仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シエリア仙台新寺」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-07-15 13:58:41
4.8
口コミ人気度

ミッドプレイス以来になる新寺でのマンション供給です。

http://cielia.com/m/sendai106/

物件名称:シエリア仙台新寺
所在地:仙台市若林区新寺2丁目8番1号(地番)
交通:JR「仙台駅」徒歩10分、地下鉄「宮城野通駅」徒歩6分、JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩6分
地目:宅地
用途地域:商業地域
地域・地区:都市計画区域、準防火地域、景観地区、景観重点区域(都心ビジネスD-3ゾーン)、駐車場整備地区
敷地面積:1,931.44m²
建築面積:1,177.35m²
建築延床面積:10,094.65m²
構造・規模:鉄筋コンクリート造、12階
総戸数:106戸
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:54.98m²~93.54m²
駐車場:72台(内来客用2台)
自転車置場:204台(内来客用3台)
バイク置場:2台
ミニバイク置場:4台
設計・監理:株式会社INA新建築研究所
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
竣工時期:2020.1中旬
入居時期:2020.3下旬

[スレ作成日時]2018-08-24 08:25:34

所在地: 宮城県仙台市若林区新寺2丁目8番1号(地番)
交通: 常磐線 「仙台」駅 徒歩10分
価格:3,280万円~6,540万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:54.98m2~93.54m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 106戸

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シエリア仙台新寺口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 187 検討板ユーザーさん

    あえて言うならば、
    ・自分や子孫がその建物に住んでいる間に東日本大震災クラスの大地震が来れば免震を選んだ人の勝ち
    ・来なければ耐震を選んだ人の勝ち
    という賭けのようなものかもしれませんね。

  2. 188 口コミ知りたいさん

    東日本大震災では倒壊した建物は少ないけど、阪神淡路大震災ではかなりの数の家が倒壊したよ。
    だから、直下型地震が来たら、やっぱり免震じゃないとコワいよね。

    薬師堂寄りでもいいから、新寺や連坊で免震でオール電化の新築マンションできないかなあ。

  3. 189 匿名さん

    卸町に新築マンション建設してますが
    免震だけどオール電化じゃないですね。
    床暖房がガスです。

  4. 190 マンション検討中さん

    マンションの場合は余程のことがない限り、倒壊を心配する必要はありません。ただ、東日本大震災では、耐震構造だけではかなりの被害を受けて、管理組合の財政悪化を招いています。基本的に震災前の中古はこの点から手を出してはいけないと言われています。
    直下型の場合は免震があまり効果がない可能性があります。こればかりはまだ、直撃を受けた免震の建物がありませんので、確かな事は専門家にもわかりません。

  5. 191 マンション掲示板さん

    宮城県で懸念すべき直下型の筆頭は、長町利府断層ですね。なるべく断層から離れたところに住みたいと思ってしまうなぁ。

  6. 192 匿名さん

    日本に住む限り地震とは縁が切れないわけで、判明していない未知の断層もあるでしょう。
    確かに免震は横揺れに有効で、縦揺れだと効果を発揮しないようですね。
    でも安心材料として東日本大震災を経験した者からすれば、出来れば免震の物件を選びたいのが正直なところ。。。

  7. 193 口コミ知りたいさん

    >>189 匿名さん
    ウィザースレジデンス仙台卸町駅前は、低層階が目の前のビルで遮られているのと、街中からは遠いので候補から外しています。

    >>190 マンション検討中さん
    免震のマンションで、直下型の直撃を受けたところは全国的にはないのでしょうか?

    >>192 匿名さん
    もちろん、免震の方が良いのはわかっているんですが、今後このスペックでこの立地の物件が果たして出てくるかどうかを考えると、ここを買うのがよいのかなと迷っています。
    もし、もっといい物件が出てきたら、値崩れせずに売れそうだし。

  8. 194 口コミ知りたいさん

    ところで、メルパルクの今後は大丈夫なのでしょうか?

  9. 195 匿名さん

    榴岡方面は駅からの距離は同じでもマンションだらけで目線は遮られている。
    新寺ではある程度の戸数が建てられるような土地が見当たらない。
    立地的には今後滅多に出てこないと思う。

    似たような条件なら錦町のパークハウスと比較できるか。
    住宅地ということで低層のせいなのか、耐震ではないようだ。
    ガスは好みの問題(耐震重視の人にはマイナスか?)、床暖はまああった方が喜ばれるか。
    メジャーデベ・住所プレミアムを考慮してこちらより割高な気がする。

  10. 196 検討板ユーザーさん

    >>194 口コミ知りたいさん
    最近ネットで炎上した件ならすぐにほとぼりが冷めて、何事もなかったかのように落ち着くと思う。

    悪くてもブライダル事業から撤退するくらいで、普通のホテルとして残ると思うよ。

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所在地: 宮城県仙台市若林区新寺2丁目8番1号(地番)
交通: 常磐線 「仙台」駅 徒歩10分
価格:3,280万円~6,540万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:54.98m2~93.54m2
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