仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シティタワーあすとレジデンシャル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-10-13 09:49:01

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/asuto2/

▽所在地
宮城県仙台市太白区 あすと長町四丁目3番6
▽交通
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩8分
▽総戸数 391戸 
▽完成年月 平成31年5月上旬予定 
▽入居(引渡)予定日 平成31年8月中旬  
▽敷地面積 6,451.61m2 
▽建築面積 3,618.34m2  
▽建築延床面積 43,720m2  
▽構造・規模
鉄筋コンクリート造  地上24階建 
▽駐車場総台数 391台 
▽間取り 3LDK?4LDK
▽専有面積 73.84m2~100.19m2 
▽バルコニー面積 10.80m2~22.45m2 
▽管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
▽売主
住友不動産株式会社
・株式会社ワールドアイシティ
▽販売会社
販売代理/住友不動産株式会社
販売代理/株式会社ワールドアイシティ 
▽設計
株式会社大林組東北支店 一級建築士事務所 
▽施工
株式会社大林組東北支店

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シティタワーあすとレジデンシャル (コストパフォーマンスが高い、未入居の大規模ファミリー物件を手に入れるファイナルチャンス)【トミー】
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[スレ作成日時]2017-12-20 03:12:09

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シティタワーあすとレジデンシャル口コミ掲示板・評判

  1. 672 匿名さん

    >>670 通りがかりさん

    元々いずれ二台目は空け渡す前提で契約してるんだろうから、外野がどうこういう事でもないんじゃない?

  2. 673 匿名さん

    >>672 匿名さん
    そうよね。そして、外野でなくピッチャーかバッターだと思って仰ってるかもねw

  3. 674 口コミ知りたいさん

    このような駐車場が少ない地域では、希望なら世帯に一つ駐車場が確保出来てることは、資産価値維持からも重要な要素と思う。
    駐車場100パーセントはこのマンションの看板なのでそこにいくら噛み付いても仕方ないと思います。

  4. 675 匿名さん

    >>672 匿名さん

    その考えだと資産守れないような

  5. 676 匿名さん

    >>674 口コミ知りたいさん

    論点はそこじゃない(笑)これから購入する人達の駐車場は十分に有る、こらから購入する人達が2台づつ契約しても残る可能性すら有る、何せ52台空き有りますからね、それなのに現在2台目を契約してる人達の強制解約。完売したら売主の住友は駐車場問題関係なくなります、その前に強制リセットは強引ですよ。

  6. 677 匿名さん

    >>676 匿名さん

    その事情なら、何らかの救済措置は有っても良さそうだか、管理組合が弱いのか?

  7. 678 匿名さん

    >>676 匿名さん
    当事者のことでよいじゃない(笑)
    どういう立場でご指摘されてるかわかりませんが、なんかの正義や公正さを見いだしたいのでしょうか。なんのために喚くのか。。

    あなたが契約内容に不満なら契約内容をふまえて甲乙関係でなんとかすればよいだけのようなのですが。。

    いろんな意味で、強制リセットが必要かもですよ。笑

  8. 679 通りがかりさん

    基本的に1住戸1台までの駐車場を、空いている期間だけでもという前提で2台目を借りているだけなのに、どうしてここまで荒れるのか理解出来ない…
    あすと長町のマンションは何件か見ましたが1台目の方優先、2台目借りてる人は1台目の人の申請が来た時点で明け渡す運用になっているようですし、そんなにおかしな事でもないと思いますが

  9. 680 入居済みさん

    世帯100パーセント駐車場が売りですが、駐車場は不要という世帯もいる。
    その分は全住民で分かち合わなければならない。
    そのため、今まで入居済の駐車場不要世帯分を「期間限定で特別に」2台目分を貸してもらっていた人は2台目分を返納しなければなくなった。
    完売後は「公平」に全世帯で抽選し駐車場不要世帯分を2台目として割り振るのは住友云々ではなく住んでいる人たちのため。
    それは現在2台目を借りている人も納得の上で契約していることなんで、強制解約ってのは誰も思ってないことなんですよ。

    52台空きがあるっていうのは2台分借りている人が返納した想定の数でしょう。

  10. 681 匿名さん

    先購入先申込が有利になるのは普通のことだよ。所有者と賃借人で区別するところもある。先に決断するリスク、所有するリスクがあるんだから、メリットもあって然るべき。皆さん仲良し、みんな平等、とかフィクションだし、かえって内部に不満溜め込む。

    管理会社の提案丸呑みはよくないし、管理会社の見直しは随時すべき。うちのマンションは管理会社変わってからコンシェルジュさんも清掃も良くなった。新しいサービスも増えたし。
    仕事でも管理会社の変更をみることあるけど、相見積とるだけで全然対応違うのね。物件担当には気の毒だけど、相見積示して「上と相談しましてうちもその価額に」とかやられると、なんなんだよとは思うわな。「うちはその価額では所定の利益率下回るので」くらい毅然と断るくらいじゃないとサービスと価額に自信あったんだな、変更したら悪くなるかも続けたほうがよいかな、とならないよね。

    大規模マンションだと各種修繕工事でも利益とれるしコンペ方式で管理会社比較もありえるかもしれない。その時も後出しジャンケンや不正ができないよう入札価格は理事長に直メールにしないと。

  11. 682 匿名さん

    >>680 入居済みさん

    【誰も思ってない】とか何故分かるのか?

  12. 683 匿名さん

    >>681 匿名さん

    みんな論点はそこじゃないと思ってるぞ笑
    客でも所有者でもない人がなんで騒いでいるのか教えて欲しい。

  13. 684 匿名さん

    >>680 入居済みさん

    現在使用可能な駐車場台数
    52台

    返納した想定の数???
    今現在の空きの数としか読み取れないが・・

  14. 685 匿名さん

    >>683 匿名さん

    客でも所有者でもない
    何故分かる?この手の書き込み多いですね

  15. 686 匿名さん

    規約や運用方法はマンション毎に違うことを考慮できない時点でお察しなんだけどね。
    いいようにやられてる!理事長にメールだ!ってなんでやねん笑
    先ずは買って理事長になって自分で議案提出しなさいww

  16. 687 匿名さん

    普通に突っ込みどころだからでしょ(笑)上杉の野村なんて駐車場確約出来なくても売ってたぞ、完売前で抽選外れた人達は駐車場空いてても駐車出来ない状態を我慢してた。駐車場は確約するわ、完売前に2台目は貸すわ、そりゃー突っ込みどころでは有るわな。

  17. 688 通りがかりさん

    上杉というか青葉区はほぼ駐車場100%ではないですよね、プレミアム住戸除けば確約出来ないのは当然じゃないですか
    ここは期間限定というのを同意の上で2台目も借りれたっていうだけの事
    後から2台目を解約するのが嫌なら最初から借りなければいい、それだけの話

  18. 689 匿名さん

    つっこみセンスどないなっとんねん

  19. 690 匿名さん

    管理組合もいろいろだから。リセットが正しいと本気で信じてんならそれでいいんじゃない?完売までこんなに時間かかってお仲間のイオンは動きすらないんだから理屈はさておき売主も管理組合もリセットしたくもなるだろう。

    本当にリセットしたいのは市営住宅の人達だろうけどな。資本の暴力を体現してるとんでもない区画だよ。

  20. 691 匿名さん

    >>690 匿名さん
    勉強させていただいてます。最近は荒れてていやになりますね。荒らす投稿者はストレスがたまってるのでしょうか。何かうまくいかないことがあり、反動で、なぜか自信満々に語られているようですね。気持ちが落ち着かれて、掲示板で荒れなくなくなりますように。

    さて、今回の駐車場の件から、私たち購入検討者は何を学ぶことができますでしょうか。誰かを悪者にして、思いやりがなく、何も生まないのは、好みでないです。アイロニーを使われますが、より建設的に言うなれば、何をどうするとよいですか?

  21. 692 通りがかりさん

    イオンの予告看板はここが完売するまでのポーズって見方もあったからあの土地がいよいよどうなるのかは気になる

  22. 693 匿名さん

    結局、イオンは無さそうですね。

  23. 694 匿名さん

    >>690 匿名さん
    もう少しがんばって何かと仰っしゃられるのかと思いますが、ここらへんでコメントなしということでよろしいでしょうか。
    たぶん事実なんかどうでもよくて、「住友売れてないうえにやり口やばい!」みたいなことをやりたくてやってる人がいるので気をつけましょう、お互いに。もちろん興味深い意見もありますが。終

  24. 695 通りがかりさん

    昨年かな。イオン予定地はデベ売却予定ときいたんだよね。不動産関係の人との雑談で。ここの完売後にそうなったら「イオン建設予定」の看板はほんと何だったのか。

    仕方ないのかなとも思うけどね。テクテ2完成に加え日中人口の少なさとコロナ禍で飲食テナント出店の見通し厳しいもの。飲食新店は長町駅西口にちらほら出てるし卸町イオンスタイルのフードコートガラガラだし。イオンの中に誘致する力がもう無いんじゃないかな。

  25. 696 マンション検討中さん

    IKEAも心配なんだよなぁ。フードコートにたむろしてるやつらしかいない。実際、札幌・広島と先代よりでかい街の店舗が流れたし。
    まぁあれだけ投資したら簡単には畳めないだろうが

  26. 697 匿名さん

    >>694 匿名さん

    良し悪しはさて置き、掲示板の活性化させることが目的でしょうね。やってる人は住友が雇ったプロの荒らしかもしれませんよ。住友の文句一つ言うと5倍擁護のアンサーが有る。住友にとっては余りマイナスにはなっていない、アンサー返してる人の中にも住友関係者が複数でしょうけどね、とにかく、広告の基本は目に触れさせることです、ここも広告の一つとして捉えてるなら、活性化は必須です。完売間近で急に活性化した、時期的にも何か怪しい。

  27. 698 匿名さん

    結果、一部屋1台の確約の有るマンション。その後これから買う人も2台目も借りれる可能性が多いに有る、で終わってる。確かに住友、やり口ヤバイわ。

  28. 699 通りがかりさん

    イオン予定地の駐車場、使用期間は2021年末まで見込みって内容で貸出しているので、少なくともそれまでは待ちですね
    その後動くかはわかりませんけど、正直イオンはいらないから商業ビルでも建って欲しい

  29. 700 匿名さん

    >>698 匿名さん

    それ以上のメリットがあるなら教えてくれ。

  30. 701 匿名さん

    隣接区画は路面のマックとかクリニックとかだし、イオンが来るとしても、大規模店舗建ててあれこれ詰め込んで、にはならないんだろうな。ツルハやヨークタウンも近くにあるから。そしてこのタワマン過密区画からヨークタウンへの横断歩道はないという。

    イオン予定地にこれだけタワマン過密なら駅近だしまだわかるんだけど。この区画の過密さは不思議としか言えない。市営住宅もさほど駅近でもない立地だしと(市民から不平も出ないだろと)ここに建てたんじゃないのかな。

  31. 702 匿名さん

    >>700 匿名さん

    無い

  32. 703 匿名

    >>701 匿名さん

    何言ってるかわからない。

  33. 704 匿名さん

    あすとの掲示板荒らし回ってんの、周辺のマンションが気に入らない市営住宅の住人なんじゃないかとか思ってきたわ

  34. 705 匿名さん

    同じ人かわからないけど、プラウド晩翠には嫉みと妬みが投稿されてるよ。どこにもいるみたい。

  35. 706 周辺住民さん

    >>701 匿名さん
    価値観はそれぞれですよ、日々の生活では駅からの距離もヨークへの距離も許容できる範囲です。
    タワマンの過密な部分は否定しませんが、これだけタワマンがまとまった景観は仙台ではありませんし仙台中心部の様なごちゃごちゃ感がなく住居として満足しています。
    歩道も広く整備されてた街並みは日々歩いていて気持ち良いです、
    この街に居を構えられて良かったなと感じている人がほとんど思います。
    ここは車道も広い割に車が少ないのでマンションから大通りへの出入りもいつも楽です。
    近くの住民はイオンは有れば良いなというレベルで、テクテやヨークもあるのでマストと思っている人は少ないと思います。
    個人的に欲しいのはホテルとビジネスビルですかね、一階には飲食店や銀行、コンビニ、ホテル内にはかしこまったレストランやイベントホール、こんなのが有ればあすとは完成で良いかと。副都心と言っている割にはあすと側にビジネスビルが無いのは不満な点です。ヤマダも工事が始まったので後はイオン予定地と駅前、期待したいです。
    長文失礼

  36. 707 評判気になるさん

    この大雨で洪水警報が出てませんでしたか?

    ハザードマップを改めて確認しようと思います。

  37. 708 匿名

    洪水警報出るほどの天候では無かったようですね。大雨に関しては注意報か警報が出てました。まあ、色んな地域に出てましたが。

  38. 709 匿名

    >>706 周辺住民さん
    長町は新幹線、空港、インター近いので、ほんとオフィスビルすぐに作って欲しいです。
    無いのが不思議なくらい。

    ヤマダ電機はやっぱり他と同様に丸松と幸楽苑がセットなのでしょうかね…(´-`).。oO

  39. 710 検討板ユーザーさん

    同じ副都心の泉中央はオフィスビルありますしね。ただ、長町は泉中央に比べて拠点性が弱いかな。あすと、長町南に分散してしまったのと、後背の住宅街が泉区ほど厚くない。

  40. 711 名無しさん

    ここのスレだから言うけど、パークタウンってセレブ気取りの庶民が白百合に娘を通わせるのがステータスらしいですね。イジメ問題もひどいとか。お山の大将、井の中の蛙…といいますが、田舎特有のものですかね。

  41. 712 通りがかりさん

    長町好きな人って泉を批判するする人多いですよね。泉区民でもパークタウンや白百合をステータスとは思ってないでしょ。
    そもそも住んでる住所と出身校で未だに自慢する人なんているの?

  42. 713 周辺住民さん

    >>709 匿名さん
    あすとの住民にとって、のらりくらりではっきりしないイオンに比べ、ヤマダは立派。
    最低でも大塚家具などの家具部門も入ると思うので、低価格帯のIKEAに対し多少高級路線の家具が選べる様になるのは長町のみならず仙台中心部や他の地域からあすとへの集客につながると思うので歓迎です。
    どの様なコンセプトの店舗かわかりませんが仙台(=東北)のフラッグシップ的な位置付けになるのではと期待しています。

  43. 714 匿名

    >>712 通りがかりさん
    長町好きな人って…の件、逆も言える。
    お互い、愉快にはならないのだから気を付けましょう。役に立つ情報的な内容なら良いですけどね。

  44. 715 評判気になるさん

    ゼロではないでしょうが、長町と泉を比較する人は少ないかと
    泉は中心部から離れていますので選択には職場への近さに加えて実家が近いとか土地勘があるとかの理由があると思います。一方長町は中心部に加え泉区以外の区のマンションとの比較になると思います、自分もそうでした。
    マンション選定の要件が全く違うと思うので、長町と泉がお互いを批判するなケースはあまり起きないと思います。

  45. 716 匿名さん

    マンション検討云々ではない話で、泉区民が太白区と若林区を下に見てたり、太白区民が泉区を街の外れだと思ってるの、実にあるあるですよね。いわゆる昔の北学区と南学区の名残なのかなんなのか。
    先日、青葉区泉区に30年以上住んでる親に聞いたら、セルバは行くけどモールは行かない。落ち着かないとのこと。泉区は良いわ、と。
    こういう感覚は高年齢だとあるんですかね。
    泉区はパークタウン全盛期的なイメージで、若林区は刑務所のイメージで、長町は最近発展してるわね、みたいなイメージ。も少し若い世代だと泉区より名取の方が綺麗で便利なイメージもあったり。

  46. 717 匿名さん

    >>716 匿名さん

    でもそういうのわかるな。東口は駅裏って感覚が抜けない。
    マンションは北仙台より北はあまり建たないから不毛な争いにならなくていいけど。

  47. 718 ご近所さん

    このマンションを検討している人の比較対象は、すでに施工済みでは雨宮とか晩翠通りとかでしょうか、今後は上杉や卸町、北仙台の高層マンションかと思います。
    私はあすとの歩道が広く明るい感じの街並みが好きでエリア内のマンションにしました。あすとはほぼ同じタイミングで6棟以上のマンションが出来ましたが、その購入者の6割以上は子育て世代でどのマンションも子供が多く活気があります。
    JRと地下鉄選べるのはとても便利ですし、広瀬川沿いの散歩もちょうど良い距離、長町モールも電動貸し自転車使って気持ちよく買い物してます。
    あすと側はほとんど飲食店ありませんが西側駅前は探すと色々出てきてほんと楽しいです。私はあすとエリアのマンション生活にとても満足しています。
    なのでここもおすすめです、個人の感想です。

  48. 719 検討板ユーザーさん

    あすと長町と仙台駅東口は年齢層によってイメージかなり違っているかもしれませんね。実態としては、通勤通学めちゃくちゃ便利、商業施設や飲食店が充実、街も綺麗に整備されていて、かなり住みやすい。その上、今後さらに発展することが約束されている。

  49. 720 匿名さん

    あすと長町住民になった今だからこそ言えますが野原だった頃に車でヤマザワ予定地の看板を見てスーパー通りかよ!ダサい街だなって思ってました笑
    長町の魅力は色々あるけど出張が楽すぎることですね。新幹線と本線の乗り継ぎが最高w

  50. 721 検討板ユーザーさん

    青葉区との大きな違いはあくまで比較上の話ですが、地盤の緩さやハザードマップ、長町利府断層かと。

    あすと長町を上杉雨宮北仙台と同列だと考えるのは甘いです。

  51. 722 匿名さん

    >>721 検討板ユーザーさん

    階数差程度の価格差だし卸町含めて一緒に検討するエリアの感覚なんだけど。ダメ?許せない?

  52. 723 匿名

    >>721 検討板ユーザーさん
    みんながみんなではないと思いますが、ここに住んでる多くの方は、今は同列以上と思って住んでると思います。

    便利よくて、静かだし、海見えるし、開放感あるし、住むには良い所です。

  53. 724 匿名

    飛行機出張も空港線があるので便利です!

  54. 725 匿名さん

    高い買い物ですから当然色々比較検討し、あすとにしました。何より開放感のある街並みと子育て世代が多く子供たちの元気な姿を多く見かけるからです、長町モールまでも十分歩ける距離です。
    今はこの選択に非常に満足しています。
    最後まで悩んだのは仙台駅東口から榴岡公園にかけてのエリアです、こちらも開放感のあるエリアですがマンションのつくりと価格で決定にはいたりませんでした。

  55. 726 匿名

    まあでも、あすとのマンションが密集してるエリアは異常かとは思う。なんでこの特定の狭いエリアに1万人規模が住む必要があるのか。

    事実として比較的地盤が悪く長町利府断層があるので、災害が起こった時のことが心配。

  56. 727 マンション比較中さん

    長町利府断層は長町に限った話ではない

  57. 728 マンション検討中さん

    >>718 ご近所さん
    ただ、住人と一緒に街ごと老化しないか心配なんですよね。
    昔の住宅団地というか、入居当時は子育て世代が多く居住みたいな。
    家族の構成変化に合わせて住み替え前提で買っている方はいいかもしれないですが。

  58. 729 匿名さん

    >>728 マンション検討中さん

    老化はしそうですよね。
    老人にも住みやすそうだし離れる理由が出てくるのかな。子供が二華中行ってくれるなら街中いくけど笑

  59. 730 マンション検討中さん

    老人はいつまでも生きられないし、ここは若い世代にも人気なので、地域として老化はしなさそうですね。

  60. 731 匿名

    >>730 マンション検討中さん

    意味が違うと思います、同じ世代ばかりの住民ばかりの街は住民と一緒に老化します。ここは子育て世代が多いから30年後は地域として老化してるでしょうね、昔のニュータウンと同じです。

  61. 732 ご近所さん

    >>731 匿名さん
    当然老化と少子化はどんどん進みますが、現状若い世代が多い長町は30年後も良い方で他の地区はもっともっと老人化が進むのでしょうね。
    断層とか街の老化って現時点であまり考えなくても良いのではないでしょうか?
    住まいは子育てが終わって定年を迎える時、郊外の一戸建てに住みたいとかもっと都市部に住んでみたいとかいろいろ変わって来るのだろうなと思います。
    断層は太白区役所付近はリスク高そうですが、あすとは断層から離れた他のエリアとあまり変わらないと思います。
    あまり心配すると日本で住むとこないかと、せめて対策として免震選ぶぐらいの対応するしかないですね。私はタワマンが傾くぐらいの地震であれば日本沈没ぐらいの状況と思うのであきらめます。

  62. 733 匿名

    >>732 ご近所さん

    現状若い世代が多いことの利点ではなく、若い世代しかいないあすと長町の弱点の指摘です。新陳代謝が行われず、そのままの可能性が高いことの指摘です。721さんも指摘しておりますが、上杉雨宮北仙台同列ではないのです、あちらは歴史も有り老若男女の街です。

  63. 734 マンコミュファンさん

    30年後には老人だらけのコミュニティになってそうなのは同意。上杉雨宮北仙台は老若男女の街なのでいいですよね。

    あとはハザードマップで見ると、長町はリスクが比較的高い。

  64. 735 デベにお勤めさん

    2050年のことはわからないんじゃないですかね笑

  65. 736 周辺住民さん

    30年後の街を今考えなくてもいいんじゃないの?

  66. 737 匿名

    あすとは結構リタイア組のシニアもいますよ。そういう方が老人ホームに入る時にリセールされることを考えれば、ある程度新陳代謝は望めるのではないですかね。
    地震のリスクについては、最近の強い地震でも小物一つ落ちず、引き出しが数センチ開いた家具もあったかな?程度だったので、過剰な心配はしていません。勿論、万一に備えた防災グッズくらいは準備してますけどね。

  67. 738 匿名さん

    エリアイメージや先入観よりも実際の環境見て本質的に良いと感じる所を選ぶのが後々後悔しないだろうと思い私はあすと選びました
    歴史ある安定安心であろう街中エリアも勿論良い所ですし、お財布事情にゆとりがあるならそちらを選べばいいと思います

  68. 739 周辺住民さん

    >>738 匿名さん
    その通りですね、街中や上杉、北仙台も良いかもしれませんが自分はそこでの生活がイメージ出来ませんでした。
    初めてあすとを見た時に子供と公園で遊ぶ姿とか広瀬川までちょっと遠出しての散歩とか自分の家族との今後の生活をなんかイメージ出来ました。
    そして実際あすとに住んでみてもここはいいと思います。

  69. 740 通りがかりさん

    地盤が弱くて液状化のリスクもある

  70. 741 検討板ユーザーさん

    長町利府断層の東側がハザードマップ上、揺れやすい地域なのは事実ですが、住めなくなるような被害が出るとも思えないし、そこまで気にしなくても良いのでは。上杉も長町もそれぞれ長所があるので、各人が気に入った方を選べば良いのではと思います。

  71. 742 匿名さん

    >>733 匿名さん
    本当に煽りが下手くそでがっかりする。
    上杉の人口動態見たことあるの?青葉区は未成年の人口構成比が低い特徴があって、その代わり20代が多いのよ。老若男女というけれど小さい子供が少ない。逆に太白区は小さい子供が多い。これで何が言えるかって?何も言えない。なんで出したの?w堤通雨宮町はあすと長町4丁目と似た構造でシティハウスが出来たらもっと似た感じになる。上杉1丁目は少子化が半端ない。
    煽るならもっと余計な情報を入れるな。焦点を絞れ。あすと長町4丁目は確かに0-9歳と30-39歳の構成比が凄いのは間違いないのに。
    んでもって歴史なんて言うなよ。恥ずかしい。あすと長町の歴史が線路なら堤通雨宮町は畑だろw広義の上杉は歴史があるが、長町も同じだ。ニュータウンと言ってた人がいたけど、西口もあるからそんなに心配するほどのものじゃない。

  72. 743 匿名さん

    私は上杉と悩んだが、上杉のメリットは災害耐性と学区と通勤距離と資産性(売りやすさ)、地ぐらいだった。災害耐性は災害が来ないと実感しない。学区は子供次第。通勤距離は2キロで運動がてら歩いて帰れるのは最高。売りやすさは学区がいいので困らなそうといった感じ。
    長町は交通、買い物、図書館、抜け感、広さ、共用部充実、若干安い、資産性(売りやすさ)。長町はメリットを毎日実感できそうだった。タワマン2000戸の供給をこなしていたから地盤面のデメリットを超えて皆に評価された場所だと思った。
    長町と上杉で被害差がでる災害もあるだろうなと思ったけど、大震災以上の確率になる。長町のマンションが決定的なダメージにならなければいいなんて運任せだと思ったがそれは上杉も一緒だ。この選択が正しかったのかどうかはわからないが、後悔する時は長町のマンションが決定的なダメージを負って上杉のマンションが普通だった時。そう思いながら先日の大きな地震にほっとした。
    想定外のメリットは夏の公園帰りにIKEAで50円のソフトクリームを子供と食べれること(笑)いい思い出です。
    (上杉が悪いわけではない。今でも上杉はアリだと思ってます)

  73. 744 匿名

    >>742 匿名さん

    青葉区20代が多くて、小さい子が少ない現状から、上杉辺りのマンションに、これからあすと長町みたいなファミリーが増えて子供が増える。今後人口動態はそれころ老若男女になるってことでは?それに歴史って少なくとも最低100年単位の話、上杉辺りは少なくとも300年以上人住んでるし、雨宮も100年前から大学が有りましたよ。あすと長町に人が住み始めたの何年前ですか?色々と詳しそうなんでご教示お願い致します。

  74. 745 匿名

    上杉とあすと長町、2.000万の価格差と駐車場代は4倍。比較してどうすんの?金銭的余裕が有り迷ったら上杉にすべきです。

  75. 746 匿名さん

    この前のあらあらかしこでも長町駅西側だけの紹介であすと長町は扱われてなかったね。店も何も無いし今更IKEA紹介って話でもないから。
    タワマン郡がここ以外完売しているからあすと長町に将来性がある、ということにはならない。新しい建物が集まってるからとタワマンブームに新築信仰組が乗っただけで、町全体の未来は歯科医やイオン予定地がどうなるかではないですか。

    勾当台公園や定禅寺通りでやっているイベントがテレビ局のところでも定期的にあればいいんでしょうがラーメン博くらいしか実績がないしサーカスも今ひとつでしたしね。仙台で、美味いものや酒のためにわざわざ電車に乗る、というのは家族層にも高齢者層にもどうなのか。

    モールやエアリで完結する仙台には出ない、週末に車出して買い出しに、で済む人にはよいのかな。だから駐車場不足なのか。

  76. 747 マンション検討中さん

    >>744 匿名さん
    人口の歪みを言いたいなら上杉を比較しても無意味だとわかりませんか?青葉区はそもそも20代の社会増が多いエリアだと思いますが。なぜ比較したの?
    長町は江戸時代からですね。あすと長町は1000年以上前からみたいです笑ヤマダ電機のところが遺跡調査してるくらいだから納得できるでしょう。近代化してからは最近です。同じ小単位で見ると堤通雨宮町は農学部の畑ですよ。なんで堤通雨宮町を例に出したんです?歴史の話で何が言いたいんです?
    同列にするなと言ってる以上なにが違うのか言えば済む話を比較しちゃいけないことで比較するから煽りが下手なの。

  77. 748 通りがかりさん

    テレビ局もマックとか回転寿司も紹介してくれたらいいのにね。混んではいるみたいだから。

    長町駅西側の方が区画とか個性とかいろいろ面白くなってしまった。あすと長町は区画がデカすぎてチェーン店かマンションしか入らない。変な開発したもんだよね。このタワマン郡区画こそ細かく区分けしていろいろ混ざる可能性あったと思う。スイーツとか飲み屋とか、雑貨屋とか、賃料抑えた小規模店がいろいろできたかもしれない。もはや個人営業の飲食店はおろかテナント系すら建たない町に。
    イオンが来ても賃料や負担が大きすぎて個人商店なんか入れない。聞いたことあるチェーン店ばかりに。

    震災がなければマンションデベに食い物にされず、低層も含めたゆっくりした開発になったのかな。震災後に被災者や転居者の住宅ニーズを変な形で受け止めてタワマン開発されたから。デベは、高く効率的に多く売る、売ったら次、しか考えませんもんね。

  78. 749 匿名さん

    わざわざ分けて考えず長町全体として捉えてはいかがですか?
    あすと側で良い住環境、西口でちょっと面白い個人店、どちらも享受できる場所だと思いますよ

  79. 750 匿名さん

    予算5000万だったから色々と検討できたんですよね。4500万でも色々と選べません?価格帯結構かぶってるし特殊じゃないと思うけどどうだろう。
    あすとだと高層、上杉だと中低層。あとは価値観だけな気がします。

  80. 751 入居済みさん

    南向き高層階はここ買った時は販売してませんでしたし、これから買える人はいいですね。最近は上杉あたりに沢山マンション建ってきて、ここの高層階か町中の中低層か今買うならならきっと迷ったと思います。
    年寄からすると、ここは中心部に比べ、気候が温暖で雪も少なく、西側雨でも東側は晴れの日が多いのが気に入っております。今日も広瀬川あたり散歩するにはいい天気ですよ。
    病院も公園も近くだしそれでいて商業施設は徒歩か自転車県内、駅も近くて市内何処でも不便なく行けます。 あえてここより混みあう中心部に住みたくはないな・・・
    あとガス使わないオール電化なので将来、老人世帯増えても火事の心配が少ないかな・・・
    コンシェルジュサービスも安心だし、管理・駐車場費などもリーズナブルで年金世帯には助かります。


  81. 752 名無しさん

    あとは災害リスクの違いもね
    ハザードマップ確認ください

  82. 753 検討板ユーザーさん

    >>751 入居済みさん
    オール電化良いですよね。光熱費安くなるし、災害時も電気は復旧早いですからね。震災経験している割に仙台はオール電化のマンションが少ないので、このマンションの長所だと感じます。

  83. 754 匿名

    あすと長町マンション郡にお住まいの皆さん、長町商店街を何とかして活性化させて下さい。

  84. 755 匿名さん

    >>746 匿名さん

    これが長町の弱点ですね。その通り!いい煽りですw
    最後の週末車で買い出しだから駐車場不足というのはちと弱い。んなわけないw

    ただ気になるから教えて欲しいんだけど美味しいもの酒飲みに行く時私も電車乗るんだけど、街中住むと実際どうなの?歩く距離ありすぎない?上杉なんか街中じゃないと言われればその通りなんだけど家族単位だと交通手段が限られそうでイメージつかなかったんだよね。あとは普段の買い物はどうしてる?旧ダイエーかコープ錦町、ドンキホーテくらいしか思い浮かばない。煽り抜きで知りたいんでお願いします。

  85. 756 匿名さん

    上杉って言っても広いだろ。何丁目だよ。
    青葉区役所も上杉だからな。街中だぞ。
    北仙台のスレで上杉ってどの辺りの上杉だよ?ってレスついてたぞ。
    ってかこの質問、煽ってるんか。。。

  86. 757 匿名

    色々言われても、実際に住んでみて満足してるから刺さらない。綺麗で広々とした雰囲気。公園や駅も近くて、生活に必要な物は徒歩圏内で利便性も享受出来る。それでも、あーだこーだ言う人は必ずいると思う。
    結局は自分が気持ちよく住める…自分のライフスタイルに合った物件を選べば満足出来る。…ってことで、私は大満足してまーす!

  87. 758 匿名

    >>747 マンション検討中さん

    煽りが下手といいつつ、反応する辺りが政宗ですね。

  88. 759 匿名

    >>755 匿名さん

    歩いて帰るか、タクシーだと思います。電車、バスは間違っても使わないと思います。

  89. 760 検討板ユーザーさん

    >>755 匿名さん
    東口に住んでますが、買い物は徒歩で生協か駅ナカの成城石井。一番町に用事あるときは東西線使うこともありますが、基本徒歩ですね。

  90. 761 匿名さん

    県庁裏だけど、イオンエクスプレス、業務スーパー、たまに三越。基本歩きだが、三越より先に行くならバスだな。5分待てば来るし。

  91. 762 匿名

    ここは眺望にも癒されます。
    ご近所のワンパーク程ではないけど抜け感があって見晴らしが良く、朝、海が見えると何だか晴れ晴れとした気持ちになれます。

  92. 763 匿名さん

    >>760 検討板ユーザーさん

    ありがとう!東口は徒歩になるよね。自転車は使うのかな?成城石井を普段使い出来るのはいいですね。職場が県庁近くだから東口は検討出来なかった。

  93. 764 名無しさん

    ここのスレ、居住者による無理矢理なポジティブ発言が多くて気持ち悪いですね

  94. 765 匿名さん

    そろそろスレチなんで他でどうぞ

  95. 766 ご近所さん

    無理矢理ポジティブではなく住民の満足度が高いのは事実と思いますよ。
    駅やスーパーまで遠いような近いような、コンビニ遠い、近くに飲食店なし、こんなマイナス面はわかっていても広い歩道での開放感のある街並み、マンションからの抜け感、東に海、西に蔵王の眺望、子育て同世代の多さ、長町全体での商店街の充実などでここが良いと言っていると思います。

  96. 767 匿名さん

    >>761 匿名さん

    おっ!本町とか?いいところ住んでるねー!業務スーパーは考えてなかった。やはりメイン徒歩のバス組み合わせが便利ですか。
    比較してた上杉を思うと自分の環境的にやっぱり長町がベストチョイスだったかな。子供連れて1.5キロは歩けないし毎回バスだったろうな。地下鉄もダルいけどね。降りてから買い物出来るのが利点かな。共働きだから平日は時間に追われるしスーパーが近くにないとって頭だったし。本町の中層階くらいの予算があったら良かったけどw

  97. 768 匿名

    無理矢理なポジティブ発言より、悔し紛れなネガティブ発言の方が痛いわー。
    そもそも何でこの掲示板に来てる?
    気になって仕方ない雰囲気溢れまくり!
    自分が推してる、または住んでる地域の方が上と信じきれず、でも、認めさせたい複雑な心理?自分でそう思うのは自由ですよ!

  98. 769 匿名

    住民の満足度が高いことが分かるのは有益

  99. 770 匿名さん

    >>768 匿名さん

    君はなんで来てるの?

  100. 771 匿名

    >>770 匿名さん

    住民です。

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ASUTO RESIDENTIAL THE TOWER

宮城県仙台市太白区あすと長町二丁目

未定

3LDK

64.60平米~72.84平米

総戸数 190戸

ノブレス長町南ルークス

宮城県仙台市太白区長町南四丁目

未定

3LDK、4LDK

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総戸数 40戸

ライオンズ仙台五橋

宮城県仙台市若林区五橋3丁目

5,420万円~8,240万円

3LDK

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総戸数 90戸

シエリア仙台五橋

宮城県仙台市青葉区五橋二丁目

4,299万円~1億5,900万円

1LDK~3LDK

37.28平米~127.29平米

総戸数 116戸

パークホームズ仙台中央

宮城県仙台市青葉区中央4丁目

未定

1LDK~4LDK

31.18平米~84.95平米

総戸数 180戸

ネベル仙台一番町 recent

宮城県仙台市青葉区一番町一丁目

2,600万円台予定~4,500万円台予定

1LDK・2LDK

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プラウド一番町一丁目

宮城県仙台市青葉区一番町一丁目

3,298万円~5,718万円

1LDK~3LDK

35.69平米~73.00平米

総戸数 111戸

シティタワー青葉通一番町

宮城県仙台市青葉区国分町一丁目

4,200万円~1億500万円

1LDK~3LDK

47.24平米~79.82平米

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シエリア仙台定禅寺通

宮城県仙台市青葉区本町三丁目

3,980万円~8,890万円

1LDK~3LDK

43.47平米~83.28平米

総戸数 50戸

シエリア錦町一丁目

宮城県仙台市青葉区錦町1丁目

4,830万円~9,890万円

3LDK

70.99平米~106.12平米

総戸数 35戸

ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス

宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38

未定

1LDK~3LDK

38.37平米~122.82平米

総戸数 81戸

プラウド勾当台公園ディアージュ

宮城県仙台市青葉区二日町3-7他2筆

未定

1LDK~2LDK

35.55平米~56.59平米

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ネベル北四番丁 priere

宮城県仙台市青葉区二日町13-16

2,200万円台予定~4,100万円台予定

Studio~2LDK

27.34平米~43.26平米

総戸数 51戸

レーベン木町通PROJECT

宮城県仙台市青葉区木町通一丁目

未定

3LDK

68.68平米~78.56平米

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シティテラス上杉

宮城県仙台市青葉区上杉二丁目

5,200万円~7,900万円

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.23平米~89.02平米

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アルファステイツ仙台東照宮

宮城県仙台市青葉区高松1丁目

4,298万円~5,698万円

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シティハウス堤通雨宮町

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5

5,500万円~5,800万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

72.48平米

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パークホームズ北仙台

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6,278万円

4LDK

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クレアホームズ仙台荒井駅前II

宮城県仙台市若林区荒井東一丁目

3,300万円台予定~9,900万円台予定

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アドグランデ美田園II

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2,800万円台予定~3,800万円台予定

3LDK

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レーベン福井中央project

福井県福井市中央1丁目

未定

1LDK~3LDK

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レーベン木町通PROJECT

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レーベン盛岡紺屋町

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宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38

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