プラウド近江八幡ってどうですか？

子供は毎日３０分くらい歩くほうが体力作りには良いと思います。
そちら系ってのは外人？

冬は大雪の中を40分ですよ
夏は昼間の帰宅が大変です
もう少し現実を見ましょうね
一度プラウド近江八幡に夜行ってみてください
ミニスカートの女性が沢山立っていますよ

夜に人が多いと防犯面では安心です。
子どもの時から長距離を歩くと筋力アップや四季を感じられて健やかに育ちます。
人によって捉え方は異なります。
ただ、幼稚園や保育園が遠いから電車通勤の父母には不向きかもしれません。

>>453 匿名さん

こういうかたは少数派ですよね
一般的には小学校や幼稚園が近いことはアピールポイントですからね
変わった考え方の人同士で仲良くできれば良いですね

もうすぐ完売ですね。

初の都市ガスをアピールしてるけど近江八幡のマンションがプロパンガスだったことにビックリしました

管理者が削除した内容が気になりました。

要は地元の人が買うマンションだと思います

>>466 マンション検討中さん
鳩の糞が多いとの話ですよ

プラウドの場所は鳩の糞が多いので自然を感じられるとの話です

>>445 マンション検討中さん

>>445
ですね。小学校の距離心配ありがとうございます。以前、私も国立の小学校、中学校でバスで20分ぐらいかけて通学してました。以外と大変ではなかったですよ。
娘も京都の小学校に通わせる事も視野に入れてます。

>>470 マンション掲示板さん

それなら素直に京都のマンションにしましょうよ

このマンションに批判的な意見が多いですね。
妬み？
営業さんの不信感？
私は大規模マンションの割に共有施設が少なくて残念に思いました。
朝夕の渋滞は本当に凄いから車通勤の方は大変です。
電車通勤で子どもが中学生以上の方には便利な立地だと思います。
買い物や塾がそこそこ揃っています。
駅近だから資産価値は維持できると思いますが近江八幡のハコモノ行政で借金が増えるから財政難で住民サービスの低下が懸念されます。
長々と書きましたが、一般的にみれば良い物件です。

京都に通うなら大津か草津をお勧めしますm(__)m

>>312 検討板ユーザーさん
自然が感じられるメリットは大きいですよね
楽しみですね

こんな駅近で竣工までに完売できなければ、近江八幡が余程魅力のない地域ってことになります。
人口の割に待機児童の数がかなり多いことも子育て世代が購入を躊躇する要因
これからの売れ行きに期待しましょう。

駅徒歩1分は魅力です。永住するつもりなので。
ただ、車2台必須なので、若いうちは
駐車場代が最低でも16000円が気になります。

>>475 マンション検討中さん

よほどこのマンションに魅力がないんでしょうね　
私な駐車場まで徒歩5分でも身体を鍛えるメリットと思っていますよ

地元民でない方への参考までに。

小学校は、市内の私立(マンション近くからスクールバスがあります)に通い、
中学校は、電車通勤で県立中高一貫校がおススメですかね。
このコースに乗らない大人しい子には、きついかも知れません。

車の免許の更新が怪しい高齢者には、優しいマンションかと思います。

毎日の燃えるごみの処分する市指定の袋代↓
近江八幡市250円(30枚入り) 45リットル
野洲市480円（10枚入）42リットル
守山市390円（10枚入）30リットル.18種類の分別あり
草津市1枚110円（5枚550円）引換券別途あり

あまり話題に出ませんが、行政サービスは毎日の生活に関わる事なので、ちょっと書いてみました。
１８種類の分別は辛いです。

>>472 口コミ知りたいさん

ところであなたはこちらのマンションの売れ行きはご存知ですか？
びっくりするくらい売れていませんが批判的な意見は妥当とは思いませんか？

>>481 マンション検討中さん

売れていないのですか？

>>482 マンション研究さん

マンションギャラリーに行ってみて下さい
最終的には大幅値引きで何とかなるとはおもいますけどね

管理費、修繕積立金、駐車場、固定資産税を合わせると月に５万円は必要。
更に数年後には、修繕積立金が上がるし、臨時の積立金が必要になったりします。
価格よりもこちらの経費がしんどいかも。

>>484
それはここのマンションに限らず、でしょ

すでに2/3以上売れてるので十分売れてるかと。。。
なんかネガキャン多いですね。

4/5くらい売れているのでは。

480さんのごみの袋と分別の情報にびっくりしました。
近江八幡市は良いですね。
他の行政サービスも充実しているのですか？

3/31の時点で先着順が33戸あったみたいです。
次期は3期で販売予定数は未定。

487さんの言われる通りなら、あと50戸も残っていないことになりますか。
となると3期か、せいぜい4期くらいで最終になるのかも？
竣工までまだ10ヶ月以上あるので、順調に売れるのではと思います。

>>472 口コミ知りたいさん
平日の朝に駅前の道路事情を確認に行きましたら想像以上の渋滞でした。
学生を駅まで送ってくる車が多すぎです
あの渋滞だと毎日ストレスが溜まります

それだけではなくて、マンション前の道路がバス路線で頻繁にバス停に止まるため渋滞が悪化しています。道路も狭くてバスを避けることもできません。
駅前の渋滞は長年の懸案事項ですが行政は何も対策をしてくれません。
行政は待機児童が多いのにほったらかしで障害者向けのハコモノを建設しています。
市役所も豪華ホテルみたいなものを建設しようとしていましたが市長が代わったから凍結になったけど莫大な違約金が発生しています。
とにかく行政サービスは悪いです。

>484
>管理費、修繕積立金、駐車場、固定資産税を合わせると月に５万円は必要。
>更に数年後には、修繕積立金が上がるし、臨時の積立金が必要になったりします。
>価格よりもこちらの経費がしんどいかも。

確かに、ご心配なのはわかりますが
これって、きっとどの物件でも同じような気がします。
だからこそ、物件価格をしっかり考えないといけないということでしょう。
ここが特別ってことではないかなと思います。

>>491 匿名さん
心配な方はクルマは持つべきでは無い。駐車場だけでなく、クルマ自体の維持費、クルマ価値の下落がある。

３割くらいの部屋が残ってる原因は、価格ですか。設備ですか。地域ですか。生活環境ですか。

単純に立地から見れば２期で完売してもおかしくなかったと思うのですが、

近江八幡のあたりは、昔ながらの景色が残り観光地としても人気の場所です。売れない理由は戸建がいいと思っている人がいるからなのかなと思います。あと、細い道がかなり多かったような・・・。
観光した時に、車で細い道に迷いこみ、出るのに苦労しました。現地案内図ではそこまでじゃなかったとしても、路地裏に迷うと一方通行になることもありそうです。

駅前の立地なので車なしでも過ごせると思うものの、小学校までも遠いですし、中学校も距離があります。車で迎えに行った方が楽なのかとも思います。
管理費や修繕積立金は高いですが、月々積み立てていけるのはメリット。戸建だと修理代金で何十万、多くて100万円単位で費用がかかることがあります。

まず価格が高すぎ。
この付近で駐車場付きの一戸建てが土地付きで建てられる価格だ。

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
何より、駅まで１分という立地は便利すぎますね!

>>495 通りがかりさん
駅徒歩1分っていうのが売りだから一戸建てと比べるのはまた違うと思う
まぁそれにしても高いけど

価格未定と記されていますが、おいくらでしょうか？

>>497 マンション掲示板さん
たしかに近江八幡のマンション価格ではないですね。高いと思います。
ここの利点は、平和堂跡地だから地権者が住まないこと。
元の地権者達は結託して管理組合を我が物にするからね。

竣工後だとどれくらいの値引きになるのでしょうか？3LDKで2000万台になりませんかね。