉めして建て付けを確かめたり、許可取って水出せるところは水を出して排水確かめる、とか前マンション買った時はしてました（流しの排水管から水漏れしてました…）さすがに打診棒や水準器までは持っていませんが…

>>288 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、悩みますね…
ただ、壊れて大金かかりそうな床暖房はオプションだったりしますし、今回は見送ろうかと思います。
ちなみに月額1400円の中途加入のプランもあるみたいです。https://lp.iecon-mask.jp/brillia/monthly/

>>287 住民板ユーザーさん2さん
私の場合、セレクトプランで部屋数を減らしたので、エアコンを大容量のものに変更しようかと思い、リビングの既設のエアコンの写真を送ってもらったのですが、配管が部屋の中にかなりむき出しになっており驚きました。内覧会の際に打ち合わせをする予定ですが、せっかくのリビングが台無しになっている印象をもっています。皆様も内覧会の際に確認された方がよいと思います。

>>290 Uターンさん
モデルルームでは配管は白い化粧カバーで覆われていましたね。
私もよく見てみようと思います。ありがとうございます。

>>291 背伸び組さん
説明の仕方があまりよくなったので、補足いたしますが、もちろん白い化粧カバーで配管は覆われてはいるのですが、もっとうまくエアコンを設置すれば、白い化粧カバーで覆われている配管部自体を見えなくする（つまり、エアコンの真裏近くに穴をあけて外部に配管を出す）ことができると思うのですが、かなり長い白い化粧カバー部分がリビングの壁を這っているいるという意味です。説明が下手ですみません！

>>292 Uターンさん
いえいえ、エアコンの取り付け位置と壁の穴の場所が離れすぎているということですね。ありがとうございます！

本日内覧予定です。しっかり見てきます！

エアコンモデルルームも配管下手くそでしたよね。なんで穴あけ位置と設置位置あんなにずらすんだろ。柱の関係とかあるんだろうけど、天井ビルドインができるフロアとの差別化でわざとダサくしてるのかと疑ったよね。付け替えるからいいけど。

内覧会、いつからいつまでなのかわかりませんがおつかれさまです。いいのか悪いのかわかりませんが数点の指摘で済みました。

さて、火災保険に入らないといけないのですが皆様どうされますか？
銀行提携の火災保険は、東京建物紹介の保険と比べて、保険料が安いけど保険料の上限も安いのです。どのくらい保険料があったらOKなんでしょうか…
ネットで調べると新価でかけろとありますがそんな高値ではそもそも入れませんし。

>>296 背伸び組さん
いつも情報提供ありがとうございます！
火災保険と地震保険は、いろいろなプランのうち、オプション等付けずにシンプルなプラン(東京建物から紹介の保険会社)で契約しようかなと考えていますが、皆さんはどうされてるのでしょう？

引越しの幹事会社であるサカイ以外にも引越しを頼めますか？との問い合わせがかなり多い様です。

サカイの見積もりは30万でしたが、別会社に見積もり出したら10万円になりました。
見積もりに入った瞬間から聞いてもいないのに終始『繁忙期だから高いんですよー』　コロナ禍で繁忙期？とも思いましたが黙ってきいてると、人件費の高騰やらなんやらで35万、勉強して30万まで頑張りますとのことでした。　
きっと大手様なので当日くるバイトの方々も、とても丁寧に作業してくださるんでしょうけど、私は10万円の業者の方を選択させていただきました。　後日3万円安くなりました！と丁寧に連絡をいただきましたが、丁重にお断りしました。
さすが大手で幹事の引越会社のサカイは別格です。

ここを買われる方は引越代金くらいは気にされない方も多いかもしれませんが、参考になれば。

>>298 住民板ユーザーさん1さん
情報共有ありがとうございます。他の引っ越し業者に依頼される場合、サカイさんが管理されている引っ越し日の予約はどのように対応されるのでしょうか。私の場合は、いゆわる引越しはないのですが、家具や家電製品を新調するので、販売店さんからの搬入日を勝手に決めてしまっていいものかどうか悩んでいます。マンション側に聞いてもあまりはっきりした回答をいただけてないです。

>>297 住民板ユーザーさん8さん
まだ迷っています。東京建物紹介のところと銀行紹介やネットでは新価の判定が倍くらい違っていて、もちろん保険料も倍くらい違うのですが…10年一括だしこの際いいかvs安く済むならそれに越したこと…で迷っています。

>>298 住民板ユーザーさん1さん
うちも見積もり同じ感じでしたが、やはり他社さんのほうが安いのですね。古家電の引取も一緒に済ませたかったのもあってけっきょくサカイさんにしました…

>>299 Uターンさん
抽選で決めた日時は引越業者関係なく駐車場所とエレベーター使えるというものなので、他社引越しでもその時間帯は問題なく使えると思います（サカイの窓口には他社でいくよと言っておく必要はあると思います）
家電や家具の搬入は抽選の日時と関係なく来た者勝ちで、着いた時駐車場所空いてなければ荷物下ろしてトラックはどこか他所に止めてね、ということのようですね。なのでエイヤで決めちゃうしかないと思います。

内覧行きましたが、正直ガッカリでした。指摘箇所かなりありました。床は傷だらけ。ホコリだらけなのに掃除はもうしませんと言われました。シンクも水滴跡だらけ。キッチンカウンターの所にも水滴跡ありました。
窓枠も凹みや傷がたくさんあり、壁紙も破れや穴がありました。
床暖房もAリビングBダイニングと別れていたのでどちらがABかと聞いたら渡してる図面に書いてあるからご自分でどうぞと言われました。わからないから聞いてるのに何のための施工担当者なんでしょうか？？
しかも、渡すと言われていた書類の中に手摺りの下地図面入ってませんでした。
内覧を担当している女性にも色々質問しましたが、帰りまでにお答えすると言って全く回答してこないので、仕方ないので帰り際こちらから再度聞きました。
はっきり言って福岡タワーズの内覧の方が良かった。同じタケナカですが、福岡タワーズはタブレットで指摘箇所を入力して写真付きで指摘箇所の書類をもらえます。床暖房もABどちらかの質問もちゃんと図面付きで回答してくれました。
本当にブリリアの内覧会の担当者達はよくなかったです。他の内覧者と共有部はもろ被りでしたし。内覧会も施工会社の担当者やアテンド担当する人間でこうも違うのかと驚きです。
私の担当者達がたまたまこんなのだったのでしょうか？？

>>301 入居前さん
残念でしたね。私が舞い上がっててあまり細かいところ気づいていないだけかもしれませんね。そういえば下地の図はまだもらってなかったですね。
いったん内覧終わって部屋に戻ってから気付いたところも後で伝えたら再度来て確認したりしてくれたので私は満足していました…
指摘箇所が治っているかの確認会で、またしっかり見るようにします。
福岡タワーズもお持ちなんですね。すごいです。

お疲れさまです｡
私の場合も内覧会では、案内の女性も施工担当者も質問にはひとつも答えられませんでした｡でも質問は上に上げてくれてたようで、帰る前には別の方から全て返答をいただけました｡
将来の手すり造設のための下地の画面は、くださいと言いましたが「一般的に手すりをつける場所には入っています」の一点張りでした｡手すり以外にも付けたいものはどこにつけられるのか知りたかったのですが，図面は渡すようにはなっていないそうです｡機器の説明書等は紙ベースではなく入居後のインターネットで見るのだそうなので、それには入っているのではないかとのことです｡
時間足りなくて細かい所は見る暇が無かったので、指摘箇所は1個もありませんでした｡

連投失礼します｡
エアコンは室外に配管が出ないようにホースを壁内を通してあるので、壁内のホースの距離が長くならないように室内を犠牲にした（ホースを半分室内に出した）のだと思います｡
外からの見栄えを重視したのだと思いますが、高性能のエアコン（ホースが太い）を取り付けるには壁内走行距離を短くしなければ厳しいのでしかたないかもしれません｡

>>303 匿名さん
私も朝から行き、チェックの後あちこち寸法測ったり写真を撮ったりしてあっという間でした。気づいたら昼ごはん抜きで帰宅したらぐったりでした笑
案内の女性の方は、私の時は落ち着いたご年配の方で私が聞くようなことには皆答えてくださって助かりました。
下地図面は、契約者向け動画でくれるって東京建物の方が言われていましたのでもらっておきたいですね。

いろんな担当者がいるんですね。

うちは、床暖房などの質問にも丁寧に答えていただきましたし、詳しいかたでした。
こちらが指摘するまでもなく、受け渡し前に一度掃除が入る旨は説明してくれましたし採寸のフリータイムの時間もたっぷりあって、ゆっくり景色を眺める時間までありましたよ。

ほんとに担当者のバラ付きがそこまであるようには思えませんが、そう感じる何かはあったのでしょうね。

先週の土曜、朝9時からに内覧会に行ってきました！
担当していただいた案内の方、工務店の方、どちらも
丁寧で分かりやすく説明して頂きました。
工務店の方はiPadを手に質問に答えてくれて、分からない事は直ぐに専門の方に聞いて答えてくださいました。とても気持ち良く内覧会を後にしました。
皆さん同じ気持ちで会場を後にされたかと思いましたが、担当者によってせっかくの内覧会で嫌な思いをされたかと思うとやりきれない思いです。
引き渡しが滞りなく行われます様に。

下地図面は今月中旬にお送りくださる予定とのことです。お知らせまで。

はじめまして。いつも大変楽しく拝見させていただいております。
今回の内覧にあたり皆様のご意見を伺いたく投稿させていただきました。
先月末の内覧会でリビングの床鳴りを発見しました。ネットで調べると、最初からのぎしぎし音はクレームの対象とのことでしたので、手直しをお願いし本日確認に行きました。
しかし残念ながら改善されていませんでした。再度手直しをお願いしましたが不安です。
ネットで調べると木質床材とコンクリート下地の接着施工の方法が悪いと、接着不良個所が浮いてギシシ音が発生するとのことで、貼り替えないとダメだと書いてあります。
自分の部屋だけとは考えにくいのですが、皆さんは床鳴りは大丈夫だったのでしょうか。また、貼り替えしてもらえるのでしょうか。
ご意見をお聞きできれば幸いです。

>>309 床がきしんでますさん
隅々まで踏んで確かめてはいませんが、ふつうに歩いている範囲では、ギィギィとかっていうようなところはありませんでした。
気になり具合は人によって違うとは思いますが、大金を払って買う自分の家ですから、これがふだんの生活で毎日鳴るのは嫌だ、と思う時はやはり言ったほうがいいと思いますがいかがでしょうか。

>>310 背伸び組さん
早速のお返事ありがとうございます。おっしゃる通り、気になり具合は人によって違うものですね。入居直前にネガティブな投稿ですみませんでした。工務店のプライドに期待してできる範囲で頑張ってもらいます。後学のために動画撮影はしておこうと思います。

>>311 床がきしんでますさん
いえいえとんでもないです。後でもやもやしながら住むのはメンタル的にもよくありませんので、指摘はしっかりして、がんばってもらいましょう。よい方向にいきますように。

話が変わりますが、固定電話はe-mansionサービスのオプションで加入できる電話サービス「KDDIマンションプラス電話」に入ろうと思ったのですが、ネットの開通即利用というわけにはいかず、使えるまでに日数がかかりその間電話が使えなくなると困るので、いったんNTTのアナログ電話をひいて後日切り替えることにしました。引渡しから入居までが近い方はお気をつけください。
あとはe-mansionサービスがそれなりにちゃんと通信速度が出るのを期待するばかりです。せっかくe-mansionがあるのにフレッツ光かJ:COMのインターネットを引くのは二重の出費ですので…