プラウド近江八幡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：滋賀県近江八幡市鷹飼町564番（地番）
交通：JR線東海道線 「近江八幡」駅 徒歩1分
間取：2LDK ～4LDK
面積：61.46平米～95.08平米
売主：野村不動産株式会社 第一交通産業株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-05 20:05:25
もう少し安くなりませんか？
なりません
駅に近いのでとても便利!
京都や大阪にも出やすいので、通勤も楽かなと思います。
ただ、週末の買い物や家族で出かける時のことを考えると自家用車は必要。
駐車場の台数がもう少し確保されていても良いのかなとは感じました。
マンション内で駐車場を借りれなかった場合、近くで借りれそうでしょうか?
金田までは40分ですよ
購入したことを後悔しています
設備がしょぼ過ぎるし地元では馬鹿にされています
キッチンに床暖房あるのはあまり他に無くて良いですね！
あまり他にない??
いつの時代の話ですか？
売れ行きはどうですか？
電車通勤をする人は買わないですよね
車通勤だと大渋滞ですし
お年寄りの引き篭もりがメインですかね
同じプラウドの大津にあるタワーとにおの浜もキッチンに床暖房は無いみたい。
でも最先端かは？
>>411
具体的にどんな物が他物件と比べて最先端ですか？
参考に教えて下さい。
そうですよね
この辺りでは最先端ですよね
車寄せがホテルライクらしいです
近くに保育園、小学校が無いから子育て世代には向いていない。
それに朝夕の渋滞は半端ない。
シニア向けのマンションだと思いました。
そうですね
実際モデルルームも年配の方が多いですね
将来的には老人ホームになっりして
ところであのキッズスペースは物置き化確定ですよね
悔しいのう
僻地プラウドのメリットが通勤時間？
悔しいのう
たしか大津のプラウドタワーは、ものすごい速さで完売して、キャンセル待ちが多数あったのですが、こちらは意外に苦戦していますね。
確かに大津のタワーは早かった
けっこう残っていますが、いつごろ完売できるでしょうか？
人生なんて不確定要素だらけです
お金を出してある程度コントロールできることはしたいですよね
老人ホーム確定のマンションを買う気にはなれませんね
>>419 評判気になるさん
大津のプラウドタワーの中古を待ってますが全然売りにでてきません。
ほとんどの部屋が抽選だったし。出てもすぐに売れている。
あのマンションを買えた人達は幸運です。
通勤ならギリ大津でしょうね
近江八幡はさすがに通勤圏外でしょ
朝はＪＲの本数も増えるとはいえ、たいがい京都まで片道１時間はかかります。
おまけに近江八幡駅も路線バスの本数もなく、はっきりいって不便です。
大阪や京都を通勤でお考えなら草津までです。
電車は野洲駅発着が多いですよ
近江八幡の本数は少ないですね
朝夕はウォーキングツアーでかなり混雑しますよ
近江八幡の治安がかなり気になります。
近江八幡出身者に話聞くと田舎やのに今住んでる町にはないような事が沢山起きていてびっくりします。
治安はどうでしょうか？
良いと思った部屋と階層は、もう無い。
ここからが営業マンの腕の見せどころです。
最近は竣工後も売れ残っているマンションも多いです。
新築で駅近は、魅力的です。
でも近江八幡ですからね。見送りました。
確かに調べると同じ琵琶湖線でも大津草津と比べて4分の1の電車本数、守山野洲と比べて半分の電車本数ですし京都大阪方面への通勤としては現実的ではないですね。
近江八幡で働く人向きの物件かもしれません。
[No.429～本レスは､住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>438 マンション検討中さん
本数より駅近の方がメリットあるかなと私は思いました。
朝はちょうど良い時間の電車があればあまり本数は関係ないかなと。
でも帰りは不便に感じそうですね。あとは土日の外出も。
マンションの自宅前に自転車置場って、滋賀ルールですか？
エレベーターに自転車が毎日乗って入ってくる。
ありえない。
滋賀の鉄道は、自転車と一緒に乗れる。
>>424 マンション掲示板さん
そうですね。高齢化社会なのでほとんどの物件は将来的に老人ホームですよ。
買わなかったから、別にいいじゃないですか。私は近江八幡地元なので買いました。
大阪のプラウドタワー北浜も検討中です。
あなたはどこかお勧めですか？
え？
>>443 通りがかりさん
今までの流れを見ていますか？
ここは幼稚園小学校まで40分かかります
普通の親はそんなことを子供にさせませんよね
また大阪京都までの通勤も果てしないです
現役世代はわざわざ買いませんよね
また価格にみあわないチープさが売りの物件です
したがって購入層は子供の居ない引退した老人
チーフさを気にしない情弱の老人世代が多いだろうとの推測なんですよ
全てのマンションの話をしているのではなくプライド近江八幡の話をしているんですよ
ここっていくらなの？
もちろん価格帯に幅はありますがいずれにしてもびっくりする値段ですよ
プライドだから当然らしいです
>>446 マンション掲示板さん
3LDKで3000万後半くらいがボリュームゾーンですね。
最近の相場上昇考えるとまぁそんなもんかって値段かと思います。
駅徒歩1分がプラス、近江八幡で(大津、草津と比べて)マイナスってとこですかね。
設備も他デベと大差はないかなーと。
居酒屋がたくさんあるのもプラス
徒歩３０秒
幼小中が遠距離なのもマイナス
徒歩３０分
居酒屋はかなりマイナスでしょ
夜はめちゃくちゃうるさいですよ
そちら系の商売の女性も沢山居ますし
京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1 |
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未定 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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60.1m2・116.49m2 |
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総戸数 27戸 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
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3699万円～6239万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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68m2～84.14m2 |
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総戸数 708戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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3998万円～5438万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.3m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1(地番)／彩ノ邸ほか |
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未定 |
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3LDK(3LDK+WIC+N) |
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65.38m2 |
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総戸数 32戸 |
