レストピア 北千里 青山台ついて語りましょう。
URL:http://www.restpia.jp/
所在地:大阪府茨吹田市青山台4丁目
交通:阪急千里線「北千里」駅より徒歩8分
総戸数:17戸
売主:富士ホームサービス株式会社
[スレ作成日時]2017-09-08 10:05:50
レストピア 北千里 青山台ついて語りましょう。
URL:http://www.restpia.jp/
所在地:大阪府茨吹田市青山台4丁目
交通:阪急千里線「北千里」駅より徒歩8分
総戸数:17戸
売主:富士ホームサービス株式会社
[スレ作成日時]2017-09-08 10:05:50
1年寝かせたことを考えるとかかった経費もあるし公示地価も上がってるので
その分は価格に織り込まれるでしょうね。
私は駅から一番近い区画買えれば問題ないです。北千里徒歩8分の土地は普通売りに出ないですからね。
ホームズやスーモで検索してみましょう。いかに駅近の土地が希少かがわかります。
まあここで叩いてる人も自分が確実に買えるように競争相手を減らしたいだけでしょう。
戸建は土地選びが最重要。
業者による希少性と価値を訴える書き込みが多いのは理解できないでもないが、なぜ早く売らないのかは気になる。何か揉めてたりして、早く販売開始できない裏があるのではと勘ぐってしまう。
盛り上がってますね!
北千里ってそんなにいい場所か??
建築条件って外してもらえるのかな?
千里ニュータウンで駅徒歩10分圏内の土地って何故出回らないのですか?もうかれこれ3年程土地探ししてるのですが。11月までに見つからなければここを検討する予定です。
ここより少し南の築8年の戸建てが8880万円で売り出されてます。土地の広さもここと変わらないので、やっぱりここは1億近くしそうですね。
北千里買うならもうちょいだして桃山台とか買った方がいいと思うけどな。
場所によっては北大阪急行と阪急両方使えるし。
北千里は阪急しかないのに割高だわ。
その、もうちょいが大きいんだよ。
桃山台:坪100万
北千里:坪70万
として、200m2買うなら2000万円ぐらい変わるからね。
交通の便で考えるなら千中がよいかと。
しかも後ろ斜面になってるところは有効土地面積45坪くらいしか無いのに坪単価100万近くいくので割高だとおもいますよ。
北千里駅から徒歩7分、青山台4丁目、約85坪、6650万円、建築条件なし
っていうのがあるけど、これの方がいやん。
今は目の前古い団地でも、そのうち建て替えられるのでは?
真ん中あたりの敷地に一棟建ち始めましたね。
11月まで販売を延期する理由は何だろう?
ここ買うなら円山町のプラウドの方がいいんじゃない?
業者もよくわからんし。
学生とは時間違うしそんなことで敬遠するの?
個人の考えだからどうでもいいけど。
それならこんな交通量の多い道路沿いもどうかと思うけどね。
北千里も学生多いやろ(笑
100%関係者やん。
このスレ円山町プラウドの営業がうろついているようですね。
まだ売り出さないのかよ!
どうしてもここの北側のグラントワール青山台が売れてから販売開始したいようですね。でも徒歩15分のグラントワールはなかなか売れないですね。皆さんこちらの駅近物件を狙ってるようですね。
>>267 匿名さん
公開した期日を守る気はサラサラ無さそうですし、契約後も何かと振り回されそうですね。
この売主とは関わりたくないから買うなら土地だけにしたいけど、かなりふっかけられそうだな。
えっ!まだ販売してなかったん。
再三先延ばしにして企業としての姿勢に疑問を感じますね。
何でこんな会社がこんな立地のいい物件を押さえてしまったのか。
私の知り合い2名もこの物件だいぶ前から目をつけていましたが、販売延期に腹立ててました。
立地が最高なだけに、しっかりとした会社に開発してもらいたかった。
ホームページには11月下旬販売開始と書いてました。そろそろですかね。
希少な土地押さえておいてダラダラしないでください!もういいから土地だけ売ってください!
全く動きがなくて過疎ったな
グラン・トワール青山台が完売してから売り出すつもりですかね。
出し惜しみしすぎです。
待ちくたびれました。
11月末より販売開始ってスーモに書いてますが明日で11月は
終わりですよね。
11月下旬のままですね。
オフィシャルサイトもなくなってるし売る気ゼロですね(笑
土地騰ってるからね
もっと騰ってから売りたくなっちゃったかな
土地だけで売って欲しいわ
ここ本当に売る気あるの?
17→15区画に変えてきた?
なんで売り出さない!?
高値で売りたい
グラントワール青山台を先に売り切りたい気持ちはわかるが、徒歩15分は売れないよ。みんな徒歩8分のここ待ちなんだから妥協して徒歩15分を買うことはないよ。
諦めて早く売り出してください。
いつになったら動きがあることやら。。
本当に待ってる人がいるのかな。
いつ売り出すかだけでも事前に告知するべきだろ
そんな常識が通じる相手ではありません
ここって北のグラン・トワールと同じ販売社なんでしょうか?
いつのまにか販売開始が2019年4月になってました。
こんなに何回も販売延期する会社は本当に信用できないわ。
こんなに長い間、土地寝かせるほどこの会社の財務基盤は盤石なん?
なんか本当に過疎ってきたね
ずっと気になっている物件ですが、1年半も販売延期ってどういった理由が考えられますか?
問い合わせとか見学とかした人いますか?
本当にどこまで対応があるのか。
こんなに販売延期しておきながらどういう気持ちで現地案内しているのか聞いてみたい。
あまりにも強気すぎるだろ
ここ総額9000万円超えますかね?
久しぶりに見たけどまだ売り出してないんかい!
実際問題、北千里自体が売れるのかな。
いつのまにか4月販売開始になってますね。もう延期はやめてください。
ここって、当初の販売開始はいつでしたっけ?
2017年10月が最初?
たしかその頃だった様な。どうせ4月ってのも延期されるんでしょうね。
レストピアを考えながら、駅近 50坪ぐらいで 検討された物件ありましたか?
なかなか不動産屋さんからの情報もネットも見つからないのですが…
>>312 匿名さん
本当に無駄な時間を過ごしました。まあ徒歩8分で立地は抜群なものの交通量の多い車道に面して夜うるさいわりに恐らく価格は9000万程らしいですからよく考えるとこれ以上待つ価値は無いかと考えました。今は徒歩10分以内で車道に面していない土地や中古物件を探しています。
住宅地としては交通量の多い道路に面してるのはマイナスですからね。
4月末販売開始になったみたいね
販売延期しすぎですっかり過疎ってますね
売る気あるのかな?
4月末から販売って何日から?
5月になりました。結局4月下旬には販売されませんでしたね。すでに1年半待ってます。
いい加減に売り惜しみはやめてほしいです。
4回目の販売延期なんですね。