一括受電の検討

>>409


次にこの物件。


【5】日本初　全117住戸間でのマイクログリッドシステム事業に着手（経済産業省「平成29年度地域の特性を活かしたエネルギーの地産地消促進事業費補助金」に採択）

本事業は、パナホームが兵庫県企業庁の整備した土地を購入し、「生きるエネルギーがつながる街」をコンセプトに、エナリス、興銀リース、兵庫県企業庁と共同し、パナソニックや芦屋市と連携して展開します。住宅地での自営線 ※2敷設により、住戸間で電力融通が可能となり、街区全体電力の80％以上 ※3を太陽光発電で賄い、非常時には系統電力が遮断された場合でも、特定回路で持続的に給電できます。自営線敷設により一括受電や柔軟な電気料金設定が可能となるため、電気料金の20%削減など、住戸オーナーメリットの実現とともに、再生可能エネルギーの最大活用によるCO2削減などの環境貢献も目指す事業として日本初 ※4のマイクログリッドシステムを構築します。本事業は、今後、建物間での電力融通や海外の電力系統が脆弱な地帯での無停電ニーズへの対応など、海外展開のショーケースとしての役割も担っていきます。
https://www.eneres.co.jp/news/release/20170921.html


いかにもいいようなことが書いてあります。
価格的にも不動産情報で見たら5000万円台のようです。


しかし疑問だらけです。
エネルギー的にはなにやらセールスポイントにしている部分もあるようですが
(本当に購入者に利益があるかどうかは情報が少なく判断できない)、


地理的にはこんなところですね(先頭にhを補いブラウザのアドレス欄にコピペして下さい)。

ttps://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92659-0036+%E5%85%B5%E5%BA%AB%E7%9C%8C%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%B8%82%E6%B6%BC%E9%A2%A8%E7%94%BA/@34.7079629,135.3076155,14.25z/data=!4m5!3m4!1s0x6000f2a052f05d7b:0x54db15a3bbe61135!8m2!3d34.7066431!4d135.3148447


さて、

https://news.panasonic.com/jp/press/data/2017/09/jn170921-4/jn170921-4...

＞パナホームは、兵庫県と芦屋市が「人と人がつながる街づくり」をコンセプトに、
＞1998年より南芦屋浜地域に開発をすすめる潮芦屋地区において、
＞2012年より約400戸の戸建住宅と3棟・全83戸のマンションからなる
＞スマートシティ潮芦屋「そらしま」の開発を進めています。

開発が始まったのは阪神淡路大震災のわずか3年後です。


しかし一方、こういう報告がありました。

http://www.city.ashiya.lg.jp/bousai/shinsai/tokuchou_02.html

＞芦屋浜の埋立地区を中心に広い範囲で地盤の液状化が発生した。

まあ埋立地ですからね、当たり前と言えば当たり前です。


冒頭でもこんなことがあったのに、

＞兵庫県企業庁と共同し、パナソニックや芦屋市と連携して展開します。

節操なく役所もパナソニックの開発を後押ししているように見えます。
後で何かあったら行政訴訟(市や県が推奨した、大丈夫だと言ったetc.)の種になるんじゃないか？
と他人事ながら心配になります。


しかし私が疑問に思うのはそこではありません。

東南海、南海地震です。言うまでも無く津波です。

http://www.city.ashiya.lg.jp/bousai/nannkaitorafuhigaisoutei.html

あの後押ししている？芦屋市がこう言ってるんです、もう役所の節操の無さと来たら．．．

はっきり言って二束三文でも私なら買いません。


立地の悪い(つまり土地取得価格が安い)ところで何かを目玉にして大規模開発し、
非常に割高に売る典型例です。
この場合の目玉とは言うまでも無く、

全117住戸間でのマイクログリッドシステム

です。
そもそも本当に購入者の利に資するかどうかも怪しいものですし。