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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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97101
匿名さん
>すぐボロが出るマン民は本当に乙だな
ボロなんて出したっけ?
嘘ついてないからボロなんて出ようがないんだけどなあ。
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97102
匿名さん
家賃は一切使ってないし、最低でも月50万は貯金増えてる。
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97103
匿名さん
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97104
匿名さん
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97105
匿名さん
まぁ、一番むなしい思いしているのは30万円くん自身だから悟ってあげましょー♪
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97106
匿名さん
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97107
匿名さん
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97108
匿名さん
リビング狭い、カーテン閉めっぱなしのプアーな戸建を選ばなくてほんとよかったw
平均戸建だと、風呂上がりにベランダで涼むとか、当たり前の生活すらできないからなー
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97109
匿名さん
さすがにいい加減、このかまってちゃんの相手、飽きてきたな。
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97110
匿名さん
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97111
匿名さん
現実社会でも同様のふるまいをしていて、友達とかいないからネット依存症になったんだろうけど、現実社会と同じことしてたら、ネットでも鼻つまみ者だよね。
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97112
匿名さん
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97113
匿名さん
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97114
匿名さん
>>97110 匿名さん
> ピエロとはまさに奴のことですね(笑)
ですよね。
どんなにネットで見栄を張っても、うそをついても、自分にウソはつけないですからね。
友達とかもいないのでしょう。
発言でも、いかにも子なし・未婚の発言だなぁってのわかりますし、本当におかわいそうな人だと思います。
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97115
匿名さん
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97116
匿名さん
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97117
匿名さん
>>97115 匿名さん
> 同一人物。色が違うからわかる。
この発言ですら、構ってほしくてわざと言っているのでしょう。
一回だけつられてあげますよ。
名前が茶色なのは「下げ」ですよ。
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97118
匿名さん
>>97090 匿名さん
そもそも全館冷暖房していない事に驚いた。
家に帰ってきていちいち冷暖房付けて、効き出すまで不快な環境で過ごすってありえないわ。
広い家にするより先に快適に生活するためにやることあるだろ。
まあ、田舎者は見栄を張るために無駄に広さに金を掛けるんだよな・・・
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97120
匿名さん
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97121
匿名さん
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97122
フルボッコさん
>>97119 匿名さん
ブーメラン粘投1つに3〜5レス付いてるから、単純計算で1日200レス、年間7.2万レスだね。つまり当スレの7割強はボッコの一人芝居、ということになります。
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97123
匿名さん
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども2人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は2割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月8万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、1つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
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97124
匿名さん
うちは8千万のマンション、頭金4千万出して、購入しました。
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97125
匿名さん
>>97124 匿名さん
はい。ワンランク上の住まい選び、楽しめたようでなによりでした。
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97126
匿名さん
うちは5000万のマンションを2000万頭金、3000万借金で購入しました
現在は8000万に値上がり中
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97127
匿名さん
今の8000万マンションは昔の5000万マンションの価値
高値掴みなので絶対に買ってはいけない
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97128
匿名さん
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97129
匿名さん
都内マンションはこの5年で40%上昇でまだ上昇中
消費税が8→10%になるから駆け込みでとかいうレベルじゃない値上がり具合
価格を抑えるには小さくするかどこかで手を抜くしかない
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97130
匿名さん
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97131
匿名さん
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97132
匿名さん
うちがマンション買ったときは、建築費が安いので良いもの作ったってマンション営業さんが言ってたけど、本当だったてことなのかな。
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97133
匿名さん
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97134
匿名さん
>>97130 匿名さん
何年前の話か分からないけど長い目で見れば高掴みになるでしょう
現在中古マンションはだだ余り状態
建築需要が収まり増税と金利上昇がこれからやってきますので
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97135
匿名さん
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97136
匿名さん
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97137
検討者さん
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97138
匿名さん
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97139
匿名さん
今のマンション相場で、4000万以下で家族で快適にくらせるの?
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97140
匿名さん
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97141
匿名さん
>>97139 匿名さん
首都圏ってくくりなら70平米3LDKたくさんあるけどね
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97142
匿名さん
>>97123 匿名さん
> 4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
わかりやすいです。
戸建て一択、この価格帯のマンションはカス、購入すべきでなく惨敗。と言うことですね。
しかしながら、「住まいとして購入する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。
以下が分かりやすいかと思います。
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● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる? | マネーの達人
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
「あのときの不動産屋に騙された!もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった」
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まさに、本来住まいとしての快適性を追求しなければならないところを、貧困層であるが故に、住まいに資産価値を見出さざるを得ないの属性の発想です。
戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということがお分かりいただけるかと思います。
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97143
匿名さん
10年前に買っとけばよかった。買うタイミング逃した(涙)
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97144
匿名さん
>>97143 匿名さん
> 10年前に買っとけばよかった。買うタイミング逃した(涙)
まさに、本来住まいとしての快適性を追求しなければならないところを、貧困層であるが故に、住まいに資産価値を見出さざるを得ないの属性の発想です。
戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということがお分かりいただけるかと思います。
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97145
匿名さん
戸建はいつ買ってもOKだけど
マンションは今買ったらダメよね
10年前に買った人は良かったね
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97146
匿名さん
>>97145 匿名さん
> マンションは今買ったらダメよね
購入する意味・目的・メリットの無いマンションはカス、今も昔も今後も買ってはならない。
> 10年前に買った人は良かったね
まさに、本来住まいとしての快適性を追求しなければならないところを、貧困層であるが故に、住まいに資産価値を見出さざるを得ないの属性の発想です。
戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということがお分かりいただけるかと思います。
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97147
匿名さん
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さん。
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97148
匿名さん
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97149
匿名さん