アルファステイツみなと大通り公園ってどうですか？

もう，だいぶ売れたのでしょうか？

Bタイプが残り2戸と大々的にアピールしてるということは他のタイプはまだまだ残ってるんじゃないでしょうか
Bタイプがいちばん一般受けしそうな間取りでしたしCとDはそこまでニーズはないかと

ＡとＥは価格が高すぎですね。

>>84　匿名さん
ちなみに各部屋おいくらくらいでしたか？

Bは人気高そうだけど荷物少なめな家族であればはCDでもいけると思います
ウォーターフロント・電車次第で付加価値どれくらいつくかですね
後は花火見えるところはそんなに値も下がりにくい
花火が見えるのに下階層価格はリーズナブルだと思いますよ

3380万ですもんね。結構安い印象になってきました。

下層階もあとどのくらいなんでしょうかね？

場所はオーヴィジョンよりはるかに良いですよね

オーヴィジョンのサイト見てきました
間取りとかまだ出てないんですね
わかる範囲で言うと大竜のほうが14階建てなので確実に天井高いですよ
たぶん二重天井二重床になると思います

BタイプよりCタイプが早く完売だったんだね
びっくりした

この分だと完売も近いかも・・・

ここに住むと買い物はニシムタあるし水族館の年間パスポートで年中楽しめるしたまにはフェリーに乗って桜島の足湯へとか妄想が広がるんだよね
ほとんどの路線のバスが通るし自動車いらないかもしれないな

>>95 マンション検討中さん

CとDは同じ間取りをひっくり返しただけだからＤにすればいいんじゃないかな

>>97 マンション検討中さん

と言いつつも、わたしもキラメキテラスと中央駅のマンションの情報を待ってるんです(笑)
お互い納得のいく部屋を見つけられたらいいですね

そうですね。完売する前に購入しないと・・・。

ポレスターとレーベンなんかはかなり安くないですか？
場所が少し街中すぎるかな

このマンション、構造にケチりすぎ

そうなんですか

２重床ではないから？

二重床は太鼓現象起きて却ってうるさくなると聞いたことはあるね
結局施工会社の腕次第よ

音は直床、二重床の違いだけでなくスラブ構造、スラブ厚、スラブ面積にもよるんで一概には言えない。

直床と二重床の大きな違いは、メンテナンス性と将来リフォームで間取り変更する場合の自由度。
ここの場合、直床にして階高を低くしないと１５階建て建てられないからね。コストダウンでもある。

直床は軽量衝撃音に弱くて対策として遮音性の高いフローリング材を採用する。このフローリングが独特のふわふわ感があって違和感を感じる人もいる。

モデルルームではスリッパを脱いで体感しておいた方がいい。

床の違和感は特にはありませんでした。

ふわふわしてたよ
一緒に行った子は酔ったといってた

音の件は、一概に言えないのは当たり前。同じ条件であれば（スラブ・はり等）であれば、音は直床が静かであることは一般的な見解。
コストダウンとメンテナンス性のみ

間取り見たけど梁が邪魔そう。
アウトフレームじゃないんだ

どこも苦戦してますね。マンション販売

最終分譲９戸って書いてあったけど残り９戸なんですか？

11月販売で残り9戸だとしたら早い方ですね

やっばり桜島が見えるオーシャンビューってのが大きいのかな。ポレスターやレーベンは便利な場所だけど、景色は楽しめなさそうだから、イマイチ出足鈍い感じ？

そうですね。場所が良いからですよね。

鹿児島の県民所得から見ると安いところじゃないのに順調に売れてるのすごいね
年齢層高いんだろうか

>>121 通りがかりさん

あと何戸？

>>123 通りがかりさん

どの辺の階が残ってるのかな？

どのくらい残っているか、MR見に行けば教えてくれるんだから見に行けばいいと思うよ
MRに行かないのは買う気がないんでしょ
なんでいつもあと何戸か、いくらか、って聞いてくる人いるんだろう

>>125 匿名さん

125
うざい
気になっている人でも、行けない人もいるかも知れねじゃん。答えられないならスルーしろ。

>>121にあと何戸と聞くのも理解不能だし
回答のヒント（前コメ読め）をくれた>>123にどの階が残ってるのか聞くのも理解不能

まあ、そんなことでやりあっている時間が無駄！！

みんな、暇なんだよ

貧乏暇あり

実際に購入した方っていますか？

値引きが渋い??

値引きはあまりないかもしれませんね

値引き待ってると売り切れてしまいそうだね

購入した友達は数百万値引きしてもらったって言ってたよ。わたしも見に行って他のとこと迷ってたら、◯◯◯◯万円までは下げられますって言われた。結局買わなかったけど。

丸、1つ多い？

>>136 通りがかりさん

なんで？

◯◯◯◯万円値下げしますってことではなく、◯◯◯◯万円の物件を◯◯◯◯万円まで下げられます。ってことです。◯が多くて分かりにくいですが、さすがにそのままは出せないので。

なんで値下げ提案されたのに買わなかったのかが気になるｗ

本当に値引きあったのですか？

販売がそんなに苦戦してなさそうなのに、完成前にそんな値引きを提案されたら、私は逆に怪しんでしまう。
それなら、最初からその値段で販売できるって事ですよね。

>>139 通りがかりさん

私の理解不足でした。

完成が楽しみですね

>>140 買い替え検討中さん
同じ値段、同じくらいの広さの別マンションに決めたからです。そちらの方が立地的には落ちるけど、角部屋かつ高層階を選べたので。

>>138 マンコミュファンさん
↑のような理由です。

ポレスターは１０００万近く安いし照明とかもついてますもんね

もう、高層階は売り切れたのかなぁ？

下の階なら値引きがありそうですね。

3○○ぐらい、値引きいけるかなぁ？

値下げしないと買えないような人には来てほしくないのが本音
経済格差があると民度が下がりそう

値下げしないと売れないマンションに
資産価値は無し。

アルファごときで民度？

鹿児島県民 ビンボー

値下げどうなの？

>>151
３万円ぐらいなら充分いけるでしょう。

下層階、価格上がってない？

消費税の２％上乗せですね。

そうかなぁー

GW期間に MR 行こうかな！

>>162 検討板ユーザーさん

情報教えてください

完売間近？

4階以下で、あと9戸かな。

モデルルームのタイプの部屋って高いんだね
ローンシミュレーションしたらあんな低い階層なのにって驚いたよ

公式ホームページに、設備仕様出てないけど、他のアルファステイツよりグレード高いの？

よくはないかも
川内にあったアルファのマンションはたしかステイツじゃなかったけどもっと良かった気がする
ここはよくも悪くも場所だのみだよ
フローリングと建具は好きな組み合わせできないしね

なぜ、出さないのか？価格の割に大したことないのがばれるからでしょう！

ここが気に入らなきゃポレスターかレーベンにすればいいよ
あちらは２つとも初めての鹿児島進出だから今回のが評判悪かったら次がないから必死に頑張ってるよ
ポレスターは照明とか引っ越し代金無料だし
レーベンはサイトの情報だけみると設備はこちらより良いと思うよ
タンクレストイレか否かは結構大事だよ

>>170 マンション検討中さん
何が大事なの？

>>171 ハーマンさん
見た目が全然違う

全てを満足させるマンションはないね。価格次第。

全部が完璧なマンションなんてないよ
妥協できるところは妥協しないとね
ここは二重床二重天井じゃないから間取り変更できないのがネック
今のうちならある程度はできるかもしれないけど
でも場所はあたりまえだけどどうやっても変更はできないからなあ
天井の高い表参道と迷ったけどあそこはスーパーも停留所も遠いからやめたんだよね

できるだけ、値引きせずに売り切って欲しいな。

ポレスターはここよりも収納あると思うけどな
一番広いところと納戸付きの部屋は結構よさそう

ポレスター買おう！

川内は検討に入ってないのでHP見てきたけど戸境壁200mm・外壁のコンクリート厚（廊下及びバルコニー側の外壁はシングル配筋）と床の厚さ・遮音等級を記載してなかったりして不明な部分があるので読んだ感じどっちがいいか分からない
ちなみにみなと大通りは戸境壁200～250mm・床は床スラブ厚さ235mm遮音等級LL-45・外壁コンクリート厚100mm（妻側の壁は一部180mm※一部住居室を除く）
お金持ちではない限り全部が完璧なマンションはないと思ってる
各家庭で妥協の箇所が違うのでどこのマンションがよかったかは全然違ってくる
うちは出せる範囲内での場所優先だけど中央駅・旧私立病院の所は高くてきっと手が出せないのでどうしようか迷う場所ではある

下層階の見晴らしはどうなのかな？