注文住宅で、建築申請まで済んで、後は着工というところまで行ったのですが
建設会社が、これまで業者（基礎屋、大工さんなど）に
代金を支払ってなかったことが発覚し工事がストップしてしまいました。
他の現場は、基礎はできたけど…、上棟したけど…、工事はストップ。
うちは、全く着工していないので、解約するべきか、どうか悩んでいます。
だれかよきアドバイスをください。
詳しい状況としては
◎工事費用としては、手付金として、２０万しか払っていない。
◎完成保障に入っているので、最悪、その会社がつぶれても他の会社が引き継いでくれるはず。
◎代金未払いは、銀行の貸し渋りで、キャッシュフローがうまくいかなくなったらしいです。
◎今月末に、業者と建設会社との話し合いがもたれるそうです。
[スレ作成日時]2010-01-12 16:34:28
手付の20万だけですむなら解約を勧めます。
理由は以下の通り。
1：着工しても度々工事がストップする可能性が大きく、入居計画に狂いが出やすい。
2：下職が代金もらえるかわからないのでは浮足立ち、現場の士気が上がらず、きちんとした施行がなされるか疑問。
3：アフターが期待できない。
解約がいいと思います
最初から、そんな話では・・・・まず無理。
完成しませんよ。
お早めに。
自己責任。
安心を買うなら、弁護士を入れる事です
建築屋は、解約なら損害賠償も請求しますよ、材料代とか言って・・・・
解約する意思を内容証明書作成して郵送する事。
きっとトラブルになりますから弁護士がいいのです。
手付金２０万円で基礎まで出来てる場合、解約したぶんお得になるのですか？
基礎屋から直接支払い請求が来る？
うちは基礎も、全く着工していません。
さきほど、完成保障を請け負っている協会に電話して相談したところ
ちょっとこちらでも業者を独自に調べて見ますとのことでした。
法的に建設会社が潰れなくても、現場が動いていないという事実があれば
すぐに他の建設会社を探してもらえるそうです。
建築申請まで通っているのであれば、よろこんで受けてくれるところが
ありますよとも言っていました。
次の建築会社をを探しましょう。
知り合いがFハウスの被害者です。悲惨です。20万なんか捨てたほうが身の為です。
２０万円なんか捨ててしまって、図面からやり直したほうが いいですよ。その程度で済んで、『不幸中の幸い』ってもんです。
工事がストップしているのなら
予定通りに引き渡しもできないでしょうから
業者の契約不履行でしょう。
解約しても損害賠償なんて業者は求めないですよ。
本来はスレ主が損害賠償請求する立場です。
予定通りに引き渡しがされなければ、
現在の住まいの家賃代やつなぎ融資代が増えることになります。
完成保証も信用できないですよ。
業者に重大な過失があれば認められないんですから。
実際に完成保証に入っていても、現在苦しんでいる方々がたくさんいますよ。
建築確認も業者の工法が違うと欠陥住宅の原因になります。
始めからやり直すべきです。
解約をお勧めします。20万の被害ですむなんてラッキーですよ。
建築確認が通ってるなら、損失は無いでしょう？
建築確認図面だけ引き上げて、施行業者をコンペで探せば
むしろローコスト住宅が出来るのでは？
営業の方が、解約されるのであれば
内容証明を送って、損害賠償を自分でされた方がいいですよ。
とアドバイスしてくれました。
しかし、別の施工業者は簡単に見つかるものでしょうか？
どこの地区ですか!!
千葉の流山です。
今の建築屋で続けるなら、しっかり念書を取る事です
全て自己責任ですから・・・お早めに。
誰かも書き込みしてましたけど、図面が通ってるからといって、その図面を他の業者に持ち込んでも、その通りに家ができるとは限りません。欠陥住宅の原因になります。それぞれの業者には、それぞれ好きな家や得意な家の作り方というのがあって、その業者のやり方に従ったほうが、間違いない家ができるはずです。ですから解約金と図面の両方を捨てたほうがいいと思います。一応、せっかく作った図面ですから、次の業者に持ち込んで、間取りだけは、参考にしてもらって、柱の場所や、構造的な部分は、次の業者の言うことを素直に聞いたほうが、丈夫な家ができると思います。
いろいろ悩みます。
図面からやり直すのが一番だというのは理解できるのですが
結構、パワーのいる決断です。
2×4の建物なので、そのまま引きついてもらえる業者が見つかれば
いいのですが‥。
20万諦めて1から始めた方が無難だ、今有る図面は次に建てるHMに参考にしてもらうと良い。
結構パワーがいる決断なら潰れてから立ち直る時のパワーはプライスレスですね。
ここまでくどいと釣りと思いますがね。
よっしゃ！流山のドコだ？
見積ってやるから、まずは現場住所、氏名、連絡先と今住んでる住所をアップしてくれ！
生半可にスレ立てしとるんなら許さんど！ぉお！
そうですよね。釣りですよね。
19さんが本当の業者さんなら
そちらの会社名と連絡先を教えていただけますか？
北区・大勝建設ですか!!
倒産
工事中の建物は、債権者または債務者の解決が必要です
現場はそのまま
勝ってには出来ません。
アゲ ↑
完成保証に入っていれば所有権はビルダー共済に移行する契約内容です。入っていない方はどんなステップを踏むんでしょう。
完成保証証書が手元にあればOKっですよね
その後、どうなったの？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
