管理組合・管理会社・理事会「「マンション管理士等に質問しよう! Part3」」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-01 18:53:13

マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等をここで質問してみませんか。
マンション管理士、建築士、弁護士、宅建士、管理会社勤務の皆さん、理事の皆さん、
住民の皆さん等が質問に答えてくれると思います。

[スレ作成日時]2018-08-08 20:19:27

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「マンション管理士等に質問しよう! Part3」

  1. 3542 匿名さん

    駐車場の空きが目立つようになると外部貸し出しを
    検討しなければならなくなるが、その時は会計を別に
    しなければならなくなり、面倒臭くなります。

  2. 3543 匿名さん

    税金の申告もやけど、性悪の外部利用者とのトラブル処理が面倒いねん
    外部貸しすると組合=事業者、外部利用者=消費者になるから、消費者保護法制をタテにコマネチ要求してくる奴おるからな

  3. 3544 匿名さん

    できることなら外部の者に貸し出しはしない方がいいでしょうね。
    トラブルが発生する可能性があるだろうから。
    もしやるときは、契約書に細かい規定を設けておく必要があります。

  4. 3545 匿名さん

    最初買ったマンションでは、駐車場の権利を買ったけどね。
    300万円でかえた。
    使用料は当然なし。権利を放棄するときはその金額で売る
    ことができた。

  5. 3546 匿名さん

    >>3545 匿名さん
    安い。

  6. 3547 匿名さん

    平成の初めのころは駐車場だけ別途売買できたけどな、お役人のご意向でダメになった
    「駐車場付きマンション」といいながら半永久的に駐車場を使用できない入居者がいるのは過大広告だとかなんとかイチャモンをつけられたのだ

  7. 3548 匿名さん

    平成の初め頃だったんですけど、その時は駐車場の権利付き
    で買えたんですよね。抽選でしたけど。
    その権利だけの売買も可能でした。
    そのマンションはその後その権利はどうなっているのか分かりませんが。
    駐車台数が戸数の1割程度しかなかったですからね。

  8. 3549 匿名さん

    大規模修繕工事後の大型設備工事   

      エレベーターの更新 築30年~35年
      インターホーンの交換 火災警報器交換 20年前後
      高置水槽の交換・・・現在は増圧直結方式が主流になっています。 築30年前後
      外構の改修工事・・・ゴミ置き場・植栽・舗装等 築30年~35年
      消防設備の交換  給排水管(専有部分含む) 30年~35年
      窓枠サッシ、網戸 ・・・滑車だけの交換とか樹脂製にして結露対策の検討
      玄関扉 30年~35年
      給排水管の更新工事・・・(共用部分は継手部分のみ) 40年前後
      メールボックスの間口を広くしてメール宅配に対応できるようにする。

  9. 3550 口コミ知りたいさん

    管理委託費は㎡辺りいくらで計算すればよいですか

  10. 3551 匿名さん

    事務管理委託費だけでいえば1戸当たり月で換算すれば1,000円前後
    だと思います。700円から1,300円
    しかし、管理員人件費、清掃費、コンシェルジュ等についてはそれぞれの
    マンションによって違ってきます。
    特に管理員人件費、清掃費については時給で大体の相場は把握できます。

  11. 3552 匿名さん

    >>3550 口コミ知りたいさん
    意地悪な質問です。共用部分の総面積と設備等の種類と管理明細。
    専有部分のタイプ別一覧表と管理費、修繕積立金月別一覧表、
    管理委託費の明細書(重要事項説明書に記入したもの)をお示しください
    できれば収支報告書も示してください。管理会社もお手をあげます。
    管理会社に就職している人材位では、この案件を書類の棒読み状態でしょう。

  12. 3553 匿名さん

    >>3550 口コミ知りたいさん
    この方は、管理委託費と管理費を同一視していませんか。

  13. 3554 匿名さん

    管理員人件費は時給いくらでみればいいんだろうか。
    福利厚生費や利益もみなければならないしね。
    倍でみてればいいでしょうかね。

  14. 3555 匿名さん

    管理員業務費と清掃員業務費は定額委託管理費の中に含まれる。(全部委託の場合)

  15. 3556 口コミ知りたいさん

    デベ系フロントですが、独立系に転職を考えています。独立系を志望する面接官を納得できる
    志望動機教えて下さい。 デベ系ではないので、しがらみがない等です。

  16. 3557 匿名さん

    管業やマン管の有資格者は優遇されるそうですよ。
    特に独立系には有資格者が少ないので重宝されます。

  17. 3558 匿名さん

    管業、マン管、宅建欲しいね。

  18. 3559 匿名さん

    >>3558 匿名さん
    この三つの資格は最低ライン。これ等に実務経験と簿記。

  19. 3560 口コミ知りたいさん

    独立系は30棟位担当でデベは15棟位担当かな?

  20. 3561 匿名さん

    そんなには担当していないよ。

  21. 3562 匿名さん

    見にくいですがご了承ください。
    <管理費明細>    (注)金額については、独自の調査によるものですので
          参考程度にしてください。
       1)エレベーター保守点検費
          3ヶ月に1回点検の場合
    フルメンテ   40,000円~55,000円  新築時は、POG契約でいいが、古くなって
    POG      30,000円~35,000円  から変えるのは難しい。
      2)清掃費(定期清掃と日常清掃) 福利厚生費等を勘案します。
          日常清掃については、清掃時間で計算します。    1時間  1,000円~1,400円
          定期清掃は、1回3万円~8万円 清掃費は殆どが人件費です。
      3)管理員人件費 福利厚生費等を勘案します。
         日数・時間で計算します。       1時間  1500円~2,500円
      4)事務管理費(管理会社に支払う分)   月1戸当り  700円~1,300円
    戸数によって、大きく違ってきます。
      5)消防点検費(年2回)
    月1戸当り平均 150円~200円(年間1,800円~2,400円)
    戸数によって違ってきます。
      6)雑排水管高圧洗浄・・・・・1年~2年に1回実施します。
    1戸当り月の金額 3000円~3900円内視鏡カメラを1割程度入れる 戸数によって違ってきます。
      7)保険料 積立部分は修繕積立金
      8)その他点検費用価格は、マンションの大きさ等によってかなり違ってきます。
         *建築設備定期点検・・・1年に1回      
      *特殊建築物の定期調査・・・3年に1回 マンションの場合は5階以上が対象   
         *簡易専用水道施設調査・・・水質検査1年に1回  水槽清掃 年1回
         *昇降機の定期検査 ・・・1年に1回
         *貯水槽の保守点検   半年に1回  定期検査 年1回   保健所へ提出
         *浄化槽設備点検・・・・年1回
         *連結送水管耐圧試験・・・・3年に1回  
         *遠隔監視・・・・1棟月12,000円~20,000円
         *自家用電気工作物点検     年1回  精密検査は3年に1回
      9)その他
    公共料金、口座振替手数料、役員報酬、小修繕費用、備品費等

  22. 3563 匿名さん

    皆さん方のマンションの予算書等をみて、自分のとこの管理費の使い方
    がどうなっているのかを点検してみてください。
    場合によっては、管理会社や業者との交渉をすればかなり管理費が削減
    できるかもしれません。

  23. 3564 匿名さん

    高い安いの判断はできるけど、その交渉は難しい。
    理事は動きたがらないだろうから。

  24. 3565 匿名さん

    管理委託費値下げ交渉は管理会社変更と抱き合わせる方が合理的。
    一番いい方法はマンション内に居住するか若しくはその関係者で
    マンション管理に精通する人物を抱き込んで交渉すると成功の確率
    は高いでしょう

  25. 3566 匿名さん

    その管理会社変更も難しいしね。
    それこそ日ごろお世話になっているというか、顔見知りのフロント
    に管理会社変更を打ち出すのは難しいよね。

  26. 3567 匿名さん

    しかし世の中コロナで大変。
    学校というか子供やその親には杞憂業保障等があるけど、
    商売や会社には補償がない。
    無金利とかの融資があってもそれは返済が伴う。
    いくら融資があってもそれを稼ぐあてがない。

  27. 3568 匿名さん

    管理組合がこの危機にどう対応するかが分譲マンションの自治力が試される。
    危機管理を口にすると、妄想だのと非難される。
    自治会長や理事長が立たないといけないのだが、お酒のみの親睦会では役に立たない。
    結果を待つしかないので、自分のことは自分で守らなければいけません。
    一番脅威を感じるのは企業の経営破綻連鎖を危惧する。デフォルトまで言うと誇大妄想
    狂の烙印を押されるので止めておきます。歴史は繰り返していますが。

  28. 3569 匿名さん

    コロナ問題は甘く考えていました。
    年明けまで続くと問題が大きくなるところの騒ぎではない。
    対策方法を聞きたい。まず、食・住 の問題。

  29. 3570 匿名さん

    現状の推移状況をみていると、とても4月から5月までに鎮静化するとは
    思えない。
    特に世界をみているとまだ拡大期にあり、収まる気配はない。
    このまま推移すればオリンピックの開催は難しいのでは。
    延期に関して大スポンサーのアメリカのスポーツ界の反対があるので難しい。
    思い切って1年延期して同じ時期に開催すれば問題は解決するんだが。

  30. 3571 匿名さん

    コロナの影響は大きすぎ。このままいったら倒産が相次ぐ。

  31. 3572 匿名さん

    大恐慌と解説する学者もいる。
    政府の報道は割り引いた方がいいのかとも思う。
    現実はもっと深刻ではないでしょうか。被害妄想とか誇大妄想とか非難されそう。
    敵の姿が見えないのが怖いです。小さなことを言うのは可笑しいかもしれませんが、
    自分の住んでいるマンションの未来を私なりに妄想するとスラム化は間違いないと
    判断して買い替える決断をしているが高すぎて手が出せない。
    コロナとは関係があるにかないのか微妙です。皆さんどう思いますか。

  32. 3573 匿名さん

    現在マンションを終の棲家とする方は多いようです。
    特に会社をリタイアした時は、街中で文化や医療、買い物等が
    便利なマンションに移り住む方も数多くおられます。
    戸建ての場合は、家の管理に加えて庭の手入れ、草取り等が
    たいへんですからね。
    中古物件であればかなり安く購入できます。
    壁紙の張替え、畳の交換、トイレやバス、キッチンを新しくすれば
    新築とかわりませんから。

  33. 3574 匿名さん

    中古マンションも高くなっていますから、
    一度値上げするとよっぽどでないと安くなりません。

  34. 3575 匿名さん

    クルマもバイクも持っていないのであれば管理組合の収支明細を見せてもらって駐車場駐輪場使用料収入の多いマンションを選ぶのが良い。

  35. 3576 匿名さん

    新型コロナウイルス不況で値下がりを待って購入しよう?
    機械式立体駐車場は修理や建替えに高額を要するので確認が必要。

  36. 3577 匿名さん

    機械式駐車場や自走式駐車場の建て替えをするには、その間
    駐車場の確保が必要となります。
    車が残っていれば工事ができません。

  37. 3578 匿名さん

    駐車場使用料の多いマンションは、修繕積立金が少なくて
    済みます。

  38. 3579 匿名さん

    言われるままに使用料払う馬○のおかげで助かります。

  39. 3580 匿名さん

    使用料を払いたくなかったら、近隣の駐車場を借りるべき。

  40. 3581 匿名さん

    マンションの駐車場使用料は、近隣の相場に近い金額に
    設定されています。もしくは若干安めに設定されます。
    駐車場が必要なものはどちらかを借りなければならないのです。
    マンションで借りた方が近くて便利ですよ。

  41. 3582 匿名さん

    使用料が多いマンションはすばらしいですね。
    そういうマンションは修繕積立金の徴収額も少なくて済みます。
    マンションというか各区分所有者の財産を使って収益を上げて
    いるのですから、とやかくいわれる筋合いのものではありません。

  42. 3583 匿名さん

    管理組合法人にすることのメリット・デメリット
    *メリット
    ①資産を管理組合名義で所有や登記をすることができる。
     共用部分の不動産登記を管理組合名義とすることができる。
     区分所有者が変わった際に、法人の場合は登記の変更が不要となる。
     銀行口座については、管理組合自体が権利と義務の主体となります。
    ②税制面の優遇を受けることができる。但し、営利活動がなければ関係ない。
    ③理事長の個人負担を少なくすることができる。

    *デメリット
     登記事項に変更があると、その都度管轄の法務局において変更登記の手続きを2
    週間以内にしなければなりません。例えば、理事が変更になった時等
     財産目録や組合員名簿の作成が義務づけられています。
     名簿の作成については、個人情報保護法は管理組合には適用されません。

  43. 3584 匿名さん

    管理組合を法人化しても殆どメリットはありません。

  44. 3585 匿名さん

    法人化してメリットのあるマンションもあります。
    ほとんど権利能力のないマンションが多いことは否めません。

  45. 3586 匿名さん

    3583の書き込みをみても殆どメリットはないようだけど。
    ただ、敷地を売買するときには法人じゃないと難しいけど。

  46. 3587 匿名さん

    法人にしてよかったというマンションはありますか。

  47. 3588 匿名さん

    しかしコロナウィルスの影響が出てきましたね。
    経済もひっ迫してきました。
    学校を休校にしてそれに伴う給料保証もいいのですがね
    それ以外の商売等をしている者への補償はされませんしね。
    不平等です、政府のやり方は。
    そのお金をコロナ撲滅対策に回した方がいいのでしょうが。

  48. 3589 匿名さん

    コロナウイルスは心配です。
    管理組合や自治会等は何らかの動きをしていませんか。?
    動きたくても動けない状況でしょう。自分を守りましょう
    それが、他人を守ることになります。下手に動けません。

  49. 3590 匿名さん

    エントランスに消毒液を準備しておくといいでしょう。

  50. 3591 匿名さん

    >>3590 匿名さん
    これって大丈夫でしょうか。みんながマナーを守ってくれればいいでしょうが。?

  51. 3592 匿名さん

    人を信じ信じられる人間になるように
    努力しなければならないでしょう。

  52. 3593 匿名さん

       管理費は、1年ごとの必要な経費に充当されるものです。
       まず、各マンションの総会議案書の収支予算書をご覧になってください。できれば、3年~
      4年の費目ごとの推移表を作成すれば、より分かりやすくなると思います。

       *管理費の支出の費目については、殆どが固定経費又は、電気料金や電話料でして、ほぼ
        固定経費に準ずるものが中心です。
        ある程度、変動する支出としては、小修繕費と予備費です。
         この費目については、毎年変動しますので、3年~4年の平均値で計算します。
        但し、小修繕費は築年数の経過とともに増加していきます。また、予備費についても、余裕を
        もって組んでいないと、いずれ足りなくなってきます。

  53. 3594 匿名さん

    管理費が足りなくなれば値上げを検討しなければならなくなりますが、
    その場合は、過去の収支報告書を分析する必要があります。

  54. 3595 匿名さん

    この際マンションの分譲当時からの会計報告や財産目録や預金通帳等や
    組合加入の保険等を精査されることをご提案いたします。               ・

  55. 3596 匿名さん

    特に組合保険は、築15年以上のマンションは保険料が
    大幅にあがりますので、日新火災のドクター保険を検討
    するのも一法です。

  56. 3597 匿名さん

    過去に遡って保険金の収支も調べましょう。

  57. 3598 知能の低い人

    米国の株がFRBの金融政策後にストップ安で取引停止
    深刻な事態になってきた。このスレとは関係ないでしょうが。
    マンションの一組合員としてはマンションの今後の価値が気になりだしました。

  58. 3599 匿名さん

    日本の株価も現在400円程度下がっています。
    株価16,600円ですからね。
    私もかなり損をしています。
    どこかで追加して中和したいとおもっていますが、
    まだ買う時期ではないようです。

  59. 3600 匿名さん

    ちょっと目を話したすきに株価が+200円となってました。

  60. 3601 匿名さん

    株の乱高下が激しい。
    儲かっている者もかなりいると思う。

  61. 3602 匿名さん

    個人投資家は餌食か。?

  62. 3603 匿名さん

    今日安値で買って高値で売り抜けたものは儲かっただろうが
    パソコンに張り付いて株価ボードとにらめっこしているわけには
    いかないからね。
    やはり素人が損をすることになっているんだろう。

  63. 3604 匿名さん

    総会が近づいているんじゃないですか。
    その準備はできていますか。

  64. 3605 匿名さん

    コロナワクチンの開発が1年先の情報ですが、
    それまで世界経済はもてるかな。?不安、

  65. 3606 匿名さん

    オリンピックができなければ日本の景気はどん底に陥る。
    延期は難しい。
    延期すれば跡地のマンションの建設や委員会のメンバーの対処
    の仕方も難しい。
    世界をみればオリンピックの選考もできてないのでかなり厳しいかもね。

  66. 3607 匿名さん

    世界保健機構が test test test とにかく検査をしなさいと
    忠告をしているけど、これは日本に対してのメッセージなのでしょう。
    なぜ検査をしないのかその理由が理解できません。
    検査をやれば病院がパニックになるとかいっていますが、陽性であっても
    軽症者は自宅で薬での対応をすればいいのではないだろうか。
    検査をしないと感染しているかがわからないので、外出等が自由であり
    さらなる感染者が増えていくのではないだろうか。

  67. 3608 無文才さん

    攻めるも地獄、引くも地獄、さあ、どうする。
    犯人は金融(物)ではないので、
    人間一人一人の良識にかかっている。
    世界のリーダーのリーダーシップにかかっている。
    マンションの管理も同じでしょう。
    今は自分のことは自分で守るしかないが、
    守れなくなるのが怖いです。

  68. 3609 匿名さん

    しかしマスクはまだ買えないですね。
    一体いつになったら買えることやら。
    政府の対応は緩いですね。

  69. 3610 匿名さん

    スレ違い投稿が増えたようだ?

  70. 3611 無文才さん

    最近の緊急時を話しますと、地震が発生と同時に各専有部分で漏水が発生。
    火災報知機に漏電で警報がマンション中に鳴り響く、初めての経験です。
    管理人は、まず、給水ポンプの停止と、エレベーターを最寄りの階に停止させ、
    各出入り口を開錠し、住民の憩いの場としている集会室等をすべて解放し
    て管理室に帰った。窓口には住民の群衆がた群れていた。
    1、管理室を空きにしてはいけない、2、水が出ないのでトイレ等が使えない。
    3、エレベーターが動かない。4.出入り口や集会室等を開放してセクュリテー
      に問題がある。等々

    私は理事長で防災も担当していたので、管理室へ急行した。管理人は緊急時
    の対応を塾知していて、すべての事前予防はすまし、住民の苦情に対応して
    いた。

    一応怒り立っている住民をなだめて次の策を管理人と打ち合わせた。
    管理会社の担当部署に連絡するが社員も被災して誰も来れないことが
    判明したので、私とある程度管理を知っている理事と打ち合わせた。
    まず水回りの給水と排水ができるかどうかを管理人が調査することから
    始めました。住民には事情を私が伝えてしばらく辛抱してくれる約束を取った。

    以下はマンション管理士であれば理解できると思います。

  71. 3612 匿名さん

    震度7程度の地震がくればパニック状況に陥ります。
    理事もマンションの状況を把握する余裕も対応もとれないでしょう。
    エレベーターが停止しようが、共用部分が破壊しようが業者はきて
    くれませんし状況が落ち着くまでじっと待つしかないのです。
    管理員では対応が無理でしょう。
    当然各戸の専有部分も家の中はめちゃくちゃですし、玄関扉が壊れて
    いて容易にそとにでられないぐらいの被害を受けています。
    そういうときに理事や管理員がどうやって対応するのですか。
    救援物資が届くまで待つしかありません。

  72. 3613 無文才さん

    震度7では仰るとおりです。震度6くらいではどうでしょうか。?

  73. 3614 匿名さん

    震度6強であれば相当甚大な被害がでるでしょう。
    要はほとんどの家庭で被害がでているかどうかでしょうね。
    地震直後は業者に依頼してもまずきてくれません。
    ガラスが割れても交換には人材不足もありきてくれません。
    その地域の被害状況次第でしょうね。

  74. 3615 無文才さん

    では震度6ではそれほどの被害はないと解釈すればよろしいのですか。?

  75. 3616 匿名さん

    震度6では各戸の部屋が散乱し、壁にはひび割れが発生するでしょう。
    給排水管からの漏水も考えられます。

  76. 3617 無文才さん

    マンションの管理の極意は住民間(損害等)のトラブルの未然防止である。
    日ごろから自分のマンションの設備等を学習しておくことです。
    自分が被害を受けないことは他人にも被害を受けさせないことを学ぶべきでしょう。
    実務が大事です。

  77. 3618 匿名さん

    >>3612 匿名さん
    震度5強の対応方法について
    被害を拡大させない方法を教えてください。

  78. 3619 匿名さん

    >>3617さん
    設備に関しては保険を充実させておくべきです。

    >>3618さん
    震度5強程度ではたいした被害は蒙りません。
    耐震基準を満たしていないマンションの場合は多少の被害は
    発生するでしょうが。
    そういうマンションは耐震基準に則った工事をすべきです。

  79. 3620 匿名さん

    >>3619 匿名さん
    耐震基準を満たしているマンションで震度5の地震に襲われました。
    多少の被害が出た場合の対応方法を教えてください。

  80. 3621 匿名さん

    給排水管は現在はほとんどが塩ビ管を使用しています。
    塩ビ管は錆びることはないのですが、築年数の経過とともに
    地震等で継手部分にゆるみが生じ、そこから漏水してきます。
    塩ビ管自体は1m250円程度とやすいのですが、床板を外したり
    背板をはずしたり、養生をしたりと大変な作業が発生します。
    また、工事に伴い住民のみなさんの協力が必要となってきます。
    人件費等もかかりますので更新工事を行うには工事費はかなりかかります。

  81. 3622 匿名さん

    震度5強の地震にマンションが襲われた時の緊急対応を教えてほしいのですが。?

  82. 3623 匿名さん

    それぐらいは自分で考えなさい。

  83. 3624 匿名さん

    >3612 匿名さん 3日前
    震度7程度の地震がくればパニック状況に陥ります。
    理事もマンションの状況を把握する余裕も対応もとれないでしょう。
    エレベーターが停止しようが、共用部分が破壊しようが業者はきて
    くれませんし状況が落ち着くまでじっと待つしかないのです。
    管理員では対応が無理でしょう。
    当然各戸の専有部分も家の中はめちゃくちゃですし、玄関扉が壊れて
    いて容易にそとにでられないぐらいの被害を受けています。
    そういうときに理事や管理員がどうやって対応するのですか。
    救援物資が届くまで待つしかありません。

    >3614 匿名さん 2日前
    震度6強であれば相当甚大な被害がでるでしょう。
    要はほとんどの家庭で被害がでているかどうかでしょうね。
    地震直後は業者に依頼してもまずきてくれません。
    ガラスが割れても交換には人材不足もありきてくれません。
    その地域の被害状況次第でしょうね。

    >3616 匿名さん 2日前
    震度6では各戸の部屋が散乱し、壁にはひび割れが発生するでしょう。
    給排水管からの漏水も考えられます。

    >3617 無文才さん 2日前
    マンションの管理の極意は住民間(損害等)のトラブルの未然防止である。
    日ごろから自分のマンションの設備等を学習しておくことです。
    自分が被害を受けないことは他人にも被害を受けさせないことを学ぶべきでしょう。実務が大事です。

    >3619 匿名さん 1日前
    設備に関しては保険を充実させておくべきです。

    震度5強程度ではたいした被害は蒙りません。
    耐震基準を満たしていないマンションの場合は多少の被害は
    発生するでしょうが。
    そういうマンションは耐震基準に則った工事をすべきです。

  84. 3625 匿名さん

    >>3624 匿名さん
    予防や被害状況ではなく緊急対応を聞いているのです。
    震度7の緊急対応は無理なので必要はありません

  85. 3626 匿名さん

    >>3625さん
    自分の質問に答えてくれないからといって感情的になってはいけません。
    ここは匿名掲示板ですし、地震はそれぞれのマンションによって被害は
    千差万別です。
    緊急対応に関してはそれぞれのマンションで対応すべきです。
    そのときにだれがうごけるのかも含めて。

  86. 3627 匿名さん

    給排水管の管財は塩ビ管が主流ですよね。
    錆びないのでいいのですが、地震等によって緩みは
    どうしようもありません。

  87. 3628 匿名さん

    >>3627 匿名さん
    地震時の緊急対応はどうしますか。?

  88. 3629 匿名さん

    自分で考えてください。
    あなたができずにだれができる。

  89. 3630 匿名さん

    昨日のK1や大阪のライブ会場、新宿御苑の人の混みようは
    信じられない。
    1週間後の感染状況が気になる。
    ここで感染者がでると濃厚接触者の追跡調査ができないので
    パニックに陥るのでは。
    しかし、催しをやらないと経済の低下や倒産等がおこるし。

  90. 3631 匿名さん

    大阪と兵庫県の自粛要請もなんのこともなかったね。

  91. 3632 匿名さん

    オリンピックが中止ではなく延期の方向で検討されるのはよかったね。
    秋開催がいいけどそこまでに収束していればいいけどね。

  92. 3633 匿名さん

    コロナウィルスいつ収束するんだろうね。

  93. 3634 匿名さん

    IOCが4週間以内に結論を出すといっているが、早く
    収束の気配がみえてくるといいね。

  94. 3635 匿名さん

    コロナウイルス問題か経済かの二者拓一を狭まれた内閣
    国民世論(組合員世論)に左右される建前民主国家(マンション管理)
    国民(組合員)の良識が問われる事態です。?

  95. 3636 匿名さん

    オリンピックが延期になればいろいろな問題点も出てくる。
    選手村はオリンピック終了後マンションとして販売している。
    また、小中学校も設置される予定であり、教員も予定されている
    のではないだろうか。
    ホテルやチケットは前金で徴収している。ホテルは延期になった場合
    返金はしないと契約になっているからその予定はないといっているが、
    その間空室になっているのでほかの客にその部屋を利用すれば二重取り
    になってしまう。
    その他数多くの問題点を解決しなければならないので延期、中止に
    関わらず頭の痛い問題となります。

  96. 3637 匿名さん

    しかし中止ではなく、延期で検討されるということなので
    少しは安心しました。

  97. 3638 匿名さん

    豊洲のマンションは安いのかな?
    いわゆる中古になるのだから。

  98. 3639 匿名さん

    日本もいよいよコロナが蔓延するのかな。
    心配だ。
    マンションでの対応も考えなければならない。

  99. 3640 匿名さん

    マンションのエントランスに消毒液を設置している
    マンションはありますか。

  100. 3641 匿名さん

    マスクはまだ買えないですよね。
    私の場合は薬局の方が取り置きしてくれたので確保はできましたけど。

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