プラウド近江八幡ってどうですか？

私は庭の手入れが苦手なのでマンションがいい派なのですが、マンションの場合は集合住宅になるので、できるだけプライバシー重視されているマンションが理想です。
こちらは、総住戸数が多い分販売価格が抑えられるのかなと考えていました。
共用施設などもありそうですが、公式サイトには載っていませんね。

価格が楽しみなマンション。
近江八幡で7000万？とは思うけど駅１分の利便性はなかなかない。

近江八幡ではなあ。。。

>>26 口コミ知りたいさん
駅徒歩１分でも厳しいですか？
京都市内で駅まで徒歩15分以上よりいいかと思うのですが

駅徒歩1分で、買い物も便利で魅力的なのですが、金田学区なのが悩みどころ。
今年みたいに猛暑だと小学校まで2km越えはさすがにきつそうです。
八幡なら雪も積もりますし…

自走式駐車場は元平和堂の立体駐車場を使用するんですか？

小学校まで2kmは確かに遠すぎます。子供の足で30分くらいはかかってしまうんじゃないかな？
猛暑や悪天候の時はもちろんですが、帰宅時一人で帰宅するとなるとこの距離はさすがに心配です。
冬場は夕方でも薄暗くなりますから、高学年になると帰宅も遅くなりますし、安全面は問題ですね。

やんちゃな方が多いというレスを見てしまうと治安面としてはあまりよろしくはないのでしょうか？

>>29 マンション検討中さん

ここは平和堂が下に入るのですかね?

22さんのお話が気になりました。やんちゃな方が多いけど、慣れれば平気なのかしら。人情に厚い、昔ながらの良い街でもあるとのことなので、プラスマイナスでいうとプラス面が多いと思ってもいいのかなと思いました。まずは現地チェックですかね。自転車のいたずらなどが多いのかなとお話から想像しましたが、どうなのでしょう。
価格、まだ出ませんね。どんな価格になるのか、ほんと楽しみです。

やはり、最上階は7000万円台かららしいです。駅から1分ですから。
7000円か、

>>33 検討板ユーザーさん

最上階ですからそれなりの価格はするでしょうね。物件の価格もそうですが購入検討で一番気になるのは近江八幡市が駅周辺の再開発計画を具体的に持っているかです。

>>34 気になるさん
大津駅が参考になりますね。
期待出来ないでしょう

大津駅前のタワーマンションは、今にして思えばお買い得でしたね。
坪130万円台から購入出来ましたし。
近江八幡も、それぐらいだと有難いのですが、坪170万円ぐらいでしょうか？

>>36 検討板ユーザーさん

プラウドですから170万前後はするでしょうね。ただ近江八幡で・・・

>>37 気になるさん
駅前なので、坪200万円台かららしいです。

私は150万、さてどなたが当たるでしょうか？

190はするでしょう

195を予想していますが

最上階の一室だけは5000万円後半でした。他は坪単価平均して175万円でした。

>>42 マンション検討中さん

どこからの情報ですか?

まだ、正式な価格はでてないでしょう。
これくらいって感じです。

来月から販売開始のはずですが、価格をご存知の方が!
既に資料を取り寄せることはできるのでしょうか?
プラウド物件とあり、価格は相場よりも高いことも予測は出来ますが
駅に近くても近江八幡駅ですし、５０００万円台はちょっと高すぎると感じます。

>>45 匿名さん

プラウドに住む、この優越感。高いと思えば見送りしましょう。

もうおよその値段は出てますよね。坪単価175万くらいですねー。

駅近、自走式駐車場、プラウドで坪175万なら買いでしょう。最上階は、プレミアムフロアになるのかな？

>>48 eマンションさん

私は買います。プラウドですから。

来月に販売開始なので、みなさんの予想価格が情報としてありますが
まだ価格などの詳しい情報は載っていません。

階によって価格は違うと思いますが、周辺の相場より高めでしょうか。
プラウドということで、かなり人気は高め?
注目している人がかなり多そうだなと思いました。

地元の方のそれなりの需要はあるのでしょうが、大津や草津駅前を買う感覚の投資や大阪、京都通勤者の需要は期待出来ません。近江八幡ですよね。

最寄りの中学校が荒れ気味って聞いたのですが、本当ですか？
大津の事件があったから、しっかり調べないとと思いまして。

昨日モデルルームの見学予約しましたが、モデルルーム見学の際に部屋の全タイプと金額が分かるみたいですよ。

同業他社さんの書き込みって本当にあるんですね‥おととい見に行きましたが、7000万なんてなかったですよ。書くならちゃんとした価格を書いて欲しかったです。
3LDKで3100万円からで思ったより安く、もう一度行って購入するかどうか決めてきます。

>>54 マンション検討中さん

ちなみに1番上の価格でおいくらぐらいでしたか？？

角部屋の最上階は、いくらですか？

>>54 マンション検討中さん
3100万円ではなく、3100万円台からです。

私の予想は最安値150万円/坪です。

モデルルーム見られてどうでしたか？
トイレの仕様が壁リモコンでなかったり、ベランダにシンク無かったり、トランクルームがないのは、残念だなと思いました。
自転車置き場も普通サイズは一台しか止められないし、玄関前に小型自転車が置けるって言っても実質、子供用の自転車しかおけない
し、自転車がエレベーターや廊下やエントランスを行き来するんですよね。。。それは滋賀では普通なんですかね？？

A棟が南西向きB棟が南東向きと書かれていますが、どちらの方が人気あるのでしょうかね？
この間、周辺を観てきたら南東は駅のロータリーが目の前に有ります。

玄関前の小型自転車置場は、子ども用ですか？
小型自転車ってのが気になりまして。
あと、滋賀のマンションは、自転車を玄関前に置き、エレベーターに乗る事が普通なんですか？

>>61 マンション検討中さん

プラウドもブランドイメージも地方なら崩します。首都圏での販売ではありません。私の住んでいる所もプラウドが初めて進出しましたがおおよそ期待していたイメージとはかけ離れていましたが地方では地方仕様です。

>>62 検討中さん
地方仕様とは、例えばどういう点がですか？

>>63 購入検討者さん
自転車をマンション内に入れる考え方が地方仕様です。首都圏で販売されているプラウドはありません。首都圏の大手デペロッパも同様。近江八幡ではこの仕様が好まれるとの判断でしょうね。ちなみに私の所では外観仕様を含め全ての仕様を落としている感じです。もちろん価格もそれなりですが‥。プラウド言えばプラウドです。

ありがとうございます。
やっぱり滋賀仕様なのですね。
プラウドだから民度をリサーチしていると思いますが、自転車が共用廊下を走ったり、エレベーターに乗り入れするのは、すごく嫌な気分になります。
自転車置場をトランクルームに変更できるといいのですが、、、
でも駅前１分で自走式駐車場は、魅力的です。

滋賀でトランクルーム無いのは痛いですね。スペアタイヤは必須ですよね。駐車場も平面には全台停められなく、近隣になるとの事ですね。駐輪場もたっかいなーと感じました。

南東より南西が良いかなと思いました。
南東はロータリーに向いている上、居酒屋さんもたくさんあり、人の声とか、バスやタクシーの音、排気ガスが気になる
かなと感じたのですが、皆さんはどう思いますか？

マンションを買いました。

えっ、どこの（ブランドの）マンションを買ったんですか？

プラウドです（ドヤ顔）

スゴーイ、何処のプラウドですか？

近江八幡です…（小声）

えっ？何処それ？？


てな感じになりそうで、迷ってます。

>>68 匿名さん

うまい!

購入を決めた方がいらっしゃれば是非聞きたいのですが、
徒歩1分以外で何が決め手で購入されるのですか？プラウドだからという回答以外でお願いします。
私は何か決め手に欠けています。

>>70 匿名さん

駅徒歩1分、プラウドと言う以外に特に他マンションと仕様大差ありませんので決めては見当たりませんが私は購入しょうと考えています。ただプラウドでなかったら近江八幡ですからもっと安かったと思っています。

私も迷っています。
駐車場の数がかなり少ないし、駐車場は抽選らしいですが滋賀で車のない生活は無理だから、ほとんどの世帯が駐車場を申し込むと思います。
外れた場合は、救済があるみたいですが、あっても敷地外。
また、近江八幡は毎年、積雪が何回もあり、冬はスタッドレスタイヤが必須ですが、タイヤを置く場所がありません。
自走式の駐車場の階数を増やして、全戸分以上(来客用)の駐車場とトランクルームがあれば、最高なのに。

>>72 マンション検討中さん
同じ思いです。。。
滋賀で車は必須だと思うので、タイヤを置くスペースもあってほしいですよね。。
小型自転車置き場いらないから、そのスペースをタイヤを置けるようなトランクルームとかにして欲しかったですね。
自走式も後一段あれば大分違うのになと思ってました。近隣は確保されてるんでしょうかね？