首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

無知な人ほど長文になる傾向があります

>港区は否定していません
>マンションを否定しているだけです

ですから、一低住専の無い港区で、高層ビルやタワマンに囲まれた戸建のどこがいいですか？
もしや港区来たこと無いですかね？苦笑

>>2995 匿名さん　

車も持っていないようなアパート住みに何を言われても全く響きませんが？爆

>>3000 匿名さん
だからマンション？
低収入の発想ですね

>低収入の発想ですね

本当に無知ですなw
低収入の人が3億5億の港区マンション買えますか？
おかしな人だ。相手にしてるの馬鹿らしいので以後スルー。

>>3002 匿名さん
年収１億未満なのでしょう
マンションしか選択肢がないんですよ

>低収入の発想ですね

あなたは低収入ではないんですね？
では、ちなみにお住まいはどちらで敷地はどれぐらい？

>年収１億未満なのでしょう

それだと5億のマンションは買えませんよ？口先だけですねw

＞あなたは低収入ではないんですね？では、ちなみにお住まいはどちらで敷地はどれぐらい？

土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます
おたくはおいくらお支払いですか？
マンションは割高だから年間500万くらいでしょうかね？

>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます

質問と違いますね。私が尋ねたのは、
>ちなみにお住まいはどちらで敷地はどれぐらい？

ですが？日本語ワカリマスカ？

＞3008: 匿名さん

負けちゃいました？固定資産税額(笑）

>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます

場所書けないようですね。土地だけってところからも田舎決定ですねw

牧場とかかね？爆

>負けちゃいました？固定資産税額(笑）

マンションは割高だから年間500万くらいでしょうかね？
と書いてあるんだからマンションの方が高いのでしょう。
固定資産税払ったこと無いの？やっぱアパート住みかw

牧場！そりゃあ広いね！

それか田んぼや畑とか？ここの戸建民は田舎住み決定してるから。

そもそもだけど、

>ちなみにお住まいはどちらで敷地はどれぐらい？
という問いに対して、

>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます
って頓珍漢な返答からしておかしい。
牧場か田畑か知らんけど、上物が無いように見える書き方だからね。
それかよほど読解力が無いか。苦笑

>場所書けないようですね。土地だけってところからも田舎決定ですねw

そんなに悔しがらなくてもいいですよ、ここ匿名掲示板ですから。
私とあなたは見ず知らずの他人ですから。
いくらあなたが固定資産税額の安いマンションにお住まいでも恥ずかしいことではないです

>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます

やっぱり場所と広さ書けないようですね。牧場決定だなw

>>3016 匿名さん　

言い訳ですか。はいはいご苦労さん。いつも口先だけの戸建さんw
匿名板でも誰も相手してないよ。さいなら〜w

>いくらあなたが固定資産税額の安いマンションにお住まいでも

マンションは割高だから年間500万くらいでしょうかね？
と書いたのあなたの方ですけど？割安な戸建さんはこれだから。
数分前に自分が書いたことすら忘れちゃう。健忘症？痴呆かな？地方だけに。爆笑

>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます

やっぱり場所と広さ書けないようですね。
今後はあなたのことは「牧場さん」とお呼びしますね(^_−)−

>今後はあなたのことは「牧場さん」とお呼びしますね(^_−)−

牧場さん！そういえば、その方はレクサスにお乗りではなかったかな？
こんな過去アップ見付けました。

300万は凄いですね！

田畑だったら税金安いからもっと凄いですね

> 300万は凄いですね！

なんでも田畑らしいんですが、田畑で固定資産税300万ちょっとだと何坪ぐらいかご存知ですか？
場所は神奈川県らしいです。

>もっと凄いですね

何がすごいの？田畑だよw

>>2992
面白いデータですね。

４分の３の家庭って、居住費引いた後の可処分所得ってヤバイレベルでは？
スーパーマーケットに固執するのもわからなくもないかも

都心マンションより田畑をありがたがる戸建民。おかしいねw

>スーパーマーケットに固執するのもわからなくもないかも

港区のスーパーは高いからね。ヨーカドーや西友とか無いし。
ただ学生さんも多いし、会社からの補填もあるだろうし何とも言えないね。

>>3027 匿名さん

75%が1000万以下
その人ここにいつもいますね

>>3028 匿名さん
田畑？(笑)
そう思いたい気持ちは分かります
納税額負けちゃいましたからね

> 75%が1000万以下

その層は億ションは買えませんね。でもまあ億ションは数限られてますから。
23区内で最も億ション数多いのが港区ですけどね。

>納税額負けちゃいましたからね

マンションは割高だから年間500万くらいでしょうかね？
負けてるのは300万の方。残念でしたw
しかし、こんな匿名板で必死ですねー。苦笑

> その層は億ションは買えませんね。でもまあ億ションは数限られてますから。

スーパーのお惣菜でせっせと節約節約！頑張れ～

>スーパーのお惣菜でせっせと節約節約！頑張れ～

妻に感謝です。でもデパ地下は安く無いと思いますが・・

このスレ、驚異的にレス伸びてますねー。他スレがレベル低いから辟易している方が増えているのかな。
ただし、皆さん6500万以上の物件の話が出ていませんよ。安い物件や町の話はやめて家の話しましょう！
田畑や牧場は家では無いので除外です。

>皆さん6500万以上の物件の話が出ていませんよ。

ですね。3億5億クラスのマンションの景色や間取りは出ているので、
ぜひ戸建で素晴らしい景色や間取り、立地のお話しなど伺いたいものです。
ネット情報や他人の話でなく、ご自分の家のアピールなどぜひ！

>>2883
こちらの物件も引き渡しまで、数か月なのに
いまだにチラシ投函してるようです。
なんだか雲行き怪しいのかしら？

そういえば、ヒルズやららぽーとの駐車場って事前清算すると
駐車券を回収しないから、車内に溜まってしまいますね。
うちのは大きいから機械式に入らなくていつもＰ２です。

クルマなしの郊外戸建さんの言い訳とそのレスが笑えたので再アップ。

>車だとアルコールNGだから徒歩が良いときも
スーパーに買い出し行く時間帯にすでに飲んでるの？笑

>近くでの買い物は、馴染みの店だと配達とかもあるし
馴染みだろうと、普通にエリア内なら配達してくれますよ。
買い物ついでに、ちょっと離れたところにさらに別の買い物行ったりしないの？

>近くは電動アシストの自転車とか、徒歩とか使い分ける感じです
うちからだと、例えば方向の真逆な恵比寿三越とナショナル麻布だと、
それぞれ歩いたら20分以上は掛かりそうだから、もちろん車で行きますが、
何でも徒歩かチャリですか。やっぱり車持ってないんじゃん。
いや、持ってるなら車の利便性を全然活かせてないよ。苦笑

＞こちらの物件も引き渡しまで、数か月なのにいまだにチラシ投函してるようです。

チラシが投函が出来るレベルのマンションにお住まいなのですね
木造アパートレベルのセキュリティですね

>木造アパートレベルのセキュリティですね

木造アパート=戸建と同じレベルでしょ。マンションは物件によりだとおもうよ。

＞スーパーに買い出し行く時間帯にすでに飲んでるの？笑
ランチでグラスワインとか嗜むような店には縁がないのかしら

＞それぞれ歩いたら20分以上は掛かりそうだから、もちろん車で行きますが、
台数少ないから満車も多くて使い勝手良くないのに
山手線恵比寿駅降りてすぐだけど、駅遠いと大変？
ちょっと地方臭w

＞3042: 匿名さん
チラシマンションさん家はセキュリティが脆弱・・おかわいそうに

>>3042
集合住宅は内部犯行もあったり、駐車場での傷トラブルとか
多人数で同じ屋根になれば、いろいろあるようです

>山手線恵比寿駅降りてすぐだけど、駅遠いと大変？

え？恵比寿ガーデンプレイスまでは、改札出て建物内とはいえ延々と10分近く動く歩道歩かないといけないですが？
恵比寿三越行かれたことあります？痴呆臭、失礼地方臭プンプンなのですが？

>台数少ないから満車も多くて使い勝手良くないのに

ガーデンプレイスの地下駐車場は収容250台ですよ。
今まで停められなかったことなどありません。
あと、ナショナル麻布はvaletなので、そもそも入り口でクルマ預ければいいだけだし。
あなた地方住みでしょう？w

>ランチでグラスワインとか嗜むような店には縁がないのかしら

田舎っぺバレちゃったね。
ランチでグラスワイン・・・ダサ。ボトル入れろよw

チラシ好きな～らこの寿司太郎～♪

>ランチでグラスワインとか嗜むような店には縁がないのかしら

都心マンション住みです。
移動は車が多いので、ワインなど飲む場合は主人か私かどちらかが運転担当なので、
どちらかはノンアルコールを頼む場合が多いです。
私は炭酸水が少なので、バドワなど頼む場合が多いです。
ペリエなどと違って有名ではないですから、郊外の方はバドワご存知ないかもですが・・
微炭酸で軽い飲み心地でいいですよ。ナショナル麻布でまとめ買いします。

都内あるある。

駐車場を探してて、「おっ空いてる」って近づいたら
「軽」・・・街灯とか柱の出っ張りのとこ

機械式に、入ろうとしたら係員からムリムリアピール

何回も切り返して停めてみて
ん～、はみ出ててる・・・やっぱやめとこ

バドワってこれです！
都内でもなかなか扱ってないですが、麻布ナショナルはもちろんあります。

軽自動車だから、止められるところが
多くて大丈夫なのかもね。

都内の広いマンションがいいです。景色、静粛性、共用設備、防犯性など戸建てを遥かに凌駕してますから。ただ高額なのがネックですが。

＞都内の広いマンションがいいです。景色、静粛性、共用設備、防犯性など戸建てを遥かに凌駕してますから。ただ高額なのがネックですが。


寿司太郎サンの御宅はチラシが自由に投函できますので防犯性はゼロですね・・・

>>3053 匿名さん
また、ずいぶん昔の写真で
地方の方で年数回しか上京しないから
拾い画像が古いのもわからないのかな？
夜景の方角も判別つかないようですし

>固定資産税の納税書アップありましたよ。賃貸はあなたでしょ？嫉妬はみっともないなぁ。

あれ東京都の納税通知書じゃないよ。
どこかの地方のやつでしょう。

資産家なのは間違いないですね、

>中国の方には人気のようですね

ご心配には及びません。数年前に購入した都心マンションですが、
欧米人は数家庭入居されていますが、中国などアジアの方は見かけませんね。
更に購入時より1億円近く値上がっているようです。
（同じ間取りの過去の成約例などネットで調べました。画像参照）
率にして4割ぐらいの値上がりですが、もし郊外のしかも戸建だったら、
地価は下降傾向で、しかも上物価値は下がり続けますから大損でした。
購入当時は割高に思いましたが、都心好立地マンションにしておいてやはり良かったです。

>あれ東京都の納税通知書じゃないよ。

これですよね？字読めないの？
もはや都心コンプ通り越して言い掛かりレベルだね。
そんなに都心さんが気になるのかねー。苦笑

東京の通知は6月だね。

自動車税もだね。あ、クルマ持ってない人には関係ないかw

>>3075 匿名さん

肝心の金額が無いですね(笑)

>>3076 匿名さん　

間違えた。自動車税は5月だったね。
ツッコミどこなのに、君クルマ持ってないから無理だったみたいねw

ちなみに、うちのマセラティは4.2Lなので税額は¥76,500。

固定資産税じゃ無いんですね。

>>3075 匿名さん

省エネ給湯器の割引が無いのは
投資用途のワンルーム賃貸仕様

>固定資産税じゃ無いんですね。

ん？自分は自動車税アップした>>3079だけど、>>3075は別の人のだよ。
粘着して欲しがるだけ。そして自分は何もアップしない、できない。
あんた実に情けない粘着野郎だなw

>投資用途のワンルーム賃貸仕様

あんたの木造アパートよりはマシじゃね？w

投資用のワンルーム賃貸ってのが図星だった件ｗｗｗ

今ニュースでやってたけど、「宅配です」とピンポンされドアを開けたら、包丁で切りつけられ4針縫ったという事件が、昨晩北海道で起きたそうです。恐怖体験を主婦が語っていました。無防備な戸建はやはり避けるべきですね。

不審者や強盗対策には、こういうセキュリティが有効ですね。

チラシは入るんだけどね(笑)

＞3079: 匿名さん

4.2ｌのV8エンジンか～ショボイね

古いお宅で旧式の給湯器だと割引が無いだけでなく
効率も悪くて寒いとお湯の出も悪いみたい

>チラシは入るんだけどね(笑)
> 4.2ｌのV8エンジンか～ショボイね

「キミみたいな貧乏人のために4000万以下スレがある。そっちへどうぞ！
ここへは二度と来ないでくださいね。来ても馬鹿にされて卑下されて揶揄されるだけですよ。」

って既に宣告されてるのに、そんなにこのスレが気になるの？よほど暇人なんだな。大笑

>古いお宅で旧式の給湯器だと割引が無いだけでなく
>効率も悪くて寒いとお湯の出も悪いみたい

お宅そうなの？ご愁傷さま。

フェラーリ買えない人用の車

その名は「マセラッティ」

通称4ドアのフェラーリもどき、または音だけフェラーリ

マセラティは同じクラスのBMWやメルセデスの方が高級なイメージが強いし、海外でも何の話題にもなっていない中途半端な車になっちゃったよね。
日本でも走行距離が少ないギブリが1000万以下で大量に出てるもんな。
今後もっと価格は下がるでしょう。3月に減産が決まったばかりで11月には生産停止。
かつてはフェラーリの兄弟ブランドで人気だったマセラティ。
今ではアルファロメオの方がフェラーリの兄弟ブランドというイメージの方が強いよねマセラティブランド大丈夫か？

皆さん羨ましいんですよ(笑)

お洒落な車だと思いますよ。

価格もお手軽だし

この車は値落ちが半端ない車大賞だからね！

ここですか？
中古のマセラティ乗りさんが頑張ってるスレってw

住むところには資産価値資産価値ってうるさいくせに車は直ぐにどうしょうもない価格になっちゃう車でいいんだね～
不思議な人・・・
あっ、激安価格になったときに買うんだね！

家の立地や広さはショボくてアップできないから、スレチな話題になると俄然盛り上がる粘着戸建こと？実態はアパート暮らし愚民。しかもクルマすら所有していないという・・爆

なんかいつもの元気がないです。
安ラティ乗りさん頑張れ～！

>>3101 匿名さん　
恐ろしい事件ですね。戸建ては丸腰ですからね。もしセコムとか入っていてもそういう強盗には無力ですし。あくまで強盗なり泥棒に入られたその後の事後対応にすぎませんから。

大事なのは、強盗や空き巣に入られる以前の、目に見える防犯抑止効果です。マンションの受付やコンシェルジュ、巡回警備などの目に見える有人対応が、抑止力として大いに役立ちます。その点戸建てなど、家族の安全を考えたらあり得ないですね。それでも戸建てを選ぶ方は月に何十万も掛けて個人でパトロールや警備員を雇えますか？

結論、やはりマンションが安心ですね。

>>3114 匿名さん　

ここの戸建民はビンボーすぎて、海外カーメーカーの歴史すら知らないただの無知ね。
ビンテージのマセラティだと、オークションで何億もの値が付くことすら知らないらしいw
マセラティはフェラーリより歴史あるメーカーであり貴族向けの車を作っていた。
フェラーリはレースで勝利するための車であり、ヒエラルキーでいえば、
マセラティの方が当時から上流なんだけど、そんなことすら知らんのだろうね。
それはただエンジンだけでなく、上質な内装を見ればその差は明らかなんだけど。
庶民は無知だから話しにもならない。ネット情報しか知らないなら絡んで来るなよ。苦笑

＞3118: 名無しさん

なに興奮してるの？
安ラティは中古で安くなっちゃうのが現実だよ～
人気ないからね～

＞ビンテージのマセラティだと、オークションで何億もの値が付くことすら知らないらしいw

庶民メーカートヨタの旧車2000GTも億の値段がつくよ～
知ってた？？？？

>>3079
今時の新車と違って、古い中古だとお問い合わせ先の下に何も書いてないんだね
参考になります。

＞3121: 匿名さん

最近の車なら記載がありますもんねw

>安ラティは中古で安くなっちゃうのが現実だよ～
>人気ないからね～

で中古戸建の上物も安いのは価値がないからって事で良いのかな？
償却済みの中古で200万のマセラティ
償却済みの戸建はさていくら？

ホントにビンテージだと本則課税額から、割り増しの金額なんでしょ
排ガスが公害レベルだとかの理由で

逆にアメリカとか郊外だと２５年以上古いと規制から外れて、輸入できるとか
名車のR32GTRとか輸出で相場が上がってるとかニュースで見かけました。

ギブリは安くていいね。
今やダウンサイジングが当たり前、マセラティも3.8リッターV8ターボの時代か。
個人的にはメルセデスの新型3リッター直6に興味がある。良ければ買い換えるかな。

>庶民メーカートヨタの旧車2000GTも億の値段がつくよ～
良かったですねw

・マセラティMC12が3億4080万7824円！　ミラノオークションの結果まとめ10選
https://www.webcartop.jp/2016/12/57365

とりあえず、自動でブレーキが利かないような安全性の無い旧い車は
ガレージに飾っておくのは良いですが、街中では乗らないほうが良いと思います。
耐震性も同様、築古は劣るので新築に限るのと似ていると思います。
そういえば、地震保険も新築なら半額になりますね。

>とりあえず、自動でブレーキが利かないような安全性の無い旧い車は

だからって、例えばフェラーリは今でも自動ブレーキ付いてないけど、
無個性で面白くもない国産車なんか乗りたくもないね。

本質論は安全性というより使う人、運転者の問題だからね。
自動ブレーキが付いていれば安全と盲目的に思い込む消費者は本当におめでたい。
つい先日も、最新型のレクサスLSに乗ってた人が白金の商店街で人轢き殺したよね。
元検事で有名弁護士らしくニュースになっていたが。本当に無知は恐ろしい。苦笑

>>3127 匿名さん
キミみたいな無知は、この記事是非よく読むべき。

「元東京地検特捜部長の石川達紘の運転する車が店に突っ込み、ひとりが死亡した。車みてびっくり、去年の秋に出たばかりのレクサスのLSだ。1000万円スタートで、LSは世界最先端の自動ブレーキ技術がある・・・

「車に関心がない多くの人は、「自動ブレーキ」と聞くと、車種によって止まれる上限速度が違うなどといった知識はもってなかったりする。」

http://suzaku-umenoya.hatenablog.com/entry/2018/02/20/183246

>ここの戸建てさんはカッペ、田畠牧場さんだからね。

まあまあ、郊外さんって横浜や世田谷住みなどでしたっけ？郊外も悪くないですよ。
不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから郊外戸建てに流れる。自然の流れでしょう。

お子さんを育てる世帯にとっては、生活のしやすさや教育予算の多さ、教育熱心な自治体に人気が増えていますよね。下記ご参考まで。

「区によって教育予算も大きく異なる。例えば、港区は２０１６年度の一般会計１２０３億円のうち、教育費は１８７億円（１５．６％）。千代田区にいたっては、一般会計５５８億円に対し、教育費は１２０億円（２１．５％）と、子供への予算のかけ方が突出している。
一方、財政状況の厳しい荒川区は一般会計９６９億円のうち、教育費は７９億円（８．２％）、北区も１４８９億円に対し、１６３億円（１０．９％）と見劣りする。つまり、“教育は全国一律”というのは幻想でしかないのだ。」

「インテリ層はその点を十分に熟知しています。当然、教育に熱心な自治体に人気は集中します」（教育関係者）

> ５億越えると広さも管理も良いですよね
> 年収5倍で4億ぐらいの家に住めそうですが、

ですね。マンションにあって戸建てに無いもの。それがこういう眺望でしょう。うちのマンションLからの景色ですが、都心だからこそ、東京タワーなど見えるというのもプレミアム価値です。

>>3150 匿名さん

ものの価値がわからない残念な人ですね
ちなみに私のスクラップは買った時から3倍になっております(笑)

>うちのマンションLからの景色ですが、

あ、誤解の無いように、Lってラウンジの略です。自宅リビングはさすがに匿名板には晒せませんからねw

>>3158 匿名さん

昨日新聞に『千代田区と港区は保育園の入園率都内ワースト1.2』っていう記事かありましたよ

>ちなみに私のスクラップは買った時から3倍になっております(笑)

スレチな話題はもう止めません？車持ってない郊外さんのやっかみでしょ。
相手したら喜ぶだけの低民度ですからスルー原則ですよ。

>>3162 匿名さん　

その内容読んでいないので分かりませんが、千代田・港区は富裕層が多いので保育園などやらず、ナニーさんなど雇って自宅で育てているご家庭が多いからでは？うちの子供のお母さん方の間でも、評判のいいフィリピン人ナニーさんは引く手数多ですから。認可保育園とか一般庶民の誰もが通う園でしょ。幼稚園からインターなどに預けるご家庭も都心では多いですし。

＞ちなみに私のスクラップは買った時から3倍になっております(笑)

100万が300万にか？良かったな！自動車税割り増しで国に貢献ご苦労さん！爆

>昨日新聞に『千代田区と港区は保育園の入園率都内ワースト1.2』っていう記事かありましたよ

ちょっと調べたら、千代田区と港区は保育園の待機児童数の少なさでトップだけど？

「待機児童数が少ないのは、千代田区、新宿区、港区」
http://no-waiting.tokyo/2017/01/08/ward_nursery_ranking_2016/

厚生労働省が毎年4月に発表している待機児童数をみていきましょう。最も少ないのは千代田区。なんと0人！素晴らしい。直近5年間は千代田区は23区の中で最も少ないです。次に少ないのは、新宿区。昨年の2015年では、168人だったのが、今年は三分の一の58人。一概には言えないですが、区の待機児童対策がワークしていると言えます。
港区に関しては、直近3年は二桁人数なので、優秀な区と言えます。千代田区と港区をみて気づいたのですが、一人あたりの税収ランキングでトップ2なんですよね。待機児童数と一人あたりの税収は、逆相関の関係になっている気がしております。

>>3159 周辺住民さん

Living？

>>3166 匿名さん
昨日の新聞ですよ
ネット情報だけでは生きていけませんよ(笑

都心部って、いくら閑静なな住宅街でも、駅までちょっと行けば人で溢れかえってるし自然環境も少ないんだよね。子育てにはど田舎が一番ですね。

＞3166: 匿名さん　

待機児童の定義が理解できていないネット情報のみの情弱さんですね

リアルに都内で子育てしている人なら3166みたいなトンチンカンなこと書かないよ
老人か独り身かどっちかでしょ

100㎡以上のマンションを購入できるなら都心が住みやすいですね、広さとグレードは予算次第

それ以外は戸建が広くて住みやすい(但し通勤はたいへんですが)

あんな人だらけの都心部に住みたいって人も居るんですね。恵比寿あたりでベビーカー押してるお母さんいたけど人で揉みくちゃになってたよ。

＞恵比寿あたりでベビーカー押してるお母さんいたけど人で揉みくちゃになってたよ。

駅ナカや駅前にいたのかな？
多分それ恵比寿に住んでない郊外から来た人だよ
山手線の内側に住むとJRの駅使わなくなるよ。

でマンションと戸建の比較に関係あるの？

クラシックカー好きなら
専用工具やパーツ、収納が多い専用の広めなガレージとか
リフトとかあると、より良いと思います

今どきの普通な場合は、これから普及するから
EVスタンドとか必須でしょうね

いずれにせよ収納は多いにこしたことないかな

快適さ安全性、ランニングコストは新築・新車のほうが良いですが

少々訳ありとか目をつむって割安になってたりする
中古住宅に中古車って堅実な妥協点かもしれませんね

>山手線の内側に住むとJRの駅使わなくなるよ。

確かにそうですね。もちろん通勤には使いますけど、
子供が小さいので妻はスーパーへの買い物とかへは車で行きますし、
週末などは私が運転して出かけることが多いですし。
もちろん近所の公園などへはベビーカー、歩きで行きますが、
週末は働いている人が減るので、都心って空いてるんですよ。
道もスイスイですし。以前週末に友人に会うために二子玉の高島屋に車で行ったら、
そのだいぶ前から駐車待ちの列ができていて、前の交差点もすごい人混みでびっくり。
多くの他人と逆の動き（都心に住み都心の会社 or 郊外へ出勤など）をすると、
快適に住めますよ。割高ではありますが快適さには替えられません。

>恵比寿あたりでベビーカー押してるお母さんいたけど人で揉みくちゃになってたよ。

私は学生時代、渋谷のスクランブル交差点経由して高校まで通学してましたが・・・
そんな人ごみ嫌なら無人島にでも住めばいいよ。対人恐怖症？

文京区住みだが普通に混んでるぞ。道路も店も。エアプか

>多くの他人と逆の動き（都心に住み都心の会社 or 郊外へ出勤など）をすると、快適に住めますよ。

あなた会社員ですか？だいぶ前に購入されたとか？
もはや一流といえどもサラリーマンでは、山手線内側の不動産など買うのは不可能です。
ファミリー向けの広さのあるマンションは、容易に1億越えですよ。
そういう物件を買うには、少なくとも年収2千万は無いとローンも組めないでしょ？
共働きで世帯収入なら何とかクリアできるかも？でもレジ打ちの奥さんじゃ無理ですし。
実際に都心に住めば分かりますが、独身などワンルームは多いですが、ファミリー向け物件ではサラリーマンは殆ど住んでいませんよ。
いるとすれば外資の億プレーヤーか役員連中、あとは中小経営や医師、士業、専門職など。
だから世田谷や杉並などの郊外は、サラリーマン向けの受け皿としてベッドタウンになってますから、一定の需要はありますよね。ただ労働人口も減りますし地価は緩やかに下がっていくでしょうが。

>文京区住みだが普通に混んでるぞ。道路も店も。エアプか

だから中途半端な郊外はダメでしょ。もちろん銀座とか商業地は週末混んでるけど、
都心の住宅地は静かなもんですよ。ご存知ないかな（笑）

>>3178 匿名さん

うちも、メトロや都営線使うことが多いです
JRに乗り換えあるとモバイルSuica使えるけど
絡まないと定期載らないから、
モバイルパスモあれば便利と思うのよね

>>3178 匿名さん

知らんがなっ( ´Д`)y━･~~

>>3182 匿名さん
ちょっと行けば普通に混んでますよ。
スクランブル交差点で揉まれてるうちに耐性が付いただけでしょう。

>>3181 購入経験者さん

昔と比べたら、住宅地の地価ってまだまだ
戻ってなくて低いと思いますし

共同住宅も中古なら築年数が経ってる
売り物件とか多くなってると思います

一部の高額物件以外はマンションは狭くて安いです。
中古ならなおさら
土地買って建物建てるより安いです。

都心だとミニ戸かもね。土地15坪ぐらいで玄関脇にミニバンとか止まってるような三階建ての裏道にズラッとあったりするよねー。駅から意外と近いから電車内から見えるけど、自分は避けたいな。その近くのマンションのが大きくてカッコいいのが多いし。せっかく都心だし景色見たいよね。

>>3178 匿名さん

戸建住みでしたか？広いマンションだと高いからミニ戸だと買いやすいのかもですね。同じ広さだと近隣のマンションより割安だったのでは？管理費とかも要らないし、都心に割安に住むには戸建はリーズナブルでいいですね。

年収が数億あれば都心の広いマンションなんだろうが、庶民は狭いマンションがせいぜい。
それでもホテルと思えばジュニアスイートクラスの広さはあるのでそれなりに快適。
余分のモノを置いとける戸建てを郊外に持ってれば大丈夫。

地区別NOx排出量のランキング

全体のNOx排出量　　
位区 ppm
1 千代田区110　　　
2 中央区76 　　　　　
3 江東区74 　　　　　
4 文京区71　　　　　
5 港区71 　　　　　　
6 板橋区68　　　　　
7 練馬区68 　　　　　
8 大田区66 　　　　　
9 目黒区62 　　　　　
10台東 区61 　　

気管支の弱い人は都心には住まない方が良いよ　　

東京オリンピックに向け、目黒、港区南部から品川にかけては、間もなく良好な住宅地としては終焉する。
直上低空（300メール）を飛行機が2～3分に一本の間隔で通過し、目覚まし時計や地下鉄構内と同じ騒音が続くことになる。

今朝も、都心マンションコンプの書き込みが香ばしいねー。
毎日連日必死だけど飽きないねー。
買えない嫉妬は醜いだけだよw

買えない→×
買わない→〇

>>3194 匿名さん

都心マンションコンプの自覚はあるんだなw

>>3195

書き込み見てると都心コンプなのはあなたですよねｗ

都心は人気が有るから高い、予算のある人は都心ですよ。

広さとグレードは予算ですね。

>書き込み見てると都心コンプなのはあなたですよねｗ

都心コンプというより富裕層へのコンプレックスがあるのでしょう。

>>3191 匿名さん

それって、よくある
地方に工場とかある会社の本社が区内にあるから
計上されているだけとかでは？

床暖や省エネ給湯器等も無い、ワンルーム中古マンション
中古車でスーパーマーケット巡りといった庶民的な極普通の暮らし
不満があるのか、時々、爆発したような投稿で削除
もっと余裕を持ったほうが良いと思います

>>3200 匿名さん

余裕がないね。仕事ないなら暇なんだろうから、ここ粘着するのちょっとヤメて散歩でもしてきたらw

年中かもしれないけど
なにかと移動等で上京する方が多いこの季節
低金利な中で家賃払うよりお得とか
値上がり益が見込めるとか資産価値云々などなど
二束三文の中古マンションの売り込みには注意！

庶民スレでやれw

中古はリスクがありますからね。でも割安でなのでどうしてもという方は、
専門家を連れて内覧に行ってみるのがいいかも知れないですね。一生の買い物ですから。

ちなみに私は都心新築マンションを数年前に購入しましたが、
すでに購入時より1億円近く値上がっているようです。
（同じ間取りの過去の成約例などネットで調べました。画像参照）
希少立地物件ですし、とても気に入っていますので現在売却する気は全くありませんが、
売却益が見込めることも、賃貸ではなく所有する大きなメリットかと思います。
率にして4割ぐらいの値上がりですが、もし郊外のしかも戸建だったら、
地価は下降傾向で、しかも上物価値は下がり続けますから大損でした。
購入当時は割高に思いましたが、都心好立地マンションにしておいてやはり良かったです。

>>3204 購入経験者さん

どちらの物件ですか？

>どちらの物件ですか？

あなたはどちらにお住まいですか？戸建、マンション？
人にものを尋ねる時には、まずは自分のことを書いてからにしましょう。
それが最低限のマナーでは。

単に投資用物件のネット広告の話だから引用元を示すだけでは？
売り物件が出るのを期待した客寄せ用の不動産広告とかかもしれませんよ。

他サイトに出ていましたが、なかなか的確で面白い見解です。
ご参考までシェアします。

・もともと都心住まいの方はご自由に
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で

なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

>床暖や省エネ給湯器等も無い、ワンルーム中古マンション

この戸建て民（実際は賃貸アパート住みらしい）の嫉妬がひどいな・・・
うちのマンションはワンルームなど無いんですけど。苦笑
その貧乏根性なんとかならないですかね。
他のリアル戸建て住みさんからも迷惑がられていますよ。

>この戸建て民（実際は賃貸アパート住みらしい）の嫉妬がひどいな・・・

都内のミニ戸住みという噂もありましたよ？敷地15坪とかいう品川の裏の方だったかな？

＞>床暖や省エネ給湯器等も無い、ワンルーム中古マンション
＞この戸建て民（実際は賃貸アパート住みらしい）の嫉妬がひどいな・・・

嫉妬する要素が見当たらないのだがｗ

事実だったから心に刺さってのことでしょうが
いずれにせよ、
ネット広告のコピペをするなら、わざわざスクリーンショットを加工して画像投稿するのではなく、
リンクや出典は明記するのがマナーだし、閲覧者に対してのおもいやりですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180405-00000026-mai-bus_all
＜マンション＞売れ行き鈍り値崩れ寸前「まだ買うな!?」

都心好立地の「駅徒歩５分以内」物件が完成在庫化している。
港区内では地下鉄・東京メトロ南北線の麻布十番駅から徒歩
４分の好環境にある「グランドヒルズ元麻布」
（２０１８年２月完成）。
千代田区内ではＪＲ四ツ谷駅徒歩５分の「プレミスト六番町」
（１７年８月完成）などだ。

>>3213 匿名さん

その記事ちゃんと読みました？
そりゃあ港区や千代田区のは高額だから仕方ないね。
それか、目の肥えた富裕層の多い都心では、
それらのマンションは満足いくだけのグレードに達していないのかも？
でもいい立地なんだからいつかは売れるでしょ。
それとも業者さんだと心配とか？笑

◇値上がりしすぎて庶民には手が届かず

　完成在庫が積みあがった最大の理由は、マンション価格の上昇にある。不動産経済研究所の調査によると、１７年の首都圏（１都３県）のマンションの平均価格は５９０８万円（前年比７．６％上昇）で、バブル期の１９９０年（６１２３万円）以来の高値をつけた。東京都区部に限れば、平均価格は７０８９万円（同６．９％上昇）に上る。

>>3214 匿名さん

値上がりしたと言っても、土地を新たに買って注文住宅を建てるよりは
敷居が低くて安あがりでしょう

>>3215 匿名さん　

安あがりとは？何を言いたいのか、的外れな指摘で理解できませんが、
別に戸建て、マンションの形態とは関係ないですよね。
例えば2億のマンションより、土地購入+上物1億の戸建てのほうが安あがりでしょう。
思考回路、どこか屈折してません？

>土地を新たに買って注文住宅を建てる

田舎だとそれって普通だよね。
マンションとか建売があるのは、地価の高い都会エリア。
要するに注文って、その他大勢の庶民向けの住居ね。
それ以上でも以下でもない単なるその他大勢向け=軽とかアクア、プリウスってこと。
そんなのありがたがる姿勢って貧乏臭いなぁ。単に億ション買えない庶民の僻みか。苦笑

皆さん富裕層の内容ですから、五億以上でマンションか戸建ですね(笑)、

まだ咲いてた！ポートレートモードで撮ってみたー

>>3226 匿名さん
天気が良くて綺麗ですね。
サムネイルでなく高画質な写真は無かったですか？

今日は都内終日曇りで、さくらもほとんど散ってました

>>3226 匿名さん

麻布山善福寺そばの八重桜？ですかね。綺麗ですねー。

でも、自分で撮影した写真しか投稿してはいけないそうですよ
せめて、引用元をしめさないと

今日は曇りで綺麗に撮れませんでしたが
桜の季節も終わりですね。また来年かと

>>3217 マンション比較中さん

ご存じないようですが、お住まいの地方と違って
建売の販売は少なく、戸建向きの低層住宅街となると
ほとんどありませんよ

>>3231 匿名さん

都会って都心だけじゃ無いかと。しかもここ首都圏スレだよ。スレタイ見えない？老眼か。

>>3232 匿名さん

＞建売があるのは、地価の高い都会エリア。
に対してのレスですよ

＞建売があるのは、地価の高い都会エリア。
に対してのレスですよ

建売があるのは都会でしょう。首都圏の県庁所在地があるような。それ以外の大部分は注文で建てるのが普通かと。
何かのテレビ番組で見たけど、例えば茨城県の戸建ては敷地平均200坪らしいけど、そういうとこの和風家屋とか全部注文だろうし。
全体から見たら都会の面積、人口などほんの一部ですよ。あなたはそんなことすら知らなかったの？

>>3231 匿名さん

ご存じないようですが、お住まいの地方と違って
例えば中央区は9割以上がマンションを含む集合住宅住まいです。
戸建などは郊外民向けの平均的住宅ですから、
都心ではその表にある通り販売は少なく、
都心ではミニ戸以外ほとんどありませんよ。
眺望や共有設備充実のマンションが、都心富裕世帯には人気です。

ドーナツなんじゃないかしら？

地価の高いエリア
地価の安いエリア
その外側に買う人のいないエリアと

同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。

戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。

戸建てと同じ予算のマンションなら、戸建てより割高なので当然狭くなり、

広い区画が欲しければ、戸建てよりかなり高額になりますがそれは予算次第。

ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので賃貸でいい。

これが結論ですね。

モノの価値は価格なり。
戸建ては眺望も、サービスも、マンションより遥かにレベルが低いから安い。
これからの資産性も考えると、山手線内側のマンションが安定している。
だから値段も下がらない。これが現実。

>田園調布駅徒歩8分、土地100坪+上物115㎡で2億1000万円。
http://www.nomu.com/house/id/E66T2009/

>パークマンション檜町公園、専有面積580㎡ (175坪)で55億円。坪単価3100万強
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000019072016...

新築マンションは高すぎなので戸建てと比較するなら中古で十分↓
>築17年中古、パークハウス西麻布、専有面積は125㎡で2億7800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

価格が高くとも、マンションを嗜好する世帯が多いという証拠ですね。
かつては田園調布は人気でしたが、その田園調布でさえこの体たらく。
都心回帰が鮮明ですから、好立地のマンション一択になりますね。
戸建ては値下がり、マンションは値上がり。間違いありません。

>>3215 匿名さん　
>土地を新たに買って注文住宅を建てるよりは敷居が低くて安あがりでしょう

安あがりとは？何を言いたいのか、的外れな指摘で理解できませんが、
別に戸建て、マンションの形態とは関係ないですよね。
例えば2億のマンションより、土地購入+上物で1億の戸建てのほうが安あがりでしょう。
無知なのか非常識なのか・・・あなたの思考回路屈折してますよ。

>>3238 匿名さん
>都心回帰が鮮明ですから、好立地のマンション一択になりますね。
>戸建ては値下がり、マンションは値上がり。間違いありません。

同感です。

>>3238
面積当たりの建築費用は変わらないので、価格の違いは地価によるもの
なので、どちらかというと、区分所有で細かく分割しないと売れないから
区分所有権による、共同住宅になると思います。

例えば上記の近くの土地を購入すると、土地代だけで下記になります。

建築面積：　 125 ㎡
敷地面積：　 208 ㎡
建ぺい率：　　60 %
平米単価：　 155 万円/㎡
土地価格：32,292 万円

http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/FullDataServlet?CLASS=1&NO1=1...

>>3241 匿名さん
>建築面積：125 ㎡　敷地面積：208 ㎡
>土地価格：32,292 万円

坪単価511万ですか。下記近隣マンションよりかなりお安いですね。
割安に住みたいなら戸建てでいいと思いますよ。

>パークマンション檜町公園、専有面積580㎡ (175坪)で55億円。坪単価3100万強

>下記近隣マンションよりかなりお安いですね。

そもそも共有設備も眺望もない戸建は、マンションより魅力が劣る。
同じエリアでも戸建の方がや安いのは当たり前。魅力が劣るのだからね。
その魅力、希少性などの価値が価格に反映される。
モノの価値は価格なり、その通りの実例ですね。

戸建は安いのが唯一のメリット

>戸建は安いのが唯一のメリット

ですね。だから国民の多くが望むのです。実際そうでしょう？戸建てに住む人がマンションより数多い現実。安くて庶民が買いやすいからです。フェラーリやポルシェより、アクアやプリウスに乗ってる人が圧倒的に多いのと同じ。戸建ては庶民向けです。実際に億ションに住む人はフェラーリやポルシェ乗ってる人多いです。彼ら富裕層にはそういう車種も買えますからね。

歳をとったら田舎の戸建に住みたいぞ。都心のマンションはもう飽きた！

>歳をとったら田舎の戸建に住みたいぞ。都心のマンションはもう飽きた！

年取ってからの戸建ては大変だそうですよ。2階建は階段があるので論外。
平屋でも庭の手入れや外壁や屋根のメンテなど、業者選定とかいろいろ面倒。
マンションなら全て外注ですし。もちろんその分コストがかかりますが、
サービスには対価が必要なのは当然ですから。それも支払えないような世帯には戸建てがいい。

あ、私も避暑地では平屋の別荘ですよ。管理は現地の業者にお願いしてます。
行く前には掃除や庭の手入れ、冬倒れてしまった木の伐採など。
あと冬は水道管が凍ってしまったり大変ですからね。
場所によって住み分けがいいでしょう。

「平屋」は2階建ての一戸建てとマンション、どちらに近い？
平屋住宅は、一戸建てではあるものの１階建てであることから、
マンションの生活に近い点で評価されていることが分かった。
詳しく見ていこう↓

http://suumo.jp/journal/2016/08/03/115638/

　年齢が高くなるにつれて、2階建て以上の一戸建ての志向が弱くなり、平屋とマンションを理想とする割合が高くなっている。60代では、2階建て以上の戸建てを選ぶ人はわずか18％に対し、平屋は27%、マンションを選ぶ人は41%を超える。

妥協の産物である2階建て以上の多層戸建ては、住戸内の階段など不便。
やはりワンフロアで快適な平屋か、眺望も望むならマンションが理想的ですね。

フラットな作りがマンションの魅力だよねー

3階建は50歳までだね

>>3242

例えば、近隣の地価を参考にすると、
建築費用を含まない土地価格のみで下記となります。

建築面積： 580 ㎡
敷地面積： 725 ㎡
建ぺい率：　80 %
平米単価： 798 万円/㎡
土地価格：約58 億円

http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/FullDataServlet?CLASS=0&NO1=1...

>>3251 匿名さん
子供銀行さん登場

>>3251 匿名さん　

そこって六本木交差点の六本木通り沿いの商業地だよ。
住宅地と商業地の地価が違うことも知らないの？
どうにかして地価高い所を例に出してきたいみたいだけどバカみたい。苦笑

>>3241 匿名さん
>建築面積： 580 ㎡ 敷地面積： 725 ㎡
>平米単価： 798 万円/㎡

坪単価2630万ですか。しかも大通り沿いの商業地。
それでも下記近隣マンションよりお安いですね。
割安に住みたいなら戸建てでいいと思いますよ。

>パークマンション檜町公園、専有面積580㎡ (175坪)で55億円。坪単価3100万強

>割安に住みたいなら戸建てでいいと思いますよ。

でも、戸建てで大通り沿いはイヤだな。まずうるさいでしょ。
マンション高層階ならほぼ無音だろうけど。
その辺りも想像できないで、>3251は発想が子供みたい。
どうだ高い土地あるぞ！的な。結局ブーメランで相手にされてないけどw

>>3253
建売住宅は、土地価格＋建築費用＋販管費＋業者の利益で
利益の最大化を目標に販売しますが、
５５億の内訳、どう思いますか？

＞大通り沿いはイヤだな。まずうるさいでしょ。
そう思います。

７階建、今となっては低層な部類みたいですね

> ５５億の内訳、どう思いますか？

さあ？私は業者でも何でもないので。
ただ売主が企業であれば、社員の給料払うんだから当然利益は乗せる訳で、
例えば飲料なんて原価は1％と言われていますよね。
100円のペットボテル飲料の原価は一円。
でも原材料費は安くても、研究開発費、工場建築費、給料、広告など、
製造コストは莫大にかかっていることは容易に想像できるので、
それに高いとか誰も言いませんよ。
あなたはそういうところも想像できず、
単に55億のマンションは割高だとか子供じみたことを言っているので、
揶揄されているのでしょう。実際に売買成立している物件なので、
そこのマンションにそれだけの価値を見出した方が購入されたのです。
それが資本主義ですから何の問題もないでしょう。
あるとしたら、あなたのような買えない庶民からの嫉妬でしょうか。苦笑

住むならマンション、それもタワー高層階がいい。景色もいいし静かだし。詳細は以下。

●タワーマンションのメリット

タワーマンションは、大抵が戸数300戸以上の大規模な物件なので、ホテル並みの豪華な共用施設がふんだんに用意され、またコンシェルジュを置いて住民サービスに当たるなど、付加価値の高い物件が多い。

既成市街地の駅前再開発の一環として誕生することも多いので、ペデストリアンデッキで駅まで繋いだものもあるなどアクセスが良いことに加えて買い物施設・飲食店も充実していることから、生活利便性が非常に高い。

多くは20階以上の高層階に限ることですが、都会の喧騒から遠い住まいであることも長所。窓を開けると、はるか下を走る車が小さく見えますが、騒音は殆ど聞こえて来ない。

タワーマンションの足元には広いオープンスペースがあって、都会とは思えない庭園が設けられるケースが多いもの。これは、出入りの際に住民に潤いを与えてくれる。また、中低層階の住戸では、その緑の景観をリビングから楽しむこともできるはずです。

眺望という無形の付加価値が付いてくる（住戸位置によって異なるものの、富士山や東京タワー、スカイツリー、レインボウブリッジといった魅力的な光景をリビング内からいつでも見ることができる）。これが最大のメリット・魅力となっている。

> ７階建、今となっては低層な部類みたいですね

ですね。あの辺りは低層レジデンスが多い印象ですね。公園の緑を望むにはそのぐらいの高さが適当なのかもしれません。さらに詳細な記事を見つけましたのでご参考まで。

【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!その全貌に迫りました。
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

>>3258

仮に近隣商業地の調達から行うと５９億円以上かかるから
その近くで区分所有なら５５億程度だから、
比べると割安にできるという話

公園の緑は借景になりますが、良いものですよね
散策にも良い感じです

>>3259 匿名さん

憧れます
欲しいです
住みたいです

お金はあるのにタワマンが来ない(´；ω；`)
誰か田舎にもタワマン建てて～～～

>>3263 匿名さん
お金あるなら自分で建てればいいよ

緑と東京タワー、都心ビューに癒されますね。

>>3261 匿名さん　
>仮に近隣商業地の調達か

アホか。商業地の戸建てなど誰が住みたがる？
ネット妄想はいいからもっと現実を見なさいな。アパート住みかいな。笑

※自分で撮影した写真のみ投稿可
を守らないとダメですよ

>>3264 匿名さん
>お金あるなら自分で建てればいいよ

そこまではないの～～
でもタワマンに住みたい
けどワケあってココを離れられない
ココはショッボイのしか建たない
人口何万都市に来てくれるの？

>>3265

その写真、檜町公園ではないですよ
ネットの写真のみで土地勘無いと、わからないのも無理はありませんが
一度ご訪ねて見てはいかがでしょうか？

十番の住不と三井のタワーがいい感じだね。住不のはずいぶん勧められた、買っておけばよかったとちょっと後悔。

>>3269 匿名さん

カッペさん上京中かな？笑笑
麻布十番タワーと、あと西洋館が見えてるから綱町三井倶楽部とすぐ分かるよ。檜町公園とかオタク大丈夫か？カッペは知ったかせず黙ってな。苦笑

おやおや、郊外さんがまた無知なレス付けてフルボッコですかw
六本木と三田は同じ港区でも全然違う立地ですよー。みっともねー爆

>>3269 匿名さん

その写真、檜町公園ではなく三田にある三井倶楽部ですよ
ネットの写真のみで土地勘無いと、わからないのも無理はありませんが
一度ご訪ねて見てはいかがでしょうか？

戸建ては面倒くさいからマンションがいいよ。(°з°)

そういえば、ラウンジからの夜景が綺麗と言って
方角が真逆の写真を拾ってた方もいましたね。

土地勘無いと檜町の話題で、
芝三田あたりの風景を拾ってしまうのも
無理はないかと思います。
昔は神領で御田と言ってたこともあるそうですよ。

>>3275 匿名さん　
>土地勘無いと檜町の話題で、芝三田あたりの風景を拾ってしまうのも無理はないかと思います。

変わった方がいますね。>>3265の写真には、
>緑と東京タワー、都心ビューに癒されますね。
と書いてあって、檜町などとは一切書かれてないけど？
あなたにとって、都心ビューとは檜町の事なのかな？
何だか思い込みと自己主張ばかりで呆れちゃう。

その画像の三井倶楽部は港区三田ですよ。檜町公園とは何の関係も無い。
まあ、旧武家屋敷跡という共通点はあるけど。
郊外民は何かと口を出したいようだが、
あなたの住んでいるような郊外とは、歴史と格式が違うんだよ港区は。
あなたみたいな無知な情弱は、こうやって恥かくだけだから黙ってなさい。

それと週末に上京しては、日比谷ミッドタウンだの銀座SIXなどの風景画像アップしてるの、
あなたですよね。そういうのもスレチなのでご自分のBlogででもやって下さいね。
誰も興味ないので。あなたの住んでるミニ戸にも興味ないですし。苦笑

ネット画像コピペで満足さん？

>ネット画像コピペで満足さん？

ここの書き込みや画像などは、所詮は匿名板であることから信憑性云々よりも、これから家を購入する際の参考になるものとなればいいと感じています。画像にしても、例えば>3265は画像検索してみたが見付からないし、ここのマンション住みの方からの投稿だと思われます。あとも例えば高級マンションのラウンジなど、外部の一般人が立ち入ることのできない写真などもアップされて参考になります。その一方で、>3227や>3230の枯れかけの桜の写真や、>3262のような誰でも撮れる、しかも場所も分からないようなただの風景画像は全く不必要ですしスレチですので止めて欲しいです。また、

>日比谷ミッドタウンだの銀座SIXなどの風景画像アップしてるの、あなたですよね。
繰り返しになりますが、そういう誰でも撮れる風景画像は全く不必要ですしスレチですので止めて下さい。何の参考にもなりませんので。もしアップされたいなら、マンション住み画像のように物件内部の様子の分かる写真や、物件内からの眺望写真などは参考になると思いますよ。批判が多く書き込まれていたので第三者的な立場で書き込ませて頂きました。

>>3275は異様に自己承認欲求が高い人なのだね。そういう人は精神的に何か不安を抱えていることが多いです。郊外民とかいなかっぺと指摘されヤケになり「自分は都心に来てるんだぞ」と証明したくて犬のマーキングと同じく、都内の名所の写真、そのほとんどはビルなどの建物をただ撮っているだけの誰でも撮れる風景の写真ばかり。中にはビルに入居している店舗リストや、台場のガンダムなど、全くスレと関係ない画像もありましたね。そういうのは是非ご自分のブログかインスタでも上げてやれば宜しいでしょう。そして以前も指摘しましたが、

>3217の意見に異論があったからといって、相手を「お前」などと汚い言葉で罵る行為は、とても愚かであることを学習すべき。最低限のルールやマナーを守れず、自分の感情をコントロールできないような低俗な人間は、書き込む資格すらないことをよく自戒するように。

＞場所も分からないようなただの風景画像

地元の人ならすぐにわかる場所でも
馴染みが無い人にはわからないですよねー

あと、ネットの広告写真を引用する場合は、
引用元を示すのが常識ですよ

都心からでもアクアラインで簡単にいちご狩りに行けますが
家庭菜園でイチゴを育ててもなかなか、
プロみたいには実がならないんですよね

体験出来ない農家さんの苦労が自宅でも体験できることは
子ども達の教育にはとても良いと思います

そうですよね。
戸建てで路地栽培でもマンションのベランダ栽培でも、
イチゴやオクラ・シシトウ・ナス・キュウリ・大豆などは栽培出来る。

ちょっと工夫して、家庭用品を応用すれば水耕栽培も出来ますね。

種類は限定されるでしょうが、フルーツも野菜も栽培が可能です。

管理規約には注意が必要です

＞＞3283 匿名さん
ご提示頂いた注意事項は、基本事項ですね。

過去数回、第一回大規模修繕前か、その直後に住み替えしています。
ベランダのシミなどは、購入検討者の印象を悪くしますから、そんな粗相はした事は無いです。

水耕栽培を自ら行い、他者にもお勧めするのもその為です。

１階庭付きの物件なら戸建のように庭が使えますね
ただ、日当たりが悪くなりがちなのが残念

戸建て2階からの景色って大抵こんなだよね。お隣さんと電線ビュー・・・
やっぱいらねーw

ご自宅からですか？

まさか！w

＞＞3286 匿名さん

過去数回住んだマンション低層階も似たような
眺望でしたが、リビングが丸見えになるわけでもなく
日当たりは十分良かったですよ。

ガーデニング等で緑が見えるように工夫とか
お勧めです。

よく燃えるな～マセラティ
他人に迷惑かけんなよ(笑)
http://matomame.jp/user/marifx1800/59b4bff4fbed726f1035

車の話題はスレ違いですが
電気を使わない骨董品ならともかく
現代の工業製品の場合、古くなると安全性に問題がおきやすく、
危険になることも多いと思います。

中古車や築古も同様ですね、電気系統が古くなると
発火の危険もありますし

車だと自動ブレーキ等の今では当たり前の機能もなく
建物の場合は耐震性やアスベスト、ホルムアルデヒド等の
化学物質問題など・・・

やはり新しいものが進んでて安全快適ですね

コスパ悪いけどね。

中古は修理やトラブルで余計な出費、税金や保険料の優遇が無かったりトータルではそれほど差が無いかもしれませんよ
なにより安全性を疎かにすると、事故や怪我など、お金には替えられない損失があるかもしれませんし
わざわざ中古で我慢することは無いと思います

車の維持は金がかかるので
1）経費にできる人
2）趣味

このタイプの人が所有するならいい

安っぽいものほどすぐ劣化するね。

新築はお化粧されてるから隠れた不具合が現れにくい。築10年くらい経ってこなれてきたころの中古がオススメ。もちろんフルリフォームは必須ですね。

>わざわざ中古で我慢することは無いと思います
>安っぽいものほどすぐ劣化するね。

家も車も価値観だろうね。例えば車なら300万ぐらいの新車を数年ごとに乗り継いで行くという人もいれば、2000万ぐらいの高級車を10年以上乗り続けたいという人もいるだろうし。自動ブレーキだの安全装置があっても、結局はドライバーや利用者の腕次第だしね。一番良くないのは自分の価値観を他人に押し付けること。ここそういう可哀想な身勝手なレス多いみたいだから、他人の振り見て我が身を・・・っていい教訓になる。

隣のスレでは、6500万の戸建てを検討する人は4500万のマンションしか買えないそうです。

その点、土地は劣化しないから
いつでも新品と言えますね

>>3299 匿名さん
田園調布の土地は随分劣化したらしいぞ

好立地マンションは築年数経っても高いね。
築48年の高輪スカイマンション、190㎡の最上階が2億9800万！

http://www.nomu.com/mansion/id/E57U3053?utm_source=kanade&utm_medium=b...

マンションは数年前の方が設備に金かけてる場合もあるから中古はオススメ
戸建ては毎年性能が上がって来てるから新築の方がいいかな

>>3301 匿名さん
お住まいの地方と比べたら高いのかもしれませんが
建物の償却が終わって価値が無くなっても、
都内は土地の持ち分割合分ぐらいの値が付きますから
建て替えコスト分ぐらい割安になっていると思います

>>3302 匿名さん

＞数年前の方が設備に金かけてる場合もあるから

具体的にはどのような設備か教えて頂けると参考になりますね

建売分譲の場合、各社コストダウンに余念がないですから目に見えにくい部分など特にそうだと思います

>戸建ては毎年性能が上がって来てるから新築の方がいいかな

だいぶ技術は落ちているのが現実
現場には日本語話せる人が居ない事もあるらしい
釘を打てる大工さんも絶滅危惧種

>>3302 匿名さん
築数年で売りに出てたら、隣人に問題ありとか
訳あり物件とかを怪しんだほうが良いと思う
ホントに良い物件なら安易に手羽なさないでしょう

>>3306 匿名さん

不動産買った事無いでしょ
告知義務があります

騒音とか？

騒音問題は告知義務の対象じゃないから
耐えかねて売却かわからないよ

>>3209 マンション比較中さん

こちらの物件ですか？

>>3309 匿名さん

マンションの騒音問題は当たり前のことだから、告知義務の対象ではないってこと？

>>3310 匿名さん　

さすが好立地物件だけあって3年で4割アップ！値上がり凄いですね。
3年前に買えた人はラッキーでしたね。

>>3312 匿名さん

住人は中国人だらけですよ。

＞＞3306 匿名さん
離婚が原因で売却というケースも多いようです。

どちらか一方が、その後も継続して居住する事もあるでしょうが、稀です。
財産分与目的や、時に慰謝料の原資確保の為に、売却する事が多いらしいです。

ノーローン購入で分与も慰謝料負担も無い場合でも、そのまま暮らすより
売却し住み替えた方がメリットありそう。

>>3313 通りがかりさん

で？差別は好かんですな

>>3315 匿名さん
やはりマン民は大陸の方でしたか、、、
日本の風習に早く慣れて下さい。

3312
でも、眼下に首都高や内堀通りで騒音がイマイチでしたね

>>3317 匿名さん

千鳥ヶ淵に面してサクラが見事だったでしょうね！

今日も、民泊と思われる中華系の騒音で目が覚めました、、、、
億超えのタワーマンションなのに、、

民泊は効率よく儲けられるからなー。
億ションで景色がいい部屋なら一泊3万でひと月90万とか。オーナーさん羨ましい！

洗練されたフォルムやラグジュアリーを感じるデザイン。計算されつくした採光。建物そのものにアートを感じることができる。人生の多くを過ごすことになる我が家も、建築家にオリジナルの家を建ててもらったらどんなに豊かな人生になるだろうか。
実際に、富裕層や成功者は、建築家に依頼したオンリーワンの住まいで暮らしているという印象を持つ人も多いかもしれない。あながちそれは間違いでないだろう。富裕層や成功者は、何事もこだわりを持つ人が多い。ゆえに住まいを選ぶ時も、オーダーメイドの要求に応えてくれる建築家に依頼することが多いというわけだ。

実際に隈研吾や安藤忠雄に自宅設計してもらった人がいたら、住み心地など聞いてきみたいね。マンションだと隈研吾は檜町タワーや神宮前のなどの設計も多いし、安藤もやってるね。そんなマンション住まいの方もいるようだし。

>>3322 匿名さん

ここの戸建てさんは住めればいいという最低水準で満足な方だから、設計料すら払えず、平凡な基本パターンにちょっと手を加えたのが注文だと思ってるレベルだよw

マンションは躯体の進化が全く無い。
よって騒音問題は最新マンションでも最悪。

>>3323 匿名さん
妬み嫉みは、みっともないですよ

>妬み嫉みは、みっともないですよ

妬み嫉みなんて全く無いですよw
だって、ここの戸建てさんは間取りなんか一切書けないでしょ。それって狭いからですよね。恥ずかしくて書けないみたい。うちはマンションですけどLDで40畳ほどありますから、ソファセット8人分+ダイニング6人分置いてもゆったりスペースありますよ。それに高層階なので景色は戸建てとは比較にならないほど美しいですし。あ、妬み嫉みや妄想は、みっともないから止めて下さいねw

今までのレスが
賃貸仕様レベルなのに無関係なネットの拾い画ばかりで
レスの内容も低層階の設定やら高層階だったり一貫性がないから説得力ないな～

>>3327 匿名さん
>レスの内容も低層階の設定やら高層階だったり一貫性がないから説得力ないな～

まるでマンション派が複数いるみたいで
信用出来ないね

新築・新車より中古推しってのもなんでなだろうって思う

ここの戸建てさんは郊外のミニ戸でしょ。立地も広さも景色も、都心マンション派の足下にも及ばないから話も噛み合わない。よって嫉妬が酷いのは戸建住みだね。

>>3326 匿名さん

なんだ妄想野郎の＊＊かwww

>>3330 名無しさん

ここにも妄想精神科通いの吉街さんwww

郊外ミニ戸と指摘され、もはや汚い言葉で必死の応戦するしかない戸建て派❓は見ていて気の毒なばかり。住環境は大事だと改めて感じます。

ここに限らないけど、戸建推しの人って民度と学力が残念なのばかり。行き詰まると悪口か長文コピペの連投。だから過疎化一直線。ご愁傷さまです…

>>3333 eマンションさん

マンションは買うに値しないとスレ主のジャッジにも関わらず、必死すぎるマンションさんは社会の落ちこぼれwww

>>3335 検討板ユーザーさん

ここのスレ主はマンション派だが。

ショボマン住まいなくせに他人を卑下するような、
暴言レス連投でいつも削除されてる人のことですね

ショボマンw
戸建派はそれ以下なのにねw

>>3326

＞うちはマンションですけどLDで40畳ほどありますから、ソファセット8人分+ダイニング6人分置いてもゆったりスペースありますよ。

床暖無の40A契約ですよね？

戸建さん達
郊外のオープン外構の三階建っぽいね

都内はマンションが便利かつ快適だと思う。

間取りや動線が劣ってて、気密断熱性能が低くても？

物件次第。

>>3344 通りがかりさん

＞動線が劣ってて、気密断熱性能が低くても？

良い物件ってありますか？

建売分譲の断熱性能は一般的な公庫基準で一律同じです、
また、気密測定はしないです

>気密断熱性能

でも石油ストーブ使えるでしょ

高気密住宅の場合、燃焼を伴う暖房は使用不可です
常識だと思ってましたが、住んだこと無い方は知らないものでしょうか？

子どもの日ですね
天気も良いし、帰省渋滞に巻き込まれるよりは
近場がよいと思います

懐かしい、クーヨンですね。
幼いころよく連れてってもらいました。

>>3350 匿名さん

そういえば、昔は庭に大きな鯉のぼりを揚げたりしたのに
何時の頃からか、小さな鯉のぼりや控えたりするようになりましたね
もしかしたら集合住宅が増えたりしたのも関係あるかなと思ったり

そういえば、この季節は一番発電する季節ですが
３年ぶりに発電最大値を更新しました、
今時のソーラーパネルって数年程度では
まったく性能劣化しないようですね

>>3352 匿名さん

よう！都心厨！www

＞＞3348 匿名さん
＞高気密住宅の場合、燃焼を伴う暖房は使用不可です

表現の間違いかと思ったが、根本的な勘違いを為さっている 知ったかさん のようですね。

正しくは、以下
「高気密住宅の場合、一定時間毎の換気を行わずに燃焼器具の連続使用は危険なので控えるべき。」

法令で24時間換気システムが義務づけられ、自然と強制との組合わせで外気吸引～換気が行われます。
同システムには吸気ダクトが必須で換気は常時行われる事になるが、燃焼器具の使用状態によって
戸内の二酸化炭素等の濃度や排気速度も異なる為、サッシ密閉状態での使用は危険とし注意を促しています。

必ずしも、「高気密住宅＝燃焼を伴う暖房は使用不可」なのでは、無いですよ。
これ常識。

だって、煮物料理などでガス調理器具が使えなくなるじゃあないか。
ガス調理器具設置住宅＆燃焼を伴う暖房を使用 ≠ 高気密住宅 ＝ 電化調理器設置住宅　では無い。

>>3356 匿名さん

ガスコンロを使うと、自動的にレンジフードが換気しますよね？
吸気口もシャッター開いて同時に作動するそうです

あと、余談ですが煮込む料理や鍋はIHのほうが便利ですね

オーブンを頻繁に使うならガスだよ。

＞＞3356

高気密住宅でも数年でスカスカになるから石油ストーブが恋しくなる人が多いらしいですよ
なので住宅街で石油販売の車が行く走ってる

気密悪くなったら冷暖房費用に影響しますが
築数年程度では今のところ、影響なく変わらず
快適ですよ

>>3359 匿名さん
どこの安普請ですか。。。
ただ昔のタワマンは技術的にそういうことがあってもおかしくないような気がします。

＞住宅街で石油販売の車

都市ガスエリアではない、地方だとやってるのかな？

成金さんには良いかも(^^)

そうだね、土地もしがらみもない
根無草には憧れなんだろう。
見下げられてばかりだったろうから。

近所のポスティングは景観に悪いので止めて欲しいものです。

でも少し見てみたら、新築戸建ってお安いんですね。
110㎡で1億ちょっとみたいです。
この辺りの新築マンションだったら、階や方角で多少違いますけど、
だいたい2億5000万から3億はします。
やはり、景色が望めず地べたに這いつくばってる戸建は、
郊外は知りませんが、都心では人気ないので安いようです。
でも車庫付きというのは羨ましいかも。でも一台だけかな。
それなら、やっぱりゲストパーキングのあるうちのマンションでいいや。
でも無料なのは魅力的ですね。

建売分譲だからねー
立地も格下だしそんなもんでしょう

それにしても画質悪
いいの買いましょうネ

画質ｗｗｗ

>建売分譲だからねー
>立地も格下だしそんなもんでしょう

同じ建売でも、マンションは割高に感じてしまいますね。
というか、高くてもマンションが売れる理由は何ですかね？
戸建てに無くてマンションにあるもの・・・

高層階からの眺望、ラウンジ、コンシェルジェや24時間巡回警備、
あとは何でしょう？また戸建てさんからのご意見も伺いたいですね。
近所のマンションより安くて広いのに人気がない=売れない理由は何なのか。

>また戸建てさんからのご意見も伺いたいですね。近所のマンションより安くて広いのに人気がない=売れない理由は何なのか。

私はマンション派ですが、10億とかの豪邸を持てる方は別でしょうけど、数億程度では大した家建てられませんよね。広さも環境もイマイチ。その点、マンションなら、例えばこの物件のように山手線駅の目の前という立地なのに、広い敷地を生かしての植樹のある広い空間があったり、ホテルライクなダイナミックなロビースペースや共有施設、もちろん高層階からの眺めは2階建ての戸建てとは比較するまでもない。しかも地下ガレージやゲストパーキング完備だったり、やはりマンションのメリットに魅力を感じる方が、都心には多いということでしょう。もちろんそのサービスや設備の対価として管理費は相応に掛かりますが、都心住まいは年収も高い方が多いので特に問題視していない方がマンション購入されますね。そういうサービス無し、景色も無し、土地にリーズナブルな上物という、素のままで安いというメリットを優先される方は戸建てに行くのでしょうかね。その辺りは戸建てさんのご意見を待ちましょう。

>>3370 匿名さん

土地を所有していると建築費のみなので
10億かからないから
より上の仕様にできてますよ

>>3371 匿名さん
だいたい800〜1000万くらいだね

勘違いされている方のために

公開空地といって写真のような
不特定多数が通行したり部外者が写真撮ったりできる土地を提供する代わりに
容積率を緩和する仕組みがあるのです

近所の児童公園と同等と言えばよいでしょう

広義でいうと共用部≒私道同等の不特定多数に提供されている公共の物
街の一部と言ってもよいでしょう

自宅（他人が介在できない空間）とは異なるのです

>>3373 匿名さん

オーダーメイド志向が強い方は、戸建てだろうな。
何もかも資金がある限り好き勝手出来るでしょ。

>オーダーメイド志向が強い方は、戸建てだろうな。

そうだろうとも、戸建てという低高度建築は、今回の大雨特別警報などの大雨時、
浸水被害などの可能性が高い。やはり安心なのは高台のマンション高層階だろうね。
命は大事にしないとね。

>戸建てという低高度建築は、今回の大雨特別警報などの大雨時、浸水被害などの可能性が高い。

昔の城もそうですが、水攻めにあったら低層建築は脆い。
天守閣最上階が一番安全。昔から大名はよく分かっていた。
もっと歴史に学ぶべき。現代の富裕層は高台のマンション高層階が安全でいい。
現代だと景色も、付帯設備も充実していて快適だし。

居室部分のみが大丈夫でも、エントランスや駐車場が水没してしまえば
孤島となりますし、被害もそれなりになってしまいます。平気ですか？

私は水辺のある町が好きだなあ。
ベネチアとか。。

10億以下の安普請マンションは嫌だな

>>3377 匿名さん

運河沿いとか見かけますが
高潮や増水で被害の危険性ありますね

やはりうちもですが、
山の手高台の低層住宅街なほうが
ガレージも安全で良いと思う
ガレージの収納にはアウトドアグッズが
収納してありますが、災害時に役に立ちそうです

もちろん水害だけでなく耐震も重要ですね

災害への備えとしては
公共交通機関が止まったり、物流が途絶えると
ガソリンの給油もままならなくなるようですが
EVが普及すれば、電力さえ回復すれば良いので安心ですね
パワコンの非常用コンセントからも充電できればなお良し

戸建しか建ってないエリアは災害リスクが高いのでパス

>>3382 匿名さん

集合住宅が建たないような地方にお住まいの場合、
マンションのほうが良いのかもしれませんね