ザ・ノーブルフォート印西牧の原はどうですか?
千葉ニュータウンエリアで最も駅近な分譲戸建てがオープンしました。
駅徒歩3分、大公園隣接、大型商業エリア徒歩1分
公式URL
https://www.n-fort.com
ザ・ノーブルフォート
所在地:千葉県印西市牧の原4丁目1番
交通:北総線「印西牧の原駅」徒歩3分
総区画:47区画
売主:トヨタホーム東京、トヨタホームちば
価格帯:未定
[スレ作成日時]2018-09-25 23:27:17
ザ・ノーブルフォート印西牧の原はどうですか?
千葉ニュータウンエリアで最も駅近な分譲戸建てがオープンしました。
駅徒歩3分、大公園隣接、大型商業エリア徒歩1分
公式URL
https://www.n-fort.com
ザ・ノーブルフォート
所在地:千葉県印西市牧の原4丁目1番
交通:北総線「印西牧の原駅」徒歩3分
総区画:47区画
売主:トヨタホーム東京、トヨタホームちば
価格帯:未定
[スレ作成日時]2018-09-25 23:27:17
北入り区間を見に行きましたが、日当たりや風の通りが悪そうでした。リビング窓の景色は、真っ白の壁が目の前にあり少々圧迫感がありました。
他の区画は予算から大幅に超えるので、別の分譲にします。
HPを見る限り建物が大きいように感じました。北入区画と南入区間はそんなに価格差があるのでしょうか。
トヨタ繋がりで、北入りと南入りでは新車でクラウンが買えるくらいの価格差がありますね
南入り購入しました。
隣の分譲は平均で100?200くらい価格上がるらしいですよ。
土地売買の金額がノーブルのが安かったそうです。
購入されたんですね。後どれくらい残ってるんでしょうか?
駅前なのに土地の取得が安かったなんてそんなことがありますかね?
それとも造成にかかったお金の差ですかね。
業界ですけど、たしかに隣を造成してる会社は結構しっかりやる会社ですよ。
グレーシオンが造成したの同じ会社です。
わかる人が見るとしっかりしてます。
擁壁があると埋め戻しとかしっかりやらないと家が傾きますから。どっちにしても擁壁沿いは地盤改良必要ですけどね。
ここは地盤改良はしてないですね。造成の時にあまり掘ってないのかと。
残り数区間となり完売間近。同じトヨタでもセブンデイズ、スターリア、星時と分譲があるけど、ここは売れ行きが早いようですね。
立地が良いと言われるけど牧の原で立地もクソもあるのかとも思ったりして悩みました。
売れ行きがいいということは牧の原であっても立地ってことか。
駅側の角地にベランダ手摺ガラスの建物が建ちましたね。お洒落でいい感じです。土地の形が異形なのがちょっとマイナスですかね。
ここはセコムが装備されていますが月額おいくらですか?
残るは3棟
もう3棟しかないのですか?
HPには2つでているのですが……
南に寄るほど車の騒音があるから、北側外周が唯一の選択肢か
駅近5590万で売り出し中
第4期2次はいくらくらいでしょう?
ラスト2棟、申し込みは明日までですよ
>>93 検討板ユーザーさん
この後、徒歩プラス5分のジョイフル本田裏で100区画以上のトヨタ分譲地が出るから印西最狭のここを焦るのやめました。
そっちの方が広くて安いだろうし。
>>94 マンション掲示板さん
千葉ニュータウン中央のトヨタ分譲は駅から18分くらい離れてますけど、土地の広さはほとんど同じ50坪です。ですからジョイフル本田の裏の分譲が駅から離れてるからといって、土地を広く売り出すかは不明です。
印西は50坪以下は売り出さないルールだからね。
ここの向かいにある初期のトヨタは60坪近くで売り出してたから良かったのに。
近くだとエイテスタウンとグレーシオンを比べてる見るとわかる。平均面積が数坪大きいだけでゆとりが全然違う。
まぁ、ここを買う人とは客層が違うが。
>>99 通りがかりさん
戸建買ったことない人にはわからないと思うけど、建屋以外に外構費が非常にかかるんですよ。注文住宅で1から建てるとカーポートの土間コンクリートに植栽、照明など見積もると300万とかもっとしますよ。マンションとは違って土地、建物、外構にそれぞれどれだけ費用がかかってるか見極められるようになってから、購入を検討された方がいいですね。
ノーブルフォート 51坪
エイテスタウン 55坪
グレーシオン 57坪
プロムナード 58坪
エイテスタウンの区画は植栽が少ないと思います。建物だけだとプロムナードより土地が広く感じますね。
>>107 通りがかりさん
外構100万ちょっとはちょっと考えられないですね...
ホント安っぽ?い見栄えなのか、家がデカくてそもそも外構を考える面積が極小なのかのどちらかですね...
注文なら外構を200万以内で抑えてる家は結構あるかと。
デッキがないとか植栽が少ないとか比べるとわかっちゃうけどね。
ノーブルは本当に人気ですね
出れば即完売してる印象
抽選のあった場所もあったみたいです
やはり立地ですかね
隣のエイテスも駅近は完売状態ですし
最後の一棟売れちゃいましたかね?
完売しました、家自体はショボいだが、やはり駅近いに越したことがない。
中古物件が出ています。
駅前物件欲しかった人はチャーンス。
北側区画ですが強気な価格設定です
購入価格とほぼ変わらないのでは?
あの場所で新築4000万円台で買えればまぁお得だね。大手だし。
お隣で注文建てたら7000万コース。
並木伐採の件はこちら?
そう、トヨタを買うやつ碌なものはいない、桜台もそう。
道路で花火しないで欲しいけど直接は言えないから此処で愚痴らせて下さい。
子供達も花火をしたがっているけど印西市には花火を出来るところがない。確かに臭いし汚れるから仕方ない。ちゃんとしている人達ばかりではないから。
そんな中、家の前の道路でやって楽しそうな声を出されてるとマナーではやってはダメな事の説明が難しくなる。あの人達は悪い事をやっているのよ、と言っても子供は納得しない。
>>121 通りがかりさん
消防に確認したところ、BBQや花火は自分の敷地内なら特に問題ないようです。
共有道路でやるのはたしかにマナー違反なので、ぜひ家の敷地内でやらせてあげてください。