シエリア仙台新寺

>>468 検討板ユーザーさん

寺周辺だけ相場が低いですからね。賃貸も中古も同様の結果です。新築と築20年を比較するためではなく、このマンションの20年後価格を予測するのに周辺3物件を見ています。どの物件が20年後の自物件に当てはめるのが適当でしょうか。未来のことは誰にもわかりませんが参考には出来ますね。この物件の資産価値が高いのなら中古のパークホームズが東口周辺より安いことは説明がつきません。同じような眺望や利便性や墓条件を有しているので尚更です。
売却差益で資産差見るのは仰る通りです。だからこそ周辺の物件の結果を見て申してるのです。
わかった上で選ぶのはアリだと思いますが。

>>469 匿名さん
すみません、そもそもパークホームズ新寺公園の中古が見つからないのですが、どちらに掲載されていましたか？
内容見れてないので合ってるか分からないですが、お墓が近隣にあるかより、駅までの距離、マンショングレード、リフォーム有無、階層、向き等が影響してるのではないかと思います。お墓が近隣にあるというだけで、そこまで価格に影響は出ないはずです。

>>469 匿名さん

前にも指摘有りましが、相場の話しと資産価値の話しは別です。

お墓にある無しに関係なく、マンションが事故物件になれば資産価値はぐっと下がります。又、マンションの近隣にゴミ屋敷が現れれば資産価値は下がります。

意味、分かります？

お墓が無い場所だった場所にお墓が出来たなら資産価値は下がるでしょうが、お墓前提でアドレスも新寺、その設定で新築価格で販売し、売れてる。資産価値に何の影響が有るのでしょうか？お墓が近くて相場安いのは、違う見方をすればコスパが良いとも解釈出来ます。

お寺は、ゴミを放置したり建物を修繕しない、変な建物を急に建築する等の管理が杜撰になる可能性は低いです。宗教法人として認められ税金も特別な免除を受けてる兼ね合いから問題を起こせば行政も動きやすい、その為環境の変化は少ない資産価値が下がる可能性が他より低いと考えるのが、不動産買う人の考えでは？

>>471 匿名さん

あなたがいつ言ったのかわかりませんが事故物件が価値下がるのは事故が原因ですから当然ではないですか。その地域が形成している相場から事故係数を乗じた価格が事故物件の評価値になります。立地が全てとは相場が全てと言ってもいいかもしれません。資産価値はそれに準じます。事故物件は立地がきまってからの事後要因。意味、わかります？

相場は地域が形成するのですよ。墓周辺だけ相場が低い理由を根拠もって否定してみるといいですよ。

>>472 匿名さん

仰るとおり住めば同じだから安い分住み心地対比でコスパいいですね。資産価値的には相場が安いと安くなるスピードが速く、下落しやすい可能性があります。市況が悪いと売りたくても安すぎて売れない可能性が出てきます。別に貯めておけばいいだけなんですけどね。

資産価値について上手くまとめられてるかたがちょうど同じタイミングw でいたのでのせておきます。

https://www.sumu-lab.com/archives/4560/

資産価値的に言えば墓がダメなのではなく、墓を嫌がる人は検討しない、足元見られる、予算が少ない人が集まるから相場が安いと考えたほうが自然です。この掲示板見ても最初から最後までお墓を懸念する人いましたね。ネット検索しても墓のメリットに安さをあげてますしね。

お墓が相場に影響するロジックは分かりますが、具体的にどの程度影響するのかが大事なポイントだと思っています。
お寺やお墓が価格に大きく悪影響を及ぼしたケースは見たことがありませんし、他の方が書いているようにちゃんとしたお寺なら、住環境が閑静だったり将来の不確実性がないため良い影響が出ることもあります。
パークホームズ新寺公園の話が気になるのですが、その坪単価がどこから計算されたものなのか教えていただけないでしょうか。

竣工1年以上経ってから加速するスレッドも珍しい。

同じ若林区の卸町、薬師堂、新寺を合わせて検討している方が多いのではないかな。卸町や薬師堂のスレもよく上がっているので。
ちなみにこの3つであれば、駅近や利便性を重視するなら卸町、閑静な住環境を求めるなら薬師堂、どちらも求めるなら新寺という感じでしょう。まぁ、判断するのは卸町の価格が判明してからですね。

>>476 検討板ユーザーさん

質問に答えてませんでしたね。マンションレビューに過去履歴が載っています。成約価格ではないのでお気をつけください。本当は10年前物件同士で比べたかったのですが、墓周辺には存在してなかったので。
「よい影響がでることもある」はその通りです。可能性は否定できません。そして仙台エリアで駅近に墓があってマンションが建つようなエリアが他にないのも事実です。
影響度は上記物件のように近隣と1.5倍差が開く可能性はあります。売り出し価格がわかりませんが、1.5倍もあったとは思えないですね。
逆に安心材料は車町のレーベンかと。掲示板が本当なら2F坪280万だそうです。シエリアも問題なくなりますね。

>>479 匿名さん
いやいや、2Fの坪単価が280万が本当だとしても車町のレーベン、50平米以下です。普通のファミリーは住みません、仮にファミリータイプの75平米が有ったとしたら6000万オーバーです。そこと比較して1.5倍の差が有れば問題ない？何言ってのか本当意味不明ですよ。相場と資産価値の混同、スペック無視の比較いい加減にして下さい。

狭い間取りと極端に広い間取り割高になること知らないのか？

>>481 匿名さん

知ってますよ。もしよろしければあなたも根拠持って書いて頂けませんか？
スペック差が立地価値を上回ると言えるほど事例を持ち合わせてないので是非教えてほしいです。スペック差は相場と資産価値の混同についてもあると助かります。
お忙しかったらしょうがないですが。

>>482 匿名さん
根拠の必要性を全く感じません、一般的にそう言われ実際の物件でもそうなる割合が多い。中にはそうではない物件もあるかもしれません、その一件を見つけてきて、そうではないと繰り返しるのがあなたです。

>>482 匿名さん

頭がクラクラしてきます、スペック差が立地価値を上回る？？？本当何言ってるのか分かりません。

>>484 匿名さん

なるほど。根拠の必要性がない位あり得ないということですね。
貴重なご論説ありがとうございました。

>>467 匿名さん
ライオンズタワー榴岡の坪単価は130-140万ぐらいでしょう。
記載のデータは直近の売買実績「1件」のみのデータで、1-2年の実績は平米40万前後でしょう。
客観的にデータを出しているように見せて、データの出し方が恣意的ですね。

せっかくだからライオンズタワーとパークホームズの坪単価を考察しました。
土地
　前提
　　・ともに、1世帯当たり土地持分20平米、占有面積80平米の物件とする
　　・ライオンズタワーの土地が5万円／平米程度高い（路線価を0.8で除した）
　考察
　　・ライオンズタワーの坪単価への寄与（比較）
　　　5万円／平米　×　20平米　÷　80平米　×　3.3平米／坪　＝　4.1万円／坪

上物
　前提
　　・1年で1万／平米下落（建築価格、中古値下がりは20年で底打ちから）
　考察
　　・ライオンズタワーの坪単価への寄与（比較）
　　　1万／平米／年　×　1年　×　3.3平米／坪　＝　3.3万円／坪

つまり、坪単価で7.5万程度は差がつくと考察できます。
ライオンズタワーの坪単価はここ数年は130万前後、
パークホームズは取引数が少なく3年前の126万、あとは7年以上前のデータ。
単純な考察でも価格差は十分説明できてしまいますね。

>>487 匿名さん

あれ？本当だ。大変失礼しました。恣意的と言われてもしょうがないですね。主張に変更はないのですが、随分と差があるのも事実です。

他の要素を無視して単純な比較から誤った解を導くのは素人がよくやる間違いですね。恣意的ではないにせよ、誤解を招くような書き込みには注意して欲しいです。
ちなみにシエリアのホームページにこのマンションの資産価値を紹介しているページがあります。資産価値に自信がなければ、わざわざこんなページ作らないと思いますし、やはり仙台の都心にこれだけ近くて、この価格はコスパ良いと思います。

>>489 匿名さん

大して差がないようだが・・・その差も地価と築年数の違いのようだが・・・？

近隣の相場を見ると、土地も建築価格も変わらなければ、
15年後は坪単価120-130万前後になるということですね。

なんか資産価値の話ばっかで…なんかやだ。ここ。

永住するつもりで買っても売却せざるを得ないときはあるので、ここの議論内容が正しいかはさておき、資産価値も考慮した方が良いとは思います。ただ、基本的には購入者のライフスタイルに合った物件を買うのが一番だとは思います。迷っているときには資産価値で選ぶのはアリでしょう。

スレを見ると資産価値の話はここ最近が多いようですね。ここ１０年うなぎ上りの仙台の不動産価格、これからマンションを買う人は、これからの動向が気になる人も多いでしょうね。
ただ東口徒歩圏のマンションは中古がそんなにないイメージなので、基本的に永住の方が多いんでしょうかね。

>>495 匿名さん
西口と比較して投資目的で購入する人は少ないでしょうしね。また、仙台駅徒歩圏の利便性に慣れてしまったら、郊外に転居する選択肢はなくなってしまいますね。

家具付き分譲始まりましたね。

築一年半となりますが、なんでこんなに売れ残るのか。。。

まだ最終期じゃないよね。ここあとどのくらい残ってんの？

第三期30次
東海道かな？

>>500 匿名さん
ほんまや

てことはあと30戸くらいあるの？

こちらは完売したのかと思ってました。
青葉通りの物件と同じく不人気ですね。
関西から仙台にしゃしゃり出て来て稼ごうとするから。

ほぼ埋まってるし、残り10戸もないのでは。大手より価格を低めに設定した割には、売れ行き遅いかなとは思う。

>>504 通りがかりさん

販売当初は東口過去最高値かと。
今や仙台駅近でこの価格は割安と感じますが。
残り10戸ならコロナなければもう終わってたかもしれませんね。

マンション価格が全体的に上がっている上、東口は発展途上だからね。JRの再開発は一段落したけど、ヨドバシを筆頭にまだまだ再開発が控えてるから、次に東口に建つマンションはかなりの価格になる可能性も。

築1年半超えてるのなかなか粒揃いやないかw

1プレシス仙台高砂
一建設が販売放棄。生き別れの兄は完売
2シティタワーあすとレジデンシャル
兄弟揃って三井にやられたが気丈に振る舞う
3シエリア新寺
寺と墓好きが羨む希少性。弟の高級ペンシル君にも心配する声。
4ザパークハウス錦町一丁目
どこにあるのかわからない。
5プラウドタワー仙台勾当台通
駐車場少なすぎ。一緒にデビューした兄貴は優等生すぎてコンビ解消。晩翠通サウスに先越される可能性も。

仙台でシエリアのブランドが出来上がっていないのが販売に時間かかっている最大の要因かなと思う。宣伝広告も街中で全然見かけないし。
仙台駅から徒歩10分の立地でこの価格はなかなか穴場なんだけどね。

仙台人の価値観は三越までの距離（時間）なんで

えっ？

仙台駅と一番町どちらかにアクセスできれば、それで十分な気がする。東口はヨドバシ新館ができて複合商業施設になるし、S-PAL、BiViと合わせれば何でも揃いそう。

売れない理由にブランド名とか関係ないよ、周りがお墓だらけでファミリー層から敬遠されているだけ。マンションの造りとかは良いと思う。

私もファミリーは少なく、高齢の方が多そうなイメージだったけど、意外なことに見かけるのはファミリーの住民ばかり。小さな子供が多い。高齢の方が外に出ないだけなのかな。

ファミリーマンションですからファミリー中心は普通かと思います。売れないのは検討者ファミリーの母数が少ないからということでしょうね。完売しないマンションはないしあと一年もすれば終わるのでは。

お墓近くでも買う人いるのですね。

お墓のおかげで日当たりや眺望が確保されてますからね。

あ、お墓コメさんだ

日当たり、眺望は半永久的に保証されてますね。名を取るか実を取るか。お寺（お墓）の捉え方は人それぞれだろうけど、なかなか売りに出ない希少な立地であることは間違いない。

卸町は中心街から離れてるから、どうせ若林区に家を買うならマンションじゃなく戸建てがいいと思う。中途半端な立地。地盤も良くはないし。

ここは駅近の大切さを、卸町は駅近がすべてじゃないことを教えてくれるのだ

>>519 マンション掲示板さん
誤爆ですかね。しかも参考になる！までつけてる…

売れてないことが話題になってて、理由は単純に立地で避けられてるだけじゃないの？ってことだと思うけど皆さん眺望へのこだわりが凄いですね。売行きは逆なので実際の検討者を含めると主流な意見ではなさそうです。墓隣接を希少と呼ぶのはさすがに苦しいw
それにしてもこの時期に供給する3期30次の申込を2ヶ月も受け付ける会社の判断もすごいね。値引きしない強い意思を感じる。先着5戸、MR1戸、事務所1戸、新MR1戸、最終期分とすると少なくても9戸。まだまだ時間はかかりそうですねぇ。

墓隣接は希少だよね。

ヨドバシ仙台第1ビルがようやく今年11月から着工するようです。令和5年4月30日の完成予定で、地上12階建。2年後は東口が一段と発展しそうですね。

ヨドバシが徒歩圏内かどうかとか伊達バイクのポートの位置が微妙とかは過去ログにあります。

このマンションの北側の道は狭く暗い。コンビニや交番も近くにはなかったはずです。
お墓を忌避するかは人それぞれですがお墓ばかりで道が暗いとか細く人通りが少ないというのはリスクです。
下手に焦って決めず、家族が夜間一人歩きしても心配がないか、生活時間も踏まえて現地確認はした方がよいかと思います。

>>507 匿名さん

文才あるねー。
オモロ。

>>525 匿名さん
北側の道に不安があるなら、マンション東側の大通りと宮城野通を使えば解決しますよ。夜も明るくて人通りも多い。

>>527 検討板ユーザーさん
そう思うなら通らなきゃいいやん、を丁寧に仰るとそうなりますよね。他方、525さんが仰るように、夜に歩いてみたらよい、も同意です。近隣に住んだことありますが、夜道は南側は通らず、北側はふつーに通ってまして、別に特段どうこういわなくてもよいのではと思います。嫌な感じしたらすいません。

この辺り住んでましたが西友とかにも続く道なのに人通りも少ないので家族には夜間は通らないよう言っていましたね。目抜き通りまでそれなりに歩くので面倒ですが安全第一で。
当時私は賃貸でしたが買って住むところかなあ。

宮城野通をおすすめした者ですが、私も北側の道は夜も普通に通ってます。人通りが少なくて危ないというコメントはイメージで語られているのかな？私と安全な人通りの基準が違うだけかもしれませんが。
それこそ夜に歩いてみれば分かりますが、近隣に住む会社員や学生が普通に歩いています。自転車もそこそこいますが、車道側を走っているので、歩道で危険な思いをしたこともないです。ただ、そもそも北側の道に固執する必要もないと思い、分かりやすく宮城野通をおすすめしておきました。

>>529 通りがかりさん
車で通ってみましたが確かに暗く人通りもほとんもありませんね。メルパルク周りやサンプラザ裏手も夜は暗かったです。夜間確認すべきというのが参考になりました。

セキュリティの考え方は人それぞれだからね。最寄りは東署なのに若林署の管轄なのも気にする人は気にするし大丈夫大丈夫な人もいる。
過去になんか事件なかったっけ。路上の事件もマッピングするサイトあれば良いのに。

東署より中央署の方が近かった。失礼。

最寄りの警察署が何処とか気にしたことなかったな。最寄りの警察署が少ないと巡回が少ないとかあるのかね。通報から到着に時間かかりそうではあるけど。まぁ、郊外の戸建よりははるかに安全だね。

>>534 検討板ユーザーさん
管轄の警察署が遠いと、の誤りだな。文章おかしかった。

北側の道は暗くはないかと。私が郊外に住んでいたことがあるからかもしれませんが、街灯がきちんとありますし。
人通りは多くはないけど、人気が無くて危険とは思いませんでした。（個人的に）
どちらかと言うと、車の速度が速いのでそれが危ないとは思いました。

郊外に比べれば安心なレベルの道というのに全く同意。中心部に比べて人通りは少ないだろうけど、夜道に危険を感じるほどか…？むしろ宮城野通から奥に入ったことで、程良く静かな住環境が保たれてプラスと思ってる。

ここは眺望を売りにはしていないけど、南側に遮る建物がないので、なかなか良いですよ。街中のマンションだと周囲に高い建物が多いので、建物の隙間から景色を眺めるような感じになりますが、ここは完全に眺望が開けています。
昼は善導寺や正楽寺の木々、大年寺山の緑が綺麗に見えます。新幹線が通るのもよく見えます。夜は大年寺山のTV搭がライトアップされ、長町のタワーマンション群も目立ち、良い夜景になっています。

>>538 検討板ユーザーさん

明るい時間帯だと、実際にバルコニーからお墓は見えちゃうのですか？

>>539 評判気になるさん
そもそも南側の善導寺にお墓がないので、バルコニーからお墓は見えないですよ。

バルコニーの東側すぐ、南側前方ニ華の方、西側真横、玄関の方の北側と四方にお墓が見えるのでは？

東側は角部屋限定で見える。
北側は廊下に出れば見える。
南（南西側）は部屋により？見ようと思えば見える。
総じて意識的に見ようと思えばと言う感じかと。
よく目に入って気になると言うものではないかと。

542さんのおっしゃる通りですね。現地見れば分かりますが、ここで言われているほどお墓気にならないと思います。
それと二華の方にお墓があるというのは気付きませんでした。結構離れているためなのか、木々で隠れているのか、全く分からなかったです。

ヨドバシの大規模接種の帰りに周りまで歩いてきました。ヨドバシ近くていいですね！

それで話題の北側の通りを歩きましたが全然暗くなかったです。
街路灯が道の両側の電柱についていて、ここが暗いって、どこに住めばいいの？という感じでした。
周辺も歩いてきたのですが、大通り沿いはともかく、明るい方ではないかと思います。
オススメの宮城野通から歩くルートですが、メルパルク沿いの大通りの歩道は木陰で暗いところがあるので、
普通に北側の通りを歩いた方が安心だと思いました。

あと、帰りに車で通ってみたのですが、歩いている時より暗く感じます。
不思議な感じがしますが、ヘッドライトが反射する家がないからか、
宮城野駅の明るい通りから入っていくからではないかと思いました。
車目線と徒歩目線とでイメージが違うので勉強になりました。

実際に現地行ってみるのが一番良いですよね。私も現地見て印象かなり変わりました。この掲示板だけ見て、お墓に関する執拗なコメントや、治安が悪いという誤った情報で、検討から外してしまう人も多いんだろうな…。おかげで良い部屋は取れましたが。

治安かは分かりませんが学生の頃に通っていた時は変な人に絡まれたことありますよ。ビデオ屋？か何かのあたりで。今はもうない店ですが。人通りほんと少ないから気をつけていたんですけど突然脇道から出てきて。
それだけではないですが大通り沿いの立地にしました。人通りや暗さはよく考えて決めた方がいいですよ。

一にも二にも周辺の環境ですね、新寺住所だけで敬遠する人も多いし、これだけお墓に囲まれていれば購入層は非常に限られるでしょうね。気にしない人にとっては街中ですしマンションの仕様も悪くない、南側開放も通常のマンションより広くお買い得と思います。そのうち埋まるでしょうが住み替えとかも苦労するでしょうね。

ポジティブなコメントの後に、必ず対抗するかのようにネガティブなコメントする人出てきますよね。
通りが暗いとかなら主観もあるので分かりますが、住み替え苦労するとか何の根拠があって書き込みしているんですかね。ちょっと言い過ぎだと思います。

特にお墓コメさんですね。
執拗なネガキャンにしか見えないですよね。何があったんでしょうね。

ポジはどうせ住民でしょ？ディスも検討客じゃないでしょ？実質誰もいなかった理論を提唱します。

墓が見える見えないでなく、多くの人が避ける場所に住んでいるという部分、いわば世間体の問題と思います。私は気にしませんが、家族がどう思われるか。つまらんことですよね

どの物件も長所短所があるけど、煽りコメントは不快。
シエリアのアンチみたいだけど、
青葉通りにも書き込んでるからわかりやすい。
いやならこなきゃいいのに。

伊達家にも縁のある由緒正しいお寺なのに、世間体とか、お寺にも地元住民にもかなり失礼な物言いじゃないですか。

ガソリンスタンドもパチンコ屋も暴力団事務所も線路も軍事施設も嫌悪されるものなんだから言われても間違ってないししょうがない。むしろデメリットの詳細を言うほうが建設的。検討者に寄り添うならここにしようと思った時に夫婦間や両親は反対意見なかったのとかどう乗り越えたのか知りたいんじゃない？線香の匂いとかお盆の時の周辺環境の変化とか。セミは気になるのとか。虫はどうとか。鐘いつなるのとか。
住民の方も眺望と墓は気にならないしか言わないから同じこと言われるんだと思うよ。

いやいや、購入者も、検討者も、ほとんどカキコしてないでしょ
書き込んでる９０％以上はただのウォッチャーたち
立地が気になってたけど気にくわない建て方をした物件に繰り返しケチつけてるだけだよ

どこの住民板も200世帯を超えてこないとレスが少ないですし。
レスが少ないとマンコミ自体見なくなるんじゃないですかねぇ。
こちらはまだ販売住戸があるからレス数は伸びていますが。

554さんみたいな物言いは私には向きませんが、確かに虫は気になります。以前住んでたマンションは緑がある程度ある一階で、虫は窓ななどからどうやってか入ってきてました。築10年くらいで売りました。今は街中のマンションで中層階ですが、飲食店の匂いが時間帯によってはします。ということで、シエリア新寺は緑がたくさんですが、虫が気になったことはありますか？
購入を検討してないので、スルーしていただいても構いません

せっかくなのでもう一言。
いわゆる嫌悪施設のうち心理的なものに引っかかる方は初めから他の物件を選ぶのがいいと思います。
騒音など対策できるものは天秤にかける余地があると思いますけど。

>>557 匿名さん
こちらの住民ではないのでわかりませんが、
緑が多い公園近くの５階に住んでいた時は網戸の開け閉めで入ってきましたね。
他の物件のスレを見ても、緑が多いと中層階まではしょうがないと思います。
もっとも虫がいない緑って大丈夫？という気もしますねぇ。

>>554 匿名さん
数百年続く歴史あるお寺に対して世間体が悪いというコメントは流石に失礼というか罰当たりな発言だと思いますがね。嫌悪施設と言いますが、私は逆に寺町の雰囲気が趣深くて良いと感じていますよ。新寺の地元住民はそういう方々が多いんじゃないでしょうか。暴力団事務所と同列視されるのは、あまりにも悲しいです。
ちなみにお盆はお寺近くを通ると線香の香りがしますが、環境の変化というのは特段ないです。夏は確かにセミの声がうるさいですが、このマンションもお寺も清掃が行き届いているためか、意外と歩いていて死骸は見かけませんね。

お気分害して申し訳ないです。
全国のお寺は総じて数百年の歴史ですがそれでも人によっては忌避施設なんですよね。貴方も私も気にしませんが気にする人がいるのも事実。その人にとっては我々は信じられない感覚なのかもしれません。墓横中古はやはり比較すると高く売れませんよ。

墓場隣接のマンションでも高く売ったことあるよ。シエリア新寺は個性があるから売りやすいかな。

買い手の間口が狭くなるのは確か。だけど物件価値が低いことと「全く同じ」ではない。売りたい期限前に買い手を探したい場合、値下げすることになるが、待てる場合は買い手を探せば良い。
よくあるのは、次の物件の資金が必要な場合、足元を見られるわけだが。。。

>>561 検討板ユーザーさん
近隣のお墓が中古価格に影響を与えるというのは分かりますが、そもそも新築時の販売価格が近隣のお墓を考慮して安く抑えられているので、問題ないのではないかと思います。
近隣にお墓があることがいくら分のマイナスになるのかは分かりませんが、例えば200万安く買って、200万安く売るだけの話なので。

メジャー立地に埋もれちゃうけど立地の割には価格が手頃だからね。

仙台駅東口で中古含めて探していましたが、ここは新築なのに、仙台駅徒歩20分くらいの中古マンションと大して値段変わりませんからね。

>>560 検討板ユーザーさん

嫌悪施設で検索すると必ず墓が出てくるくらい代表的なので議論の余地はないでしょう。重説に書かれてませんでした？因みに寺は嫌悪ではないです。
表裏一体のメリットも数多くあると思うけどね。
蝉が煩くても夏暑すぎて窓開けないし夜は鳴かないから気にならないだろうし、線香は香ることもあっても夜焚かないし一時的なものだろうし、逆に秋の涼しい夜に窓開けると虫が鳴いて季節感じられるとか、中層階は緑を見下ろせて虫は出るけど仙台駅近くなのにちょっと風流だとか、紅葉すると最高だとかありそうですが。
パークフロントマンションはよくあるけどしっかり作り込まれた植栽を借景できるマンションって本当に珍しいんですよ。しかも緑道付き。これが表裏一体だけど仙台駅近くにあることで希少性となってる。
暴力団事務所が近くにあるマンションだって飲み込んだ上で買ってみんな楽しみにしてる。長町の地盤も。ここも墓を乗り越えると最高なんやでってマンションだと思うよ。

>>567 匿名さん
主張はともかく慇懃無礼なところがいけないんだよ