【契約者専用】　ザ・パークハウス福岡タワーズ

>>2392 匿名さん

マークイズと一緒に一団地認定されているタワーズ2棟は一団地が解除されると建築基準法の法不適合になる。
＝これは本当ですか？

本当であれば銀行はこの区分に住宅ローン適用しないと思いますが。

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>>2393 住民さん6さん
本当です。

マークイズ、タワーズ2棟、合計3棟で一団地認定を受けています。1つでも建物を取壊すと一団地は解除され、一団地の建築基準法上の緩和条件がなくなり、都市計画法上の建築基準法が適応されタワーズ2棟は法不適合になり取壊されます。
また、マークイズは大型商業施設で耐用年数が35年に設定されており、さらに土地の信託贈与期間が35年で終了します。期間終了後マークイズは取壊され土地は受託者から委託者に返還されます。
タワーズの契約書にマークスイズの内容は記載されていません。タワーズがマークイズの存続期間に影響され35年で取壊されると記載されていたら、誰もタワーズを購入しないはずです。また住宅ローン融資の申込みもなかったはずです。契約者も銀行も知らなかったから購入しローンが適用されたのではありませんか？

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誰が嘘ばっかり言ってごまかしてんのか、、、
騙される住民の知性もやばいね。


「一団地認定を解除するためには、その範囲に含まれる「全組織の関係権利者（土地の所有権・借地権者）」の全員の同意が必要」
なんだから、実際は逆だよ？

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シンボルツリーを撤去させる民度だから、お察しなのかもww

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購入者全員の建替え同意書について売主は既に取得しているのでは。タワーズを購入した住人は売買契約を締結する前に建替え同意書を書かされているはず。これに署名捺印しないとタワーズは購入できないことになっていたはず。販売時の説明では景観法で今後マークイズの改修、増築、看板架替えにタワーズの住人の同意書が必要になると説明されて、安易に建替え同意書に署名捺印してタワーズを購入している。タワーズを購入した住人は既に建替え同意書を提出しているので、35年後の取壊し建替えは決定しているww

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数百戸もある部屋の購入者、全員が建替え同意書にサインしちゃったの？？

本当だったら、住民のレベルがやばすぎて、近寄ってはいけないレベルだねww

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歴史は繰り返す。大阪アメニティパーク事件
の次は福岡タワーズ事件？

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>>2398 購入経験者さん

ここのマンション住民のすごいところは、
シンボルツリーがなくなってネットで騒がれてる時にも、新築売れ残りを分譲してたんだよね。

そのタイミングで買ってしまった人は、ネットの文字が読めないとか？笑

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今ならまだ高く売り逃げられるんじゃないの？

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ここまでデマを大きくすると取り返し付かないことになっちゃうよ。
匿名掲示板でも訴えられる事知ってる？
何が目的なのか分からないけど三菱地所側に話題にしたらその場合定期借地の書き込みをして販売しなければならない為、どこのソースのデマですかとの事でした。
想像で書き込みしていると痛い目にあいますよ。

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普通に考えて三菱地所自体が訴えられる可能性を含んで販売するのは考えられない。
聞きかじった情報と自分の知識の偏りで書き込んだ情報でしょう。
管理会社云々は関係なく売主責任が伴う契約はあり得ないとの事でした。
一蹴でしたよ。
ここの掲示板は炎上煽って書き込みに満足する輩が多くいるのでデマに流されないようにね。

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>>2402 匿名さん
「一団地認定」って繰り返している人は何が目的なんでしょうね？

理事会側の話題そらしだったりして

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福岡タワーズは定期借地35年でなく所有権で販売している。だから問題なんだよな…？

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>>2402 匿名さん
日本でひとつここだけ
お上や銀行もダマシたら終わり…。

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>>2404 マンション検討
建築基準法第86条、第86条の2を理解したら？
法律に基づく事実は誤魔化せない。

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>>2407 住民さん3さん
住民さんが本当ならその事を三菱地所さんにお伺いしたら？
何故こんな意味のない掲示板で叫んでいるのかが本当に不可解。
何の解決にもならないよ。

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理事会で売主に確認して管理組合で対応すべき問題。早急に事実確認をしてもらいたい。

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>>2392 匿名さん
>こんなこと知っていたら誰もタワーマンションを買いません。みんな知らなかったから買ってしまったのです。後から知っても後の祭りです。

そんな重大なことは必ず重説に記載されはずです。「みんな知らなかったから買ってしまった」なんてことはないのではないでしょうか。

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>>2410 さん
契約書面、重要事項書面、管理規約等を確認しましたが、どこにも記載されていません。

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>>2411 住民さん8さん
「一団地認定」とか騒いでみても、シンボルツリーも管理会社も戻ってかないからね、、、

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